Можно ли построить дом на треугольном участке

Общие проблемы всех угловых участков на примере нашего дачного кооператива

Угловые/крайние не предлагать – такая фраза периодически мелькает в объявлениях о покупке квартир и земельных участков.

С квартирами все понятно: в крайних зимой холоднее, особенно если речь идет о домах старой постройки. Плюс есть проблема сырости и плесени, все из-за тех же старых стен. Но как это соотносится с земельными участками?

Казалось бы, крайний участок лучше, чем те, что в середине: меньше соседей за забором (меньше шума и вероятных конфликтов), можно без согласования ставить глухое высокое ограждение, не боясь ссоры, если речь идет о дачном участке.

К примеру один наш сосед поставил забор из глины по всему периметру угла своего участка. Ссылка на эту заметку – в конце статьи.

Однако у владельцев крайних участков есть свои проблемы. Расскажу на примере нашего ДНТ.

Регулярно страдают деревья, кусты и забор

На дачах проезды порой узковаты, к тому же люди нередко выносят заборы за границы участков, в итоге проезды становятся еще менее удобными. В итоге проезжающие мимо участка машины задевают кусты и деревья, а иногда и забор.

Владельцы участка на перекрестке основных дорог нашего ДНТ второй раз за год переделывают забор: после дождя дорога раскисает, машины заносит на повороте, итог – сломанные бетонные столбики.

Выкорчевывать их и ставить новые – неприятные дополнительные хлопоты и расходы.

Ограниченное пространство для установки дома

На углу его уже не поставишь, причина описана выше – это постоянное беспокойство по поводу проезжающих мимо машин (вдруг угол дома заденут?). Получается, что дом можно ставить только в глубине участка, в том углу, который дальше всего от дороги.

Это не всегда удобно. Если участок маленький, то теряется полезное пространство между домом и стеной забора – там ничего не посадишь, так как мало солнца и воздух застаивается.

Владельцы других участков могут ставить дом впритык к дороге, тем самым место под сад-огород остается больше.

Больше территория для уборки и скоса травы

По новым законам владельцы частных домов и земельных участков обязаны приводить в порядок зону возле забора – убирать мусор и выкашивать траву.

Периметр забора углового участка вдоль дороги примерно в 2 раза больше, чем у стандартного, поэтому и времени на приведение его в порядок уходит больше.

К примеру, один наш сосед выкашивает 30 метров вдоль своего забора, а другой, который с краю, – почти 80 метров. Вручную это делать тяжело, приходится покупать или просить у соседей инструмент. Ссылка на заметку об аккумуляторном триммере в руках человека на фото – в конце статьи.

И еще один спорный момент

Для кого-то это существенно, для кого-то нет, но при покупке углового участка приходится больше тратиться на установку забора. Допустим, если участок где-то в центре (то есть соседи с трех сторон), то у них уже обычно установлен забор. Остается только закрыть часть вдоль проезда. Либо смежный забор можно установить в складчину.

При установке забора на угловом участке нужно потратиться больше.

Эти наши соседи решили сразу поставить основательный глухой забор. Дорого, зато надежно, и шума от машин меньше.

Плюс желательно сначала вызвать геодезистов, чтобы установить точные границы участка. А это все – дополнительные траты.

Нашим новым соседям пришлось тратиться и на геодезистов и на забор по всем четырем сторонам.

А вы как считаете, как участок лучше?

Обещанные ссылки:

Забор из глины: Сосед по даче сделал забор из глины – исправно служит третий год

Аккумуляторный триммер: Мощный, легкий, нешумный и провода не нужны: чем садовый аккумуляторный триммер лучше сетевого и бензинового

Источник

Как лучше расположить дом на участке треугольной формы

Страница 1 из 3

Читайте также:  Как построить красивый дом в майнкрафте модерн хаус

1

2

3

Вперёд >

  1. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

    Как лучше расположить дом на участке треугольной формы

    Здравствуйте мне достался участок неправильной треугольной формы. Посоветуйте как лучше расположить на нем дом и хоз постройки, для постоянного проживания семьи с маленьким детьми. И какой проект дома лучше выбрать. Финансово я весьма ограничен поэтому дом планируется где-то квадратов на 100-140, и скорее всего одноэтажный так как двух этажный во первых скорее всего будет дороже, во вторых постоянно придется следить чтобы дети не попадали с лестницы и в третьих его постройку проще будет вести своими силами (например для отделки фасада не нужны будут леса), но это все ещё только предположения поэтому с радостью выслушаю ваши советы.

