Можно ли построить дом из бута

Здравствуйте! Уважаемые Коллеги, просьба прокомментироть ситуацию:

Преамбула: Есть участок 6 соток (18*30) со старым домом 1972 года, к дому в 1994 (когда в дом проводили газ) была достроена веранда и погреб под ней. Дом кирпичный в полтора кирпича, веранда в кирпич. Фундамент под домом бутовый (из белого речного камня и кирпичей ) 35-40 см под землей и 40 см над землей, пересыпаный «мучкой», раствора там нет. Информативно: глубина промерзания в нашем регионе 85 см. Под верандой фундамент тоже бутовый, но 1.50 м, причем 1 м под землей и с цементным раствором и большими гранитными камнями (сделано очень добротно). По периметру залита бетонная отмостка 1 м шириной и 20 см толщиной, местами отошла от дома. Дом выглядит добротно, трещин в фундаменте нет. В стенах в двух местах небольшие над окнами (как говорят потому что нет перемычек — там их действительно нет). Крыша двухскатная жестяная над основной частью дома, и односкатная над верандой. В доме есть газ (котел и плита) и свет. Вода городская проходит рядом с участком (делаем техусловия), септика нет — будем делать (правда на соседней улице прокладывают канализацию). Текущий проект дома и расположение участка во вложении (север в верхней части рисунков).

Когда покупали, думали достроить и перепланировать этот дом, но тогда не бло возможности узнать какой фундамент — хозяева не разрешали ломать отмостку. После покупки в одном месте разобрал отмостку и прокопался и увидел фундамент под домом, что очень огорчило Но двигаться нужно, поэтому сейчас рассматриваю 3 варианта, которые и прошу покритиковать:

1) Все-таки достроить к дому пристройку (выделено красным на схеме), с северной стороны тоже новый фундамент и глухую стену в 1.5 кирпича (получиться 80 см стена, включая старую) перекрыть армопоясом, поднять мансардный этаж на 1 метр «легким материалом» и перекрыть новой единой крышей.
Плюсы: только один — навскидку это будет дешевле(?), крыша будет опираться на новые фундаменты, что снимет нагрузку со старого фундамента.
Минусы: главный — нет гарантии, что этот старый сегмент, который будет зажат между двумя новыми фундаментами, не «поползет трещинами». Проблемы с оконными проемами, которые хотим в абсолютно других местах из-за изменения планировки.

2) Вокруг дома залить новый ленточный фундамент по всем правилам, выгнать стены и перекрыть, а потом старый дом снести (погреб под верандой оставить).
Плюсы: будет новый добротный дом, где можно будет сделать планировку как хотим.
Минусы: Так как будет строиться вокруг старого, то не знаю как будут выставляться диагонали и что делать с фундаментом под внутренние стены? Также, подозреваю что «строить вокруг старого дома» будет дороже чем с нуля.

3) На свободном участке земли залить фундамент и построить новый дом. Старый дом потом демонтировать.
Плюсы: Новый дом
Минусы: Не будет больше свободного места на участке до тех пор, пока не снесу старый дом (кстати тоже халко сносить). Нужно будет переносить газ/свет из старого дома — дополнительные затраты.

Уважаемые Коллеги, просьба прокомментировать ситуацию. Заранее буду благодарен любым комментариям.

PS: Не миллионер, но деньги в вопросе выбора не на первом месте.

Строительство дома – это всегда ответственный процесс, к которому нужно подходить только обдуманно. Возводится такое строение на долгие годы, и поэтому нужно рассматривать любые мелкие детали. В первую очередь следует правильно определиться с материалом.

Одним из интересных решений станет бутовый камень, который для строительства домов встречается редко, но при этом часто из него выполняют даже фундаменты. Но всё же перед этим лучше рассмотреть основную информацию по этому вопросу.

Особенности фундамента из бутового камня

Устройство ленточного фундамента из бутового камня

Схема конструкции:

1. грунт;
2. песчаная подушка;
3. лента из бута;
4. гидроизоляция;
5. отмостка.

Плюсы и минусы

Виды ленточного фундамента из бутового камня

По глубине залегания:

• Незаглубленный (НЗФЛ) — лента основания не заглубляется в грунт, а совпадает с нулевым уровнем земли или ниже не более 0,1 м. Тип фундамента выбирают при строительстве лёгких построений: веранд, сараев, хозяйственных построек.
• Мелкозаглубленный (МЗФЛ) — лента основания заглубляется ниже нулевого уровня земли на 0,3 – 0,7 м. Этот тип фундамента выбирают при возведении заборов, гаражей, не тяжёлых каркасных домов одного-два этажа или частных домов из бруса.
• Заглублённый (ЗФЛ) — возводится ниже уровня промерзания грунта на расстояние 1–3 м. Монтаж этого типа фундамента выбирают в случае строительства тяжёлых построек. Частные дома из шлакоблока, керамзитобетона, пенобетона, кирпича. Одного, двух и более этажей. Подходит для многоэтажных сооружений.

По конструкции:

• ленточный фундамент;
• столбчатый фундамент.

Область применения

Ленточный фундамент из бутового камня применяют для строительства лёгких и тяжёлых строений. Пристройки, бани, а также дома из бруса, кирпича, шлакоблока, газобетона, и других материалов.

Бутобетонная кладка

Вместо бутовой кладки в последнее время строители активно применяют бутобетонную кладку. Она проводится враспор со стенками траншей или в опалубке. Согласно технологии, бетонная смесь сначала укладывается слоями толщиной до 20 сантиметров, а затем в нее втапливаются бутовые камни, подбор которых осуществляется из разряда размера, не более 1/3 толщины всей возводимой конструкции.
При этом от опалубки камни будут отстоять примерно на 5 сантиметров. Уплотнение бутобетонной кладки осуществляется послойным вибрированием. После втапливания каждого ряда камней в слой бетона допускаются перерывы. В целях получения ровной поверхности бутобетонной стены укладывание слоев происходит в опалубке.

В жаркую и сухую погоду строительство конструкций из бута и бутобетона требует такого же ухода, как и возведении монолитных бетонных конструкций. При создании бутобетонных фундаментов укладка производится только очищенных от грязи камней и обломков. В противном случае, бутовый камень будут иметь непрочное сцепление с бетоном.

Качество бутовой и бутобетонной кладок проверяют с помощью измерительных инструментов и приемов, которые используются и при обычной кирпичной кладки. Расход цемента на возведение бутобетонной кладки по сравнению с бутовой становится больше. Однако при этом бутобетонная кладка обладает большей прочностью, да и трудовые затраты по ее строительству расходуются меньше.

Расчёт ленточного фундамента из бута

Расчёт ленточного фундамент из бута начинается с определения грунта на участке. Сопротивление грунта узнаём в таблице.

Глубина промерзания тоже важный критерий, который покажет, на какую глубину заглубляем основание.

Определяем тип строения и его массу. Например: дома из дерева, каркасные или из бруса — углубляются на расстояние 0,5 м.

Тяжёлые дома из шлакоблока, кирпича или газобетона (двух и трёх этажей) — углубляются ниже на расстояние 1–2 м.

Бут — как строительный материал

Что такое бут

Бутовый камень — это природный материал, который формируется в залежах грунта. К нему относят гранит, ракушечник, песчаник, известняк, базальт и другие. Добывают путём взрывных работ на карьерных участках. Так, и естественным разрушением скальных пород. Как правило, неровной формы.

Бутовый камень использую с давних времён не только для возведения крепкого основания. А также для кладки цоколя и стен.

Как выбрать качественный камень

При строительстве фундамента нужно подобрать качественный камень. Для этого производится визуальный осмотр. На наличие трещин, расслоений или дефектов. Прочность камня проверяется ударом молотка или кувалды. Крепкие породы издают звонкий звук, а слабые издают глухой звук и могут расколоться.

Совет! Для фундамента из бута выбирайте камни одинаковой величины, примерного сечения 20–30 см (ширина-длина). Для крепкого сцепления выбирают камни с рваными и острыми краями.

Обработка природного камня для строительства

Раствор под забутку приготавливаются немного реже обычного, им заполняется забутка немного с излишком, так чтобы при укладке камней он выдавливался и заполнял вертикальные швы между камнями. Для заполнения забутки можно использовать камни любых размеров и форм (в рамках разумного естественно).

Также следите за тем, чтобы камни не соприкасались друг с другом, то есть шов между камнями должен быть не менее 0,5-1,0 см, так как это существенно понижает прочностные характеристики кладки.

После укладки забутки выполняется расщебенка кладки, помещая в раствор измельченный щебень и мелкие камни. Поверхность уложенного ряда кладки выравнивается и добавляется раствор в углубления между камнями.

Последующие ряды каменной кладки выполняются в той же последовательности. Кладка под скобу выполняется из калиброванных камней, то есть камней одинаковой высоты подобранных по шаблону.

Кладка с приколкой наружной поверхности является разновидностью кладки под лопатку. При выполнении данной кладки все неровности на лицевой поверхности камней, укладываемых в наружных или внутренних верстах, предварительно окапываются. Как правило, этот способ кладки применяется при строительстве столбов или стен подвалов.

Кладка под залив обычно выполняется из рванных бутовых или булыжных камней. При этом не осуществляется тщательный подбор камней и выкладка верстовых рядов. Кладка выполняется в опалубке, которая предварительно устанавливается в траншеях по завершению земляных работ. Если по местности строительства грунт плотный, то при глубине траншей до 1,30 метров кладка ведется без опалубки, враспор со стенками траншеи.

Первый слой бутового камня высотой около 30 см укладывается на сухое основание враспор со стенками опалубки или стенками траншеи и уплотняется посредством трамбования. Первый слой может быть уложен как с использованием раствора, так и без него.

После чего, щебнем заполняется все образовавшиеся пустоты между камнями. Далее уложенный слой камней заливается жидким раствором так, чтобы все пустоты заполнились раствором.

Дальнейшая кладка осуществляется горизонтальными рядами высотой примерно 30 см, после чего каждый ряд заливается раствором.

Бутовая кладка «под залив» обычно применяется при сооружении фундаментов зданий высотой до 8 метров.

Кладка с применением виброуплотнения обеспечивает прочность возводимой конструкции на 35–45%, возведенной способом под лопатку.

Данная кладка выполняется в следующей последовательности: первый ряд укладывается насухо, далее пустоты между камнями заполняются мелкой щебенкой, затем раствор расстилается слоем 45–55 см и после чего кладка уплотняется до тех пор, пока раствор не перестанет заполнять пустоты в кладке. Далее укладывается следующий ряд камней способом кладки под лопатку, после чего слой покрывается раствором и вновь хорошенько уплотняют. Данная кладка выполняется в опалубке или в траншеи враспор со стенками.

Советуем просмотреть видео о том как выполняется бутовая кладка под названием:

Как сделать фундамент из бутового камня своими руками

Разметка и земляные работы

Разметка территории начинается с подготовки. Убирается мусор и верхний плодородный слой грунта.

Инструменты для разметки:

• обноска или колья;
• верёвка;
• теодолит (измерительный прибор);
• рулетка.

За ориентир можно взять стену соседнего знания. Устанавливаем обноску — это будет первым углом нашего прямоугольника. Ставим вторую параллельно первой протягивая между ними верёвку на расстоянии, указанном в проекте вашего дома. Внешняя сторона готова, натягиваем леску для внутренней стороны стены, ширина зависит от расчётов. Стоит оставлять запас для установки опалубки, поэтому плюс 10 см к ширине ленты. Проделываем те же действия для остальных стен коттеджа. Совет! Обноски стоит ставить на 0,5 м от основания, чтобы было удобно капать траншеи. Траншеи копают для незаглубленного и мелкозаглубленного типов, для заглублённого фундамента вырывают котлован.

Песчано-гравийная подушка

Кладётся геотекстиль по периметру траншеи. Подушка делается из двух слоёв. Первый слой песка 15 см для выравнивания плоскости. Второй слой щебня 15 см, сделает прочное основание под фундамент дома. Тщательно трамбуется каждый из слоёв.

Опалубка

Конструкция опалубки делается из деревянных щитов. Щиты сбиваются из досок, фанеры или ДСП толщиной 3 см. Внешние щиты укрепляются опорами по периметру через каждые 60 см. Между собой щиты скрепляются шпильками.

Как сделать опалубку своим руками — читайте в статье.

Приготовление раствора

Заливка происходит слоями. Первый слой заливается 10–15 см. Это необходимо для избежания разрыва кладки и выдавливания камня. После подсыхания кладут крупные бутовые кирпичи с параллельными гранями на расстоянии 5 см вдоль траншеи. Когда укладка сделана всему периметру и заливают бетоном слоем 15–25 см с утрамбовкой для проникновения раствора во всё щели.

Совет! Камень смачивают водой, перед кладкой, для лучшего скрепления с бетонным раствором.

Второй и третий слой выкладываем способом перевязки, поперёк и вдоль. Ряды делаем ровными и параллельными друг другу. Для ростверка используют ровные камни. Кладка не отличается, метод перевязки. Толщину слоя ленты не делаете больше 30 см.

Рецепт! Приготовление бетона классом B15 маркой М200-М300. Пропорция для замешивания: цемент, песок, щебень — 1 / 3,5 / 5,6 (кг). Добавляем воду на глаз, чтобы образовалась неоднородная масса.

Самый простой и дешевый каменный фундамент

В качестве основания под дом проще всего сделать траншею из щебня. Подходит такой фундамент, конечно, не для любого типа грунта и не под всякое строение, но для деревянного дома, гаража или бани вполне применимо. Кроме того, не стоит использовать такую опору в случае болотистой или торфяной почвы на месте строительства, больших затоплений или повышенной сыпучести грунта.

Порядок работ

Изготовление подобного основания проводится вручную, без применения спецтехники, возможно выполнение работ даже в одиночку:

• По периметру будущего строения проройте траншею на глубину, ниже, чем глубина промерзания грунта, при этом ширина канавы должна быть порядка 70 см;

• Стены и дно тщательно выравниваются при помощи обычной лопаты, при необходимости грунт уплотняется. В итоге у вас должны получиться ровные чистые канавы одинаковой ширины и глубины;
• Первыми укладываются на дно самые большие камни, после чего первый ряд засыпается щебнем средней и мелкой фракции;
• Опоры для стен будущего строения устанавливаются одновременно с засыпкой траншеи. Для этого столбы обкладывают крупными валунами и дополнительно подсыпают более мелкие компоненты с обязательной последующей трамбовкой;
• На этом этапе также стоит подумать о дренажной системе и подземных коммуникациях. Даже если в проекте дома не запланировано использования этих систем, лучше проложить несколько труб, чтобы впоследствии к ним можно было подключиться;
• В качестве дренажа можно воспользоваться трубой, проведенной по дну траншеи и имеющей выход в сточный колодец.

  Дополнительно для защиты основания о влаги можно изготовить для крыши длинный свес с правильно устроенными водостоками;

• Старайтесь, чтобы укладка была как можно более плотной, для этого заполняйте вручную все пустоты подходящими экземплярами камней;
• Чем ближе к поверхности, тем более мелкий камень можно использовать. При этом возможно применять не только природный дикий камень, но и осколки асфальта, бетонных блоков и подобного строительного мусора. Не стоит использовать в качестве дополнительного заполнителя металлические конструкции, они достаточно быстро разрушаются под действием коррозии, что приводит к деформации основания;
• Последним этапом работы будет обустройство полого склона в сторону от дома, который можно выполнить из грунта, взятого из вырытой траншеи.

  Подробная схема для монтажа дренажной системы

Подведя итоги всего вышесказанного, если вы запланировали строительство сооружения на территории с большим содержанием камней и плотным грунтом (а чаще всего наличие каменных вкраплений гарантирует достаточную твердость почвы), то траншея из щебня – ваш вариант.

( 1 оценка, среднее 4 из 5 )