Мы с женой решили построить свой дом

Я написал много текстов описывающих процесс постройки своего нового дома, но совершенно забыл сделать единый, в котором бы был виден весь процесс сразу. Чтобы не «гонять» читателя по текстам, а дать возможность увидеть весь процесс сразу целиком, решил восполнить этот пробел. Для желающих почитать подробнее, в тексте будут ссылки на описание отдельных этапов.

Итак, мы с женой, она же Главный Архитектор, она же Зая, однажды за вечерними посиделками решили построить дом. Учитывая, что до той поры мне не приходилось ничего и никогда строить, это было довольно смелое решение. Опыта не было, опасностей мы не видели и смело бросились на амбразуру.

Первым делом начали поиски участка для будущего дома. О том как мы это делали и что нашли и почему купили сгоревший дом, написано тут. Здесь лишь покажу общий вид участка.

Забор упал. Всё заросло травами. Дом сгорел. Развалины старого дома видно справа.

Чтобы было где обитать на время строительства дома, нам пришлось восстановить и отремонтировать старый дом. Это было нелегко, от него оставался только обгоревший сруб без крыши. Но мы справились и к весне дом стал не просто обитаемым, но вполне приличным. Учитывая, что всё делалось впервые в жизни — было не очень просто, но очень весело.

Шкурил потолок. Очень пыльная работа.

Освоившись на участке, мы поняли, что жить можно, но очень не хватало бани. Как видно на снимке выше, иногда было очень грязно, но мыться было негде. И мы построили баню. Построили, а потом отделали.

Построенная и готовая к использованию баня. Если посмотреть на снимок участка, то она расположена в дальнем правом конце участка у леса. У забора. Посмотрите.

Жизнь с баней и жизнь без бани — отличаются кардинально. Началась настоящая деревенская жизнь. Мы даже развели какие-то растения, но однажды пришли козы. Они съели всё. Совсем всё. Даже морковку выкапывали из земли. Это нам не понравилось и мы срочно построили забор.

Новый забор. Совсем новый, ни разу не надёванный.

Дружно выдохнули от радости — участок обживался, баня стояла, забором огородили. Больше тянуть было нельзя и мы приступили к проектированию и строительству нового дома. Первым делом подготовили площадку и залили фундамент. Дом всегда начинают с фундамента, а стройку — с сооружения туалета.

Фундамент начали с «чистого листа». Потратил целый час чтобы сделать анимацию процесса изготовления фундамента. Надеюсь не зря трудился и вам будет интересно посмотреть.

Процесс строительства фундамента в несколько секунд. Реально несколько дольше.

После окончания фундамента приступили к стенам. Стрить решили с использованием несъёмной опалубки Бризолит. Как мы выбирали материал для стен и почему остановились на Бризолите, написано здесь. Завезли, разгрузили блоки и приступили.

Разгружаю блоки на фундамент.

Стены собирали из блоков «на сухую», затем армировали и заливали бетонной смесью, которую замешивали в бетономешалке. Переносили вёдрами и выливали. Было перенесено и поднято на стену много тысяч ведер. Стены постепенно росли.

Стены выросли на высоту человеческого роста. Продолжаем строить.

Мы продолжали и продолжали, стены росли и росли. Строительство, как и шоу обязано продолжаться! Заливали балки и бетонную лестницу. Как строили лестницу подробнее рассказано вот здесь.

Постепенно доросли до трёхметровой высоты и настало время строить перекрытие. Перекрывали бетонными плитами. Для установки, конечно же вызывали подъёмный кран.

Устанавливаем плиты перекрытия.

Сезон закончили на перекрытии первого этажа и приступили к второму этажу только на следующий год. Снова привезли блоков и их удалось разгрузить на перекрытие, что сильно облегчило задачу.

Удалось уговорить разгрузить блоки на второй этаж. Бедный манипулятор почти переворачивало.

Второй этаж строить было несколько сложнее, чем первый, приходилось поднимать ведра с раствором на высоту до 8 метров. Но мы справились. Строили вдвоём с нашим Младшим Архитектором.

