Малоэтажный дом с квартирами как построить

Малоэтажное домостроительство — возведение индивидуальных жилых строений (ИЖС), дуплексов, таунхаусов, коттеджей и других гражданских зданий, высота которых не превышает 3 этажа. В таких постройках отсутствует центральный мусоропровод, лифт, инженерные системы облегчены. Объекты этой категории не подлежат обязательному прохождению архитектурно-строительной экспертизы.

Классификация:

• по количеству этажей (1, 2 или 3);
• по ценовой категории (дома эконом-, бизнес- и премиум-класса);
• по месторасположению. Жилые дома малой этажности возводятся в мегаполисах, в городской черте и за ней;
• по периодичности проживания (сезонные летние дачи и коттеджи для круглогодичного пребывания);
• по наличию и размерам земельного участка. Есть дома без прилегающей территории, с приквартирным или большим участком земли.

Кроме этого, такие дома классифицируют по качеству отделки, конструктивным решениям, наличию нежилой площади и дополнительных помещений. Исходя из основных характеристик будущего строения, определяются требования и нормативы, которые будут учитываться при разработке проектной документации.

«Инженерные решения» — компания полного спектра, которая работает уже более 10 лет на строительном рынке и зарекомендовала себя как ответственный и надежный подрядчик. Основная специализация застройщика — малоэтажное жилищное строительство любой сложности. Именно здесь вы можете заказать дома и коттеджи под ключ: от подготовки проекта и устройства фундамента до подведения коммуникаций и оформления документов. +7 (4822) 64-99-74

В настоящее время существует множество технологий малоэтажного строительства домов. Давайте рассмотрим одни из самых популярных и востребованных видов. Ведь строя жилье, мы стараемся выбрать для него качественные материалы, отдавая предпочтение самым экологичным, произведенным с учетом современных требований к долговечности, надежности и дизайну.

Каркасное домостроение из дерева

Древесина — экологичный материал. В сравнении с кирпичом она более легкая и дешевая. Деревянные дома довольно теплые, что позволяет экономить на отоплении. А возможность заливки облегченного фундамента позволяет удешевить строительные процессы. С использованием этой технологии вы получите дом в кратчайшие сроки — от 3 месяцев. А за счет малой материалоемкости достигается относительно низкий уровень себестоимости готовой постройки.

Наиболее актуальны в России канадская и скандинавская технологии. Обе позволяют возводить деревянные дома из досок максимально быстро независимо от погодных условий. Это же касается отделочных работ — к ним можно приступить практически сразу, ведь дом, построенный с использованием каркасной технологии практически не дает усадки.

Каркасные дома относятся к энергоэффективным постройкам. Они быстро прогреваются, долго сохраняют комфортную температуру внутри. Суть метода в том, что сначала сооружается каркас дома из бруса, который затем обшивается древесным материалом.  В конструкции стен обязательно используется ветробарьер и пароизоляционная мембрана. Отличие скандинавской технологии от канадской в упоре на теплосберегающие свойства конструкции. В обоих случаях в качестве пиломатериала подразумевается использование сухой строганой доски.

Дома из клееного бруса

Брус — склеенные ламели из ели, лиственницы, кедра или сосны. Стены из него получаются прочные и ровные, их можно не подвергать дополнительной фасадной отделке. Брус менее теплопроводный, чем цельное дерево, но все же теплее кирпича и бетона. Усадка такого коттеджа составляет всего около 1%, а приступить к его возведению можно даже зимой.

Дома из клееного бруса обладают высокой прочностью и не подвержены деформациям. Так как технология не нарушает природную структуру дерева, то сохраняется его способность регулировать уровень содержания кислорода в доме, комфортную влажность и температуру.

За счет просушивания досок в специальной камере такой дом практически не подвержен усадке. И в отличие от обычного деревянного бруса клееный устойчив к гниению и воздействию насекомых.

Цены на строительство таких домом несколько ниже, чем на кирпичные постройки, что объясняется стоимостью материалов и более простой технологией строительства.

