Можно ли на одной сотке построить дом
Можно ли купить 1 сотку земли?
Главная » Статьи » Купить или продать 1 сотку земли, возможно ли?
- В каких случаях можно купить 1 сотку земли по закону?
- Законодательная база при покупке 1 сотки в зависимости от вида разрешённого использования.
- Можно ли поставить на кадастр 1 сотку земли?
Части участка не могут быть меньше установленного законодательством размера. Где какие? - Можно ли купить одну сотку? В каких случаях?
Можно, если Вы хотите её присовокупить к имеющемуся земельному участку. Как обособленный участок — нельзя. - Можно ли продать одну сотку земли?
- Можно ли построить дом на 1 сотке земли? Какие требования? 3 метра до соседского забора и т.д.
Можно ли купить 1 сотку земли?
Приобрести одну сотку земли согласно действующему законодательству очень непросто. В каждом регионе страны действуют свои минимальные границы размеров участка. Для различных категорий земель они отличаются.
Так для земель относящихся к таким категориям, как: фермерское и крестьянское хозяйство, садоводческие земли, огородничества, дачные поселения, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности эти границы регламентируются законами субъектов Российской Федерации.
Земли, относящиеся к ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) и ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — правовыми актами органов местного самоуправления. Как правило для земель категорий СНТ, ДНП, огородничеств и дачных поселений различных типов минимальный размер составляет от 4-6 соток, для фермерских хозяйств — от двух Га. Для индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств нижний порог начинается от трех соток.
Исходя из этих данных в рамках законодательства приобрести, продать и поставить на кадастровый учет участок менее трех соток не представляется возможным, однако в земельном законодательстве, как и в любом другом, есть так называемые «дыры».
Речь идет о таких случаях, как например долевое участие, наследство и вторичное межевание и постановка на кадастровый учет имеющихся в собственности участков. Ведь в статье 33 части 1 Земельного кодекса ясно говориться о именно первичном оформлении участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, то есть о приобретении земель непосредственно у государства.
Это означает, что участок, например, доставшийся вам по наследству от родителей, совместно с еще несколькими членами вашей семьи вы в полном праве поделить на несколько частей, сделав заново межевание и кадастр, а далее оформить каждый получившийся новый участок в собственность. Также если вы являетесь собственником земельного участка в шесть соток, то вы в полном вправе продать его часть, разделив его также как и в предыдущем варианте на две части, или несколько, естественно оформив это через межевание и кадастр. Соответственно и купить такой земельный участок по аналогичной схеме тоже можно.
Такой порядок оформления покупки и продажи небольших участков земли размером от одной сотки наиболее часто применяется в случаях расширения уже имеющихся в собственности земель, например покупка одной или нескольких соток у соседа, или у государства, если участок не граничит с соседями и присоединение их к своему.
Есть конечно и более простые варианты приобретения одной сотки земли в собственность. Всегда можно найти единомышленников, которым не требуется большие земельные владения и достаточно одной или нескольких соток. Это могут быть ваши друзья, родственники, или просто люди также как и вы ищущие варианты покупки такого участка. Таким образом можно совместно купить участок размером четыре, или стандартные шесть соток и оформить как долевое участие, избежав тем самым непростой и неприятной волокиты с межеванием и кадастровым учетом.
Можно ли построить дом на одной сотке земли?
К вопросу о строительстве и регистрации дома на одной сотке можно сказать лишь то, что каких-либо запрещающих законодательных актов на этот счет не имеется, если земля имеет соответствующую категорию. Главное условие для постройки дома — это соблюдение строительных нормативов, прописанных в СНиП, санитарных нормах и законодательных документах местной администрации. Так, например, расстояние от дома до границы участка, или забора не должно быть менее трех метров, а до соседнего строения по мерам пожарной безопасности — не менее пятнадцати метров для деревянных домов. Если ваш участок позволяет соблюсти при строительстве все указанные в регламентирующих документах нормы и стандарты, то теоретически никаких проблем при регистрации возникнуть не может, так как для этого не будет никаких законных оснований.
