Почему я хочу построить дом
Первые 10 причин почему нужно обязательно строить дом. Кроме сына и дерева
Читающие наши записки уже знают, что мы городская семья решившая своими руками построить загородный дом. Приобрели участок за городом и приступили. Этим увлекательным делом мы занимаемся вот уже несколько лет, а я по мере сил стараюсь об этом рассказывать. Иногда получается забавно. Читатели пишут довольно много отзывов и вот сегодня, одна девушка спросила: «А, почему вы решили строить свой дом»? И я задумался. Действительно, а почему?
Всё чаще я слышу от молодёжи, что не нужно отягощать себя покупкой недвижимости. Во-первых, это связывает руки, приковывая к одному месту, а во-вторых, это невыгодно. Зачем тратить многие миллионы на приобретение обузы?
Это веяние времени? Мир изменился и люди стали другими? Молодёжь, стала легковесной и стремительной? Никто не хочет покупать квартиры, регистрировать браки и заводить детей, предпочитая свободные отношения и «жизнь для себя». Никто не хочет ежедневно ходить на работу, предпочитая становиться фрилансерами. Зачем убивать свою жизнь занудными проблемами, если мир так интересен и ждёт тебя?
Жить как бабочка, получая от жизни всё, что можно сегодня. А завтра, что-то придумаю.
Я понимаю молодых. Когда-то я сам так рассуждал. Зачем покупать книгу, если в городе есть библиотека? Я тоже предпочитал снимать жильё — покупать свою это невыгодно, деньги должны работать.
Главный Архитектор валяясь на диване обдумывает новый дом
Знаете, когда это всё закончилось? Когда я перестал быть одиноким волком. Ну, ладно, не волком. Одиноким пингвином. Когда в жизни появилась ответственность. И сразу захотелось собственного гнезда. Собственной норки, в которую можно вернутся после тяжёлого дня. Приходишь, а тебя ждут. Это же так здорово, когда тебя ждут!
Но как можно вить гнездо в чужом месте? Это уже не гнездо получается, а непонятно что.
Так мы обзавелись собственным жильём. Это был первый шаг, на пути, который, в итоге, привёл к строительству дома.
Квартира по сравнению с собственным домом — это как столовка по сравнению с рестораном. Пока ты голодный ты этого не замечаешь, но когда сыт — хочется уже большего. Да, вас там накормят, но и только. Никаких изысков, никаких официантов в белых перчатках и никакого скрипичного квартета тихо играющего Вивальди в уголке. А порой так хочется Вивальди и Гайдна.
Наш будущий дом
Во-первых, собственный дом — это «правильное наследство». Это то, что можно передать детям и внукам.
Во-вторых, как я уже говорил, дом по сравнению с квартирой — это как ресторан по сравнению со столовкой. Как жевательная резинка по сравнению с устрицей.
В-третьих, дом банально дешевле чем квартира. Строительство, сходного по размеру с квартирой дома, обходится дешевле.
В-четвёртых, сама жизнь в собственном доме обходится дешевле. Нет зверских коммунальных платежей. Например, отопление нашей городской квартиры ежемесячно обходится примерно в 5000 рублей, что в три раза больше, чем отопление довольно большого соседского дома. Кроме этого, не приходится тратить деньги на воду и «водоотведение». На дворника и лифт. На обслуживание мест общего пользования. Не приходится тратить деньги на автостоянку, а это ещё 6000 в месяц за две машины.
Вы можете поставить бассейн в квартире?
В-пятых, вы ни от кого не зависите и можете включать и выключать отопление не когда «среднесуточная температура установится ниже 8° в течение 5 дней подряд», а тогда, когда вам стало холодно. Даже летом. Вам никто не отключит воду в самый неподходящий момент, потому, что сосед решил поменять в своей квартире стояки.
В-шестых, не нужно думать где пожарить банальный шашлык. Можно просто выйти во двор и сделать это в любой момент. И не думать, мешает это кому-то из соседей или нет. Это же касается шума. Вы можете ходить у себя в доме на голове, не опасаясь за сон соседей. Внизу никто не живёт. Кроме мышей, конечно.
В-седьмых, вы можете завести себе собаку любого размера и это не будет издевательством над животным. Мне приходилось наблюдать жизнь крупного 70-килограммового пса в городской квартире. Считаю — это садизм.
Большой собакен. Ньюф. Картинка из Яндекс.Картинки
В-восьмых, это рай для любителей садоводства. Можете разбить столько грядок и посадить столько кустов, сколько поместится на вашем участке. Это довольно много, даже если участок совсем небольшой.
В-девятых, воздух и тишина. В городе мы живём на довольно оживлённой улице. Шум трамвая и завывания двигателей ночных гонщиков — в порядке вещей. После города мы спим на природе как завёрнутые в ватку. И просыпаемся от птичьего пения.
Лес начинается прямо на участке. Вы знаете как пахнет лес после дождя?
Вы просыпались от птичьего пения? Вы пьянели от богатого кислородом лесного воздуха? Вы ощущали, возвращаясь в квартиру, как воняет город?
В-десятых, вы можете построить дом таким, каким вы мечтаете с детства. Круглым или квадратным, да хоть извилистым. Это вам решать. Сто комнат или только одну. Это вам решать. И только вам.
Я, наверное, мог бы продолжать бесконечно. Иногда, возражают, что мы привыкли к городскому комфорту и не готовы от него отказываться за городом. И не надо отказываться, современный дом ничем не отличается от квартиры по комфорту. Вернее отличается. В лучшую сторону.
Скажите, у вас уже есть свой дом? Или вы его только планируете? Или, наоборот, вы противник загородной жизни? Поделитесь вашим мнением.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, чтобы ничего не пропустить. Ставьте ЛАЙК, если считаете, что мы этого заслужили. Спасибо, что читаете наши записки и до новых встреч
Источник
Почему многие люди хотят именно построить новый дом
03 ноября 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
- 138² Общая площадь
от 1 863 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 211² Общая площадь
от 2 848 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 202² Общая площадь
от 2 727 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 63² Общая площадь
- 6 x 6м Площадь застройки
от 440 229 р.
Срок возведения индивидуально
- 337² Общая площадь
от 4 549 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 87² Общая площадь
от 1 174 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 266² Общая площадь
от 5 475 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 130² Общая площадь
от 1 755 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 290.5² Общая площадь
- 13 x 11м Площадь застройки
от 5 229 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 269² Общая площадь
от 3 631 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 31² Общая площадь
- 8 x 4м Площадь застройки
от 247 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 7 x 8м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 482.4² Общая площадь
- 20 x 16м Площадь застройки
от 10 265 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 128² Общая площадь
- 9 x 10м Площадь застройки
от 1 728 000 р.
Срок возведения 67 дней
- 92² Общая площадь
- 11 x 8м Площадь застройки
от 1 042 357 р.
Срок возведения индивидуально
- 202.83² Общая площадь
от 2 738 205 р.
Срок возведения индивидуально
- 233² Общая площадь
от 3 145 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 543² Общая площадь
от 7 330 500 р.
Срок возведения индивидуально
- 143² Общая площадь
- 7 x 10м Площадь застройки
от 1 407 000 р.
Срок возведения индивидуально
- 201² Общая площадь
от 2 713 500 р.
Срок возведения индивидуально
По разным причинам семьи приходят к решению о необходимости приобретения собственного дома. Во многом оно продиктовано желанием иметь свою территорию на земле, не слышать ремонта соседей, иметь большую жилую площадь, где каждый будет иметь свою комнату и уютную общую гостиную. Но дом можно купить готовым или начать собственное строительство…
И у того, и у другого подхода есть свои существенные преимущества. В нашем материале мы собрали ответы на самые распространенные вопросы, возникающие еще на этапе планирования.
