Можно построить баню на берегу реки

Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки

«Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки» фото - banya reka 1

Само по себе посещение бани – невероятно полезное и приятное занятие. Еще наши предки знали, чем полезна баня и с удовольствием ходили с вениками в парную. Повысить эффективность процедур можно искупавшись в прохладной воде между отдыхом в парной. Это закаливает организм, укрепляет иммунитет и повышает настроение.

Но мало кому хочется просто окунаться прохладной водой из тазика, безусловно, гораздо приятнее прыгнуть в водоем. Конечно, не все могут похвастаться наличием реки или озера рядом с дачным участком, и в этом случае приходится искать другие варианты – делать баню с бассейном, устанавливать в моечной купель и т. д.

Но если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка рядом с водоемом, то выбор места, где лучше строить баню, становится очевидным.

Баня на берегу реки: особенности, преимущества и недостатки

Баня на берегу реки дает отличные возможности для отдыха: в перерывах между разогревом тела в парной можно охладиться в реке или озере, причем не придется идти далеко, ведь вода совсем рядом.

Идеальным местом для строительства будет берег ряды рядом с водоемом. Лучше выбирать возвышенное место, в этом случае будет удобнее делать систему слива, а также вы сможете защитить свою постройку от затопления во время повышения уровня воды.

Но перед тем как начинать планировать постройку бани на берегу реки, нужно узнать, возможно ли это. Согласно Водному кодексу РФ участок земли, идущий вдоль береговой линии предназначен для общего пользования, поэтому ограничивать к нему доступ запрещено. Ширина береговой линии составляет 20 м. Но есть исключение – мелкие речки, каналы и ручьи, имеющие ширину не более 10 м, в этом случае ширина береговой линии уменьшается до 5 м.

Другое дело, если вы сделали искусственный водоем, или он находится в вашей собственности, тогда участок можно отгораживать забором и делать личный пляж.

Лучший вариант – перед строительством прочесть актуальные законы и обратиться за консультацией к специалистам. Конечно, за это придется заплатить, но лучше потратить деньги на консультацию, чем потом столкнуться с необходимостью платить штраф или, еще хуже, сносить постройку.

Если вы получили все необходимые разрешения и убедились, что строить можно, переходите к составлению проекта. Проекты могут быть самыми разными, они отличаются размерами, количеством помещений и этажей. При выборе учитывайте свой бюджет, количество людей, которые будут ходить в баню, а также личные предпочтения. Хорошим вариантом будет сделать просторную террасу, чтобы прямо с нее шел мостик со спуском в воду.

Сам процесс строительства бани на берегу реки аналогичен работам по возведению постройки в любом другом месте. Разница заключается лишь в том, что здесь нужно более внимательно подойти к вопросу установки фундамента.

Берег реки редко бывает ровным, кроме того, есть вероятность, что на участке будет высокий уровень грунтовых вод, поэтому не каждый фундамент подойдет, хорошим выходом станет свайный фундамент.

Конечно, баня на берегу реки – это прекрасное решение, но учтите, что придется столкнуться с рядом трудностей: получении разрешения, возведении дорогостоящего фундамента, с другой стороны, в обмен на это вы получите возможность между отдыхом в парной плавать в водоеме, а не обходиться купелью или бассейном.

Баня на реке: преимущества и недостатки, нюансы строительства

Баней на берегу реки никого не удивить, другое дело – баня на самой реке! Это, действительно, интересно и очень необычно. Преимуществом такой бани является мобильность, при необходимости ее можно переставить в другое место.

Баня на воде – вариант для тех, у кого небольшой участок. Бывает, что вся земля занята, к примеру, домом, садом, огородом и т. д., а места для бани попросту нет. Но это не значит, что вам придется отказать себе в удовольствии владеть собственной баней, или вы будете вынуждены ютиться в маленькой бане. Плавучая постройка может быть любых размеров, а т. к. она находится на воде, драгоценные квадратные метры участка баня не занимает.

Но из-за того, что такую постройку нельзя назвать обыденной, построить баню на воде будет сложнее, чем баню на земле.

Нюансы строительства бани на воде

  • Необходимость получения соответствующего разрешения. Одно дело, если водоем является вашей частной собственностью, и совершенно другое, если он является федеральным объектом, тогда на него будет распространяться природоохранительное законодательство. Оформление разрешения может занять много времени и обойтись в крупную сумму, также не исключено, что и вовсе будет отказ. К примеру, законом запрещено строить подобные бани в водоохранной зоне.
  • Повышенные требования по безопасности. Во время строительства и эксплуатации бани нужно постоянно следить за исправностью всех узловых соединений и способностью постройки держаться на воде, в противном случае есть опасность того, что баня будет тонуть, что может привести к плачевным последствиям. Поэтому строить плавучую баню своими руками следует лишь в том случае, если вы уверены в своих силах, иначе лучше довериться профессионалам, а не рисковать.

Если вас не пугают сложности, и вы настроены построить баню на реке, то мы предлагаем ознакомиться с особенностями проведения строительных работ.

Читайте также:  Баня по быстрому построить

Строительство бани на воде

Для начала, как и при строительстве любой другой бани, нужно составить проект. На этой стадии необходимо нарисовать подробный чертеж, где будут указаны размеры всех помещений, обозначены окна и двери, электропроводка, система водоснабжения и даже мебель.

Ну а если вам понадобится купить входные двери в квартиру или баню, то можете обратиться в компанию Двери Престиж. Компания находится в Москве и может доставить и установить двери. Так же есть большой список дополнительных услуг.

Чем подробнее будет план, тем легче будет строительство, и тем ниже вероятность того, что в процессе возникнут сложности.

В бане обязательно должны быть парная, моечная и предбанник/комната отдыха. Если есть возможность, можно разделить тамбур и комнату отдыха.

Если в обычной бане санузел является необязательным, то в плавучей бане его можно отнести к необходимым помещениям.

Баня с террасой станет отличным выбором. Если уж вы решили париться не на земле, а прямо на водоеме, то стоит выделить место на природе, где вы сможете насладиться потрясающими видами.

Главная сложность в строительстве плавучей бани – это удержать ее на воде. Для этого постройку возводят на специальном понтоне. Важно, чтобы постройка удержалась на воде, даже если вся компания отдыхающих сгруппируется в одной части бани.

В настоящий момент есть несколько видов понтонов:

  • Пластиковый понтон. Он имеет долгий срок службы и небольшой вес, благодаря чему может выдержать большую нагрузку. Но этот материал не является пластичным, поэтому зимой, если водоем замерзнет, пластик может лопнуть.
  • Металлический понтон – это плотная и тяжелая конструкция. Оно подойдет для небольших бань. Недостатками металлического понтона являются подверженность коррозии, необходимость тщательного ухода (чистки и покраски), а также его высокая стоимость.
  • Деревянный понтон – самый распространенный вариант. Дерево плохо переносит влагу, поэтому его обязательно нужно обрабатывать специальными составами и тщательно ухаживать за ним. Преимуществом деревянного понтона является то, что его можно использовать даже на водоемах, которые зимой покрываются льдами.

Даже если вы выберете понтон, который выдержит замерзание водоема, все равно рекомендуется на зиму вытаскивать конструкцию из воды на землю.

Грузоподъемность понтона рассчитывается как грузоподъемностью самой бани, увеличенная на 500 кг.

После того, как выбран тип понтона, можно переходить к его установке. Пластиковый понтон нужно собирать строго по инструкции. Если будет использован деревянный понтон, то под него можно установить в качестве плавучих элементов металлические бочки, трубы большого диаметра с тонкими стенками. Понтон нужно прикрепить к берегу или пирсу.

Для крепления можно использовать брикеты или трубы, цепи и грузила.

Крепление трубами и брикетами представляет собой тип жесткого крепления. В этом случае на дно забивают трубы на глубину не менее 1 м, диаметр труб зависит от размеров бани. К ним крепят брикеты, а на них устанавливают понтоны. При таком креплении убирать баню на зиму на берег необязательно.

Второй вариант крепления – цепи и грузила. В этом случае к понтону крепятся цепи и сбрасываются в воду у берега.

Длина цепей зависит от глубины водоема, т. к. грузила должны упасть на дно. Если цепь будет короткой, то она может потопить конструкцию. Выбирайте цепи с запасом на случай отливов и приливов.

