Можно ли сломать часть дома и построить новый
Проблема: Соседи хотят сломать вторую половину деревянного дома на двух хозяев. Как обезопасить свое жилье? | Бесплатная юридическая консультация
Самарская обл.жильенедвижимостьсобственность
Елена Макей, эксперт
юрист, журналист (Ассоциация «Юристы за гражданское общество»)
Магистр частного права. Стаж работы по специальности — 20 лет. Специализация — некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна…
Вадим Пелых, эксперт
Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж — 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в…
Екатерина Ахтырская, эксперт
НГТУ
Младший научный сотрудник Научно-образовательного центра социального предпринимательства Института дополнительного профессионального образования НГТУ. Специализация – предпринимательское право.
23 сентября 2013, 22:58,
7 лет назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
Источник
Как произвести снос своей части дома? — вопрос №15334822. 9111.ru
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1
Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.
вопрос №15334822
прочитан 4060 раз
отзывов: 36 411
•
ответов: 66 411
•
г. Казань
Не можете. Согласно ст.246 ГК РФ нужно согласие всех собственников общей долевой собственности. Даже суд не сможет заставить их снести свою собственность. Однако если дом будет признан аварийным, тогда возможно. Но нужна судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 59 846
•
ответов: 122 594
•
г. Барнаул
Без согласия соседей Вы не сможете снести половину соседей. Можно понудить их произвести ремонт половины дома. Ведь в силу ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника этого имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 310
•
ответов: 4 912
•
г. Льгов
Попробуйте предъявить иск в суд на основании ст. 293 ГК РФ.ГК РФ
Цитата:
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Если суд иск удовлетворит, то тогда можете снести.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 909
•
ответов: 71 680
•
г. Краснодар
Вы не можете снести свою часть дома без согласия соседей.. потому как у Вас общий фундамент, стены, крыша. И закон обязывает в данном случае вопросы такого рода решать по согласованию сособственников. Единственное, что Вы можете сделать — обратиться к ним с просьбой дать сове согласие на снос. При отказе — можете вызвать орган муниципального контроля, и государственного надзора. Пусть проведут проверку, выдадут предписание. В дальнейшем можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом С, т.304 ГК РФ.А при наличии ущерба — взыскать этот ущерб с никс, т.15,1064 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 206
•
ответов: 29 542
•
г. Владикавказ
Если собственность долевая согласно ст 247 ГК РФ то согласие соседей необходимо.
Также необходимо при возведение нового объекта уведомить об этом местную администрацию. Согласно ст 51 Градостроительного кодекса строение должно соответствовать всем нормам и правилам застройки.
Если не придете к общему мнению с соседями то обращайтесь с иском в суд ст 131 ГПК для разрешения спора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 522
•
ответов: 26 836
•
г. Иркутск
фото не видно, но если у Вас общая долевая собственность, то снести свою половину, без согласия соседей совсем нереально ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Цитата:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Даже если собственность у вас не общая долевая, все равно потребуется согласие соседей, поскольку есть места общего пользования (крыша, чердак, фундамент). Пробуйте договориться.
(текст отредактирован 22.02.2019, 18:59)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 183
•
ответов: 24 431
•
г. Зеленоград
Не можете-246 и 247 ГК РФ
Только по согласию всех участников общей долевой собственности
Но!
Вы правильно проводите экспертизу по нанесенному вам ущербу как по размеру так и причинам и взыскивайте на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Построили дом на дачном участке, на землю наложили арест, дом не оформлен, можно ли оформить дом, чем нам эта ситуация грозит?
вопрос №9673082
прочитан 48 раз
отзывов: 42 320
•
ответов: 119 464
•
г. Белорецк
Можете оформить дом, если за долги арест наложен—единственное жилье
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Воронеж • Вопросов: 11
Построили дом на дачном участке на расстоянии 1 м от забора (межи), как это можно узаконить?
Спасибо.
вопрос №4888216
прочитан 209 раз
отзывов: 80 745
•
ответов: 253 385
•
г. Ставрополь
Как это можно узаконить?
—обращайтесь в Росреестр с документами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 6
Я построил дом на дачном участке зона сх 1.2, зарегистрировал его как жилой, в этом доме имеется сауна, могу ли я сдавать сауну и какие документы на это требуются надо ли переводить в коммерцию либо есть другие выходы?
вопрос №11561108
прочитан 11 раз
отзывов: 29 909
•
ответов: 71 680
•
г. Краснодар
Вам нужно перевести дом (часть дома) в нежилое, оформить под предпринимательскую деятельность. Встать на учет как ИП.Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Построил дом на дачном участке. Как получить компенсацию с налоговых органов?
вопрос №3675383
прочитан 29 раз
отзывов: 50 161
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
За дачный домик возврат налога законом не предусмотрен, увы. см. ст. 220 НК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ярославль • Вопросов: 25
Могу ли я на мат капитал построить дом на дачном участке?
вопрос №12244026
прочитан 9 раз
отзывов: 5 384
•
ответов: 12 188
•
г. Барнаул
Нет не можете. Вам сперва нужно изменить цель земельного участка перевести его для индивидуального строительства или эксплуатация жилого дома иначе разрешения на строительство не дадут и деньги пенсионный фонд не перечислит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 42 514
•
ответов: 93 263
•
г. Челябинск
Оксана
Если это садовый участок, то построить там жилой дом не получится. Вам не дадут разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 019
•
ответов: 4 559
•
г. Барнаул
Требования при использовании средств материнского капитала для строительства дома:
Цитата:
Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 893
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
За счет средств материнского капитала можно построить только жилой дом на земельном участке с видом разрешенного землепользования под ИЖС или ЛПХ. На садовый, нежилой дом не сможете использовать средства МСК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Хотим с мужем построить дом на дачном участке с помощью матер. Капитала. Что для этого нужно?
вопрос №4071487
прочитан 37 раз
отзывов: 3 338
•
ответов: 8 077
•
г. Воронеж
На дачном участке нельзя погашать МК
вам не погасят.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 036
•
ответов: 74 230
•
г. Абдулино
Обратиться в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос-могу ли я построить дом на дачном участке но эта земля оформлена как сельхозугодья узнав недавно у местной администрации, и как это обойти можно ли землю из одного вида на др.оформить под стройку через суд и что мешать будет вообще если я построюсь? На своём дачном участке правда эл нет и коммун но это мелочи.
вопрос №8239970
прочитан 8 раз
отзывов: 38 738
•
ответов: 118 857
•
г. Санкт-Петербург
Меняйте назначение земельного участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
01.04.2019, 14:40
0
238
25.10.2018, 18:59
0
269
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник