Немецкие дома как построить
Как немцы строят дома.
Легко ли построить дом в Германии.
Думаем, что пользователи forumhouse.ru согласятся с тем доводом, что каждый из нас хотел бы жить в комфортном и тёплом здании. Не является исключением и немец — домовладелец. Но если в наших условиях, стройка становится похожа на стихийное бедствие, то в Германии, заказчик заранее знает кто, как, и в какой срок будет возводить ему жилье.
Присоединяйтесь к дискуссии о том, как правильно подойти к выбору строительного подрядчика.
Построить частный дом в Германии гораздо прощё, чем у нас. Все хлопоты, связанные с геологией и геодезией участка берёт на себя государство.
А участок земли под стройку, вместе со всеми необходимыми документами может быть куплен или взят в аренду.
Возведение домов в Германии уже давно превратилось в рутинный процесс, а само строительство последовательно разбивается на несколько этапов:
- Выбирается проект будущего здания;
- На основе геологии участка выбирается тип фундамента;
- Подбирается материал и технология;
- Выбирается строительный подрядчик.
Каждая мелочь продумывается заранее, а благодаря разработанному 3Dпроекту каждый из строителей абсолютно точно знает, где будет находиться каждый из узлов будущего строения.
Дома в Германии строятся на заранее подведённых к строительной площадке коммуникациях и готовых асфальтированных дорогах. Здесь вы не встретите разбитых подъездных путей в виде грунтовых, раскисших от дождей дорог или отсутствие электричества. Стройке ничто не должно мешать!
Дома в Германии: из чего строят
Вопреки широко распространённому в Москве мнению о том, что в Германии строят в основном каркасные коттеджи, немецкий застройщик лучше построит каменный дом, который возводится из бетонных блоков.
Узнать всё о строительстве дома из газобетона и пеноблоков можно в специальной ветке нашего форума.
Так как копать или перетаскивать строительные материалы вручную экономически невыгодно, то любая стройка проходит с максимальным привлечением технических средств.
Начиная от подъёмных кранов и заканчивая небольшими экскаваторами.
Кстати, любую строительную технику в Германии можно взять в аренду. И если небольшой электроинструмент дешевле купить, то экскаватор или строительные леса выгоднее арендовать.
Как известно, строить мы начинаем с возведения фундамента. В Германии вы редко встретите высокий цоколь или подвал. Большую часть коттеджей стараются делать на плитном фундаменте, причём из-за мягкого климата и отсутствию суровой зимы уровень пола стремятся сделать почти равным уровню земли на улице.
Окна также могут ставить до пола, а общая площадь остекления опять же — из-за климатических условий — может быть гораздо больше чем у нас.
Наша статья рассказывает, как правильно подойти к возведению фундамента.
Первое, что бросается в глаза на строительной площадке в Германии – это отсутствие мусора, хаотично наваленных стройматериалов или разбросанных инструментов.
Под мусор заказывается специальный контейнер, который по мере заполнения увозит грузовая машина. Стоимость контейнера на 8 кубов составляет примерно 20000 рублей. А за разбросанный по участку мусор нещадно штрафуют.
Широкое распространение получили постройки прямоугольной или квадратной формы с мансардным вторым этажом, без сложных ломаных крыш, эркеров или балконов.
Любой немец очень практичен, а такой подход к геометрии коттеджа наиболее рационален с точки зрения технологичности строительства и расхода материалов.
Отделка стен делается интересным облицовочным кирпичом, также стены штукатурятся, а затем красятся. Гараж объединён с домом и обязательно имеет внутренний выход в жилое помещение. Жители Германии не стараются утеплить сам фундамент, предпочитая вложить средства в гидроизоляцию и дренажные колодцы.
Как утепляют дома в Германии
Если фундамент и будут утеплять, то чаще всего с этой целью используют такой утеплитель, как экструдированный пенополистирол. Стены же, традиционно снаружи отделывают пенопластом, к которому здесь относятся без излишней настороженности.
Большинство участков под частные дома опять же из-за экономии средств не превышают по площади 6 соток.
Из нашей статьи вы можете узнать о том, как правильно подойти к утеплению здания.
Стропильная система здания выполняется из досок. Средняя цена 1 кубометра доски в Германии будет стоить около 10000 рублей. Большая часть строений в Германии покрывается керамической черепицей и, несмотря на высокую стоимость, более важным приоритетом при выборе этого материала является срок службы не на один год, а на долгое время.
Особо следует заострить внимание на водосточной системе. Из-за высокой цены на пластиковые изделия, в Германии, все дождевые сливы с крыш выполнены из крашенного или оцинкованного металла.
Свои коттеджи жители Германии предпочитают украшать цветами. Обычно их много. Цветы размещают в горшочках на подоконниках или высаживают на лужайке перед входом. Заборов, в привычном для нас понимании, тоже нет.
Чаще всего участок отделятся от соседнего хорошими зелёными насаждениями, кустарником или деревянным штакетником.
Из нашей статьи можно подробнее узнать о том, как надо правильно строить забор из профлиста. А ознакомившись с нашим видео, вы узнаете, как получается создать уютный ландшафт на непростом участке.
Одна из особенностей строительства по-немецки заключается в том, что возле каждой стройки размещён стенд с подробной информацией о застройщике, а сам участок в случае проведения на месте опасных или грязных работ должен быть обязательно огорожен.
Ещё одной местной особенностью стало то, что на крышах даже маленьких домиков всё чаще можно увидеть солнечные батареи.
Казалось бы, фотоэлементами, размещёнными на крыше здания, никого уже не удивишь. Но германский собственник такой небольшой электростанции может продать энергию государству по цене выше установленного тарифа за пользование электричеством.
Таким образом, государство хорошо стимулирует домовладельцев на использование альтернативных источников энергии.
Подведя итоги можно сказать, что – педантичность, заранее разработанный план строительства и аккуратность – вот основные слагаемые успеха строительства домов по-немецки.
Из нашей статьи пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать об альтернативной энергии. Наши форумчане обсуждают западноевропейскую технологию строительства фахверковых домов.
Источник
Дом в немецком стиле. Часть 1. Особенности проектирования
С давних времен немецкая архитектура славилась своей красотой и практичностью. Как и в других странах, она прошла длинный путь от романского и готического стиля до хай-тека, от замков и фахверковых построек до ультрасовременных зданий. Благодаря своей основательности и экономичности, немецкая архитектура стала олицетворением высокого качества и рациональности. Некоторые элементы старинных домов – например, фахверк – до сих пор используют в строительстве современных зданий. А студенты ВУЗов изучают труды знаменитого немецкого проектировщика Эрнста Нойферта и следуют в своих работах найденным им стандартам и закономерностям.
Дом с имитацией фахверка на фасаде
XX век стал поворотным моментом в истории Германии в целом, и, в частности в дизайне и архитектуре, ознаменовав последовательный уход от классики. С появлением школы Баухаус в 1920-х гг., модернизм постепенно вытеснил остальные архитектурные стили. Архитекторы отказались от орнамента на фасадах, упростили форму зданий, подчинив ее функции. Эти принципы нашли отражение и в послевоенной архитектуре, когда проектировщики намеренно уходили от каких-либо исторических аналогий и предпочитали творить «с чистого листа». На первое место вышла практичность здания и его экономичность – как при строительстве, так и при эксплуатации. Архитекторы активно изучают новые материалы и технологии, позволяющие повышать энергоэффективность и с легкостью управлять домом. В последние десятилетия все чаще разрабатываются проекты «умных» домов с использованием автоматики и компьютерной техники.
В архитектуре частного дома объединились традиционные и современные элементы: простая форма здания и двускатная крыша предстали в новом прочтении, а давно известное в строительстве цинковое кровельное покрытие распространилось на всю поверхность дома. Klaus Schlossen Architekten
Отличительные черты немецкого дома
Частная архитектура в Германии довольно разнообразна. Как и в России, здесь можно встретить как ультрасовременные постройки, так и вполне традиционные здания. Кроме того, по всей стране сохранилось немало городов со старинными домами, которые были реконструированы в связи с новыми реалиями быта. Если говорить о вновь строящихся зданиях, то большинство из них возводится по типовым проектам.
Многие жители Германии живут в индивидуальных коттеджах в небольших городках, а на работу ездят в ближайший мегаполис. Существуют как односемейные дома (Einfamilienhaus), так и дуплексы (Zweifamilienhaus). Изучив немецкие каталоги частных жилых домов для среднего класса, мы можем отметить общие принципы проектирования современного загородного жилья в Германии. Практичность, экономичность, рациональность – эти черты, отличающие всю немецкую архитектуру в целом, лежат в основе каждого частного проекта. Данный подход проявляется как в планировочных, так и в фасадных решениях.
План здания образует прямоугольник. Его дополняет объем входной группы, служащий балконом на втором этаже. Kampa
Структура немецкого дома проста и лаконична. Никаких излишеств, никаких непрактичных и экономически неоправданных украшений и архитектурных элементов:
- форма домов близка к квадрату, к нему нередко присоединяют дополнительные объемы. Это может быть входная группа, образующая балкон на втором этаже, или гараж, пристроенный к дому или соединенный с ним крытой террасой;
- здание состоит из двух этажей, либо одного этажа с мансардой;
- крыша чаще всего двускатная (иногда четырехскатная);
- в архитектуре дома отсутствуют башенки, зато встречаются эркеры и балконы.
Проект от «Азбуки Строительства». Архитектор Алексей Килевник
Стилистика современного дома во многом опирается на принципы, присущие функционализму и минимализму. В отличие от традиционной немецкой фахверковой архитектуры, функционализм предполагает полное отсутствие жестких канонов и применение новых возможностей современных строительных материалов. Основное внимание обращено к функции того или иного элемента. Форма определяется функцией, а фасад формой.
Подобные принципы декларируются и в минимализме. Здания в этом стиле, как правило, строятся по индивидуальным проектам, и отличаются большей экспрессией. Простота исполнения, отсутствие декора и украшений, натуральные материалы в отделке, единая цветовая гамма, простые геометрические формы – таковы отличительные признаки стиля. Особое внимание уделяется эффектам, связанным с естественным освещением. Поэтому коттеджам в этом стиле присуще наличие окон на всю стену и плоские кровли со стеклянными фрагментами.
Все это нашло отражение в фасадных решениях немецких домов, среди которых можно выделить общие черты:
- балконы, террасы, навесы, большие выносы кровли, которые обеспечивают разнообразие фасадных решений, придающих строению индивидуальность;
Дополнительный объем лоджии придает выразительность простому по форму зданию. Juretzka Architekten
- большие площади остекления, угловые и панорамные окна, двусветное остекление;
Большая площадь остекления делает типичный сельский дом ярким представителем современной частной архитектуры. Landau+Kindelbacher
- отсутствие декора на фасаде;
- использование крупных нерасчлененных плоскостей из однородного материала или одного цвета;
Светлая фактурная штукатурка и черный деревянный планкен образуют выразительный контраст. Drevohaus
Объемно-планировочные решения соответствуют структуре дома и строятся по общим принципам:
- гостиная и столовая, как правило, объединяются в единое пространство;
- кухня чаще всего не изолируется сплошными перегородками, а отделяется от общего пространства элементом мебели (барной стойкой, стеллажом) или декоративным простенком. Отсутствие перегородок и коридоров, объединение нескольких функциональных зон в одном пространстве создает ощущение простора, экономит полезную площадь. В результате возникают предпосылки для интересных интерьерных решений;
Единое пространство кухни-гостиной в интерьере. Landau+Kindelbacher
- суммарная площадь трех основных функциональных зон главного помещения (гостиная +столовая +кухня) составляет примерно 40-70 кв. м;
- входной блок отделен перегородками (прихожая, туалет, гардероб, лестница);
План первого этажа в типовом доме. Kampa
- кажущаяся сухость прямоугольных пространств нередко обогащена прямоугольными эркерами – как на один этаж, так и двусветными;
- на втором этаже традиционно располагаются личные апартаменты (спальни, кабинет, ванная, гардероб);
- все помещения выделены перегородками, чаще всего изломанной формы, для функциональной расстановки мебели, оборудования и более эффективного использования пространства;
- для перемещения между этажами часто используют одномаршевую лестницу, а на втором этаже устраивают просторный освещенный лестничный холл.
Одномаршевая лестница приводит в освещенный холл второго этажа. Klaus Schlossen Architekten
В следующей статье мы расскажем про историю строительства дома по немецкому проекту и его адаптации для строительства в Северо-Западном регионе.
Проекты в других стилях, а также построенные дома вы можете посмотреть на нашем сайте www.azbuka-stroy.ru
Источник
Как и из чего строят дома в Германии. Важные моменты, неведомые нашим строителям – Дизайн для дома
В этой публикации хочу осветить некоторые моменты строительства малоэтажных загородных домов в Германии, потому что ходит множество всяких мифов о немецком домостроении, которые не имеют под собой никаких оснований. Это касается как материалов, из которых немцы строят свои малоэтажные жилища, так и некоторые другие нюансы.
Начнем с главного. Меня очень смешат заявления практически всех отечественных производителей газобетона о том, что в Германии (да и в Европе в целом) поголовно строят малоэтажные загородные дома из газобетонных блоков, и процент таких доходит чуть ли не до 90%, ну, более 50% – это точно. Я, конечно, не спорю – в Восточной Европе, в какой-нибудь нищей стране, может, и строят загородные дома из газобетонных блоков, но только не в Германии, Франции или Великобритании.
Если говорить насчет Германии, то там из газобетона жилье вообще никогда не строили, хотя эта страна является известным распространителем этого материала по всему миру. Откуда же тогда берутся фотографии, на которых запечатлены дома из газобетона, якобы строящиеся в Германии?
Первый тип фотографий – это полигоны немецких разработчиков газобетонных заводов, на которых они строят всякие «выставочные» дома, чтобы привлекать таким образом заказчиков из нищих стран. На собственных сограждан они эту информацию не распространяют, так как бесполезно. Если в Германии и строят из газобетона, то только промышленные сооружения с навесными панелями. Ввиду большой площади таких стен блок не используют даже в качестве заполнителя, так как нерентабельно.
Второй тип фотографий изображает не газобетон, а силикатный блок или известняк, который издали, с того расстояния, с которого фотографии делаются, может походить на блок газобетонный. Таким образом нас просто окутывают враками, пользуясь тем, что поверить в несколько целенаправленных утверждений легче, чем самостоятельно собрать полную картину. Мало кто из наших зеленых застройщиков будет выискивать в Интернете немецкие сайты, ему достаточно найти сайты на русском языке, где силикатный блок запросто превращается в газобетонный.
Итак, стены загородных зданий в Германии возводят в основном из силиката или известняка. Впрочем, пиленый природный известняк в этой стране стоит гораздо дороже известняка искусственного (то есть силиката), поэтому если первый и используют, то только там где есть его большие и дешевые залежи. И если вам покажут «газобетонные стены» в Германии, то не верьте – это силикат.
Тут со мной могут поспорить насчет того, что силикат – материал слишком «холодный», в отличие от газобетона, поэтому никакого смысла строить из него жилой дом не имеет. Ну, я спорить не буду, потому что силикат и на самом деле гораздо «холоднее» газобетона. Но это имеет значение только на Северном полюсе, но никак не в Германии, где даже в снежную погоду температура окружающего воздуха всегда выше нуля. То же самое касается и более северной Великобритании, где загородные домовладельцы о газобетоне узнают только из научно-фантастических книжек прошлого столетия.
Кстати, насчет Великобритании. Климат в этой стране не только теплый (догадайтесь почему), но и влажный, поэтому применение газобетона там вообще недопустимо. Если и строят там дома из белого камня, то только из природного известняка, которого в Великобритании, в отличие от Германии просто навалом (сам остров состоит из одной большой известняковой плиты). Если кто-то скажет, что известняк боится влажности, то пусть тогда ответит, почему в таком же влажном Приморском крае РФ поголовно строят дома из силикатного кирпича. Ведь это тоже известняк по сути.
Однако возвращаемся к Германии. Возникает еще несколько вопросов, почему в этой стране не строят дома из дешевого газобетонного блока, а неизменно используют блок именно силикатный. Дело в том, что в Германии не строят одноэтажные дома типа бунгало, там в моде поголовно именно двухэтажные дома. Да, частенько в качестве второго этажа выступает мансарда, но мансарда в Германии, и мансарда у нас – это совершенно разные вещи. Конструкции немецких домов предполагают расширение жилого чердака почти до размеров полноценного этажа, потому нагрузка на стены получается немаленькая, особенно учитывая, что немцы поголовно застилают крышу тяжелой керамической или бетонной черепицей.
А теперь представьте себе двухэтажный дом с тяжелой крышей и стенами из «воздушного» газобетона. Я уже писал, что у нас даже одноэтажные газобетонные дома без мансарды могут простоять лет 5, максимум – 10, прежде чем стенам придется дать капитальный ремонт. А дом двухэтажный, возведенный из газобетона без железобетонного каркаса, пойдет трещинами буквально в следующем же сезоне. Практичных немцев это совершенно не устраивает, поэтому они предпочтут иметь дом из прочного силиката, заплатив несколько дороже, чем потом долгие годы заниматься ремонтом стен.
Ну, раз уже коснулись особенностей немецкого загородного домостроения, следует хотя бы кратко рассмотреть устройство фундамента для силикатных стен. Фундамент они делают плитный, сильно заглубленный, то есть дом получается с подвалом, который можно использовать в качестве жилого этажа. Ну, это чисто американская технология, позволяющая экономить деньги на суммарной площади здания – подвалы не облагаются налогом ни в Америке, ни в Германии. Конечно, дом с подвалом стоит дороже, чем без подвала, но это имеет значение только у нас, потому что наши застройщики никогда не смотрят в перспективу, желая сэкономить на строительстве. А немцы знают, что гораздо выгоднее экономить именно на перспективе, поэтому предпочитают на строительстве раскошелиться, тем более что там у них ипотека очень низкая.
Последний момент, касающийся особенностей строительства малоэтажных жилищ в Германии – стены подвалов не льются монолитными, как у нас, а привозятся с завода в виде двух панелей, связанных внутри металлическим арматурным каркасом. Это так называемые сборные двойные стены, известные у нас только в промышленном и городском строительстве, но не в частном загородном. После установки внутренности таких стен заливаются бетоном. Цель такой системы очевидна – удешевить возведение таких стен, потому что армировать всю эту конструкцию на заводе гораздо легче, чем на стройплощадке. И немцы пользуются этой технологией довольно широко, а наши застройщики часто о ней даже не ведают. Вот парадокс, так парадокс!
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Источник
Источник