Зимой понтон, цепи и грузила нужно будет вынуть на берег и переставить конструкцию на землю. Крепление понтонов таким способом лучше делать в том случае, если водоем имеет небольшую глубину, в этом случае можно будет доставать грузила, используя лебедки.

Если баня будет находиться возле берега, то ее можно прикрепить к нему. Для этого на берегу нужно установить железобетонные сваи и с помощью цепей и железных тросов прикрепить к ним понтоны. Такой метод считается самым простым.

Далее можно приступать к постройке бани. Процесс ее возведения аналогичен работам на суше. Старайтесь выбирать легкие материалы, можно сделать, к примеру, каркасную баню, она получится не только легкой, но и достаточно недорогой, если сравнивать с бревенчатыми конструкциями.

Сруб бани нужно собирать на специальные жесткие рамки, которые крепят на понтоны дюбелями. Они делают конструкцию более прочной и надежной, что особенно актуально, когда есть волны или дует сильный ветер.

Если есть возможность, то лучше возвести баню на суше, а потом переставить ее на понтоны с помощью подъемного крана.

Особое внимание следует уделить системе водоснабжения бани. Используемая вода не может просто сливаться в водоем, она должна проходить через систему фильтрации. Это повышает сложность и стоимость постройки.

Если вы не хотите тратить деньги на фильтры, то есть другой вариант. Воду можно сливать в специальные емкости, спрятанные под днищем бани. После, выйдя на берег, ее нужно вылить в канализационную систему или отстойник. Но данный вариант менее удобный, т. к. после каждого дня отдыха придется тратить время на слив воды.

Внутренняя отделка бани на воде аналогична отделке обычной бани. В парилке не рекомендуется ставить тяжелые чугунные печи и каменки, лучше ограничиться простой стальной. От электрических моделей также следует отказаться, т. к. есть высокая вероятность замыкания и возгорания.

Для безопасности также рекомендуется не использовать электрические светильники, их лучше заменить моделями на батарейках или керосиновыми лампами.

Баня на берегу реки или плавучая баня – это прекрасные варианты для отдыха. По уровню комфорта они, как правило, превосходят обычные бани, т. к. для многих водоем будет в разы лучше, чем любой бассейн. Но учтите, что строительство бани на берегу воды или на воде сложнее, поэтому нужно браться за постройку таких сооружений самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах, в противном случае лучше обратиться к специалистам.

Источник

Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?

https://realty.ria.ru/20170420/408537475.html

Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?

Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?

При подготовке ответа мы исходим из того, что под строительством новой бани читатель подразумевает снос старого и возведение нового объекта движимого имущества… Недвижимость РИА Новости, 20.04.2017

2017-04-20T16:09

2017-04-20T16:09

2017-04-20T16:09

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/408537475.jpg?1492693787

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

другое — вопрос-ответ — полезное

День добрый! Ответьте, пожалуйста, на вопрос о строительстве на берегу. В наследство достался участок на берегу пруда, граница участка проходит в 5 метрах от воды. На границе участка на берегу стоит старая маленькая баня 3Х4 метра. Баня есть на старом плане БТИ без координат. Можно ли построить новую баню на этом же месте, но большей площади?

Руководитель юридического отдела юридического бюро «Падва и Эпштейн» Татьяна Манакова

При подготовке ответа мы исходим из того, что под строительством новой бани читатель подразумевает снос старого и возведение нового объекта движимого имущества на земельном участке, принадлежащем читателю на праве собственности, граничащим с прудом — мелким водохранилищем площадью не более 1 квадратного километра («ГОСТ 19179-73. Государственный стандарт Союза ССР. Гидрология суши. Термины и определения»), собственником которого является Российская Федерация/муниципальное образование.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 января 2007 года (далее — ВК РФ), водоемы, а именно озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища, относятся к поверхностным водным объектам. Частями 1, 2 ст. 6 ВК РФ закреплено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

Из содержания ч. 6 ст. 6 ВК РФ следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 (двадцать) метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 (пять) метров.

Таким образом, применительно к заданному вопросу, действующие положения ВК РФ не позволяют произвести возведение новой бани с большей площадью застройки на расстоянии 5 (пять) метров от пруда.

Источник

Дом в водоохранной зоне: построить и не нарушить закон

Как найти границы водоохраной зоны, где проходит береговая линия и как расположить дом, чтобы не вызвать вопросов у природоохранной прокуратуры

Участник FORUMHOUSE с ником SkayUoker74, который много лет работает в специализированной организации, занимающейся гидротехникой и геотехникой, подготовил подробную инструкцию для тех, кто купил участок на «первой линии» и планирует построить там дом. Из нашей статьи вы узнаете:

— Как узнать границы водоохраной зоны
— Где искать нужную информацию
— В каких ведомствах должны помочь владельцу участка
— Где строиться запрещено, а где можно
— Как расположить дом в водохранной зоне

Что такое водохранная зона

Самый главный документ, с которым должны сверять свои действия собственники участков на берегах водоемов – Водный кодекс РФ. Он, в частности, определяет право собственности на водные объекты. Согласно Водному кодексу,

частным может быть только прудик внутри участка. Ручьи, озера и речки частными быть не могут.

Территории, которые примыкают к границам водоемов – водоохранные зоны. В них установлен специальный режим хозяйственной деятельности. В границах этих водоохранных зон устанавливаются  прибрежные защитные полосы, на которых вводятся еще более строгие ограничения. Внутри прибрежных защитных полос есть еще береговые полосы общего пользования.

SkayUoker74

Водоохранная зона, как матрёшка, включает в себя три зоны с различными ограничениями в каждой из этих зон.

Представим, что мы выходим из водного объекта на свой участок на берегу. Первое, что мы пересекаем – береговая линия, которая обозначает границу водного объекта. От нее тянется береговая полоса (в большинстве случаев 20 метров, в некоторых – 5 метров).

  • 20 метров – для всех водоемов, кроме каналов и ручьев с длиной от истока до устья менее 10 км;
  • 5 метров – для каналов и коротких речек и ручьев (менее 10 км от истока до устья).

 Береговую полосу нельзя приватизировать, она – для общего пользования. Ширина прибрежной защитной полосы зависит от того, каков уклон у берега

  • Для обратного или нулевого уклона – 30 метров;
  • Для уклона до трех градусов – 30 метров;
  • Для уклона более трех градусов – 50 метров.

При покупке участка на берегу водоема обращайте внимание на рельеф берега!

Как узнать границы водоохраной зоны

Узнать, что на купленном участке находится водоохранная зона можно по вот таким табличкам. Их устанавливают на всем протяжении водоохранных зон.

SkayUoker74

В лакомых, интересных для застройки местах такие знаки уже стоят.

Эти таблички устанавливают территориальные бассейновые водные  (или Отделы водных ресурсов) управления Федерального Агентства Водных ресурсов.

Вот актуальный список Отделов водных ресурсов,  которые существуют в России:

  • Нижне-Обское БВУ
  • Нижне-Волжское БВУ
  • Невско-Ладожское БВУ
  • Московско-Окское БВУ
  • Ленское БВУ
  • Кубанское БВУ
  • Камское БВУ
  • Западно-Каспийское БВУ
  • Енисейское БВУ
  • Донское БВУ
  • Двинско-Печорское БВУ
  • Верхне-Обское БВУ
  • Верхне-Волжское БВУ
  • Амурское БВУ
     
Читайте также:  Построить баню с бассейном недорого

У каждого из БВУ есть сайт, на котором можно найти информацию, необходимую для согласования строительства и иной деятельности у воды.

Именно в этом ведомстве ответят, где официально проходит водоема – официально водоохранная зона начинается от уреза воды.

Согласно Водному кодексу, урез воды или береговая линия  реки, ручья, канала, озера и обводненного карьера определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом, а пруда и водохранилища — по нормальному подпорному уровню воды (НПУ);

Величину НПУ на самых крупных водохранилищах проще всего узнать на сайте БВУ, который отвечает за ваш регион. Если участок куплен на берегу озера или небольшой речки, придется написать запрос в территориальный отдел водных ресурсов. В запросе нужно попросить предоставить характеристику речки или озера.

Также можно поискать свой водоем в Государственном водном реестре, где собрана информация практически обо всех водоемах нашей страны. И даже если водоем совсем крошечный и пока не учтен, рано или поздно он будет внесен в этот реестр.

SkayUoker74

Утаить строительство «на тайных берегах» не получится.

Характеристика водного объекта нужна для того, чтобы самостоятельно, не оплачивая работу специалистов, узнать размеры водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы. Так, узнав длину  водоема, мы сможем узнать ширину водоохраной зоны. В соответствии с частью 4 ст. 65 Водного Кодекса она устанавливается для рек и ручьев в зависимости от их длины от истока до устья:

  • до 10 км  – пятьдесят метров;
  • 10-50 км – 100 метров;
  • более 50 км – 200 метров.

Для рек и ручьев протяженностью менее 10 км  водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Как строиться в водоохранной зоне

Существующее законодательство позволяет строить дом в водоохраной зоне. На этой схеме представлено идеальное расположение дома на берегу.

SkayUoker74

Это идеальная схема. В жизни — участки имеют разную конфигурацию, расположение относительно берега, соседей, иногда постройки уже давно такм стоят и т. д.
Однако в свете последних новшеств относительно отступов, минимальных расстояний и т. п — думаю и эта схема пригодится.

Проблемы могут возникнуть у собственника участка, попавшего в санитарную защитную зону, или зону санитарной охраны (ЗСО). Она вводится для водных объектов-источников водоснабжения.

В ЗСО входят три пояса, и в каждом устанавливается свой режим хозяйственной деятельности.

Ограничения ЗСО

I пояс вводится на территории водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводного канала;

Запрещается
посадка высокоствольных деревьев;
все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;
прокладка трубопроводов различного назначения;
размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;
проживание людей;
применение ядохимикатов и удобрений;
спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта;
купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

II пояс предназначен для предотвращения микробного загрязнения воды. 

Запрещается
размещение предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
применение удобрений и ядохимикатов;
рубка леса главного пользования и реконструкции.

III пояс предназначен для защиты от химических заражений.

Дополнительно на территории второго пояса, а также в границах третьего пояса запрещается:

выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли;

размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Таким образом, в первом поясе нельзя строить ничего вообще, во втором и третьем любое новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, должно быть обязательно согласовано с Роспотребнадзором. Строить во втором поясе можно, получить землю в собственность – нет.

А главное: если окажется, что ваша земля расположена в границах второго пояса ЗСО, это достаточное основание для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Выводы

Итак, подытожим:

  • водоохранная зона начинается от уреза воды, который для реки или ручья определяется по среднемноголетнему уровню, а для озера или водохранилища – по уровню НПУ;
  • ширина водоохранных зон – 50-200 метров;
  • водоохранные зоны должны быть отражены — в Выписке ЕГРН, в кадастровом паспорте, в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ);
  • информация о водоохранных зонах есть в отделе по архитектуре или землеустройству вашего муниципалитета, территориальном управлении Росррестра, в территориальном отделении Роспотребнадзора или Росприроднадзора;
  • самостоятельно искать данные о водоеме, на берегу которого расположен ваш участок, можно в государственном водном реестре или написать запрос в местный Отдел водных ресурсов (запросить характеристику ВО).
  • чтобы понять размер водоохраной зоны в вашем конкретном случае, следует воспользоваться информацией из нашей статьи.
  • если самостоятельно определиться с береговой линией не получается, нужно обратиться за помощью к гидрологу.

Как говорит наш эксперт, при большом желании работники природоохранной прокуратуры найдут, к чему придраться:  начиная от забора, перегораживающего доступ к воде, и заканчивая правомочностью выделения самого ЗУ. Однако строить в водоохраной зоне можно – в нашей стране сотни тысяч таких домовладений. Главное при этом – соблюдать закон и обезопасить себя от будущих придирок, расположив дом и постройки на участке в максимальном соответствии с приведенной нами схемой.

На FORUMHOUSE вы сможете подробнее прочитать о тонкостях строительства домов в водоохранной зоне, и о том, что делать, если строительство в водоохраной зоне не согласовывают. Узнайте, как узаконить берегоукрепление и познакомьтесь с ограничениями для строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия. Почитайте нашу статью о том, как получить разрешение на строительство дома по новому законодательству. Посмотрите наше видео о том, как оптимизировать затраты при строительстве дома.

Источник