Можно ли построить дом из кирпича одному
Кирпичный дом своими руками – строим дом из кирпича, поэтапная инструкция
Проживание в частном доме — привлекательная перспектива для многих людей. Приобретение готового дома или участка под застройку связано со стремлением воплотить в реальность дом своей мечты. При этом, часть из будущих домовладельцев доверяет выполнение всех работ профессионалам. Остальные же стремятся вложить в дом частичку своей души на всех этапах его возведения. Кроме того, построить дом своими руками зачастую получается дешевле, нежели приобретать готовый или обращаться к застройщику.
Строительство кирпичного дома своими руками — вступление
Для тех, кого интересует строительство кирпичного дома
своими руками, эта статья будет полезна. Здесь мы остановимся на ключевых
этапах строительства дома из кирпича, начиная с проектирования, выбора
материала для стен и заканчивая отделкой и облицовкой. Но, сначала рассмотрим,
чем хорош кирпичный дом.
Кирпичный дом – преимущества и недостатки
Плюсы кирпичных домов:
- надежность, проверенная временем. Большинство старых домов
построено из кирпича;
- прочность. Определяется маркой кирпича и его составом (см.
«ГОСТ 24332-88 Кирпич и камни силикатные»);
- удовлетворительная теплоизоляция;
- микропористая структура кирпича позволяет дому дышать;
- возможность комбинирования со всеми известными строительными
материалами;
- многоэтажность. Можно построить одно-, двух-, трех- и более
этажный дом;
- относительная доступность;
- разнообразие видов рядового и лицевого кирпича, что
позволяет воплощать уникальные по красоте проекты.
Минусы кирпичного дома:
- стоимость. Строительство дома из кирпича дорогое
удовольствие. Применение пористого кирпича позволяет на 20% снизить стоимость
работ;
- сезонность. Кладка кирпича производится в сухое, теплое
время года. Зависимость температуры раствора от температуры окружающей среды
приведена в таблице;
| Температура воздуха | Температура раствора |
| до -10 °C | 5 °C |
| от -10 до -20 °C | 10 °C |
| ниже -20 °C | 15 °C |
- тяжесть конструкции. Нивелируется путем обустройства фундамента
соответствующего типа.
Подготовительные работы
Проектирование кирпичных домов
Существует два способа получить проект кирпичного дома:
- выбрать готовое решение. Готовые проекты позволят снизить
риск ошибки при разработке плана. Но, даже приобретение готового проекта не
избавляет от необходимости проводить дополнительные расчеты и исследования
местности. Схемы некоторых из типовых проектов представлено на фото ниже;
Готовые проекты кирпичных домов — 1
Готовые проекты кирпичных домов — 2
Готовые проекты кирпичных домов — 3
- создание индивидуального проекта дома. В этом случае вы
можете разработать проект красивого дома, который будет удовлетворять вашим
запросам по максимуму.
Создавая проект самостоятельно нужно оценить:
- свои финансовые возможности;
- виды работ, которые можно выполнить своими руками;
- профессионализм и репутацию тех, кто будет привлечен для
реализации некоторых этапов строительства (при необходимости);
- сложность урегулирования формальностей, связанных с частной
застройкой, коммуникациями, водоснабжением, отоплением, и т.п.
Этапы строительства дома из кирпича своими руками
Выбор кирпича и расчет количества
Кирпич можно разделить на два вида – простой, и
облицовочный. Чтобы удешевить постройку кирпичного дома его коробка и
перегородки возводятся из простого кирпича, а для облицовки приобретают
лицевой.
Кирпич полнотелый и пустотелыйКроме того, кирпич делится на полнотелый и пустотелый. Первый используют для строительства несущих элементов здания. Пустотелый – для снижения теплопотерь. Его применение позволяет снизить нагрузку на фундамент и затраты на строительство.
На что еще обращать внимание при выборе кирпича?
Некачественный кирпичНа такие
показатели как:
— водопоглощение,
— морозоустойчивость,
— теплопроводность,
— прочность (марка М50 свидетельствует о том, что кирпич выдержит 50 циклов заморозки/оттаивания).
А также на цвет, геометрию и целостность кирпича. Ровный цвет
укажет на то, что кирпич изготовлен в соответствии с требованиями.
Сколько нужно кирпича на дом?
Расчет количества кирпича для строительства кирпичного дома
делается следующим образом. Рассчитывается площадь несущих стен, для этого
периметр дома умножается на высоту стен. Из полученного значения вычитают
площадь проемов. Выбирается один из существующих типов кладки (см. таблицы
ниже) можно рассчитать, сколько кирпича нужно, чтобы выложить 1 м.кв. стены с
учетом высоты расшивки. Затем следует умножить полученное значение на общую
квадратуру несущих стен. Аналогично производится расчет для внутренних стен.
Совет. Профессионалы рекомендуют добавлять до 5% (для
полнотелого) и до 10% (для пустотелого и лицевого) на подгонку кирпича и
отходы.
Обратите внимание: не рекомендуется строить дом,
предназначенный для постоянного проживания в один кирпич.
Подготовка и разметка земельного участка под строительство дома
Любая работа начинается с подготовки рабочего места, это
утверждение справедливо и для строительных работ.
Подготовка участка под строительство дома включает в себя:
- вывоз мусора с участка и удаление растений в месте работ;
- разметка земельного участка под фундамент. Разметка
проводится по внутреннему и внешнему контуру стены дома;
Разметка земельного участка под фундамент
- копание траншеи или рытье котлована. Зависит от того, какой
вид фундамента выбран.
Совет.
Чтобы заливать фундамент было удобнее, следует
увеличить ширину траншеи/котлована на 40-50 см.
Основные строительные работы
Заливка фундамента дома
При наличии проекта нужно выбрать подходящий фундамент для
дома. Правильный выбор основы дома, т.е. фундамента — это практически залог
успешного строительства.
Популярные типы фундамента под кирпичный дом:
Ленточный фундаментЛенточный фундамент.
Подобен ленте, которая проложена по всему периметру дома и под внутренними стенами. Выделяют мелкозаглубленный и заглубленный ленточный фундамент.
Плитный фундамент
Плитный фундамент.
Представляет собой монолитную плиту, которая заложена под все здание. Толщина плиты варьируется в зависимости от расчетной нагрузки и качества почвы.
Столбчатый фундамент
Столбчатый фундамент.
Предполагает обустройство монолитных столбов в качестве опоры для сооружений.
Свайный фундамент
Свайный фундамент.
По сути схож со столбчатым, но в данном случае используются уже готовые сваи с буром.
Выбор и устройство фундамента для дома из кирпича зависит от
нескольких важных факторов, которые приведены в таблице.
| Факторы | Ленточный | Плитный | Столбчатый | Свайный |
| Стоимость, в % от стоимости дома | Около 30% | До 40% | Около 15% | Около 20% |
| Расход бетона | Средний | Высокий | Малый | Малый |
| Скорость работ | Низкая. Долгий период застывания бетона | Средняя | Средняя | Высокая. Особенно при использовании техники для забивания свай |
| Допустимая нагрузка на подошву фундамента | свыше 15 т./м.кв. | свыше 20 т./м.кв. | Не больше 2 т./м.кв. | свыше 15 т./м.кв. |
| Сложность рельефа местности | Отсутствие уклона | Отсутствие уклона | Любой | Любой |
| Физико-механические характеристики грунта (карта грунтов для РФ показана на фото ниже) | Сухой, не пучинистый. А также мелкозернистый и пылеватый песок | Глинистый, пучинистый, просадочный. Грунт с высокой влажностью | Стабильные, не подверженные пучению грунты | Почти на все виды грунтов, в т.ч., на осыпающийся, илистый, торфяной грунт |
| Глубина промерзания грунта | Ниже глубины промерзания | Выше глубины промерзания | Ниже глубины промерзания | Ниже глубины промерзания |
| Уровень залегания грунтовых вод | Имеет значение | Не имеет значения | Не имеет значения | Не имеет значения |
| Наличие подземных коммуникаций на участке | + | +/- Их место- расположение должно быть продумано на этапе заливки бетона | — | — |
| Наличие подвала | + | — | — | — |
| Рационально использовать для | Любого строительства | Под тяжелые многоэтажные дома | Под легкие строения | Любого строительства |
| Минусы | Ограничения на реализацию некоторых проектов | Большой расход бетона | Сильная усадка | Потребность в привлечении доп (спец) техники |
Карта глубины промерзания грунтов и Карта грунтов России
Карта глубины промерзания грунтов
Карта грунтов России
Каждый из фундаментов имеет свои особенности строительства,
но есть и общие, для большинства типов, моменты:
- котлован;
- гравийно-песчаная подушка (смесь щебня и песка);
- установка опалубки;
- вязка арматуры;
- установка закладных для укладки коммуникаций;
- заливка бетона;
- демонтаж опалубки;
- гидроизоляция фундамента.
Несколько особняком стоит обустройство свайного фундамента.
Здесь сваи ввинчиваются в грунт с помощью техники или вручную.
Гидроизоляция фундамента
Гидроизоляция фундаментаНужна для защиты подвала от грунтовых и талых вод, а также для защиты самого фундамента от разрушения.
Для получения надежной гидроизоляции нужно покрыть все поверхности фундамента гидроизолирующей пленкой или специальным составом, обустроить отмостку вокруг фундамента (с уклоном в 3-5° от стены дома) и позаботится об отводе талой воды – сделать дренаж вокруг дома.
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Совет. Горизонтальная гидроизоляция фундамента дома
укладывается дважды. Первый слой между фундаментом и цоколем, второй между
цоколем и рядами кирпичей.
Если фундамент неправильно выбран или залит с нарушениями,
возможно появление деформаций, представленных на схеме.
Кирпичная кладка стен
Прежде чем начать строительство стен из кирпича нужно
определиться, какой вид кирпичной кладки выбрать.
Популярные виды кладки кирпича:
Кирпичная кладка в 4 кирпичаКирпичная кладка в 4 кирпича.
Кладка кирпича — металлическая сетка для дополнительной перевязки рядов
При такой схеме можно использовать металлическую сетку для дополнительной перевязки рядов. Она укладывается через 5-7 рядов и призвана увеличить жесткость конструкции.
Колодцевая кладка кирпича
Колодцевая кладка кирпича. Внутри такой кладки обычно
оставляют пустоты, которые затем могут быть заполнены керамзитом или пеной.
Таким образом, повышается теплоизоляционные свойства рядового кирпича.
Облегченная кладка кирпича
Облегченная кладка кирпича.
{banner_link_1}
В первую очередь укладывается кирпич по углам несущих стен.
От качества их укладки зависит не только внешний вид строения, но и его
долговечность. Формирование углов предполагает укладку кирпичей высотой в 5-10
шт. Правильность укладки по вертикали проверяют отвесом. По горизонтали –
уровнем. Чем чаще будет осуществляться проверка, тем меньше вероятность
перекоса.
Совет. Можно выставить горизонталь для всего ряда,
использовав шнур-причалку. Он крепится к углам и перемещается по мере укладки
последующих рядов кирпича.
Кладка кирпича — возведение угловПо мере продвижения работ, углы поднимают.
Выполняя кладку кирпичных стен важно не забывать о
перевязке. Для большей прочности каждый последующий ряд должен сдвигаться на
половину или треть кирпича по отношению к предыдущему. А также о том, что
несущие стены должны быть соединены с внутренними перегородками, для этого
кирпичи выводятся из несущей стены к внутренней.
Кладка стен из кирпича — инструкция
- цементный раствор для кладки кирпича перемешивается для
достижения большей пластичности;
Совет. Рекомендуется готовить раствор небольшими порциями.
Размер порции зависит от скорости работы мастера.
- раствор наносится на нужное место и выравнивается. При этом
часть раствора выводится на расположенный в ряду кирпич. Если раствора будет
больше чем понадобиться, то лишнее просто удалится мастерком;
Нанесение раствора при кладке кирпича
- на раствор укладывается кирпич. Для более плотного
прилегания кирпича в ряду, по нему стучат ручкой мастерка. Оптимальное
расстояние между рядами кирпичей – 12 мм;
- выполняется укладка последнего кирпича в ряду. Хорошо, если
кирпичи укладываются целыми или же половинками. Но, на практике такое
встречается редко. Выйти из ситуации можно так, как показано на фото.
Схождение рядов при кладке кирпичаВ первом случае зазор между соседними кирпичами регулировался толщиной раствора, а во втором использовались кусочки кирпича. Выбор за вами.
- после того, как закончен ряд выполняется расшивка швов
кладки из кирпича.
Совет. Если поверхность стены будет облицовываться
штукатуркой, то в швах желательно оставлять немного свободного пространства.
Если же работа выполняется сразу лицевым кирпичом, то расшивку нужно выполнять
красиво, заполняя все пространство.
Расшивка кирпичных швов делается специальным инструментом.
Оконные и дверные проемы в кирпичных стенах
На этапе строительства предусматривают установку оконных и
дверных проемов. Для этого в стенах оставляют пустоты соответствующего размера.
При достижении запланированной высоты проема следует уложить
деревянную, металлическую или железобетонную перемычку. По ширине перемычка
равна толщине стены. По длине – на 40-50 см должна превышать ширину
дверного/оконного проема. Это связано с тем, что для надежности установки
перемычка должна заходить в стену на 20-25 см. На неё в дальнейшем будут
укладываться ряды кирпича.
Монтаж деревянной, металлической или железобетонной перемычки
Совет. При использовании деревянной перемычки нужно защитить
ее концы рубероидом и обработать грунтовкой. Металлическую перемычку также
нужно обработать, чтобы упредить появление ржавчины.
После этого укладываются остальные рады кирпича до достижения
заданной высоты стены.
Перекрытия в кирпичном доме
На вершину несущих стен устанавливаются межэтажные или
чердачные перекрытия. Они могут быть плитными, монолитными или деревянными.
Перекрытия в кирпичном доме
Крыша кирпичного дома — кровельные работы
Устройство крыши включает в себя:
- разработку проекта и выбор кровельного материала. Именно в
зависимости от выбора будет осуществлен расчет материала, стоимость и сложность
работ;
- установку стропильной системы. В подавляющем большинстве
случаем, для выполнения этого вида работ используется деревянный брус;
- монтаж обрешетки. Ее шаг, зависит от вида кровельного
материла. Так, для шифера шаг составляет 70-80 см, для металлочерепицы 35 см, а
для битумной черепицы требуется устройство сплошной обрешетки из фанеры или
ОСБ;
- гидроизоляция кровли;
- укладка кровельного материла и установка декоративных
элементов;
- утепление и пароизоляция (при необходимости).
Монтаж крыши придаст дому законченный вид и позволит
выполнять дальнейшие работы при любой погоде и в любое время года.
Строительство внутренних стен
Выполняется также, как и устройство внешних, поэтому не
будем останавливаться на нем.
Установка окон и дверей
Чаще всего, двери и окна закупаются готовыми. Их установка
также остается на совести производителя. Но если вас интересует установка
окон/дверей в кирпичный дом своими руками, то с этим можно ознакомиться в
соответствующем разделе.
Прокладка коммуникаций
Инженерные коммуникации, трубы отопления, электропроводка
также важная составляющая, которая необходима для полноценного функционирования
дома. Каждому из этих аспектов стоит уделить повышенное внимание. Ведь
выполнение подобных работ требует определенных знаний и навыков.
Совет. Не забудьте о защите дома от молний.
Устройство пола в кирпичном доме
Настелить полы в частном кирпичном доме можно следующими
способами:
- деревянный пол на лагах;
- полы по грунту (деревянные или бетонные);
- полы по плитам перекрытия.
Утепление кирпичного дома
Важный аспект, который нужно учесть при строительстве дома
из кирпича, ведь сам по себе кирпич пропускает достаточно много тепла. Чтобы не
отапливать воздух нужно позаботиться об утеплении. К популярным
теплоизоляционным материалом относятся: базальтовая вата, пенопласт,
пенополистирол.
При этом лучше производить утепление кирпичного дома
снаружи. Это связано с тем, что при внутреннем утеплении точка росы смещается в
сторону дома. Т.е., приходится как раз на середину кирпича, что приводит к
скорому разрушению кирпичной кладки. Кроме того, внутреннее утепление сокращает
полезную площадь помещений.
Внешняя отделка дома из кирпича
При использовании рядового кирпича и дальнейшем утеплении
наружных стен кирпичного дома неизменно встает вопрос его дальнейшей облицовки.
В качестве облицовочных материалов хорошо зарекомендовали себя виниловый или
металлический сайдинг, наружная штукатурка, вагонка, натуральная древесина.
Строительство кирпичного дома своими руками — креативная стена
Внутреннее декорирование
Этот момент строительства дома, целиком и полностью зависит
от предпочтений и финансовых возможностей владельцев дома.
Заключение
В данной статье коротко и пошагово описано строительство кирпичного дома своими руками. Конечно же, каждый шаг нуждается в более подробных инструкциях, которые можно найти,
перейдя в соответствующий раздел сайта.
Руководство дает общее понимание и определяет направление для поиска дополнительной информации по теме.
Источник
Возможно ли строительство недорогого, качественного и комфортабельного загородного дома
Пользователи портала рассказывают, во сколько обходится возведение каркасного, брусового и газобетонного дома под ПМЖ.
Когда на нашем портале речь заходит о том, сколько стоит построить свой дом, тема обрастает множеством слухов и домыслов. Наряду с мифическими рассказами «специалистов» о возможности строительства двухэтажного каменного коттеджа «под ключ», площадью в 200 кв. м, всего за 1-1.5 миллиона рублей, начинающих застройщиков «пугают» сметами, где только на фундамент ушли вышеназванные суммы.
В результате те, кто только мечтает о собственном доме, не могут получить ответы на вопросы: можно ли построить недорогой и комфортабельный коттедж, из какого материала его возводить. И главное — какой дом можно построить за… Сумму каждый проставляет сам. Чтобы восполнить пробел, в этом материале мы обратимся к практическому опыту пользователей FORUMHOUSE и расскажем:
- С чего следует начать строительство недорогого дома.
- Какой площади должен быть коттедж, который впишется в «затянутый» бюджет.
- Из каких материалов и по каким технологиям строят экономичные дома пользователи портала.
- Сколько стоит построить свой дом (каркасный, брусовой и газобетонный под ПМЖ).
С чего начать строительство недорогого загородного дома
Первое, что нужно сделать — сесть за стол со своими родными и посчитать, сколько денег вы готовы потратить на возведение коттеджа сразу, в ближайшем будущем и в долгосрочной перспективе.
Только точно зная реальную сумму, можно определиться с технологией и материалом, который вам «по плечу».
Это поможет избежать распространённой ситуации: неопытный застройщик, полагая, что он всё знает, влезает в неподъёмные кредиты, намереваясь быстро построить недорогой дом, чтобы переехать в него жить с семьёй.
На выходе, в лучшем случае, получается «коробка» от «фирмы», в которую надо ещё вложить в 2-3 раза больше средств, чем уже потрачено. Или, как это иногда случается, продав единственное жильё, застройщик тратит все средства на строительство «каменной крепости» — дома мечты, площадью в 300-400 кв. м и, не рассчитав сил, получает вечный недострой, завершить который уже нет денег.
Gricall Пользователь FORUMHOUSE
Знаю людей, которые продали квартиру, залили фундамент под большой коттедж и поставили на участке баню — сруб без крыши, размером 6х9 м, которую не достроили. На этом всё, деньги кончились. Теперь уже несколько лет они живут в бытовке, поставленной на участке, т.к. средств даже на то, чтобы довести до ума баню, просто нет.
Отсюда: правило первое — приняв решение строить дом, а тем более бюджетный, где каждая лишняя трата грозит пробить дыру и пустить семейный корабль на дно, в первую очередь избавляемся от иллюзий. Сокращаем все «хотелки» в виде лишних архитектурных изысков — эркеры, сложная ломаная крыша, башенки и т.д. Самый оптимальный вариант «бюджетного» дома — строение простой геометрической формы — квадрат или прямоугольник. Крыша — двускатная.
Второе — урезаем по максимуму площадь дома и придётся избавиться от второго полноценного или мансардного этажа, т.к. это сразу удорожает строительство. Хороший вариант — скандинавские проекты одноэтажных домов площадью от 60 до 100 кв. м. Они отличаются рациональностью, продуманностью внутренних помещений и эстетичностью.
Но этот вариант на любителя подобной архитектуры и подойдёт не всем. В силу ментальности, многие считают, что постройка меньше, чем на 150 — 200 кв. м, это так — дача, где негде развернуться. И в большинстве случаев начинающие застройщики не предполагают, на сколько сразу удорожает всё строительство прибавка даже 1-2 м к общему периметру здания.
Для наглядности приведём результаты голосования на портале по вопросу: «Какая должна быть площадь у недорогого загородного дома».
Как видно, большинство голосует за коттедж площадью от 110 до 150 кв. м. Но здание такой площади не всегда вписывается в «бюджетное» строение.
Придётся идти на компромисс: или набирать средства на «проект мечты», а это может затянуться на неопределённое время, или, если жилье нужно здесь и сейчас, выбрать оптимальную, посильную для семейного бюджета, а значит экономичную технологию строительства.
Из каких материалов и по какой технологии построить бюджетный загородный дом
Если семья осознанно решила, что нужно строить дом, и определилась с суммой, которую она может потратить на строительство, следующий вопрос – что возводить. Сюда входит всё — начиная от выбора площади дома и заканчивая материалом и технологией строительства.
Правило третье — начинающий застройщик в наших строительных реалиях должен надеяться только на себя. Ни прораб, бьющий себя кулаком в грудь, что он уже строит 15-20 лет и знает всё, ни ребята с «фирмы», дающие обещания по телефону, что за «лям» они вам построят «конфетку», не должны влиять на ваши решения.
Только изучив всю доступную информацию по строительству, которая есть на нашем портале, 100 раз подумав и 20 раз всё пересчитав, можно приступать к строительству. И — избавляемся от заблуждения, что для возведения недорогого дома надо покупать самые дешёвые стройматериалы. Экономия должна быть разумной, т.к. дальнейшие переделки обойдутся в несколько раз дороже, чем сделать всё, как надо, с первого раза.
Olgusha Участница FORUMHOUSE
Главный принцип экономичного строительства: «скупой платит дважды». Это значит, что не надо искать самые недорогие строительные материалы и нанимать самую дешёвую рабочую силу. Подобный подход приведёт только к одному — ещё большим тратам.
Отношения с рабочими на стройплощадке и организация их быта — это тема для отдельного разговора. Достаточно поставить себя на место «наёмников» и подумать, стали бы вы качественно работать месяц, за ту сумму, которую хотите им заплатить. Профессионалы ценят свой труд и строить дом за «копейки» не будут. О том, как возведение коттеджа самостоятельно и с помощью рабочих, влияет на смету, мы расскажем чуть ниже, а сейчас четвёртое правило.
Нельзя строить дом без проекта, исследования грунта на участке и тщательно рассчитанной сметы. Причём, все эти затраты окупятся, и, как бы это странно ни звучало, всё это помогает сэкономить.
antonpavlov Пользователь FORUMHOUSE
Я, вместе со своей семьёй построил дом из газобетона. Проект разработали сами. Единственный платный расчёт – это армирование фундамента. Заплатив за это 3 тыс. руб., я сэкономил 36 тыс. руб., т.к. на эту сумму перезаложил бы в фундамент «лишней» арматуры.
Важный момент: чтобы прикинуть, сколько будет стоит построить свой дом, не нужно прибегать к услугам профессионального сметчика (не рассматриваем сложные проекты больших коттеджей). Надо, оттолкнувшись от проекта, разбить все строительные этапы на ряд последовательных и простых шагов. Нулевой цикл – стены – перекрытия – крыша, окна, двери, финишная отделка здания, инженерка и т.д.
Arjan Пользователь FORUMHOUSE
Начинаем считать с фундамента, выкопать надо столько-то кубов, по такой-то цене. Дальше считаем опалубку, кубатуру бетона, кубатуру дерева (если каркасник), кубатуру утеплителя и т.д., вплоть до кровли и гипсокартона с обоями. Потом к получившейся сумме прибавляем около 30%. Вот вам и реальная смета по материалам.
Не забываем про разную «мелочовку» — гвозди, шурупы, крепёж, расходники и т.д., по ним незаметно набегают приличные суммы.
Таким образом, можно предварительно прикинуть, сколько нужно денег, чтобы построить свой дом,и понять, хватит ли бюджета.
Пятое правило: «коробка» — это ещё не дом, т.к. жить в ней нельзя, а затраты на возведение фундамента, стен и крыши (если брать усреднённо) составляют примерно 30% от общей сметы на строительство.
Основные траты (независимо от конструктива дома и материала, из которого он построен) уходят не на «коробку», а на инженерные сети – водопровод, канализацию, систему отопления и финишную отделку.
Сколько стоит построить недорогой частный дом
Это вопрос, который задают начинающие застройщики. Причём, в понятие «недорогой» каждый вкладывает свой смысл. Для кого-то бюджетный дом — это 500 тыс. руб. Кто-то хотел бы уложиться в 1-1.5 миллиона, а другие полагают, что на всё про всё хватит 2-3-х миллионов. Интересны результаты следующего голосования.
А также опрос по теме, из чего пользователи FORUMHOUSE строят дома.
Как видно, с большим отрывом лидируют «каркасники» и здания, возведённые из крупноформатных блоков. Это может быть газо-, пенобетон или керамзитобетонные блоки. Результаты всех вышеприведённых опросов носят усреднённый характер, но тенденции на лицо. Большинство, думая о «бюджетном» доме, хотели бы построить двухэтажный коттедж площадью до 150 квадратных метров по каркасной технологии или из блоков (реже из кирпича или бруса) и уложиться в сумму не более 3 млн руб., но и это много — лучше в два, максимум 1.5.
Теперь, опираясь на практический опыт участников портала, посмотрим, соответствует ли действительность ожиданиям. Идём от самых бюджетных вариантов по нарастающей.
1. Каркасный дом
sergeikahost Пользователь FORUMHOUSE
Мы с женой хотим построить домик под ПМЖ. На это есть около 600 тыс. руб. Задумался, что можно построить на эти деньги — брусовый дом или «каркасник», + строить своими силами или найти строителей. Заехать хотелось бы осенью, т.е. срок строительства 2-4 месяца.
Отметим, что располагая таким скромным бюджетом, пользователь сделал примерные расчёты, из которых вышло (по самому оптимистическому сценарию), что на дом размером от 6х7 м до 10х10 уйдёт:
- фундамент – 100 тыс. руб;
- «коробка» из бруса – 300 тыс. руб;
- дополнительные расходы – 50 тыс. руб;
- крыша – 150 тыс. руб.
Примечание: цены указаны за 2015 год, город проживания Уфа.
По мнению sergeikahost, при условии, что воду он заведёт в дом сам, а отапливаться будет электричеством, т.к. газа нет, 600 тыс. руб + 100 на резерв, итого 700 тыс. руб. должно хватить.
Интересны ответы пользователей нашего портала, кто уже построился.
sipik Участник FORUMHOUSE
Рассчитав сумму, которой, как вам кажется, хватит на строительство дома, смело прибавляйте к ней еще 30%. Я строился в 2014 году. Одноэтажный дом из газобетона площадью 120 кв. м. На строительство потратил 1.5 млн руб. Из них 400 тыс. руб. отдал за работу строителям. Замечу, что считал всё скрупулёзно, но всё равно пришлось к той сумме, что рассчитал за коробку дома (фундамент, стены, крыша), прибавить ещё 30%.
gna123 Участница FORUMHOUSE
За эти деньги (700 тыс. руб.) нечего и думать о доме 10х10 м. Брус тоже отпадает сразу. Усадка, конопатка, выстаивание и т.д. Остаётся только каркасник, размером не более чем 7х7 м, и это при условии, что делать всё будете самостоятельно.
По мнению ЮрийБ1971, за 600 тыс. руб. можно построить небольшой каркасный домик в 1.5 этажа, с утеплением и бюджетной отделкой. Фундамент МЗФЛ. Если и нанимать бригаду, то только досконально разбираясь в технологии и с тотальным контролем каждого этапа строительства. Но в эту сумму не входит «инженерка» — электрика, отопление, канализация, вентиляция, только тёплая «коробка»!
Зная сумму за «коробку», можно грубо прикинуть, во сколько обойдётся доведение дома до состоянии «въехать и жить».
Рассчитывая цену за материалы или изучая строительную смету пользователей портала, всегда обращаем внимание на регион проживания. Это связано с тем, что в разной местности, в зависимости от распространённости, разные цены на одни и те же строительные материалы. В одном регионе нормальные цены на лес, но гран