Мы построим новый дом крышу новую

Я написал много текстов описывающих процесс постройки своего нового дома, но совершенно забыл сделать единый, в котором бы был виден весь процесс сразу. Чтобы не «гонять» читателя по текстам, а дать возможность увидеть весь процесс сразу целиком, решил восполнить этот пробел. Для желающих почитать подробнее, в тексте будут ссылки на описание отдельных этапов.

Итак, мы с женой, она же Главный Архитектор, она же Зая, однажды за вечерними посиделками решили построить дом. Учитывая, что до той поры мне не приходилось ничего и никогда строить, это было довольно смелое решение. Опыта не было, опасностей мы не видели и смело бросились на амбразуру.

Первым делом начали поиски участка для будущего дома. О том как мы это делали и что нашли и почему купили сгоревший дом, написано тут. Здесь лишь покажу общий вид участка.

Забор упал. Всё заросло травами. Дом сгорел. Развалины старого дома видно справа.

Чтобы было где обитать на время строительства дома, нам пришлось восстановить и отремонтировать старый дом. Это было нелегко, от него оставался только обгоревший сруб без крыши. Но мы справились и к весне дом стал не просто обитаемым, но вполне приличным. Учитывая, что всё делалось впервые в жизни — было не очень просто, но очень весело.

Шкурил потолок. Очень пыльная работа.

Освоившись на участке, мы поняли, что жить можно, но очень не хватало бани. Как видно на снимке выше, иногда было очень грязно, но мыться было негде. И мы построили баню. Построили, а потом отделали.

Построенная и готовая к использованию баня. Если посмотреть на снимок участка, то она расположена в дальнем правом конце участка у леса. У забора. Посмотрите.

Жизнь с баней и жизнь без бани — отличаются кардинально. Началась настоящая деревенская жизнь. Мы даже развели какие-то растения, но однажды пришли козы. Они съели всё. Совсем всё. Даже морковку выкапывали из земли. Это нам не понравилось и мы срочно построили забор.

Новый забор. Совсем новый, ни разу не надёванный.

Дружно выдохнули от радости — участок обживался, баня стояла, забором огородили. Больше тянуть было нельзя и мы приступили к проектированию и строительству нового дома. Первым делом подготовили площадку и залили фундамент. Дом всегда начинают с фундамента, а стройку — с сооружения туалета.

Фундамент начали с «чистого листа». Потратил целый час чтобы сделать анимацию процесса изготовления фундамента. Надеюсь не зря трудился и вам будет интересно посмотреть.

Процесс строительства фундамента в несколько секунд. Реально несколько дольше.

После окончания фундамента приступили к стенам. Стрить решили с использованием несъёмной опалубки Бризолит. Как мы выбирали материал для стен и почему остановились на Бризолите, написано здесь. Завезли, разгрузили блоки и приступили.

Разгружаю блоки на фундамент.

Стены собирали из блоков «на сухую», затем армировали и заливали бетонной смесью, которую замешивали в бетономешалке. Переносили вёдрами и выливали. Было перенесено и поднято на стену много тысяч ведер. Стены постепенно росли.

Стены выросли на высоту человеческого роста. Продолжаем строить.

Мы продолжали и продолжали, стены росли и росли. Строительство, как и шоу обязано продолжаться! Заливали балки и бетонную лестницу. Как строили лестницу подробнее рассказано вот здесь.

Постепенно доросли до трёхметровой высоты и настало время строить перекрытие. Перекрывали бетонными плитами. Для установки, конечно же вызывали подъёмный кран.

Устанавливаем плиты перекрытия.

Сезон закончили на перекрытии первого этажа и приступили к второму этажу только на следующий год. Снова привезли блоков и их удалось разгрузить на перекрытие, что сильно облегчило задачу.

Удалось уговорить разгрузить блоки на второй этаж. Бедный манипулятор почти переворачивало.

Второй этаж строить было несколько сложнее, чем первый, приходилось поднимать ведра с раствором на высоту до 8 метров. Но мы справились. Строили вдвоём с нашим Младшим Архитектором.

Замешиваем бетон в бетономешалке

Поднимали бетон на самодельных кранах с ручной тягой.

Стены завершили довольно быстро. Не легко, замечу, а быстро. Честно говоря, вымотались сильно. Но дом начал выглядеть похожим на дом, а не на кучу строительных материалов.

Готовая коробка дома. На мой взгляд — отлично получилось.

После завершения стен пришло время строить крышу. Проектировал крышу Младший Архитектор. Ему не привыкать, он проектирует дома в ежедневном режиме. Работа у него такая. Получили проект, закупили лесоматериалы и приступили к постройке силовой конструкции крыши.

Положили мауэрлаты и конёк.

Постепенно крыша обрастала стропилами. Их было очень много и ставил я их в одиночку. Каждую доску приносил из гаража, вырезал по шаблону, затаскивал на крышу и устанавливал.

Стропильная система растёт. На снимке Младший Архитектор приехал помогать устанавливать ендовные балки.

Возился долго. В одиночку быстро не получается. В итоге силовая часть крыши была полностью готова и заполнена обрешёткой.

Обрешётка нашита в расчёте на металлочерепицу. С шагом 35 см.

Окончив силовую часть крыши начали размышлять чем же мы нашу прекрасную крышу будем накрывать? Думали долго, обсуждали, ругались, приценивались, но остановились на мягкой черепице. Немаловажную роль в выборе сыграло то, что строить мне пришлось одному и металлочерепицей я бы не справился. Улетел бы с крыши как дельтапланерист. В общем строил в одиночку и мне это было мегаинтересно.

Вот так, постепенно зашил всю крышу листами OSB.

Первым делом зашил всю крышу листами OSB и уложил подкладочный ковёр. Нас перестало мочить дождиком. Это был первый результат.

Крыша накрыта подкладочным ковром. Он может стоять в таком виде до полугода.

После укладки ковра настало время собственно черепицы. Укладка никаких сложностей не вызвала. Самым трудным было укладывать черепицу на скаты мезонина. Они высокие и крутые. Пришлось покупать альпинистское оборудование и укладывать гонты на весу.

На крыше в альпинистском снаряжении. Справа виден склон мезонина. Высота склона 4 метра.

В результате всех мучений, крыша была готова и дом стал совсем как настоящий.

Дом накрытый крышей. Смотрится неплохо. На мой взгляд.

Закончив с коробкой и крышей, вставили окна, двери и подъёмные ворота на гараж. Все эти работы и работа с интерьерами опишу в следующих статьях. Извините, но даже эта получилась огромной. Подписывайтесь и я обязательно расскажу обо всём, что связано с нашим домом, а также всякие свои рассуждения о строительстве с точки зрения не строителя, а физика. Порой мы видим вещи по-разному.

Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте Лайк. Моя благодарность не будет иметь границ. Я буду стараться. Обещаю

У всех в жизни есть «две стороны медали». Это касается вопросов о реконструкции старого дома и о строительстве нового. Предлагаем по пунктам разобраться в том, какие выгоды или потери возможны при выборе одного из вариантов. Подчёркиваем: возможны. Стратегически подойдя к задаче, в своих условиях у каждого может быть свой оптимальный ответ и решение. Наша задача: проанализировать все пути.

Один из вариантов «воскресить» старый деревянный дом.

Исходим из простого предположения.

Если у человека есть большая сумма, тогда он будет действовать так, как желает, не взирая на «финансовые неудобства». Но для большинства происходит всё по-другому: мы прикидываем, сколько у нас денег, сколько у нас времени, какие желания может удовлетворить новый дом, а какие — реконструкция старого.

Здесь «оживили» кирпичные стены, которые можно было просто сносить.

Реконструкция: общий подход.

С реконструкцией есть два варианта: либо вы хотите модернизировать лично ваш дом, либо приобрести участок со старым домом — и проапгрейдить его. Очевидно, что первый вариант выходит и дешевле, и проще во всех отношениях. Поэтому мы сразу перейдём ко второму.

Итак, вы нашли участок в городской черте, либо в очень удобном по личным соображениям месте. Возможно, рядом больница, школа, или просто это лучший вариант, чтобы ездить на работу. Найти участок со старым домом в хорошем месте намного проще, чем чистый, незастроенный участок. Куда интереснее сразу встроиться в социальную ткань, чем строиться где-то на пустыре, где ничего нет. С этой точки зрения это плюс.

Конечно, реконструкция дома дешевле, чем стройка нового. Но при этом она полностью непредсказуема. Даже если специалисты сделают вам подробную смету, никто не даст гарантии, что она не разрастётся. Достаточно не заметить 1 проблемы, чтобы она потянула за собой финансовые вложения по нескольким направлениям.

Реконструкция: вот и проблемы.

Дом не сдвинуть. Возможно, вам бы хотелось дом поставить в углу участка, но он, как на зло, стоит аккурат посередине. Придётся смирится: передвинуть дом можно только в фильме.

Невозможно изменить планировку. Как дом не реконструируй, несущие стены, да и вспомогательные, не передвинуть с места. Если вам удастся поменять план, то только частично, в основном за счёт расширения. А это уже первое неудобство.

Надо спасти фундамент. Это происходит в 80-90% случаев во время реконструкции. Фундамент укрепляют, увеличивают его периметр. Только так можно добиться того, чтобы дом простоял ещё лет 30-40, что на старом фундаменте очень сомнительно.

Всё укрепить и заменить. Вам придётся заменить канализацию, электричество и много чего ещё. Скорее всего, придётся менять кровлю, а также провести теплоизоляционные работы.

Что в итоге?

Как видите, на реконструкцию идут отчаянные люди. Скорее всего, она обойдётся дешевле стройки, но времени может уйти больше. Да и с деньгами — не гарантия, если честно. Например, построить дом можно за 1 год, а вот обновлять старый можно 2-3 года, и это не предел. Да и с точки зрения семейного бюджета это несколько сомнительное предприятие: вкладывать пару миллионов в то, что доживает свой век, а не строить новое, пусть и более скромное и не «в идеальном месте».

Альтернатива — строительство.

Выбрав этот вариант, у вас есть особые возможности. Но начнём с минусов, т.к. мы должны быть объективными. Во-первых, чем ближе к инфраструктуре будет участок, тем оно обойдётся дороже. Во-вторых, стройка наверянка выйдет дороже, чем реконструкция, и это не удивительно: новый фундамент, стены, кровля, инженерные коммуникации.

А теперь о перспективах своей стройки.

Выбор места для застройки. Весь участок в вашем распоряжении: хотите — ставите дом в центре, хотите — ближе к дороге. Или поближе к садовым деревьям.

Индивидуальный проект и планировка. Вы строите именно то, что хотите, а не ремонтируете то, что было до вас. Соответственно расположение комнат, их размер и прочее — идеально подойдёт вам.

Срок жизни дома явно в разы больше, чем при реконструкции.

Продать дом легче, если в будущем соберётесь переезжать, да и получите за него минимум в 2 раза больше, чем за старый.

Больше о строительстве читайте в блоге.
Подписывайтесь на наш дзен-канал!
Есть вопросы по строительству?
Звоните: +7-495-660-83-34.

Кто наблюдает как мы строим дом, наверняка знают, что нам достался участок с погоревшим срубом. Мы были наивны, желание построить свой дом — велико, сомнениям места не нашлось. Посмотрите как у нас всё получается. Никогда не сомневайтесь. Просто делайте и всё обязательно получатся.

На время постройки нового и прекрасного дома, нам нужно было какое-то временное обиталище. Ну, не ночевать же в брезентовой палатке, в самом деле? Нужно было срочно что-то делать и мы решили восстановить наше приобретение, превратив горелку в нормальный дом для проживания. Этакую «Гламурную Бытовку«. Нас не устраивал вариант «просто подлатать и как-то перекантоваться». Любим чтобы всё было красиво.

Для начала покажу в каком состоянии нам всё досталось.

Так дом выглядел со стороны улицы

Крыша отсутствовала как класс, дом простоял всё лето без крыши и всё это время в него с неба лилась вода. Что происходило внутри, можете только догадываться. Лягушкам место нравилось. Их было много и они весело скакали.

Так дом выглядел со стороны участка.

Казалось, это просто куча головёшек. Друзья, глядя на фотографии, просто помирали со смеху и крутили пальцем. Мы были наивны, а потому отчаянно смелы и ринулись в бой, как бросается в реку неопытный пловец. Иногда тонет. Но мы выплыли.

Вид со стороны двора.

Успокаивало, что стены хотя и пострадали, но устояли. Брёвна звенели, когда я стучал по ним обухом топора. Никто не смог бы меня остановить в тот момент. И ничто.

За всю свою жизнь, до этого, я не построил вообще ничего. Даже дощатого сортира в огороде. Возможно, именно потому, что я не понимал всех возникающих проблем, мы и сумели это сделать. Не бойтесь начинать.

У нас не было ни умения, ни инструментов и первое, что мы сделали — поехали в магазин и купили тачку, лопату, топор, молоток и пилу. С этим арсеналом и приступили. Наивные.

Первым делом починили дверь. Она сильно пострадала и филенки пришлось делать из снарядного ящика обнаруженного в сарае. Видите зелёные доски?

Так наша дверь выглядит сейчас. Я обязательно покажу как мы всё делали.

Срочно нужна была крыша. Изучили объявления в интернете и поехали на поиски ближайшей лесопилки. Лесопилок в округе оказалось несколько, работали не все, мы прокатались весь день, пока не нашли работающую. Заказали доски и помчались в строительный магазин закупать шифер. Я тогда вообще не представлял, что крышу можно крыть чем то ещё. Купили чуть больше необходимого, я понимал, что всё равно пригодится.

Так оно и оказалось, например одним листом накрыли самое важное сооружение на участке — туалет системы сортир.

Зая изображает дождик. Я поражён, но зонтик у неё всегда с собой. Даже зимой. ツ

Завезли на участок материалы и аккуратно сложили в штабель. Грустно смотрели и совершенно не понимали, что же со всем этим делать. Время уходило, приближалась осень с дождями, а крыши не было. В спортзале, где я поддерживал форму, как раз меняли полы и я познакомился с мастером. Переговорил, мы договорились и на несколько дней у меня появился помощник. Вернее помощником стал я.

Провода обрезали и дом остался без электричества. Пришлось обратиться к соседу с восточной стороны — он разрешил подключиться к его резетке. Купил удлинитель на 50 метров, цепную пилу Makita и на следующее утро приступили. Как ни странно, но оказалось не слишком сложно. Моментально установили стропила и наколотили обрешётку. Заняло пару дней. Дом небольшой. Опыт я приобрёл колоссальный.

Установили стропила и начали укладывать шифер. Стропила устанавливали с шагом 90 см.

Только начали укладывать шифер, как начался дождь и нам пришлось срочно ехать и покупать «полуэтилен». С тех пор я полюбил его всей душой. Затянули незакрытую часть плёнкой и уехали пережидать дождик.

Часть крыши затянута плёнкой. Идёт дождик.

Вернулись через день. Дождь уже закончился, быстро всё доделали, я пожал руку мастеру и отблагодарил как мог финансово. Доделывать конёк, фронтоны и всё остальное нам пришлось самостоятельно. Зая помогала как могла. Она у меня вообще помощница. Без её помощи, как моральной, так и физической у меня бы вообще бы ничего, наверное, не получилось.

Забиваем фронтоны. Зая держит досочку. Помощница. Своя досочка.

Постепенно зашили фронтоны и крыша была готова. Купить специальный конёк для шифера я не сумел — просто приспособил мягкий конек от Ондулина. На трубу приделал колпачок, вырезанный из старого корыта. Весь участок был завален всяким металлическим хламом, с материалом проблем не возникало.

Приделываю конёк и металлическую разделку трубы. Шифер лежит аккуратно. Мне очень нравится.

На этом крыша можно сказать была закончена. Настало время приступать к внутренностям дома. Внутри было ужасно. Целое лето в дом лилась вода. Можете представить, что там творилось. Лужи, пауки и лягушки. Лягушек выгонял метлой, пауков травил дихлофосом. Столько пауков я в жизни не видел.

Так выглядел дом изнутри.

Обошёл дом и собрал обломки рам. Сколотил как получилось и вставил на место. Стёкла вырезал из старой теплицы и вставил в рамы. Дом стал совсем как настоящий. Дождик не мочит, ветер не дует.

Не было электричества, а без него жизни нет. Пришлось ехать к электрикам и договариваться на подключение. Повезло, что не пришлось оформлять подключение заново — мы просто оформили как ремонт. Электрики приехали в тот же вечер, парень в когтях залез на столб и через полчаса первая лампочка в новом старом доме уже светилась. Ура!

Что делает современный дом жилым? Бормотание телевизора. Я сгонял к знакомому и купил тарелку Триколор. Наука установки оказалась не слишком сложной, справился без труда.

Направляю тарелку на спутник. Не сильно сложная наука. Главное аккуратно всё делать.

С телевизором стало совсем весело и появился стимул побыстрее закончить внутреннюю отделку и начать жить как люди. Дом был в очень неприглядном состоянии, работы было много, но мы всё смогли. Вот, например, как выглядела и как выглядит сейчас спальня.

Вот в таком состоянии досталась нам спальня. Работы уже начались, но состояние хорошо заметно.

Мы приложили немного усилий и теперь всё поменялось.

Так выглядит наша обновленная спальня. Зая профессиональный архитектор и дизайнер. Умеет творит чудеса. Кровать, кстати, тоже самодельная. ツ

Получилось очень длинно, расскажу о том как мы отделывали дом внутри в следующей статье. Вот ссылка на неё, если вам интересно, можете досмотреть. Поверьте получилось очень хорошо, сами налюбоваться не можем.

Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте лайк, если вас заинтересовал наш скромный труд. Моя благодарность не будет иметь границ. Я правда буду стараться. Обещаю.