Муж не может построить дом за год

Построить дом за год реально?

Уговорили маму с мужем переехать. Согласились жить только в доме, будут строить. Бывалые, подскажите реально ли за год построить дом? Одноэтажный метров на 120? Строить будут строители, не сами.

реально, за деньги. По осени проезжали мимо пустого места, по весне уже домики стоят .

Безбашенным нам безбашенный город.

реально если фин поток стабильный

Нам сложили коробку (почти 200 кв.м.) за 2 недели. Коммуникации за месяц подвели.
Внутрянка до сих пор идёт, но жить можно. Всё фунциклирует, что надо для комфорта.

за полгода можно не только коробку поставить — а даже отделку закончить и въехать. Были бы деньги. Причём начинать строить фундамент нужно уже сейчас — он выстоять должен ещё 3 недели.

Обниму я батарею, я её собой согрею!

Смотря из чего? Из бревна — ему устояться надо срубу

Если я вас напрягаю или раздражаю, то вы всегда можете забиться в угол и поплакать. (с)

реально. Но смотря из чего, какой фундамент. Поставите коробку, все коммуникации, а отделку можно и потом. Мы так жили — в одной комнате, был туалет, душ кабина, плита, а остальное делали уже живя в доме. У нас каркасник.

PUPSIKMUPSIK:

Причём начинать строить фундамент нужно уже сейчас — он выстоять должен ещё 3 недели.

земля ещё не размёрзлась.

дак и за меньше можно — вопрос финансирования, — и я имею в виду не то что чем быстрее ,тем дороже, а то что люди долго строят,тк,в наличии обычно нет достаточной суммы,ну и газовики и другие-гос структуры ,вообще не парятся о том как быстро вам въехать надо- а разговаривать С ними не все умеют

Четаржу:

реально, за деньги

Реально. Друзья построили за 3 месяца пригодный для жилья дом. Осталась только внутренняя отделка, да и то всего в части комнат. Основные успели сделать. Строить начали 29 сентября, а новый год уже встречали в доме.

построили за 4 месяца (материально не были ограничены)

не везде есть газ.

LENivez автор темы:

Одноэтажный метров на 120?

У друзей двухэтажный дом с эркерами. Примерно, как на фото, только без пристроя справа.

Murza:

земля ещё не размёрзлась.

В марте снег убрали с участка. Сделали котлован под фундамент, вывезли лишнюю землю, сделали опалубку и позавчера фундамент залили уже. Дом строит одна фирма, а не разные наемники, так и выгоднее, хотя сначала кажется что дороже. Обещают к концу лета сдать. Останутся только внутренние работы, те ремонт. 150 квадратов дом по проекту 1 этаж, за все 6 млн. Вот цена такой постройки за полгода. Оплата частями каждый месяц.

Аноним:

Дом строит одна фирма

Кстати, да. У друзей так же-одна фирма полностью строила и всё делала.

Аноним:

150 квадратов дом по проекту 1 этаж, за все 6 млн. Вот цена такой постройки за полгода.

Неправда. У друзей ушла 3 млн. 😉

КатеринаВ,

Ну Вы то лучше знаете конечно. Договор показать что ли? И вы в курсе, что 2 этажный дом строить дешевле, материалов уходит меньше?

Аноним:

Договор показать что ли?

Дело то не в договоре и не в том что не верим, можно дешевле построить просто

Аноним:

Ну Вы то лучше знаете конечно. Договор показать что ли?

А вы-то при чём. Я имела в виду, что можно построить дешевле. Возможно, не так выразилась. Да, я знаю лучше, сколько стоит дому друзей-мы всё вместе делали.

Grishanya:

можно дешевле построить просто

Именно так.

Grishanya,

Муж не в одну компанию обращался. Да, было дешевле, но не в 2 раза. В итоге выбрал дороже, но зато он им полностью доверяет, там директор очень порядочный человек. А цена так отличается, потому что качество материалов разное совершенно! Муж сравнивал сметы и материалы, так и отличие в 2 раза, где дешевле, там и материалы хуже. Все логично. Ну и я как бы не жалуюсь ведь, что дорого, каждому свое 😉

Аноним:

Так какого хлеба тогда вы пишете, что неправда?

Так какого хлеба вы так психуете? Берегите нервы…Я написала-неправильно выразилась. Чо орать-то? :fool:

Аноним:

качество соотвественно и будет

Ну да конечно…Кто бы сомневался, что начнётся за качество..Угу..Да нормальное качество! Если вы переплатили, это не значит, что ваш дом качественнее и лучше. Хотя может у вас и есть эти лишние денежки, а у других их может не быть.

Аноним:

Вечно умничаете и нудите, надоела уже.

Нажала модератору. Правила форума. П.7. Выяснение личных отношений, неуважительное отношение к собеседникам, а также к третьим лицам; нарушение морально-этических норм [3] Не бегайте за мной по форуму и будет вам счастье))

Smatrex:

По какой технологии? Во сколько обошлось?

По-быстрому «скидать» можно исключительно домик из LeGo. Во всех других случая необходимо руководствоваться следующими действиями:
1. Выбрать из чего будет построен дом. Сруб или твинблок с отделкой из кирпича. Дом из сруба теплый, экологичный но есть минусы: непросушенные бревна может повести и появятся щели, пол из досок будет скрипеть, пожаронебезопасен. Дом из твинблока теплый, хорошо поддается внешней и внутренней отделке.
2. Проект застройки дома дешевле купить готовый. (от 70 000 рублей) Индивидуальный дороже.
3. Поиск земли с инфраструктурой и коммуникациями лучше выбирать от 10 соток, 16 нормально, 20 идеально. Доступность до школы/работы до 30 км. Стоимость хороших участков от 100 000 рублей за сотку.
4. Разведка подземных озер и рек на участке выгодные инвестиции! Строительство на подземных озерах позволит сделать вокруг дома водопонижение и организовать колодец для полива растений, что в свою очередь позволит разгрузить скважину. Скважина, в случае использования ее в.т.ч. для полива, от частой вибрации насоса будет осыпаться, что приводит к подъему почвы, засорению фильтра и забиванию качающей камеры. Насос периодически придется поднимать выше до тех пор, пока не придется бурить новую скважину.
5. Котел трехконтурный (хвс, гвс, теплый пол) напольный, с чугунной камерой сгорания. Настенные котлы менее надежны. КОТЕЛ ВЫБИРАТЬ И ПОКУПАТЬ САМИМ. Фитинги, переходники, трубы отдать на аутсорсинг организации по монтажу котла и сантехники.
6. Бревна, на которых крепится крыша, должны быть просушены. Сырое бревно начинает скручиваться, что приводит к возникновению щелей. Скаты должны быть оснащены защитой от схода снега.
7. Во избежание неприятного запаха, каналья должна быть оснащена дополнительным забором воздуха!
8. Рамы окон лучше сделать из древисины, либо ПВХ цвет коричневый.

LENivez ,

Автор
В наше время можно всё, если есть деньги.
Главное выбрать правильные материалы, чтоб коробке не нужно было отстаиваться определённое время. И иметь запас денег, выше оговорённой суммы. Форс мажоры имеют место быть.

Академик:

Проект застройки дома дешевле купить готовый. (от 70 000 рублей) Индивидуальный дороже

Опять же, друзья купили дешевле. Нам отдадут потом. :gy:

Dokаtilas:

иметь запас денег, выше оговорённой суммы

Вот это точно. Я бы увеличила раза в полтора/два.

КатеринаВ:

Нам отдадут потом

В гостях можно вести себя как дома и шутить: Вы зачем передвинули мебель? ))

Источник

Лучше строить дом постепенно или сразу целиком?

Постараюсь вкратце. Хотим строить дом.(не Москва!!!) Муж предлагает всё делать постепенно. Взять в кредит тыс.200 и поставить фундамент,выплатить за 2 года,потом опять взять какую то сумму и поставить «коробку»,потом крышу,пол и т.д. То есть всё постепенно и соответственно не один год эта стройка будет длится. Да,он боится (да и я тоже) брать большую сумму на долгие года. А тут вроде как на 2-3 года,не так страшно. А я же не хочу строиться годами. Я хочу жить сейчас и предлагаю взять большую сумму (примерно 2 млн) и строиться сейчас. (хоть и боюсь) . Хотелось бы услышать ваши мнения и ваши советы.

АвторЯ

[416600296] — 21 февраля 2016, 10:22

Гость

[728522143] — 21 февраля 2016, 10:51

200 тыс. можно за год накопить, не особо напрягаясь. Если будете брать крупный кредит на постройку дома под ключ, все равно в запасе надо иметь тыс. 200-300 на непредвиденные расходы.

Гость

[773322958] — 21 февраля 2016, 10:59

Фундамент по-любому должен отстояться какое-то время, многие как раз заливают его этим летом, а следующим летом уже возводят стены. Поэтому очень быстро всё равно не получится дом построить. У меня соседи строились пять лет, первый год баня и гараж, чтобы было где перекантоваться, второй год фундамент и забор, третий год стены и крыша, и так далее. Сейчас уже заселились в дом, осталось только внешнюю отделку сделать штукатурку и покраску.

Гость

[773322958] — 21 февраля 2016, 11:02

Еще смотря какой дом хотите, двух миллионов может и не хватить. Копите деньги.

Гость

[1369120127] — 21 февраля 2016, 11:03

я тоже предлагаю Вам для начала баню поставить с кухонькой, может двухэтажную.
А потом, оглядевшись, ставить дом

Гость

[1369120127] — 21 февраля 2016, 11:05

Гость

я тоже предлагаю Вам для начала баню поставить с кухонькой, может двухэтажную.А потом, оглядевшись, ставить дом

АвторЯ

[668219949] — 21 февраля 2016, 11:05

Гость

АвторЯ

[668219949] — 21 февраля 2016, 11:06

Гость

Еще смотря какой дом хотите, двух миллионов может и не хватить. Копите деньги.

АвторЯ

[668219949] — 21 февраля 2016, 11:07

Гость

я тоже предлагаю Вам для начала баню поставить с кухонькой, может двухэтажную.А потом, оглядевшись, ставить дом

Гость

[2786167235] — 21 февраля 2016, 11:10

Кредит 200 тысяч два года выплачивать — аристократизм.
А баня — деревенщина)))

10.

Гость

[773322958] — 21 февраля 2016, 11:10

АвторЯ

Спасибо,но этой деревенщины (простите никого не хочу обидеть) мне и даром не надо . Не нужна мне баня. Мне нужен дом.

11.

Гость

[1369120127] — 21 февраля 2016, 11:15

Гость

Кредит 200 тысяч два года выплачивать — аристократизм. А баня — деревенщина)))

12.

АвторЯ

[668219949] — 21 февраля 2016, 11:18

Гость

Кредит 200 тысяч два года выплачивать — аристократизм. А баня — деревенщина)))

13.

АвторЯ

[668219949] — 21 февраля 2016, 11:19

Гость

По-любому нужна какая-то бытовка или сарай на начальном этапе стройки. Надо ведь будет где-то хранить всякие приблуды для стройки и самим посидеть-полежать.

14.

Гость

[2786167235] — 21 февраля 2016, 11:21

АвторЯ

Зачем мне там лежать сидеть??? Строители может сделают себе сарай………ходя вряд ли . Тете строили и без бытовок

15.

Гость

[1369120127] — 21 февраля 2016, 11:34

АвторЯ

16.

мар

[2084530465] — 21 февраля 2016, 11:34

Мы сначала накопили сумму и поставили фундамент+ сруб, стоит почти год. Через полгода сделали крышу. У нас очень большой дом по плану,поэтому суммы большие.
В этом году будем брать ипотеку(копим взнос),что с домом не знаю,по мелочи что-нибудь сделаем- облагородим участок,сделаем водопровод(труба по участку,поэтому недорого), посадим деревья. Как-то так.

17.

Гость

[2863205215] — 21 февраля 2016, 11:58

АвторЯ

Спасибо! Не знала про год………..

18.

Гость

[270080710] — 21 февраля 2016, 11:59

Моя подруга строит дом уже 5 лет. Живут в это время с родителями мужа. Спят в одной комнате с ребенком, теперь она второго ждет…,а дом строится…первый ребенок уже в школу пошел))))) если у вас без такой заморочки и есть где жить,пока стройка,то можно постепенно. а когда копят годами,отказывал в море, лыжах зимой детям и себе, на кой оно сдалось

19.

Гость

[1409161087] — 21 февраля 2016, 12:31

Гость

+++ )))не увидела, что доходы таковы, что 200 т.р.на два года. Ну у нас это было только на скважину и канализацию, либо аристократично ходить «до ветру» в щелястый сквореШник…

20.

Гость

[2269624584] — 21 февраля 2016, 12:44

Гость

21.

Гость

[1602569972] — 21 февраля 2016, 13:07

авто одноэтажный небольшой дом, это раз плюнуть. пы пять лет строили, но 4х этажный! поэтому не вижу смысла вам растягивать. и хороший фундамент не нуждается в отстаивании, максимум месяц. я за быстр стройку, у нас соседи многие за год дом под ключ делают

22.

Гость

[1602569972] — 21 февраля 2016, 13:07

*автор

23.

Гость

[1455908710] — 21 февраля 2016, 13:36

Гость

24.

Гость

[1369120127] — 21 февраля 2016, 13:45

Гость

проще купить готовый. инфляция подорожание стройматериалов рост курса доллара за 3года

26.

Рина

[3709683083] — 21 февраля 2016, 14:24

Долгострой это только вынужденная мера, но ещё и в кредит…аллессссссссс!
Мы фундамент, сруб, крышу поставили летом, а с мая месяца и до ноября дом был готов полностью. Я понимаю когда два, три года люди строят, но не годами вкладывают деньги в покосившийся сарай.
Что мешает отложить 50% суммы и начинать строительство, мне не понятно???
И я не королева, руки в штаклевке, грунтовке,краске и не только))).

27.

Гость

[1252100983] — 21 февраля 2016, 16:58

Автор, мы тоже собираемся с мужем строить дом-2-этажный, 160-180м. Фундамент и стены до окон поставим на свои сбережения, остальную сумму возьмем в ипотеку. Мы против долголетнего строительства, нам проще сделать все сразу .

28.

Гость

[2863205215] — 21 февраля 2016, 18:03

Скоро подтянется Димыч. И Димыч всех рассудит. Если только не занят доделкой 2-го дома своего из монолита

29.

Гость

[2799285765] — 21 февраля 2016, 18:16

А вы для постоянного жилья хотите или для отдыха? Мы тоже хотим строиться, но кв все равно оставить. У нас и дом частичо есть (то есть есть, но 50 кв и без отделки), надо пристрой делать и ремонт. Но участок неудачный, вот в тупике-то ли продавать и брать готовый дом с нормальным участком без стройки (кот в мешке), то ли самим в эту канитель лезть.

30.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:17

Гость

А строителям вы натурой будете платить?

31.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:18

Гость

Ну так с тетей и советуйтесь.Строилась в Вашей местности, цены на стройматериалы все прошерстила и про рабочих в курсе.

32.

Гость

[92183284] — 21 февраля 2016, 18:19

Два миллиона вам всё равно не хватит, мне кажется, на постройку дома под ключ. Поставите коробку, а потом окажется, что ещё 1 — 2 миллиона надо на воду, газ, то-сё… Это ужасно, какие расходы нужны на дом, хотя сначала кажется, что достаточно построить коробку. Мы уже выложили три, живём в доме, но в «походных условиях», стены просто оштукатурены, пол цементный, второй этаж даже не разгорожен на комнаты, воды мало (колодец), сважина и газификация потребуют ещё тысяч 600, а ремонт — это уже фиг знает когда… То есть даже если вы возьмёте два ляма и будете строить одноэтажный, всё равно стройка растянется. Этого мало.

33.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:19

Гость

34.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:21

Гость

35.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:22

Рина

Долгострой это только вынужденная мера, но ещё и в кредит…аллессссссссс!Мы фундамент, сруб, крышу поставили летом, а с мая месяца и до ноября дом был готов полностью. Я понимаю когда два, три года люди строят, но не годами вкладывают деньги в покосившийся сарай.Что мешает отложить 50% суммы и начинать строительство, мне не понятно???И я не королева, руки в штаклевке, грунтовке,краске и не только))).

36.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:23

Гость

Скоро подтянется Димыч. И Димыч всех рассудит. Если только не занят доделкой 2-го дома своего из монолита

37.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:24

Гость

38.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 18:25

Гость

39.

Гость

[2799285765] — 21 февраля 2016, 18:33

Димыч, если появишься, выскажись о каркаснике) К кирпичному дому хотим каркасник пристроить.

40.

АвторЯ

[503082280] — 21 февраля 2016, 19:25

Гость

Димыч, если появишься, выскажись о каркаснике) К кирпичному дому хотим каркасник пристроить.

41.

Гость

[2799285765] — 21 февраля 2016, 19:34

АвторЯ

Мы тоже думаем о каркасе. Правда мне это кажется какой то картонкой ))

42.

Гость

[2863205215] — 21 февраля 2016, 19:42

О каркасниках. Многое зависит от качества утеплителя. Есть примеры когда он как бы «оседает» вниз, при этом верхняя часть стен и углы у потолка- начинают промерзать

43.

Гость

[92183284] — 21 февраля 2016, 20:08

АвторЯ

Простите,а зачем вам 4 этажа?!! Или у вас очень большая и очень дружная семья?

44.

Гость

[92183284] — 21 февраля 2016, 20:10

АвторЯ

У мужа брат построил под ключ дом за 2,5 млн,но у них дом большой,двухэтажный. Мы хотим один этаж,поэтому есть надежда ,что 2,5 млн хватит.

45.

Гость

[92183284] — 21 февраля 2016, 20:18

Я не отговариваю ни в коем случае, просто рекомендую получше всё просчитать и накинуть как минимум 25%. Потому что после того, как вы израсходуете кредитные два миллиона, может получиться так, что дом будет недостроен. Или достроен, но для комфорта будет многого не хватать (и это становится понятно уже только после переезда). И смотрите, что получается: и жить комфортно нельзя, и денег несколько лет не будет, так как кредит над головой висит. Очень важно просчитать расходы с запасом, а не в эконом-варианте.

46.

Гость

[2799285765] — 21 февраля 2016, 20:25

АвторЯ

Простите,а зачем вам 4 этажа?!! Или у вас очень большая и очень дружная семья?

47.

Гость

[1252100983] — 21 февраля 2016, 20:41

АвторЯ

48.

Гость

[586722656] — 21 февраля 2016, 20:51

Гость

А тут на форуме одни олигархи, у них понятие дома совсем другое. Они сейчас скажут вам посчитать туда же затраты на уборщицу, садовника, охрану и т.п.

49.

Димыч

[2235677887] — 21 февраля 2016, 21:29

Гость

Фундамент по-любому должен отстояться какое-то время, многие как раз заливают его этим летом, а следующим летом уже возводят стены.

50.

Димыч

[2235677887] — 21 февраля 2016, 21:36

Источник