Мини дом недорого построить

Мини-дома, т.н. Tiny House, хорошо известны и популярны за рубежом. Однако в нашей стране они вызывают скепсис. Многие застройщики пренебрежительно называют их бытовками или времянками, в которых невозможно комфортно жить круглый год. Практический опыт участников нашего портала опровергает эти утверждения. При правильном подходе мини-дом это:

1. Бюджетная альтернатива большому коттеджу.
2. Оптимальное решение извечного для России квартирного вопроса.
3. Стильное украшение участка на зависть соседям.

Содержание:

• Дизайнерские особенности и конструктив мини-дома площадью 26 кв. м.
• Удобно ли многодетной семьи жить в мини-доме площадью 30 кв. м.
• Виртуальный обзор мини-дома площадью 18 кв. м.
• Во сколько обходится строительство мини-дома.

В конце статьи даны ссылки на детальные проекты, фото, чертежи и бюджет построенных мини-домов, о которых рассказывается в материале.

Проект, пирог стен, смета и особенности дизайна мини-дома площадью 26 кв. м

У каждого своя история строительства мини-дома. Кто-то решает проблему с жильём, чтобы не влезать в ипотеку, а кто-то хочет обзавестись дачкой на природе, для приятного времяпровождения по выходным. Например, как Анна Мусиенко (ник на портале troll_on_wheels).

Мини-дом площадью 26 кв. м.

В доме удобно размещаются два взрослых и два ребёнка + остаётся место для гостей.

Точную смету мини-дома мы приведём ниже, а сейчас этапы его строительства:

1. За основу взят известный проект английских архитекторов.

1.  2. Проект переделали с учетом расположения домика на участке и требований к архитектуре строения, которое не должно напоминать скворечник.

Развертка домика площадью 26 кв. м

  От наклонной задней стенки мини-дома потом отказались для     упрощения и удешевления строительства.

  Итоговый вариант конструктива мини-дома.

Участок имеет уклон, поэтому в качестве фундамента выбраны винтовые сваи диаметром 108 мм.

План свайного поля.

 Размеры мини-дома и план.

3. Начало строительства каркаса мини-дома.

Готовый каркас.

Каркасная конструкция крупным планом.

Снаружи каркас обшит ветрозащитной древесноволокнистой плитой.

Изнутри каркас утеплили и смонтировали пароизоляцию.

Пирог ограждающих конструкций мини-дома:

Крыша (сверху вниз)

• гибкая черепица;
• подстилочный самоклеящийся ковер;
• ОСП 12 мм;
• обрешетка;
• гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана;
• каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 4 слоя, итого: 20 см;
• пароизоляция;
• чистовая отделка.

Стены (снаружи вовнутрь):

• планкен из лиственницы;
• обрешетка;
• плитная ветрозащита;
• паропроницаемая мембрана;
• каменная вата толщиной 5 см, уложенная в 3 слоя, итого: 15 см;
• пароизоляция;
• чистовая отделка.

Пол (сверху вниз):

• керамогранит с фактурой под дерево;
• ЦСП 12 мм;
• ЭППС (экструзионный пенополистирол) толщиной 5 см, уложенный в 4 слоя, итого: 20 см.

4. Сделана разводка электрики.

С участка открывается отличный вид на лес.

5. Обшивка фасада мини-дома планкеном из лиственницы

Для обсуждения на портале troll_on_wheels предложила 4 цветовых варианта для мини-дома.

Монтаж обрешетки под лиственничный планкен.

Крепление планкена из лиственницы на саморезы.

  Саморезы испортили эстетику планкена, поэтому потом их     заменили на гвозди. Между досок выдержан шов в 3 мм.

Для крепления планкена на стенах лучше использовать скрытый крепёж.

6. На крышу уложили гибкую черепицу.

Интерьер и экстерьер мини-дома площадью менее 30 кв. м.

Открытая вешалка и вход в санузел.

Вид из окна мини-дома зимой.

Мини-дом ночью.

Зимний пейзаж.

Инженерные решения в мини-доме

Дом отапливается электрическим конвектором мощностью 2 кВт.

Конвектор работает в 2-х режимах — 1 и 2 кВт. В зимние месяцы на отопление уходит примерно 800-1000 руб. Конвектор, при отъезде хозяев, работает на поддержание температуры + 4 °С, чтобы дом, сантехника и трубы водоснабжения не заморозились, а при приезде температура поднимается до + 20 градусов. В трубе с холодной водой заложен нагревательный кабель. Водонагреватель, объёмом 50 л, смонтирована на антресоли.