    Светло зеленным показана земля формально участку не принадлежащая, поэтому строить на ней нельзя, но посадить там декоративные растения не что не мешает.

  2. Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:

    1.009

    Благодарности:
    1.953

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.009
    Благодарности:
    1.953
    Адрес:

    Усть-Каменогорск

  3. Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:

    592

    Благодарности:
    272

    Огненная Фея

    строимся

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    272
    Адрес:

    Тверь

    По три метра от каждой границы точно придется отступать. Если дорога идет только так, как на плане (т.е. самая широкая граница участка — не фасад, а боковина), то от ВСЕХ границ.
    Самый логичный вариант — всякие вариации на тему букв «Т» и «Г», где перекладина — по широкой границе, либо трапециевидный в плане дом.
    А вот конкретные планировки уже будут зависеть от сторон света, состава семьи, желаемого набора помещений и прочего.

  4. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

  5. Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:

    4.219

    Благодарности:
    11.474

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    4.219
    Благодарности:
    11.474
    Адрес:

    Москва-Крым

    Вы весьма ограничены в средствах, а хотите построить два дома, т. к. на проекте именно два дома, соединенных коридором. Увеличьте стены мансарды на 1.2 м. и стройте дом 140 м. кв. с мансардой.

  6. Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:

    1.009

    Благодарности:
    1.953

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.009
    Благодарности:
    1.953
    Адрес:

    Усть-Каменогорск

    Симпатичный домик. НО: 1. Достаточно большой, в какую сумму на ваш взгляд это выльется. 2. Спальная часть сообщается с дневной посредством прихожей, а это грязь на обе половины растащится в два счета. 3. Спальная половина загораживает весь участок, из гостиной и столовой вам любоваться только забором во все 3 стороны, если в огороде будет картошка, то можно и так оставить, а если ёлки-цветочки-прудик, то приятнее на них любоваться. 4. Очень много окон, а они еще и огромны! Дорого топить, дорого делать, если уменьшать, то дом потеряют свою легкость.
    Угол наклона крыши как будто предполагает наличие мансарды, но в плане нет лестницы, вероятно там потолок по стропилам, зачем-то еще и мансардные окна натыканы, в общем хозяин дома хозяин оконной фабрики, не иначе , угол наклона крыши в целях удешевления можно уменьшить, чердак холодный, но дом будет смотреться совсем по другому.
    В общем, если это буква Г, то она д. б. либо Г (вдоль Ю и З), либо L (Ю и В).
    У поляков, чехов не искали? Приятные, аккуратные домики с продуманной планировкой и достаточно компактные.

  7. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

  8. Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:

    1.009

    Благодарности:
    1.953

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.009
    Благодарности:
    1.953
    Адрес:

    Усть-Каменогорск

    А котельная не маловата? Мне размеры плохо видно.
    Дом хорошо на участок садится, окна куда надо, единственная засада с крыльцом. Там она продлением скатов не решается, чтобы за крыльцо скатывалось?
    Есть некоторая проблема с гаражом в доме. 1. Уровень пола и фундамента разный. 2. Холодный гараж и теплый дом, как будут себя в разных условиях разные куски одного фундамента — загадка.

  9. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

    Котельной — как отдельного помещения в проекте доме нет.
    Если я не ошибаюсь для установки котла в отдельном помещение необходимо 15 квадратов площади.
    Я думаю что котел будет стоять либо на кухне, либо в гараже если разрешат газовщики.
    По поводу уровня пола в гараже я думаю что по верх фундамента можно будет положить жб плиты ПНС 3 на 6 метров две штуки, они и будут полом в гараже. По поводу перепада температур фундамента — я конечно не специалист но мне кажется что перепад температур фундамента будет не очень большой так как большая часть фундамента будет погружена в землю которая имеет приблизительно одинаковую температуру и под гаражом и под домом. А вот с крыльцом мда проблемка…

  10. Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:

    1.009

    Благодарности:
    1.953

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.009
    Благодарности:
    1.953
    Адрес:

