Нам построили отличный качественный дом

Вы собрались строить дом.

Вариант 1. У Вас очень ограниченный бюджет.

Но у вас есть желание построить правильный дом. Я Вам предлагаю строить дом, в котором можно будет жить сразу, а к Идеальному двигаться поэтапно, улучшая построенный. Проект дома нужно будет сделать в варианте минимум и максимум. Так чтоб можно было осуществить следующие этапы. Для этого внимательно прочтите статью до конца. Если не найдете ответа, пишите.

Вариант 2. Бюджет позволяет сразу построить свой Идеальный дом.

Итак по порядку: «Теплый дом».

Какие только дома не называют «теплыми»! Все познается в сравнении. Почти любой, по сравнению с палаткой будет теплым.

Совет. Запомните один термин — «коэффициент теплопроводности». Возьмем за основу среднюю величину для хорошего утеплителя = 0,036.

«Технарей» прошу не придираться. Статья рассчитана на непрофессионалов. Поэтому пишу бытовым языком. С определенными упрощениями.

Примерно 15 лет назад в России повысили требования по теплотехнике наружных стен и покрытий. Стена, для домов постоянного проживания, должна быть эквивалентна 15 см утеплителя с коэффициентом 0,036.

Когда Вам будут предлагать «теплый дом», попросите дать коэффициент теплопроводности стены и покрытия (крыши, в случае мансардного этажа).

Например «легенда» о теплых деревянных домах из бруса, в том числе производимых финскими компаниями или бревна. По российским нормам стена , эквивалентная 15 см, должна быть равна примерно 37, 5 см дерева (типа хвойных — сосна или ель).

А что Вам предлагают – в лучшем случае 20-22 см профилированный брус и тд.

Аналогично нужно требовать предоставить характеристики и расчет теплопроводности по стенам из других материалов.

Каждый дом, по характеристикам лучше нормативного, будет «теплее», но до «Идеального Дома» очень далеко…. Но об этом ниже.

«Пассивный дом».

Самое главное достижение европейского домостроения в этом веке.

Я Вам расскажу суть «Пассивного» дома, без европейских «заморочек», связанных с их борьбой за экономичность домов и маниакальное помешательство на энергонезависимости, альтернативных источниках энергии и т.д. Я Вам расскажу, что из этого полезно для нашего менталитета и климата.

В Европе (Германии, Швеции и Дании), после более, чем 20 лет разработок приняты рекомендательные нормативы по энергоэффективности. Стена эквивалентна утеплителю толщиной 35 см. А у нас 15см! А разница в климате?

При такой стене, традиционное радиаторное отопление дома в Европе (в частности в Германии), не требуется. На поддержание комфортной температуры внутри дома, расходы в 10 раз ниже, чем у стандартных домов. Первые такие дома построены и живущие в них очень довольны микроклиматом и особенно счастливы от размеров коммунальных платежей.

При создании «Пассивного» дома по европейским стандартам есть много требований и ограничений. Но, я считаю. Они не для нас.

Но что по настоящему полезно.

Главное – расчетом доказано соотношение — при какой теплоэффективности стен достигается идеальный микроклимат и каким способом обеспечивается поступление внутрь дома чистого комфортного воздуха.

«Долговечный дом».

За 20 лет строительства частных домов практически ни один заказчик не просил построить долговечный дом на века.

Для меня всегда были лучшими заказчики, те, которые построили свой первый, иногда второй и третий дома. Каждый из них «испил горькую чашу» проблем с крышами, ливневками, фасадами и т.д. С такими заказчиками легко разговаривать. Они сходу принимают радикальные предложения, удлиняющие жизнь дома. Но с недоверием относятся к тому, что не понимают. Но что ж делать, это наш менталитет.

Долговечность дома не только в том, сколько он простоит. Прежде всего в том, что не придется тратить деньги, нервы и время на бесконечные ремонты. А сбереженная нервная система – одна из составляющих моего подхода к «Дому для ЗОЖ».

Но долговечность дома – это хорошие инвестиции и высокая ликвидность вложенных денег.

Вот, построенный недавно моей компанией ООО «Роскошные дома» под Питером, дом – моя «Лебединая песня» по долговечности. Заказчик очень внимательно прислушался и принял наши рекомендации и разработанные технологии. Срок жизни дома в части фасадов и крыши – не менее 500 лет. Это впервые в России, за время ее существования. Не смотрите, что это дворец, важен принцип подхода и технологии.

Экологичный дом.

Использование максимально экологических материалов при строительстве дома — это уже аксиома. Никого не нужно убеждать. Нужно только оградиться от «впаривания» недобросовестными продавцами своей продукции.

Но чудес на свете не бывает. В строительстве иногда приходится применять материалы с не идеальной экологичностью и другими отрицательными характеристиками. Нет альтернативы. Но исполнитель обязан предусмотреть технологии, которые позволяют оградить заказчика от непосредственного контакта с такими материалами.

Например железобетон – отвратительный материал по:

— экологии – используемый гранитный щебень в большинстве случаев «фонит» радиоактивными излучениями;

— теплотехническим характеристикам. Это идеальный мостик холода;

— звукоизоляционным – дом превращается в «музыкальный ящик»;

— низкой долговечности – сосет влагу – арматура ржавеет, дальше мороз доделывает «свое дело». Надо убрать железобетон в теплую зону.

Железобетон, в моей практике применяется часто. Но мы научились нейтрализовать все его отрицательные стороны.

Но экология дома это не только применяемые материалы!

И вот здесь, при разговорах и разъяснениях с потенциальными заказчиками, часто возникает непонимание и недоверие. Часто приходится слышать: «Так все делают. Вы умничаете и хотите выделиться».

В этом случае я говорю: «Считайте, что Вы пришли к доктору. Моя задача предупредить и выписать рецепт. Дальше Ваш выбор».

Экология дома – кроме материалов, это создание экологичной внешней среды (насколько это возможно) и внутренней среды в доме.

Это уже относится к теме «Дом для ЗОЖ».

Экономичный дом.

Это тяжелый вопрос. Дом может быть экономичным в строительстве, но неэкономичным в эксплуатации. И наоборот. .

Экономичность в строительстве зависит от выбранного стиля дома, долговечности и желания построить «дом нового поколения» — «Дом для ЗОЖ».

Самым экономичным в эксплуатации будет идеальный «Дом для ЗОЖ». Он по сравнению с обыкновенными домами будет «восхищать Вас маленькими счетами за коммунальные услуги.

Идеальный «Дом для ЗОЖ» – Здорового Образа жизни.

«Дом для ЗОЖ» охватывает все лучшее из вышеперечисленного. Это дома нового поколения – прорыв человечества в создании здоровой среды в доме. Среды, которая:

— детям позволяет не заболевать и быстро выздоравливать;

— среднему и зрелому поколению – релаксироваться после учебы или работы и быстро выздоравливать в случае болезни. Продлевать молодость, сохранять красоту и минимизировать заболевания, возникающие от неблагоприятной среды, в которой живет сегодня 99,5% населения;

— старикам – продлевать жизнь.

Радует, что все большее количество людей начинает стремиться построить теплый, энергоэффективный или даже пытается построить, в условиях нашего климата, «пассивный дом». И пусть не получается, но стремление познать и попробовать не угасает. Даже частичные положительные результаты поддерживают понимание правильности выбранного направления.

Когда кардинально изменится ответ на вопрос при строительстве дома: «дешевле? или дороже, но здоровее» наступит новый этап оздоровления нации.

А с точки зрения «голого» прагматизма доводы «за» строительство «Идеального дома для ЗОЖ» таковы:

— дом с каждым годом будет расти в цене. Через определенное время, дома, построенные не по этим принципам никто не будет покупать. Они обесценятся.

— такой дом в эксплуатации многократно дешевле.

— пока молодой и здоровый надо делать правильно, чтоб на старости лет не пришлось продавать, поскольку не будет денег на содержание.

ВЫВОД:

Я могу сделать проект и построить настоящий «Идеальный дом для ЗОЖ» для любого региона нашей страны в любом стиле. Я работаю только на индивидуального заказчика. Обращайтесь.

В следующей статье попробую подробнее рассказать о принципах создания такого дома. Не ждите раскрытия технологий. Самостройщики обязательно все переврут и «испоганят» результаты. И получится антиреклама со ссылкой в мою сторону. Это все равно, что «обезьяне дать гранату». Прошу меня извинить.

Пишите Ваше мнение в комментариях, ставьте значки о Вашей реакции.

Подписывайтесь на канал.

Мне важно понять, то, что я пишу, Вам интересно? Полезно? Или нет.

Ваш Сергей Пономаренко «Дом для ЗОЖ».

Всем привет!

Три месяца назад на моем канале вышла статья: «Разочаровались спустя год после строительства дома!» И до сих пор в комментариях происходят нешуточные страсти по поводу того, из чего же все-таки лучше строить дом? А именно про стены, чтобы они удерживали тепло, дышали и решение было экономически выгодным!

Готовим дрова на зиму. Чтобы не заметало)

В статье будут описаны следующие решения:

✅ Кирпич;

✅ Кирпич + утепление;

✅ Дерево;

✅ Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом;

✅ Дерево + утеплитель;

✅ Классический каркасник.

А в комментариях жду от вас вашего мнения и, по возможности, ответов на вопросы, которые у нас остались)

Статью писала с мужем, так что здесь наше общее видение)

Наш выбор и сколько мы платим за обогрев дома зимой

У нас дом из оцилиндрованного бревна 240мм.

Для начала, всё же надо сказать, что мы построили ДАЧУ. То есть это дом для временного пребывания, в основном в летний период, а не для постоянного проживания.

И мы действительно проводим там только часть времени — летом больше, зимой реже — только наездами на выходные.

В очень морозные выходные не ездим вообще — не вижу смысла. В баню? У нас в квартире есть сауна, неделю-другую перебьемся и в ней. А в -28С и ниже дети на улице уже толком не гуляют. Поэтому делать там нечего)

Это объяснение, почему мы построили именно из 240мм бревна, а, например, не из 320мм.

Такое решение позволяет топиться электричеством. На дом 100 квадратов зимой у нас уходит около 2000 рублей в месяц (~2р/кВтч).

Но это в режиме: поддержание температуры в доме пн-пят +5, выходные +20. За год потребляется около 16 000 кВтч, включая освещение, плиту, насосы на воду и автополив.

Может быть интересно: Сколько у нас обходится содержание дома из бревна летом. Посчитала для вас и сравнила с квартирой)

Почему мы не провели газ?

Газ не стали проводить, хотя он проходит через дорогу от участка.

Посчитаем: затраты на установку газа (провести до дома, установить котел и водяные радиаторы) в нашем случае были бы около 500 000 рублей (бумажное «подключение» стоит 260 000 рублей).

При таком раскладе расходы на установку газа, при нашей эксплуатации дома, не окупилось бы никогда))

Но вот если строить дом для постоянного проживания, то вопросам эффективности отопления стоит уделить особое внимание и всё аккуратно посчитать.

По этой причине давайте обсудим, из чего же делать стены дома, чтобы было тепло и не сильно дорого)). Не на все вопросы мы знаем ответы)

Кирпич

Это решение на века, при правильной технологии строительства. Имеются «живые» примеры таких решений с вековым и более возрастом.

Построили дом из бревна. А теперь задумались, из чего же все таки надо было строить

Но из чистого кирпича толщина стен должна быть более метра.

#Точка росы находится в кирпиче.

❓ Почему же он не разрушается — здания стоят веками?

❓ Различаются ли режимы замороженного здания и здания с постоянным отоплением?

❓ Влияет ли на долговечность кирпичной кладки циклы заморозки разморозки здания?

Один из основных плюсов такого решения — отсутствие заботы о фасаде (не нужно регулярно красить).

Минус — дорого.

Кирпич + утепление

Сейчас это решение широко используется при строительстве многоэтажек.

Если я правильно понимаю, точка росы находится в утеплителе.

❓Каков срок службы утеплителей? (понятно что они могут быть разные).

❓ Можно ли делать наружную защиту утеплителя кирпичной кладкой?

То есть, если делается съемный фасад, то его можно разобрать и заменить утеплитель. Но если обложить облицовочным кирпичом, то замену утеплителя невозможно сделать не разбирая фасадную кладку.

Мы видели несколько раз применения такого решения в частных домах.

❓ Может при таком решение срок службы утеплителя не менее срока службы самой кирпичной кладки, то есть на века? Лично у меня это вызывает сомнения.

Плюс фасада из кирпича — красиво и минимальное обслуживание.

Разборные «фасады» из керамогранита, алюминия и тд, на частном доме смотрятся не очень хорошо, как мне кажется. Хотя это дело вкуса.

Дерево

Чистое дерево используют веками. Насколько я понимаю, проблем с точкой росы не возникает.

Основной минус — для постоянного проживания, требуется достаточно большая толщина стен около 600мм.

Можно конечно спросить, а как же раньше? Если посмотреть старинные дома у нас в Сибири, то можно увидеть, что толщина бревен 200-300мм.

Но раньше не было таких требований по энергоффективности. Дрова были везде и дешево стоили. К тому же, зимой часто не топили весь дом, а семья перебиралась в меньшее количество комнат и отапливались только они.

Еще один существенный минус — необходимо постоянно заботиться о стенах — как минимум красить, а возможно еще и конопатить.

Дерево со штукатуркой и обкладкой кирпичом

Раньше, в районах железнодорожных станций, был распространен способ строительства домов из списанных шпал. Иногда и новых.

Шпалы ставились вертикально и изнутри, как правило оббивались дранкой и штукатурились. Снаружи или штукатурились, по такой же технологии, или обкладывались кирпичом с воздушным зазором.

Дом родителей мужа

Основной минус такого решения то, что шпалы были пропитаны креозотом, который является ядом.

Так же если было использовано решение с внешней штукатуркой, оно требовало постоянной заботы в виде окраски стен.

❓ Где располагается точка росы в таком решении я не знаю. Но решения такие долговечные. Как минимум, дом, построенный родителями мужа из шпал, стоит уже 40 лет (обложен кирпичом).

Дерево и утеплитель

Это решение сейчас широко используется в частном домостроении.

Как правило дом складывается из бруса, затем обшивается утеплителем и последний защищается какими-нибудь сайдингом или вагонкой.

Точка росы располагается в утеплителе. Но в данном случае, это решение ремонтопригодное. Сайдинг или вагонку можно снять и заменить утеплитель.

Основной минус — эстетически дома из сайдинга смотрятся как бытовки. К тому же сайдинг легко повреждается, например, градом.

Если вместо сайдинга обшить вагонкой, также потребуется постоянный уход в виде покраски.

❓ Насколько хорошо служат и не требуют ли ухода другие решения, например, декоративные штукатурки мы не знаем, но с интересом выслушаем мнения, особенно если они будут подкреплены личным опытом.

Классический каркасник

Каркасное домостроение широко распространено как в нашей стране, так и за рубежом, например, в США.

Построили дом из бревна. А теперь задумались, из чего же все таки надо было строить

Объясняется это просто — решение позволяет дешево и быстро, относительно других вариантов, возвести дом.

Основной недостаток каркасника вытекает из его плюсов.

Конструкция получается очень хлипкой легко разрушается ураганами и торнадо, которые в США случаются регулярно и вибрирует при каждом закрытие двери.

Еще одним серьезным недостатком каркасника является то, что требуется серьезная система вентиляции, так как правильно построенный каркасник это «термос», которые сохраняет тепло и влагу. Последнюю надо удалять специальным образом.

Классические кирпичные и деревянные дома лишены этого недостатка, но и теплоэффективность у них меньше, в том числе за счет наличия «естественной» вентиляции.

Заключение

Таким образом мы не понимаем какой же всё таки самый оптимальный вариант с точки зрения энергоэффективности, стоимости и долговечности.

Но в целом для себя, для постоянного проживания, мы бы построили дом с ограждающими конструкциями из кирпича, с несущими конструкциями из монолитного каркаса. А вот вопрос чем и как его утеплять остается открытым. Надеемся на помощь читателей)

Построили дом из бревна. А теперь задумались, из чего же все таки надо было строить

Спасибо что дочитали ????????

С наступающим вас Новым Годом!!! Всего вам самого доброго.

Ваша Беседка ☀️