Источник
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
- Какого размера дом можно построить на 1.29 сотке земли?
- Дом на 1 сотке
- Дом на 1 сотке земли
- Дом на 1 сотке земли проект
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
1) Какого размера дом можно построить на 1.29 сотке земли?
1.1. На одной сотке земли дом построить нельзя.
2) Мне предлагают купить одну сотку земли категории ИЖС. Жилья у меня не, как и прописки. Смогу ли я прописаться на этой одной сотке через суд, если построю там дом?
2.1. Можете зарегистрироваться не на одной сотке земли, а в жилом помещении, построенном на этой земле.
3) Знакомые хотят приобрести одну сотку земли и построить на нем дом для проживания. 1.Пройдет ли регистрацию в ФРС по одной сотке земли?
2. Не будет ли самовольной постройкой?
3.1. Доброго времени, Игорь)))
Все зависит от категории земель и ее целевого использования. Строительство домов для проживания осуществляется только на землях населенных пунктов, целевое исп. — для жилищного строительства.
Минимальная возможная площадь земли для строительства определяется законами субъектов РФ, но как правило не менее 2-4 сот. Т.е. ваш план, к сожалению, невыполним. А все, что будет построено не получится официально зарегистрировать и будет признано самовольной постройкой, поскольку на такой площади будут нарушены СНиПы, противопож. Правила, градостроительные и т.д.
С уважением, О.Украинцев.
4) У моих родителей участок,30 соток. На одной сотке я построила дом. Сейчас говорят, что надо оформлять дом. Я прошу родителей сделать дарственную на меня эту сотку или продать. А они говорят, что меньше 4 соток продавать и дарить нельзя. Так ли это?
4.1. Добрый день! Раздел земельного участка или выдел части необходимо выполнять согласно Правилам застройки и землепользования, в которых указываются предельные минимальные и максимальные размеры ЗУ. Если Приз установлен минимальный размер 4 сотки, выделить 1 сотку нельзя.
4.2. Здравствуйте! Если при разделе земельного участка, общая площадь земельного участка, будет меньше минимальной по закону субъекта РФ, то раздел участка невозможен.
4.3. Добрый вечер! Дело в том, что родители ваши правы но в некоторой степени. Чтобы вам оформить землю род домом, необходимо обратиться к кадастровым инженерам о проведении перераспределения земельного участка 30 соток. При этом участок новый образуемый должен соответствовать минимальным разрешенным размерам, которые предусмотрены в вашем районе. Возможно этот размер и составляет 4 сотки. На этот вопрос вам ответят кадастровые инженеры вашего района.
4.4. Меньше 3 соток продавать и дарить нельзя.
Если родители не против, то можно размежевать земельный участок, выделив прилегающие к дому 3 сотки.
4.5. Зинаида, добрый вечер.
Родители могут Вам подарить не конкретную часть участка, а долю в праве, например 1/30. При этом Вы можете заключить соглашение о порядке пользования участком, в котором определить, какая именно часть участка передана Вам. В этом случае не будет иметь значения одна сотка в Вашем пользовании или четыре — Вы будете законно пользоваться своей частью. Другой вопрос, что могут возникнуть с выделом Вашей доли в натуре, если это когда-нибудь потребуется.
4.6. Добрый день, Зинаида! Вам необходимо решать этот вопрос с родителями. На 1 сотке вы не зарегистрируете свой дом, для этого необходимо как минимум 4 сотки, чтобы оформить дом и прилегающий к дому земельный участок. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
5) Такой вопрос: хочу купить участок земли ИЖС в черте города 4,5 сотки и на одной сотке построить дом, смогу ли я сдать дом в эксплуатацию и получить статус жилого дома? (Дом будет построен по всем правилам, больше беспокоит другое-можно ли строить на таком маленьком участке или есть определенные нормативы?). Спасибо.
5.1. Галина, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2005 г. N 405-53 минимальная площадь з/у под ИЖС составляет 300 кв.м. Соответственно, можете. Но постройка должна быть в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса, а так же ГОСТами. Подробную консультацию-рекомендацию по строительству могу дать в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
5.2. Если земельный участок предназначен для жилищного строительства, то построить дом на нем можно, какой дом (размеры) надо смотреть в привязке к соседним участкам и расположенным на них строениях. Чтобы построить дом надо в первую очередь оформить разрешительную документацию, оформление которой может оказаться для вас не только трудоемкой, в плане времени, но и дорогой процедурой. Поэтому, вам прежде чем купить участок, необходимо проработать вопрос с городскими властями, в том числе архитектурой.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Планируя вырваться из тесной городской квартиры на просторы большого частного дома, будущие домовладельцы часто теряют чувство меры. Им кажется, что коттедж может занимать чуть ли не весь участок. И только пожив в таком доме и «оценив» все неудобства от нехватки места вокруг жилья, они начинают задумываться – а какими же должны быть оптимальные пропорции площади дома и усадьбы.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Что говорит закон?
Официально размер постройки по отношению к размеру выделенного земельного участка не нормируется. Важно лишь одно – нельзя заходить на территорию соседей. Однако есть ряд условий по расположению на частной территории различных сооружений по отношению к границе участка, которые нормируются СП 53.13330.2011 (обновленная редакция СНиП 30-02-97*). Постройки должны находиться на таком расстоянии от забора с соседями или уличного:
· жилой дом — не менее чем на 3 м;
· для вольеров и построек, предназначенных для домашних животных, обязательно не менее 4 м;
· беседки, перголы, хозяйственные постройки, в том числе баня и гараж – не менее метра;
· деревья средней и большой высоты – 2…3 м;
· кустарники и шпалеры вьющихся растений – метр.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Эти требования разрабатываются на основании норм инсоляции, то есть естественного солнечного освещения. Пример: выстроенный соседями трехэтажный особняк может напрочь перекрыть естественное освещение соседскому одноэтажному домику или закрыть от света большую часть их сада. За такое могут и в суд подать.
Также учитываются нормы пожарной безопасности, общей безопасности (должно быть место для эвакуации при экстренных ситуациях), удобстве ведения хозяйства и обустройства участка. Формально нормы относятся к садоводческим и дачным товариществам, для городских и сельских поселений используется СП 42.13330.2011 (обновленная версия СНиП 2.07.01-89*).
Важно: согласно государственным нормативам, застраивать больше 60% территории участка нельзя!
Таким образом, общая площадь всех построек должна составлять не больше 60%, а уж будет ли это площадь одного дома или дома, бани, гаража, беседки и сарая – личное дело владельцев.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Так каких же размеров может быть дом?
Стандартный размер участка в разных поселках, товариществах и городе может сильно отличаться – от 3…4 до 30 и больше соток. При этом многие будущие покупатели участков не понимают, что такое «сотка» и как хотя бы примерно оценить размеры будущего землевладения. «Соткой» называют участок земли общей площадью 100 квадратных метров. То есть «сотку» дает участок и 10х10 метров, и 5х20 м, и 4х25 м, и круглая площадка с диаметром 5,7 м.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
При планировании территории дачных и коттеджных поселков стараются «нарезать» ее на участки прямоугольной формы. Так удобнее строиться, легче рассчитывать площадь и определять границы усадьбы. С учетом ограничения в 60%, на 6 сотках общая площадь застройки может составить
(600х60)/100 = 360 м.кв.
Для 15 соток
(1500х60)/100 = 900 м.кв.
Для 24
(2400х60/100 = 1440 м.кв.
Конечно, даже на 24 сотках строить дом на почти полторы тысячи квадратов вряд ли кто-то будет. Зато на нем можно расположить: дом на 300…400 кв.м., гараж на две машины, пруд с площадью «зеркала воды» 30…100 м.кв., две-три большие беседки и так далее.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Для шести соток задача посложнее. Если кроме дома, планируется гараж (15…50 кв.м.) и беседка (5…120 кв.м.), размеры стороны дома придется ограничить 10…15 м. То есть для одноэтажной постройки площадь составит 100…225 м.кв., для мансардной или двухэтажной – 200…450 м.кв.
Используя каркасные или деревянные постройки с малой (до 250 мм) толщиной стены, из этих квадратных метров можно извлечь максимум пользы и удобства. Так что главное – правильно спланировать участок и рационально подойти к выбору конструкций дома и хозяйственных построек.
Застройка «по закону»: чего и сколько можно построить на участке
Источник
Можно ли строить дом на участке 1.5 сотки долевой собственности? — вопрос №12447113. 9111.ru
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2
вопрос №12447113
прочитан 55 раз
Оцените вопрос
отзывов: 13 424
•
ответов: 24 253
•
г. Эгвекинот
Если получите разрешение на строительство, то вправе по согласованию с остальными собственниками земельного участка построить дом на нем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 522
•
ответов: 26 836
•
г. Иркутск
Если на этом участке уже стоит жилой дом, то нельзя построить 2 жилых дома на одном участке. Для этого необходимо произвести выдел долей в натуре, но для строительства дома у Вас мало земли, минимальный размер участков для строительства различается по регионам, но насколько я знаю, минимум 2 сотки.
отзывов: 8 061
•
ответов: 14 649
•
г. Набережные Челны
Даже при получении согласия остальных долевых собственников земли на строительство дома, вы не сможете получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости, поскольку у вас размер участка этого не позволяет. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 841
•
ответов: 30 290
•
г. Ростов-на-Дону
Возможно и нет вы не получите разрешение на строительство размер вашего участка должен быть не менее 2 соток и тут ни как данный вопрос не решить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Астрахань • Вопросов: 3
Я ИП.у меня был гражданский брак. От него два ребенка,10,13 лет. Во время этого мы купили землю. Сначала она была оформлена на гр.мужа., потом он сделал дарственную на двоих детей и меня. Мою долю он принудительно заставил фиктивно продать назад ему за 50,000 р. (это было насильно, была запись в теле угроза жизни. Но потом она исчезла). реально часть земли стоит дороже в 10 р.На этой земле мы построили дом. Дом еще не зарегистрирован. Так там шумовая зона и ее должны снять через несколько лет. Дом мы строили на деньги нашего общего бизнеса. Где я ИП.через мой расчетный счет проходили платежи и оборот. Он официально нигде не работал. Я занималась воспитанием детей и лечением сына. Так он был на инвалидности, врожденный порок почек. И полностью доверила гр мужу деньги от заказов. Он ходил по квартирам. Заключал договоры от моего имени и ставил мою роспись.. не имея на это права. (доверенности). и присваивал деньги за сделки. Потом я узнала что у него есть вторая семья и там ребенок (тоже гражд.).
Сейчас он живет в доме сам и его любовница с ребенком. Меня не пускает в дом. не дает ключи. Угрожает если я предприму какие то действия по разделу. Так дом мы не хотели продавать. А хотели оставить нашим детям. Мы с детьми живем в старой квартире. Он оставил нам долги по ней. коммуналке. Так строили дом. не оплачивали неск. Лет.Так я опекун детей до 18 лет. они хотят сделать подставу со мной. Я уезжала в Москву чтоб там открыть бизнес и перевезти детей. И в это время они думают как лишить меня материнства. Чтоб я не была опекуном детей. Могу ли я с детьми въехать в дом. а его выселить оттуда (фото строительства, обороты по счету, свидетели что мы вместе жили и строили дом есть и готовы за меня стоять).
А также он забрал себе наш общий бизнес. Выкрал его у меня самовольно. Нагло не продал мне мою долю. Не платит мне с доходов. Не платит алименты детям, оставил долги по налогам в моем бизнесе 100,000. и открыл ИП на себя с чистого листа. Как его наказать?
вопрос №16169172
прочитан 75 раз
отзывов: 29 913
•
ответов: 71 687
•
г. Краснодар
Вы можете по суду требовать вселения в дом, так как тоже являетесь собственниками (Ваши дети). а Вы — их опекуном. Подавайте иск о вселении, ст.131,132 ГПК РФ.Решение суда будет обязательным и исполняться приставами, ст.13 ГПК РФ.Алименты можете взыскать через суд, ст.80 СК РФ,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 480
•
ответов: 679
•
г. Чайковский
в такой ситуации все зависит лишь от того, каким именно образом вы желаете наказать своего бывшего (если я правильно понял) супруга.
Если речь идет об уголовной ответственности, в таком случае просматривается ст. 159 УК РФ
Что касается фиктивных сделок, их можно отменить в порядке 166 статья Гражданского кодекса РФ
Долги по налогам можно признать общим обязательством
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 749
•
ответов: 253 395
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Что значит наказать? У вас дом и участок поделены изначально, вы совершенно чужие друг другу люди,-бывшие сожители. И что такое общий бизнес с чужим человеком? Если он на него зарегистрирован, значит этот бизнес только ему и принадлежит, но ни как не вам. А ваш бизнес, у вас и остался возможно с долгами, но не стоило так уж доверять чужому человеку. При наличии подозрений с его стороны на мошеннические действия, можно подать заявление в полицию по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 207
•
ответов: 29 551
•
г. Владикавказ
Вы можете обратиться в суд о разделе дома ст.252 ГК РФ. Имеете право вселиться и пользоваться домом через суд подав иск о вселении и не чинении право пользования ст.131, 132 ГПК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
(текст отредактирован 07.08.2019, 22:56)
отзывов: 2 771
•
ответов: 4 485
•
г. Казань
Итак, во-первых, что касается этого дома, вы можете в него заехать вместе с детьми, т.к. ваши дети являются собственниками земли. Несмотря на то, что дом не зарегистрирован, они имеют право им пользоваться и участвовать в регистрации права собственности на него, ст 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019). Будет препятствовать, вызываете полицию, участкового. Лишить его собственности, к сожалению, не получится. Если только признавать договор продажи ему вашей доли недействительным, но для этого нужны основания, доказательства, если была угроза.
Далее, договоры, которые он подписывал от вашего имени, можно признать недействительными, но здесь не рекомендую — все же он пользовался вашей печатью, получал деньги, какую то часть наверное приносил в семью. Как бы не обвинили в сговоре…
Что касается долгов по коммуналке, нужно смотреть кто собственник у этой квартиры. Если он, то долг он и должен платить, ст 210 ГК РФ.
По поводу бизнеса, много нюансов, смотря какой бизнес, какие доказательства есть, кто подписывал документы, смотреть надо все и анализировать.
По алиментам, требуйте с пристава, обжалуйте бездействие пристава при необходимости; ограничьте выезд должника из РФ, лишите водительских прав, арест на имущество, требуйте привлечь к уголовной ответственности за неуплату алиментов и т.д.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Супруг купил дом на земельном участке, дом в собственности. В договоре так и написано «дом на земельном участке». Сейчас супруг умер и при оформлении дома на мое имя выяснилось, что земельный участок по документам супругу не принадлежит. И в кадастровом информации о собственнике земельного участка отсутствует. Мне советуют найти предыдущего собственника и оформить договор купли продажи (его найти не удается). Что делать? Кому принадлежит земля не известно. Могу ли я через суд добиться переоформления земельного участка на котором стоит дом или приватизировать надо!
