Можно ли построить дом на 4 сотках и прописаться
Можно ли на 4х сотках построить дом
Участок площадью 4 сотки можно оценить как достаточно большой или очень маленький, в зависимости от запросов его владельцев. Однако кроме личных предпочтений, существует закон, и его требования нужно учитывать, если планируется строительство дома. На практике ситуация, когда на 4 сотках возводятся жилые здания, встречается часто.
Строительство можно вести и на меньшей площади, главное — учесть все нюансы. Не исключено, что дом именно такой площади, как желают хозяева, не удастся разместить, не нарушив никаких норм. Тогда нужно будет пересмотреть свои требования к жилью, например, отказаться от некоторых комнат или подсобных помещений.
Можно ли на 4 сотках построить дом
В Градостроительном кодексе нет прямого указания на минимальный размер участка, но сказано, что постройка должна занимать не более 30% от его площади. Разрешённое количество жилых помещений на наделе — одно, этажей — не более трёх. Объекты, расстояние до которых нужно соблюсти:
- границы участка;
- близлежащие строения;
- трубопроводы;
- улицы;
- дороги;
- проезды;
- другие объекты, расположенные на территориях общественного пользования.
Можно ли построить дом на площади 4 сотки, зависит от того, какие предельные минимальные размеры участка и предельные параметры строительства установлены в данном населённом пункте. В разных краях, областях и районах они могут отличаться. Как правило, правовые акты органов местного самоуправления ограничивают нижний порог 3-мя сотками, а значит, 4 достаточно для строительства.
Можно ли строить дом на землях СНТ
Дом на 4 и даже 3 сотках, расположенных на территории СНТ, можно построить, если соблюдаются требования законодательства. Постройки должны занимать не более четверти от общей площади территории, и не стоит забывать о целевом использовании земель — выращивании садовых и огородных культур. Начиная с 1 января 2019 года, требуется разрешение на строительство. Кроме того, на каждом конкретном участке могут быть ограничения, количество которых исчисляется десятками, поэтому до начала строительства нужно убедиться, что территория и проект соответствуют всем параметрам.
Сколько нужно соток чтобы построить дом
Какой территории будет достаточно, зависит от площади будущего дома. Очевидно, что на 4 сотках можно построить жилое здание, достаточно просторное, чтобы в нём можно было жить круглый год. При этом нужно учитывать требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Чтобы узнать точно, можно ли строить дом на конкретном участке, нужно выполнить ряд действий:
1. Предоставить пакет документов в Управление архитектуры и градостроительства.
2. Составить проект и передать его на изучение.
3. Получив разрешение, приступать к строительству.
4. При отказе потребовать письменного оформления, после чего обратиться к юристу по земельным вопросам.
5. Если выяснится, что оснований для отказа нет, обратиться в суд.
Планирование застройки и пропорции
Когда будут известны требования к соотношению площади дома и участка, можно приступать к составлению плана. Чтобы территория была комфортной для проживания, её нужно разделить на 3 зоны:
- жилую;
- садово-огородную;
- зону отдыха.
Расстояние от жилого дома до боковой границы участка не должно быть больше 3 м. Расстояние между проезжей частью и жилой постройкой — 5 м, а до стены соседского дома должно быть не меньше 6 м. Требования продиктованы нормами пожарной безопасности и необходимостью обеспечить достаточное освещение участка в дневной время. Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.
К детальному планированию лучше приступать, когда получены разрешительные документы.
Источник
Строим дом на 5 сотках, говорят прописаться нельзя, участок в центре города. — вопрос №12608795. 9111.ru
вопрос №12608795
прочитан 112 раз
Оцените вопрос
отзывов: 3 166
•
ответов: 5 531
•
г. Смоленск
Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрироваться в построенном доме будет можно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 38 333
•
ответов: 154 187
•
г. Москва
Пока прописаться действительно нельзя — он же еще не построен и жильем не является.
А далее, если будет отвечать критериям жилья, будет можно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 376
•
ответов: 205 389
•
г. Ростов-на-Дону
На земле прописаться нельзя, прописаться вы сможете только в том случае, когда будет построен дом и принят в эксплуатацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
А НА 4 сотках ижс? Прописка возможна от ск соток?
отзывов: 38 333
•
ответов: 154 187
•
г. Москва
Светлана, у Вас что, за полдня, которые прошли с первого вопроса до уточнения, одна сотка «усохла» что ли?
Видите ли в чём дело, люди — не овощи, они на грядках не прописываются.
Им жилое помещение нужно, жильё. Там их можно будет прописать.
Размер участка может влиять только, на скажем, возможность строительства дома с соблюдением строительных нормативов.
отзывов: 1 220
•
ответов: 2 642
•
г. Москва
Если Вам предоставили земельный участок размером в 4 сотки по ИЖС, значит, можно будет построить дом и соответственно, прописаться в нем. Но в каждом регионе свой предельный размер земельного участка, предоставляемого под ИЖС.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
:sm_bp: У соседа 4 сотки у нас 5,вот его три юриста проконсультировали и сказали, что после строительства дома мы не сможем прописаться в жилом доме, т.к. Новый закон вышел, что можно прописаться в жилом доме построенном на 6 сотках, не менее… Так вот, ск соток должно циибыть под домом жилым, для регистра.
отзывов: 3 166
•
ответов: 5 531
•
г. Смоленск
Даже если такой закон и вышел, то обратной силы он не имеет, следовательно, земельные участки, выделенные до введения его в действие, под него не подпадают. Хотя я о таком законе не слышала.
Для ФМС, которая осуществляет регистрацию по месту жительства, всё равно, сколько соток Ваш земельный участок, если на нём расположен введённый в эксплуатацию жилой дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 50 161
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Это неправда, если разрешение было на строительство, то сможете прописаться, главное что б дому при сдаче был присвоен статус жилого дома — обратитесь в администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Некуда прописаться.
вопрос №5101133
прочитан 14 раз
отзывов: 2 573
•
ответов: 8 114
•
г. Калининград
Можно прописаться в гостинице или найти арендодателей, которые предоставляют регистрацию на платной основе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Селянкин В.В.
отзывов: 4 281
•
ответов: 13 335
•
г. Казань
Найдем. Звоните.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Выписаться прописаться.
вопрос №2417637
прочитан 19 раз
отзывов: 2 616
•
ответов: 7 610
•
г. Санкт-Петербург
Вы можете вместе с собственником или нанимателем другого жилого помещения, который намерен вас поставить на регистрацию в своем жилом помещении, придти в паспортную службу отделения на территории которого расположено ваше новое жилье и оформить заявление о регистрации и сотрудники данного отдела вселения сами проведут работу по снятию вас с регистрации из общежития и оформят новую регистрацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Нужно прописаться в дом. В документах указано назначение — жилое строение, наименование — садовый дом. Можно прописаться?
вопрос №16798651
прочитан 11 раз
отзывов: 399
•
ответов: 1 170
•
г. Санкт-Петербург
Екатерина. Да. Для этого необходимо вызвать инспектора БТИ и собрать документы. Перечень уточняйте в МФЦ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Прописаться обратно к матери, год нигде не прописан будет ли штраф при прописки обратно?
вопрос №17535230
прочитан 1 раз
отзывов: 59 810
•
ответов: 122 544
•
г. Барнаул
Да. штраф будет по ст. 19.15.1 КОАП РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Великий Новгород • Вопросов: 1
Моя мама является опекуном своего брата. Живя в другом городе до признание суда брата полностью недееспособным она прописалась в его квартире и начала за ним ухаживать. Продав квартиру в одном городе, с разрешения опеки, и купив квартиру в другом городе на его же имя, опека теперь не разрешает прописывать мать в его квартире, хотя по документам она является его опекуном и другого жилья у нее нет. Ка быть? Как прописать мать в квартиру ее опекаемого брата.
вопрос №17702251
прочитан 5 раз
отзывов: 59 810
•
ответов: 122 544
•
г. Барнаул
Проблема решается в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос: может ли муж прописаться к жене в муниципальную квартиру без согласия других зарегистрированных, не являющихся членами семьи. Их найти проблематично.
вопрос №13078222
прочитан 20 раз
отзывов: 42 514
•
ответов: 93 263
•
г. Челябинск
• Здравствуйте, к Сожалению этого сделать невозможно, зарегистрироваться можно только с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан и больше никак
Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 31 594
•
ответов: 49 545
•
г. Москва
Нет. к сожалению, так не получиться. Если квартира муниципальная. То нужно согласие всех прописанных лиц, чтобы туда прописаться, по другому просто никак не получиться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 735
•
ответов: 253 344
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте, нет не может зарегистрироваться без согласия всех в квартире зарегистрированных. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 282
•
ответов: 110 210
•
г. Екатеринбург
нет без согласия не может, увы,
чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 166
•
ответов: 28 428
•
г. Москва
Ирина да мужу можно будет прописаться в квартиру жены без согласия собственников, но немного сложновато, потому как изначально могут потребовать найти всех зарегистрированных лиц.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Фирма
Юридическая фирма «Юрвита»
Ирина! Без согласия прописанных лиц прописаться муж к жене не сможет. Если другие жильцы не проживают в данной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, то их можно в судебном порядке снять с регистрации и признать утратившими право на проживание. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Ирина! Без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц муж не может быть зарегистрирован в квартире жены. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 064
•
ответов: 41 669
•
г. Москва
Без письменного согласия всех зарег. Истрированных в квартире лиц зарег. Истрироваться не получится.
Возможно, есть смысл обратиться в суд с иском о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования квартирой и снятии с рег. учета.
Если их снять с учета, то и согласие их не понадобится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Астрахань • Вопросов: 19
Есть квартира в городе 50 кв.м. Есть дом 200 кв.м. загородом. Я собственник. Есть ребенок 4 года. Сейчас в квартире прописаны родители, я и мой ребенок. Хотим выписаться все вчетвером в дом загород. В данном случае, ребенок и мы улучшаем свои жилищные условия. Если мы захотим все прописаться обратно в квартиру потом, в 50 кв.м., считается ли это ухудшением условий проживания для ребенка после 200 кв.м.? Возможно ли его будет обратно прописать в 50 кв. м. вместе со мной?… если 50 кв.м. будут проданы и куплены 30-40 кв.м., все равно можно туда прописаться с ребенком после 200 кв. м.?
вопрос №13089651
прочитан 18 раз
отзывов: 53 282
•
ответов: 110 210
•
г. Екатеринбург
уменьшение площади — ухудшение условий, опека может быть против,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 621
•
ответов: 32 548
•
г. Москва
Уважаемая Ольга, можно будет зарегистрироваться где угодна, если вы боитесь что намеренно ухудшите жилищные условия ребенка, тогда сделайте временную регистрацию в доме.
Всего хорошего, удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 597
•
ответов: 4 307
•
г. Барнаул
в данном случае прописка дает просто право проживание, ни о каком ухудшении условий речь не идет-это только в случае продажи недвижимости несовершеннолетнего, так что спокойно можете менять адрес регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 376
•
ответов: 205 389
•
г. Ростов-на-Дону
Ребенок должен проживать с одним из родителей в любом случае, поэтому не имеет никакого значения площадь жилого помещения. Так что можете прописываться и выписываться без проблем, куда вам угодно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 333
•
ответов: 35 052
•
г. Тольятти
Согласно действующему законодательству согласие опеки не требуется потому что ребенок не является собственником. Поэтому никаких проблем не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
- Можно построить дом ПМЖ на 4 сотках?
- Скажите можно ли построить дом на 4 сотках ижс жилой дом?
- Дом на 4 сотках
- Дом на 4 сотках земли
- Построить дом на 6 сотках
- Построить дом на 3 сотках
- Какой дом построить на 6 сотках
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
1) Есть ли минимальная площадь земельного участка, на которой разрешено строительство дома для постоянного проживания (в поселке в черте города)? Другими словами, можно ли построить жилой дом на 4 сотках, например?
Заранее благодарю.
1.1. Можно ли построить жилой дом на 4 сотках, например
ДА, конечно можно.
УДАЧИ ВАМ.
2) Можно ли построить дом на 4 сотках в Московской области и прописаться в нем?! можно ли построить дом на 4 сотках с ПМЖ?
2.1. Зависит от целевого назначения земельного участка.
3) Можно построить дом ПМЖ на 4 сотках?
3.1. Можно построить при соблюдении СНиП о границах участка и расположении объектов на нем.
3.2. Можно, если получите разрешение.
4) Есть участок в собственности под ЛПХ 5 соток. Можно ли построить на нем два дома? И в будущем перевести его под офис?
4.1. Уважаемый Артур г. Уфа!
Согласно Градостроительного кодекса РФ минимальная площадь на которой можно построить один жилой дом составляет 4 сотки.
Тем самым, вы НЕ сможете построить на 5 сотках два дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.07.2019 г.
5) Скажите можно ли построить дом на 4 сотках ижс жилой дом?
5.1. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо уточнять в администрации района, насчет минимального размера зем. участка под строительство. Они везде разные.
5.2. Если участок уже сформирован, можете строить дом.
Есть ограничение по формированию вновь образуемых участков 8 соток.
Можно ли построить дом на 4 сотках?
Отец хочет отписать мне 4 сотки со строением, я хочу построить на 4 сотках новый дом. Могу ли?
Читать 1 ответ юристов
Можно построить дом на 4 сотках земли’ипрописаться в этом доме?
Читать 2 ответa юристов
Можно ли построить дом на 4 сотках земли в г Волгодонске.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли построить жилой дом, на 4 сотках земли? В дальнейшем зарегистрировать его.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли построить дом на 4 сотках ИЖС в МО пушкинский р-н Братовщина.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я построить дом на 4 сотках и возможно ли такое деление участка?
Читать 1 ответ юристов
Можно ли построить дом, либо какой площадью, под Москвой на 4 сотках Статус земли ИЖС.
Читать 1 ответ юристов
Скажите, пожалуйста, можно ли построить жилой дом в пределах города на 4 сотках?
Заранее благодарю.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я построить дом на 4 сотках?
Категория земли Ижс
Вид разрешенного использования земли ЛПХ.
Читать 1 ответ юристов
Можно ли на 4 сотках построить 5 построек; 1-дом4*5,2-дом-6*8,гараж,сарай
Можно ли на 4 сотках построить 5 построек; 1-дом 4*5,2-дом-6*8,гараж, сарай.
Читать 1 ответ юристов
Земля и квартира в собственности в 4 квартирном доме на земле. 1 сотка земли определена судом мне. Могу ли я построить дом?
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Можно ли построить дачный дом на 4-х сотках
На скольких сотках можно построить загородный дом? Совсем небольшой, на семью их двух человек. Но, что бы в нём была кухня, баня, терраса и жилое помещение. Такой дом в нашем дачном товариществе построил своими руками мой сосед Петрович, в прошлом заслуженный строитель СССР. Весь процесс строительства двухэтажного дачного дома на его 4-х сотках происходил на моих глазах, поэтому могу рассказать о нём подробно.
Это план дома, построенного Петровичем на 4-х сотках
- Хозблок
- Баня с печью (3,5 м²)
- Предбанник (3,0 м²)
- Кухня (13 м²)
- Терраса (3,5 м²)
- Спальня (13,5 м²)
- Мастерская
Петрович – пенсионер со стажем. Живёт с женой, а дети выросли и разъехались. Построить дачный дом с баней он решил давно. Сначала продумал его конструкцию, привязав к местности, и вычертил план в удобном масштабе. На участке в 4 сотки дом занял площадь в 30 кв. метров. Хозяин старался использовать в строительстве недорогие материалы, иногда даже бывшие в употреблении.
На наших участках почва вся песчаная. Поэтому для закладки фундамента Петрович взял старые бордюрные плиты (16х30х100). Просто уложил их на рубероид внахлёст по всему периметру дома в 3 ряда, связав цементным раствором. Высота подполья получилась в полметра. Для его проветривания оставил продухи с двух сторон.
Стены дачного дома сложены из шлакоблоков. Для их облицовки использовал кирпич б/у. Фасад второго этажа Петрович сначала оштукатурил, а потом побелил.
Потолки перекрыл досками толщиной 60 мм. Для этого к швеллерам приварил стальной уголок, на который и уложил доски. Потолок на втором этаже мастер утеплил совсем просто. Сделал смесь из цемента, опилок и глины и покрыл этим слоем, толщиной 4-6 см, всю площадь. Ну а сверху, для надёжности, уложил ещё минеральную вату.
Баню с предбанником Петрович разместил в пристройке к дому под террасой. На 4-х сотках отдельно такое строение не поставишь – места мало. Помещения эти слегка заглублены в землю. Полы здесь сделаны из метлахской плитки, уложенной на цементную стяжку.
Сток в бане Петрович построил из простой полиэтиленовой трубы. По ней грязная вода поступает в сливную забетонированную яму, расположенную рядом с домом. Цоколь бани мастер облицевал булыжником, которые набрал на берегах нашей речки, а цоколь дома – голубым сланцем.
Вентиляция в бане устроена следующим образом. В потолке сделано отверстие диаметром 100 мм, оборудованное задвижкой. Через него на лестничную площадку выведена вытяжная труба. Работает вентиляция неплохо – после помывки на следующий день баня полностью высыхает.
Для садового инвентаря (а у Петровича на его 4-х сотках ещё и теплица имеется) под лестницей устроена кладовка. Стены её залиты из бетона, затем зашпаклёваны и покрашены светлой краской. Внутри хозблока всегда сухо.
Много хлопот Петровичу создала металлическая лестница, ведущая на второй этаж дачного дома. Мастеру хотелось, чтобы она была не только надёжной, но и красивой. Основой этой маршевой лестницы служат 2 стальных швеллера. Они соединены уголками, к которым крепятся деревянные ступени из досок. Чтобы дождевая вода не затекала в хозблок, с внутренней стороны ступеней приварены листы металла внахлёст. Ограждение лестницы сварено из водопроводных труб и полотенцесушителей, которые экономный Петрович приобрёл на пункте приема металла. Чтобы ограждение не ржавело, покрасил его чёрной грунтовкой.
Крышу своего дачного дома мастер покрыл обычным асбоцементным шифером. А чтобы она красиво смотрелась, покрасил её в светло-зелёный и голубой цвет фасадной краской. Эта крыша вот уже третье лето на солнце не выгорает.
Так можно ли построить дачный дом на 4 сотках? Оказывается можно, если, как говорит Петрович, голова работает, и руки из нужного места растут. Пенсионер доволен проделанной работой и считает, что его мини-коттедж для двоих взрослых вполне пригоден.
Эта статья взята из моего сайта www.fazenda-box.ru
Источник