Минская область дом построить

Что входит в указанную возле проекта дома стоимость строительства?

Примерная стоимость строительства, указанная возле каждого проекта, включает в себя следующие этапы строительства дома:

• подготовка участка (снятие плодородного грунта)
• устройство плитного фундамента (если позволяет геология участка*)
• вода и канализация в фундаменте
• возведение стен и перегородок
• устройство перекрытий
• устройство монолитных поясов и перемычек
• монолитная лестница
• монтаж стропильной системы
• устройство кровли (металлочерепица  утепление 20 см, мансардные окна)

Указана стоимость материалов и работ. 

• В указанную стоимость не включена стоимость организации крылец и террас!
• В указанную стоимость не включена внешняя и внутренняя отделка!
• В указанную стоимость не включена организация систем водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения! 

* если проведенные геологические изыскания на участке не позволяют устройство фундаментов типа «плита» производится расчет других видов фундаментов, что может привести у удорожанию подземных конструкций. 

Как рассчитать точную стоимость строительства загородного дома?

Своя строительная техника

При производстве строительных работ мы используем собственную тяжелую строительную технику и многоразовую оснастку для производства монолитных работ. Это позволяет нам предложить лучшие цены нашим Заказчикам. А планирование доставки материалов не зависит от сторонних компаний.

Только аттестованные специалисты в строительстве!

• 4 категории сложности: на условиях генерального подряда
• 3 категории: на условиях прямого подряда
• 1 категории: на условиях субподряда

В рамках выданных аттестатов мы готовы выполнить следующие виды работ:

• устройство оснований фундаментов зданий и сооружений;
• монтаж каменных и армокаменных конструкций;
• возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций;
• устройство дорожных одежд с покрытием из плит тротуарных;
• устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений;
• монтаж легких ограждающих конструкций: монтаж каркасно-обшивных перегородок;
• стен из металлических панелей с утеплением и полистовой сборки;
• устройство изоляционных покрытий;
• устройство гидроизоляции;
• устройство полов;
• монтаж сборных железобетонных конструкций;
• все виды отделочных работ.

У Вас есть проект дома?

Строительство дома начинается с качественного строительного проекта!

Сколько стоит построить дом?

Как правило для 80% наших клиентов стоимость постройки коробки дома составляет 350-480$  за метр квадратный общей площади, которую Вы видите на сайте. Приведенная стоимость включает фундамент, стены,перекрытия,конструкцию кровли с черепицей,окна,наружная отделка внешних стен.

В каких случая стоимость постройки может быть выше указанной:

1) Если площадь дома очень небольшая (50-70 м. кв.)

2) При строительстве дома Вы будите использовать только самые лучшие и дорогие материалы для отделки (например,эксклюзивная керамическая черепица, нано-штукатурка алюминиевые окна и т.п.)

3) Вы будите строить в очень труднодоступном месте,куда дорого доставлять строительные материалы (например: на вершине какой-то горы)

Что входит в «коробку » дома?

В стоимость предварительного расчёта постройки здания, как правило, включены работа и материалы по:

— земляные работы (подготовка площадки к строительству);
— устройство фундамента;
— выводы канализации в фундаменте и ввод воды;
— возведение наружных и внутренних стен, перегородок;
— устройство колонн, перемычек, прогонов, венцов;
— устройство железобетонного перекрытия (в некоторых случаях деревянных балок);
— устройство стропильной системы кровли;
— устройство кровли (модульная металлочерепица);

Дополнительно обсуждается заполнение оконных и дверных проемов и устройство крылец и террас. Конструкции входных групп выполняются после возведения постройки и отделяются деформационным швом от основного фундамента дома!

Также в стоимость предварительного расчёта не включены наружные и внутренние отделочные работы, подведение к дому наружных инженерных систем (вода, газ, колодцы под канализацию или подключение к центральной системе, электричество). Разводка инженерных систем рассчитывается отдельно и индивидуально в каждом конкретном случае!

К выполнению работ застройщик приступает только 100 %, согласовав с заказчиком строительную подробную смету на дом или отдельный этап строительства. После приобретения строительного проекта дома Вы можете запросить у застройщика (или заказать) подробную сметную стоимось будущего строительства. Погрешность при расчете сметы не превышает 6-7% в 99 случаях из 100. Уважаемые клиенты Вы должны понимать, что при внесении даже незначительных изменений в ходе возведения, повлечёт за собой корректировку объёма и стоимости выполнения работ. Также важный момент закупки материалов – никто не застрахован от того, что произошло его подорожание. Поэтому расчет материалов ведётся в смете отдельной строкой и цена закладывается на момент её составления.

Благодаря нашему накопленному опыту в строительстве мы с профессиональной точки зрения можем предложить где стоит сэкономить, а где нет. Сокращение затрат при возведении здания должно быть разумным и обоснованным!

Мы регулярно добавляем реализации уже построенных или строящихся домов в разделе каталога проектов!

Советуем всем без исключения нанимать архитектора для проведения авторского надзора.

Никто, кроме архитектора либо архитектурного бюро, разработавших Ваш проект, не знает всех нюансов Вашего будущего дома лучше.

Авторский надзор – независимая комиссия, проверяющая соответствие объекта строительному проекту дома. Архитектор – не друг строителю, ведь именно он может определить все отклонения и ошибки в ходе строительства.

Строительство домов

Архитектурное Бюро One House сотрудничает со строительными организациями, бригадами. Уже более 10 лет, мы помогаем строить дома для наших заказчиков.

Придя к нам в офис, вы сможете получить квалифицированную консультацию по, всем интересующим вопросам, связанным с будущим строительством капитального дома. Как правило, это вопросы, связанные:

— с выбором (подбором) проекта дома для конкретного земельного участка;

— как правильно разместить дом на участке?;

— выбором типа фундамента, его конструкции, а также геологии и геодезии;

— из каких строительных материалов лучше строить дом и почему?;

— как получить разрешение на строительство и согласовать проект?;

— на что обратить внимание при выборе подрядчика на строительство дома;

— и многие другие вопросы, волнующие людей, принявших решение о строительстве загородного дома.

 Обсудить проект с архитектором