Оцилиндрованное или клееное бревно

Калиброванные и клееные бревна — вариант для тех, кто хочет построить дом в русском стиле. Технология укладки материала проста, позволяет возводить дома очень быстро. Готовые коттеджи колоритно выглядят, обладают достаточной термо- и морозостойкостью, звукоизоляцией.

Эти варианты хороши для строительства экодома, для проживания в окружения красивой природы. Отличаются оцилиндрованные бревна от клееных полным отсутствием химических веществ, используемых в процессе обработки. Они дешевле, но требуют утепления межвенцового пространства. Процесс усадки дома из оцилиндрованного бревна может длиться до 5 месяцев. После проводится повторная конопатка швов. Клееные бревна чуть подороже, но дома из них более долговечные, строятся и вводятся в эксплуатацию быстрее.

Дома из кирпича

Кирпич — один из дорогостоящих строительных материалов. Дома из него получаются самые прочные и долговечные — «на века». Кирпич не горит, не гниет, не плесневеет. Он не выцветает под воздействием ультрафиолетовых лучей, устойчив к любым атмосферным капризам погоды. Дома из кирпича экологичны, обладают отличными шумо- и теплоизоляционными характеристиками.

Кирпич можно назвать экологически чистым материалом, так как в процессе его изготовления используется исключительно природная глина. Также к преимуществам кирпичных коттеджейотносят возможность стен пропускать воздух, что способствует для создания благоприятного для проживания микроклимата.

Использование кирпича дает возможность применения различного стилевого решения при строительстве. Это позволяет создавать сложные архитектурные формы, декорировать фасад при кладке наружных стен. Из-за отсутствия усадки к отделочным работам можно приступать сразу после завершения монтажа кровли.

Газосиликатные блоки

По эксплуатационным и экологическим свойствам они сходны с кирпичом: устойчивы к температурным перепадам, не горят и не подвержены воздействию вредителей. В домах из газосиликатных блоков происходит естественная циркуляция воздуха, максимально долго сохраняется комфортная температура.

Эргономичность коттеджей, возведенных из газосиликата, позволяет значительно снизить финансовые затраты на отопление. При этом строительство из газосиликатного блока продвигается в 3 раза быстрее, чем из кирпича. Цена такого дома также на порядок ниже, чем кирпичного.

Блочный дом не дает усадку, к внешним и внутренним отделочным работам можно приступать сразу. Гладкая ровная поверхность стен блоков практически не нуждается в дополнительном выравнивании перед финишной отделкой. А благодаря небольшому весу конструкции фундамент можно сделать облегченным, что также позволяет сэкономить при строительстве.

Керамические блоки Porotherm

Выпускаются австрийским производителем Wienerberger, по эксплуатационным характеристикам превосходят кирпич, газосиликатные блоки и дерево. Их отличает способность накапливать тепло, регулировать влажность воздуха в помещении.

Керамические блоки Porotherm нетоксичны и безопасны для человека. Их применение ускоряет строительный процесс за счет расширенного ассортимента размеров и вертикальной системы соединения. Высота керамоблока — 138 мм, ширина от 120 до 510 мм, т. е. 1 керамический блок заменяет до 14 кирпичей.

Нагрузку на фундамент керамические и газосиликатные блоки дают примерно одинаковую. Что касается цены: дороже керамические блоки, но при их использовании не применяют утеплитель. Кроме этого, при кладке стен из керамоблока раствор на вертикальные швы не кладется, что также удешевляет строительные работы.

Строительство малоэтажных строений предполагает строгое соблюдение огромного количества правил и стандартов — СНИП. Следование определенным техническим нормам дает возможность возвести не только красивый, но безопасный дом для комфортного проживания всех членов семьи. Специалисты компании «Инженерные решения» постоянно следят за изменяющимися технологиями, чтобы строить для вас комфортные, уютные, крепкие и надежные дома!

Чтобы получить помощь в выборе технологии строительства вашего будущего дома, заказать коттедж под ключ, просто звоните по телефону +7 (4822) 64-99-74 или оставьте заявку на сайте.