    Усть-Каменогорск

    15 кубометров объема, потолок не ниже 2,5 м, окно на улицу, дверь наружу (т.е. не внутрь котельной), получается 5-6 кв м.
    Кухня да, если она имеет двери от жилых помещений изолируется, гараж вряд ли.
    Надо не только думать, а считать, рисовать разрезы с учетом всех покрытий, вообще фундамент гаража почти вровень с землей, чтоб пандус не крутой был, а дом приподымают от 0,5 до 1,5 метров и выше.
    Я не специалист, проконсультируйтесь в фундаментном разделе, земля то зимой промерзает, у вас наверно около метра, гараж не отапливается, под ним будет больше мерзнуть, дом топится, меньше, по разному и оттаивать будет, а стены и крыша общие…

  11. Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:

    8.575

    Благодарности:
    5.439

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    8.575
    Благодарности:
    5.439
    Адрес:

    Запорожье

    Если дом в 2 этажа то желательно его как можно севернее ставить да и одноэтажник тоже. Чтобы от него по минимуму теней на участке было.
    возмите красную и инжинерные линии на участок чтобы не гадать где его можно поставить и пляшите от них, а не от границ участка. может у вас там где вода, газ или еще что зарыты и от границы участка надо отступать нацать метров.

  12. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

    Коммуникаций под участком нет. Но тянуть их удобнее всего с южной стороны (где нет дороги и леса) от соседей.
    Чтобы не зацикливаться на одном плане, рассмотрел еще несколько вариантов с отдельно стоящим гаражом, отдельно стоящий гараж дает несколько преимуществ главное из которых для меня это возможность отсрочить затраты на его строительство. Выкладываю несколько вариантов компоновки участка проект дома «https://z500.com/project/Z98» гараж 6 на 9 метров на две машины плюс мастерская. Как по вашему мнению какая из компоновок более удачная?
    1

    2

    3

    4

  13. Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:

    258

    Благодарности:
    71

    Vladejmir

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    258
    Благодарности:
    71
    Адрес:

    Москва

    На мой взгляд планировку дома надо рассматривать только после достижения определенности с его расположением на участке. Только посадив дом на место можно понять, что и из каких комнат хочешь наблюдать.
    Не совсем понятно откуда м. б. организован вход/въезд. Если от шоссе, то это же не ваша земля? Но если так можно, то я бы по максимуму (в разумных пределах и с соблюдением расстояний от границ) задвинул дом в «горлышко» — не будет отбрасывать тень на основную часть участка. В тоже время дом будет окружен зеленью «чужих» деревьев. Гараж может и не нужен. Заменить навесом. Лучше хозблок с мастерской объединить.
    Кроме сторон света надо учесть уклон, если есть.

  14. Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:

    50

    Благодарности:
    15

    Ciyoha

    Участник

    Регистрация:
    21.10.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    15
    Адрес:

    Воронеж

    «На мой взгляд планировку дома надо рассматривать только после достижения определенности с его расположением на участке. Только посадив дом на место можно понять, что и из каких комнат хочешь наблюдать.» — я с этим согласен, но чтобы посадить дом на место надо знать его приблизительные габариты, для этого я и примеряю готовые проекты, которые потом будут подправлены под участок.
    «Не совсем понятно откуда м. б. организован вход/въезд.» — Вход подъезд будет со стороны дороги «это грунтовка», которая заканчивается на моем участке поэтому подъезд можно делать с любого места от дороги.
    «то я бы по максимуму (в разумных пределах и с соблюдением расстояний от границ) задвинул дом в «горлышко» — горлышко очень узкое при учете что дом минимум 10 на 10 метров от дома необходимо в одну сторону 3 метра и в другую сторону 3 метра получается 16 — а это средина участка не туда не сюда в общем.

  15. Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:

    1.009

    Благодарности:
    1.953

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    1.009
    Благодарности:
    1.953
    Адрес:

    Усть-Каменогорск

    Гараж не должен отгораживать участок от дома. И если у вас зимой лежит снег, то не должен быть сильно глубоко в участке, кроме заботы чистить снег добавится еще одна куда его складывать с такой площади, а потом куда ему таять. Гараж-мастерская может быть на 1 машину, а машины чудесно будут жить под навесом, особенно в вашем регионе.

Страница 1 из 3

Читайте также:  Построили дом под проводами

1

2

3

Вперёд >

Источник

Дом для треугольного участка: дизайн и нюансы проектирования

Австралийские архитекторы придумали способ, как построить стильный загородный коттедж на небольшом участке.

Когда речь заходит о том, дом какой площади и дизайна построить на участке размером в соток пять, то, по мнению многих застройщиков, здесь особо не разгуляешься. Слишком мало места. Традиционный совет — возводить что-то стандартное и небольшое, до 100 кв. м. Так, чтобы вписать строение в сравнительно небольшие размеры территории, и ещё осталось место для традиционных летних посиделок и шашлыков с друзьями. Дело также осложняется, если участок имеет неправильную форму.

Чтобы найти выход из положения, застройщики вынуждены или зарываться вглубь – строить полноценный цокольный этаж, а это дорогое удовольствие, или увеличивать высоту коттеджа, не выходя за предписанные нормы в три этажа.

В связи с этим интересен опыт австралийских архитекторов, которые умудрились вписать полноценный коттедж с запоминающимся дизайном общей площадью около 150 кв.м в сравнительно небольшой треугольный участок.

По словам архитекторов, главная сложность — на участке находился старый дом, который достался владельцу от родителей, и сама территория плотно застроена.

Т.к. заказчик не захотел ютиться в маленьком домике и при этом планировал сэкономить средства, архитекторам пришлось поломать голову над конструктивом коттеджа. В результате появился проект треугольного дома, напоминающего военный корабль. Передняя часть — острый нос, а плавно увеличивающаяся задняя часть — корма.

Особенность коттеджа — точное соответствие формы его основания геометрии участка.

Чтобы построить такой дом, пришлось пожертвовать небольшой хозяйственной постройкой, ранее размещавшейся в треугольном закутке, и мини-садом.

Отсутствие зелёных насаждений внутри участка, который фактически весь отдан под застройку, компенсировали дизайнерскими хитростями. Например, на входе в дом, если подниматься по лестнице, расстелено ковровое покрытие, напоминающее зелёную газонную траву.

Читайте также:  Построить дом в днепропетровске

Кроме этого, в комнатах развешены корзины с растениями, а острый нос с огромными панорамными окнами и широкий подоконник, на котором можно сидеть, создают ощущение, что жильцы смотрят на улицу с борта собственной яхты.

Необычный дизайн и интерьер дома подчёркиваются ассиметричными комнатами и стенами, отделанными фанерой.

Причём фанеру специально не стали красить, т.к. по мнению дизайнеров, естественная фактура древесины подчеркивает внутреннее убранство (придавая ему схожесть с каютами корабля) и зрительно расширяет пространство, за счёт чего дом внутри кажется ещё больше, чем снаружи.

На функциональность проекта работает грамотное зонирование и размещение помещений в зависимости от их функционала и частоты посещений.

Так, первый и второй этажи коттеджа соединены лестницей, которая одновременно делит дом на приватную и общую части.

Количество коридоров сведено к минимуму, а большие мансардные окна, помимо экономии электроэнергии на искусственном освещении, зрительно увеличивают объём комнат, впуская в них солнечные лучи.

Для экономии средств при возведении новостроя в дело пошли строительные материалы, оставшиеся после частичного демонтажа старого дома.

Это элементы деревянного фасада, перегородки, доски и т.д. В результате, помимо сокращения сметы, удалось органично соединить старое с новым и, тем самым, подчеркнуть преемственность поколений.

Поэтому современный коттедж, благодаря использованию б/у материалов, напоминает старую постройку.

Архитекторы сознательно пошли на игру контраста, когда из старого белого деревянного фасада «американки» словно «вырастают» стены хай-тек коттеджа, отделанного фальцевыми панелями чёрного цвета.

Таким образом, коттедж не выглядит чужеродным элементом в среде, уже застроенной старыми домами.

На нашем портале есть статья, где рассказывается, как японцы строят дома на маленьких и узких участках. Также на FORUMHOUSE собраны проекты оригинальных и необычных домов. Советуем посмотреть видеосюжет, где показываются особенности коттеджа, возведенного по скандинавской каркасной технологии.

Источник