Пока построил небольшой дом

Бывает, что люди, чтобы купить понравившийся участок, продают квартиры, машины и вкладывают все средства в землю. Денег на то, чтобы построить дом, уже не остаётся либо хватает только на возведение фундамента. Разбираемся, что делать в этом случае, а главное – где жить во время строительства.

Предварительная подготовка участка к строительству

Прежде чем переезжать на участок, нужно привести его в надлежащий вид, а именно:

• Скосить траву;
• Выкорчевать кустарники;
• Убрать валуны;
• Выровнять.

Если этого не сделать сразу, то потом, когда на участке будут возведены даже небольшие постройки, они существенно усложнят передвижение трактора или бульдозера.

Владимир Тарасов архитектор Архитектурно-Дизайнерской студии «Альфаплан» :

– При расчистке места под застройку жилого дома часто возникает вопрос: оставлять деревья на участке или нет — это зависит от качества самих деревьев и от общего архитектурного замысла в соответствии с проектом.

Если участок маленький, или на нём планируется устроить  спортплощадку, для деревьев может просто не остаться места.

Так что вырубать деревья или нет, решается индивидуально – в зависимости от ситуации.

После расчистки территории, при необходимости, выполняется подсыпка и выравнивание участка. Затем обустраивается площадка под временное жильё.

Временный домик на участке

Одна из главных задач при освоении участка – подготовка временного жилья с элементарными бытовыми удобствами.

Здесь можно отдохнуть, приготовить еду, укрыться от дождя, переночевать.

Придется что-то строить: временный дом, бытовку или баньку

Обратимся к опыту наших прадедов: освоение участка они начинали с возведения бани.

683162 (Участник FORUMHOUSE):

– Пока строился дом я с семьёй три года жил в домике-бане. У меня в семье 3 человека и мы прекрасно разместились на 30 кв. метрах. В баньке я устроил кухню-гостиную, две спальни, туалет и веранду со столом и диванами. Мы за три года настолько привыкли к нашей баньке, что даже не хотели переезжать из-под банной крыши в большой дом.

Преимущества бани: в ней можно помыться, отдохнуть, она быстро строится. Поэтому эту постройку часто используют как временное жильё во время основного строительства.

Как построить временное жилье из блок-контейнеров

Zorus(Участник FORUMHOUSE):

– Квартиру я продал, большую часть денег потратил на покупку земли, а часть вложил в строительство временного домика, где можно жить перед началом основной стройки. Перебрав несколько вариантов, я остановился на блок-контейнерах. Подкупила возможность быстро превратить их в комфортабельный домик. Выбрал блок-контейнер на металлическом остове, со стенами из деревянного каркаса.

По мнению Zorus, несмотря на всю кажущуюся авантюрность подобной затеи, она имеет свои плюсы:

• Не нужно тратить деньги на аренду съёмной квартиры, а все средства вкладываются в стройку дома;
• Домик, собранный из блок-контейнеров, впоследствии можно продать и вернуть часть потраченных на него денег;
• Живя на участке, можно полностью контролировать бригаду рабочих и весь ход стройки;
• Если сначала самостоятельно построить небольшой домик, то можно приобрести бесценный практический опыт, который обязательно пригодится при возведении большого дома.

Необходимые коммуникации

Второй вопрос, который требует безотлагательно решения при переезде на участок – это организация туалета, подведение воды и электричества.

Zorus:

– Без туалета, воды и источника электроснабжения ПМЖ не возможно.

Если к участку ещё не подведено центральное электроснабжение, то придётся покупать или брать в аренду бензиновый или дизельный генератор, или же договариваться с соседями (в случае если их участки электрифицированы) и тянуть временную линию к себе.

Также следует заранее продумать, чем отапливать временное жилище зимой.

Есть несколько вариантов – электричество (Zorus успешно перезимовал, обогревая домик инфракрасными конверторами), газовый обогреватель (придётся периодически заправлять баллон с газом), печь-буржуйка (нужны дрова).

Чем бы ни пришлось отапливаться, первоочередная задача – дополнительное утепление временного жилища. Если этого не сделать, то деньги, затраченные на отопление, вылетят в трубу, а уход «в зиму» станет экстремальной ситуацией с непредсказуемыми последствиями.

