Можно ли в сша самому построить дом
îïðîñ ê Àìåðèêàíöàì. À êòî íèáóäü èç Âàñ ñàì äîì ñåáå ñòðîèë â ÑØÀ?
| Koshey | Èíòåðåñóþñü òåìîé ñàìîñòîÿòåëüíîé ïîñòðîéêè äîìà. Õîòåëîñü áû ïîíèìàòü â îáùèõ ÷åðòàõ ñàì ïðîöåññ ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ(ðàçðåøåíèÿ) íà ñòðîèòåëüñòâî. Íó è âîîáùå ó êîãî êàêîé îïûò â ýòîé òåìå åñòü áóäó ïðèçíàòåëåí. ———- |
| Foxbat | Ñòðîèë ñàì, â ñìûñëå ñâîèìè ðóêàìè, èëè çàêàçûâàë íîâûé äîì? Äèàïàçîí øèðîêèé.  áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ ïîä «ñòðîèë» ëþäè ïîíèìàþò ÷òî èì êòî-òî ñòðîèò íà çàêàç, îáû÷íî â íîâîì ðàéîíå, îíè âûáèðàþò ïðîýêò è íåêîòîðûå ýëåìåíòû îòäåëêè, è âñå… âñå îñòàëüíîå äåëàåò ñòðîèòåëü/çàñòðîéùèê ðàéîíà. Ðåæå äåëàåòñÿ òàê — ïîêóïàåòñÿ çåìëÿ, ïîòîì èëè ïîêóïàåòñÿ, èëè äåëàåòñÿ íà çàêàç àðõèòåêòîðîì ïðîýêò äîìà. Îäîáðåíèå åãî îáû÷íî äåëî òðèâèàëüíîå, åñëè òû íå ñàì äåëàë ïðîýêò — êàê îäèí ìîé çíàêîìûé. Ïîòîì èäåøü è íàíèìàåøü èëè îáùåãî ñòðîèòåëÿ, êîòîðûé ïîòîì óæå áóäåò ïîä-íàíèìàòü ñïåöèàëèñòîâ (âîäîïðîâîä÷èêîâ, êðûøíèêîâ, ýëåêòðèêîâ, îòäåëî÷íèêîâ), èëè òû èõ âñåõ ñàì íàíèìàåøü. Ïîñëåäíèé ñïîñîá ñàìûé äåøåâûé, íî ñàìûé ãåìîððîéíûé. Âîîáùå ñòðîèòåëüñòâî äîìà íå äëÿ ñëàáîíåðâíûõ. Çàáîò î÷åíü ìíîãî, íà êàæäîì øàãó íàäî ïðîâåðÿòü. Ñàì ÿ íå ñòðîèë, íî âèäåë ìíîãî ðàç. |
| Koshey | Ñïàñèáî Âèêòîð! Î÷åíü èíòåðåñíàÿ èíôîðìàöèÿ. Âîîáùå ÿ èìåë â âèäó ïîä ñëîâîì «ñàì» áîëåå «ãåìîðîéíûé» âàðèàíò ñîãëàñíî Âàøåé êëàññèôèêàöèè. Êîãäà âñå ñàì, ñíà÷àëà íàíèìàåøü ëþäåé ÷òî áû âîçâåëè êîðîáêó, çàòåì êðûøó è ïîòîì ýëåêòðèêà è îòäåëêà.  Ðîññèè ìû ñâîé äîì ñòðîèëè èìåííî òàê. Êîðîáêó íàì âîçâåëè îäíè, à âñå îñòàëüíîå ïî î÷åðåäè äðóãèå. ———- |
| Foxbat |
Ýòî î÷åíü ñèëüíî çàâèñèò îò ìåñòà.  íåêîòîðûõ ìåñòàõ íåëüçÿ, â äðóãèõ î÷åíü ìíîãî ñâîáîäû. Èíîãäà òðóáû äîëæåí ïðîâîäèòü îôèöèàëüíûé âîäîïðîâîä÷èê, â äðóãèõ ìåñòàõ äåëàé ñàì, ïðîñòî ïîòîì ïðîéäè èíñïåêöèþ. Âðîäå áûâàåò ÷òî è êîðîáêó ìîæíî ñàìîìó, íî íå ó íàñ. |
| Evil_Kot | Èïïàòü, ÿ ñàíòåõíèêó è ïëèòêó ìåíÿë äîìà (íå ñàì, ðàáî÷èå áåç ëèöåíçèè), òàê ìíå ñüåëè âåñü ìîñê. Îêàçûâàåòñÿ ó íàñ â ãîðîäêå ÷òîá ñðàíûé òîë÷îê ïîìåíÿòü, íàäî ðàçðåøåíèå ãîðîäà. |
| Marek3 |
Èç ÷åãî? À òî ìíå èõ ñàðàè êàê-òî íå âíóøàþò äîâåðèå. Òîæå äóìàë ñðóá ñþäà òàùèòü, â ïàðó êîíòåéíåðîâ äîëæíî âîéòè. Èëè çäåñü êîíñòðóêòîð ìîæíî âçÿ |
| Koshey |
Ñïàñèáî åùå ðàç. À ïî ôèíàíñàì íå ïîäñêàæåòå, ñêîëüêî óäàåòñÿ ñýêîíîìèòü îò ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè äîìà? Âîò ó íàñ îäèí çíàêîìûé ñàì ñåáå ñòðîèë äîì â Ãåðìàíèè (çåìëÿ Ñåâåðíûé Ðýéí Âåñòôàëèÿ) ó íåãî ïîëó÷èëîñü ïðèìåðíî ðàçà â 4 äåøåâëå. Âñåãî (â ìåñòå ñ ìàòåðèàëàìè) îí ïîòðàòèë DM 60 000 (òîãäà åùå Åâðî ó íèõ íå áûëî), à äîì åãî îöåíèëè â DM 240 000, êîãäà îí åãî ââåë â ýêñïëóàòàöèþ. Ìíå âîò èíòåðåñíî â ÑØÀ òàê æå? Èëè òîæå ñèëüíî îò ìåñòà çàâèñèò. Ó íàñ çäåñü â ðàçäåëå êòî òî èç Õúþñòîíà(TX) Åñòü? P/S Ïîìíèòñÿ êîãäà â 2002 ÿ ðàáîòàë â ABB, íà ïðîåêòå Ñàõàëèí-1, òî ïî÷òè âñå èç ðóññêîãîâîðÿùèõ ÷èòàëè ãàíçó, à ìíîãèå äàæå è ïèñàëè.  èòîãå äàæå ìåñòíûå àäìèíû çàáëîêèðîâàëè äîñòóï ê ñàéòó ñ ðàáî÷èõ êîìïîâ. ———- |
| Koshey |
Íó â îáùåì òî ÿ òîæå ñ îïàñêîé âíà÷àëå îòíîñèëñÿ ê êàðêàñíûì äîìàì, íî ïîñëå òîãî êàê ó ìåíÿ íåñêîëüêî äðóçåé(êñòàòè ñòðîèòåëåé ïî îáðàçîâàíèþ) ïî ýòîé òåõíîëîãèè ïîñòðîèëè ñåáå íåáîëüøèå äîìà, òî ÿ, ïîñëóøàâ èõ àâòîðèòåòíîå ìíåíèå èçìåíèë îòíîøåíèå ê êàðêàñíûì äîìàì íà ïîçèòèâíîå.  æàðêîì è âëàæíîì êëèìàòå ÈÌÕÎ ñðóá èç íàòóðàëüíîãî äåðåâà íå ñàìûé ëó÷øèé âàðèàíò. À â ñëó÷àå õîðîøåãî óðàãàíà äàæå ó ñðóáà ñîðâåò êðûøó, õîòÿ êîíå÷íî îïÿòü æå çàâèñèò îò êîíñòðóêöèè. Íà ìîé âçãëÿä ðàçðóøåíèå ñðóáà îò òåðìèòîâ ãîðàçäî îïàñíåé. È â îòëè÷èè îò êàðêàñíîãî äîìà, â ñðóáå ïîâðåæäåííûé ó÷àñòîê çàìåíèòü ñëîæíåé íà ïîðÿäîê. ———- edit log |
| brigand |
çäåñü òîæå ïîëó÷èòüñÿ äåøåâëå . èçó÷àéòå ñâîè ìåñòíûå çàêîíû , íàõîäèòå ëàçåéêè , ñòðîéòå ñàìè åñëè åñòü ñèëû è æåëàíèå .
âñå çàâèñèò îò òîãî èç ÷åãî áóäåòå ñòðîèòü , íî êàê ïðàâèëî áóäåò ðàçà â äâà äåøåâëå ñàìèì ïîñòðîåííûé , ïðè ëó÷øåãî êà÷åñòâà ìàòåðèàëàõ . ëåò ïÿòü òîìó íàçàä ÷èòàë îòêðîâåíèÿ îäíîé òåòêè , ïîñòðîèâøåé äîì ñâîåé ñåìüåé . î÷åíü ïîëó÷èëîñü õîðîøî è äåøåâëå . ñàéòèê íàçûâàëñÿ ÷òî-òî govorimproUS . íàéòè â ïîèñêîâèêå íå ïðîáëåìà . òàì â òåìàòè÷åñêîì ðàçäåëå ñìîæåòå ïðî÷èòàòü . edit log |
| brigand |
íå íàäî ñþäà ñðóá âîçèòü , âû çäåñü õîðîøèé ñðóá êóïèòå , áóäåò äåøåâëå è êà÷åñòâåííî . êîíñòðóêòîðà åñòü êàêèå õîòèòå . |
| mihalich2978 | 3-8-2013 05:31 mihalich2978
Î÷åíü äîðîãî ïî ñðàâíåíèþ ñ ïîêóïêîé ãîòîâîãî, íî åñëè äåíüãè åñòü, òî ëþáîé êàïðèç. |
| brigand |
è îò ìåñòà è îò ñïðîñà . â ÑØÀ «ñîáà÷üè ôàíåðíûå áóäêè» ïðîäàþò ïî öåíå êèðïè÷íûõ êîòåäæåé . íî ýòî îòäåëüíàÿ òåìà . áàíêîâñêàÿ ìàôèÿ êîíòðîëèðóþùàÿ ýòó îòðàñëü ïëîòíî ñåëà æîïîé íà ïðèáûëüíîå äåëî . |
| Koshey |
Ñïàñèáî. Ãëÿíóë. Äåéñòâèòåëüíî õîðîøèé ñàéòèê Ìíîãî òîëêîâîé èíôîðìàöèè. |
| Marek3 | Koshey, ÿ òîæå â LA. Òóò â ãîðàõ ñíåã ëåæèò, òåðìèòîâ áûòü íå äîëæíî. |
| Koshey |
Ñêîðåå âñåãî íå ïðîïóñòèò. Íå óâåðåí òî÷íî, íî ñêîðåå âñåãî íà äåðåâî íóæåí áóäåò ãèãèåíè÷åñêèé ñåðòèôèêàò. ———- |
| Foxbat |
Î òàêîé ýêîíîìèè íèêîãäà äàæå áëèçêî íå ñëûõàë. Êðîìå òîãî, â äîìå ÷àñòî äîìèíèðóåò ñòîèìîñòü çåìëè. Ó íàñ òàê íå ìåíüøå ïîëîâèíû. Êóïèòü ÷àñòî äåéñòâèòåëüíî äåøåâëå ÷åì ñòðîèòü, îñîáåííî êîãäà ðûíîê ïîäàâëåí, êàê ñåé÷àñ. Åùå âîïðîñ ñî ñòîèòåëüñòâîì — âî ìíîãèõ ìåñòàõ âñå õîðîøèå ðàéîíû äàâíî çàñòðîåíû. Ó íàñ, íàïðèìåð, ðÿäîì ñ íàìè ñâîáîäíîé çåìëè íå íàéäåøü. Ïîñêîëüêó ìåñòî î÷åíü ïðèÿòíîå, ñòàðàþòñÿ ïîêóïàòü ñòàðûå äîìà, ïðîñòî ðàäè çåìëè… íî è òàêîå ñëó÷àåòñÿ ðåäêî. Ïîýòîìó â ðàéîíå òàêîãî òèïà âûáîð ïî ñóòè îäèí — ïîêóïàòü óæå ñóùåñòâóþùèé äîì. Íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðàêòè÷åñêè íåò. Ó íàñ çà ó÷àñòêîì íàäî åõàòü äàëåêî. Äà… åùå îäèí ìîìåíò. Ïîä ïîñòðîéêó ñâîèìè ðóêàìè äåíüãè áàíê íå äàñò, êàê íå äàñò è íà çåìëþ, ÷àùå âñåãî. Ñòðîèòü çà ñâîè íàëè÷íûå ãîðàçäî ñëîæíåå ÷åì âçÿòü ññóäó è êóïèòü ãîòîâûé äîì. Ó íàñ, íàïðèìåð, àêð ñòîèò $250-300Ê, à çîíû ÷àñòî òðåáóþò êàê ìèíèìóì äâóõ. $600 íàëè÷íûìè ìíå, íàïðèìåð, äàëåêî íå ïîä ñèëó — è ýòî òîëüêî çà ó÷àñòîê, ïîòîì íàäî åùå ñêàæåì $200Ê íà ïîñòðîéêó. Êóïèòü æå ìîæíî ãîòîâûé äîì íà òàêîì ó÷àñòêå çà òå æå $700Ê èëè îêîëî òîãî… ïîä ññóäó. edit log |
| Koshey |
Äà âîçìîæíî Âû ïðàâû. Ïðîñòî áûëà ìûñëü âëîæèòü íåìíîãî äåíåã â íåäâèæèìîñòü â ÑØÀ. Ïëþñ ìíå è ïî ðàáîòå ïîíàäîáèòñÿ åçäèòü âîò è ïîäóìàë îäíèì ìàõîì óáèòü äâóõ — òðåõ çàéöåâ. Ñïàñèáî âñåì êòî îòêëèêíóëñÿ. ———- |
| Evil_Kot | Ôîêñáàò ïðàâ.  õîðîøèõ ìåñòàõ (èíôðàñòðóêòóðà/ðàáîòà) ñâîáîäíûõ ó÷àñòêîâ ïðàêòè÷åñêè íåò, à òå ÷òî åñòü ñòîÿò êàê òå ÷òî ñ äîìîì. Âîò ãäå íèáóäü â àðèçîíñêîé ïóñòûíå, òàì, äà, ðåàëüíàÿ òåìà. |
| Foxbat |
Ñåé÷àñ âî ìíîãèõ ìåñòàõ ðûíîê âñå åùå ïîäàâëåí, è îòëè÷íûå äîìà óõîäÿò î÷åíü íåäîðîãî. Ñàìîå âðåìÿ ïîêóïàòü, èáî îæèâëåíèå óæå òîëüêî-òîëüêî íà÷èíàåòñÿ. |
| brigand | ýòî â âàøåé äåðåâíå íåäîðîãî . òàì ãäå åñòü ïðèëè÷íàÿ ðàáîòà öåíû óæå íà óðîâíå äîêðèçèñíûõ ñïåêóëÿöèé . |
| Sapper17 |
Òîãäà ïîêóïàòü íóæíî çåìëþ à íå äîìà… |
| brigand |
â ëþáîé ñòðàíå ïîñòðîèòü äîì âñåãäà äåøåâëå ÷åì êóïèòü . âîò òîëüêî çâåçäíîïîëîñàòûå ñïåêóëÿíòû òàêóþ õóéíþ ñ æèëüåì ñîòâîðèëè ÷òî ïðîñòî ïèçäåö . ñòðîÿò èç ñòðóæêè ñ êëååì ïðîäàþò ïî öåíå äâîðöà . |
| Evil_Kot | ß äîì êóïèë äâà ãîäà íàçàä, ïî íåäàâíåé îöåíêå îí +20% È íà ðûíêå èõ íåò, íàðîä ïåðåïëà÷èâàåò êåøüþ îò íà÷àëüíîé öåíû ïî $50.000-100.000 çà ãîëèìûå ñàðàè. Íî ó íàñ, ïðàâäà, îñîáàÿ ñèòóàöèÿ — ìàëåíüêèé ïîëóîñòðîâ, ãäå íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà âîîáùå íåò. Ñíîñÿò ñòàðü¸ è ñòðîÿò íîâûå äîìà. Ïðè÷¸ì — áðåä áëÿ. Ðåíò 2 áåäðóìà â ïîçîðíîì æèëîì êîìïëåêñå ñòîèò ñòîëüêî, èëè äîðîæå ÷åì ÿ ïëà÷ó ìîðãåäæ çà 3 áåäðóì äîì ñ îãðîìíûì (ïî ìåñòíûì ìåðêàì) ñîáñòâåííûì ó÷àñòêîì ýâêàëèïòîâîãî ëåñà. |
| Evil_Kot |
Çåìëþ ïðîäàþò. |
| Marek3 | Ìû ýòèì ëåòîì ïûòàëèñü êîíäî èëè òàóíõàóç êóïèòü, íå ïîëó÷àåòñÿ. Âî-ïåðâûõ, ñïåêóëÿíòû ñ êýø ïîâûëàçèëè. Âî-âòîðûõ, ïîêóïàòåëåé äîôèãà. Ïðèåçæàåøü êâàðòèðó ñìîòðåòü, à òàì î÷åðåäü ÷åëîâåê 30. Ðèåëòîðû ãîâîðÿò, áàíêè èñêóññòâåííî äåôèöèò ñîçäàþò. Ê çèìå åñëè íå êóïèì, òî âñå, ïîåçä óéäåò.  ãîðîäå öåíû çà ãîä ïðîöåíòîâ íà10-20 âûðîñëè.  ãîðàõ åùå íà äíå, íî òîæå ñêîðî ââåðõ ïîïðóò. |
| xwing | Xîðîøèé âàðèàíò — äîì ïîñòðîåííûé íà çàâîäå ,êîòîðûé ïðèâåçóò ïî ÷àñòÿì è ñîáåðóò çà íåñêîëüêî äíåé. Ìåñòíûå ñòðîèòåëè äåëþò òîëüêî ôóíäàìåíò èëè ñëàá è ñåïòèê è âîäó. Êà÷åñòâî ëó÷øå è ãîëîâíîé áîëè ìåíüøå. Ëþáèòåëÿì êèðïè÷åé ñ ãóìàíèòàðíûì ñðåäíèì îáðàçîâàíèåì — ñ íèìè ïîëíî ñâîèõ ïðîáëåì, êîòîðûå ðåøàòü äîðîãî è ãåììîðîéíî. Êàðêàñíèê ïåðåáðàòü åñëè ÷òî íåñëîæíî. |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû Åâèë_Êîò: Ñàìîìó íàäî è àêêóðàòíî. Ïðèâåç — óâåç âå÷åðîì êîãäà òåìíî à çà çàêðûòûìè äâåðÿìè íè÷åãî íå âèäíî. Ðàáî÷èå åòè õðåíîâû íè òåõíîëîãèé íå çíàþò íè ìàòåðèàëîâ. |
| sergeis64 | Äåëàòü íàäî âñå ñàìîìó, Ïëèòêó â äîìå ÿ êëàë ñàì, äåê ïîñòðîèë ñàì. Êàæäûé ðàç êîãäà íàíèìàåøü- êîíòðàêòîð áåæèò â òàóíõîëë çà ëèöåíçèåé, ïîòîì ïðèõîäÿò ïðèíèìàòü ïîòîì íàëîãè ââåðõ ëåçóò. Êîãäà ìíå ñòàâèëè ñîëàð- ïîòîì ïðèøåë äåäà èç òàóíõîëëà ïîñìîòðåë íà âñå øêàëû è ñêàçàë Áëÿÿÿ. Ïîòîì ñêàçàë Áëÿ ÿ êîãäà ïîäñêî÷èëè íàëîãè. Åëåêòðèê ñòàâèë ðàñïðåä ùèò ïîä ãåíåðàòîð- ÿ åìó ñêàçàë ÷òîá â òàóí õîëë- íè íîãîé… |
| ivik |
Âåðîÿòíî îí èìåë ââèäó îáñòîÿòåëüñòâî ÷òî ïðè ðåìîíòå áûëà ïóñòü è íåçíà÷èòåëüíàÿ íî ïåðåïëàíèðîâêà. åñëè òàê òî íåîôèöèàëüíî íåëüçÿ-ìîãóò âîçíèêíóòü ïðîáëåìû ïðè ïðîäàæå äîìà íàïðèìåð. |
| Evil_Kot |
ß áåçîòíîñèòåëüíî òåáÿ, à âîîáùå. ß â ÷àñ çàðàáàòûâàþ äîñòàòî÷íî ÷òîáû ñàìîìó íå ìåíÿòü ìàñëî â ìàøèíå, èëè ñàíòåõíèêó. Êàæäîìó ñâî¸ (ö). Òàì çàìêè ïîìåíÿòü, èëè ïîëêó ïðèâèíòèòü, ýòî êîíå÷íî, íî òàê, ÿ ëó÷øå ñâîé îòïóñê ïîòðà÷ó â ïóòåøåñòâèÿõ ñ ñåìü¸é, ÷åì êëåÿ ïëèòêó, òåì áîëåå ÷òî ó ìåíÿ ðàáîòàëè ðàáî÷èå ñ îòëè÷íûìè ðåêîìåíäàöèÿìè, è ñäåëàëè òàê, êàê ÿ áû íèêîãäà íå ñäåëàë. ( ñìûñëå ñäåëàëè î÷åíü õîðîøî ) |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû èâèê: Âåðîÿòíî îí èìåë ââèäó îáñòîÿòåëüñòâî ÷òî ïðè ðåìîíòå áûëà ïóñòü è íåçíà÷èòåëüíàÿ íî ïåðåïëàíèðîâêà. åñëè òàê òî íåîôèöèàëüíî íåëüçÿ-ìîãóò âîçíèêíóòü ïðîáëåìû ïðè ïðîäàæå äîìà íàïðèìåð. [/Á][/QÓÎÒÅ] äà õåðíÿ âñå åòî,êòî òóò âèäåë ðåàëüíûé ïëàí äîìà ïðè ïðîäàæå è êîãî âîîáøå âîëíóþò âíóòðåííèå ñòåíû? |
| xwing | [QÓÎÒÅ]Îðèãèíàëëû ïîñòåä áû Åâèë_Êîò: ß áåçîòíîñèòåëüíî òåáÿ, à âîîáùå. ß â ÷àñ çàðàáàòûâàþ äîñòàòî÷íî ÷òîáû ñàìîìó íå ìåíÿòü ìàñëî â ìàøèíå, èëè ñàíòåõíèêó. Êàæäîìó ñâî¸ (ö). Òàì çàìêè ïîìåíÿòü, èëè ïîëêó ïðèâèíòèòü, ýòî êîíå÷íî, íî òàê, ÿ ëó÷øå ñâîé îòïóñê ïîòðà÷ó â ïóòåøåñòâèÿõ ñ ñåìü¸é, ÷åì êëåÿ ïëèòêó, òåì áîëåå ÷òî ó ìåíÿ ðàáîòàëè ðàáî÷èå ñ îòëè÷íûìè ðåêîìåíäàöèÿìè, è ñäåëàëè òàê, êàê ÿ áû íèêîãäà íå ñäåëàë. ( ñìûñëå ñäåëàëè î÷åíü õîðîøî ) [/Á][/QÓÎÒÅ] Óìåòü íàäî âñå,ñêîëüêî áû íå çàðàáàòûâàë. Êëåèëè ïëèòêó íà ìàñòèêå èëè íà òèíñåòå? Èñïîëüçîâàëè ÷òî äåøåâëå èëè ïîëèìåð ìîäèôèåä öåìåíò? Êëåèëè íà çåëåíûé øèòðàê èëè íà õàðäèáåêåð? Êîãäà êëàëè õàðäèáåêåð íà ïîë (åñëè) — êëàëè åãî êàê ïîëîæåííî íà òèíñåò? Èñïîëüçîâàëè ëè ìåìáðàíó ïîä êàôåëåì? |
| Evil_Kot |
È òóò ó ìåíÿ íàñòóïèë æåñòîêèé êîãíèòèâíûé äèññîíàíñ Êñâèíã, äàâàé ìû èì íå áóäåì ðàññêàçûâàòü êàê ïðîãðàììèðîâàòü, à îíè áóäóò êëàñòü ïëèòêó. Îòâàëèòñÿ — ïîçîâ¸ì è ïîòûêàåì íîñîì. Ïåðåäåëàþò. Çäåñü Àìåðèêà â êîíöå êîíöîâ. Ó êàæäîãî ñâî¸ äåëî. |
| Koshey |
Äàâàéòå íå ïðåâðàùàòü òåìó â î÷åðåäíîé ñðà÷. Íàäåþñü íà ïîíèìàíèå. ———- |
| Evil_Kot |
Äàâàéòå íå áóäåì óäàëÿòü ïîñòû ëþäåé êîòîðûå äàâíî çíàêîìû äðóã ñ äðóãîì. Âåñü ñðà÷ ñ Êñâèíãîì ó ìåíÿ ïðîø¸ë ëåò ïÿòü íàçàä. |
| DIDI | Ïðàâäà íå ïðî ÑØÀ à Áðèòàíèþ. |
| DIDI | Îäèí èç ïèîíåðîâ â åâðîïïå â îáëàñòè êàðêàñíûõ äîìîâ â âèäå íàáîðà àëÿ êðíñòðóêòîð «Ëåãî»,ýòî èòàëüÿíñêàÿ ôðìà Ïàãàíî. ß ïðàâääà ñòàâèë èõ äîìà íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ ãäå ñòðîèòü áûëî íåëüçÿ,à çåìëÿ áûëà â àðåíäó,ñ ðàññ÷¸òîì ïîòîì ðàçîáðàòü è ïåðåíåñòè íà íîâîå ìåñòî. |
| Koshey |
Èçâèíèòå ÿ íå çíàë ÷òî ýòî äðóæåñêèé ñòåá. ) ———- |
| sergeis64 | Êîò àáñîëþòíî ïðàâ â òîì ïëàíå ÷òî íàäî çàíèìàòüñÿ ñâåé ïðîôåññèåé è äåëàòü íà åòîì äåíüãè è ÷òîáû êòî òî òåáå ìàñëî ìåíÿë. ÍÎ, åñëè åñòü âðåìÿ è íàâûê, òî ìîæíî ñäåëàâ îáû÷íóþ àðèôìåòèêó ïîëîæèòü ñàìîìó- ò ê ëåéáîð ïîä÷àñ íåãóìàííî ñòîèò- êàê òî ñ ïëèòêîé íàïðèìåð. |
| Koshey |
Ñïàñèáî Äìèòðèé. Î÷åíü èíòåðåñíûé ðîëèê è ññûëêà. ———- |
Источник
Нужен совет — построить дом в сша и что из этого будет
Сообщение от iAlex
Построить дом сложно.
постройка включает несколько дополнительных этапов:
— покупка лота или дома под снос.
— получения разрешения на снос или на строительство
— создание, утверждение проекта
— нахождение подрядчиков
— собственно постройка
Купить проще: просто нашел и купил дом. Можно купить строящийся.
Подразумеваю, что в хотите купить дом за кэш.
Если вы налоговый резидент США, то:
— Легализовать такую сумму кэша непросто.
— Вам прийдется доказать происхождение денег для налоговой, которая заинтересуется движением крупных сумм на вашем счете.
— Вы можете это показать как подарок брата.
— понадобятся документы от брата, о том что это подарок, и документы подтверждающие легальность денег которые он вам дарит.
— Получатель подарка в США налог не платит.
Если вы не налоговый резидент США, то доказывать все это (про легальность денег) скорее всего все равно прийдется как условие сделки со стороны продавца.Далее все просто — вы находите дом, покупаете. И начинаете платить ежегодный проперти такс, и всякие местные дополнительные таксы на владельцев + HOA fee, если есть.
Это в кратце.
Если вы не против — выскажу свою точку зрения на всё это безобразие как человек-прямоходящий, прошедший через весь этот процесс:
Построить дом — легко!
Всё настолько просто и понятно, что заниматься этим, очень даже приятно.
Все требования на постройку, снос, реконструкцию дома — всё официально выложено в он-лайне.
Если что то не понятно, то в соответствующем департаменте твоего каунти, ты можешь назначить прием и там тебе всё расскажут, точнее разжуют — очень все приветливые и участливые.НИКАКИХ ВЗЯТОК, НИКТО И НИГДЕ НЕ ТРЕБУЮТ.
Для своего же удобства, заимейте книженцию с вашими локальными building codes. Я её скачал бесплатно.
Если вам, всё будет строить компания — то у вас, вообще никаких головных болей нет, за всё отвечают они! Начиная с получения необходимых пермитов и заканчивая всеми инспекциями.
Я многое строил сам, получил колосальный опыт, огромное удовлетворение, съэкономил кучу денег, а как бонус, забесплатно, получил отличную физическую формуЛегализовать кэш, не такая уж и большая проблема. Мы легализовали оклоло 200.000 за 3 месяца и стоило это нам 0 долл.
Для налоговой, доказывать происхождение денег нам не потребовалось, всё через турботакс прошло автоматом. Я даже не представляю как это выглядит — доказывать происхожднение
Я могу конечно ошибаться, но как мне показалось, основываясь на личном опыте приобретения недвижимости — продавцу дома абсолютно фиолетово, откуда у вас деньги.Теперь про трудности или «трудности»:
Основная трудность тут только одна — найти хорошего контрактора!
НО — этих контракторов тут как собак нерезаных ,конкуренция огромная, соответственно цены очень адекватные.Соблюдайте только два правила:
1. Не брать контракторов без лицензий и страховки.
2. Никогда не платить вперед.
Всё.В кратце опишу процесс:
Находите лот или дом, находите контрактора, он приезжает к вам на место и бесплатно дает свои рекомендации, советы, решения и пр., уже по этому вы можете сделать выводы, подходит ли он вам.
Потом вы едете к ним в офис, смотрите в шоу-рум их готовые творения.
Встречаетесь с их архитекторами и дизайнерами, разрабатываете вместе с ними свой проект или выбираете готовый. Обсчитываете достточно точную стоимость сего действа.
Подписываете соглашение-понимание-принимание идеи.
Потом плотите 2-3% от предполагаемой суммы, они вам выкатывают готовый проект и точную сумму проекта до копейки. Затем плотите им 5-7% от общей суммы и процесс пошел, получаем пермит и вперед.
С нуля, дом получаете за пару тройку месяцев, а если не большой, то и того быстрее.Как только получаете штампы о прохождении финальной инспекции от вашего каунти и самоличной проверки всего получившегося — оплачиваете оставшуюся сумму.
Все компании дают многолетнюю гарантию на свою работу и материалы.Учтите, построить сам дом стоит совсем не дорого, как правило, земля стоит в разы дороже.
А строить там, где земля копеечная, ИМХО нет смысла вообще — попросту деньги на ветер.Налоги вы плотите такие же как и все остальные люди, тут вообще нет никаких сюрпризов, если жильё будет под сдачу, то прибавляйте налоги с прибыли и переодически расходы риэлторам.
Скажу вам откровенно, покупать убитые дома и перестраивать их, покупать удачные лоты и строить на них, удивительно простое и невероятно выгодное дело, при наличии лишнего миллиончика, занимался бы этим всю оставшуюся жизнь
Удачи!
Источник