вопрос №17623660
прочитан 11 раз
отзывов: 16 761
•
ответов: 38 887
•
г. Москва
Для правильного совета вам, нужно читать и видеть ваши документы. Потом оставить план действий…
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28 466
•
ответов: 61 051
•
г. Москва
Надо узнать, кто является собственником участка. Если в ЕГРН и БТИ нет сведений, то земля является муниципальной собственностью. Надо обращаться в местную администрацию для постановки на кадастровый учет и приватизации. Если возникнет спор о праве, то только в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Оренбург • Вопросов: 10
Дом достался по наследству с неоформленной землей, у дома 2 собственника (1/6 и 5/6). Подскажите нормы права, которые регулируют вопросы оформления земли и взаимоотношения со вторым владельцем по этому поводу.
вопрос №17084719
прочитан 6 раз
отзывов: 1 263
•
ответов: 1 892
•
г. Псков
часть 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Цитата:
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Либо статья 39.20 Земельного кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дом в собственности сгорел, остался только фундамент, как оформить в собственность землю.
вопрос №17282446
прочитан 9 раз
отзывов: 59 889
•
ответов: 122 671
•
г. Барнаул
Это зависит от того, на каком праве Вы владеете участком в данный момент.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 228
•
ответов: 607
•
г. Челябинск
Нужно смотреть документы, в любом случае дом можно восстановить и оформить землю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Оренбург • Вопросов: 1
Дом в собственности оформляем землю из ренты у муниципалитета в собственность какие могут возникнуть трудности.
вопрос №17078151
прочитан 1 раз
отзывов: 76
•
ответов: 144
•
г. Александровское
Уточните еще раз вопрос. У кого в собственности? С кем заключен договор ренты?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дом в собственности менее 3 х лет, получен в наследство, при продаже дома с последующей покупкой нужно ли платить налог?
вопрос №17023920
прочитан 3 разa
отзывов: 2 448
•
ответов: 6 215
•
г. Воронеж
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Если правильно понял, дом продаётся, другая недвижимость одновременно покупается.
В этом случае (а так же если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости) имеем: (S_продажи — 1 млн. руб.) — S_покупки = S_налогооблагаемая.
Лимит S_покупки — 2 млн.
Пример: S_продажи = 2,5 млн., S_покупки = 2 млн.
Получаем: (2,5 — 1) — 2 =-0,5 млн. (т.о. Вы не уплатите (т.к. знак минус), а сможете получить сами вычет при покупке 65 тыс. руб. = 13% от 500 тыс.)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Дом в собственности у мужа. Как разделить дом на равные доли мужу и жене?
вопрос №14493091
прочитан 10 раз
отзывов: 10 911
•
ответов: 16 291
•
г. Нижний Новгород
Если изначально он в собственности мужа и был нажит в браке то при разделе в разводе жена будет иметь право на 1/2 доли от его имущества, но если этот дом нажит до брака, то вы никак мужа не лишите собственности и не разделите на доли изначально не долевую собственность,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 30 654
•
ответов: 59 659
•
г. Краснодар
Можете оформить сделку купли-продажи либо дарения, в установленном законом порядке. Обратитесь к нотариусу Удачи Вам и всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 624
•
ответов: 18 558
•
г. Оренбург
Ольга!
Можете оформить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Речь идет о разделе имущества по причине расторжения брака?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 361
•
ответов: 6 781
•
г. Ростов-на-Дону
На идеальные доли можно разделить по соглашению сторон или в судебном порядке, если дом приобретён за общие средства в период брака (ст.ст.38,39 СК РФ). В натуре можно выделить доли если есть техническая возможность в порядке ст.252 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 648
•
ответов: 1 179
•
г. Казань
Поддержу коллегу Дашкевича К.Е. и дополню, лишь тем, что если обстоятельства позволяют добровольно разделить дом пополам, то можно воспользоваться дарением, путем подписания договора дарения доли в праве на недвижимое имущество (это только в том случае когда дом приобретен мужем до брака и он добровольно хочет отдать 1/2 долю жене). В случае если дом приобретен мужем в браке за счет средств семьи, то такой дом будет совместно нажитым и необходимость разделить его может возникнуть только в случае раздела имущества при разводе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник