Можно ли построить двухэтажную баню

Далеко не всегда на территории участка хватает места для размещения бани с домом, хозяйственными постройками. Из-за этого приходится искать варианты для экономии пространства. Один из них — двухэтажная баня. Это универсальные постройки, помещения в которых можно использовать для разных задач. Например, первый этаж бани можно использовать под парилку, предбанник и душевую, второй — под жилые помещения. Также можно сделать беседку с барбекю.

Требования к сооружениям

Прежде чем приступать к постройке бани, нужно изучить требования, которые предъявляются к подобным сооружениям. Они описываются в государственных документах:

• СНиП 30-02-97;
• ТКП 45−3.01−117−2008;
• СП 53.13330.2011.

Требования к размещению бани на территории участка:

1. Минимальное расстояние до водоемов, колодцев, скважин — 20 метров. До кустарников — 1 м. До деревьев — 4 м. До жилых домов — 8 метров. До соседнего участка — 3 метра.
2. Постройка должна находиться на возвышенности (естественной или искусственной), чтобы не подтапливаться талыми водами, дождевой водой.
3. Баню должно быть видно из окон дома.
4. Место под расположение здания с дровяной печью должно выбираться с учетом «Розы ветров». Дым не должен задымлять жилые дома.

Требования пожарной безопасности:

1. Пиломатериалы, которые будут применяться для отделки банных помещений, должны быть покрыты антигорючими составами.
2. Потолочное отверстие под монтаж дымохода по краям должно быть закрыто негорючим материалом.
3. Печь должна быть установлена на высоте от пола.
4. Поверхности, которые находятся рядом с печью, должны быть закрыты отражающими листами из металла. Поскольку металлические поверхности будут быстро прогреваться, под ними нужно закрепить листы негорючего материала.
5. Электроприборы, которые находятся в бане, должны быть заземлены.
6. Перед печью должен лежать металлический лист, чтобы защитить пол от возможного возгорания.
7. Отопительные приборы нужно устанавливать на высоте от пола.
8. Внутри банных помещения требуется обустройство вентиляции.
9. В бане должен храниться исправный огнетушитель.

Материалы для строительства, декоративной отделки бани, должны быть безвредны для человека.

Особенности регистрации

До начала строительных работ нужно решить с регистрацией постройки. Все постройки, которые можно возвести на территории собственного участка, делятся на две группы:

1. Которые нужно регистрировать. К ним относятся крупные здания, дома. Они должны иметь массивное основание, коммуникации (водопровод, канализационный слив, газопровод), несколько жилых комнат.
2. Которые не нужно регистрировать. К ним относятся временные, хозяйственные постройки. Их характеристики — простой фундамент, отсутствие коммуникаций, небольшой вес.

По закону бани без жилых комнат относятся к вспомогательным постройкам. Для них не нужно получать разрешения. Двухэтажная баня-дом должна быть зарегистрирована.

Преимущества и недостатки построек

Преимущества двухэтажных бань:

1. Второй этаж можно использовать для организации разных помещений — тренажерного зала, жилой комнаты, кухни с гостиной, зоны отдыха.
2. Экономия места на территории участка. В одной постройке можно совместить баню и дом.

Главный недостаток подобных построек — дополнительные строительные работы, затраты на строительные материалы. Двухэтажное здание требует наличия ленточного или монолитного фундамента.

Расчет габаритов

При расчете габаритов нужно учитывать:

1. Количество свободного места на территории участка.
2. Расположение постройки зависимо от государственных требований.
3. Материал, из которого будет возводиться баня, наличие дополнительных слоев утеплителей, применяемый декоративный материал.
4. Среднее количество посетителей бани.
5. Количество комнат на первом и втором этаже, их назначение.

Важно, чтобы первый этаж использовался под банные процедуры.

Проектирование и составление чертежа

Чтобы получить разрешение на строительство двухэтажной бани, необходимо подготовить проект. На нем указываются габариты постройки, ее высота, расположение относительно других объектов на территории участка, коммуникации. Проект можно придумать самостоятельно или использовать готовый типовой чертеж.

Подготовка материалов и инструментов

Прежде чем приступать к постройке бани нужно выбрать расходный материал. Преимущества дерева:

1. Экологичность. Материал не выделяет вредных веществ при эксплуатации.
2. Высокий уровень комфорта внутри.
3. Пористость материала, которая обеспечивает естественную вентиляцию.
4. Привлекательный вид. Деревянные поверхности не нужно декорировать.
5. Хорошая теплоизоляция.

Недостатки:

1. Низкая устойчивость к воздействию влаги.
2. Восприимчивость к образованию грибка, плесени.
3. Длительное ожидание усадки.

Преимущества кирпича:

1. Долговечность, надежность, износоустойчивость.
2. Невосприимчивость к воздействию факторов окружающей среды, химических веществ.
3. Стойкость к образованию грибка, плесени. Их не могут повредить насекомые.
4. Привлекательный вид.

Недостатки:

1. Для кирпичных стен требуется дополнительная теплоизоляция.
2. Нужно качественное основание, поскольку кирпичная постройка имеет большую массу.

Преимущества газо- и пеноблоков:

1. Высокий уровень теплоизоляции.
2. Низкая цена.
3. Простота монтажа, высокая скорость постройки.

Недостатки:

1. Требуется внешняя, внутренняя отделка стен.
2. Необходимо защитить материал от воздействия влаги.

После выбора материала останется подготовить:

• лопаты, емкости;
• песок, щебень, раствор для кладки пеноблоков, кирпича;
• арматуру разного диаметра;
• болгарку с дисками по металлу, камню;
• торцовочную пилу;
• кровельный материал;
• тепло- и гидроизоляцию;
• дрель, шуруповерт, лобзик.

Возведение постройки

Процесс возведения постройки состоит из нескольких этапов. Для проведения строительных работ понадобится 1–3 помощника. Необходимо заранее изучить каждый этап строительства.

Фундамент и пол

Возведение фундамента, обустройство пола:

1. Подготовить территорию под постройку. Отметить габариты колышками с натянутой нитью.
2. Вырыть траншеи для ленточного фундамента. Ширина — от 40 см. Глубина — до 80 см.
3. Из арматуры сделать усиливающий каркас. На дно траншей засыпать слой песка толщиной 15 см, установить каркас.
4. Сколотить опалубку, закрепить поверх траншей, установить распорки.
5. Залить цементный раствор на высоту 50 см от земли.

Останется подождать 4 недели, и можно будет приступать к дальнейшим работам. Обустройство пола начинается с закрепления лаг поверх готового основания. На них набивается черновой пол.

Стены

Особенности возведения стен:

1. Прежде чем начинать строительство стен нужно покрыть фундамент битумной мастикой. После этого поверх застывшего состава необходимо уложить 2 слоя рубероида.
2. При работе с деревом первым венцом должен быть обвязочный. Его следует заранее пропитать отработанным моторным маслом.
3. Строительство стен из кирпича, газо- и пеноблоков начинается с углов. Каждый ряд следует проверять уровнем.

При строительстве кирпичной бани важно делать перевязку металлической сеткой через каждые 3 ряда.

Окна и двери

Расположение оконных, дверных проемов важно рассчитать заранее. Если постройка деревянная, усиливать их нет смысла. Чтобы брусья не разошлись в разные стороны, по торцам проемов нужно выпилить вертикальные отверстия и закрепить в них металлические уголки.

Потолки и крыша

Особенности обустройства потолка, постройки крыши:

1. В банях из дерева, газо- и пеноблоков нужно устанавливать деревянное перекрытие. Для парилок из кирпича в качестве перекрытия подойдут бетонные плиты.
2. Для двухэтажной парилки можно не делать дополнительно мансарду на крыше. Подойдет стандартная двускатная конструкция.
3. Лучше собрать стропильную конструкцию на земле, а потом подать ее отдельными секциями наверх.

Выбор кровельного материала зависит от личных пожеланий, финансовых возможностей.

Коммуникации

Также нужно уделить внимание прокладке коммуникаций. Без них строительство двухэтажной бани невозможно.

Электричество

Особенности проведения:

1. Провода должны быть защищены гофрой.
2. Выключатели, розетки должны быть расположены в зоне отдыха или предбаннике.
3. Для светильников необходимо сделать герметичные плафоны, чтобы внутрь не попадала влага.

Канализация

Особенности прокладки:

1. При обустройстве слива жидкости лучше использовать пластиковые трубы.
2. Сливное отверстие должно быть закрыто специальной решеткой.
3. Септик или дренажный колодец должен обустраиваться на расстоянии трех метров от бани.

Водоснабжение

Особенности прокладки:

1. Для подачи воды можно подключиться к центральной системе водоснабжения, колодцу или скважине.
2. Чтобы нагревать воду, можно использовать нагревательный бак, который навешивается на печь или бойлер.
3. Трубы, которые проходят по улице, следует защитить кожухами.

Обработка стен

Для стен из газо- и пеноблоков, кирпича не нужно выполнять дополнительную обработку. В деревянных постройках поверхности должны быть покрыты специальными антисептиками.

Тепло- и гидроизоляция

Особенности:

1. В качестве утеплителя для помещений с высоким уровнем влажности лучше использовать пеностекло. Для остальных комнат подойдет минеральная вата.
2. В качестве гидроизоляции следует использовать фольгированную пленку.

Отделка

Для внутренней и внешней отделки бани можно использовать разные материалы. Выбор зависит от основы, выбранного помещения.

Внутренняя

Материал для внутренней отделки банных помещений выбирается зависимо от помещения, в котором нужно провести отделочные работы:

1. Для парилки — вагонка.
2. Для душевой — вагонка, пластиковые панели, натуральный или искусственный камень, керамическая плитка.

Для предбанника, зон отдыха материалы можно комбинировать.

Внешняя

Необходимость во внешней отделке зависит от основного строительного материала. Например, для деревянных, кирпичных зданий она не обязательна. Для газо- и пеноблоков внешняя отделка нужна. В качестве отделочного материала можно использовать сайдинг, блок-хаус, сухие отделочные составы, декоративный кирпич.

Постройка двухэтажной бани задача непростая даже для опытных строителей, но такое здание поможет сэкономить место на участке, совместить разные помещения.

Особенности

Двухэтажное строение позволяет сэкономить земельную площадь на участке и внутреннее пространство в помещении. Постройка в два уровня по плану занимает столько же места, сколько и одноэтажная, но при этом её функциональность многократно возрастает.

Два этажа позволяют создать эргономичное пространство с высоким уровнем комфорта.

Помимо второго этажа кровля добавляет то самое мансардное пространство, которое можно использовать и как чердачное помещение. Таким образом, построив два этажа на такой же площади, как один, хозяин может получить двухэтажное здание с мансардой, а это почти три этажа. В этом случае полезное пространство увеличивается почти в 2,5 раза в сравнении с одноэтажной баней. В итоге банный вариант с двумя этажами позволит сделать из бани не только гостевой дом, но и жилой вариант.

Если на садовом участке не возводить отдельный жилой дом, а поставить баню в два уровня, то можно сэкономить много места, отдав его саду или ландшафтному дизайну. Несмотря на то, что стоимость строения вырастет вдвое, владелец избавит себя от необходимости ставить жилой дом, а расходы останутся такими же, как если бы на участке были и дом, и баня.

При этом финансовые расходы на проектирование и оплату рабочим увеличится всего лишь на 25 – 40%. Следует помнить, что лестница внутри помещения отнимет до 4-х квадратных метров на каждом уровне. К сложностям можно отнести установку коммуникаций и повышенные требования к несущей конструкции. Потребуется тщательно продуманное решение контуров обогрева и дополнительные вентиляционные системы, а также слив.

Расположение строения

Если появляется возможность поставить баню на берегу естественного водоёма, надо помнить о береговом укреплении — почва, потревоженная строительством, особенно подвержена эрозии и разрушениям.

Варианты проектов

Планировать баню можно в самых разнообразных вариантах, хотя обязательные условия должны быть соблюдены: парная находится в соседстве с моечной, рядом с которой расположен санузел.

Двухэтажная постройка разгружает помещения нижнего уровня — при небольших габаритах конструкции можно комнату отдыха поднять на второй этаж, отдав больше места под баню. В этом случае тоже немало вариантов. Даже при обязательном соблюдении необходимых помещений можно бесконечно варьировать планировку комнат, главное, соблюсти функциональность и комфорт.

Если же конструкция больших размеров, то комната отдыха соседствует с баней, а само строение должно иметь террасу, зону барбекю, возможно, бассейн и беседку. Запроектированный полноразмерный второй этаж повышает вариативность планировки.

Строительство бани в двух уровнях имеет свои сложности, но с этим приходится мириться, поскольку конечный результат оправдает материальные и физические затраты. Проект можно заказать в компаниях, специализирующихся на постройках домов и хозяйственных строений, можно обратиться в архитектурную контору или скопировать готовый вариант. В интернете можно найти план бани на любой, даже самый взыскательный вкус.

Жилая баня-дом будет несколько отличаться от строения сезонного использования. В этом случае понадобится предусмотреть коммуникации — обогрев, слив, вентиляцию. Расположение лестницы имеет важное значение, поскольку она должна быть удобной, не слишком крутой, но в то же время не отнимать слишком много полезной площади. Многое зависит от того, какого типа будет баня — классическая русская или финская сауна.

С террасой

С комнатой отдыха

Размеры

Если размер участка или финансовая сторона не позволяют поставить большую конструкцию, маленькая баня 4х4 в двухэтажном исполнении прекрасно выполнит все функции просторного банного комплекса. Конечно, в ней невозможно найти место для бассейна, но поставить на пристроенной террасе купель или японскую бочку офуро вполне возможно.

В другом варианте это место можно занять зоной барбекю или отвести место под солярий. Внутри можно сделать раздельные парилку и мойку с душем, а комнату отдыха поднять на второй этаж, причём она с успехом выполнит роль спальни. Небольшая баня 5х3 компактна и довольно вместительна для небольшой семьи.

При стеснённых дачных наделах или характерных рельефных особенностях можно поставить длинную баню с небольшим поперечником, например, 6х4. Просторный вариант двухэтажной бани 5х5 становится местом, где можно собраться большой компанией. Крупный формат строения позволяет создать полноценный банный комплекс.

Большие помещения имеют широкие возможности, там удобно располагается просторная комната отдыха, наличие кухни позволяет готовить в помещении и не зависеть от метеоусловий. Отделения парной и мойки имеют просторный метраж и позволяют с комфортом проводить банные процедуры. Размеры 6х6 и 8х8 пользуются не меньшей популярностью, поскольку уровень комфорта при такой свободе пространства не имеет нареканий.

Материалы

Фундамент

К выбору фундамента под двухэтажную постройку следует отнестись внимательно, ведь здание будет намного тяжелее, чем в одноэтажном варианте. Фундамент должен быть массивным. И хотя сейчас всё чаще используют столбчатый метод, специалисты советуют под двухуровневую конструкцию заливать бетонный фундамент, усиленный арматурой. Особенно если планируется возведение кирпичного здания.

Стены