Наука дом как построить дом

Несколько лет назад журнал «Наука и жизнь»
опубликовал статью архитектора И. Стоянова о том, как построить легкий,
каркасный садовый домик. Некоторые читатели по журнальным описаниям и рисункам
возвели подобные дома. А сотрудник журнала Э. Смолин, по профессии архитектор,
соорудил каркасный дом в двух уровнях с различными конструктивными «изюминками».
Редакция знакомит читателей с этой постройкой, предлагая ее не как эталон
и руководство к действию, а как возможный толчок к включению в дело собственной
фантазии и смекалки.

Тот, кто обзавелся за городом участком
земли, рано или поздно ставит на нем собственный дом. Люди, располагающие
средствами, действуют с размахом, затевая строительство особняка, коттеджа,
используя достаточно дорогие материалы и тоже недешевые готовые конструктивные
блоки.

Те же, кто ограничен в средствах — а таких
сегодня немало, — могут обойтись сравнительно скромными затратами, поставив,
например, летний небольшой каркасный домик в двух уровнях. Я сам построил
такой дом, он занял на участке всего 22 квадратных метра.

Основное помещение находится на первом
уровне (этаже), в нем размещены обеденный стол, небольшой холодильник,
газовая плита, настольная электроплитка, столик для приготовления пищи
и двухспальная кровать.

На втором этаже — спальня с двумя кроватями
и журнальный столик. Там же терраса, где можно поставить пару легких кресел
для отдыха, если, конечно, для него появится время при освоении участка.
Домик под силу возвести двоим непрофессионалам за 1,5-2 месяца из доступных,
простых и сравнительно дешевых конструкций (рис. 1).

Теперь по порядку. При планировке участка
главное, чтобы будущее строение не затеняло садово-огородные посадки. Располагайте
дом в 4-6 метрах от северной границы участка, по оси восток-запад, с учетом
размещения грядок, клумб, кустарников и деревьев (рис. 2).

Прежде чем взяться за стройку, изготовьте
из реек сечением 20 х 50 треугольник со стороной 1000 мм и с углами 45
и 90 градусов. Понадобится еще уровень длиной 50-60 см (рис. 3). Потребуется
отвес; конечно, необходим и простейший верстак — рабочий стол размером
0,9 х 2,6 м (рис. 4), также будет нужна лестница-стремянка высотой 3,5
м.

Разбивку осей подполья и столбов фундамента
выполняйте с треугольником и рулеткой, вбивая колышки точно по углам подполья
и по центру будущих фундаментных свай. Точность разбивки проверяйте равенством
диагоналей (рис. 5).

Начинайте земляные работы с ямы под подполье
размером 2,9 х 3,8 м и глубиной 1,3 м. Верхний слой грунта — 25-30 см —
аккуратно срежьте, чтобы использовать для грядок. Заранее изготовьте на
верстаке опалубку (рис. 6). Для этого прибейте к брускам сечением не менее
40 х 50 мм и длиной 1600 мм необрезные доски одинаковой толщины. Концы
брусков заострите. Вместо брусков можно использовать горбыль или обрезки
досок толщиной 40 мм. Опалубку готовьте в виде щитов.

Для предупреждения утечки бетона при устройстве
стенок подвала прибейте рубероид к опалубочным щитам и поставьте их попарно
рубероидной стороной друг против друга по разметке в котлован. Чтобы каждая
пара щитов прочно стояла в вертикальном положении, образуя между собой
внутреннюю полость, закрепите щиты с двух сторон кольями из брусков (рис.
7).