Вряд ли готовый дом на 100% будет соответствовать представлениям о том, каким должно быть жилье, выход — начать собственное строительство и въехать в райИсточник artechnic.jp
Есть ли рай в шалаше
Романтику еще никто не отменял, но и в шалаш очереди нет. Все хотят вложить средства так, чтобы вопрос с жильем и его обслуживанием отпал как минимум на 10 лет. Для этого нужно знать некоторые тонкости вариантов обзаведения недвижимостью.
Вариант 1: Постройка дома
Преимущества:
- Можно самим продумать планировку, внешний вид дома до деталей, предусмотреть все необходимые ниши и подсобные комнаты.
- Также есть возможность самостоятельного выбора качественного материала для всех этапов постройки – от фундамента до облицовки.
- К явным преимуществам можно отнести контроль качества выполнения строительства.
- Возможность выбора вида отопления – современные технологии позволяют совсем отказаться от старых труб по стенам и радиаторов. Дом может работать в автономном режиме, быть супер-энергосберегающим.
- Можно грамотно предусмотреть все ходы канализации, вентиляции и водоснабжения.
- Возможно постепенное вложение финансов, но стартовая сумма (60% от сметы) все равно должна быть.
- Наем строительной фирмы-подрядчика существенно уменьшит время, проведенное на стройке.
Не экономьте на профессионализме и грамотном ведении этапов строительства, наймите фирму-подрядчика и сохраните время, бюджет, а главное, нервыИсточник ar.pinterest.com
Это важно! С августа 2018 года разрешение на строительство не нужно получать заблаговременно, до начала стройки. Документы теперь имеют уведомительный характер, вполне законно заполнить их параллельно с возведением дома.
Недостатки:
- В 90% случаев в процессе строительства общий ценник повышается на 20-30% из-за непредусмотренных обстоятельств (повышение цены на материал, необходимость проведения дополнительных работ).
- Длительность самой постройки (от 3 месяцев для каркасного дома – до 2 лет для каменного) и время, которое придется уделить для выбора материалов и контроля всех этапов работы.
- Психологический аспект: в 90% случаев после постройки собственного дома остается ощущение, что можно было бы сделать лучше – «это не заметили», «это не продумали», а сюда лучше было бы….эх. В некоторых случаях поводом становятся действительно весомые вещи, которые потом отражаются на функциональности дома, но в большинстве это всего лишь проявление эмоциональной усталости, «выгорание», когда ожидания от строительства были слишком завышены.
Полностью самостоятельное строительство и необходимость контроля, зачастую приводят к неудовлетворенности домом, усталости и разочарованиюИсточник mysoundtherapy.com
При самостоятельном возведении дома также надо учитывать собственные знания и готовность контролировать каждый этап. Многие отзывы говорят о том, что это достаточно сложно. Из рассказа Михаила, 42 года: «Решил построить семейный дом сам. Если бы знал, с чем придется столкнуться – заказал бы его у строительной компании. И нервы были бы целы, и в кошельке бы что-то осталось. В итоге – мой дом не достроен, придется исправлять много ошибок». |
Недостаток навыков, знаний, опыта и способностей объективной оценки каждого этапа при возведении дома становится причиной множества ошибок, дополнительных расходов, приводит к недостроюИсточник engineeringit.ca
В каких случаях этот вариант предпочтителен:
- Когда дом полностью должен соответствовать индивидуальным запросам хозяев по всем фронтам – от инженерных коммуникаций – до внешнего вида, количества и расположения комнат.
- Когда хочется проконтролировать все этапы строительства – от заливки фундамента и до чистовой отделки интерьера.
На что нужно обратить внимание! На этапе подготовки учесть все нюансы, с которыми придется столкнуться: сразу обратиться в инженерные службы для уточнения возможности получения разрешения на подведение всех коммуникаций для выбранного участка строительства, в смету обязательно включить внутренние работы, ремонт с мебелью и декором.
При проектировании собрать необходимые разрешения от инженерных служб для подведения коммуникаций, тщательно и досконально составить сметуИсточник pipecontrol.hu
Вариант 2: Покупка нового готового дома
Преимущества:
- Это быстрое новоселье.
- При покупке «под чистовую отделку» есть возможность предусмотреть все дизайнерские решения.
Недостатки:
- Идеальный дом (в понимании конкретно взятого человека) вряд ли удастся найти, поэтому покупая готовый, многие идут на компромисс.
- Нужна вся сумма сразу – от 33 тыс. рублей за квадратный метр каркасного и от 52 тыс. рублей кирпичного (каменного) дома. Часто готовый дом оказывается на 20% дороже, чем построенный самими.
Наличие необходимой суммы — веский аргумент для покупки нового готового дома. Возможность заселиться сразу добавляет 20% к стоимости при самостоятельном возведении, независимо от материала (деревянный, каркасный или кирпичный)Источник roomble.com
В каких случаях этот вариант предпочтителен:
Когда нужно быстро заселиться, когда нет желания и времени контролировать строительство.
На что обратить внимание при выборе дома на вторичном рынке? Выгодно ли покупать такой дом или лучше строить с нуля? В этом видео мы обсудим вторичный рынок в частном секторе:
На что нужно обратить внимание! То, что вы не в силах изменить (соседи, подъезд, расположение дома…), должно вас устраивать на 100%. Нужно проверить качество материалов.
Выбирая готовый дом, надо «на всякий случай» быть морально готовым к тому, что в итоге вам все же захочется построить его самостоятельно. Это нередкая практика, например, так получилось у Елены, 56 лет: «Мы с мужем долго выбирали готовый дом для жизни в пригороде, перебрали кучу вариантов, но ни один нам не понравился. Потом нам приглянулось расположение одного пустующего участка, и мы приняли решение заняться стройкой. Строительную фирму выбирали так же тщательно, в процессе выявили множество мошенников. Но нам со специалистами повезло: они воплотили в жизнь все наши задумки, нам осталось только переехать». |
Тщательно выбранная, надежная строительная фирма добросовестно и срок воплотит все идеи и задумки, если захочется построить собственный домИсточник profkarkas.com
Вариант 3: Приобретение старого на вторичном рынке
Преимущества:
- Есть возможность сэкономить, выбрав небольшой крепкий дом из кирпича.
- Можно быстро заселиться.
Недостатки:
- Нужно иметь всю сумму для покупки сразу (7000-33000 рублей за м²) + на оформление, предусмотреть расходы на ремонт (в случае необходимости), переделку инженерных коммуникаций.
- Как бы тщательно не проверялся готовый дом на вторичном рынке перед покупкой, а все равно в итоге что-то «вылезет» – плесень на стенах, муравьи из-под супер-эко-деревянного пола, или канализация в водоснабжении. И хорошо, если проблему удается решить с минимальными потерями, потому что есть то, что потребует грандиозной перестройки и ремонтной пыли на всех поверхностях.
Переделка и перестройка дома под себя со вторичного рынка редко, когда обходится минимальными вложениями. Потери при таком ремонте зачастую оказываются значительными и не сразу очевиднымиИсточник seredacon.es
В каких случаях этот вариант предпочтителен:
- Когда нет претензии на современные дизайнерские и архитектурные решения, когда важна надежность, проверенная временем.
- Когда нужно быстро заселиться.
- Когда нет желания и времени контролировать строительство.
На что нужно обратить внимание! Проверить все коммуникации; то, что вы не в силах изменить (соседи, подъезд, расположение дома…), должно вас устраивать на 100%.
Что нам стоит дом построить…
После взвешиваний всех «за» и «против» переходим к конкретике. В таблице представлены приблизительные суммы для покупки и постройки дома. Они усреднены и значительно могут отличаться для глубинки и пригородного элитного коттеджного поселения.
| Вариант | Приблизительная цена |
|---|---|
| Покупка нового готового дома | От 33 тыс. рублей за квадратный метр. |
| Приобретение старого на вторичном рынке | 900 тыс. рублей – 1,5 млн. – обойдется старый (которому более 25 лет) кирпичный домик, около 50 м², без ремонта, в небольшом поселке.За 1,5-2 млн. рублей можно купить небольшой (до 60 м²) таунхаус, который потребует ремонта. |
| Постройка дома | Приблизительно 1,2-1,5 млн. рублей обойдется постройка каркасного дома 50-60 м²;За 1,8-2,5 млн. рублей можно построить одноэтажный каркасный дом до 100 м².3-5 млн. рублей обойдется строительство из керамического кирпича или газобетона (чем больше площадь дома – тем меньше остается денег на внутреннюю отделку и необычные архитектурные решения). |
Говоря о строительстве, многие отмечают, что при привлечении фирмы-подрядчика нужно иметь на руках сумму по смете +30%. Такая «подстраховка» будет очень кстати, если на этапе строительства будет принято решение о закупке более дорогих материалов или возникнет необходимость создать дополнительное укрепление или подпору (если дом будет стоять на склоне, к примеру).
Наглядно о стоимости постройки дома смотрите в следующем видео:
Что подталкивает людей на покупку готового дома
На покупку дома (на вторичном рынке или от застройщика), как правило, идут по одной из двух причин:
- Понравился внешний вид готового дома, архитектура, ландшафт, планировка, расположение.
- Нет желания заниматься строительством (или нет времени ждать его завершения).
Экономия времени и нервов (а часто и финансов) – это главные аргументы в пользу покупки сданного в эксплуатацию здания.
Если принято решение о покупке от застройщика, нужно выбирать фирму с безупречной репутацией, проверять все отзывы, общаться с семьями, уже прошедшими этот путь. При выборе нужно обращать внимание и проверять:
- качество бетона и других материалов;
- толщину перекрытий и несущих конструкций;
- систему канализации и водоснабжения.
Самые дешевые материалы, используемые повсеместно неблагонадежными застройщиками для снижения себестоимости, делают дом не безопасным и пригодным к эксплуатации в лучшем случае до первой трещины или пожара. Внукам он не перейдет. Поэтому, если принято решение купить дом у застройщика, нужно найти уже готовые его проекты и поговорить с жильцами на тему того, с какими проблемами после покупки они столкнулись.
Еще несколько мыслей на тему что лучше – строительство или покупка готового дома, смотрите в следующем видео:
Разумеется, тщательный выбор вариантов нужен не только при покупке дома, но и при его строительстве. Пример правильного выбора строительной компании описывает Юрий, 48 лет: «Найти фирму-подрядчика для строительства моего дома оказалось не так-то просто. Я изучил рынок, цены, сайты компаний, реальные отзывы людей, воспользовавшихся их услугами. После такого посредственного знакомства я просто пришел в офис к одной из понравившихся компаний. Меня поняли с полуслова. Уже через неделю мы заключили договор. Сейчас мою крепость строят». |
Порядочная фирма-подрядчик — надежная гарантия качественного строительства собственного домаИсточник stroimarketul.ru
Заключение
Следовательно, и у строительства, и у покупки готового дома есть свои достоинства и недостатки. Так почему же все больше людей хотят получить новый дом длинным путем? Дело здесь даже не в финансовой стороне – да, стройка требует финансовых вливаний, но, как утверждают эксперты рынка, сумма едва ли будет больше ценника готового дома такого же сегмента. Все дело в выборе. Кто-то может довольствоваться выбором места, планировкой дома, фасадом и созданной ранее системой отопления, а для кого-то это принципиальные вопросы, и будущий дом должен быть полностью создан для комфортной жизни, отражать их индивидуальность.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник