Мой отец построил гараж но умер не оформив

Мой отец построил гараж в 1970 г-но при жизни его не оформил ни каких документов на гараж нет умер в 2006 г. — вопрос №12222231 © 9111.ru — 2021 г.

1) 

Для того чтобы оформить гараж, нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данный гараж в порядке наследования. В суд необходимо будет представить документы о выделении земельного участка под строительство гаража, документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти отца и при необходимости другие документы.

2) 

У меня есть гараж, но документов на него нету. Как я могу оформить свой гараж в собственность?

1) 

каким образом достался вам данный гараж? И кому принадлежит земля под гаражом?

3) 

У меня старое свидетельство на гараж, могу ли я по нему продать гараж или нужно сначала оформить новый документ.

1) 

Не обязательно, совершают сделки и по старым свидетельствам о государственной регистрации.

2) 

Свидетельства отменили, сейчас право собственности подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая больше нужна покупателю, чтобы убедиться, что гараж принадлежит именно Вам, а для Вас её получение необязательно.

4) 

Купил гараж в 2005 без документов, деньги в обмен на ключи, нет ни чего, гараж капитальный с общими стенами других боксов, кооператива нет ни какого, на кадастровом плане соседние боксы есть, моего нет, могу ли я что-то сделать и оформить как-то документы, если да то с чего начать?

1) 

Александр. Если документов совсем никаких нет, то можно оформить гараж в порядке приобретательной давности через суд. Однако, есть много особенностей, без юриста вам не обойтись. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).

2) 

Обращайтесь в суд с иском о сохранении самовольного строения.

1) 

Светлана

Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству

И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии

А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).

В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

6) 

Как оформить документы на гараж построенный в 90 ые гг. если никаких документов на него нет?

1) 

Пробуйте установить на гараж право собственности в порядке приобретательной давности, если гараж является капитальным строением.

2) 

Сначала надо запросить в архиве документы о предоставлении земельного участка, а уже потом подавать в суд о приобретении права собственности на основании приобретательной давности.

3) 

Вам надо подавать тогда в суд и признавать на него право собственности в порядке приобретательной давности, а потом регистрировать на основании решения суда.

6) 

Какие документы в этом случае нужно оформлять и куда нужно идти.

1) 

Необходимо подготовить для иска о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности разрешительную документацию на возведение гаража (доказать, что гараж не является самовольной постройкой, подлежащей сносу). Обратитесь в бюро технической инвентаризации для составления технического паспорта и в отдел архитектуры за получением дубликатов ранее выданных разрешительных документов.

6) 

Документов нет не только на сам гараж, но и на землю тоже. Как быть в этом случае, какие документы нужно собрать или подготовить и куда идти? Заранее благодарю за предоставленные ответы.

1) 

Сначала нужно обратиться в архив и получить документы — постановление местной администрации выделение земельного участка для строительства гаража.

7) 

С чего начать и возможно ли оформить документы на гараж, если он был построен без разрешения 25 лет назад?

1) 

Вам нужно либо «узаконивать» гараж в суде либо сносить как самовольную постройку — см. ст. 222 ГК РФ.

2) 

А с землей что? Где гараж построен? В составе кооператива или отдельно? На чьем земельном участке? Если не в кооперативе и не на ЗУ, принадлежащем вам, то вы совершили самозахват земли и сделали самовольное строение. При таких обстоятельствах вам гараж не узаконят. Наоборот, адм. может потребовать его сноса.

Если обстоятельства другие, приходите на консультацию., будем разбираться.

8) 

Хочу купить гараж, но хозяин (на ком числится этот гараж) уже давно уехал из нашего города, документов, зарегистрированных в росреестре, на гараж нет. В администрации города сказали, что только через суд. Скажите, пожалуйста, как проходит вся эта процедура? Спасибо.

Читайте также:  Построить гараж из профильных труб

1) 

Хозяин сначала должен оформить документы. Тут в определенных ситуациях и суд может не помочь.

Какие у него есть вообще документы?

8) 

Спасибо, мы вообще не знаем где хозяин гаража (жив, не жив). Нам предлагает этот гараж его знакомый. Из документов у него есть кадастровый паспорт на гараж и договор купли-продажи.

1) 

Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Что бы основания и предмет для иска выбрать, нужно знакомиться с документами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник

Гараж числился на отце, но не был оформлен в собственность. — вопрос №17800399 © 9111.ru — 2021 г.

Отец умер. 3 наследника: жена, сын, дочь. Было открыто наследственное дело, по истечении 6 мес. имущество между собственниками разделили. Гаража в наследственное массе не было. Как сейчас действовать по оформлению гаража наследника? Спасибо.

1) 

Личная консультация нужна.

2) 

Возможно ли оформление гаража в собственность (или хоть как) находящего в охранной зоне РЖД (т.е. рядом с железной дорогой, но во дворе жилого многоэтажного дома). Гараж построен на месте какого-то сарая в далекие времена жильцом соседнего дома, затем хозяин гараж продал как есть без документов, затем его продали ещё раз, и теперь третий хозяин продаёт гараж абсолютно без каких либо документов. Есть ли возможность гараж оформить официально?

1) 

Дмитрий! В силу статьи 234 ГК РФ:

Цитата:

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поэтому ответ на Ваш вопрос положительный. Насчет охранной зоны РЖД, то если у РЖД претензий к данному объекту нет, то препятствий для оформления не должно быть. Если же на месте этого гаража будет планироваться другое строительство, то оно возможно только с согласия РЖД, т.к. ЗУ обременен.

Удачи Вам.

2) 

Чтобы оформить официально любое строение у Вас должна быть либо земля в собственности и иметь целевое использование аналогичное строению, либо земля в аренде тоже с целевым использованием, если земли нет, то Вы никак не оформите гараж. Следуя от обратного — если на строение есть документы о собственности, тогда можно оформить землю либо сразу в собственность, либо аренда либо выкуп. Но так, как у Вас нет документов ни на землю, ни на строение, то ничего Вы с этим гаражом сделать не сможете. Даже заявление на аренду земли если напишете и если разрешат, то будете ее на аукционе разыгрывать.

1) 

Обращайтесь в администрацию по месту нахождения гаража. Сначала оформите аренду земли под гаражом, потом оформляйте техдокументацию на гараж с постановкой на ГКУ и оформлением права собственности на гараж. И уже в последнюю очередь, можете истребовать выкуп земли под гараж в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

4) 

В 1999 г. приобрел гараж, сделку оформили простой распиской от владелицы. Подали в архитектурный отдел города заявление на переоформление строительного паспорта, оплатил 486 руб. госпошлины, заплатил за оформление земельного участка 129 руб, дали выписку из распоряжения на переоформление места под гаражом ранее принадлежащего бывшему владельцу на мое имя. есть выкипировка с планом на мое имя в 1999 г. У бывшего владельца было свидетельство на право собственности 1997 г. которое он мне и передал, он уже давно умер более 15 лет назад,8 лет назад умерла и жена. Никаких больше наследников у них не было. Как мне теперь довести документы до логического конца с наименьшими затратами. Самому уже за 60 так что хотелось бы оформить.

1) 

Признавать право через суд в порядке ст. ГК РФ 222

2) 

Татьяна.

В вашей ситуации следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

5) 

Оформление гаража ГСК в собственность?

1) 

Не совсем понятна суть Вашего вопроса. Но если Вас интересует оформление в собственность гаража в соответствующем кооперативе, право на который ранее по каким-то причинам не получено, то правовые механизмы для этого есть и оказать содействие и консультацию в данном случае вполне возможно.

2) 

Оформление гаража в ГСК в собственность возможно, однако вам следует иметь или запросить в архиве документы на землю и на предоставление вам места для строительства гаража.

6) 

Хочу приобрести гараж. Оформление там по членским книжкам. Какова процедура такого оформления и какую юридических Милу эта членская книжка имеет?

1) 

Уточните находится ли гараж в ГСК, отдельно стоящий, в собственности, зарегистрированной в Росреестре у продавца, в аренде у ГСК…

2) 

Членская книжка никакую силу не имеет, гараж не в собственности. В случае, если гараж будут сносить, а в Москве это массовое явление, то компенсацию вы не получите. Гараж в ГСК, т.е. это объединение гаражных боксов, в гаражно-строительный кооператив.

3) 

Читайте также:  Построить деревянно металлического гаража

По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение.

Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром.

4) 

Дарья! Возьмите выписку из реестра, узнайте в чьей собственности находится интересующий вас гараж. Если в собственности ГСК, то можете оформлять договор покупки-продажи гаража и вступайте в члены кооператива.

Фирма

Юридическая фирма «Юрвита»

6) 

Гараж находится в гск, что это значит?

1) 

Право собственности не будет у вас в результате членской книжки. Нужно оформить договор купли-продажи на гараж. Либо придется в суд обращаться с иском в дальнейшем.

7) 

Начали оформление гаража, подали документы в суд, параллельно начали оформлять документы на свет, выяснилось что гараж находится в охранной зоне на последнем этапе. Дали бумагу на вынос гаража из охранной зоны. Как быть дальше?

1) 

В охранной зоне гараж находиться не должен. Это опасно. Через суд Вас могут обязать вынести гараж из охранной зоны. Судебный пристав будет требовать исполнить решение. Не практике в таких случаях никто ничего не убирает. Так и стоят объекты в охранных зонах. Но пристав может периодически штрафовать Вас за неисполнение решения суда. Попробуйте обратиться в организацию, кому принадлежит охранная зона. Возможно, есть законный способ согласовать нахождение объекта в охранной зоне. Бывает, что составляют взаимовыгодные соглашения, не противоречащие закону. Все зависит, насколько большая площадь охранной зоны занята гаражом.