При проживании «в поле» страховка в виде бензогенератора – обязательна даже при условии постоянного электроснабжения!

Если организация временного туалета обычно не представляет сложностей, то водоснабжение участка может превратиться в настоящую проблему. А на участке должна быть хотя бы техническая вода: постоянный источник водоснабжения требуется при многих строительных работах (возведении фундамента), а бегать к соседям за водой быстро надоест как вам, так и им.

Чаще всего в качестве источника водоснабжения используется колодец. Но если позволяет грунт, лучше забить абиссинскую скважину – это быстрее и дешевле, чем копка колодца. Тем более, забить такую скважину можно своими силами.

Следующим шагом становится ввод воды в дом. Причём вовсе не обязательно сразу думать о сложной системе фильтрации для получения питьевой воды. Питьевую воду можно покупать в магазине или набирать из уличных колонок.

Стоит ли сразу огораживать участок

Вопрос забора волнует многих начинающих застройщиков. Единого мнения здесь нет. Часть форумчан считает, что забор надо ставить, другие – что нет, т.к. в процессе возведения дома его могут сломать тяжёлой строительной техникой.

Иногда можно услышать мнение, что лучше поставить временный забор из сетки рабицы, или сбить его из плохих досок. Практика показывает, что лучше вообще ничего не делать временного. Любой, даже самый дешёвый материал стоит денег, а на устройство такого забора придётся потратить время и силы.

Aib(Участник FORUMHOUSE):

– Для начала можно хотя бы столбы под забор установить. Самое главное – это обозначить границы участка и присутствие на нём хозяина.

Советую сразу же продумать въезд на участок. Лучше делать его не менее 6 метров шириной – грузовику или трактору будет, где проехать или развернуться. А вот ворота лучше сделать из самых простых материалов из обрезной доски – если их заденет «КамАЗ», не жалко!

По мнению пользователей FORUMHOUSE, забор на участке надо делать сразу по таким причинам:

• Чётко видны границы участка;
• Нет синдрома «проходного двора»;
• Большая сохранность стройматериалов;
• Соседи не залезут на вашу землю своим забором, стройматериалами или строительной техникой;
• При очерченных границах меняется отношение к участку как у его владельцев, так и у посторонних: видно, что у земли есть хозяин.

Морской контейнер – ваш сейф на участке

Мысли о том, как обеспечить сохранность инструмента и стройматериалов, волнуют большинство начинающих строителей. Не складировать же их в чистом поле! Можно затащить дорогие электроинструменты во временном жилище, но все равно вопрос с  бетономешалкой, досками, мешками с цементом остается открытым. 

Форумчане рекомендуют присмотреться к морским контейнерам. При довольно небольших вложениях их можно превратить в настоящий сейф, который дачным воришкам окажется не по зубам.

Kapik (Участник FORUMHOUSE):

– Первое, что я поставил на участок – стальной контейнер. Храню в нём все ценные вещи и инструменты. Прошлой зимой все временные сооружения на соседних участках взломали, а мой «сейф» выстоял. В дальнейшем планирую его переоборудовать под временное жильё.

Lobz (Участник FORUMHOUSE):

– У меня в контейнер помещается практически всё. Отличный, невскрываемый склад.

Морские контейнеры тем хороши, что предназначены для эксплуатации в очень суровых условиях, а значит – многое выдержат. При покупке лучше выбирать не сильно ржавый – такой прослужит гораздо дольше.

Чтобы контейнер превратить в Форт-Нокс, его необходимо дополнительно усилить: повесить навесной замок, поставить засов-щеколду. А чтобы контейнер не смогли увезти в отсутствие хозяев, лучше его заякорить на столбчатый фундамент, предварительно замуровав в столб металлическую шпильку.

glserega (Участник FORUMHOUSE):

– Я поставил 20 футовый (6-метровый) контейнер. 40-футовый – слишком большой и впишется не в каждый участок. В контейнере храню: цемент, арматуру, электро- бензоинструмент, бетономешалку, краску и т.д. Скоро буду заводить в него электричество.