Смета на строительство мини-дома

Прежде, чем мы озвучим расходы на строительство мини-дома, предлагаем посмотреть видеосюжет об этом необычном проекте.

Расходы на строительство мини-дома:

• Первоначальный этап строительства (фундамент, каркас, утепление и т.д.) — 450 тыс. руб.
• Второй этап строительства (облицовка стен, монтаж коммуникаций, сантехники, укладка напольного покрытия) — 400 тыс. руб.
• На мебель, светильники, кухонную технику потрачено ещё 110 тыс. руб.

Итого бюджет строительства мини-дома: 960 тыс. руб.

Мини-дом — это не мини-траты если строится красивый дом со всеми удобствами, а не бытовка.

Функциональный мини-дом площадью 32 кв. м для многодетной семьи

Сначала покажем, что получилось у пользователя портала Артема Оганова (ник на портале IceAge).

  Размеры дома 6х6 м.

В основе дома — гараж из шлакоблоков, который практически полностью разобрали.

Благодаря рациональному подходу получился комфортный мини-дом для молодой семьи.

  Дом стоит на плитном фундаменте. Стены сделаны из газобетона   и утеплены синтетическим теплоизолятором толщиной 10 см.

Пол утеплили ЭППС, 3 слоя по 5 см.

Мини-дом вызвал повышенный интерес на портале и про него сняли видеосюжет.

Мини-дом построен за один строительный сезон.

Площадь «мансардного» этажа 21 кв. м.

Несмотря на скромные размеры, по уровню комфорта, домик ничем не уступает большим коттеджам.

При строительстве мини-дома приходится учитывать сотни мелочей, а подход к проектированию, зачастую, более сложен, чем к обычному коттеджу.

Второй свет и правильно расставленные окна зрительно увеличивает внутренний объём помещения.

В санузле, площадью 4 кв. м, разместились:

• унитаз;
• раковина;
• большая чугунная ванна;
• полноразмерная стиральная машина;
• шкафчик для белья;
• бойлер на 100 литров;
• узел отопления и разводки теплого пола (4 зоны).

«Изюминка» мини-дома — круглые окна на фронтонах, их которых открываются красивый вид на природу.

Отделка стен мини-дома — шиндель самостоятельно наколотый из сухостойной ели.

Примерный бюджет мини-дома — около 1 млн. руб.

Мини-дом «Кораблик» площадью 18 кв. м

В завершении статьи предлагаем совершить виртуальный тур по одному из самых популярных каркасных мини-домов на FORUMHOUSE, построенном супружеской парой Андреем (ник на портале Artecology) и Еленой Бугаевыми.

Цели проекта:

• Построить мини-дом для комфортного проживания одного пожилого человека.
• Возможность приехать в гости к бабушке двух внуков с родителями.
• В доме должна быть холодная и горячая вода, санузел, кухня, душ.
• Возможность круглогодичного использования жилища, без замораживания дома, с минимальными финансовыми затратами, без отопления магистральным газом.
• В доме должны быть большие окна – больше света – ближе к природе.
• Мини-дом должен оптимально вписаться в участок и подчеркнуть красоту ландшафта.

В мини-доме есть подвал, в который можно без поставить велосипеды, газонокосилку, хозяйственный и садовый инвентарь. А также использовать цокольный этаж для хранения картошки и солений.

В доме поставлена металлическая печь-камин (она быстро выходит на рабочий режим) с кирпичным теплообменником (кирпичное ядро, за счет массы, хорошо держит тепло в доме) и установлен электрический настенный конвертер, настроенный на + 5 °С. Когда в доме никого нет постоянно поддерживается эта температура. Когда хозяева приезжают, достаточно растопить камин и, в доме, через 30-60 минут, устанавливается комфортная температура.

В сильные морозы печь достаточно топить два раза – утром и вечером. В остальное время только один раз. Одна топка — четыре стандартных полена. В режиме ожидания, затраты на электричество в мини-доме составляют 150 руб. в месяц.

Скрупулёзный подход к каждой детали позволил построить комфортный и созданный для жизни на природе мини-дом.

Бюджет мини-дома с материалом, работой и т.д. — 1 млн. руб.

Если для отделки использовать премиальные материалы, поставить дорогостоящую инженерку и мебель, то стоимость домика увеличится ещё больше.

Пишите в комментариях в статье! А Вы бы хотели построить мини-дом и жить в нём?

