Мы построим дом мечты

Как-то я все о том, что делал на участке, как возводил разные строения, как выбирал фундамент под дом и из чего он будет сделан. Но, как мне кажется, основное упустил. А именно, какую планировку дома я выбрал.

Вот тут была самая главная проблема. Были перелистаны тысячи фотографий, прочитано море сайтов, прежде чем пришел к решению. А помогло мне с выбором то, что расписал все хотелки на простом листе, и только потом начала вырисовываться общая картина. А бессистемный поиск проектов отнял кучу времени, хотя, надо сказать, это не прошло даром. И еще отдельное спасибо жене, которая меня иногда подталкивала к решению, а иногда просто говорила — так не будет и все, потому, что мне это не удобно.

Итак, что же хотелось.

Балкон, а лучше два. Как меня не отговаривали от этой затеи, мол снег замучаешься убирать, проблемы разные. Но мы с супругой очень любим посидеть вечером на открытом воздухе за чашкой или рюмкой чая перед сном. И не факт, что будет хотеться выходить из дома и идти, ну, скажем, в беседку. Спальня, по крайней мере наша, точно должна быть с балконом. И отказывать себе в этом ни кто не собирался.

Этажей должно быть два. На этом я настоял. Я имел представление, что в связи с ландшафтом местности, при значительном перепаде высот, во сколько мне будет обходится фундамент с большой площадью постройки. Может в старости и пожалею об этом, когда на второй этаж будет тяжело подниматься, так я не гордый, и внизу найду себе место.

Большая кухня, совмещенная с зоной столовой. Здесь женская логика как нельзя кстати пришлась — «Я не собираюсь таскать тарелки через весь дом.» — сказали мне, — » Все должно быть под рукой. «. Согласен на все сто. Но, что-то мне подсказало, что выход на террасу или все тот же балкон совсем не помешает. И, если получится, будем воплощать в жизнь.

Гостиная. Должна быть достаточно просторная и иметь ближайшее расположение с кухней. Опять же — удобство для хозяйки.

Гостевая комната. Обязательное условие. Дом за городом, и не факт, что найдется трезвый водитель. Да и зачем? А располагать гостей в том же зале, где отдыхали — совсем не вариант. Бывают и маленькие дети, которые отходят ко сну на много раньше, чем родители. А в свою спальню, или комнату для сына — не вариант — это наше личное пространство и видеть других людей, даже если это лучший друг, не в правилах нашей семьи. Кстати, из этих рассуждений вырисовалось еще условие. Комната эта должна быть немного в стороне от общего веселья, а лучше в другом конце и не проходной.

Санузлов тоже два. На первом и втором этаже. Не очень хочется бежать ночью по ступенькам вниз, если приспичит. И опять же. Если на первом этаже будут пользоваться этим заведением и гости, то на втором только мы. Но вот такие у нас понятия. И еще. Если одно заведение занято, то всегда можно воспользоваться другим.

Как минимум две спальни на втором этаже. Тут все понятно. Сыну нужно личное пространство, да и нам тоже.

Топочная. Это отдельное помещение, где по сегодняшним требованием должен располагаться газовый отопительный котел. Да и можно поставить туда стиральную машинку а так же другие нужные приборы в хозяйстве.

Вот когда определился с этим, тогда стало все более менее на свои места.

И тут, на просторах интернета попадается вот такой симпотяга. Мне прям понравилось. Показал жене, она тоже одобрила.

Что зацепило. Два балкона, простая крыша без наворотов с претензиями на шале, да и просто дизайн. Я прям четко представил его на своем участке на самой возвышенности а на втором этаже я в кресле и смотрю на реку, которая совсем неподалеку. Аж прям до дрожи в коленях. Сомнения покинули меня. Дом будет такого плана. Осталось дело за малым — планировка.

То, что предлагалось к этому проекту меня не устроило и я стал рисовать сам.

По рекомендации знакомых нашел фирму, которая занимается возведением домов. Главный критерий был — качество и что бы не кинули. Видел я недострои на поселке. Общался с хозяевами. И прям грустно стало, на сколько много мошенников в этой сфере. А здесь были реальные дома и видел качество работы.

Результатом наших переговоров было уточнение нескольких моментов в планировке. Отказался от веранды, а на ее место вынести топочную, о чем не жалею, ведь мне подсказали, что она актуальна лишь тогда, если не будет на участке каких либо дополнительных мест отдыха. Я же намереваюсь поставить беседку.

Так же отказался от второго выхода через балкон. Там он ни к чему, да и высота до земли из за наклона участка оказалась порядка 1,5 метра.

Посоветовали перенести лестницу на второй этаж в другое место, что бы уменьшить площадь коридоров как на первом этаже, так и на втором. И как итог, окончательный проект стал выглядеть таким образом.

Это документация, предоставленная фирмой. Что добавило к ней еще большего уважения. Кстати, проект был на нескольких десятков листов, где были указаны каждое бревно с размерами и место его установки.

Как бы все на этом. Всем удачи.

Строим дом своей мечты.

дом мечты

С этой публикации я начинаю серию статей «Дом мечты», основанных на реальной истории строительства нашего дома. Это не реклама, не переписка «умных» идей из интернета. Это реальная жизненная история. Каждая статья будет иметь свой порядковый номер. Я постараюсь описать о всем, что нужно учесть, что бы не совершать наших ошибок, и подготовить себя к возможным трудностям, которые Вас будут подстерегать. Предупрежден — значит вооружен.

Для того, что бы у Вас все получилось, и сказка превратилась в быль, я советую Вам придерживаться следующих правил:

• Решение о строительстве дома — это совместное решение, которое принимается на семейном совете.

Стройка — это не решение одного человека. Это решение всей семьи, которое должно быть единогласным. Если кто-то сомневается, то лучше расставить все точки над «И» на берегу, до начала строительства. До того, как Вы ввяжетесь в это мероприятие. Одному человеку такой проект потянуть будет тяжело, особенно если ему постоянно будут пенять на то, что это твое решение, вот сам и решай. Это не правильно — решение должно быть Вашим совместным. И тогда у Вас все получится.

• Составить план.

Сделать план — это не нарисовать картинку дома, а план действий, которые Вам надо будет совершить от принятия решения о начале строительства до новоселья. Это дело ни одного часа, и ни одного дня. Советую Вам взять блокнотик, и писать туда все свои желания, вопросы и мысли. А потом из всего этого колоссального объема мыслей, идей и глупостей сформировать ПЛАН ДЕЙСТВИЙ. Не хочу в данной статье разбирать подробно этапы планирования. Но могу сказать, что в Вашем плане, точно будет выбор участка, решение по материалу, из которого будет построен дом, вид отопления и т. д.

• Произвести предварительный расчет.

Я имею ввиду не подробную калькуляцию строительства, а выбор основных статей затрат, и их приблизительную стоимость.

Слышу, как знатоки кричат: Такие расчеты — это пальцем в небо. Согласен, но Вам на этом этапе понять хотя бы порядок цифр, а не точную сумму. Ведь не секрет, что если приблизительный расчет покажет стоимость дома в 10 мил., то Вы не будите выбирать этот проект, если у Вас в наличии всего 5 млн. Могу сказать, что наш предварительный расчет отличался от планового бюджета строительства примерно на 10-15%. А вот фактические затраты от планового бюджета отличались более чем 50%, но это было связано с форс мажорными обстоятельствами, ситуацией в нашей стране, и не предвиденных дополнительных затрат. Обо всем этом подробно буду писать дальше в своих статьях.

• Оцените риски.

Ваша задача оценить все возможные риски, которые Вас могут подстерегать во время стройки. Для этого нужно предугадать, просчитать и предвидеть эти риски. Например, возможное резкое повышение инфляции, или обвал рубля. Или отказ от строительства строительной компании. Или проблема на одном из этапов строительства, как у нас была с колодцем. Об этом читайте в статье, посвященной строительству колодца. Там я опишу конкретную ситуацию, с возникшими трудностями, часть из которых можно было избежать.

• Не опускать руки.

Это правило действует не только при строительстве дома. Оно должно работать на каждом этапе Вашего жизненного пути: «Ни когда не опускайте руки». Все в ваших руках.

Это в первую очередь касается будущего строительства. Это Ваше решение. Это Ваш выбор. Так чего тогда опускать руки, и ставить крест на Вашей сказке? Просто успокойтесь, обдумайте все возможные способы решения, даже на первый взгляд бредовые. И идите дальше к реализации Вашей мечты. У нас было несколько таких моментов, но благодаря моей любимой, и поддержки семьи и родителей мы все преодолели, и вышли на финальную прямую строительства нашего дома.

• Делать все поэтапно

Не забегайте вперед. Не старайтесь сделать все сразу. Разбейте все на этапы. Каждый этап еще на этапы. И двигайтесь от этапа к этапу. Так будет проще и легче. И все у Вас будет хорошо.

И ТОГДА ВАША СКАЗКА СТАНЕТ БЫЛЬЮ!

Следите за моими следующими публикациями.

Читайте в следующей статье Дом мечты — статья№2. Начало. С чего нужно начинать строительство своего дома мечты.