Можно ли построить дом за 600000

Бюджет 600 тысяч, реально ли построить дом?

  1. Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Alenka1977

    Новичок

    Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Бюджет 600 тысяч, реально ли построить дом?

    Здравствуйте, ув, форумчане.
    Нуждаюсь в профессиональной оценке планов по постройке дома.
    Регион Волгоград.
    Нормативная глубина промерзания грунта 1-1,2 м.
    Домик планируется небольшой 6*8 одноэтажник.
    Высота до 3 метров.
    И так, хватит ли 600 тысяч рублей на коробку дома (фундамент,стены,крыша)
    Планируется фундамент лента глубиной 80 см в землю, 40 над землёй,шириной 40 см.
    Исходя из габаритов дома, будет ли этого достаточно?
    Перекрытие пола стяжка по грунту.
    Стены либо из силикатного блока 25*25 ,либо из блоков Кбб 49*20 ,по цене одинаково 32 рубля за штуку, но из силиката можно в один ряд, а из кбб придётся делать в два ряда, выходит из силиката дешевле.
    Каркасник исключается однозначно.
    Перекрытие потолка из дерева.
    Крыша холодная вальмовая, или двускатная.

    Покрытие цветной шифер или металочерепица.
    Из шифера вроде дешевле и существенно.
    Септик у нас в регионе 16-20 тысяч рублей под ключ.
    Вода, Свет на участке.
    Газ по улице.
    Строить будем своими силами, за исключением крыши. Крышу оставим профессионалам.
    Исходя из вышеизложенного, реально ли уложиться в бюджет ?
    Буду очень признательна за дельные советы и оценку.

  2. Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:

    1.913

    Благодарности:
    2.504

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.913
    Благодарности:
    2.504
    Адрес:

    Саратов

    Фундамента как-то много по ощущениям.

  3. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.070

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.070
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    Нормально фундамента, его много не бывает. Я у себя при таком размере — еще и перемычку сделал в середине под несущую стену капитальную. На ней с временем камин кирпичный будет стоять, прям в стене сделанный. Может и по старинке но энергоэффективность прежде всего.
    что касаемо всего прожекта — имхо на материалы уйдет по нынешним ценам тысяч 350-400, даже с металлической крышей. Я бы из профлиста делал, 06-07 толщины, а стропила и обрешетку сварные — оно и прочнее и дешевле по итогу получается чем куча дерева и работ.

  4. Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:

    1.372

    Благодарности:
    739

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    739
    Адрес:

    Москва

    @Alenka1977, На коробку должно хватить, возможно даже с окнами.

  5. Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    Alenka1977

    Новичок

    Регистрация:
    30.10.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Спасибо, обнадежили.
    По фундаменту, при нормативном промерзании грунта на 1 м. ,80 см будет ли достаточно?
    Не выдавит его пучением?
    Коробка будет в четыре стены без поперечной,
    хотим свободную планировку.,
    С опиранием кровельных балок на 6 метровую стену.
    Можно ли так строить?

  6. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.070

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.070
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    не надо строить никаких свободных планировок, у вас же не будет меняться количество комнат каждые три года? делите дом на две части, спальни две раздельные в одной половине и кухня-ванна-прихожая. Стена линее 6 метров в частном строительстве это не самое лучшее решение.
    звукоизоляция опять же, спите вы а на кухне ложечкой звякают… бррр

  7. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Зависит от ваших грунтов.

  8. Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:

    744

    Благодарности:
    411

    KA3A4EK

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    411

    Можно ещё отмостку утеплить, отодвинуть так сказать этот метр от дома.

  9. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    И под пятку ленты сделать замещение пучинистого грунта на непучинистый (если там не песок).
    И дренаж если УГВ высокий.
    И саму ленту в виде перевернутой Т.
    После этого закапывать на 80 см в землю уже не понадобится

  10. Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:

    744

    Благодарности:
    411

    KA3A4EK

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.18
    Сообщения:
    744
    Благодарности:
    411

    Ну бросить 50мм ЭППС в длину листа под отмостку — не сильно дорого, всяко дешевле полноценного заглубления, а так да — надо понять насколько пучинистый грунт, у меня вот очень пучинистый поэтому дом стоит на 6-метровых сваях, а зона ростверка живёт своей, весьма активной жизнью.

  11. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    18.642

    Благодарности:
    28.777

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.642
    Благодарности:
    28.777
    Адрес:

    Санкт-Петербург

    Если там насыщенный водой грунт, 50 мм эппс не спасут

  12. Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:

    678

    Благодарности:
    181

    Asuspajero

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    181
    Адрес:

    Гатчина

    утеплить фундамент XPS, сделать отмостку вокруг дома, когда коробку поставите, если грунты влажные то и дренаж, в таком случае вы защитите свой МЗЛФ от морозного пучения.

  13. Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:

    2.070

    Благодарности:
    1.215

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    2.070
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:

    Москва

    бросание эппс мало что даст, если дом не отапливается зимой длительный период. ИМХО, конечно, но ленту фундамента надо лить такой геометрии и прочности, чтобы она выдерживала всю конструкцию дома при любом пучении-топлении и прочем. У меня участок в болотистой местности с близким водяным горизонтом, например — грунт просто уходит с годами вниз, образуются небольшие ямки сантиметров по 15 глубиной. Подсыпаем. На таком участке чем не утепляй — толку не будет, надо делать в первых проверку на несущую способность грунта, в вторых на изгиб бетонной «балки» фундамента. Это не сложно все, можно по справочникам прикинуть.

Источник

Необходимо построить каркасник 6х6 пригодный для зимнего проживания. Бюджет 600 т. р

Страница 4 из 12

Читайте также:  Как построить пристройку из каркаса к деревянному дому

< Назад

1

←

2

3

4

5

6

→

12

Вперёд >

  1. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @pensika, У нас свой транспорт доставка производится от поставщика то бишь допустим из Питера и сразу на 3-5 домов Вы можете не пытаться переубедить меня в том что я знаю наверняка -это моя работа В Питере просто с мелочью возиться не хотят поэтому у вас так а на самом деле оно возможно
    Было бы желание

  2. Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:

    4.711

    Благодарности:
    6.569

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    4.711
    Благодарности:
    6.569
    Адрес:

    Псков

    @АлЕкСей Вл, ну дайте расклад (без цен) по расходу материала (без внутренней отделки) на дом 6х6, с утеплением минимальным, а потом подсчитаем, во сколько выльется.

  3. Регистрация:
    30.12.12
    Сообщения:

    836

    Благодарности:
    2.671

    Steelballs

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.12
    Сообщения:
    836
    Благодарности:
    2.671
    Адрес:

    Уфа

    Вот одноэтажный реально построить. И даже побольше размером за эту сумму. Но нужно тщательно все просчитать и отказаться от некоторых кажущихся традиционными решений, например, от обшивки дома вкруг ОСБ.

  4. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @pensika, @Steelballs, Вот без нюансов но цифорки реальные
    Чтоб не говорили что пустые слова выложу смету прозрачную на домик примерно такой же как ваш: Размер 6100 * 8500 2 этажа мансарда 72м кв
    1 Винтовые сваи оцинкованные 108 -12шт 40000р
    2 Обвязка и каркас
    -материалы доскаЕВ калиброванная 9 м куб 50000р
    3 Фасад -лист Smart Said 70000р
    4 Кровля -МЧ 05 30000р
    5 Подшива софит и стр доска щит под краской 20000р
    6 Окна 8шт с установкой 60000р
    7 Дверь форпост 10000р
    8 Утеплитель Роклайт 40000р
    9 Плёнки метизы и пр 10000р
    10 Гсп на пол 15000р
    Итого закрытая коробка дома с фасада под ключ
    345т р
    работа по сборке -рабочим 160т р
    организация работ 80т р
    Вот и выходит 600т р примерно
    Для скептиков и неверующих вот сайт где проекты со сметами продают -порядок цен примерно такой же https://karkasdom.info/nashe_predlozhenie.html

  5. Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:

    4.711

    Благодарности:
    6.569

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    4.711
    Благодарности:
    6.569
    Адрес:

    Псков

    @АлЕкСей Вл, да в Питере таджикстрой работает и за 2000 рублей в день не приходят (не нанимал, не нанимаю и не буду). Я всё равно не понимаю, если у Вас бюджет 600 тысяч это нормально, то Вы дома должны лепить как пирожки, чтобы Ваши работники могли прокормить семьи и содержать технику в порядке, про инструмент уже не говорю. Если человек зарабатывает 500 р. в день, то за 3 недели это 10000 р, простите, а пожрать, а домой, остаётся то что, «поговорить»?

  6. Регистрация:
    30.12.12
    Сообщения:

    836

    Благодарности:
    2.671

    Steelballs

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.12
    Сообщения:
    836
    Благодарности:
    2.671
    Адрес:

    Уфа

    По этим позициям как-то заниженными кажутся и количество и суммы. Доска 40х150? И на стропилах тоже? А утеплитель какой толщины? Если брать пол 52 м2, + стены пусть даже высотой 2,5, при периметре дома 30м будет площадь стен 75 м2 + мансардный потолок метров 70, то итого будет площадь ограждения порядка 230 м2, даже при толщине утеплителя 150мм (что маловато для зимнего дома) уже получается 35 м3 утеплителя, а это больше 40 т. р. А если ставить 200мм утеплителя, то при цене на Роклайт в 1500р за м3 получится уже порядка 70 тр, и это еще без помещения утеплителя в межэтажное перекрытие и перегородки в качестве звукоизоляции.

  7. Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:

    5.654

    Благодарности:
    6.665

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    5.654
    Благодарности:
    6.665
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Работа месяц, 160 т. р. на троих это в среднем 53 на человека, вероятнее что по 60 на двоих и еще 40 подсобнику. Для Питера немного, для более отдаленных регионов вполне себе.

  8. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @pensika, 500р в день командировочные только если на выезде плюсом к сделке
    Рабочие и славяне и таджики без разницы лишь бы профи -зп у них около 50т в месяц это нормально для нашего региона Инструмент у них свой -мои только леса генератор трамбовки (мы и УШП льём) бытовки и тд

  9. Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:

    4.711

    Благодарности:
    6.569

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    4.711
    Благодарности:
    6.569
    Адрес:

    Псков

    @АлЕкСей Вл тем более не понимаю, как можно построить за 3 недели нормальный дом из доски ЕВ, сайт конечно из разряда «завлекалочек», комплект 350 тысяч, утепление то ли150, то ли 200, а то, что разница по цене будет в 1.5 раза больше это как?, Про стены и крышу данные есть, а вот про утепление пола я не увидел, это как, в общем — когда закажешь, да ещё и с нормальным конструктивом под миллион и выйдет. Вывод: за 600000 рублей построить зимний дом не реально.

    от модератора: убран CAPS, фраза немного перестроена

  10. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @Steelballs, Не занижено просто высчитано до гвоздя Завожу чуть с запасом но остаток уходит на след дом

  11. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @pensika, Сайт не мой это магазин -юр крыша для заказов по безналу
    Почему толи толи? читайте выше где какой Выводы ваши из разряда я не могу поэтому нельзя
    Читайте выше пост там и про конструктив надо внимательнее быть

  12. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @ZyUbra, Вот разобрался правильно как всегда респект

  13. Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:

    5.654

    Благодарности:
    6.665

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    5.654
    Благодарности:
    6.665
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    6х6 это черновой площади чуть больше 30 квадратов, т. е. получается чуть меньше 20 т. р. за квадрат, это практически цена коробки с инженеркой от солидных контор. Они конечно за такую крохотулю не возьмутся, но ценник вполне позволяет при грамотном подходе построить простенький домик не своими руками.
    Скажем так, у себя в регионе, я на 100% уверен что это возможно.

  14. Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:

    4.711

    Благодарности:
    6.569

    pensika

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    4.711
    Благодарности:
    6.569
    Адрес:

    Псков

    @ZyUbra,

    ну ведь это дом, а не танцплощадка, 4 стены 6 метров и высотой 2.5, без перегородок уже 60 метров квадратных, и при цене 10000 рублей за квадрат выходит 600000, а дальше?

  15. Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:

    2.367

    Благодарности:
    2.791

    АлЕкСей Вл

    Заблокирован

    Обожаю строить!!!

    Регистрация:
    15.02.14
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    2.791
    Адрес:

    Ярославль

    @Steelballs, Дело в том что я указал фактический расход на утеплитель 28 кубов та уходит
    Сама деревяшка то плюс окна вот и ваши 7 кубов в минус По цене на полы рулонка а она меньше 1000у меня по опту при хороших ТП характеристиках Не учтены перегородки -это правда
    Спасибо за правильные вопросы -выжимал цену как мог сам не верил пока не сделал
    По дереву 150 там хватает -дом маленький пролёты небольшие

Страница 4 из 12

Читайте также:  Сколько стоит построить дом в нижнем тагиле

< Назад

1

←

2

3

4

5

6

→

12

Вперёд >

Источник