Можно построить баню у реки
Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки
Само по себе посещение бани – невероятно полезное и приятное занятие. Еще наши предки знали, чем полезна баня и с удовольствием ходили с вениками в парную. Повысить эффективность процедур можно искупавшись в прохладной воде между отдыхом в парной. Это закаливает организм, укрепляет иммунитет и повышает настроение.
Но мало кому хочется просто окунаться прохладной водой из тазика, безусловно, гораздо приятнее прыгнуть в водоем. Конечно, не все могут похвастаться наличием реки или озера рядом с дачным участком, и в этом случае приходится искать другие варианты – делать баню с бассейном, устанавливать в моечной купель и т. д.
Но если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка рядом с водоемом, то выбор места, где лучше строить баню, становится очевидным.
Баня на берегу реки: особенности, преимущества и недостатки
Баня на берегу реки дает отличные возможности для отдыха: в перерывах между разогревом тела в парной можно охладиться в реке или озере, причем не придется идти далеко, ведь вода совсем рядом.
Идеальным местом для строительства будет берег ряды рядом с водоемом. Лучше выбирать возвышенное место, в этом случае будет удобнее делать систему слива, а также вы сможете защитить свою постройку от затопления во время повышения уровня воды.
Но перед тем как начинать планировать постройку бани на берегу реки, нужно узнать, возможно ли это. Согласно Водному кодексу РФ участок земли, идущий вдоль береговой линии предназначен для общего пользования, поэтому ограничивать к нему доступ запрещено. Ширина береговой линии составляет 20 м. Но есть исключение – мелкие речки, каналы и ручьи, имеющие ширину не более 10 м, в этом случае ширина береговой линии уменьшается до 5 м.
Другое дело, если вы сделали искусственный водоем, или он находится в вашей собственности, тогда участок можно отгораживать забором и делать личный пляж.
Лучший вариант – перед строительством прочесть актуальные законы и обратиться за консультацией к специалистам. Конечно, за это придется заплатить, но лучше потратить деньги на консультацию, чем потом столкнуться с необходимостью платить штраф или, еще хуже, сносить постройку.
Если вы получили все необходимые разрешения и убедились, что строить можно, переходите к составлению проекта. Проекты могут быть самыми разными, они отличаются размерами, количеством помещений и этажей. При выборе учитывайте свой бюджет, количество людей, которые будут ходить в баню, а также личные предпочтения. Хорошим вариантом будет сделать просторную террасу, чтобы прямо с нее шел мостик со спуском в воду.
Сам процесс строительства бани на берегу реки аналогичен работам по возведению постройки в любом другом месте. Разница заключается лишь в том, что здесь нужно более внимательно подойти к вопросу установки фундамента.
Берег реки редко бывает ровным, кроме того, есть вероятность, что на участке будет высокий уровень грунтовых вод, поэтому не каждый фундамент подойдет, хорошим выходом станет свайный фундамент.
Конечно, баня на берегу реки – это прекрасное решение, но учтите, что придется столкнуться с рядом трудностей: получении разрешения, возведении дорогостоящего фундамента, с другой стороны, в обмен на это вы получите возможность между отдыхом в парной плавать в водоеме, а не обходиться купелью или бассейном.
Баня на реке: преимущества и недостатки, нюансы строительства
Баней на берегу реки никого не удивить, другое дело – баня на самой реке! Это, действительно, интересно и очень необычно. Преимуществом такой бани является мобильность, при необходимости ее можно переставить в другое место.
Баня на воде – вариант для тех, у кого небольшой участок. Бывает, что вся земля занята, к примеру, домом, садом, огородом и т. д., а места для бани попросту нет. Но это не значит, что вам придется отказать себе в удовольствии владеть собственной баней, или вы будете вынуждены ютиться в маленькой бане. Плавучая постройка может быть любых размеров, а т. к. она находится на воде, драгоценные квадратные метры участка баня не занимает.
Но из-за того, что такую постройку нельзя назвать обыденной, построить баню на воде будет сложнее, чем баню на земле.
Нюансы строительства бани на воде
- Необходимость получения соответствующего разрешения. Одно дело, если водоем является вашей частной собственностью, и совершенно другое, если он является федеральным объектом, тогда на него будет распространяться природоохранительное законодательство. Оформление разрешения может занять много времени и обойтись в крупную сумму, также не исключено, что и вовсе будет отказ. К примеру, законом запрещено строить подобные бани в водоохранной зоне.
- Повышенные требования по безопасности. Во время строительства и эксплуатации бани нужно постоянно следить за исправностью всех узловых соединений и способностью постройки держаться на воде, в противном случае есть опасность того, что баня будет тонуть, что может привести к плачевным последствиям. Поэтому строить плавучую баню своими руками следует лишь в том случае, если вы уверены в своих силах, иначе лучше довериться профессионалам, а не рисковать.
Если вас не пугают сложности, и вы настроены построить баню на реке, то мы предлагаем ознакомиться с особенностями проведения строительных работ.
Строительство бани на воде
Для начала, как и при строительстве любой другой бани, нужно составить проект. На этой стадии необходимо нарисовать подробный чертеж, где будут указаны размеры всех помещений, обозначены окна и двери, электропроводка, система водоснабжения и даже мебель.
Ну а если вам понадобится купить входные двери в квартиру или баню, то можете обратиться в компанию Двери Престиж. Компания находится в Москве и может доставить и установить двери. Так же есть большой список дополнительных услуг.
Чем подробнее будет план, тем легче будет строительство, и тем ниже вероятность того, что в процессе возникнут сложности.
В бане обязательно должны быть парная, моечная и предбанник/комната отдыха. Если есть возможность, можно разделить тамбур и комнату отдыха.
Если в обычной бане санузел является необязательным, то в плавучей бане его можно отнести к необходимым помещениям.
Баня с террасой станет отличным выбором. Если уж вы решили париться не на земле, а прямо на водоеме, то стоит выделить место на природе, где вы сможете насладиться потрясающими видами.
Главная сложность в строительстве плавучей бани – это удержать ее на воде. Для этого постройку возводят на специальном понтоне. Важно, чтобы постройка удержалась на воде, даже если вся компания отдыхающих сгруппируется в одной части бани.
В настоящий момент есть несколько видов понтонов:
- Пластиковый понтон. Он имеет долгий срок службы и небольшой вес, благодаря чему может выдержать большую нагрузку. Но этот материал не является пластичным, поэтому зимой, если водоем замерзнет, пластик может лопнуть.
- Металлический понтон – это плотная и тяжелая конструкция. Оно подойдет для небольших бань. Недостатками металлического понтона являются подверженность коррозии, необходимость тщательного ухода (чистки и покраски), а также его высокая стоимость.
- Деревянный понтон – самый распространенный вариант. Дерево плохо переносит влагу, поэтому его обязательно нужно обрабатывать специальными составами и тщательно ухаживать за ним. Преимуществом деревянного понтона является то, что его можно использовать даже на водоемах, которые зимой покрываются льдами.
Даже если вы выберете понтон, который выдержит замерзание водоема, все равно рекомендуется на зиму вытаскивать конструкцию из воды на землю.
Грузоподъемность понтона рассчитывается как грузоподъемностью самой бани, увеличенная на 500 кг.
После того, как выбран тип понтона, можно переходить к его установке. Пластиковый понтон нужно собирать строго по инструкции. Если будет использован деревянный понтон, то под него можно установить в качестве плавучих элементов металлические бочки, трубы большого диаметра с тонкими стенками. Понтон нужно прикрепить к берегу или пирсу.
Для крепления можно использовать брикеты или трубы, цепи и грузила.
Крепление трубами и брикетами представляет собой тип жесткого крепления. В этом случае на дно забивают трубы на глубину не менее 1 м, диаметр труб зависит от размеров бани. К ним крепят брикеты, а на них устанавливают понтоны. При таком креплении убирать баню на зиму на берег необязательно.
Второй вариант крепления – цепи и грузила. В этом случае к понтону крепятся цепи и сбрасываются в воду у берега.
Длина цепей зависит от глубины водоема, т. к. грузила должны упасть на дно. Если цепь будет короткой, то она может потопить конструкцию. Выбирайте цепи с запасом на случай отливов и приливов.
Зимой понтон, цепи и грузила нужно будет вынуть на берег и переставить конструкцию на землю. Крепление понтонов таким способом лучше делать в том случае, если водоем имеет небольшую глубину, в этом случае можно будет доставать грузила, используя лебедки.
Если баня будет находиться возле берега, то ее можно прикрепить к нему. Для этого на берегу нужно установить железобетонные сваи и с помощью цепей и железных тросов прикрепить к ним понтоны. Такой метод считается самым простым.
Далее можно приступать к постройке бани. Процесс ее возведения аналогичен работам на суше. Старайтесь выбирать легкие материалы, можно сделать, к примеру, каркасную баню, она получится не только легкой, но и достаточно недорогой, если сравнивать с бревенчатыми конструкциями.
Сруб бани нужно собирать на специальные жесткие рамки, которые крепят на понтоны дюбелями. Они делают конструкцию более прочной и надежной, что особенно актуально, когда есть волны или дует сильный ветер.
Если есть возможность, то лучше возвести баню на суше, а потом переставить ее на понтоны с помощью подъемного крана.
Особое внимание следует уделить системе водоснабжения бани. Используемая вода не может просто сливаться в водоем, она должна проходить через систему фильтрации. Это повышает сложность и стоимость постройки.
Если вы не хотите тратить деньги на фильтры, то есть другой вариант. Воду можно сливать в специальные емкости, спрятанные под днищем бани. После, выйдя на берег, ее нужно вылить в канализационную систему или отстойник. Но данный вариант менее удобный, т. к. после каждого дня отдыха придется тратить время на слив воды.
Внутренняя отделка бани на воде аналогична отделке обычной бани. В парилке не рекомендуется ставить тяжелые чугунные печи и каменки, лучше ограничиться простой стальной. От электрических моделей также следует отказаться, т. к. есть высокая вероятность замыкания и возгорания.
Для безопасности также рекомендуется не использовать электрические светильники, их лучше заменить моделями на батарейках или керосиновыми лампами.
Баня на берегу реки или плавучая баня – это прекрасные варианты для отдыха. По уровню комфорта они, как правило, превосходят обычные бани, т. к. для многих водоем будет в разы лучше, чем любой бассейн. Но учтите, что строительство бани на берегу воды или на воде сложнее, поэтому нужно браться за постройку таких сооружений самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах, в противном случае лучше обратиться к специалистам.
Источник
На каком расстоянии строить баню?
- Главная
- /
- Клиентам
- /
- Полезные статьи
- /
- На каком расстоянии строить баню?
Расстояние от дома до бани на участке определяется не только практическими соображениями, но и вполне конкретными нормами. С 2011 года на территории РФ действует особый свод правил (СП), определяющий, в том числе, и минимальные расстояния между всеми постройками на участке и смежных участках.
Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки на территориях любых садоводческих объединений. Соответственно, если земельный участок приобретен в СНТ (большинство новых коттеджных поселков как раз к ним и относятся) или даже в дачном потребительском кооперативе (ДПК), при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.
Хорошая новость заключается в том, что в новом СП противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
В теории это означает, что баню можно выстроить из самых пожароопасных материалов рядом с площадкой для барбекю или мангала, не опасаясь внеплановых проверок местной пожарной дружины. Однако на практике в том же СП вводятся конкретные нормы на расстояние от бани или сауны до жилых строений – минимальное расстояние составляет 8 метров. Эти нормативы распространяются на:
- Непосредственно бани
- Сауны
- Отдельно стоящие душевые
- Отдельно стоящие уборные
Важно: указанные нормы действуют и в отношении построек, расположенных на смежных участках. Таким образом, расстояние от бани на вашем участке до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее тех же 8 метров.
При планировании застройки участка необходимо сразу же разобраться с системой стоков – расположение очистных сооружений также нормируется в СП 53.13330.2011 и влияет на определение расположения бани.
Согласно нормативам, сточные воды бани и других строений, выполняющих аналогичные функции, необходимо сливать в траншею с засыпкой из песка и гравия либо другие очистные сооружения. Располагаться такая траншея должна на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка. В исключительных случаях сброс сточных вод можно организовать в наружный кювет (если таковой на территории СНТ предусмотрен). Однако в таком случае необходимо будет проложить специальную канаву и потратить время на согласование этой системы стоков с органами санитарного надзора.
Расстояние от бани до естественных водоемов
Если участок непосредственно примыкает к какому-либо естественному водоему, будь то озеро, река или даже пруд, не стоит рассчитывать на строительство бани прямо на берегу. Расстояние от любых построек до естественных водоемов, во-первых, также должно соответствовать законодательным нормам, и, во-вторых, зависит от состояния грунта прибрежной зоны.
При строительстве бани рядом с естественным водоемом можно столкнуться со следующими проблемами:
- Высокий уровень грунтовых вод. Стоимость устройства фундамента на «болотистых» участках, насыщенных влагой из-за близости к водоемам, увеличивается в несколько раз. Даже для простейшего строения, такого, как баня, придется сооружать свайный фундамент, что влечет за собой дополнительные расходы. Если же сэкономить на основании, рано или поздно постройка «поплывет» вместе с грунтом.
- Необходимость укрепления береговой линии. Планируя строительство бани непосредственно на берегу, помните о том, что береговая почва особенно уязвима для эрозии – и, например, работы по устройству свайного фундамента могут привести к обрушению склона.
В связи с этим оптимальное расстояние от бани до берега естественного водоема – 20-30 метров. На таком расстоянии строить баню абсолютно безопасно.
Еще один норматив, регулирующий расстояние от бани до береговой зоны – Водный кодекс РФ в действующей редакции от 28.06.2014. Согласно этому документу, участок земли, идущий вдоль береговой линии любого естественного водоема, предназначен для общего пользования – а значит, огораживать его или каким-то иным способом ограничивать доступ к этому участку запрещено. Ширина береговой полосы для общего пользования – 20 метров. Единственное исключение – каналы, мелкие речки и ручьи протяженностью не более 10 километров. В таком случае ширина береговой полосы приравнивается к 5 метрам.
Справка: нормативные расстояния при строительстве бани
Нормативное расстояние | Чем регулируется | |
---|---|---|
От бани/сауны до дома | 8 м | СП 53.13330.2011 |
От бани до берега водоема | 20 м | Водный кодекс РФ |
От бани до берега водоема | 20-30 м | Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод |
Компания «Дом-Строй» строит бани для своих заказчиков в строгом соответствии с нормами. Чтобы не сомневаться в правильности решений, обращайтесь к профессионалам.
Готовые проекты
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Источник
Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?
https://realty.ria.ru/20170420/408537475.html
Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?
Можно ли построить баню участке в 5 метрах от пруда?
При подготовке ответа мы исходим из того, что под строительством новой бани читатель подразумевает снос старого и возведение нового объекта движимого имущества… Недвижимость РИА Новости, 20.04.2017
2017-04-20T16:09
2017-04-20T16:09
2017-04-20T16:09
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/408537475.jpg?1492693787
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
другое — вопрос-ответ — полезное
День добрый! Ответьте, пожалуйста, на вопрос о строительстве на берегу. В наследство достался участок на берегу пруда, граница участка проходит в 5 метрах от воды. На границе участка на берегу стоит старая маленькая баня 3Х4 метра. Баня есть на старом плане БТИ без координат. Можно ли построить новую баню на этом же месте, но большей площади?
Руководитель юридического отдела юридического бюро «Падва и Эпштейн» Татьяна Манакова
При подготовке ответа мы исходим из того, что под строительством новой бани читатель подразумевает снос старого и возведение нового объекта движимого имущества на земельном участке, принадлежащем читателю на праве собственности, граничащим с прудом — мелким водохранилищем площадью не более 1 квадратного километра («ГОСТ 19179-73. Государственный стандарт Союза ССР. Гидрология суши. Термины и определения»), собственником которого является Российская Федерация/муниципальное образование.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 января 2007 года (далее — ВК РФ), водоемы, а именно озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища, относятся к поверхностным водным объектам. Частями 1, 2 ст. 6 ВК РФ закреплено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования.
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.
Из содержания ч. 6 ст. 6 ВК РФ следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 (двадцать) метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 (пять) метров.
Таким образом, применительно к заданному вопросу, действующие положения ВК РФ не позволяют произвести возведение новой бани с большей площадью застройки на расстоянии 5 (пять) метров от пруда.
Источник