Могу ли я построить дом на земле матери
Можно ли оформить дом сыну на себя, на земле принадлежащей матери — вопрос №15486773. 9111.ru
Находящемся в собственности матери. Я ее сын построил дом 6 Х 6 для себя с супругой. По согласию с матерью. Могу ли я оформить этот дом на себя, при условии, что земельный участок оформлен в собственность матери. Спасибо.
вопрос №15486773
прочитан 683 разa
Оцените вопрос
отзывов: 3 135
•
ответов: 5 005
•
г. Пермь
По общему правилу собственником дома становиться собственник земельного участка, который построил дом для себя.
Согласно ст. 263 ГК собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Иное в данном случае Вы можете предусмотреть договором с матерью.
В договоре укажите, что право собственности на дом приобретаете Вы с согласия мамы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 098
•
ответов: 35 061
•
г. Москва
Нет, не получится такой вариант.
Поскольку в соответствии с нормами закона Росреестр не зарегистрирует возведенный дом не на собственника земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 33 945
•
ответов: 69 651
•
г. Москва
Нет, такое не возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Могу ли я оформить земельный участок на себя, если хозяин умер?
вопрос №15228405
прочитан 5 раз
отзывов: 2 275
•
ответов: 3 570
•
г. Ростов-на-Дону
А Вы кто по отношению к умершему? Наследник, арендатор, кто-то еще?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 680
•
ответов: 8 968
•
г. Бугуруслан
Марина, если Вы не являетесь наследником наследодателя, то право на земельный участок не имеете право, ст. 1142-1148 ГК РФ. Если вы являетесь наследником обращайтесь к нотариусу и подавайте заявление о принятия наследства ст. 1153 ГК РФ, по истечению 6 месяцев получите свидетельство о право на наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Махачкала • Вопросов: 1
Знакомый человек дал мне земельный участок под магазины. Могу ли я данный участок оформить на себя как жилой участок и открыть там магазин?
вопрос №12289626
прочитан 4 разa
отзывов: 11 621
•
ответов: 32 548
•
г. Москва
Для начала бы оформить должны данный участок на себя, перерегистрировать категорию земли только после этого строить и открывать магазин.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Пожалуйста могу ли я оформить земельный участок на себя во время легализации,
вопрос №5098345
прочитан 12 раз
отзывов: 6 171
•
ответов: 18 596
•
г. Краснодар
Можете, если вы пользовались участком, но право на него не было оформлено в предусмотренном законом порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Участок я использовал. Сейчас начал застройку. Срок аренды заканчивается в июли 2015 г. как мне его оформить не давая взятку?
Земельный участок оформлен на сына, могу ли я оформить построенный дом на себя? Спасибо.
вопрос №13387294
прочитан 66 раз
отзывов: 38 081
•
ответов: 154 700
•
г. Москва
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для оформления дама, должен быть переход права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 495
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 893
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 321
•
ответов: 5 335
•
г. Иркутск
Оформите договор дарения на свое имя.
Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.
Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 480
•
ответов: 39 904
•
г. Курган
Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
Адвокатский кабинет «Правовой эксперт»
отзывов: 278
•
ответов: 574
•
г. Санкт-Петербург
Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 216
•
ответов: 538
•
г. Москва
есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 480
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 15 644
•
ответов: 22 098
•
г. Самара
Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 890
•
ответов: 27 683
•
г. Ейск
Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это дачный земельный участок (СНТ) без адреса. Спасибо.
отзывов: 57 480
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Не важно. Не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 747
•
ответов: 6 583
•
г. Ростов-на-Дону
Право собственности на дом без адреса Вы не зарегистрируете, как и без права собственности на земельный участок. Вы можете выделить или разделить ЗУ, либо купить (подарить) долю в праве собственности на ЗУ и потом строить и регистрировать на свое имя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 47 999
•
ответов: 106 519
•
г. Рязань
уважаемый посетитель!
В таком случае сын сначала оформит дом на себя, а затем подарит Вам
Всего доброго, желаю удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 5
Я гражданин Украины могу ли я оформить земельный участок сельхоз назначения на себя есть рвп.
вопрос №11688884
прочитан 20 раз
Юрист
Соболева О. А.
отзывов: 31
•
ответов: 56
•
г. Краснодар
Приобрести в собственность недвижимость в Российской Федерации иностранные граждане могут на Равне с гражданами России. Однако, действительно, есть некоторые ограничения при покупке иностранным гражданином земельного участка. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ вы как гражданин иностранного государства не можете обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях. Перечень приграничных территорий устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Кроме этого, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Данное ограничение не распространяется, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома), для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Таким образом, если дом с земельным участком, который вы ходите приобрести не находится в приграничной территории, а земли не относятся к землям сельскохозяйственного назначения, то вы без проблем сможете приобрести в собственность и дом и землю. В противном случае земельный участок можно взять в аренду.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Тагил • Вопросов: 7
Я оформила земельный участок на гражданского мужа, а он умер, могу ли я сейчас оформить его на себя?
вопрос №2928504
прочитан 39 раз
отзывов: 80 747
•
ответов: 253 385
•
г. Ставрополь
Наталья. Не можете, только его родственники имеют право на наследство. Вы к ним не относитесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 690
•
ответов: 53 757
•
г. Уфа
г.Нижний Тагил!
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
При сожительстве:
-НЕТ семьи (сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Кроме того, имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.
Также Имущество, приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом.
Поэтому к вашему сожалению после смерти сожителя:
— вы НЕ являетесь наследником по Закону, поэтому НЕ сможете наследовать данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.11.2013 г
13:00 моск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Симферополь • Вопросов: 1
Я жена военнослужащего, ждем выплаты субсидии, могу ли я приобрести земельный участок и оформить его на себя?
вопрос №15483098
прочитан 8 раз
отзывов: 12 468
•
ответов: 23 019
•
г. Новосибирск
Здравствуйте, разъясняю, что п. 5 ч.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ устанавливает в качестве основания для снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставление им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
Аналогичная норма содержится в п.п. «г» п. 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма.
Таким образом, Вы вправе приобрести за собственные денежные средства у физического лица земельный участок без каких-либо правовых последствий для реализации Вашим супругом права на жилище.
(текст отредактирован 20.03.2019, 17:51)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Может ли мой сын построить новый дом на моей земле, помощь юристов адвокатов и бесплатная юридическая консультация онлайн
11 Июн 2015 14:32
Добрый день! Я являюсь законным собственником земли. На ней стоит ветхий жилой дом. Может ли мой сын построить дом на моей земле? Т.е собственником земли будет — мать, а собственником дома — сын. Какие могут возникнуть проблемы при сдаче нового дома? В настоящее время все документы на землю и дом оформлены. Спасибо!
Автор: Светлана
Просмотров (5830)
Город: Ростов-на-Дону
На вопрос Может ли мой сын построить новый дом на моей земле дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Имею ли я право на налоговый вычет
- Как вернуть недвижимость обратно в собственность
- Сельсовет хочет отобрать приусадебный участок для передачи в аренду
- Я бы хотела переписать всё на себя и продать квартиру
- Продажа квартиры, оплата налога
- Кто будет собственником не приватизированной квартиры
Здравствуйте, Светлана
Если ваш сын не находится в зарегистрированном браке, не имеет несовершеннолетних детей, и не собирается строить дом с привлечением средств материнского капитала, а так же вы оба на 100% уверены, что между вами на долгие годы вперед сохранятся дружеские и доверительные отношения, то вполне можно начинать строительство.
От вас сыну понадобится письменное нотариальное разрешение на строительство, а для оформления дома — договор между вами о безвозмездной передаче земельного участка в пользование сына с целью постройки жилого дома.
Проблемы могут возникнуть, в случае, если сын находится в законном браке. Его супруга будет совладелицей дома вместе с вашим сыном 50/50. В случае его развода, она сможет как минимум наложить сервитут на часть вашего участка для свободного доступа к своей части дома, либо она может выделить свою долю и захотеть ее продать, или даже подарить.
Если при строительстве будут задействованы средства МСК, то доли в доме будут иметь дети. И даже если не встанет вопрос о продаже дома, то дети могут вырасти, стать совершеннолетними, и захотеть выделить свои доли в доме в натуре, и опять таки наложить сервитуты на ваш участок, для свободного доступа к дому.
08/11/2015 18:27
Ответ юриста был полезен?
+
—
Здравствуйте Светлана.
В соответствии с Земельным кодексом земельный участок неразрывно связан со зданием которое на нем располагается. Таким образом для регистрации права собственности и получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию потребуется предоставление документов на землю. Строительство будет возможным например если участок вы ему предоставите в бессрочное пользование или пожизненную аренду.
10/03/2018 14:55
Ответ юриста был полезен?
+
—
Здравствуйте Светлана.
Ваш сын может построить дом, но поскольку в соответствии с Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ земельный участок неразрывно связан со строением находящимся на нем, то для получения разрешения на строительство нужно будет либо договор безвозмездного пожизненного пользования земельным участком, либо долгосрочный договор аренды.
Кроме того, вы указали, что на земельном участке уже имеется дом, в соответствии с Градостроительным кодексом строительство разрешено только если минимальные нормы земельного участка и вид его использования позволяет данное строительство.
14/04/2018 13:56
Ответ юриста был полезен?
+
—
Здравствуйте, Светлана.
Основным условием для строительства дома в описанной ситуации будет предоставление земельного участка собственником под застройку. Сценариев развития событий может быть несколько. Для буквальной реализации сказанного Вами достаточно заключить между Вами и сыном договор предоставления для безвозмездного пользования земельного участка. Этого будет достаточно для самого строительства и последующей регистрации права собственности на уже построенный дом.
13/05/2018 21:13
Ответ юриста был полезен?
+
—
Источник
Построил дом на земле родителей и выгнали
Регистрация:
26.08.13
Сообщения:6
Благодарности:
0олех олегович
Участник
Регистрация:
26.08.13
Сообщения:
6
Благодарности:
0
Адрес:Хабаровск
Построил дом на земле родителей и выгнали
Суть такова-мать разрешила строить дом на ее земле, сказала строй и живи с семьей. Изначально и мысли не было что она меня вы гонит как только дострою. Но это жесть и так произошло. Начали делать отделку внутреннюю- пришла мать, и вынудила нас уйти. Не буду подробно говорить какими способами она вынудила, но находиться там не возможно. Не знаю как это могло произойти, но она теперь хочет его оформить на себя и продать! Как быть? Есть ли шанс оформить дом на меня, не смотря на то, что земля в собственности у матери. Она же получается про вернула аферу, разрешив мне построить дом, и выгнав меня.
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:2.430
Благодарности:
352Алексей1982
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
2.430
Благодарности:
352
Адрес:Россия, Свердловская область, Екатеринбург
Ого. Чем вы ей так насолили?
Документальное подтверждение ваших расходов есть? Свидетели что это ваш дом?Регистрация:
26.08.13
Сообщения:6
Благодарности:
0олех олегович
Участник
Регистрация:
26.08.13
Сообщения:
6
Благодарности:
0
Адрес:Хабаровск
Да жена моя ей не по нраву пришлась, не там помидоры посадила) есть и чеки и свидетели
Регистрация:
02.08.11
Сообщения:4.388
Благодарности:
2.895Dremlin
Консультант
Регистрация:
02.08.11
Сообщения:
4.388
Благодарности:
2.895
Адрес:Россия, Ярославль
Ситуация тухлая, она собственник земли, поэтому вполне может зарегистрировать право собственности на себя.
Вы можете пытаться взыскать расходы, но это будет не очень-то просто. Ну и что чеки… а где доказательства, что они не пошли на другой объект? Ну свидетели. ну так они видели, что было строительство, а для кого — откуда им знать? Мать скажет, что, вот, сын хотел помочь на старости лет, дом построить в подарок, вот и построил.
Регистрация:
26.08.13
Сообщения:6
Благодарности:
0олех олегович
Участник
Регистрация:
26.08.13
Сообщения:
6
Благодарности:
0
Адрес:Хабаровск
В суде врать нельзя), думаю это и поможет, помимо свидетелей.
Регистрация:
02.08.11
Сообщения:4.388
Благодарности:
2.895Dremlin
Консультант
Регистрация:
02.08.11
Сообщения:
4.388
Благодарности:
2.895
Адрес:Россия, Ярославль
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:2.430
Благодарности:
352Алексей1982
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
2.430
Благодарности:
352
Адрес:Россия, Свердловская область, Екатеринбург
Тогда уж, вообще врать нельзя)
Регистрация:
17.02.14
Сообщения:902
Благодарности:
541Glorf
Живу здесь
Регистрация:
17.02.14
Сообщения:
902
Благодарности:
541
Адрес:Москва-Кавказ
Регистрация:
22.01.18
Сообщения:1.415
Благодарности:
1.559raf65
Живу здесь
Регистрация:
22.01.18
Сообщения:
1.415
Благодарности:
1.559
Адрес:Жуковский МО
Регистрация:
28.12.17
Сообщения:1.867
Благодарности:
1.735RVVFaza
Абориген
Регистрация:
28.12.17
Сообщения:
1.867
Благодарности:
1.735
Адрес:Одинцово
Разбирайте дом, и пусть » если осилит» в суде докажет что она его строила, и что она тратила.
Абсурдно звучит, знаю но пока он не ее, вы можете так же разобрать как и построить. По сути это просто коробка.
Оформить в теории можно, сложно, долго и очень муторно. Есть вообще хоть какие документы на вас? Кроме чеков? И сколько у нее еще родни в 1 очереди, кроме вас?Регистрация:
10.02.19
Сообщения:23
Благодарности:
8ilnur-zf
Участник
Регистрация:
10.02.19
Сообщения:
23
Благодарности:
8Что же это за мать то такая ? Даже звери себя так не поведут.
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:2.430
Благодарности:
352Алексей1982
Живу здесь
Регистрация:
21.08.11
Сообщения:
2.430
Благодарности:
352
Адрес:Россия, Свердловская область, Екатеринбург
А если полицию вызовет? Что скажет? Раз еще не зарегистрировала значит можно разобрать?
А какие в теории могут быть документы кроме чеков?Регистрация:
28.12.17
Сообщения:1.867
Благодарности:
1.735RVVFaza
Абориген
Регистрация:
28.12.17
Сообщения:
1.867
Благодарности:
1.735
Адрес:Одинцово
Если вы сын и не дебаширите/не угрожаете, то побоку все полицаи.
Может быть разрешение на сроительство, на ввод ЭЭ, и любые проектные изыскания, если они были. Или ген доверенность на совершение действий по разрешению Мамы.
Есть юрист, который может разрулить ситуацию, если надо то стучите в личку, кину контакт, ответил что можно все сделать, если есть желание и спор решить в пользу ТС, хотя родня может и очень потом вредить, коли земля мамы. Пусть решает ТС .Последнее редактирование: 05.11.19
Регистрация:
10.08.11
Сообщения:2.826
Благодарности:
3.007Ильдус72
Живу здесь
Регистрация:
10.08.11
Сообщения:
2.826
Благодарности:
3.007
Адрес:Набережные челны
Договариваться полюбовно, однозначно.
Ну пойти уж на крайний шаг, пересадить помидоры.Регистрация:
28.11.11
Сообщения:20.934
Благодарности:
31.783shusha
Живу здесь
Регистрация:
28.11.11
Сообщения:
20.934
Благодарности:
31.783
Адрес:Москва
@олех олегович, дом сколько лет строили? Обстоятельства у мамы могли измениться. Может ей пенсии не хватает на жизнь?
Не думали выкупить у неё землю? Не думаю, что там будет куча покупателей…
Источник