Пермь построить дом из жби панелей с цокольным этажом эскиз
Дома с цокольным этажом (Выбор проекта) в Перми
S общая: 114.40 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 34200₽
S общая: 116.30 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 32900₽
S общая: 120.10 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 40200₽
S общая: 126.60 кв.м.
жилых комнат: 2,
кирпич, 33000₽
S общая: 130.70 кв.м.
жилых комнат: 3,
кирпич, 35900₽
S общая: 131.00 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 42200₽
S общая: 135.10 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 43000₽
S общая: 142.50 кв.м.
кирпич, снят с продаж-аналог 103АС₽
S общая: 143.40 кв.м.
жилых комнат: 3,
брус , 33500₽
S общая: 143.40 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 41400₽
S общая: 147.90 кв.м.
жилых комнат: 3,
кирпич, 36900₽
S общая: 151.50 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 42800₽
S общая: 160.30 кв.м.
жилых комнат: 4,
бревно брус , 35900₽
S общая: 160.40 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 36400₽
S общая: 161.40 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 37400₽
S общая: 161.80 кв.м.
жилых комнат: 5,
бревно брус , 40500₽
S общая: 161.90 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 36400₽
S общая: 162.20 кв.м.
жилых комнат: 5,
бревно брус , 35900₽
Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.
Особенности проектирования
- Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
- Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
- При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
- Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
- В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.
Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 220С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 80С.
Варианты использования
Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:
- оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
- трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
- компактный современный коттедж 335В «Берег»;
- уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».
В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:
- 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
- коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
- аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.
Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:
- коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
- представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
- довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.
Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.
Источник
Цокольный этаж под ключ в Перми
- ???? Строим фундаменты более 7 лет
- ???? Независимый и въедливый авторский надзор
- ???? Поэтапная оплата
- ???? Бесплатный выезд
- ???? Гарантия 5 лет по договору
- ???? Скидка до 20% на стройматериалы
Рассчитайте стоимость
фундамента
Цены на типовые размеры цокольного этажа:
| Размер ленты | 6×6 | 6×8 | 6×9 | 8×8 | 8×10 | 9×9 | 10×10 | 12×12 |
| Высота 2500мм. | 140 000 руб. | 165 000 руб. | 190 000 руб. | 230 000 руб. | 255 000 руб. | 265 000 руб. | 290 000 руб. | 320 000 руб. |
| Высота 3000мм. | 150 000 руб. | 175 000 руб. | 200 000 руб. | 240 000 руб. | 265 000 руб. | 275 000 руб. | 300 000 руб. | 340 000 руб. |
Достоинства и недостатки цокольного этажа:
Повышенная пожароопасность;
Привязка к уровню грунтовых вод;
Ограничение этажности постройки;
Повышенная влажность и отсутствие естественного освещения;
Посторонние запахи в доме.
Сокращение неиспользуемой площади в доме;
Организация вспомогательных помещений;
Снижение затрат на утепление пола;
Размещение коммуникаций;
Оригинальный дизайн постройки;
Технология возведения цокольного этажа
Нередко в загородных домах для оптимизации полезного объема устраивают цокольный этаж. Согласно СнИП цоколем принято считать помещение, которое заглублено в землю менее чем на 50% своей высоты. Если ниже – то это уже подвал. Также цокольным этажом называют технический подпол, образующийся при устройстве ленточного заглубленного фундамента. Высота такого помещения не превышает 1,8 метра. В обязанности цоколя входит продолжение фундамента до стен первого этажа, защитная функция от воздействия грунтовых вод и осадков, организация систем канализации и жизнеобеспечения дома.
Когда стоит строить цокольный этаж
Цокольный этаж возможен только при строительстве ленточного или свайно-ростверкового фундамента. При этом значительное влияние на его размещение оказывает уровень грунтовых вод – серьезная гидроизоляция значительно удорожает стоимость постройки. В малоэтажном ИЖС действует ограничение на количество этажей – не более двух (без учета мансарды). Поэтому цоколь будет засчитываться за полноценный этаж при высоте до перекрытий 2 метра от уровня земли.
Цоколь в коттедже может решить следующие проблемы:
- придание дому законченного внешнего вида;
- использование свободного пространства на участках с сильным уклоном;
- защита фундамента от внешних воздействий;
- дополнительная теплоизоляция;
- размещение котельной, кладовой, насосной станции и прочего вспомогательного оборудования;
- устройство жилых помещений, спортзалов, бассейнов и прочего.
Относительно стен дома цокольный этаж может быть западающим, выступающим, вровень со стенами. В цокольном помещении необходимо предусмотреть дополнительные вентиляцию, освещение, отопление.
Технология возведения цокольного этажа
Лучшим по своим характеристикам является цоколь из монолитного железобетона. Его строительство идет одновременно с возведением фундамента и вместе они образуют единую конструкцию без швов и стыков. К недостаткам относят большой объем работ с бетоном и высокие требования к качеству устанавливаемой опалубки.
Другой распространенный вариант – это возведение цокольного этажа на уже готовой ленте фундамента. Для этого применяют такие материалы:
- Блоки ФБС имеют хороший запас прочности, их легко монтировать, а стоят они относительно недорого.
- Природный камень смотрится в цоколе очень эффектно. Для этого камень кладут на цементный раствор, а сверху заливают армопояс 15-20 см толщиной.
- Кирпич лучше всего брать полнотелый, а нижние ряды укладывать с армированием. Толщина кладки 1,5-2 кирпича достаточна даже для северных районов. Кирпич нуждается в дополнительной защите от влаги и покрывается спецсоставами.
В любом случае, чтобы продлить жизнь цокольному этажу необходимо позаботиться о его защите – сделать дренаж, отмостку, качественную гидроизоляцию и утепление. Наша компания с удовольствием выполнит все работы по изготовлению, утеплению и защите цокольного этажа под ключ. Мы строим по Перми и всей области по доступным ценам, а также предлагаем разработку и сопровождение сложных проектов фундаментов с цокольным этажом.
Подберем и спроектируем
идеальный вариант фундамента
для любой постройки:
Проконсультируем, поможем с выбором, расчитаем полную стоимость:
Рассчитайте стоимость фундамента за 1 минуту!
В стоимость расчета так же входит доставка и монтаж фундамента на Вашем объекте
О нашей компании в цифрах
9 000 +
Тонн бетона залито
1. Вы оставляете заявку
На сайте через форму обратной связи или по телефону
2. Мы выезжаем на участок
Производим все необходимые замеры для расчета стоимости
3. Расчитывем смету
По полученным данным делаем расчет сметы вашего фундамента
4. Заключаем договор
Подписываем договор, в котором будут указаны точные сроки и конечная смета на все виды работ
5. Мы возводим фундамент
После получения предоплаты, начинаем заливать фундамент для вашего дома
6. Окончательный расчет
После завершения всех работ подписываем акт о приемке
Вопросы и ответы о цокольном этаже
Просчитаем ваш проект онлайн:
Заполните форму, прикрепите эскизы и другие файлы.
Мы все посчитаем и перезвоним вам.
Наши работы и отзывы
Отзыв заказчика:
Обращался по вопросу цокольного этажа из монолита. Залили капитально, все надежно – не то слово! Понравилась и сама работа, и организация процесса. Хорошая бригада, ребята крепкие, веселые и трудолюбивые. Буду всем вас советовать.
Отзыв заказчика:
Мне понравилось четкое выполнение поставленных задач и конечный результат. Заказывал строительные работы по возведению цокольного этажа. Справились на все 100%. Спасибо. Советую обращаться в эту компанию.
Наверх
Источник
Строительство цокольного этажа в Перми
Строительство цокольного этажа под ключ обойдется дешевле возведения дополнительного этажа и позволит увеличить полезную площадь строения. В отличие от подвального помещения цокольный этаж имеет приемлемую высоту помещения, которая начинается от 180 см.
В нем можно обустроить:
- котельную или гараж,
- складское помещение или кладовку для пищевых продуктов и заготовок,
- бассейн, биллиардную или сауну.
Использование цокольного пространства существенно увеличивает возможности планировки прилегающего участка. Вместо большого количества хозяйственных построек на нем можно создать эффектный ландшафтный дизайн, спрятав внутри основания дома все технические сооружения.
Основные этапы строительства цокольного этажа
Любое строительство дома начинается с возведения фундамента. Для строительства цокольного этажа потребуется сделать более глубокий котлован под ленточный фундамент, который будет иметь заглубленный вид. Для строительства цокольного помещения используются плиты из бетона или сборные блоки. Ширина их должна зависеть от того, какой тип дома будет возводиться над этим ярусом.
При строительстве цокольного этажа в Перми для кирпичного здания, потребуются блочные конструкции шириной не менее 0,6 м. Для деревянного дома подойдет ширина в 0,3 м.
Перед рытьем котлована требуется провести геологические изыскания на участке, чтобы определить уровень промерзания грунта и залегания грунтовых вод. Это позволит правильно провести гидроизоляцию цокольного сооружения.
Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)
Сметы на ленточный фундамент
Сметы на монолитный фундамент
Сметы на свайно-винтовой фундамент
Сметы на свайно-ростверковый фундамент
Цены на строительство фундамента
Цены на ленточный фундамент за 1 м.п.
толщина ленты | 30 см. | 40 см. | ||||
высота ленты | 60 см. | 80 см. | 110 см. | 60 см. | 80 см. | 110 см. |
до 50 м.п. | 3 200 | 3 800 | 4 900 | 3 650 | 4 550 | 6 150 |
От 50 м.п. до 100 м.п. | 3 100 | 3 700 | 4 750 | 3 600 | 4 390 | 5 950 |
От 100 м.п. до 150 м.п. | 3 000 | 3 650 | 4 700 | 3 550 | 4 350 | 5 900 |
От 150 м.п. | 3 000 | 3 650 | 4 600 | 3 500 | 4 200 | 5 700 |
В стоимость ленточного фундамента входит:
- Разметка и привязка местности
- Траншея под основание ленты
- Геотикстиль на дно траншеи
- Песчаная утрамбованная подушка 25-30 см.
- Опалубка из доски 40х100
- Вязка рифленой арматуры 12 А3. Армирование двойное, четыре ните с вертикальными окнами каждые 60 см.
- Устройство вентиляционных отверстий
- Заливка товарного бетона марки В22,5 (М300)
- Доставка рабочих и материала
Цены на монолитный фундамент за 1 м.п.
Высота плиты | ||||||
Площадь плиты | 15 см. | 20 см. | 25 см. | 30 см. | 35 см. | 40 см. |
От 25 до 50 м2 | 3 277 | 3 720 | 4 030 | 4 510 | 5 160 | 5 466 |
От 50 до 100 м2 | 3 200 | 3 610 | 4 030 | 4 500 | 4 800 | 5 270 |
От 100 до 150 м2 | 3 200 | 3 520 | 3 910 | 4 360 | 4 800 | 5 260 |
От 150 до 200 м2 | 3 130 | 3 520 | 3 900 | 4 360 | 4 640 | 5 070 |
От 200 м2 | 3 120 | 3 500 | 3 780 | 4 210 | 4 640 | 5 065 |
В стоимость монолитного фундамента входит:
- Разметка и привязка местности
- Котлован под плиту 25 см.
- Геотикстиль на дно котлована
- Утрамбованная подушка из песка и шебня 25-30 см.
- Гидроизоляция
- Опалубка из доски 40х100
- Двойное армирование с ячейками 200 х 200 мм из рифлёной арматуры 12 А3
- Устройство отверстия под инженерные системы.
- Заливка товарного бетона марки В22,5 (М300)
- Доставка рабочих и материала
Цены на свайно винтовой фундамент
Самая популярная свая D = 108 мм. длиной 2.5 м. с работой и материалом за 3 400 руб.
Стоимость одной винтовой сваи с завинчиванием и бетонированием.
Наименование | ||
Длина | D 89 мм. | D 108 мм. |
1.5 м | 3 000 | 3 100 |
2 м | 3 100 | 3 200 |
| 2.5 м | 3 200 | 3 400 |
3 м | 3 300 | 3 500 |
3.5 м | дог. | дог. |
4 м | дог. | дог. |
В стоимость фундамента на винтовых сваях входит:
- Свая и оголовок
- Разметка и привязка местности
- Ручное завинчивание
- Обрезка остатков
- Бетонирование
- Доставка рабочих
Преимущества цокольного основания
Строительство цокольного этажа позволяет рационально использовать полезную площадь земельного участка и существенно экономит строительство дома в несколько этажей. Так как для укрепления бетонных плит необходимо проводить полноценный цикл заливки бетона, то удается возвести прочное и надежное основание для дома, которое не только позволяет получить дополнительные метры полезной площади, но и обеспечивает прочность и долговечность всего строения.
Недостатком этой технологии является ее довольно высокая стоимость, так как требуется проводить большой объем земельных работ, делать опалубку, заливку пола цокольного этажа, проводить гидроизоляционные работы.
Проведение таких работ в Перми и Пермском крае следует доверить профессионалам, чтобы избежать возможных ошибок.
Источник
Строительство домов из ЖБИ панелей под ключ: плюсы и минусы, этапы работ, красивые проекты
26 марта 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Если человеку приходится задумываться о строительстве своего дома, то ему в первую очередь нужно определиться с выбором материала для стен и перекрытий, технологией строительства, а также подобрать подходящую планировку. Если архитектор может справиться с любой планировкой, то выбор технологии строительства зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Если вам больше по душе постройки из камня, то стоит обратить внимание на дома из бетонных панелей. Главное – это не поддаваться устоявшимся стереотипам, ведь если, по сути, здесь применяются те же технологии, что и при строительстве многоэтажных зданий, то качественно способы возведения домов значительно улучшились.
Современный дом из железобетонных панелейИсточник strcomfort.com
Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома
Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.
Все панели подразделяются на три вида:
- Наружные.
- Внутренние межкомнатные плиты.
- Перекрытия.
Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.
Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Навесные плиты.
Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.
Ж/б дом собирается из плит различного назначения, что оптимизирует общую стоимостьИсточник mypresentation.ru
Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов
Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.
Достоинства
В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.
Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:
- Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.
Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.
Железобетонные дома позволяют осуществить практически любые архитектурные замыслы и могут быть применены как в классическом, так и современном стилеИсточник m.shianwang.com
- Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
- Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).
Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.
Недостатки
К минусам можно отнести следующие параметры плит:
- Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.
Если сэкономить на трехслойных панелях, то в будущем, возможно, придется потратиться на звукоизоляциюИсточник magnat4.ru
- Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
- Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.
Конструктивные различия панелей
Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.
Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.
В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:
- Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
- Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
- Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.
Устанавливается несущая наружная стена панельного домаИсточник reformtheweb.com
Преимущества бескаркасных ж/б домов:
- Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
- Простота установки.
- Экономия при возведении коробки.
В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.
Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзяИсточник pinterest.com
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Не все недочеты строителей получится заметить сразуИсточник anayemeni.net
Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе услуги «под ключ», серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проектИсточник stroika.proraion.ru
Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Этапы строительства домов из бетонных панелей
Строительство дома из ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого изготавливаются на заводе. Весь этот процесс в обязательно порядке проводится в несколько обязательных этапов:
Проектирование дома и инженерных коммуникаций
Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.
Планировку ж/б дома в будущем практически невозможно будет изменитьИсточник firstcostconceptz.com
В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:
- Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
- Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
- Число комнат и их параметры.
- Соответствие комплектующих элементов.
Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:
- Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
- Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.
Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:
Фундамент
Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.
В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.
Панели и перекрытия
Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.
Современные ж/б панели изготавливаются по технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:
Кровля
Затем производится возведение крыши. Выбор здесь богатый: можно использовать любую технологию и материалы, применяемые для зданий из блоков, кирпича или дерева.
Отделка
Панельные бетонные стены внутри дома обычно не вызывают больших затруднений во время отделки. Их можно покрасить, наклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются оптимальным вариантом в тех случаях, когда нужно кардинально преобразить помещения при минимальных затратах на материал.
Мнение владельца дома из ж/б панелей о технологии в следующем видео:
Красивые проекты домов из ж/б панелей
Одноэтажный дом из ж/б плитИсточник imhodom.ru
Дом из ж/б плит с мансардойИсточник spbzsk.ru
Двухэтажный дом из ж б панели в стиле хай-текИсточник archdaily.com
Проект ж/б дома с гаражомИсточник domik-63.ru
Оригинальная конструкцияИсточник postroju-dom.ru
Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области
На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:
- Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
- Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
- Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.
При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:
- Дом двухэтажный с плоской кровлей под зону отдыха: 44,7-45,8 тыс. руб.
- Двухэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,2 тыс. руб.
- Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,2 тыс. руб.
В эконом-сегменте дом из ЖБ плит за 1 кв. м. стоит:
- С отделкой внутри: 24-31 тыс. руб.
- Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.
Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:
Заключение
Дома из железобетонных панелей строятся обычно недалеко от завода ЖБИ, чтобы транспортные расходы не превышали стоимости самих плит. К тому же перед составлением проекта нужно убедиться, что производитель сможет изготовить изделия нужных размеров и в заданном количестве.
Современные технологии предоставили возможность строительства нестандартных домов, комфортных и надежных, возможно, изменится и ваше отношение к возведению такого жилья.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
| ( ! ) Fatal error: require(): Failed opening required ‘/home/bitrix/www/include/detail_soc_group.php’ (include_path=’.:/usr/share/pear:/usr/share/php’) in /home/bitrix/www/bitrix/templates/ms_2018/components/bitrix/news/articles/bitrix/news.detail/new/template.php on line 532 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Call Stack | ||||
| # | Time | Memory | Function | Location |
| 1 | 0.0000 | 400448 | {main}( ) | …/urlrewrite.php: |
| 2 | 0.0000 | 401080 | include_once( ‘/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php’ ) | …/urlrewrite.php:2 |
| 3 | 0.0003 | 567584 | include_once( ‘/home/bitrix/www/articles/index.php’ ) | …/urlrewrite.php:159 |
| 4 | 0.0489 | 6308296 | CMain->IncludeComponent( ) | …/index.php:132 |
| 5 | 0.0489 | 6309024 | CBitrixComponent->includeComponent( ) | …/main.php:1039 |
| 6 | 0.0491 | 6327952 | CBitrixComponent->__includeComponent( ) | …/component.php:680 |
| 7 | 0.0491 | 6328608 | include( ‘/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php’ ) | …/component.php:605 |
| 8 | 0.0491 | 6343952 | CBitrixComponent->includeComponentTemplate( ) | …/component.php:216 |
| 9 | 0.0492 | 6345024 | CBitrixComponent->showComponentTemplate( ) | …/component.php:712 |
| 10 | 0.0492 | 6345024 | CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate( ) | …/component.php:764 |
| 11 | 0.0493 | 6345216 | | |