На соколе построили новый дом

Сегодня хочу поведать вам ещё об одном удивительном уголке нашей столицы, а именно посёлке «Сокол», расположенном в одноимённом районе у пересечения улицы Алабяна и Волоколамского шоссе.

Этот посёлок, который также известен в народе как «посёлок художников» или «деревня художников» (отсюда — названия улиц, которые там расположены) — первый в Москве кооперативный жилой посёлок, основанный в 1923 году, ставший одним из воплощений модной тогда концепции города-сада. Давайте посмотрим на этот ни на что не похожий, самобытный уголок Москвы!

1. Начнём прогулку с улицы Левитана, которая связывает улицу Алабяна с улицей Панфилова. Посёлок расположен с правой стороны.

2 . Архитекторами посёлка «Сокол» была реализована популярная в начале XX века концепция «города-сада». Идея поселения, которое сочетало бы в себе лучшие свойства города и деревни, была выдвинута британцем Эбенизером Говардом в 1898 году. Уже в 1903 году появился проект строительства на Ходынском поле в Москве подобного города-сада. Этот проект некоторое время дорабатывался, но события 1914—1917 годов помешали его реализации.

В градостроительных планах 1920-х годов — «Новая Москва» Алексея Щусева и «Большая Москва» Сергея Шестакова — также широко использовалась идея «города-сада». Окраины и пригороды Москвы предполагалось застроить посёлками, состоящими из невысоких домов, в которых должны были быть свои библиотеки, клубы, спортивные и детские площадки, детские сады.

3. Свернув с улицы Левитана вправо на улицу Поленова, сразу забываешь, что ты находишься в Москве вообще и в 15-ти минутах езды до центра в частности.

4. До сих пор не существует единого мнения, почему посёлок получил название «Сокол». Согласно наиболее распространённой версии, первоначально этот посёлок планировалось строить в Сокольниках — отсюда и название. Появилась даже печать с изображением сокола, держащего домик. Однако затем планы изменились, и для посёлка выделили землю близ села Всехсвятского, но жилищный кооператив своё название сохранил.

По другой версии, высказанной историком П. В. Сытиным, посёлок был назван по фамилии жившего здесь агронома и животновода А. И. Сокола, который разводил в своём дворе породистых свиней. Иная версия говорит о том, что посёлок получил название от строительного инструмента — сокол штукатурный.

5. В проектировании посёлка участвовали знаменитые архитекторы Н. В. Марковников, братья Веснины, И. И. Кондаков и А. В. Щусев. При планировке улиц применялись нестандартные пространственные решения. Дома посёлка строились по индивидуальным проектам. В основном строительство посёлка было завершено к началу 1930-х годов. Всего было построено 114 домов со всеми удобствами.
По мере строительства посёлка складывалась его социально-бытовая инфраструктура. Были построены два продовольственных магазина. Товарищество на свои средства открыло библиотеку и столовую. В посёлке были устроены две спортивные площадки. На нечётной стороне улицы Левитана был разбит парк. В 1927 году в посёлке «Сокол» открылся детский сад. В его штат входила всего одна воспитательница, а остальную работу посменно выполняли дежурные мамы.

В конце 1920-х концепция застройки «Сокола» индивидуальными жилыми домами была подвергнута критике. Идеология того времени предполагала строительство коллективных рабочих домов. Примечательно, что одним из критиков «Сокола» стал автор генплана посёлка и архитектор большинства его домов Н. В. Марковников. С учётом реалий времени в конце 1920-х — начале 1930-х в посёлке было построено несколько многоквартирных домов для рабочих.

6. В начале 1930-х годов у посёлка «Сокол» изъяли часть территории, которая ещё не была застроена (между улицей Врубеля и Волоколамским шоссе). Там возвели несколько жилых домов для работников НКВД. В 1938 году на месте сквера в центре посёлка построили четырёхэтажный родильный дом № 16.

18 мая 1935 года в небе над посёлком «Сокол» произошла авиакатастрофа. Крупнейший советский самолёт того времени АНТ-20 «Максим Горький» столкнулся с истребителем сопровождения. Обломки самолётов упали на посёлок. Все находившиеся на борту самолётов погибли, но среди жителей посёлка жертв не было.

В 1936 году кооперативное строительство в стране было свёрнуто. Все дома посёлка «Сокол» перешли в собственность Москвы. Многие жители посёлка стали жертвами сталинских репрессий, в том числе председатель кооператива В. Ф. Сахаров и заместитель председателя Н. Я. Янек.

7. В 1941 году после начала Великой Отечественной войны в посёлке «Сокол» было сформировано несколько групп самообороны. Жители посёлка строили на участках простейшие убежища. Через посёлок прошла одна из линий укреплений Москвы. Баррикада проходила через улицы Врубеля, Саврасова, Шишкина, Венецианова и Левитана. Укрепления состояли из противотанкового рва, амбразур и надолбов. В парке около улицы Левитана располагалась зенитная батарея. За время войны на посёлок было сброшено несколько зажигательных и фугасных бомб. Одна из них полностью уничтожила два коттеджа в начале улицы Брюллова (на их месте позднее построили четырёхэтажный жилой дом).

8. В 1946—1948 годах все дома посёлка подключили к общегородской канализации. В 1958—1962 годах более половины коттеджей капитально отремонтировали. Большинство бревенчатых домов обили досками и покрасили. Тогда же провели замену печного отопления на местное водное с использованием водонагревательных котлов, работавших на каменном угле. В 1963—1964 годах в посёлок провели газ.

С начала 1950-х годов начались попытки сноса посёлка. Согласно легенде, против этого высказался Сталин, когда он посещал стройку на соседней Новопесчаной улице. В 1958 году появился план строительства многоэтажных жилых домов на части территории посёлка. Однако, благодаря усилиям жителей «Сокола», в 1962 году этот проект был отменён. Вскоре появился новый проект сноса 54 из 119 коттеджей: «…давно пора сковырнуть „курятники“ посёлка бульдозером», — грозили в райисполкоме. Но и на этот раз «Сокол» удалось отстоять. Против сноса посёлка как единого архитектурного комплекса выступали Министерство культуры, Общество охраны памятников и Союз архитекторов. В результате решением Моссовета № 1384 от 25 мая 1979 года посёлок поставили под государственную охрану как памятник градостроительства первых лет советской власти.

9. В конце 1980-х годов в стране начала развиваться коммерческая деятельность. В то же время средств на содержание посёлка власти выделяли мало. Тогда жители организовали структуру, чтобы зарабатывать деньги на содержание посёлка, — агентство «Сокол». Агентство приносило прибыль за счёт работ, выполненных на договорной основе. Его доходы многократно превысили объём средств, выделяемых райисполкомом. Для того, чтобы жители могли более эффективно решать территориальные вопросы, 14 июля 1989 года в посёлке было учреждено территориальное общественное самоуправление.

Усилиями самоуправления был проведён значительный объём ремонтно-восстановительных работ. В посёлке организовывали различные праздничные мероприятия, издавали газету «Голос Сокола». В центре посёлка появились детская площадка и обелиск в память погибших в Великой Отечественной войне. В 1998 году «Сокол» отмечал своё 75-летие. К этой дате было приурочено открытие музея посёлка.

10. В 1990-е и 2000-е годы многие жители посёлка стали продавать свои дома, так как их стоимость стала очень высокой. Несмотря на то, что статус памятника архитектуры обязует владельцев домов согласовывать все строительные работы с Москомнаследием, некоторые старые дома посёлка были снесены, а на их месте возведены элитные особняки. Отдельные здания входят в список самых дорогих домов Москвы по версии журнала Forbes.

В феврале 2010 года после скандала со сносом нескольких домов в московском посёлке «Речник» префект Северного административного округа Москвы Олег Митволь обратился в прокуратуру для проверки законности строительства 30 новых домов посёлка «Сокол». Вскоре в посёлке состоялся митинг, на котором собравшиеся требовали сохранить исторические постройки. Ситуация вокруг посёлка «Сокол» широко освещалась в прессе, но тем не менее никакого развития она не получила, и новоделы сносить не стали.

11. Двухэтажный двухподъездный кирпичный жилой дом, видимо, как раз построенный или для рабочих, или для сотрудников НКВД. В Москве таких сейчас практически нигде больше не встретишь!

12. Вообще большинство построек посёлка было спроектировано архитектором Н. В. Марковниковым. Помимо него, в проектировании и строительстве участвовали архитекторы В. А. Веснин, И. И. Кондаков, Н. Я. Колли, Н. Дюрнбаум, А. Семилетов. В разработке генерального плана участвовал А. В. Щусев.

Первоначально планировалось застроить посёлок «Сокол» тремя типами коттеджей: бревенчатыми, каркасно-засыпными и кирпичными. Позднее каждый из типов домов многократно варьировался. Согласно замыслам архитекторов, использовались различные конструкции и материалы. Поскольку «Сокол» являлся первенцем советской жилищно-строительной кооперации, он стал своего рода базой для испытания архитектурных решений.

13. Многие постройки посёлка являлись экспериментальными. Некоторые технологии, использованные при строительстве «Сокола», позже были внедрены в массовое строительство. Дом 10 по улице Верещагина, построенный Н. В. Марковниковым, являлся экспонатом Всероссийской сельскохозяйственной выставки 1923 года. Помимо традиционных строительных материалов, использовали торфофанеру, соломоблоки, фибролит, шлакоблоки. По проекту Н. Я. Колли в посёлке был построен дом из армянского туфа, чтобы проверить свойства этого материала перед использованием его в облицовке здания Центросоюза на Мясницкой улице. В 1948 году два экспериментальных жилых дома были построены на улице Сурикова по проекту З. М. Розенфельда.

Несколько домов возводилось по образцу русских построек XVII—XVIII веков. Особую известность получили рубленые деревянные избы братьев Весниных, построенные в стиле вологодского деревянного зодчества. Симметрично расположенные деревянные дома на улице Поленова напоминают северные сторожевые башни.

Архитектурный ансамбль посёлка «Сокол» был во многом уникален. Опыт «Сокола» использовался при строительстве Новосибирского Академгородка, посёлка Павлово в Ленинградской области, а также рабочих посёлков на «Усачёвке», на Беговой улице и в селе Богородском.

14. На задворках посёлка расположен Московский государственный университет пищевых производств, при советской власти — Московский технологический институт пищевой промышленности (МТИПП), «Пищевой институт».

15. Первоначальный план посёлка «Сокол» был разработан Н. В. Марковниковым по Гипподамовой системе: улицы пересекались под прямыми углами и делили посёлок на несколько одинаковых кварталов. Но позднее к работе над планом присоединился В. А. Веснин, и совместно ими было решено отдать предпочтение свободной планировке.

Важное значение придавалось восприятию окружающей среды. Эта концепция была разработана философом П. А. Флоренским и художником-графиком В. А. Фаворским. Улицы посёлка были проложены таким образом, чтобы зрительно расширить пространство. Например, улица Сурикова поделена на три разные по ширине части, благодаря чему с одного конца она кажется очень длинной, а с другого — короткой. Улица Поленова в своей центральной части «сломана» под углом 45°, и поэтому она кажется более длинной и широкой. Фасады некоторых домов не имеют окон, чтобы не задерживать на себе взгляд. Посёлок «Сокол» занимает площадь в 21 га. Каждый участок имеет площадь примерно 9 соток.

16. Милейший местный кот, который вылез из-под автомобиля попозировать.

17. Вы только взгляните какая красота!

18. А вот этот домик показался мне заброшенным. Ну или во всяком случае не жилым на постоянной основе.

19. Здесь почти нет убогих высоких непрозрачных заборов из профлиста, которые уничтожают весь колорит и уют.

20. Красота!

21. Хотели бы жить здесь? Я бы да. Но, пожалуй, цены на местную недвижимость смогли бы составить конкуренцию недвижимости где-нибудь на Лазурном берегу.

22.

23. Все домики разные и все такие красивые!

24. Поэтому хорошо иметь домик в посёлке «Сокол»!

25. Ещё один местный кот.

26. Ну и в качестве завершения прогулки довольно редкий для Москвы трамвай модели 71-405 у остановки «Гидропроект», расположенной по соседству.

На этом на сегодня всё. Надеюсь, что было интересно. Спасибо за внимание! Будьте здоровы и живите богато!

И не забывайте подписываться на канал, чтобы не пропустить очередную прогулку!

Деревянные дома на Соколе, более известные среди москвичей как «Поселок художников», были поставлены на охрану государства с 1979 года. Поселок «Сокол» имеет два свидетельства собственной ценности: природного комплекса и объекта культурно-исторического наследия. Город – сад, возведенный еще в 1923 году чудом дожил до наших дней. Ему угрожало строительство Северо-западной хорды и реконструкция Ленинградского проспекта и тоннеля, но поселку повезло, все расширения и сносы обошли поселок стороной. Все вздохнули с облегчением, когда стройки вокруг закончились, а маленький райский уголок на пересечении с улицей Алабяна остался стоять, утопая по весне в зелени, цветах сирени и яблонь.

На въезде в поселок гостей встречают зеленые «сторожевые башни», построенные архитекторами Весниными. Правильнее теперь говорить «встречали», т.к. в 2015 году жительница поселка вышла на балкон и увидела, как раскатывают по бревнам одну из башен.

Все зеленые насаждения были одномоментно выпилены. Среди значимых потерь оказались все старовозрастные деревья, растущие со времен начала строительства «Поселка художников». Снос башни вошел в Черную книгу Архнадзора.

Фото: Черная книга Архнадзора

Владельцем участка, на котором стояла снесенная башенка Веснина, значится некто Иманилов Шамиль Годович.

Выписка ЕГРП на участок 77:09:0005001:1004

По неподтвержденным сведениям, он является родственником известного олигарха Года Нисанова. Если посмотреть на кадастровой карте арендатора соседнего участка, по адресу улица Левитана, 16, то им является Эдуард Абрамов.

Выписка ЕГРП на участок 77:09:0005001:140

Его участок примыкает к забору, за которым сейчас роют котлован. Абрамов косвенно связан через учредителей фирм с Годом Нисановым.

Схема взаимосвязей

Естественно, жители не стали смотреть, как уничтожают башню Весниных и обратились во все возможные инстанции в течении 2015 года. На уши подняли даже депутатов Госдумы. Итогом деятельности соседей по поселку Сокол стала остановка строительства.

К этому времени строители уже выкопали гигантский котлован, уложили арматуру и залили нулевой этаж бетоном. Судя по всему, возводить собирались солидное здание, по габаритам фундамента сравнимое с многоэтажной высоткой с подземным гаражом.

Владельцам со стороны ОАТИ и Мосгосстройнадзора в 2015 году предписывалось демонтировать бетонный фундамент, чем строители и занимались, вроде бы, до мая 2018 года. Естественно, никто не стал восстанавливать снесенную «сторожевую башню», как повелел Департамент культурного наследия, да и как восстановишь, если ее разнесли в щепки еще три года назад?

Вырытый котлован остался на месте, а этой весной на участке наметилось очередное оживление. Котлован стал еще глубже, а строители еще наглее. На запрос «Рупора Москвы» в Административно-техническую инспекцию поступил ответ из ведомства: «на производство земляных работ на указанной территории ордер в ОАТИ города Москвы не оформлялся, разрешительная документация не предоставлялась».

Стройку не видит ни Мосгосстройнадзор, ни ОАТИ, а полиция отвечает в духе: «мы стучались к ним в калитку, но из-за забора к нам никто не выходит и не открывает дверь». Тем не менее, в данный момент вовсю идет заливка бетоном подземного этажа. Не видеть массивной строительной техники даже из-за трехметрового забора невозможно, а котлован уже напоминает подземный бункер и по размерам практически занял весь участок господина Иманилова. Размеры будущего здания (на самом деле мы не знаем, что именно там строится, может быть это подземная морозильная камера?) впечатляют своим размером. Жильцы соседних «избушек» всерьез опасаются, что рядом стоящие постройки начнут разрушаться. Ведь старые дома возводили без учета того, что рядом с их забором будет вырыт настоящий песчаный карьер.

На Соколе преобладают преимущественно песчаные грунты, недаром и одну из улиц в районе называют Песчаной. Где-то здесь рядом протекает мощная подземная речка Таракановка. Никаких исследований подземных рек и ручьев в районе в последние годы не проводилось. Нет никаких гарантий и нечем успокоить жителей поселка «Сокол», потому что у строителей на руках нет ни экспертизы, ни разрешений на земляные работы. Если провалы песчаного грунта произойдут – виной всему будет стройка, которой по бумагам на Соколе вообще, якобы не существует.

Подписывайтесь на канал Рупор Москвы в Telegram, Яндекс.Дзен чтобы быть в курсе последних событий.