Мне нужно построить дом в крыму

Недавно я писала, как мы строили наш большой дом в Крыму.

Об этом вы можете прочитать здесь: Как мы дом в Крыму строили. Наши ошибки

Стройка еще идет, все ближе и ближе к чистовой отделке.

Сколько стоит построить дом в Крыму

И вот на досуге решила посчитать, сколько же средств ушло на данный момент.

Итак, пошли поэтапно.

1 этап. Подготовительный.

На момент найма бригады строителей нами было закуплено 10 000 шт. ракушки. В тот год стоила она 16 руб. за штуку.

Также было приобретено 8 плит перекрытий 3×6 м. И еще тырса, щебень и песок.

На все это было потрачено приблизительно 300 000 рублей.

Чеков или каких-то постоянных записей я не вела. Просто помню некоторые цены, приблизительно какие суммы уходили на каждом этапе. Поэтому буду указывать максимально приближенные суммы.

2 этап. Заливка фундамента.

Это единственный этап, когда мы четко обговорили конечную стоимость, так скажем под ключ.

280 000 рублей. В эту стоимость вошло покупка арматуры, цемента, вязальной проволоки, ведер, перчаток, саморезов и прочих расходников. А также выполнение работ по изготовлению опалубки, вязание арматуры и непосредственно сама заливка.

3 этап. Первый этаж.

Сюда вошло: возведение стен 1 этажа, изготовление погреба под коридором дома, заливка монолита и стяжки данного коридора, изготовление смотровой ямы в гараже и заливка стяжки пола гаража, изготовление выгребной ямы, а также заливка колон, сейсмопояса, монолитов двух балконов и укладка плит перекрытий. Куплено было: цемент, тырса, щебень, песок, перчатки, ведра, и т.п.

Доски для опалубки частично были предоставлены бригадиром из личных запасов, частично были привезены нами.

Итого все вышеуказанные материалы и работы обошлись нам в 600 000 руб.

Дом достаточно большой 12×12 метров, с двумя эркерами на две стороны.

3 этап. Второй этаж.

На этом этапе были выполнены работы по возведению стен второго этажа, также заливка колон и сейсмопояса. Здесь нам пришлось докупить 3000 шт. ракушки, но уже по 32 рубля за шт. И остальное все то же самое: цемент, тырса, расходники.

В это же время были оштукатурены на первом этаже кухня и гостиная по 200 руб. за кв.м.

О качестве штукатурки и какие варианты есть я расскажу в другой раз.

На данном этапе было потрачено порядка 450 000 руб.

4 этап. Крыша.

На счет крыши была целая отдельная история. Я наверно напишу об этом целую статью, какие типы крыши любят навязывать в Крыму и как можно организовать пространство под крышей с пользой.

На железо, лес, паро- гидроизоляцию, саморезы, глухари, гвозди и работу было потрачено 650 000 руб., из которых 110 000 рублей ушло на железо и 110 000 рублей за саму работу.

После этого у нас были выполнены работы по наружней черновой штукатурке дома, на что вместе с покупкой материалов ушло 90 000 рублей. Сделана черновая стяжка пола первого и второго этажей за 60 000 рублей за работу.

Сколько стоит построить дом в Крыму

Гаражные ворота обошлись в 22 000 рублей. Были нами привезены из Подмосковья, где покупались в Леруа Мерлен. Установили сами. Ни чего сложного. Ворота очень понравились. Фирма DoorHan.

Гаражная дверь также приобретена в Леруа Мерлен за 5 000 рублей.

Нам удалось закупить по дешевке пластиковые окна и двери на очень смешную сумму.

Закуплены цемент, утеплитель, ОСБ, трубка для теплого пола, пенополистирол, трубы вытяжки, трубы канализации, сетка для стяжки, пароизоляция, доски, саморезы и еще различные мелочи.

Все это вылилось примерно в 400 000 руб.

А еще у нас оштукатурен 2 этаж на сумму 41500 рублей.

Сколько стоит построить дом в Крыму

В настоящий момент ведутся работы по организации межкомнатных стен второго этажа и укладка системы «теплый пол». Но об этом чуть позже.

Итого на данный момент на дом нами потрачено в районе 3 000 000 руб. Вот такая арифметика получилась.

Cтавьте «палец вверх», делитесь этой публикацией в своих соц. сетях.

А также подписывайтесь на мой канал.

На моем канале вы также можете прочитать:

Почему Крымские овощи и фрукты дороже импортных

Наши приключения ночью в Крыму

Была у нас N-ая сумму, на которую мы рассчитывали построить наш дом на морском побережье. Но что-то пошло не так. А в прочем все по порядку.

Конечно первым делом возник вопрос где найти рабочих. После нескольких вариантов остановились на одном человеке. Он занимался строительством в нашем и соседних селах и являлся бригадиром. Кстати тоже строил себе дом на соседней улице. Как поначалу все говорили, и он, в том числе, что сосед не обманет.

Бригадиру был оставлен проект дома. Сразу скажу проект самодельный. В нем были только указаны непосредственно размеры дома, высота этажей, размеры оконных и дверных проемов, толщина наружных стен и внутренних перегородок.

Материал стен был выбран ракушечник, природный материал, из которого испокон веков стоили в Крыму. И сейчас большинство строений возводится из этого материала.

Наружные стены у нас шли в ракушку, это 40 см. Внутренние получались в пол ракушки.

Так как у меня есть небольшой опыт в строительстве, я понимала, что при возведении фундамента могут быть некоторые небольшие изменения размеров внутренних помещений. Поэтому было дано указание, что кухню и гостиную уменьшать от заданных размеров не допустимо. А, расположенная между этими помещениями ванная, может быть уменьшена в случае необходимости.

Все обговорив с рабочими, мы уехали обратно в Подмосковье. Но постоянно были на связи по скайпу. Когда у бригадира возникали вопросы, мы созванивались и обсуждали.

Через некоторое время он отчитался, что фундамент залит. Ракушка была уже закуплена. Деньги ему были оставлены. Вроде бы сложились достаточно доверительные отношения. Каких-либо переживаний у нас не было.

Когда начали возводить кладку стен, бригадир нам позвонил и сказал, что ванная получается на 10 см. уже, чем по проекту. Я дала добро продолжать работы. Это по моим расчетам была допустимая погрешность. Помещение ванны и так было достаточно большое.

Еще раз сверились по размерам окон и дверей, так как окна у нас уже были приобретены по счастливой случайности. Поэтому размеры нужно было соблюсти.

Стройка в наше отсутствие продолжалась. Бригадир постоянно отчитывался. И приехали мы только в начале июня, когда первый этаж был почти закончен.

Первое что я увидела это сами рабочие. Было видно, что люди все сильно пьющие. По огороду везде валялись бутылки из-под спиртного. Меня конечно это сильно покоробило. Но бригадир объяснил такое состояние вещей, что он старается нам сделать как можно все экономичнее.

Сейчас лето, рабочих хороших найти трудно. Делается все под его контролем.

И действительно он первое время постоянно был у нас на объекте, даже сам выполнял различные работы. На тот момент мне почему-то даже в голову не пришло сходить и перемерить все размеры, комнат, оконных и дверных проемов. Ну вот доверилась я полностью.

Вот только что-то с нашим приездом работы начали как-то затягиваться. Как-будто ждали нашего отъезда в Подмосковье.

Конечно наша главная ошибка была в том, что мы полностью доверили все бригадиру. Сначала нужно было переехать сюда жить, а потом начинать стройку.

Сейчас я бы договаривалась с рабочими напрямую без всяких бригадиров и посредников и контролировала бы все сама. Приличную сумму сэкономила и качество работ было бы выше.

А что мы получили в итоге. Заваленные стены, на которые теперь уйдет уйма штукатурки. Ванная оказалась на 40 см. шире. Да я бы лучше эти 40 см. пустила бы в гостиную, увеличив тем самым комнату. Как он мерил? Почему сказал, что уже будет? Не понимаю.

А что нам сделали с оконными проемами. Они реально огромные. Было сделано с запасиком по 10-15 см. с каждой стороны.

Бригадир этому вообще сильно удивился и все понять не мог, почему так получилось. Но пообещал все исправить, заделав пенопластом и гипсокартоном. Сказал, что ни чего не будет заметно. Вот оно мне нужно? Меня бы вполне устроили нормальные проемы по размерам.

На крыше замято несколько листов металлочерепицы, которые они просто выпрямили и оставили на крыше. Стропильную систему до конца не прокрутили глухарями, оставив наживные черные саморезы.

А сколько ведер разбитых мы собрали по огороду. Их просто брали и швыряли со второго этажа на землю. Я не говорю про горы саморезов, глухарей, собранных по дому. И я каждый день по этому поводу ругалась.

Вы скажите нужно было нанимать официальную фирму и заключать договор. Ха. Оказывается это еще хуже.

По соседству у нас строили дом. Была нанята официальная фирма из Севастополя и кстати по знакомству. Все официально, с договорами и фото отчетами хозяевам постоянно.

Так у них еще хуже чем у нас, мало того что все криво, косо и планируемая по проекту эксплуатируемая крыша в конце концов была покрыта железом, так и еще похищено 3 миллиона рублей.

Вот судятся теперь, но денег так найти и не могут.

Где брать строителей? Хоть привози с собой с материка. Или цены ломят несусветные, либо мириться с разгильдяйством и ленью. И конечно все контролировать самим. Ни доверять ни кому вообще. Это ваш дом, ваши деньги. Перепроверять каждый шаг.

Конечно, после драки кулаками не машут. Но так хочется доверять людям. А всего-то и надо, чтобы просто добросовестно выполняли работу. Ведь ни кто силой не заставляет, сами предлагают свои услуги. А получается главное только нажиться, а на репутацию свою наплевать.

А вот как мы исправляем все огрехи наших горе строителей, я буду вам рассказывать постепенно.

Поэтому подписывайтесь на мой канал, чтобы ни чего не пропустить — ПОДПИСАТЬСЯ

На моем канале вы также можете прочитать:

Как купить участок в Крыму и не прогадать.

Как купить участок в Крыму. Продолжение.

В Крыму дорожные знаки установили даже в море.

Как мы в феврале в Крым поехали. Наша наивность.

Как мы в Крыму воду проводили всем миром.

История длинной в 2 года. Как в Крыму электричество провести.

Газовая труба как луч света, в царстве холода.