Около церкви построить дом

Можно ли строить дом возле церкви?

https://realty.ria.ru/20200803/1575291428.html

Можно ли строить дом возле церкви?

Можно ли строить дом возле церкви?

В данном случае необходимо руководствоваться законом «Об объектах культурного наследия» (пункт 1 статьи 34.1). В нем говорится, что защитными зонами объектов… Недвижимость РИА Новости, 03.08.2020

2020-08-03T10:59

2020-08-03T10:59

2020-08-03T10:59

храмы

законодательство

загородная недвижимость

строительство

жилье

другое — вопрос-ответ — полезное

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/sharing/article/1575291428.jpg?1596441563

В данном случае необходимо руководствоваться законом «Об объектах культурного наследия» (пункт 1 статьи 34.1). В нем говорится, что защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.Соответственно, в данном случае важно, что дом уже есть. Поэтому, во-первых, необходимо установить, построен ли он на законных основаниях и есть ли информация о доме в реестре. А во-вторых, в законе указано: «запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади)». А значит, строительство нового дома на месте прежнего, с соблюдением тех же параметров, не запрещено. Сейчас действуют заявительный порядок. Поэтому нужно будет подать декларацию перед тем, как будут начаты строительные работы, и после того, как они будут завершены.

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

храмы, законодательство, задать вопрос, загородная недвижимость, строительство, жилье, другое — вопрос-ответ — полезное

Вопрос:

Мне достался в наследство участок с домом. Мы хотим построить новый, но в 200 метрах от участка находится церковь. Смогу я получить разрешение на строительство?

Ответ:

Андрей Саунин

Адвокат, партнер Международного центра защиты прав Globallaw

В данном случае необходимо руководствоваться законом «Об объектах культурного наследия» (пункт 1 статьи 34.1). В нем говорится, что защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Соответственно, в данном случае важно, что дом уже есть. Поэтому, во-первых, необходимо установить, построен ли он на законных основаниях и есть ли информация о доме в реестре. А во-вторых, в законе указано: «запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади)». А значит, строительство нового дома на месте прежнего, с соблюдением тех же параметров, не запрещено. Сейчас действуют заявительный порядок. Поэтому нужно будет подать декларацию перед тем, как будут начаты строительные работы, и после того, как они будут завершены.

Читайте также:  Построить веранду от дома до бани

Источник

Ограничения строительства на участке в зоне охраны объекта культурного наследия

Страница 6 из 12

< Назад

1

←

4

5

6

7

8

→

12

Вперёд >

  1. Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:

    39

    Благодарности:
    2

    Cramac

    Участник

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:

    Московская область

    Да, смотрю многие попали в такую ситуацию, что на своей земле ничего не построить. Есть решение? Судебная практика?

  2. Регистрация:
    14.03.18
    Сообщения:

    1

    Благодарности:
    0

    Irina1309

    Новичок

    Регистрация:
    14.03.18
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Добрый день, купили в 2014году через аукцион у администрации участок 20сот (ЛПХ), их ограничений была только водоохранная зона. Сделали фундамент ленточный 6х6,получили ТУ на электричество, и вот неожиданно получили письмо из Инспекции культурного наследия что наш участок принадлежит объектам археологического наследия. Администрация говорит что помочь ничем не может, что мы купили до того как были внесены ограничения. В инспекции нам сказали что границы этого культурного наследия были известны еще с 2000-х годов и что в администрацию были не один раз отправлены письма. Вобщем я так поняла у нас 2 варианта: 1-пробовать расторгнуть договор купли-продажи с возмещением затрат и 2-получать разрешение на строительство, заказав историко-культ.экспертизу. У кого то была практика выигрыша дела в суде? И сколько обошлась ИК экспертиза?

  3. Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:

    1.393

    Благодарности:
    279

    belkinas1981

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:
    1.393
    Благодарности:
    279
    Адрес:

    Рязань

    Я получал разрешение на строительство через суд, нанимал адвоката. Выше описывал сроки и затраты.

  4. Регистрация:
    19.03.18
    Сообщения:

    17

    Благодарности:
    0

    marat201805

    Участник

    Регистрация:
    19.03.18
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    @BMich,
    У меня тоже участок находится в защитной зоне ОКН.
    Не могу понять — зачем делать ИКЭ и археологию, если ОКН находится не на моём участке?

  5. Регистрация:
    25.08.18
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    Ninelev

    Новичок

    Регистрация:
    25.08.18
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Здравствуйте форумчане! Купила участок, он находится рядом с церковью, она относится к памятнику архитектуры. Надо строить дом, а строительство как бы не разрешено. Если кто столкнулся с такой проблемой, помогите найти хорошего юриста, если можно напишите телефон или куда обратиться, с чего начинать.

  6. Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:

    1.393

    Благодарности:
    279

    belkinas1981

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:
    1.393
    Благодарности:
    279
    Адрес:

    Рязань

    Первое, что хотел бы узнать: У Вас в свидетельстве на участок графа обременение заполнена или пустая? Если пустая, то шансы есть.
    Вы из какого региона?
    Ищите местного юриста.
    Поспрашивайте местных, может кто-то сталкивался с такой проблемой. Узнайте в местном отделе архитектуры (которое выдает разрешение на строительство), как быть и были ли аналогичные ситуации.

  7. Регистрация:
    25.08.18
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    Ninelev

    Новичок

    Регистрация:
    25.08.18
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    @belkinВ выписке эгрн ограничений нет никаких. Участок в Беседах Моск обл, рядом с храмом. Спасибо!

  8. Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:

    1.393

    Благодарности:
    279

    belkinas1981

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:
    1.393
    Благодарности:
    279
    Адрес:

    Рязань

    Это уже пол дела. Поговорите с главным архитектором вашего района, по доброму, пусть вникнет и может тогда он скажет чем руководствуется и как это обойти и с какими юристами. (у меня так и получилось)

  9. Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    den_l1613

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Хочу продать участок в Бетте Геленжикский район. На это раз предоставили такую информацию. В этих вопросах не селен. Есть покупатель но прости предоставить документы о разрешении на строительно. Можно ли строиться на участке имея такие результаты как на фото ?

    Вложения:

  10. Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:

    1.393

    Благодарности:
    279

    belkinas1981

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:
    1.393
    Благодарности:
    279
    Адрес:

    Рязань

    @den_l1613, этой бумаги мало.
    Нужно смотреть в свидетельстве есть ли обременение.
    По фразе с фото могу предположить, что строиться можно, но потребуется провести археологические раскопки, которые стоят денег.

  11. Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    den_l1613

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    belkinas1981 скажите какие бумаги нужно предоставить что бы Вы могли дать более конкретный ответ

  12. Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:

    495

    Благодарности:
    211

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    211
    Адрес:

    Тверь

    @den_l1613, строиться не дадут без заключения археологов. Есть обременение в доках, или нет — не важно. Подадите на разрешение — напишут про ограничение. Надо идти в местный комитет по охране культурного наследия и там распрашивать. Скорее всего, всучат охранное обязательство. Там же дадут и список прикормленных архов. Позвоните — узнаете цену и сроки.

  13. Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:

    1.393

    Благодарности:
    279

    belkinas1981

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.16
    Сообщения:
    1.393
    Благодарности:
    279
    Адрес:

    Рязань

    Я не специалист в этом. Сказал Вам на своем личном опыте, тоже столкнулся с этим.

  14. Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:

    3

    Благодарности:
    0

    den_l1613

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.18
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Mikl1 ужас! сначала участок был в зоне лесного фонда теперь это, РАШКА

  15. Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:

    495

    Благодарности:
    211

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    211
    Адрес:

    Тверь

    Да может не так и страшно, всё же только регионального значения. Не федерального, и даже не ЮНЕСКО! Скорее всего просто откупитесь. Найдите местных архов, которые имеют открытый лист на раскопки в том районе. И обговорите с ними варианты.

Страница 6 из 12

Читайте также:  Построить элитный дом под ключ

< Назад

1

←

4

5

6

7

8

→

12

Вперёд >

Источник

Участок рядом с церковью чем грозит или наоборот?

  • enot
  • 24.04.2004, 23:01
  • Просмотров: 234

Предлагают участок рядом (вплотную можно сказать) граничащий с действующей церковью. Каких приятностей и неприятностей можно ожидать от такого соседства? Стоит ли связыватся? <P>О близости к Богу можно не писать — атеист. 🙂

Обсуждение закрыто модератором

Фортуна (Тигра) 26.04.2004, 13:26
#

Я несколько лет жила рядом с церковью, — никаких неудобств не испытывала (правда в городе — Красногорск, Чернево, да еще на 14 этаже:)).<BR>Колокольный звон абсолютно не напрягал, даже наоборот :).<BR>Даже казалось, что место какое-то благостное, чтоли:))<BR>(себя отношу больше к атеистам, даже, наверное к деистам, по Гинзбургу:))).

Sierrge 26.04.2004, 12:02
#

Есть такой опыт В начале перестройки церковь выстроили в 100 метрах от дома (дачи).<P>Минусы:<BR>1. Колокольный звон. Звонят регулярно — в 8.45 и 16.45. В перерывах частенько тоже звонят — нерегулярно.<BR>2. Церковная обслуга за чистотой следит только на церковной территории. Мусор выбрасывают за свой забор, частенько на дорожку, по которой мы ходим.<P>Плюсы:<BR>1. В дом лазить стали значительно меньше (тьфу-тьфу-тьфу). За последние лет 5 дом н взламывали ни разу (еще 3 раза тьфу). Потому что есть церковные ночные сторожа.<P>2. Кое-что перепадает и нам. Типа инфраструктуры — например, они провели воду и мы ей тоже пользуемся.<P>*

parnyga 26.04.2004, 09:57
#

Если есть колокольня, то низа что У меня, дача в Звенигороде, там есть монастырь, он в прямой видимости от дома, но удаление очень приличное, пешком зимой через речку ходили наверное минут 40 или даже час.<P>Так вот когда там начинаю долбиться по утрам в выходные дни в колокола то уже особо не поспишь, а начинают они в 8,45. А представте это будет на соседнем участке. Оно вам надо?<P>ЗЫ. Кстати, месяц назад по телеку сюжет видел, что в этот монастарь какойто супе-пупер новый большой колокол завезли, чую крандец пришел утреннему сну :-(((( Хотя по вечерам конечно приятно послушать перезвон, красиво :-)))

Читайте также:  Кто построил дом в белгороде

Володимир 26.04.2004, 11:23
#

Re:Если есть колокольня, то низа что *Читал что в городе от удара большого колокола слышно только сам факт щелчка — а звк не слышен — тонет в шуме улиц. А вот за городом — слышно именно большой колокол и очень далеко!<P>ИМХО надо посидеть на участке когда будут звонить что-нибудь приличное и послушать…

Sierrge 26.04.2004, 11:47
#

Церквей без колокольни не бывает. Звон громкий, иногда приятный, но обычно — противный (когда лупят изо всей силы что-нибудь мажорное).<BR>В зимнем доме при закрытых двойных окнах почти не слышно, при одинарных или открытых — 100% разбудит.<BR>*

Ал.Ал-дров 26.04.2004, 13:35
#

Нефиговое заблуждение:) *

Sierrge 26.04.2004, 13:38
#

Православных без колоколов — не встречал. *

MiKa!!! 26.04.2004, 10:26
#

Как там пионерлагерь «Молния» поживает? Я так понимаю,он с Вами рядом??

Володимир 25.04.2004, 21:55
#

Может статься — будешь жить как на вокзале! *Кроме огромного количества празников — будут хоронить и венчать…<BR>Будут идти службы и ходить бабки… А колокола будут трезвонить — и заметь — ни о какой музыке разговора скорее всего идти не может!<P>Но есть и ПЛЮСЫ! Церковь всегда строилась на самом высоком и лучшем месте в округе!

enot 26.04.2004, 00:13
#

Re:Может статься — будешь жить как на вокзале! : *Кроме огромного количества празников — будут хоронить и венчать…<BR>: Будут идти службы и ходить бабки… А колокола будут трезвонить — и заметь — ни о какой музыке разговора скорее всего идти не может!<P>Деревушка небольшая, поэтому особых скоплений верующих не наблюдается. А праздники получается не только каждое воскреснье а чаще? <P>: Но есть и ПЛЮСЫ! Церковь всегда строилась на самом высоком и лучшем месте в округе!<P>Это да, есть такое =)

enot 25.04.2004, 19:42
#

Re: Да, забыл сказать… Вокруг церкви есть некоторое количество могилок. 🙂

HORNET 25.04.2004, 13:50
#

Есть еще нюанс *Не дай Бог, попы найдут документы, что участок на котором стоит твой дом раньше принадлежал этой церкви. Отнимут и фамилиии не спросят. В нашей деревни такой прецендент уже был.

LaNet 24.04.2004, 23:14
#

в праздничные и памятные дни многолюдно если рядом есть погост особенно, поминают стопочками.<BR>Св.

AlAldrofff 24.04.2004, 23:14
#

Re:Участок рядом с церковью чем грозит или наоборот? *смотря где действует эта церковь — в какого размера населенном пункте. в любом случае по всем церковным праздникам там будут большие (соотносительно к населенному пункту) сборища верующих. В быту это зачастую может мешать. Тем паче, что церковных праздником достаточно много, а на селе принято и из соседних сел/деревень/поселков приходить порой. А если есть еще колокольня у этой действующей церкви — все понятно, думаю…. На деревне так не жил, но знаю что такое жить рядом с активно действующей церковью в Москве, допустим. Привыкаешь, конечно, но поначалу будет неприятно. Это конечно если нужен покой. Если на покой наплевать, тогда другой коленкор. <BR>Все вышеперечисленное — ИМХО другого атеиста:)

Источник