Замешиваем бетон в бетономешалке

Поднимали бетон на самодельных кранах с ручной тягой.

Стены завершили довольно быстро. Не легко, замечу, а быстро. Честно говоря, вымотались сильно. Но дом начал выглядеть похожим на дом, а не на кучу строительных материалов.

Готовая коробка дома. На мой взгляд — отлично получилось.

После завершения стен пришло время строить крышу. Проектировал крышу Младший Архитектор. Ему не привыкать, он проектирует дома в ежедневном режиме. Работа у него такая. Получили проект, закупили лесоматериалы и приступили к постройке силовой конструкции крыши.

Положили мауэрлаты и конёк.

Постепенно крыша обрастала стропилами. Их было очень много и ставил я их в одиночку. Каждую доску приносил из гаража, вырезал по шаблону, затаскивал на крышу и устанавливал.

Стропильная система растёт. На снимке Младший Архитектор приехал помогать устанавливать ендовные балки.

Возился долго. В одиночку быстро не получается. В итоге силовая часть крыши была полностью готова и заполнена обрешёткой.

Обрешётка нашита в расчёте на металлочерепицу. С шагом 35 см.

Окончив силовую часть крыши начали размышлять чем же мы нашу прекрасную крышу будем накрывать? Думали долго, обсуждали, ругались, приценивались, но остановились на мягкой черепице. Немаловажную роль в выборе сыграло то, что строить мне пришлось одному и металлочерепицей я бы не справился. Улетел бы с крыши как дельтапланерист. В общем строил в одиночку и мне это было мегаинтересно.

Вот так, постепенно зашил всю крышу листами OSB.

Первым делом зашил всю крышу листами OSB и уложил подкладочный ковёр. Нас перестало мочить дождиком. Это был первый результат.

Крыша накрыта подкладочным ковром. Он может стоять в таком виде до полугода.

После укладки ковра настало время собственно черепицы. Укладка никаких сложностей не вызвала. Самым трудным было укладывать черепицу на скаты мезонина. Они высокие и крутые. Пришлось покупать альпинистское оборудование и укладывать гонты на весу.

На крыше в альпинистском снаряжении. Справа виден склон мезонина. Высота склона 4 метра.

В результате всех мучений, крыша была готова и дом стал совсем как настоящий.

Дом накрытый крышей. Смотрится неплохо. На мой взгляд.

Закончив с коробкой и крышей, вставили окна, двери и подъёмные ворота на гараж. Все эти работы и работа с интерьерами опишу в следующих статьях. Извините, но даже эта получилась огромной. Подписывайтесь и я обязательно расскажу обо всём, что связано с нашим домом, а также всякие свои рассуждения о строительстве с точки зрения не строителя, а физика. Порой мы видим вещи по-разному.

Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте Лайк. Моя благодарность не будет иметь границ. Я буду стараться. Обещаю

Историей строительства своего дома с нами поделился наш подписчик.

Почти у каждой молодой семьи рано или поздно встает квартирный вопрос. Моя не стала исключением. Выбор был простой, либо брать квартиру в ипотеку, либо купить участок и постепенно строить дом. Я всегда мечтала иметь собственный дом, да и брать ипотеку, чтобы потом работать только на нее, не хотелось. Поэтому мы решили купить участок и начать строительство дома.

Выбор участка и начало работ

Решение было принято и мы начали искать подходящий участок земли. Бюджет был не большой, поэтому главным критерием для меня была цена и удаленность от города. Выбор пал на участок 12 соток, рядом с достаточно большим населенным пунктом, где есть магазины, маршрутки и вся необходимая инфраструктура, в 15 километрах от города. На момент покупки там было только электричество, но со временем появились все коммуникации и дорога.

Мы начали с заливки фундамента, это было осенью, он должен постоять минимум пол года и осесть. Чтобы следующим летом основательно приступить к строительству, нужно было успеть с заливкой до ноябрьских дождей и первых морозов. Я от руки нарисовала примерный план дома, начертила в масштабе вид сверху и мы отправились размечать будущий фундамент. Сделать это не сложно, нужно поставить колышки по углам (отмечая внешний и внутренний) и померить диагонали, они должны совпадать. По колышкам натягивается веревка, отмечая границы основания дома.

Дальше, дело техники, выкопать яму по разметке, сбить опалубку, чтобы поднять фундамент над уровнем земли и заказать бетоносмеситель. К концу октября все было сделано и укрыто на зимовку.

Как нарисованное на бумаге претворяется в жизнь

Прошло примерно пол года и настало время основного этапа строительства. Было решено строить дом из газосиликата, он легче, теплее, чем кирпич и по цене выходило значительно дешевле. Кирпич понадобился только на цоколь и на перекрытие между этажами.

Я показала каменщикам рисунок дома, объяснила где должны быть окна и двери, и они приступили к работе. Каждый день наш будущий дом поднимался над землей примерно на пол метра. Скоро я могла уже видеть в реальности то, что только недавно было нарисовано на бумаге. Стены возвели очень быстро и пришло время крыть крышу.

Самая сложная часть в строительстве дома

Самым сложным, как оказалось, стало покрыть крышу. Так как дом у нас был не обычной квадратной или прямоугольной формы, а с эркером или, как я обычно говорю, с башенкой, пришлось дополнительно потрудиться с подгонкой материала по форме и размеру.

Закончили крыть основную часть крыши уже ближе к зиме. Тогда же мы кинули лаги и доски на пол, заказали двери и окна, их быстро привезли и поставили рабочие. К весне у нас был готов дом в черновой отделке. 

Потом была сделана канализация, поставлен забор, сварен каркас беседки под виноград, чтобы к моменту въезда в дом был уже первый урожай винограда. И еще много мелких доработок ожидает нас впереди.

Но самое главное это ощущение, что ты сотворил нечто новое, дом в котором ты будешь жить.

p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик — все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.

Читайте также:

Как сэкономить на ремонте в ванной и избежать ошибок

10 простых шагов: как сделать качественную парную своими руками

Какие ошибки совершают начинающие застройщики?

На самом деле, легче ответить, какие не совершают. Но мой опыт пребывания на рынке загородных домов показывает, что совершают все. И еще придумывают свои — такие, каких не было ни у кого раньше. Или мне просто повезло, и я их раньше не видел.

Причины в целом уважительные. Большинство из нас, начиная строительство своего дома, не имеет опыта жизни именно в таком доме, который планируется построить. У нас есть опыт жизни в квартире, на даче (вероятнее всего в садоводческом товариществе), в лучшем случае, вы когда-то арендовали загородный дом.

Надо сказать, побыть арендатором для будущего домовладельца крайне полезно. А, если вы и приобрели участок в том месте, где арендовали, и знаете особенности почв и прочие местные «подводные камни», у вас есть шанс избежать многих ошибок.

Первая ошибка – и она часто стоит очень дорого – люди проектируют дома сами.

Опыт показывает, что из десяти таких архитекторов самоучек, девять строят то, что продать потом очень трудно. Даже если тип дома соответствует месту и типу окружающей застройки. Правда, половина из таких людей, тем не менее, любит свой дом, а в большинстве ошибок обвиняют строителей. Да и выясняются эти ошибки часто именно тогда, когда дом решают продать. Потому что люди подчас даже не знают, что их можно было легко избежать. И отговорка «здесь у всех так» тут не работает.

В общем, проектировать дом самому можно не всем. Даже многие продвинутые, известные архитекторы заказывают проекты домов своим коллегам, которые специализируются на этой теме. Чтобы не писать длинный список, кому нельзя, напишу примерный список тех, кому можно.

Можно:

— профессиональным архитекторам. Под профессиональным архитектором я понимаю человека, получившего высшее образование в этой области и умеющего работать с пространством;

— людям, имеющим большой опыт жизни в частном доме;

— людям, которым свойственно все скрупулезно продумывать, просчитывать и моделировать пространства, так сказать, в уме.

Про мысленное моделирование пространства я пишу не просто так. Это примерно как с музыкальным слухом, или оно есть, или его нет. Иногда это называют пространственным мышлением. Наработать и развить это мышление, подозреваю, можно только в определенном возрасте. Тут все примерно так, как с изучением языков. Чувства языка, слуха, пространства – это как бы отдельные чувства. Есть гипотеза, что для этого существуют и развиваются даже отдельные органы. Их, кстати, много. Чувство равновесия, чувство меры….

Но мы тут говорим не о чувствах. Мы тут – больше о ваших деньгах и о том, что за них на выходе можно получить. А получить что-то хорошее, не обладая опытом и умением мыслить пространственными категориями, можно только случайно. То есть с вероятностью, которой человеку, ценящему свои деньги, лучше пренебречь.

А тех, кто решит, что все это полная фигня, вот мой друг, тесть, сват спроектировал все сам, и все классно, могу только огорчить. Дело в том, что потенциальный покупатель смотрит на дом совсем не так, как смотрит его хозяин, для которого он, как сын, или – как гость, перед которым этот хозяин обычно хочет показать только плюсы. Кроме того – это в недвижимости довольно важная вещь – с чувством пространства у многих дела обстоят примерно так, как со слухом у тех, кому «медведь наступил на ухо». В плохом пространстве им становится некомфортно, они чувствуют, так сказать, «фальшивую ноту», но в чем дело не понимают. И, если гость вам об этом своем чувстве из вежливости не скажет, покупатель в лучшем случае начнет «обоснованный торг».

Возможно, мне повезло. Я лишен музыкального слуха, но все задачи по начертательной геометрии решал легко. И, видя пространство комнаты, я понимаю, что, например, люди не покупают это конкретное помещение отчасти потому, что в нем слишком задрано к потолку окно. Поэтому я хороший консультант в этой области. Но, повторю, большинство людей эти вещи чувствуют тоже. Только сформулировать, отчего у них возникает дискомфорт, могут далеко не все.

С появлением компьютерных средств архитектурного моделирования у многих появилась иллюзия, что с помощью этих программ можно действительно полностью смоделировать пространство, в том числе смоделировать впечатление от него. Отчасти это так. Какие-то вещи действительно можно смоделировать. Однако, оказавшись в реальном пространстве, у человека, тем не менее, возникают немого иные чувства. Хорошие архитекторы, которые часто видят спроектированные ими объемы в реальности, знают эти отличия и учитывают при проектировании.

В качестве философского отступления скажу, что вообще говоря, жизнь в жилых кварталах индустриальных городов не развивает многие чувства, которые дают людям возможность делать красивые вещи. Поэтому, например, люди, выросшие где-нибудь в Италии, среди древнеримских развалин, такие хорошие дизайнеры, модельеры и архитекторы. И это один из доводов в пользу того, что ваши дети должны жить в таком месте, где можно видеть и чувствовать гармонию, соразмерность пространственных форм и правильные пропорции между архитектурными формами и человеком. Короче, хотите, чтобы правильные чувства пространства были у ваших детей, правильно выбирайте локацию для недвижимости, в которой планируете жить.

Нет, я не призываю всех ехать жить в Италию. Тогда Италия перестанет быть Италией. Я о том, что правильная среда, в том числе пространственная, это не только приятно, но и крайне полезно.

Ну, и, к сожалению, архитекторы, как и риэлторы, бывают разными. Одному моему клиенту дом проектировала архитектор с многочисленными лицензиями, но сама она жила в маленькой квартире, и в спроектированном доме площадью около 1000 кв.м. булла кухня площадью 16 кв.м., причем с одной, так сказать, рабочей стеной в 3.5. метра.

Другой архитектор, взялся проектировать дом моего коллеги. Выслушав все его пожелания о небольшом доме на семью из четырех человек, метров на 180, он выдал проект на особняк площадью 550 кв.м. Все просто – мой коллега договорился об оплате пропорционально площади дома. В общем, тут, как и везде, выбирайте проверенных людей.

Но закончим с этим пунктом. Сделаем вывод, что для ваших инвестиций в дом было бы крайне полезно, что бы человек, проектирующий этот дом, имел все перечисленные выше качества. Архитектурное образование, опыт жизни в своем доме и наличие пространственного мышления. Отсутствие хотя бы одного из этих свойств может вызвать не самые приятные последствия.

Теперь о самом доме.

Размер дома.

Это еще одна ошибка. Люди очень часто неправильно оценивают то, что им нужно.

Девять застройщиков из десяти строят дом большей площади, чем это реально необходимо. Причем эту ошибку повторяют даже те, кто знает эту статистику.

Один мой коллега постоянно жил в Израиле и решил построить там дом. Почти все его соседи – выходцы из стран бывшего СССР – строили дома 350 -450 кв.м. Он решил быть умнее. Тщательно поработал над проектом, и построил дом площадью всего 250 кв.м. Так вот примерно 100 кв.м. все равно оказались лишними, и по факту кто-то из его семьи заходит в них не чаще чем раз в неделю. И только для того, чтобы стереть пыль.

Исключение – если у вас большая семья, или у вас постоянно кто-то гостит. Но таких патологических экстравертов не так много. Я давно наблюдаю различные подмосковные поселения. В большинстве домов, где живут постоянно, живут всего 1 или 2 человека. Есть некоторые дома, в которые 2 – 3 раза в месяц приезжают компании гостей, но таких домов не много.

Еще одно исключение – дома, используемые под представительские функции. Но это, как правило, дорогие дома, которые строятся профессиональными людьми и не на последние деньги.

В общем случае, имеет смысл проектировать дом из расчета одной комнаты на одного постоянно проживающего в нем человека. Не гипотетически – вот брат с сестрой приедут, нужно для них комнаты предусмотреть – а именно постоянно. У брата и сестры, родителей, взрослых детей, тестя и свекра – свои жизни. В качестве гостевой комнаты обычно достаточно иметь одну на 13-15 кв.м. Ну, и одно общее пространство, где собираются, обедают, сидят у камина, елки или самовара все обитатели дома.

Помните, при продаже самая востребованные дома – дома площадью 150 – 180 кв.м. Дома свыше 350 кв.м. мало ликвидны.

Хозяйственные помещения

В нормальном загородном доме соотношение хозяйственных и жилых площадей должно быть примерно 50:50. Но многое имеет смысл делать отталкиваясь от своего образа жизни.

Если вы планируете делать многие вещи по обслуживанию дома сами, хозяйственных площадей вам потребуется много, и от данного выше соотношения имеет смысл отступать только в сторону увеличения их доли. Если вы будете максимальное количество работ отдавать на аутсорсинг, от замены котла отопления до покоса травы, и не храните старые и мало востребованные вещи, можно обойтись минимальным набором. Тем не менее, такие площади лучше предусмотреть в любом случае. Практика показывает, что лишними они не оказываются.

Гараж.

Обычно, проектируя дом, многие встраивают в него гараж. И не на одну машину.

По факту гараж, особенно, если он является частью дома, а не стоит отдельно, используется по назначению, то есть для хранения автомобиля, всего несколько дней зимой. И то, если в том климате, где построен дом, бывают морозы ниже – 20 градусов по Цельсию. Это – практические наблюдения многих людей, сделавших в доме гараж.

Исключение – они есть всегда, везде и во всем – если вы любите ремонтировать автомобиль сами и умеете это делать.

Гараж нужно отделять от жилых помещений. Отделять, так сказать, капитально. Как минимум, между ним и жилой зоной должен быть тамбур, как максимум – сделать гараж отдельным строением. Причем отопление в отдельно стоящем гараже вещь желательная, но не критически необходимая.

Температура внутри гаража будет усредненной. То есть ночные морозы за -30 в него не проберутся, просто не успеют, днем в морозные дни обычно светит солнце и гараж не выстужается. Кстати, тоже самое с ним происходит летом. В полуденную жару температура с гараже, имеющем теплоизоляцию, обычно ниже. Отчасти это связано с тем, что пол гаража, бетонный он или насыпной, имеет контакт с землей, колебания температуры которой не такие резкие, как температура воздуха.

Кроме того, загоняя в гараж автомобиль, с двигателем нагретым до 100 градусов, теплым салоном и горячей выхлопной системой, вы вносите туда тепло, часть которого сохранится до утра. Впрочем, работать в таком гараже зимой, конечно, не так комфортно, как в отапливаемом.

Я сам использую гараж в основном из-за низкого качества зимнего дизельного топлива. Многолетняя практика показывает, что независимо от сертификата, который вам показывают на заправочной станции и клятвенные заверения ее персонала, почти вся солярка замерзает при температуре ниже – 25 градусов. Хотите проверить, попробуйте в мороз около – 30 град купить ее на топовых заправках. Почти везде будет написано, что солярки нет. Подозреваю, она просто настолько густеет, что заправлять авто становится невозможно.

Но, что имеет смысл точно предусмотреть, это навес для вашего авто. Он спасет ваше авто не только от ледяных и прочих дождей, но и от солнца и жары летом.

Подвал

У многих людей, как правило почем-то мужчин, есть непреодолимое желание иметь в доме подвал. Объяснения этого желания, могут быть самыми разными. Многие из них представляют интерес скорее для психоаналитиков, а не для строителей, архитекторов или риэлторов.

Однако, вне зависимости от того, есть ли у вас такое непреодолимое желание, нужно понимать, что в общем случае квадратный метр подвала обойдется вам дороже, чем квадратный метр этажа, так сказать, на воздухе. Потребуются дополнительные земляные работы и необходимость идеальной гидроизоляции стен и пола подвала. Всякая другая гидроизоляция кроме идеальной это вероятность бассейна под вашим полом.

Причем такой «естественный» бассейн может возникнуть не сразу, а через несколько лет после строительства. Причин может быть много. Например, ваш сосед подсыплет участок или повысится уровень грунтовых вод. Или проявятся скрытые дефекты заливки бетона.

Кроме того, дом с подвалом, как правило, опасно оставлять холодным в сильные морозы. Тот факт, что подвал находится значительно ниже глубины промерзания, тут ни на что не влияет. Промерзает сам подвал, а, следовательно, все, что непосредственно под ним. Например, как то раз мне пришлось иметь дело в особняком площадью 1250 кв.м., построенным в дворцовом стиле, который одну зиму не топили. Фундамент, а соответственно и стены этого сооружения треснули в нескольких местах.

Мы, правда, нашли технический и дизайнерский выход, не разрушая сей пафосный объект, но этот выход разумеется стоил денег.

Количество этажей

Многим кажется, что чем больше этажей, тем лучше. Это тоже не так.

Во-первых, любой другой уровень – это лестница. Лестница – это необходимость отдать под нее часть площади дома и… дополнительная стоимость. Кстати, по этой же причине опытные рациональные покупатели не любят двухуровневые квартиры. Во всяком случае, двухуровневые квартиры площадью меньше 200 кв.м.

Во-вторых, многие покупатели хотят поселить в домах пожилых родителей или бабушек с дедушками, которым уже непросто даются подъемы по ступеням. Для таких людей дома, в которых все спальни расположены выше первого этажа – не лучший выбор.

В-третьих, лестница одна из самых сложных архитектурных частей дома. Ее надо точно рассчитывать, делать правильные проемы в полах, обеспечить одинаковую высоту ступеней и комфортный постоянный наклон, усиливать некоторые конструкции. Наконец, обеспечить такую высоту прохода по лестнице, что бы человек высокого роста не бился головой о балки.

Практика показывает, что во многих даже весьма дорогих и пафосных домах с бассейнами, бильярдами, кинотеатрами и прочими атрибутами успешной жизни, СНИПы в отношении лестниц не выдерживаются.

В пользу этажей и лестниц — только экономия земли под домом и… понты. Иметь трехэтажный дом считается круче, чем двухэтажный. Точнее – считалось. Сейчас это уже не так важно. Продвинутые потребители, знакомые с современной архитектурой, наоборот предпочитают часто одноуровневые дома. Причем такие, пол которых вообще не имеет перепадов, и по которым без труда пройдет один робот-пылесос.

Да, это тоже немного понты, но понты более интересные и востребованные.

Открытые террасы и балконы

Многие люди, которые не имеют опыта загородной жизни в климате типа подмосковного, часто делают террасы, балкон, открытые площадки, прелесть которых они ощутили в поездках по Италии, Франции, Испании и другим странам с более теплым климатом.

В условиях значительной части России такие вещи вы будете использовать около двух месяцев в году. И то, если стоит хорошее лето. В тоже время, правильно обустроить такое место не просто. Нужно, что бы открытые места были защищены от влаги, наметаемые туда зимой сугробы, могли беспрепятственно таять, и талая вода текла бы не по стенам или в дом, а уходила по работающим в любую погоду, незамерзающим путям отвода.

Инженерные системы

Давать советы по инженерным системам имеет смысл по конкретным домам. Я ограничусь общими рекомендациями.

Инженерные системы должны быть максимально простыми, надежными и, в тоже время, максимально функциональными.

Следует иметь в виду, что за городом могут быть перебои с подачей электричества. Если вся ваша техника зависит от электропитания, нужно предусмотреть резервный вариант. Это может быть блок аккумуляторов, от которого запитывается жизненно важная для дома аппаратура, в том числе топливная, или генератор.

Охранная система

По охранным системам можно делать длинный объемный технический обзор. Я этим сейчас заниматься не буду. Их, кстати, и без меня хватает. Замечу только, что охранная система с датчиками проникновения и видеонаблюдением это хорошо, но сама по себе она будет только отпугивать потенциальных воров. И то, если те увидят соответствующие надписи, световую индикацию или иное оборудование.

Охранник со шлагбаумом выполняет примерно ту же функцию, но хуже. Или наоборот, как это иногда бывает, намеренно или невольно становится наводчиком.

Важно иметь хороший контакт с соседями. Особенно с теми, кто живет постоянно. Это такие же люди как вы, и они обычно (хотя не всегда) понимают, что, если ограбили ваш дом, следующими будут их собственные владения. У вас общие интересы, и совместно их отстаивать вы можете более успешно, чем в одиночку.

Но, какими крутыми, смелыми и благородными людьми не были бы ваши соседи, если есть возможность и смысл подключить ваш дом к системе вневедомственной охраны, это имеет смысл сделать.

Канализация

Если в том месте, где вы намерены построить дом, нет центральной канализации, у вас три выхода. Обустроить выгребную яму, септик или переносной туалет.

Если у вас дом для постоянного проживания — удобства на улице не решение проблемы. Поэтому многие рассуждают следующим образом, лучше вложить деньги один раз, зато потом ничего не делать. Это как раз тот случай, когда не лучше.

Дело в том, что технологии очистки воды не так просты, как это рассказывают продавцы септиков. То есть метод включил в розетку и забыл, тут не работает. Во всяком случае, не гарантирует результат.

Ну, и, даже, если технология соблюдается, бактерии запускаются вовремя, поток питания для них постоянен и никакой стиральный порошок их не сгубил, чистую воду на выходе вы не получите. Вы получите воду, которая имеет некоторый запах, и которую нельзя использовать для полива овощей, фруктов и ягод. Вам придется или обустраивать что-то типа мини поля аэрации, или сливать эту куда-то совсем вовне участка.

А что находится вовне участка? Правильно – ваши соседи. И, если у них все в порядке с обонянием, этот запах воды им тоже не понравится.

Хорошо, если при этом ваше домовладение граничит с какой-нибудь дренажной канавой, по которой действительно течет вода и которую никто из соседей «ниже по течению» не додумался заложить кирпичом или залить бетоном. Тогда есть шанс, что никто ничего не заметит. Но при плотной застройке участков, все это тем не менее где-то задерживается. И вот те, около которых задерживается, вполне могут написать жалобу в санитарно эпидемиологическую службу.

То есть, на мой взгляд, самый надежный и, кстати, наименее затратный вариант – выгребная яма. Стоимость вызова машины для откачки, во многих районах подмосковья сейчас не превышает 2-3 тыс. рублей. Сделать это раз в два месяца – вполне посильные траты. Расчеты людей, которые обустраивали себе индивидуальные очистные системы, как показывает практика, оказываются не меньше.

Но это только советы по проектированию дома и его инженерных систем.

Более подробное руководство по строительству впереди.