Продолжить знакомство с домиком семьи Андрея и Елены Бугаевых можно в теме: Мини-дом «Кораблик» площадь 18 кв. м. Также советуем темы — Мини-дом на 26 кв. м и Мини-домик размером 6 x 6 м.

Рекомендуем статьи: Как выжить на участке пока нет дома и перезимовать в бытовке, Как сэкономить на строительстве коттеджа и не прогадать в качестве, Как планируют строительство мини-домов американцы, и почему Tiny House так часто строят в США.

В видео — Бытовка: комфортное жилье на время стройки, сделанная своими руками.

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м², с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

Содержание:

• Основные подходы к проектированию мини-дома.
• Материалы для строительства мини-дома.
• Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
• Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
• Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
• Как спроектировать и построить мини-дом 18 м².
• Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Проектирование мини-дома: основные правила

Компактные дома для постоянного проживания часто строят молодые семьи и люди, которые достигли пенсионного возраста и хотят поселиться поближе к природе. Они становятся выбором тех, кому важно сократить стоимость строительства и эксплуатационные расходы, и тех, у кого нет больших амбиций, кто понимает, что достаточное – это удобно, а избыток – головная боль и обуза.

Важно понимать, что, несмотря на свои размеры, такое жилье ни в коем случае не должно быть неудобным «курятником». Правильное спроектированный мини-дом – это комфортное, предельно функциональное пространство с продуманным дизайном, в котором есть все, что нужно. Очень часто проект здания предусматривает использование самых передовых технологий.

Изучая проекты мини-домов, мы часто удивляемся, как на площади 18-30 квадратных метров удается организовать комфортную жизнь. Но давайте вспомним, что размер стандартной однокомнатной квартиры–хрущевки, в которой живет семья с ребенком, 30 м².

Планировка мини-дома всегда непривычно компактная, но одновременно оригинальная и удобная благодаря нетипичным архитектурным находкам и дизайнерским решениям, учитывающим все современные тенденции. Даже на летней даче квадратные метры должны использоваться по максимуму, но не в ущерб удобству.

Проект мини-дома часто предусматривает большие окна для ощущения простора и единения с природой, так как он часто продолжается ухоженным участком и красивым ландшафтом.

Материалы для строительства мини-дома

Как говорят архитекторы, здание должно выражать идею. Идея мини-дома воплощается, в том числе, в материале, из которого он изготовлен. Участник FORUMHOUSE АрхитекторПКВ убежден, что лучшим мини-домом для круглогоичного проживания будет каркасник.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

• Внешнюю красоту мини-дома создают неотапливаемые пристройки: веранды, террасы и т.д.

• Вход в мини-домик делается через веранду, без тамбура (не все с этим согласны, многие считают, что без тамбура в дом зимним не будет, и в нем нельзя постоянно жить круглый год).
• В мини-доме, который используется как постоянное место жительства не должно быть много стен и перегородок.

• В конструкцию мини-дома должны вместиться зоны, выполняющие роль гостиной, кухни, столовой, санузла и спальни. Если площадь жилища больше 30 метров, есть смысл выделить для спальни отдельную комнату, если нет, можно просто раскладывать на ночь диван).

Это отличный проект для первого компактного дома, построенного на участке, и в отличие от бытовки. Это хороший дом для одного человека, но в нем может нормально жить и целая семья. Потом такую недвижимость легко будет переделать в баньку.

Если мини-дом с мансардой, то спальню и гардеробную размещают наверху, а внизу — кухню с гостиной и санузел.

Эксплуатация мини-дома по определению должна быть недорогой, поэтому ему необходимы правильные отопление и вентиляция. Так, благодаря продуманной системе отопления обогреть дом-кораблик, о котором мы расскажем дальше, можно 3-4 полешками при -15 градусах за окном, хотя там установлена бюджетная печка.

Удобный мини-дом на 18 квадратных метров

Миниатюрные дома являются для нас относительно новым явлением, но участники FORUMHOUSE — люди, передовые в отношении малоэтажного строительства, и многие из них имеют успешный опыт возведения и эксплуатации таких домов. Пожалуй, самый яркий пример – мини-дом «Кораблик» для круглогодичного проживания. На площади всего 18 м² (со всеми террасами по кровле площадь 120 метров) есть все для удобной жизни.

Хозяин этого дома – архитектор, и «Кораблик» он построил по собственному проекту. При минимальных затратах на эксплуатацию предусмотрена возможность круглогодичного использования дома, есть подвал для хранения садовой техники и велосипедов, горячая вода, санузел, душ. Каркасный дом был построен за несколько месяцев: в мае были закуплены все стройматериалы, а к октябрю дом был готов, включая мебель. При всей компактности домика, в нем есть все, нужное для жизни: системы хранения, удобная кухня, диван, который легко раскладывается в спальное место для двоих, антресоли, где играют и спят дети и т.д.

Отчет о строительстве этого мини-дома на FORUMHOUSE объясняет, почему у одних получается шедевр удобства и функциональности, а у других — просто тесный дом. На плане видно, что здесь действительно продумана каждая мелочь.

Некоторые простые решения дизайна поражают своей эффективностью: так, отклонив подпорные стойки крыши от вертикали наружу, хозяевам удалось расширить пространство веранды вокруг дома. И если ширина помоста веранды по полу 1,1 метр, то на уровне глаз это довольно просторное помещение.

Или вот такой вариант: между ступеней лестницы на антресоли, где ночуют дети, сделаны настолько большие промежутки, что младший до трехлетнего возраста даже не пытался ее штурмовать, и в результате не было ни одного падения.

Отопительный щиток-труба сверху перекрыт бетонной площадкой, которая одновременно служит еще потолком санузла и лежанкой. Над печкой она выложена керамической плиткой, и, таким образом, зимой — это теплая лежанка, на которой можно погреться «с морозца» и просушить одежду.

В доме иногда по несколько дней никого не бывает, поэтому для поддержки дежурных +5 градусов там стоит электрический конвектор.

Проекты мини-домов с двумя спальнями

Участник FORUMHOUSE Sasha-K не мог продать земельный участок и решил построить на нем маленький дом, чтобы точно найти покупателя.

Компактный дом с размерами по фундаменту 6х4,2 (навес еще 4х3,5 и веранда 3х6) был построен в короткое время, всего за полтора месяца, в два раза быстрее, чем Саша продумал дизайн и сделал проект.

В жилье два этажа, наверху две комнаты со встроенным шкафами, внизу кухня, перетекающая в гостиную и санузел: все это можно рассмотреть на плане.

Вопрос продажи коттеджа с повестки снят: родители Саши сказали, что это именно та площадь и планировка дома, о которых они и мечтали.

Как сэкономить пространство в мини-доме

Трудно привыкнуть к мысли, что «все необходимое» может занимать совсем мало места. Но мировой опыт малоэтажного строительства это подтверждает. На FORUMHOUSE рассматривались простые на вид, но интересные решения, позволяющие полноценно жить в коттедже  маленькой площади. Особенно их любят домовладельцы Финляндии. Мобильная кухня, современный складной душ, небольшая гостиная, легким движением руки превращающаяся в спальню, и много других решений. Мы отобрали те, которые получили одобрение участников нашего портала.

А вот здесь мы видим, насколько рационально позволяет использовать пространство маленького дома использование перепадов уровней в 40-60 см. Это не самой популярный подход, но платформа визуально разделяет помещение, создает впечатление двух отдельных пространств.

Или вот интересное решение организации подкроватного пространства:

Проектируя мини-дома, архитекторы борются за каждый метр, разделяя визуальными приемами общую площадь кухни-столовой-гостиной, а иногда и спальни: вот как это выглядит на схемах.

Обособленные вспомогательные помещения, санузлы, котельные и т.д. проектируются минимально возможных размеров. Количество коридоров, прихожих, переходов и других нежилых пространств в мини-доме стремится к нулю. Санузел для экономии места на плане размещают так, чтобы у него был один стояк с кухней. Кстати, вот проект двухэтажного домика, где санузел размещен под лестницей.

Благодаря продуманности, рациональному взвешенному подходу можно получить отличное небольшое, но современное жилье за вполне разумные деньги. А главный совет людям, решившим построить мини-дом, звучит так же, как и совет людям, все-таки решившимся на коттедж, напоминающий замок:

Истории наших участников, планы, готовые чертежи небольших дачных домиков и домов для круглогодичного проживания в финском стиле помогут приблизиться к дому мечты.

На FORUMHOUSE вы найдете множество полезной информации, касающейся проектирования мини-домов. Вы также сможете проследить за развитием удивительной истории про микроскопический дом из Зурбагана. Почитайте нашу статью про мини-дом, в котором могут жить пять человек. Смотрите наши видео: про крошечный дом на колесах и про гостевой мини-дом.