20 футовый контейнер можно перевезти на КамАЗе с выдвижной стрелой.

А если оборудовать контейнер системой вентиляции, то в нём можно хранить и доски.

На базе стального контейнера можно сделать мастерскую или временное жилище.

Для этого контейнер ставят на столбчатый или винтовой фундамент, вырезают проёмы под окна и двери, дополнительно утепляют, проводят электричество и все необходимые коммуникации.

О том, во что можно превратить стальной контейнер, подробно рассказывается в нашей статье.

Вместо холодильника

Холодильник входит в обязательный список бытовой техники, которая нужна для ПМЖ на участке. Но нередки случаи, когда в частном секторе отключают электричество. На этот случай полезно иметь автономную систему электроснабжения или генератор. Но если холодильник просто сломался, мы должны придумать, как спасти запас продуктов. Зимой это не проблема – достаточно положить продукты в герметичный контейнер и выставить его за дверь, припорошив для верности слоем снега.  Но пользователи нашего сайта знают, что делать без холодильника и в летнюю жару. 

Лада(Участник FORUMHOUSE):

– Если на участке вырыт колодец, то можно положить продукты в герметичную ёмкость и опустить до зеркала воды. Даже в зной продукты хорошо сохранятся.

Также можно по советуSemikазаранее устроить на участке ледник.

Делают его так: роют яму 2х2х2 метра, сверху укладывают перекрытие из горбыля, на горбыль кладут землю. Прокапывают вход в землянку и устраивают дверку. Зимой в землянку наметается в снег.

Со временем он слёживается и образуется лёд. В ледяной глыбе выдалбливают нишу, в которую встраивают деревянный ящик с крышкой.

Весной ледник закрывают плотной утеплённой дверью, а лёд внутри ледника засыпают опилками. Небольшие порции льда посыпают солью, чтобы лёд начал таять (при таянии температура льда понижается). На семью из 4 человек нужен ледник объёмом в 8 м³, с запасом льда в 600-800 кг.

Semik (Участник FORUMHOUSE):

– Хранить в леднике можно всё: мясо, масло, квашеную капусту. Даже за лето лёд не тает, и продукты хорошо сохраняются.

Ещё одним вариантом «холодильника» может стать вертикально вкопанная в землю труба с закрытом концом и крышкой сверху. Зимой труба открыта, в неё попадает снег, он прессуется, получается лёд. Весной крышку закрывают. Чем глубже вкопана труба, тем холоднее в ней. Продукты опускаются на верёвке, а если вкопать трубу вровень с землёй, то летом в траве её не будет видно.

Также в качестве материала для самодельного холодильника применяется обычный пенопласт толщиной в 5см. Листы нарезают по размерам, собирают ящик шириной 30 см, длинной – 40 см, высотой —  30 см. Крышку, через которую в ящик закладывают продукты, подгоняют как можно плотнее к стенкам. В ящик кладут предварительно замороженные аккумуляторы холода. Форумчане подсчитали, что при суммарном объёме хладагента в 1 литр 1 кг охлаждённого мяса (с исходной температурой +5 °C) в таком «холодильнике» сохраняет свою температуру в течение 48 часов.

Бредоведов (Участник FORUMHOUSE):

– Я подсчитал, что ящик из пенопласта толщиной 100 мм и со стороной 50 см, при разности температур внутри ящика и снаружи в 30°C (-5 °C внутри и +25 °C – снаружи) и при наличии в ящике 1 кг льда, за счёт его таяния, удерживает эту разницу температур примерно 45-50 часов. А трёх килограммов льда хватит на неделю.

Пользователи FORUMHOUSE могут прочитать, с чего начинается строительство дома,  о том, стоит ли продавать квартиру и переезжать «в зиму» на пустой участок и как покупка участка меняет жизнь человека. Почитайте обсуждение строительства бытовок и гостевых домиков. Возведение дома из газобетона в лесу –  познакомьтесь с женским взглядом на экстремальную ситуацию.  

Посмотрите наши видео о том, как построить бытовку, и о том как обеспечить городской комфорт в старом деревенском доме без удобств.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Регистрация:
11.07.18
Сообщения:

49

Благодарности:
15

Olla4

Участник

Помогите советом, нужен коллективный разум.
Дано: участок 13 соток, полностью пустой, без построек и деревьев.
Соседи только с двух сторон, никто еще тоже ничего не строил.
Газа нет и не будет.
Хотим в итоге перебраться туда на ПМЖ.
До города пол часа на машине.
КП новый, не обжитый.
В идеале хотим дом из клееного бруса 150 кв. м. Чтобы исполнить все наши хотелки, понятно что на такой дом надо минимум 8 милл
Данной суммы в полном объеме у нас нет. Квартиру продавать не собираемся. Рассматриваем кредит.
Но не понятно как у нас сложится жизнь в этом поселке, понравится ли и тд. Поэтому решиться на такую глобальную стройку очень тяжело.
Да и не можем выбрать, кто будет строить.

Возникла идея построить сначала небольшой недорогой каркарсник, пожить, попробовать. Набить шишки на стройке. А дальше уже, если все ок, строить нормальный дом.
Но вот вопрос в чем, небольшой и недорогой каркасник, мебель, коммуникации и тд это уже несколько миллионов. И я чувствую, если мы их потратим, то вообще никогда не построим нормальный дом. Нет ничего постояннее временного)
извините за много букв…
участку уже год, а за что браться не понятно…

Регистрация:
06.03.18
Сообщения:

1.781

Благодарности:
1.979

DomIzDosok

Проектирую каркасные дома

@Olla4, стройте сразу каркасник 150 кв. м. в сканди стиле.
Так как

очень странный выбор. Клеёнку на электричестве будет довольно затратно отапливать.

Регистрация:
02.12.11
Сообщения:

892

Благодарности:
2.330

sav123

Каркас в SketchUp это просто!

sav123

Каркас в SketchUp это просто!

Приветствую!

Однозначный путь вам вряд-ли укажут, слишком много нюансов начиная от потребностей и желаний и заканчивая бюджетом и финансовыми возможностями в целом!
Посмотрите ролики на канале ФХ, там немало вариантов.

Учитывая, что тему Вы создали в каркасном разделе, спрошу почему не построить основной дом каркасник? А дабы не увязнуть в стройке обратите внимание на дома префаб, изготовленные на производстве, которые на участке собираются за гораздо меньшее время!

По своему опыту скажу, что смысла строить маленький каркасник, чтобы его потом переделать в баню/гостевой дом/мастерскую при ограниченных финансах не очень много.

Если есть опыт жизни в бытовке уже есть, уже хорошо! Вы знаете, что надо для минимального комфорта и понимаете, что без бытовки в любом случае не обойтись

Регистрация:
15.04.11
Сообщения:

12.648

Благодарности:
8.669

mfcn

Живу здесь

150 это очень не мало. Надо ли? Если вас 2-4 то можно с комфортом разместится на 70-100м2, если одноэтажник правда… Того глядишь 8млн урежутся до 4-5 где-то или и того меньше уже и кредиты не надо будет… Плюс к тому стройка это не покупка квартиры, процесс инвестиций в нее можно растянуть во времени, покупается и делается только то, на что есть деньги в данный момент, в результате и банки может кормить не придется.

@Olla4,
Предлагаю вам начать с планировки. поработать над этими пресловутыми 150м2. Покопаться, посмотреть, обсудить. Устаканить хотелки в некий оптимум под названием разумная достаточность. Ну а далее можно будет начать размышлять на тему как строить из чего…

PS достроюсь наконец когда-нибудь, продам нафиг свой двухэтажник 150м2 и построю в один этаж 100м2

Регистрация:
02.10.12
Сообщения:

4.917

Благодарности:
17.072

Менмен

Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

Менмен

Женя,Жека и т.д. Лучше на Ты

Честно говоря, за сразу ДОМ, потому, что один сосед строил гараж, переехал, живет в нем, поставив вместо ворот болшое окно. Второй начал с бани, пока не закончил, но про дом уже не думает.
И, да, а кто сказал, что каркасник, нормальный, дешевле любого другого дома? А вот потом, в обслуживании, да, дешевле .