2) 

Без изучения ваших документов консультация не может быть полной

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

8) 

У отца был гараж, куплен он был еще в 90-ых. Летом отец умер. Стали собирать документы, и выяснилось, что на этот гараж есть только ДКП и справка из БТИ, причем справка старая и вообще не факт что действующая. Что нам теперь делать с этим гаражом? Какие документы нужны для оформления наследства, и как и где получать эти документы наследникам?

1) 

Вам уже отвечали — в судебном порядке решайте вопрос. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

2) 

Не важно — справка из БТИ, справка старая и не факт что действующая

важно, что является основанием для установления прав правопреемниками.

и еще имеет значение -где расположен гараж — статус участка.

3) 

Денис,

При отсутствии документов право собственности в порядке наследования нужно признавать в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник

За чей счет могут заставить сносить незаконно построенный отцом капитальный гараж отец умер в 11 году. — вопрос №8715168 © 9111.ru — 2021 г.

Все действия по гаражу будут проводиться в соответствии со

Статьей 222 ГК РФ.

Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Читайте также:  Построить гараж летняя кухня

Если человек умер, то прекращена его правоспособность, т. е. несение прав и обязанностей.

Правоспособность — способность иметь гражданские права и нести обязанности (п.1 ст 17 ГК)

Долг, обязанность возникшая после смерти не передается по наследству.

Источник

Приватизация гаража после умершего…

  1. 30.03.2012 18:19

    #1

    Итак, дамы и господа… Есть капитальный гараж в гаражном кооперативе.. Гараж 88 года постройки, был сразу же приобретен моим дедом в том же 88… Была где-то бумага на землю на 49 лет с ФИО деда…. Потом дед умер… В кооперативной конторе переписали на ФИО отца… Год назад умер отец… Хочу приватизировать гараж на себя.. Куда пойти, куда податься, что предоставить????

  2. 30.03.2012 20:25

    #2

    Аффтар, это несчастливый гараж, не бери его….

  3. 30.03.2012 21:35

    #3

    Это гараж моей семьи… Че попало ****анул…

  4. 31.03.2012 04:52

    #4

    Сообщение от ProXtrem

    Итак, дамы и господа… Есть капитальный гараж в гаражном кооперативе.. Гараж 88 года постройки, был сразу же приобретен моим дедом в том же 88… Была где-то бумага на землю на 49 лет с ФИО деда…. Потом дед умер… В кооперативной конторе переписали на ФИО отца… Год назад умер отец… Хочу приватизировать гараж на себя.. Куда пойти, куда податься, что предоставить????

    Первым делом к председателю ГСК. Посмотрите документы. В зависимости, как в ГСК всё оформлено. Он и в курсе должен быть, что тебе дальше делать. Бумагу на землю найти.

  5. 31.03.2012 04:55

    #5

    Для начало так- гаражи не приватизируются, приватизируется то, что раньше принадлежало государству, гараж изначально уже ваш,на него надо только правильно оформить право собственности. Ну если коротко, то примерно так- вначале как наследник отца становитесь членом кооператива. Председатель должен внести вас в списки. Потом на своё имя делаете кадастровый паспорт на строение (гараж)(не путать с боксом), на основании его по декларации в Рег.палате регистрируете право собственности на гараж. А вот после этого землю под гаражом можете приватизировать, если есть желание.Можете взять в аренду в администрации города. Можете расторгнуть эту аренду и написать заявлению на выкуп земли. В таком случае администрация города с вами заключит договор купли-продажи земли (это и будет приватизация), а вы зарегистрируете эту сделку в Рег. палате и получите свидетельство о праве собственности на землю. В таком случае у вас будет в собственности и гараж и земля под ним. Это коротко. А вообще там много всяких нюансов и тонкостей. В каждом случае свои. А в общем так.

  6. 06.08.2015 10:27

    #6

    в 1996г дед купил гараж, и он стал членом коопер. в конце года он умер и в 1997г после смерти деда,бабушке дали книжку где она являеться членом коопер.,мы хотели превотизировать гараж,пришли в БТИ принесли документы(книжка член.коопер.,справку отпредседателя по гаражам,сведет. о смери деда,справку что были произведены размеры гаража). А в БТИ досихпор числиться членом коопер. дед., и там нам говорят, что справка это не то,нада через суд становиться членом коопер.Вопрос: ЧТО И КАК ДЕЛАТЬ? подавать заявление в суд, КАКОЕ И КАК ЕГО НАПИСАТЬ?

  7. 09.08.2015 05:56

    #7

    членом кооператива становятся просто написав заявление на вступление председателю, а он подает сведения о вашем членстве

    ГАЗ М20 «Победа» 1950
    TY Crown GS110 1983
    TY Soarer GZ10 1985

Источник