Попарные колья соедините вверху скрутками
из обожженной стальной или алюминиевой проволоки. В том месте, где будет
скрутка, заранее заложите между щитами фиксаторы — обрезки толстой доски-пятидесятки,
пропитанные антисептиком. Фиксаторы в дальнейшем послужат опорами для обвязки
подполья из деревянных балок. Колья еще соедините скрутками внизу на 0,5
м от уровня земли, продевая проволоку между досками опалубки. Скрутки выполняйте
тщательно, чтобы надежно закрепить опалубку, которая будет удерживать тяжелый
бетон, распирающий щиты. Выверьте тщательно опалубку по вертикали и горизонтали
и укладывайте бетон, не забывая штыковать — протыкать арматурным стержнем
— каждый 20-30-сантиметровый слой. Уложите в углах согнутые под 90 градусов
куски проволоки или арматуры диаметром 6-8 мм и длиной 50-60 см. Опалубку
снимайте не ранее чем через 20 дней. На дно получившейся бетонной коробки
насыпьте 6-10-сантиметровый слой щебенки или гравия.

По разметочным колышкам выполните ручным
буром скважины диаметром 200 мм или выкопайте мини-котлованы глубиной 1-1,4
м. Глубину примите ниже уровня промерзания грунта на 10-15 см.

Вместе с котлованом для подвала сделайте
ямы-карманы ближних к нему двух угловых фундаментных столбов. Чтобы предупредить
сползание грунта, когда будете засыпать готовые фундаментные столбы, поставьте
шпунтовые стенки из старых досок, горбылей, прибитых к стойкам из брусков
сечением 40 х 50 мм и длиной 1,3 м (рис. 8).

Для фундаментных столбов диаметром 180
мм и длиной 0,9-1,2 м подойдут асбоцементные трубы, которые легко рубятся
обычным зубилом. Если нет труб, выполняйте сваи из монолитного бетона в
цилиндрической форме-опалубке из куска линолеума 6,8 х 1,2 м или жести
толщиной не более 0,35 мм, можно также использовать два слоя рубероида.
В скважину или в мини-котлован опустите асбоцементную трубу так, чтобы
ее верх оказался выше земли на 40 см. При этом тщательно выверяйте верх
остальных труб уровнем-рейкой по горизонтали и вертикали. Затем обложите
установленные трубы кирпичным щебнем или камнем — что есть под рукой —
и послойно засыпьте грунтом с трамбованием.

Для бетонирования приготовьте смесь из
трех частей песка и одной части цемента марки не менее 400. Поместите песок
и цемент в такую емкость, чтобы свободно действовать совковой лопатой.
Массу тщательно перемешайте сначала насухо, затем, продолжая мешать, подливайте
воду, добиваясь, чтобы смесь «лениво» сползала с лопаты. Приготовленный
бетон опускайте в трубу через воронку, сделанную из куска старого линолеума,
небольшими порциями, чтобы в трубе получались слои по 10 см. Укладывайте
в эти слои заранее замоченный щебень размером с куриное яйцо и штыкуйте
слои арматурным стержнем длиной 150 см. Операцию с каждым слоем
повторяйте до верха трубы. В заполненную трубу
вставьте, отступив на 6-7 см от центра сваи, проволоку диаметром 8-10 мм
так, чтобы она торчала из бетона. Конец загните петлей, чтобы в дальнейшем
к проволоке «привязать» деревянные балки-пакеты каркаса (рис. 9).

Если скважины сделаны буром, то на дно
аккуратно насыпьте щебень слоем 10-40 см, поливайте его водой и трамбуйте,
не задевая стенок. Потом в скважину опустите трубу и, выверив ее по горизонтали
и вертикали, бетонируйте.

Сваи будут «схватываться» 15-20 дней. Все
это время, накрыв сваи мешковиной, поливайте их водой, не позволяя ткани
просохнуть. На готовый столбчатый фундамент (рис. 10) укладывают балки-пакеты
. Их конструкцию и каркас дома мы рассмотрим в следующем номере.

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощенияИсточник project-home.ru

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения домаИсточник haeuserland.de

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительстваИсточник penza-press.ru

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проектИсточник www.mastyk.ru

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проектаИсточник pinterest.com

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпичИсточник homebuilding.co.uk

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.