Найти проекты дома как построить

Где найти проектную документацию на многоквартирный дом?

Строительство многоквартирного дома (МКД) — сложнейший процесс, который невозможен без подготовки соответствующей проектной документации. Однако это вовсе не означает, что после завершения строительства о проекте можно забыть: проектная (и техническая) документация абсолютно необходима в процессе дальнейшей эксплуатации МКД. Кроме того, многие собственники квартир сталкиваются с некачественным выполнением строительных работ и работ по содержанию жилья.

Если у вас возник спор с застройщиком или управляющей компанией (УК), с большой долей вероятности без получения проектной документации не обойтись (она позволит доказать отступления от проекта, ошибки и т.д.). И если вам даже удастся найти проект на дом (о том, где должна храниться документация, вы узнаете из нашего материала), без профессиональной правовой поддержки в споре с УК или застройщиком будет сложно достичь успеха. Юрист оценит ваши шансы на победу в суде, подготовит все необходимые документы и обеспечит представление ваших интересов.

Кто занимается хранением документации на дом?

Итак, в процессе жизнедеятельности многоквартирного дома возникает огромное количество ситуаций, в которых может потребоваться обращение к проектной документации. Эта категория документов входит в состав технической документации, которая, в свою очередь, должна быть у каждого МКД. По существующим правилам, к технической документации дома относят:

  • техпаспорт МКД;
  • градостроительный и кадастровый планы участка, на котором находится МКД;
  • проектную документацию;
  • акты проверок;
  • выписку из Росреестра;
  • документы на установленные приборы учета и некоторые другие бумаги.

Нужно обратить внимание, что документацией на МКД владеют собственники, но в случае с многоквартирным домом у каждого владельца квартиры таких документов быть не может. Хранением занимается управляющая компания, на которую возложена ответственность за ведение и сохранность технической документации.

Важно! Управляющие организации могут иметь в своем распоряжении как оригиналы, так и копии технической документации. Проект многоквартирного дома может быть передан УК в электронном виде.

Обязан ли застройщик хранить проектную документацию?

Если вам нужно получить проектную документацию, то первым шагом должно стать обращение в УК. Однако нередки случаи, когда УК заявляют, что у них нет проекта (например, при передаче многоквартирного дома в управление документы были предоставлены не в полном объеме). В таком случае можно обратиться к застройщику, который занимался строительством многоквартирного дома.

При этом с хранением документации застройщиком не все однозначно. По СНиП 3.01.04-87 (утв. 21.04.87 г.) даже после приемки МКД в эксплуатацию оригиналы проекта и других технических документов должны храниться у застройщика. Но в этом же 1987 году в СНиП были внесены изменения, по которым техническую документацию следует передавать в эксплуатирующие организации. На данный момент суды придерживаются следующей позиции: если застройщик не может доказать, что он передал проект многоквартирного дома и технические документы третьим лицам (УК, инвестору и т.д.), то ответственным за их хранение признается именно он (по первоначальной редакции СНиП).

Важно! Хранение проектной документации должно осуществляться до поступления в архив: по закону, такой период составляет 20 лет. После того как документы получат статус архивных, их хранением будет заниматься государственный или муниципальный архив.

Что делать, если документация утеряна?

Действующими правилами предусмотрен определенный порядок передачи документов на многоквартирный дом (например, при смене УК), который призван не допустить утери бумаг. Основополагающими являются следующие моменты:

  • при передаче функций по управлению многоквартирным домом новой УК документы предоставляются в течение 30 дней;
  • передаваемый пакет документов должен соответствовать полному перечню, а при отсутствии какой-либо бумаги необходимо заняться ее восстановлением;
  • ответственность за проверку полноты и актуальности предоставленных документов возлагается на ту компанию, которой передаются функции по управлению домом.

