На моей земле построили гаражи
Гараж соседа построен на моём участке
Помогите с вопросом :купил дом у родственников с построенным гаражом соседа размером 10на4 длина гаража 10 метров находится на моём участке с захватом моего участка 1.30 — 1.40 во всю его длину. Гараж построен в 2000г на что и ссылается сосед вроде того стоит давно и всё такое. Подскажите по любовно решать вопрос сосед не хочет кроме документов на землю и дом у меня нет (кадастровый паспорт отсутствует как у меня так и у него с выносом границ) то есть межевания нет ни у него ни у меня межевать по гаражу меня не хотят говоряд чтоб вокруг делал от чего я отказываюсь (с какой стати я должен дарить ему 1.5 на 10 м земли) подскажите с чего начать? 7 И если я подам в суд каковы ои шансы Спасибо.
Самое интирестное что слив сделан тоже в мою сторону.
Тему «Гараж соседа построен на моём» просмотрело: 7 800 чел. | Сейчас просматривают: гости: 8
На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 885 чел. | Online: 719 чел. и гостей: 4 069 чел.
Добрый день. Ответили в вашем первом письме. По сливу нужно изначально понять оформлен ли у него гараж.
ответить
Ни гараж ни участок не оформлены есть просто рисунок где и что как находится как и у меня межевание границ не делал ни он ни я Мне по горожу линию вести отказались кадаст инжинеры сказали соглосовывать вообшем есть только документы на дом и землю, где указана просто количество соток границ как токовых не делал не он ни я.
Забор имеется! На фото видно по границам всё хорошо кроме гаража который в 2000г был нагло построен без нашего согласия не чего мы им не подписывали просто взяли на метр пока небыло хозяеев и построили.
ответить
Добрый день. Какие у вас отношения с соседями.В каком году вы купили данный дом с земельным участком. Соответствует ли площадь указанная в документах площади в действительности если не учитывать землю под гаражем?
ответить
Здравствуйте отношения не какие по русский говоря не ругаемся, но уступать они не будут дом мне перешол по дарственной лет 5 назад Участок можно померить по разному если убрать лишний забор с моей стороны (временный) и поставить так как было тогда думаю количество земли указанное по бумагам 950 совпадать с реальностью не будет так как стоит гараж Тоесть если вернуть забор на место как был совпадать не будет.
ответить
Добрый день. Изобразите схематически о какой части забора вы говорите как о временной? Кому принадлежит земля за временным забором? Имеется ли забор по периметру вашего участка? Оформлен ли гараж у соседа? Какие именно документы имеются на земельный участок в которых указана площадь участка, пришлите мне их pravo@pravozem.ru
ответить
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Свекровь межевала землю в 2012 году. Все соседи подписались. Намежевала она тогда 562 м2, а по бумагам у нее 593. Инженер у нее спросил будет ли она искать свои 31 метр, она не захотела т. К соседи там скандальные (до этого жила наша прабабушка, соседи построили свой гараж на ее земле, она просто промолчала не стала связываться). Теперь свекровь отдарила землю мужу 562 по документам. Сейчас соседи сделали межевание, их кадастровый инженер позвонил мужу и сказал что нам нужно исправлять точки координат так как у нас в них ошибка и их гараж на нашей земле. Мало того инженер заявил что мы на 1 метр залезли на их землю. Как я поняла они просто хотят узаконить свой незаконный захват земли. Подскажите пожалуйста порядок наших действий. Спасибо.
ответить
Добрый день. Изначально вам необходимо попросить их кадастрового инженера прислать вам схему накладки.
ответить
Здравствуйте. Начали строительство гаража, у соседей сделано межевание, и оказалось что стена гаража выступает на участок соседей на 60 см. Хозяйка вроде как не против, построек у них там ни каких нет, просто огород, где гарантия что сегодня не против, а завтра будет по другому. Вопрос собственно в том, сносить нам гараж или можно как то документально договориться?
ответить
Добрый день. Можно либо получить нотариальное согласие соседей, либо произвести перераспределение земли. Отдать часть своей земли взамен земли под гаражем.
ответить
Источник
чужой гараж на земельном участке | ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
на моем земельном участке стоит гараж соседа (половина этого гаража) . сейчас планирую начинать строиться на участке, соответственно необходимо очистить участок от соседского гаража. сосед на мои разговоры об этом не реагирует, говорит гараж здесь стоял всегда (еще до покупки мною этого участка)
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста:
1. какое исковое заявление, и со ссылкой на какие статьи закона, я могу подать в суд???
2. имею ли я право решить вопрос без суда — если я просто загоню на мой участок экскаватор …и снесу гараж??? (предварительно например письменно его уведомив , и дав ему разумный срок снести гараж самому)
Спасибо.
Исковое о выселении с земельного участка (освобождения его от имущества соседа). Экскаватор лучше не надо — это умышленная порча чужого имущества
Экскаватор — не надо, в Вашем случае может иметь место кадастровая ошибка, раз сосед утверждает что гараж стоит давно, может быть ранее часть участка, занятая гаражом, была в составе его земельного участка. Татьяна, межевание Вашего земельного участка проведено? Граница Вашего земельного участка с соседом согласована?
Спасибо за ответы ))))
межевание не проведено.
по данным кадастрового плана — наш участок граничит с участком соседним (НЕ хозяина гаража, а 3-го лица) , т.е. наш участок, по правую руку (т.е. вдоль основной дороги) за ним следующий, между ними граница. А по факту — между двумя этими участками воткнут гараж (он принадлежит хозяину участка который сзади нас , т.е какбы его участок вторая линия от основной дороги) и проход к его дому. т.е его гараж и проход оторвали от наших участков (моего и соседского справа) по 1,5 метра.
он утверждает что проход и гараж были здесь всегда. Повторюсь на кад. плане нет ни прохода ни гагажа, а только граница между моим и соседским (справа) участками
еще ньюанс — на сегодняшний день к его дому (хозяина гаража) есть другие подходы
Татьяна, на кадастровом плане и не будет указан ни проезд, ни гараж, только голый квадрат. Если Вы не проводили кадастровые работы, то, Ваши границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, если, всё-таки Вы можете доказать, что гараж стоит на Вашем участке (не на словах), то советую Вам обратиться с заявлением к участковому, он составит протокол по статье 7.1 Кодекса об административн.правонаруш., передаст его на рассмотрение госземинспектору отдела госземконтроля Росреестра, вот он, рассмотрев материалы дела вынесет предписание на устранение нарушения в заданные сроки и наложит штраф!! Если Вы не хотите писать участковому, то, можете написать жалобу, напрямую в Росреестр!!
Спасибо за ответы, буду пробовать ))))
а чем сосед доказал что этот гараж его, у него что на него есть свидетельство? лучше сделайте межевание, чтоб вам было чем доказывать, что эта часть участка ваша. а то хозяин гаража может найти в каких нибудь архивах карту где нанесен проезд к его участку, а он просто поставил там гараж.
Татьяна, Здравствуйте! Хотела поинтересоваться. Как обстоят дела с гаражом соседским? удалось все мирным путем решить? Снесли гараж?
Янина, скажите пожалуйста как написать жалобу в Росреестр,сосед при оформлении земли захватил часть моей постройки, и теперь топит постройку сточными водами со своей крыши.
Светлана, я уже не работаю в Росреестре. Предлагаю Вам задать вопрос непосредственно на стене их группы.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать. Ранее более 20 лет пользовались землёй в аренду. Вернее мой отец ,к сожалению умер. Но документы потеряны и как оказалось нигде ничего найти не смогли. Пришлось участвовать в торгах на аренду, но и тут не повезло перекупщики, чтоб заработать денег ,перебили цену и аредовали. У меня там находится постройки, гараж и баня. Теперь с меня просят денег за право переуступки. Я отказываюсь, много просят. Могут ли меня оштрафовать и взять какую то компенсацию в пользу теперь хозяина аренды? Уведомления о сносе нет. Сам он не появляется, только звонит и запугивает. Ещё выставил участок на продажу. Ну на право переуступки.
Источник
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
- На меже стоит гараж могу ли я его оформить в собственность.
- Гараж на границе участка со стороны дороги
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
1) Мы купили дом. На участке расположены хоз. постройки. Эти постройки идут по границе с соседним участком. Сосед собрался строить гараж от своего дома в нашу сторону. Должен ли он отступить от нашей границы, т.е.от хоз. построек. Земля межевания, границы определены официально.
1.1. Татьяна Евгеньевна, согласно СНиП 2.07.01-89* хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Следовательно, отступ гаража от границы участка должен быть 1 м, на меже может стоять только общий гараж.
2) Для того чтобы выравнять границы своего участка я выкупил землю. Провел межевания гараж соседа оказался на меже выкупленной земли. Могу ли я требовать от соседа перенести гараж на метр от межи.
2.1. Александр, Можете на основании устранения помех владения пользования и распоряжения частной собственностью. Кроме того, даже по СаНПиНу расстояние от гаража до межи должно быть не менее 3-х метров. С уважением. Успехов.
2.2. Доброго Времени суток!
ДА, конечно можете потребовать. Иск в суд предъявляйте о переносе гаража
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
2.3. Добрый день. Если право собственности на гараж зарегистрировано, то суд иск о сносе (а не о переносе) не удовлетворит. Отступ должен быть не менее метра, но это для новых строений.
3) Могу ли я построить гараж на меже с соседним участком и какое расстояние должно быть между домом и гаражом по пожарной инструкции?
3.1. Здравствуйте, Дмитрий!
Гараж на меже Вы построить не можете. Минимальное расстояние от границы участка до строения должно быть указано в градостроительных регламентах (муниципальный документ) применительно к зоне нахождения участка (наименование зоны указывается в кадастровом паспорте земельного участка). Противопожарное расстояние от дома до гаража не нормируется.
3.2. Расстояние от межи до места постройки вашего нового гаража должно быть не менее 1 м.
4) На меже стоит гараж могу ли я его оформить в собственность.
4.1. Согласно требованиям строительных норм и правил, изложенных в Своде Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а ранее в СНиП 2.07.01-89, все вспомогательные хозпостройки на придомовой территории, а к ним гараж и относится, должны размещаться на расстоянии в один метр от границы участка (межи).
Если Вам соседи не давали письменного разрешения (согласования) на строительство гаража по меже, то это — незаконный самострой и подлежит сносу через суд, если только добровольно Вы не перенесете его на один метр от границы (межи) вашего участка.
5) На территории земельного участка (право собственности) построен кирпичный гараж. До межи — 1,3 метра. Проведено межевание гаража. Есть документы. Росреестр. Конфликт с соседями. Хотят заставить нас снести гараж. Что делать? К гаражу подведены вода, газ. Канализация. Все с разрешения администрации.
5.1. Если соблюдены Правила застройки, Правила пожарной безопасности, то переживать не о чем. Можно заблаговременно пригласить эксперта и сделать техническое заключение об отсутствии нарушений, если вдруг дело дойдет до суда.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
5.2. Я бы не стоил тратиться! Как говорится пусть попробуют.
Нужно ли согласие соседей на строительство гаража на своем участке по меже.
Читать 2 ответa юристов
Пожалуйста сколько нужно отступать от межи на дачном участке для постройки гаража.
Читать 1 ответ юристов
Могу ли я строить гараж на меже? Соседа еще нет и не известно будет ли, так-как соседнего участка нет в реестре.
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Источник
У меня давно мной построенный капитальный гараж. Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. — вопрос №16322313. 9111.ru
г. Кемерово • Вопросов: 1
Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
вопрос №16322313
прочитан 21 раз
отзывов: 36 429
•
ответов: 66 442
•
г. Казань
Можете потребовать, т.к. с его стороны будет неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он сберег средства, не строя стену для своего гаража
Цитата:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 482
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Можно попытаться только в судебном порядке предварительно придётся заявить претензию.
Всё-таки у вас будет общая стена, А эта стена принадлежит вам (1102 ГК РФ).
Получается что ваш сосед сберёг свои денежные средства за счёт ваз
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Цитата:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
(текст отредактирован 17.09.2019, 20:07)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 566
•
ответов: 204 346
•
г. Пермь
Можете. Просто скажите, что не дадите построить.
Что запретите это делать в судебном порядке. На основании ст. 304 ГК РФ. И что его объект снесут.
Только деньги с него надо требовать до того как он закончит строительство.
Непонятно как он вообще строить начал без вашего разрешения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 751
•
ответов: 253 399
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не можете, и как видно из вопроса, именно вы своим строением и нарушили отступ от границы участка соседа на 1 метр. Он может потребовать перенести сарай на 1 метр, и сам должен будет его отступить от границы участков. См. СП 42.13330.2016 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный приказом Минстроя РФ №1034 от 30.12.2016 г. Данный Свод Правил регулирует городское строительство жилых и общественных зданий. Пункт 7 обозначает необходимые расстояния от хозяйственных построек (сараи для животных и т.д.) до окон жилых домов в черте города.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
(текст отредактирован 17.09.2019, 20:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 009
•
ответов: 14 155
•
г. Новосибирск
Вы много можете потребовать, Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 915
•
ответов: 71 687
•
г. Краснодар
Господи, какие разно-полярные ответы юристов. Кто говорит — можете, кто нет. Уже бы определились как-то.А у меня свое особое мнение на данный счет.
И да,и нет.
Можете потребовать (ст.1102 ГК РФ) , так как Вы уже вложились получается, а он будет использовать Вашу стену. А какое право он имеет? Если хочет строить — пусть выплачивает компенсацию. Не сможете потребовать только в том случае, если у Вас гараж построен с нарушениями, не важно, что он построен давно. Но из Вашего вопроса не следует, что это так и что гараж самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.
(текст отредактирован 17.09.2019, 20:29)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Построить с соседом гараж с общей стеной по границы участка.
вопрос №10994580
прочитан 70 раз
отзывов: 19 734
•
ответов: 45 205
•
г. Алейск
Нужно официальное разрешение на строительство. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
вопрос №11947725
прочитан 60 раз
отзывов: 5 472
•
ответов: 16 887
•
г. Екатеринбург
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Правомерны ли его действия?
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей.
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража
Цитата:
тем самым повредить общую стену гаражей.
Цитата:
Правомерны ли его действия?
Если «повредить общую стену гаражей», то действия противоречат нормам права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Сосед, без моего разрешения, пристроил гараж к моей боковой стене гаража, которая является общей стеной. Это индивидуальная застройка, которая планировалась как гаражный кооператив, но коим так и не был зарегистрирован. Граница середины стены проходит по середины оси межи. Так было рекомендовано администрацией с/совета. И его, и мой гараж оформлены в собственность. Деньги за боковую стену, которая построена за мои деньги, и теперь является совместной, отдавать не хочет. По сути, он пользуется моим имуществом. Кстати, с другой стороны, так же использует боковую стену другого соседа без согласия и оплаты. Почему выдают свидетельство о собственности не получая согласия соседей? Могу ли я подавая исковое заявление в суд, сослаться на ст. 247, 209, 60, 304, 421 ГК РФ.
вопрос №14723022
прочитан 40 раз
отзывов: 2 063
•
ответов: 3 673
•
г. Москва
Людмила. Всё верно, Вам необходимо подавать исковое заявление в суд, только нужно определиться с требованиями, либо вы будете требовать от Вашего соседа устранить самовольную постройку либо требовать взыскать средства, затраченные Вами на постройку стены. В иске ст. 247, 209 и 304 актуальны. А ст.60 и 421 ГК РФ в данном случае неуместны.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 5
Гараж имеет общую стену с домом. Какое должно быть минимальное расстояние от гаража до соседского забора?
вопрос №15744420
прочитан 4 разa
отзывов: 2 376
•
ответов: 4 069
•
г. Москва
Не менее 1 метра от забора и не менее 6 метров от дома соседа.
Это по нормам СНИП 30-02-97 и свода правил СП 53.13330-2011 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 55
Входит ли гараж в общую площадь дома, если они под одной крышей, есть общая стена и есть ход из дома в гараж?
вопрос №15411769
прочитан 1125 раз
отзывов: 620
•
ответов: 1 213
•
г. Йошкар-Ола
Согласно Письма № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г. относительно включения в площадь
индивидуального жилого дома площади гаража.
Согласно пункту 6.10 Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка
территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (утвержден приказом Минрегиона России
от 30 декабря 2010 г. № 849) гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими,
встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
Включение/не включение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома
зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения (с учетом соблюдения
требований законодательства к их организации и строительству):
если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) – его площадь
не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания;
если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию – решение о включении
его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек (является блок
гаража автономным или нет). Если блок гаража не является автономным (конструктивно
не может эксплуатироваться независимо от жилого дома (равно как и жилой дом
конструктивно не может эксплуатироваться независимо от такого блока гаража) такой
«блок» является частью здания и, следовательно, его площадь
не исключается из площади здания. Если блок гаража является автономным (то есть
блок гаража и жилой дом конструктивно могут эксплуатироваться независимо друг от
друга) такой «блок» не является частью здания и, следовательно, его площадь исключается
из площади здания (в данном случае такой «блок гаража» рассматривается в качестве
самостоятельного здания/сооружения);
если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то
такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.
Исходя из данного письма нет не входит ваш гараж в общую площадь дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 2
Входит ли гараж в общую площадь дома, если они под одной крышей, есть общая стена и есть ход из дома в гараж?
вопрос №3170421
прочитан 1562 разa
отзывов: 123 396
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Нет не входит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Симферополь • Вопросов: 8
У меня гараж с правом собственности находится в гск, я хочу оформить под ним землю в собственность. Гараж не оТДельно стоящий, подряд идет 10 гаражей с общими стенами. Могу ли я оформить землю под гаражом, или существуют нормы при отводе земли в собственность? Например расстояние между объектам не менее метра, и ТД.. Большое спасибо!
вопрос №17163961
прочитан 57 раз
отзывов: 6 262
•
ответов: 16 447
•
г. Родники
Оформление в собственность земельного участка осуществляется путем подачи документов заявителем (гражданином) в местную администрацию, потому как земельный участок находится в гос. собственности или в собственности муниципального образования, если кто-то иной не него оформил право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 751
•
ответов: 253 399
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет, участок не сможете оформить в собственность, а оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 564
•
ответов: 6 120
•
г. Тверь
Александр!
У Вас гараж — не отдельная постройка!
Если у вас гараж в кооперативе, значит, вы владеете долей в общей собственности.
А земля находится в коллективном пользовании у всех членов кооператива.
Приватизировать землю в этом случае можно только тогда, когда все дольщики оформят право собственности на свои гаражи, а затем соберутся и примут решение о переводе земли из статуса коллективного пользования в статус общей собственности.
Что вам нужно сделать:
1. Провести собрание членов ГСК, на котором принять решение об оформлении земельного участка под гаражами в общую долевую собственность — это обязательно нужно зафиксировать в протоколе собрания.
2. Подать коллективное заявление в администрацию на перевод земли в общую долевую собственность.
Ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 424
•
ответов: 56 606
•
г. Казань
Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку — придется дожидаться, пока «созреют» все участники. У каждого должно быть право собственности на свой гараж — лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли..Под одним гаражом слишком маленький участок его не возможно поставить на кадастровый учет.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — кадастровые отношения).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 694
•
ответов: 53 762
•
г. Уфа
Симферополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что изначально Постановлением Администрации города данный Земельный участок выделялся ГСК под строительство кооперативных гаражей.
При этом, в соответствии с Законом «О кооперации РФ» Земельный участок и гаражи на нем являются Кооперативной собственностью.
Поэтому вначале для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться с Заявлением в Правление ГСК, которое должно рассмотреть данное заявление в течении 30-ти календарных дней.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.03.2020 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Симферополь • Вопросов: 8
Я имею ввиду будут ли трудности если у нас с соседями одна несущая стена и нет расстояний между объектами. Председатель сказал что землю под такими объектами узаконить нельзя, должно быть расстояние. Может он напутал что то.
отзывов: 80 751
•
ответов: 253 399
•
г. Ставрополь
Оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 564
•
ответов: 6 120
•
г. Тверь
Можно, но только в общую долевую собственность.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 424
•
ответов: 56 606
•
г. Казань
Он не напутал, он просто еще не все сказал, там возможно оформить только в долевую собственность, все гаражи-собственность, а земля в долевой собственности, а пользоваться в соответствии со ст.ст.245-247 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 694
•
ответов: 53 762
•
г. Уфа
Симферополь!
Для оформлении Земельного участка под гаражом в ГСК вам необходимо обращаться с Заявлением в Правление ГСК, но вероятней всего в оформлении Права собственности (ст.209 ГК РФ) на ЗУ под гаражом вам будет отказано.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.03.2020 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
28.03.2019, 02:47
0
215
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник