Можно ли построить баню на берегу озера
Юридические аспекты строительства в прибрежной полосе — Разговоры обо всём
#1
koks
Предупредить
koks
- Профессиональный парильщик
- 4 291 сообщений
- 2898 спасибо
- Город:Питер
- Род занятий:мну_мнет (, Y ,)
Отправлено 08 Апрель 2013 — 22:12
Банько «скорпиона» питерского.
20 метров, Свирь река
Глубока и холодна.
А напротив, через реку, примерно с километр. вторая банька и тоже Сергей хозяин.
Строил и обделывал бани один и тот же человек с руками, но без всякого образования и интернета….
Сообщение изменено: koks (08 Апрель 2013 — 22:45 )
Наглость второе щастие, я первое!
Поблагодарили: | skif |
#2
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 09:46
А напротив, через реку
— можно смело приезжать и сносить)) или париться без хозяина — стоит с нарушением федерального закона! ))))))
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#3
koks
Предупредить
koks
- Автор Темы
- Профессиональный парильщик
- 4 291 сообщений
- 2898 спасибо
- Город:Питер
- Род занятий:мну_мнет (, Y ,)
Отправлено 09 Апрель 2013 — 09:50
Vian, Лесные законы, времена неспокойные, а так же люди вольныя…
Чоуж тут ….
Наглость второе щастие, я первое!
#4
Коля
Предупредить
Коля
- Банщик любитель
- 48 сообщений
- 5 спасибо
- Город:Москва
Отправлено 09 Апрель 2013 — 10:42
— можно смело приезжать и сносить)) или париться без хозяина — стоит с нарушением федерального закона! ))))))
В чём нарушение ФЗ?
А «смелый снос» чужих бань каким ФЗ разрешён?
#5
Podvorie
Предупредить
Podvorie
- Банщик любитель
- 4 049 сообщений
- 780 спасибо
- Город:Калужская область
- Род занятий:Многодетный отец
Отправлено 09 Апрель 2013 — 11:02
А «смелый снос» чужих бань каким ФЗ разрешён?
Николай. Множественные скобки )))) означают смех. Готовься у нас тут на форуме живой, не роботы, юморят со страшной силой, когда это не касается непосредственно строительства бани. Я например всегда предлагаю предусмотреть в бане возможность закладки динамита, чтобы ее взорвать по окончании строительства. И все прекрасно понимают, что это шутка юмора. А еще есть Koks… Но он вообще уникальная личность. Пока я конструктива от него не видел ни разу… )))))))
Храни Вас Бог! р. Б. Димитрий.
#6
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 11:07
Я конечно не юрист.., но некогда некоторыми вопросами интересовался, когда пытался оформить собственность на землю (8 лет власти пинал, чтоб закон соблюли)
Нельзя ближе (раньше 30 метров, сейчас или 20, или 15 кажется) метров к береговой линии получить собственность на землю, нельзя эту землю огораживать и застраивать. если это не особо охраняемая зона (заповедник, стратегический резерв питьевой воды, гидро-сооружения типа плотин и шлюзов), то нельзя воспрепятствовать проходу по этой полосе вдоль берега и отдыху на ней кому бы то ни было. Исключения составляют водоемы типа наливных прудов и озер без впадающих и истекающих рек и ручьев площадь которых полностью находится на территории участка собственника. Есть ещё исключение — земли выделенные в пользование где-то до середины прошлого века (если не до 40), когда подобных ограничений не было и на которые закон о собственности на землю установил права собственности…
А снос незаконно построенных сооружений прямая обязанность властей, причем если владелец не снесёт все сам, то он будет должен государству за снос.
На картинке же Баня построена на насыпи, отсыпной непосредственно на береговую линию.
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#7
koks
Предупредить
koks
- Автор Темы
- Профессиональный парильщик
- 4 291 сообщений
- 2898 спасибо
- Город:Питер
- Род занятий:мну_мнет (, Y ,)
Отправлено 09 Апрель 2013 — 11:18
Вроде до 50м. Могу ошибаться.
Наглость второе щастие, я первое!
#8
Коля
Предупредить
Коля
- Банщик любитель
- 48 сообщений
- 5 спасибо
- Город:Москва
Отправлено 09 Апрель 2013 — 11:39
Николай. Множественные скобки )))) означают смех. Готовься у нас тут на форуме живой, не роботы, юморят со страшной силой, когда это не касается непосредственно строительства бани. Я например всегда предлагаю предусмотреть в бане возможность закладки динамита, чтобы ее взорвать по окончании строительства.
Писалось всё без задней мысли и понятно, что форум слава Богу не юридический.
Но для моей деревни актуально, т.к. со времён давних, военных стоят на берегу Волги бани в ряд. Метров в 5 от воды, но это в среднем, зависит от уровня воды в водохранилище. Например баня, которая на аватаре, во время разлива от воды метрах в 2-х, а с крыльца старой бани можно было в половодье черпать воду ведром. Очень удобно, рекомендую.
Но это я для смеха.
Ветка требует фотографий. Поеду на майские сфотографирую.
Сообщение изменено: Коля (09 Апрель 2013 — 11:40 )
#9
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 13:11
Коля, Разумеется у водоема есть какие-то «юридические границы» (урез воды… береговая линия) и от разлива, равно как и спуска водохранилища этот закон не зависит… но бани скорее всего не являются законными строениями и землю под ними никто в собственность не даст, а значит можно в любой момент без всяких выплат их под грейдер и строить, например, причал или водозаборную станцию. ну а пока никому не мешают….
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#10
Podvorie
Предупредить
Podvorie
- Банщик любитель
- 4 049 сообщений
- 780 спасибо
- Город:Калужская область
- Род занятий:Многодетный отец
Отправлено 09 Апрель 2013 — 13:54
Тут есть еще один хитрый момент. Капитальное и не капитальное строение. Фундамент есть? Строение — капитальное. Фундамента нет? Стоит на столбах? Строение не капитальное, и следовательно его даже необязательно наносить на план участка. У нас в Калужской такие правила. Так что если там баня на столбах, то законы идет лесом в сторону моря.
Храни Вас Бог! р. Б. Димитрий.
#11
Все путем
Предупредить
Все путем
- Банщик любитель
- 14 сообщений
- 4 спасибо
- Город:Томская область, с. Александровское
Отправлено 09 Апрель 2013 — 13:57
Речь идет о береговой полосе , т.е. полосе земли вдоль береговой линии водного объекта, предназначенной для общего пользования.
В силу требований части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы составляет 20 метров, если протяженность каналов, рек и ручьев составляет более 10 километров. Если протяженность этих водных объектов менее 10 километров, то ширина береговой полосы составляет 5 метров.
#12
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:14
Podvorie,столбы это фундамент!!! у нас вся деревня по глине на столбах стоит. а без фундамента, это когда нижняя обвязка на земле или камне лежит, наверное
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#13
Podvorie
Предупредить
Podvorie
- Банщик любитель
- 4 049 сообщений
- 780 спасибо
- Город:Калужская область
- Род занятий:Многодетный отец
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:21
Podvorie,столбы это фундамент!!! у нас вся деревня по глине на столбах стоит. а без фундамента, это когда нижняя обвязка на земле или камне лежит, наверное
В том то и дело, Вань, что нет. У нас столбчатый фундамент фундаментом не является. Казус. И прецеденты были, на рынке посносили все конструкции в соответствии с законом о капитальных точках торговли.
Храни Вас Бог! р. Б. Димитрий.
#14
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:25
деревню можно стирать с карты? ))
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#15
Коля
Предупредить
Коля
- Банщик любитель
- 48 сообщений
- 5 спасибо
- Город:Москва
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:26
Принимая во внимание все шесть верхних сообщений…..вношу в беседу еще некоторое количество неоднозначности.
Собственность на землю оформлена должным образом, а для строительства нежилого обьекта (бани) разрешение на строительство не требуется.
Бог с ней, с нашей деревней, села и города стоят в нарушении действующего федерального заканодательства. Кто-нибудь в Осташкове был? Тверская область. У всех на слуху, туда Путин каждый год летает.
И виноваты в том не люди которые строили дома, а люди которые строили плотины. 60 лет назад до воды было 50 метров…….как говорят некоторые, которые видели тех, кто видел берег в то время…….
А на местной турбазе есть плавучая баня, на понтонах но это уже совсем другая история….
Сообщение изменено: Коля (09 Апрель 2013 — 14:31 )
#16
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:37
у нас БТИ и сартир безвундаментный описывает, и забор — за все налог идет и все выкупается при сносе. хоть и не капитальное.
я подозреваю, что коли строить нельзя, то все равно какое нельзя — и капитальное нельзя и некапитальное…. тем более, что забор тоже на этой полосе поставить нельзя
наофтопили — надо отделять (сообщение со спорной фото — дублировать)
Собственность на землю оформлена должным образом,
на землю,что у воды? тогда это исключение о землях выданных в пользование в лохматом году и перешедшие в собственность с появлением собственности на землю.
Не знаю где как но у нас в черте города любое строение должно быть согласно архитектурного плана — баня это или нет.., а баня или сартир в особенности из-за санитарных и противопожарных разрывов с соседями (согласуется с СЭС и пожарниками)
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#17
Коля
Предупредить
Коля
- Банщик любитель
- 48 сообщений
- 5 спасибо
- Город:Москва
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:38
В том то и дело, Вань, что нет. У нас столбчатый фундамент фундаментом не является. Казус. И прецеденты были, на рынке посносили все конструкции в соответствии с законом о капитальных точках торговли.
Дело даже не в виде фундамента, хотя столбчатый очень хорошо подходит под понятие временное или легковозводимое строение.
Но что это за строение это знают только юристы…….
Я предлагаю так: Если можно разобрать и собрать баню за время пока горит спичка…….то строение (баня) легковозводимое и такое строить можно……..и в прибрежной зоне.
#18
Vian
Предупредить
Vian
- Супермодераторы
- 22 364 сообщений
- 5079 спасибо
- Город:ПриМКАДье
- Род занятий:… -по погоде.
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:39
А на местной турбазе есть плавучая баня, на понтонах но это уже совсем другая история…
-другая! На дебаркадеры совсем не надо разрешения на собственность на землю, но там свои заморочки
Vi@nTV: Здесь не может быть вашей рекламы — только МОЯ БАНЯ!!!( © Viantv VianTv )
#19
koks
Предупредить
koks
- Автор Темы
- Профессиональный парильщик
- 4 291 сообщений
- 2898 спасибо
- Город:Питер
- Род занятий:мну_мнет (, Y ,)
Отправлено 09 Апрель 2013 — 14:50
, но там свои заморочки
Это уже вотчина водников. Регистр там всем рулит.
Наглость второе щастие, я первое!
#20
Коля
Предупредить
Коля
- Банщик любитель
- 48 сообщений
- 5 спасибо
- Город:Москва
Отправлено 09 Апрель 2013 — 15:11
Это уже вотчина водников. Регистр там всем рулит.
«Объектами классификационной деятельности Речного Регистра являются самоходные суда внутреннего плавания с главными двигателями мощностью не менее 55 кВт, несамоходные суда вместимостью не мене 80т, все пассажирские суда, паромные переправы и наплавные мосты на внутренних водных путях, суда смешанного (река-море) плавания»
Исходя из требований п. 1.5 Правил Российского Речного Регистра предлагаю баню на воде считать……судном смешанного река-море плавания.
Повелеваю: Пошлин и податей с такой бани не брать.
Источник
Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки | Построить баню Ру
Само по себе посещение бани – невероятно полезное и приятное занятие. Еще наши предки знали, чем полезна баня и с удовольствием ходили с вениками в парную. Повысить эффективность процедур можно искупавшись в прохладной воде между отдыхом в парной. Это закаливает организм, укрепляет иммунитет и повышает настроение.
Но мало кому хочется просто окунаться прохладной водой из тазика, безусловно, гораздо приятнее прыгнуть в водоем. Конечно, не все могут похвастаться наличием реки или озера рядом с дачным участком, и в этом случае приходится искать другие варианты – делать баню с бассейном, устанавливать в моечной купель и т. д.
Но если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка рядом с водоемом, то выбор места, где лучше строить баню, становится очевидным.
Баня на берегу реки: особенности, преимущества и недостатки
Баня на берегу реки дает отличные возможности для отдыха: в перерывах между разогревом тела в парной можно охладиться в реке или озере, причем не придется идти далеко, ведь вода совсем рядом.
Идеальным местом для строительства будет берег ряды рядом с водоемом. Лучше выбирать возвышенное место, в этом случае будет удобнее делать систему слива, а также вы сможете защитить свою постройку от затопления во время повышения уровня воды.
Но перед тем как начинать планировать постройку бани на берегу реки, нужно узнать, возможно ли это. Согласно Водному кодексу РФ участок земли, идущий вдоль береговой линии предназначен для общего пользования, поэтому ограничивать к нему доступ запрещено. Ширина береговой линии составляет 20 м. Но есть исключение – мелкие речки, каналы и ручьи, имеющие ширину не более 10 м, в этом случае ширина береговой линии уменьшается до 5 м.
Другое дело, если вы сделали искусственный водоем, или он находится в вашей собственности, тогда участок можно отгораживать забором и делать личный пляж.
Лучший вариант – перед строительством прочесть актуальные законы и обратиться за консультацией к специалистам. Конечно, за это придется заплатить, но лучше потратить деньги на консультацию, чем потом столкнуться с необходимостью платить штраф или, еще хуже, сносить постройку.
Если вы получили все необходимые разрешения и убедились, что строить можно, переходите к составлению проекта. Проекты могут быть самыми разными, они отличаются размерами, количеством помещений и этажей. При выборе учитывайте свой бюджет, количество людей, которые будут ходить в баню, а также личные предпочтения. Хорошим вариантом будет сделать просторную террасу, чтобы прямо с нее шел мостик со спуском в воду.
Сам процесс строительства бани на берегу реки аналогичен работам по возведению постройки в любом другом месте. Разница заключается лишь в том, что здесь нужно более внимательно подойти к вопросу установки фундамента.
Берег реки редко бывает ровным, кроме того, есть вероятность, что на участке будет высокий уровень грунтовых вод, поэтому не каждый фундамент подойдет, хорошим выходом станет свайный фундамент.
Конечно, баня на берегу реки – это прекрасное решение, но учтите, что придется столкнуться с рядом трудностей: получении разрешения, возведении дорогостоящего фундамента, с другой стороны, в обмен на это вы получите возможность между отдыхом в парной плавать в водоеме, а не обходиться купелью или бассейном.
Баня на реке: преимущества и недостатки, нюансы строительства
Баней на берегу реки никого не удивить, другое дело – баня на самой реке! Это, действительно, интересно и очень необычно. Преимуществом такой бани является мобильность, при необходимости ее можно переставить в другое место.
Баня на воде – вариант для тех, у кого небольшой участок. Бывает, что вся земля занята, к примеру, домом, садом, огородом и т. д., а места для бани попросту нет. Но это не значит, что вам придется отказать себе в удовольствии владеть собственной баней, или вы будете вынуждены ютиться в маленькой бане. Плавучая постройка может быть любых размеров, а т. к. она находится на воде, драгоценные квадратные метры участка баня не занимает.
Но из-за того, что такую постройку нельзя назвать обыденной, построить баню на воде будет сложнее, чем баню на земле.
Нюансы строительства бани на воде
- Необходимость получения соответствующего разрешения. Одно дело, если водоем является вашей частной собственностью, и совершенно другое, если он является федеральным объектом, тогда на него будет распространяться природоохранительное законодательство. Оформление разрешения может занять много времени и обойтись в крупную сумму, также не исключено, что и вовсе будет отказ. К примеру, законом запрещено строить подобные бани в водоохранной зоне.
- Повышенные требования по безопасности. Во время строительства и эксплуатации бани нужно постоянно следить за исправностью всех узловых соединений и способностью постройки держаться на воде, в противном случае есть опасность того, что баня будет тонуть, что может привести к плачевным последствиям. Поэтому строить плавучую баню своими руками следует лишь в том случае, если вы уверены в своих силах, иначе лучше довериться профессионалам, а не рисковать.
Если вас не пугают сложности, и вы настроены построить баню на реке, то мы предлагаем ознакомиться с особенностями проведения строительных работ.
Строительство бани на воде
Для начала, как и при строительстве любой другой бани, нужно составить проект. На этой стадии необходимо нарисовать подробный чертеж, где будут указаны размеры всех помещений, обозначены окна и двери, электропроводка, система водоснабжения и даже мебель.
Ну а если вам понадобится купить входные двери в квартиру или баню, то можете обратиться в компанию Двери Престиж. Компания находится в Москве и может доставить и установить двери. Так же есть большой список дополнительных услуг.
Чем подробнее будет план, тем легче будет строительство, и тем ниже вероятность того, что в процессе возникнут сложности.
В бане обязательно должны быть парная, моечная и предбанник/комната отдыха. Если есть возможность, можно разделить тамбур и комнату отдыха.
Если в обычной бане санузел является необязательным, то в плавучей бане его можно отнести к необходимым помещениям.
Баня с террасой станет отличным выбором. Если уж вы решили париться не на земле, а прямо на водоеме, то стоит выделить место на природе, где вы сможете насладиться потрясающими видами.
Главная сложность в строительстве плавучей бани – это удержать ее на воде. Для этого постройку возводят на специальном понтоне. Важно, чтобы постройка удержалась на воде, даже если вся компания отдыхающих сгруппируется в одной части бани.
В настоящий момент есть несколько видов понтонов:
- Пластиковый понтон. Он имеет долгий срок службы и небольшой вес, благодаря чему может выдержать большую нагрузку. Но этот материал не является пластичным, поэтому зимой, если водоем замерзнет, пластик может лопнуть.
- Металлический понтон – это плотная и тяжелая конструкция. Оно подойдет для небольших бань. Недостатками металлического понтона являются подверженность коррозии, необходимость тщательного ухода (чистки и покраски), а также его высокая стоимость.
- Деревянный понтон – самый распространенный вариант. Дерево плохо переносит влагу, поэтому его обязательно нужно обрабатывать специальными составами и тщательно ухаживать за ним. Преимуществом деревянного понтона является то, что его можно использовать даже на водоемах, которые зимой покрываются льдами.
Даже если вы выберете понтон, который выдержит замерзание водоема, все равно рекомендуется на зиму вытаскивать конструкцию из воды на землю.
Грузоподъемность понтона рассчитывается как грузоподъемностью самой бани, увеличенная на 500 кг.
После того, как выбран тип понтона, можно переходить к его установке. Пластиковый понтон нужно собирать строго по инструкции. Если будет использован деревянный понтон, то под него можно установить в качестве плавучих элементов металлические бочки, трубы большого диаметра с тонкими стенками. Понтон нужно прикрепить к берегу или пирсу.
Для крепления можно использовать брикеты или трубы, цепи и грузила.
Крепление трубами и брикетами представляет собой тип жесткого крепления. В этом случае на дно забивают трубы на глубину не менее 1 м, диаметр труб зависит от размеров бани. К ним крепят брикеты, а на них устанавливают понтоны. При таком креплении убирать баню на зиму на берег необязательно.
Второй вариант крепления – цепи и грузила. В этом случае к понтону крепятся цепи и сбрасываются в воду у берега.
Длина цепей зависит от глубины водоема, т. к. грузила должны упасть на дно. Если цепь будет короткой, то она может потопить конструкцию. Выбирайте цепи с запасом на случай отливов и приливов.
Зимой понтон, цепи и грузила нужно будет вынуть на берег и переставить конструкцию на землю. Крепление понтонов таким способом лучше делать в том случае, если водоем имеет небольшую глубину, в этом случае можно будет доставать грузила, используя лебедки.
Если баня будет находиться возле берега, то ее можно прикрепить к нему. Для этого на берегу нужно установить железобетонные сваи и с помощью цепей и железных тросов прикрепить к ним понтоны. Такой метод считается самым простым.
Далее можно приступать к постройке бани. Процесс ее возведения аналогичен работам на суше. Старайтесь выбирать легкие материалы, можно сделать, к примеру, каркасную баню, она получится не только легкой, но и достаточно недорогой, если сравнивать с бревенчатыми конструкциями.
Сруб бани нужно собирать на специальные жесткие рамки, которые крепят на понтоны дюбелями. Они делают конструкцию более прочной и надежной, что особенно актуально, когда есть волны или дует сильный ветер.
Если есть возможность, то лучше возвести баню на суше, а потом переставить ее на понтоны с помощью подъемного крана.
Особое внимание следует уделить системе водоснабжения бани. Используемая вода не может просто сливаться в водоем, она должна проходить через систему фильтрации. Это повышает сложность и стоимость постройки.
Если вы не хотите тратить деньги на фильтры, то есть другой вариант. Воду можно сливать в специальные емкости, спрятанные под днищем бани. После, выйдя на берег, ее нужно вылить в канализационную систему или отстойник. Но данный вариант менее удобный, т. к. после каждого дня отдыха придется тратить время на слив воды.
Внутренняя отделка бани на воде аналогична отделке обычной бани. В парилке не рекомендуется ставить тяжелые чугунные печи и каменки, лучше ограничиться простой стальной. От электрических моделей также следует отказаться, т. к. есть высокая вероятность замыкания и возгорания.
Для безопасности также рекомендуется не использовать электрические светильники, их лучше заменить моделями на батарейках или керосиновыми лампами.
Баня на берегу реки или плавучая баня – это прекрасные варианты для отдыха. По уровню комфорта они, как правило, превосходят обычные бани, т. к. для многих водоем будет в разы лучше, чем любой бассейн. Но учтите, что строительство бани на берегу воды или на воде сложнее, поэтому нужно браться за постройку таких сооружений самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах, в противном случае лучше обратиться к специалистам.
Источник