Нужно построить сарай на даче
Как построить сарай: выбор места, материалов и планировки, этапы монтажа, сравнение цен
04 марта 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Оптимальным помещением для хранения хозяйственного инвентаря и множества иных необходимых вещей является дачный сарай. К тому же это подсобное помещение часто используется в качестве домашней мастерской. Но, несмотря на всю простоту конструкции, придется приложить немало усилий – правильно выбрать материал и технологию строительства, чтобы результат удовлетворил пожеланиям непросто. Если нет опыта или времени, то вместо качественного хозблока получится избушка на курьих ножках. Но тем не менее остается насущным вопрос: из чего дешевле построить сарай, и стоит ли экономить?
Впрочем, любителям нестандартных решений могут приглянуться и курьи ножкиИсточник ursa-tm.ru
Виды современных сараев в зависимости от их назначения
Перед тем как заказать строительство сарая, надо определиться, для чего он нужен. В зависимости от целей применения, хозблоки можно распределить в следующие категории:
- Постройка для хранения садово-огородного инвентаря. Чаще всего, она рассчитана как одно небольшое помещение площадью 6–12 кв. м.
- Многофункциональный сарай, который включает хранилище для вещей, беседку, погреб.
- Птичник, свинарник, крольчатник.
Мини-птичник от дизайнера: такой курятник не испортит общий вид участка, но, главное, несушкам здесь будет удобноИсточник nashimirukami.ru
- Сарай-погреб, состоящий из 2 частей: одна для домашних заготовок, вторая для вещей.
- Хозблок для предметов быта, например, для садовой и домашней мебели, складного бассейна и т. п.
- Подсобное помещение-беседка, которую можно застеклить. Летом ее используют в качестве гостиной-столовой, в холодное время – как чулан.
- Сарай с террасой. Часто такой проект по здравому размышлению превращается в баню с комнатой для гостей.
- Летняя кухня-столовая с кладовой. Здесь можно разместить или пристроить мангал.
Беседка-столовая – прекрасное место отдыха для с семьей или друзьямиИсточник pinterest.com
Чтобы постройка не создавала дисгармонии и вписывалась в ландшафт, не стоит пренебрегать дизайном. И глазу приятно, и перед гостями не стыдно, а главное – удобно. Чаще всего для хозблоков выбирают минималистский, кантри, хай-тек стили.
Выбор оптимального места расположения сарая
Понятие «оптимальное место» достаточно субъективно, так как у каждого хозяина или хозяйки по этому поводу имеется свое мнение. Тем не менее, при выборе участка под строительство хозблока стоит учесть следующие моменты:
- необходимо обеспечить удобный доступ к содержимому (например, чтобы не нести мотоблок или газонокосилку через весь участок);
- целесообразно разместить в том месте, которое менее пригодно для выращивания садово-огородных культур;
- продумать, где можно будет расположить бассейн, баню, веранду и другие постройки, если они будут рядом с сараем.
Не стоит пренебрегать правилами размещения строений в частном секторе – недовольный сосед может подать в суд, тогда сарай придется снестиИсточник slide-share.ru
Материалы для постройки
Неважно, планируется ли строительство небольшого сарая на даче или просторный хозблок, выбор материала и технологии прежде всего зависит от целей использования. Из перечня ниже можно понять из чего построить сарай недорого:
Пеноблоки
Преимущества | Нюансы |
|
|
Кирпичи
Преимущества | Нюансы |
|
|
Плиты OSB
Преимущества | Нюансы |
|
|
Простой и недорогой вариант для дачи – деревянный сарайИсточник bankfs.ru
Деревянный каркас
Преимущества | Нюансы |
|
|
Металлический каркас
Преимущества | Нюансы |
|
|
Контейнерный хозблок
Преимущества | Нюансы |
|
|
Для постройки каркасного типа в качестве стен может быть использован профнастил, поликарбонат и даже солома.
Затраты на постройку соломенного сарая минимальные. Зато по теплотехническим характеристикам он превосходит даже кирпичные хозблокиИсточник notperfect.ru
Выбор оптимальной планировки сарая по чертежам
- Быстровозводимый сарай из бруса. Лаконичная геометрия и аккуратный вид позволят строению хорошо вписаться в окружающую обстановку. Компактный каркасник подойдет для хранения инструментов и садовой техники.
Стандартный вариант – прямоугольная постройкаИсточник domicomfort.ru
Чтобы тепло лучше сохранялось, можно обустроить тамбурИсточник bankfs.ru
- Сарай односкатный из бруса часто используется для душевой и туалета, как впрочем и для других целей. Прежде всего, потому что такая конструкция по сравнению с двускатной крышей стоит дешевле и строится проще. Преимуществом односкатной крыши является эффективная вентиляция.
Стропил для постройки односкатной крыши потребуется раза в 2 меньше, чем для двускатнойИсточник yurlkink.ru
Экономичный вариант санузла для дачного участкаИсточник domicomfort.ru
- Гараж из пеноблоков для небольшой машины (мотоцикла, мопеда), предусмотрено небольшое подсобное помещение. Надежное строение хорошо защитит не только от осадков, но и от перепада температур, влажности и непрошеных гостей. Простой сарай из пеноблоков для хранения инвентаря и в кчестве мастерской также возможен.
Несмотря на легкость пеноблоков, для такого строения нужен фундаментИсточник plotnikov-pub.ru
Простой функциональный проектИсточник bankfs.ru
- Простой функциональный проект, позволяющий хранить инструменты, технику, заготовки и другие запасы, а также содержать небольшой птичник.
Еще один универсальный вариант: для стен можно использовать брус, кирпич, пеноблокиИсточник nemasterok.ru
- Просторный сарай 6×3 м без перегородок. Благодаря простоте проекта и удобному для монтажа материалу (ДВП) постройка возводится за 1-2 дня.
Просторная постройка несложной конструкцииИсточник pinterest.ru
Монтаж обшивкиИсточник idn37.ru
Такую конструкцию несложно увеличитьИсточник pinterest.com
Сравнение цен на различные варианты постройки с учётом их качества
Самый дешевый сегмент подсобных помещений, где цены варьируются в пределах 11000 – 30000 р, представлен каркасными строениями небольшой площади. Так эконом-класс предполагает, как правило, голую коробку размером 1×1 м (2×1,5 или 2×2 м). В качестве обшивки используется вагонка, крыша застилается ондулином или рубероидом.
Каркасные сараи стоимостью от 30000 до 70000 находятся в средней ценовой категории. От недорогих строений они отличаются размерами (например, 3×3 или 6×2 м) и материалом обшивки.
Цена дорогих подсобок каркасного типа может достигать 160000 р. Например, сарай размером 5×4 м стоит в среднем около 85000–95000 р., 4×7 м – 133000 р., с перегородками – 155000р.
К стоимости коробки отдельно будут добавлены расценки на комплектующие, такие как свесы кровли, утепление, ступени и т. д. А также оплата за работу.
Например, цена на хозблок 3×4 м на основе металлического каркаса в базовой комплектации, включающую каркас, стены, кровлю с гидроизоляцией, дверь, составляет 113000 р. Стоимость с монтажом – около 156000 р. Сюда же надо добавить стоимость окна с установкой – 16700 р., утепление – 16500 р., внутреннюю отделку профнастилом – 32400 р., водосток – 7800р.
Такая постройка может служить как подсобным помещением, так и домиком для детейИсточник houzz.de
Выделяют еще категорию «Люкс», к которой относятся дизайнерские модели по индивидуальным заказам. Их стоимость может начинаться от 600000 р.
Контейнерные блоки стоят в пределах 40000 – 65000 р., в зависимости от размеров и комплектации. Типовые габариты: 2,4×2,4×2,4 м, а также 2,4×2,4×4.0 м и 2,4×2,4×5,8 м. Базовая комплектация включает внутреннюю отделку оргалитом, полы ДСП, теплоизоляцию и деревянные окна.
Расценки на постройки из пеноблоков начинаются примерно от 100000 р (4×2 м),150000 (3×4 м), 340000 (6×4 м).
Про выбор материалов и конструкции сарая смотрите на видео:
Этапы строительства
Одними из самых популярных подсобных помещений считаются каркасники. Их возведение занимает минимум времени и производится по стандартной схеме:
Сборка основания
- После того как земля утрамбована, чтобы грунт дал максимальную усадку, подготовлена песчано-щебеночная подушка, размечается периметр постройки.
- По углам и посередине длинных сторон устанавливаются блоки из бетона.
- На блоках собирается деревянная рама или металлический каркас.
- Собираются лаги для пола, укладывается теплоизолирующий слой и напольное покрытие, например, линолеум.
Каркас сарая с односкатной крышейИсточник bankfs.ru
Возведение стен
- На углах выставляются опорные столбы, а по периметру стойки.
- Монтируются дверные и оконные коробки.
- Выполняется наружная и внутренняя обшивка.
Строительство односкатной кровли
- Каркасные стойки соединяют с рамой обвязки.
- Укладывают гидроизолирующий слой, затем крепят обрешетку.
- Обрешетку укрывают рубероидом или мягкой кровлей.
- Монтируют гофролист, как вариант – металлочерепицу.
После выполнения всех монтажных работ переходят к внутренней отделке помещения.
Двускатный каркасник на столбчатом фундаментеИсточник sami-stroim.ru
Как итог – про экономическую целесообразность строительства сарая «под ключ»
Если нет опыта строительных работ или попросту не хватает времени заниматься постройкой сарая, то услуга «под ключ» это то, что вам нужно. При подписании договора вашей задачей будет только выбрать подходящую конструкцию, а все остальное сделают мастера строительной компании. Это значит, что вам не придется ломать голову, где достать инструмент, как и когда приобретать стройматериалы, искать рабочих и следить, чтобы они правильно выполняли свою работу.
Специалисты строительной компании подготовят стандартный или персональный проект и построят дачный сарай. Кроме того, они смогут выполнить полную внутреннюю отделку и оборудовать полками и стеллажами. В результате вы в течение нескольких дней получаете добротную постройку с удобно организованным пространством.
Примеры красивых проектов хозпостроек смотрите на видео:
Заключение
Разобравшись, сколько стоит построить сарай, можно прийти к выводу, что затраты на качественную постройку для загородного участка сложно назвать копеечными, но если работа выполнена профессионально, вложенные средства с лихвой окупятся. Удобная подсобка послужит не только самому хозяину, но и его внукам.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник
Как построить сарай на участке по новым законам?
Хотите построить новый сарай, но не знаете, как это сделать по новому закону? Однако не так страшен налог, как его малюют! Разберем нововведение по полочкам.
1 января 2019 года в силу вступили последние поправки в Градостроительный кодекс. Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» был принят летом 2017 года, а для завершения всех реорганизационных процедур был обозначен пятилетний переходный период.
В числе прочих вопросов новый Закон регулирует правила застройки на частных участках: порядок согласования дач, перевод садовых домов в жилые, допустимые параметры строений. В связи с этим многие владельцы участков задаются вопросом: нужно ли теперь согласовывать строительство сараев и прочих хозпостроек?
Что можно строить на приусадебном участке?
Часть 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» утверждает, что на приусадебном земельном участке разрешается размещать жилые дома, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, которые соответствуют градостроительным регламентам, а также экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам.
При этом стоит помнить, что согласно статьям 130-131 Гражданского кодекса РФ все недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Что такое ЕГРН?
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это система, которая в 2017 году объединила две государственные информационные базы: кадастра недвижимости (кадастровые выписки) и реестра прав (права на собственность).
Регистрации в ЕГРН – это единственное официальное подтверждение прав на недвижимое имущество. Причем оспорить право владения, обозначенное в этом реестре, можно только в суде.
Какие постройки нужно регистрировать?
Информация о том, что теперь постройки на участках не только подлежат регистрации, но и облагаются налогом, встретила негативную реакцию и вызвала много вопросов со стороны широкой общественности. Однако волнения по поводу того, что теперь нельзя будет даже конуру для собаки поставить или построить беседку оказались напрасными. Обязательной регистрации подлежит исключительно недвижимое имущество.
Комментарии к статье 130 ГК РФ устанавливают следующие критерии для признания имущества недвижимым:
- наличие у постройки фундамента;
- невозможность отделения постройки без причинения серьезного ущерба;
- наличие подведенных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газификация и т.д.);
- при строительстве были использованы цельные материалы, а не сборные части.
Под эти требования подходят, например, бани на фундаменте, капитальные летние кухни, отдельно стоящие гаражи и мастерские. Большинство же строений, которые обычно возводят на садовых и огородных участках: теплицы, навесы, беседки, мангальные зоны, летние души, колодцы, бани-бочки, дровницы, туалеты и другие постройки без фундамента – под категорию «недвижимое имущество» не попадают.
Зачем регистрировать хозяйственные постройки?
Любой словосочетание, начинающееся со слова «налог на…», заранее вызывает негативную реакцию. Поэтому неудивительно, что владельцы садовых и огородных участков отнеслись к последним нововведениям крайне отрицательно. Главный аргумент заключается в том, что затраты на содержание территории и всех находящихся на ней построек ложится на плечи хозяина и никак не затрагивает финансовых интересов государства. А значит, никаких материальных претензий к владельцу участка оно иметь не может. Однако здесь стоит не забывать и о том, что зарегистрировав недвижимость в ЕГРН и заплатив на него налог, владелец получает определенные преференции.
Регистрация строения позволяет передать его по наследству
Во-первых, зарегистрированное недвижимое имущество можно передать по наследству или подарить. Во-вторых, зарегистрированные постройки повышают кадастровую стоимость участка, которая по закону не может быть больше рыночной. Иными словами, если вы и ваш сосед соберетесь продавать свои участки, но при прочих относительно равных условиях ваши гараж и баня будут зарегистрированы, а его – нет, то вашу собственность оценят выше.
В-третьих, такое имущество можно застраховать. Если ваш участок пострадает от затопления или любого другого страхового случая, справка из ЕГРН является единственным доказательством того, что от пожара во время грозы пострадала крыша гаража, а не пустое место.
Своевременная постановка в ЕГРН убережет от конфликтов с соседями
И, наконец, четвертая, не самая очевидная причина – доказательство первичности постройки. Например, ваш сосед, бок о бок с которым вы прекрасно сосуществовали на протяжении долгих лет, решил продать свой участок. Между тем, новый владелец территории собрался разводить свиней, и если находящиеся с вашей стороны забора постройки будут не зарегистрированы, он имеет все шансы получить разрешение на строительство свинарника в непосредственной близости от вашей летней кухни.
Нужно ли разрешение на строительство сарая и других хозпостроек?
Градостроительным кодексом предусмотрен перечень объектов недвижимости, строительство которых не требует разрешительных документов:
- гаражи и другие постройки, которые не будут использоваться для получения финансовой выгоды, например, бани и летние кухни;
- постройки бытового и хозяйственного назначения, которые не являются объектами капитального строительства: киоски, беседки, навесы, теплицы (если говорить упрощенно, любые объекты без фундамента);
- прочие постройки, не противоречащие установленным нормам.
Это значит, что даже если вы собираетесь построить на своем участке капитальный объект, требующий регистрации, получать разрешение на его возведение все равно не нужно. Однако, чтобы вашу постройку взяли на учет в ЕГРН, она должна соответствовать требованиям СНиП.
Нормативы расположения построек
| Критерии | Нормативы |
| Расстояние между крайними постройками и группами строений | 6 м |
| Расстояние между крайними строениями и группами строений из дерева | 15 м |
| Водоотведение | Сток дождевой воды с крыши не должен попадать на соседний участок |
| Расстояние до проезжей части | Не менее 5 м |
| Расстояние от дома до сарая, бани и других хозпостроек | Может стоять отдельно или примыкать к дому, но иметь отдельный вход на расстоянии не менее 7 м |
| Расстояние от постройки до границы участка | 3 м |
| Расстояние до построек, предназначенных для содержания мелкого скота или птицы | 4 м |
| До других построек или кустарников | 1 м |
| До высокорослых деревьев | 4 м |
| До среднерослых деревьев | 2 м |
| Высота хозяйственных построек | Не менее 2 м |
| Расстояние до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и других промежуточных сторон | Не менее высоты хозяйственного объекта (измеряется от земли до конька крыши) |
| Расстояние от колодца до бани, сауны или душа или построек для мелкого скота или птицы | 12 м |
Как зарегистрировать сарай и другие хозпостройки?
До 1 марта 2019 года владелец мог оформить свой дом по упрощенной процедуре регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. Сейчас сделать это будет гораздо сложнее, однако в отношении регистрации других объектов (гараж, баня, земельный участок) «дачная амнистия» останется бессрочной. Капитальные постройки на участке регистрируют в местном МФЦ при предъявлении следующих документов:
- паспорта заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления);
- заявления;
- документа об уплате госпошлины;
- технического плана на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), хоз. постройку или дачу (оформляется любым кадастровым инженером за отдельную плату).
- правоустанавливающих документов на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее).
Раньше владелец постройки получал свидетельство о регистрации права собственности, сейчас же вместо него выдается выписка из ЕГРН.
На поверку «налог на туалет» оказался не более чем раздутым информационным поводом для СМИ, а большинство сооружений на садовых и дачных участках по-прежнему не требуют согласований.
Источник