На калье построили дом

В этой статье: Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость затрагивали тему временного жилья. Временного жилья не в строительной бытовке, а в строении с более-менее эстетическим видом. Информацией в этой статье хочу продолжить начатую тему недорого загородного жилья.

Каркасная технология – одна из самых популярных технология домостроения в наше время. В США и Канаде это вообще вторую сотню лет лидирующая технология. В плюсы и минусы выбора погружаться не будем, а рассмотрим одну из самых простых конструкций каркасного дома – дом-шатер. Или А-образный дом.

Купольный дом – это не самый дешевый (а тем более простой) каркасник. В этом убедились здесь

А-образный дом (A-frame) или дом-шалаш представляет из себя вот такой вид:

Эта концепция, стиль, технология (называйте как хотите) – пришла к нам как и многое с запада. И на каждый вид жилья найдутся люди, кто захотят это воплотить. В России появляются примеры с такими домами.

Это пример построенного в России А-дома. Внешне он небольной, а внутри очень даже просторно. Две комнаты на втором этаже. Первый этаж – это, как правило, гостиная с кухней, санузел и еще какая-нибудь комната. Вполне достаточная площадь для отдыха и даже постоянного проживания семьи из 3-4 человек.

Предлагаю кратко пройтись по технологии строительства и узнать стоимость такого дома.

Как правило, каркасник устанавливают на столбчатый или свайный фундамент. Винтовые сваи для такого дома средней площади, как в примере выше – от 100 тыс. за поле. Буронабивные своими руками – до 50 тыс. руб. Столбчатый из блоков – вообще копейки, но его надежность не велика. Но этот свайный или столбчатый фундамент придется утеплять по периметру и обшивать декоративным материалом. Полы – тоже делать с утеплением и сеткой от мышей. Стоимость по итогу – еще выше.

Я бы заложил УШП толщиной 20 см. Это максимум 100 тыс.руб. за площадь основания 6х10м (если делать все самому). Это позволит экономично отапливать дом теплыми полами от электрокотла. Плюс функция контроля температуры. Когда нужно – убавили (через телефон), перед приездом (за 1-2 дня) – прибавили температуру в доме. При двухтарифной схеме электропотребления можно еще сэкономить, потребляя электричество ночью.

Для резервного отопления и загородного уюта можно сложить небольшую печь-камин (со стеклянной большой дверцей).

Каркас дома – доски, смонтированные в форме буквы «А». Если дом небольшой, то, возможно, хватит их стандартной длины 6м. Обычно сращивают. Все зависит от проекта. Проект не сложный – его можно самому нарисовать в программе SketchUp. Будете знать каждый размер и это позволит избежать ошибок.

Не хотите считать и рисовать — можно найти проект такого дома. Тоже есть предложения

Утепление, паро-ветро изоляция – все как в классическом каркасном доме. Если полы деревянные – сетка от грызунов под полами обязательна. Кровля – на Ваше усмотрение. Здесь можно все рассчитать так, что приобретя металлическую кровлю – ничего не придется подрезать. Хорошо может смотреться даже профлист, не говоря уже про клик-фальц.

Интерьеры – тоже дело вкуса и удобства. Но для таких домов хороший вариант – со вторым светом. Когда над гостиной нет потолка. А в спальне тоже светло, т.к. идет свет через панорамные окна первого этажа. Кстати, без мансардных окон в таком доме может быть темно. Продумывайте расположение входа – он должен быть с южной стороны и окна должны быть в этом месте панорамные, в пол.

Перейдем к стоимости. Если Вы будете делать все сами, то стоимость, несравненно будет ниже в 1,5-2 раза. Что бы ориентироваться на уровень цен от компаний, кто строит каркасные дома, то вот примерный их уровень (в зависимости от площади):

Но не утешайте себя – это только силовые фермы из высушенной и обработанной древесины. На сайте указано, что полный комплект дома площадью 75 м2 (с фундаментом, кровлей, окнами и внутренней отделкой), компания смонтирует за 1,7-2 млн. руб. В принципе, стоимость как и у обычной конструкции каркасника.

Поэтому считаю, что легче заказать у них высушенную древесину (не собранный каркас) и построить самому. Либо высушить до естественной влажности самому за сезон. Такой дом 75 м2 Вы сможете построить своими руками за 500-700 тыс. под ключ.

Еще о плюсах этого вида домов.

• Обычный двухэтажный каркасник – это все-таки сложно и без опыта могут быть сложности и ошибки. А этот вариант (если Вас устраивает вид) – строится двумя строителями по чертежу с размерами. Сложный проект не нужен.
• А-дома одинаково хорошо смотрятся практически любой площади. Хоть 30м3, хоть 150м2. Каркасник со стенами малой площади не построить – его вид будет как у бытовки или дровенника.
• Дом-шалаш все же дешевле чем обычный каркасник из-за того, что крыша – это и есть дом. Фасад – это кровля. Т.е. тот объем стройматериалов, который ушел бы на кровлю классического каркасного дома – в А-домах использован в качестве скатных стен. На этом и экономия.

Эти дома хорошо, привлекательно смотрятся и в качестве строений для баз отдыха:

Первой фотографией поделился читатель в одной из статей канала

Изучив эту информацию, я пришел к пониманию, что вероятно сейчас бы построил именно такой дачный дом небольшой площади вместо брусовой бани. Может быть, ничего бы не сэкономил, но получил бы красивое на вид строение с большей общей площадью (комнатами на втором этаже). Опыт приходит со временем. Так что изучайте технологии и варианты строительства, их плюсы и минусы…

***

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.

Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном

Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.

Содержание:

• Проекты домов на склоне
• Сложности строительства дома на склоне
• Рекомендации тем, кто хочет возвести дом на склоне

Преимущества дома на участке с крутым уклоном

Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.

Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.

В горах.

На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.

Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.

На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.

На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.

Хай-тек проект

Мини-дома.

И более традиционные для РФ особняки.

Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом, самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.

Чем круче уклон на участке, тем дороже вам обойдётся строительство дома.

Трудности строительства дома на участке со склоном

Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.

Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.

LadyA

Участница FORUMHOUSE

Хочу купить участок с уклоном примерно в 45 — 60 градусов. Дом будет на самом верху. Расскажите о плюсах и минусах строительства на таком участке.

По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон. Лучше южный.

Надо проверить, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.

Альтруист

Пользователь FORUMHOUSE

Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.

capello

Пользователь FORUMHOUSE

Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!

Участок пользователя обведён желтым прямоугольником. Геология показала, что грунт на участке 1300 мм чернозёма, а дальше глина.

Димон2012

Пользователь FORUMHOUSE

Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?

Spacewalker

Архитектор

Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.

При обустройстве участке на склоне сразу продумайте, куда вы денете землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт по несколько раз.

Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:

• Где будет подъезд к участку?
• Если грунт не устойчивый, не произойдёт ли оползень?
• Не каждая строительная техника сможет работать на крутом уклоне без опасности перевернуться.

При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка. Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.

Закажите инженерно-геологические изыскания. Т. к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.

Итак, второй недостаток участка на склоне.

Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.

Думаете это всё?

Светлана

Участница FORUMHOUSE

Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.

Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.

Sheatfish

У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.

На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.

Вид с нижней части участка.

Юнга

На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.

А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr.

Площадь участка 30 соток.

Этапы строительства.

Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.

Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.

4u4undr

Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.

К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ. Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т. д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.

Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома  вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог. Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков.

Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.

Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.

683162

Пользователь FORUMHOUSE

У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.  

Дом с подвалом, врезанным в склон, — недешёвое удовольствие.

И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению  от зоны грунтового основания и фундамента, обустройства дренажной системы и гидроизоляции.

Струнин

Пользователь FORUMHOUSE

Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т. е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.

В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом вы