Но несмотря на существование такого порядка, документы на дома все равно нередко теряются. Особенно часто с такой ситуацией сталкиваются собственники квартир в старых домах, которые раньше находились в муниципальном управлении. Если документы на многоквартирный дом были утрачены, необходимо обратиться в местный орган власти с соответствующим заявлением. Также заявления следует направить в жилищную инспекцию и прокуратуру. Заниматься восстановлением документов в подобных ситуациях должны лица, на которых была возложена ответственность за их хранение (причем восстановление происходит за их же счет).

Таким образом, если вам потребовалась проектная документация на многоквартирный дом, первой инстанцией для ее поиска должна стать управляющая компания. Если же сотрудники УК ничем не смогут вам помочь, можно попытаться получить документы у застройщика или в архиве.

Источники:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

ФЗ от 22 октября 2004 г. № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации». Статья 22. Сроки временного хранения документов Архивного фонда Российской Федерации до их передачи на постоянное хранение

Источник

Сам себе архитектор – обзор бесплатных программ для проектирования дома — Темы недели — Журнал

Содержание

Нюансы самостоятельного проектирования

Функционал специализированных программ

Программы для самостоятельного проектирования домов

Разрабатывать проект или заказывать?

Нюансы самостоятельного проектирования

Полноценный проект, включающий архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, со всеми расчетами, разрезами, ведомостями, спецификациями и чертежами, потянет минимум на сорок листов, а в зависимости от сложности и на все сто. И без специфичных навыков и определенного опыта разработать его самостоятельно практически нереально. Другое дело, что когда речь о частных малоэтажных домах, можно обойтись и меньшими объемами информации. Однако меньшими, не значит минимальными – построиться только на базе эскизов, то есть, нескольких картинок с фасадами и планировками, не получится. Вернее, получится, но это практически гарантированный долгострой, перерасход и нервотрепка с недоделками, переделками и регулярной необходимостью изобретать колесо. Тем печальнее, что некоторые «специалисты» берущиеся за проектирование частных домов, вместо полноценной документации продают те же самые визуализации.

SavitarУчастник FORUMHOUSE

Я за проект двумя руками. Но за тот, в котором все узлы и материалы за тебя проработал специалист. Как найти такого человека, который тебе сделает ПРОЕКТ, а не несколько красивых картинок? Я сейчас сам столкнулся с этим. Заплатил деньги, получил «проект»… а там несколько общих видов. Ни одного конкретного узла. Да, размеры есть. Но как крепится крыша к стенам, как балки соединяются друг с другом – ничего нет. На мои вопросы архитектор ответил – отдадите чертежи строителям, они построят, я всем делаю такие. Мой опыт сотрудничества с архитектором – зря выброшенные деньги.

И это не единичный случай, а распространенная практика, которая и толкает людей на самостоятельное проектирование. Самодельный проект дома, который поможет четко определиться с конструктивом, сметой и сроками, должен содержать и эскизы, и данные о материалах, и расчеты нагрузок. И если не все, то большинство программ, используемых для проектирования частного дома, позволяют именно конструировать, а не только планировать.

Читайте также:  Как построить дом из пеноблока на свайном фундаменте

Функционал специализированных программ

В свободном доступе широкий выбор софта, ориентированного на решение различных задач и рассчитанного как на обычных пользователей, так и на профессиональный уровень. Некоторые программы узкоспециальны и «заточены» скорее, под ремонт квартиры или дома с упором именно на дизайн, другие, на проработку планировки и расстановку мебели, третьи, на визуализацию архитектуры.  Универсального же любительского построителя, в котором можно создавать полноценный проект дома, от первого до последнего гвоздя –  нет, но «для себя» вполне достаточно и программ с расширенным функционалом. У современного софта большое количество возможностей.

  • Создание 2D-чертежей и трехмерных моделей.
  • Расчет расходов материалов и составление сметы проекта.
  • Конвертирование файлов в несколько форматов.
  • Обширные библиотеки готовых элементов и объектов.
  • Привязка дома к участку и другим объектам.
  • Реалистичное изображение.

Если пару-тройку лет назад еще возникали сложности с русификацией, сегодня построители для проектирования частных домов идут на русском. Условно практически все конструкторы, рассчитанные на установку, относятся к профессиональному программному обеспечению – пришли они из-за рубежа, а там вообще нет понятия самостроев и самодельных проектов домов. Но фактически, они уже адаптированы и под любительский уровень, что вкупе с обучающими роликами делает их доступными даже для новичков. Однако самый ценный ресурс потратить придется.

f_j_7Участник FORUMHOUSE

Если раньше вообще не имел дела с проектированием домов и чертежами, то любая, даже самая простая прога потребует времени для освоения и вникания – это ведь не в Пейнте рисовать.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Google SketchUp

Одна из самых распространенных программ для трехмерного моделирования не только домов, но и интерьеров, меблировки и ландшафтного дизайна с впечатляющим функционалом.

  • Архитектурное проектирование и разработка планировок домов из различных стеновых материалов.
  • Большой выбор специализированных и типовых рабочих инструментов.
  • Объемный каталог материалов, объектов и готовых макетов.
  • Облачное хранилище сохраненных файлов.
  • Редактирование уже готовых проектов.
  • Полноценная визуализация интерьера и экстерьера.
  • Точное (до миллиметров) масштабирование и детализация.
  • Подсчет расхода стройматериалов.
  • Экспорт и импорт графических файлов наиболее распространенных форматов.

AvaleeУчастник FORUMHOUSE

Все строительные чертежи для своего дома делал в скетчапе, весьма удобная программа, чтобы не говорили гуру-проектировщики. Простая, без лишних наворотов. С ее помощью лучше всего готовить тех. документацию. Как дизайнерская программа, где разные текстуры, тени и прочее – сказать не могу, ибо в таком качестве не использовал. Вроде есть такие функции, но если откровенно, оно мне самостройщику надо? Положить пару месяцев на эту разрисовку.

Изначально программа была полностью бесплатной, но со сменой владельцев у google sketchup остался тестовый период в тридцать дней, в который не каждый успеет уложиться. Если платить нет желания или возможности, есть альтернатива.

Leo060147Участник FORUMHOUSE

Действительно продали, но бесплатные версии по-прежнему имеются. Последняя официально бесплатная версия на русском языке SketchUp Make 2017. Правда она уже идет для 64-битных (новых компьютеров). То есть ее не поставишь на старенький 32-битный комп. А скачать можно прямо с официального сайта.

ArchiCAD

Программа предназначена для трехмерного моделирования и построения двухмерных чертежей домов и других конструкций, но непрофессионалам может показаться более сложной, хотя и более совершенна. Она ориентирована на создание архитектурных интерактивных моделей, позволяет выполнять расчеты теплотехники и инсоляции для выбранного конструктива.

  • Проектирование конструкций, интерьеров, разработка ландшафтного дизайна.
  • Встроенная технология трехмерного проектирования.
  • Большая библиотека предметов и объектов.
  • Разработка чертежей.
  • Подсчет расхода стройматериалов.

Относится к условно-бесплатным, с тем же тестовым периодом на месяц, по истечении которого программное обеспечение придется купить. Однако если в семье есть студент соответствующего профиля, тестовый период растягивается на год. По уровню сложности – все относительно.

sorterУчастник FORUMHOUSE

Проще архикада софт еще поискать надо. Открываешь и пошел фигачить. Есть мелочи несущественные, которые при желании нужно поискать, чтобы подстроить под себя, создал проект, настроил высоты этажей и понеслась. Я уж не говорю про подсчет материалов, которые используются в проекте, легко сделать за 2 секунды.

ПросветУчастник FORUMHOUSE

Освоение Архикада у меня прошло на интуитивном уровне, благодаря моим способностям в рисовании. Это дало мне понять конструктивные особенности любого проекта изнутри. Как конструктору, мне дает возможность исключить ошибки, предупредить несоответствия всех конструктивных элементов. Дешевле ошибиться и все исправить в Архикаде, чем в реальной стройке. Иногда некоторые элементы конструкций делаю в Скетчапе и потом через импорт довожу в Архикаде. С Архикадом мне удалось реализовать несколько интересных объектов. Кому трудно быстро освоить программу – для этого есть много видеоуроков.

nanoCAD

Основная масса конструкторов сейчас идет с упором на объемное моделирование и возможность виртуальной прогулки, но когда нужны плоские чертежи, не обойтись без этой разработки.

Leo060147Участник FORUMHOUSE

Если нет желания работать в 3D программах, то для двухмерного проектирования имеется профессиональная программа (отечественная) nanoCAD. По сути дела – это отечественный автокад. Даже интерфейс похожий. И открывает, и сохраняет файлы в автокадовском формате dwg.

Для «самиздата» вполне достаточно функционала бесплатной версии, который на выходе позволяет получить рабочие чертежи, а не только эскизы. Черчение автоматически выполняется по действующим нормативам и стандартам оформления, и их чтение осилят даже непрофессионалы. Сложности могут возникнуть у совсем уж «универсалов» из ближнего зарубежья, не владеющих русским языком.

HouseCreator

Специальная программа, для создания проектов деревянных домов из бруса или бревна, что особенно актуально с учетом возросшей популярности данного направления. Включает встроенные редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши, а также редактор чертежей, модуль оптимизации раскроя древесины. В отчетную документацию войдут не только планы, чертежи, схемы и спецификации, но и бирки для разметки бруса (бревна).

Sweet home 3d

В отличие от предыдущих конструкторов, программа не рассчитана на разработку полноценного проекта дома, ее специфика – дизайн интерьера и меблировка. Однако функционала вполне достаточно и для создания планировочных решений, а несомненным достоинством является простота и удобство интерфейса.

Lexa5566Участник FORUMHOUSE

У меня спросили, в какой программе удобнее работать чайникам и я «прошел» по основным бесплатным программам и по ArCon. Несомненным победителем считаю Sweet Home 3D. Повторюсь. Программа для чайников. Для создания планировки и понимания своих хотелок и их сочетания с действительностью.

Работа с программой возможна как после скачивания и установки, так и online, в соответствующем приложении, в последнее время такой способ проектирования становится все популярнее.

Читайте также:  Как правильно построить дом под ключ

Home Plan Pro

Еще одна достаточно распространенная программа для разработки планировок и дизайна, с набором готовых шаблонов (расположение окон и дверей, базовой меблировки и др.). Работа с ней осложняется  отсутствием версии на русском языке, но стандартные инструменты и простота работы компенсируют отсутствие перевода. Большой выбор встроенных готовых модулей позволит оперативно распланировать весь дом или практически в несколько кликов обставить одну комнату.

Разрабатывать проект или заказывать?

Практически вечный вопрос, ответа на который всегда будет два.

serser284Участник FORUMHOUSE

Рисовал сам, коробку поставил сам. Считаю, что все делаю правильно.

РекиКровиУчастник FORUMHOUSE

Я не архитектор и не конструктор – поэтому, все, что я нарисую, будет сыровато и требовать переделки. Считаю проектирование очень важной частью строительства, которую нужно делать платно и у профессионалов. А для визуального выражения своих хотелок, лучший  ­– «Sweet Home 3D», можно даже онлайн. Большего не нужно. Освоил за 2 часа со всеми нюансами – одно удовольствие рисовать, просто и быстро.

Какой из вариантов правильный, зависит от конкретных условий, стимулов как у «за», так и у «против» тоже два.

Revenger1972Участник FORUMHOUSE

Рисовал дом сам в Архикад. Только из-за жесткой экономии, т.к. строюсь сам. В идеале, было бы получить готовый проект, со всеми тонкостями. И не пришлось бы ломать голову, как правильно и где провести трубу, где прокинуть кабель, выдержит ли перегородка или балка или плита ПК и т.п. мелочи, на обдумывание которых уходит много времени. Одно хорошо – работа такая, что времени хватает.

MrMaks21Участник FORUMHOUSE

Никак не угадаешь, имеет необходимые данные и понимание тот человек, кто делает тебе проект. У многих это общие картинки, до деталей не проработанные… Они просто зарабатывают деньги по-быстрому.

Единственным достоинством подобного «проекта» является его относительно низкая стоимость. Но «общие картинки» можно нарисовать самостоятельно прямо онлайн или в любой из программ совершенно бесплатно – даже тестовых тридцати дней для этого с лихвой. При наличии времени и отсутствии суммы в сто-двести и более тысяч за индивидуальное проектирование, реально осилить не только визуализацию и планировки, но и остальной базовый минимум. Участники нашего портала неоднократно доказали, что для себя можно быть и архитектором, и конструктором, и дизайнером, и строителем, и отделочником. Да еще уровень исполнения будет достойным, а не «все так делают и нормально».

По теме можно прочитать материал с более подробным разбором функционала программ для проектирования. Как вариант, можно взять за основу типовой проект и переделать под свои потребности. В видео – о каменном доме с кирпичной облицовкой. 

Источник

Где можно скачать бесплатно готовые проекты домов и коттеджей с чертежами

Строительство любого дома должно начинаться с разработки проектной документации. Это не только красивые 3D модели будущего здания, созданные от руки или в специальной программе внутренние планировки с меблировкой или без нее. Проект требуется независимо от того, из какого материала и по какой технологии будет возводиться дом: будь это каркасное здание, дом из кирпича или газобетона, профессиональные чертежи необходимы.

Проект двухэтажного коттеджа с планировками и интерьером

Полный пакет документов, в зависимости от размера здания – одноэтажное или двухэтажное — и его специфики, может содержать от 40 до 100 уникальных листов с информацией.

Сюда входят как бумаги, необходимые для получения разрешения на строительство, так и рабочие чертежи и схемы, необходимы для качественного и корректного выполнения работ. Детально расписанный сэндвич крыши, стен и потолка, ведомости оконных и дверных блоков, перемычек, опалубочные чертежи и спецификации.

Более скромный набор документов предполагает наличие ситуационного плана, генплана с домом, чертеж каждого из четырех фасадов с обязательным указанием размеров и осей, чертеж дома в разрезе. Именно такой набор документов требуется для узаконивания уже построенного дома, оформления прописки, получения государственной субсидии на строительство и других формальных ситуаций.

Оригинальный проект дома с навесом в стиле Hitech

Вернуться к оглавлению

Платить или нет за проект дома

В сети множество онлайн-магазинов, которые занимаются продажей готовых проектов домов, подходящих для индивидуального жилищного строительства. Там можно найти проекты домов из кирпича, дерева, газобетона, сип-панелей, а также построенных по другим известным технологиям.

Минимальная стоимость типового проекта небольшого дома начинается от 10 тысяч рублей. Усредненный загородный коттедж, площадью 150 кв. м. стоит около 30 тысяч рублей. Цена за индивидуальный проект может перешагнуть отметку в 100 тысяч рублей.

Когда речь заходит о строительстве дома из газобетона, предназначенного для постоянного проживания, площадью более 100 кв. м, есть смысл приобрести готовую документацию.

Проект дома с мансардой

Если выбирать типовые проекты, то это небольшие затраты, которые значительно не повлияют на общую смету даже в том случае, если дополнительно заказывать какие-либо переделки или изменения в исходной документации.

Полученные планы, чертежи, схемы подключения коммуникаций, расчет максимально возможных нагрузок, детально проработанные узлы, а также количество и стоимость используемых материалов значительно облегчают процесс строительства.

Но есть случаи, когда проект дома может оказаться слишком дорогим удовольствием по сравнению с общими затратами на строительство. Например, при стоимости дачного домика в 150 тысяч рублей, платить только за один проект пятую часть сметы – очень неразумно.

Именно в этом случае, есть смысл воспользоваться бесплатными проектами или, доработав представленные в свободном доступе документы, создать те, что подходят для конкретного случая.

Это применимо при строительстве небольшого дачного домика, который будет использоваться сезонно, летом и изредка зимой, иметь минимум инженерных коммуникаций.

Как правило, это одноэтажные дома из газобетона, дома с мансардой, реже – полноценным вторым этажом. Проекты дачных домов с интегрированным гаражом – также нередкое явление.

Такие дома очень бюджетны в исполнении, они предназначены для сезонного проживания и не предусматривают полного благоустройства, как в квартирах или коттеджах, использующихся круглогодично. Это значит, что в таких домах не будет рассчитанной заранее канализации, подводов для воды, газовых коммуникаций.

Это домики, где можно провести время, обустроить простенькую кухонную зону, спальные комнаты, поставить портативный умывальник и биотуалет.

Проект одноэтажного коттеджа с пристроенным гаражом

Обогрев подобных зданий производится электрическими радиаторами, теплопушками. В некоторых случаях используется небольшая печка или камин.

Вернуться к оглавлению

Где искать бесплатные проекты домов

Самый простой способ найти в онлайн-доступе бесплатный типовой проект и скачать его – поискать нужную информацию на тематических форумах и блогах. Очень часто индивидуальные строители, которые уже построили собственный дом или только начинают над ним работу, выкладывают на всеобщее обозрение проектную документацию, по которой ведутся работы.

Читайте также:  Из чего построить загородный дом эконом класса

Делается это для того, чтобы всем миром обнаружить и устранить возможные ошибки проектировщика, а также для того, чтобы найти моменты, на которых можно сэкономить, переделав по-иному. Это касается покупных проектов.

Если человек занимался проектированием сам, то он также выложит получившуюся работу на суд.

Проект и планировки дома с мансардой

Так как, являясь непрофессиональным проектировщиком, инженером и архитектором, он будет ждать совета со стороны. Огромный плюс таких бесплатных проектов – вместе с документацией можно посмотреть реальный дом, построенный по таким чертежам, уточнить все нюансы и задать вопросы человеку, который эксплуатирует здание.

Так можно выявить все подводные камни, о которых вряд ли вам расскажут в проектном бюро или онлайн-магазине готовых проектов.

Кроме личного опыта и единично выложенных бесплатных проектов домов, в сети есть блоги-сборники такой документацией. Большая часть их появилась после того, как автор сам неоднократно пытался найти за короткий промежуток времени подходящую бесплатную документацию.

Неплохая коллекция собрана на следующих ресурсах: (Это сайты-конкуренты, скорее всего.

Проект двухэтажного бунгало с бассейном

Поэтому не знаю, как будет лучше оформить инфу, если вообще ее оставите).

  • Бесплатная подборка комплекта рабочих чертежей для частных домов;
  • Портал «Чертежи» содержит огромные бесплатные библиотеки учебных и рабочих проектов. Здесь можно найти как проекты отдельных домов, так и вспомогательных конструкций, отдельные планы и схемы электроснабжения, отопления, водоснабжения и прочее;
  • Также множество бесплатных проектов представлено в ветках известного строительного форума «Форум Хаус». Наиболее емкие и полезные темы — Где можно бесплатно скачать полный проект дома и Скачать проект садового дома.

На этих и аналогичных ресурсах представлены различные бесплатные проекты, по которым можно построить:

  • дома из пеноблоков или газобетона;
  • каркасные здания;
  • деревянные дома из бруса или бревна;
  • домики из кирпича и других штучных материалов.

Вернуться к оглавлению

На что обратить внимание, выбирая бесплатный проект

Выбирая бесплатный проект необходимо учитывать те факторы, что он разрабатывался под конкретные климатические и грунтовые условия, тщательно подбирался материал и рассчитывался его вес, теплопроводные характеристики и другие параметры.

Поэтому выбирая подходящие чертежи, нужно обязательно проверить для какой территории составлялись документы и расчеты, какая почва была на строительном участке и глубина залегания грунтовых вод.

Также бесплатный проект стоит воплощать в жизнь строго по чертежам и предложенным схемам. Использовать именно тот строительный материал, который был предусмотрен архитектором. В том случае, если по проекту дом должен был строиться из бруса, а вы собираетесь возводить из газобетона, то стоит проводить глобальный перерасчет.

Изменять придется все: от фундамента, до крыши. В этом случае проще будет найти новый проект, чем приводить в соответствии с действительностью базовый.

Дорабатывать бесплатные проекты смысл есть в том случае, если вы решаете внести незначительные изменения. Можно заменить чердак мансардой, отказаться от балкона, если он присутствует в изначальной схеме, изменить расположение внутренних перегородок в двухэтажном доме и сместить лестничный проем.

Во всех остальных случаях время и затраты на доработку проекта будут необоснованно высоки.

Вернуться к оглавлению

Условно бесплатные проекты домов

Альтернативой скачать бесплатный проект дома из интернета могут стать несколько следующих способов.
Если строить дом вы планируете не самостоятельно, а с помощью третьих лиц: бригады рабочих, строительной компании или фирмы, то часто проект можно получить у застройщиков абсолютно бесплатно.

Оригинальный проект двухэтажного коттеджа с бассейном расположенного в горах

Строительные компании позиционируют это предложение как скидки или бонусы своим клиентам, благодарность за то, что выбрали именно их компанию. Теоретически проект обходится заказчику бесплатно, фактически его стоимость уже заложена в строительство дома.

Проект нужного дома можно найти практически бесплатно офлайн. Для этого достаточно посетить проектные хранилища или библиотеки. Они существуют в каждом городе, их можно найти в местной городской архитектуре или БТИ.

Прежде, чем выдать разрешение на строительство или зарегистрировать уже готовый объект, присвоить ему адрес, у владельца обязательно запрашиваются копии всех чертежей и затем хранят их в архивах.

Именно среди них и можно поискать себе подходящий.

Единственный минус – работать придется с исключительно бумажными носителями и каталогами, как в классической библиотеке. А при обнаружении подходящего проекта фотографировать или ксерокопировать данные.

Вернуться к оглавлению

Как разработать проект самостоятельно

Планируя строительство небольшого дачного домика, проект можно разработать самостоятельно.

Несмотря на то что это будет садовое строительство, здание вполне может не быть бытовкой, а максимально напоминать коттедж:

  • одноэтажный;
  • двухэтажный;
  • с мансардой;
  • с гаражом.

Не будет ограничением и использование различных материалов. То есть самостоятельно можно составить проект для дома, который будет строиться из газобетона, пеноблоков или кирпича, по каркасной технологии или из бруса. Единственное, что определиться с материалом стоит до начала проектных работ.

Одновременно с этим определяется этажность и наличие основных и второстепенных помещений. Например, решить строить мансарду можно и в последний момент, а вот возведение двухэтажного дома требует иной подготовки на более ранних этапах строительства.

После этого на сайтах, где в режиме онлайн представлены демоверсии проектов домов, можно выбрать наиболее привлекательный из них по фото, параметрам, фасадам и внутренней планировке. Скачать, выложенные в открытом доступе, чертежи и схемы, и взяв их за основу, разработать недостающие документы.

Поработать, действительно, придется. Для этого придется воспользоваться специальными компьютерными программами. Часть из них представлена в режиме онлайн, но большинство придется скачивать и устанавливать к себе на компьютер.

Есть профессиональные многопрофильные программы, которые позволяют проектировать дом с нуля.

Проект каркасного двухэтажного дома

Однако они сложны в освоении и достаточно дороги. Начинающему проектировщику будет удобнее воспользоваться бесплатным софтом, который сделает большую часть работы в автоматическом режиме.

В этом серьезно смогут помочь программы:

  • для расчета и проектирования фундамента;
  • для расчета окон и дверей;
  • для проектирования крыши;
  • для проектирования лестниц понадобится в том случае, если строить решено одноэтажный или двухэтажный дом;
  • для проектирования деревянных зданий, если речь идет о строительстве каркасных домов;
  • для проектирования и расчета вентиляции дома;
  • для составления электрических схем.

Готовый проект брусового дома с планировками всех этажей

Из полученных в разных программах данных, чертежей и схем можно составить полноценный рабочий проект. А грамотная проработка деталей в общих чертежных и проектных программах позволит получить чертежи фасадов и разреза дома.

Источник