Помогите построить каркасный дом

Регистрация:
29.03.15
Сообщения:

6

Благодарности:
0

Xedroxis

Участник

Доброго времени суток уважаемые форумчане и модераторы.
В связи с необходимостью обзавестись собственным жильем (квартиры-новострой не рассматриваю) нахожусь в состоянии готовности начать строительство собственного дома. Все свое свободное время дня и ночи проводил тут, на форуме. Колебался между ракушкой и каркасом. Каркас победил . Я нахожусь в Севастополе и строиться хочу тут же. Мне патологически нужна ваша помощь в критике мною выбранного проекта. А так же было бы весьма неплохо и отлично получить вашу оценку в финансовом вопросе. Буду рад получить от вас, пусть даже «на глазок»,составленную примерную стоимость моей затеи. Люди тут бывалые, опытные и примерно ориентируются в ценовой политике. Очень прошу составьте приблизительную стоимость «коробки». Я правда, не знаю за что хвататься.
В просторах сети мной был найден проект. Я его немного «доделал» на свой вкус. Пожалуйста оцените. На все у меня бюджет порядка 2млн. Участок практически есть — 4 сотки.
О себе, мне 28 лет. Есть опыт строительства и ремонта. Что то могу, хочу и умею сам. За что то даже не возьмусь. Руки прямые. Желание есть
Собственно интересует ваш, форумчане, совет как будет лучше и экономичней в следующем:
-фундамент
-стены
-крыша
Вот собственно сам проект (изменения видно невооруженным глазом)

Регистрация:
15.12.06
Сообщения:

10.839

Благодарности:
14.923

SDim

Просто общаюсь.

90% каркасного дома зависит от стоимости материалов, и они очень сильно разняться, судя по предоставленным картинкам, там планкен + штукатурный фасад + плоская кровля, окна — двери — инженерка — фундамент = вообще неизвестно. ИМХО нереально сказать стоимость этого дома даже примерно.

Регистрация:
29.03.15
Сообщения:

6

Благодарности:
0

Xedroxis

Участник

SDim-но все равно, спасибо за внимание

Регистрация:
24.05.12
Сообщения:

655

Благодарности:
836

Xinvest

Мастер

Этого бюджета приблизительно хватит на коробку каркасного дома без наружной и внутренней отделки с коммуникациями. Обшивка OSB и ГКЛ входит в бюджет. При условии, что основную часть работ будете производить самостоятельно.

Регистрация:
11.07.10
Сообщения:

631

Благодарности:
381

medved_2008

Живу здесь

Вот здесь каркасник почти за миллион. Отталкивайтесь)

Регистрация:
12.12.12
Сообщения:

1.689

Благодарности:
4.063

Денсик057

Живу здесь

@Xedroxis, а у Вас есть проект этого дома в каркасе? Или будете строить сами, по месту?
Озвученной Вами суммы возможно хватит на домик попроще. Двухскатная крыша, простые прямоугольные формы. Декоративная штукатурка (мокрый фасад),плоская крыша-удовольствия не из дешовых

Регистрация:
09.04.12
Сообщения:

3.358

Благодарности:
2.095

Alexvrn

Живу здесь

Все здешние нищеброды прошли через такие же хотелки как и вы (я в том числе). Насмотрелись красивых картинок, слюней напускали и давай проект в копеечный бюджет вписывать. Но чем больше считаешь, тем быстрее приходит здравый смысл и возвращает вас к прямоугольнику с 2х скатной крышей. Выкиньте из головы этот проект, ну не хватит у вас денег не заколхозить его. На картинке будет красиво, а в натуре опустите руки и залепите все сайдингом, а сайдинг таким домам не идет.

Регистрация:
29.03.15
Сообщения:

6

Благодарности:
0

Xedroxis

Участник

Да в том то и дело, что выбран этот проект из-за «кубизма». Вроде бы как экономия на строительстве.
Нет, увы этот проект из газобетона, каркасного варианта нет. Мне все равно придется заказывать (самому считать) смету. Не хотелось бы время тратить впустую если этот проект с ходу «на глазок» выйдет на 5+млн.Вот в чем вопрос.

Регистрация:
12.12.12
Сообщения:

1.689

Благодарности:
4.063

Денсик057

Живу здесь

@Xedroxis, я думаю при грамотном подходе даже больше. Но ваши цены нам не известны

Регистрация:
29.03.15
Сообщения:

6

Благодарности:
0

Xedroxis

Участник

Согласен с вами целиком и полностью. Но выкидывать деньги на 2кк квартиру 50-60 зеленых рублей жаба давит+там же все равно делать ремонт а это деньги.
Колхозить ничего не хочу и не буду. По этому проект и выбираю попроще и по легче с конструктивом. Я просто купился на кубизм. А что, разве двускатная крыша дешевле чем плоская?
Или хорошо, где бы найти реальный проект в этот бюджет?

Регистрация:
09.04.12
Сообщения:

3.358

Благодарности:
2.095

Alexvrn

Живу здесь

От дома не отговариваю. Просто с вашим бюджетом надо простые классические формы выбирать
Ды вроде сошлись на мнении что и не дороже, но лучше делать односкатную с небольшим углом с изоляцией из мембраны. Но опять же такой дом надо сопровождать интересным фасадом.
Поищите обычные 2х этажники типа 8х8, 7х8, 7х9. На которые можно если что и сайдинг повесить.
Вот реально первый дом с фасадом из сайдинга, который порадовал мой глаз.

Регистрация:
28.09.09
Сообщения:

1.694

Благодарности:
3.471

vol4ara

Андрей

Вот здесь посмотрите, может что пригодится https://www.karkas-info.ru/proecty-i-chertezhy/karkasniy-dom-chertezhy.html?limitstart=0
Останется сесть и посчитать кол-во материала, доставку, работу, инженерку и т. д. и прибавить минимум 10%
Сам собираюсь строить каркасник 8*9м. Все работы работать в «одну каску». Так и бюджет у меня куда меньше Вот такого плана домешко

Регистрация:
09.04.12
Сообщения:

3.358

Благодарности:
2.095

Alexvrn

Живу здесь

Регистрация:
25.05.12
Сообщения:

150

Благодарности:
35

Immelnikoff

Живу здесь

Начнем с того, что построить правильный 2-эт. каркасник небольшой площади под ключ со средней отделкой обойдется не дешевле 30 тыс. руб. за 1 кв. метр полезной площади. Только одна центральная принудительная система вентиляции с рекуперацией для такого домика стоит от 7 тыс. и выше. Естественная система вентиляции в каркаснике работать не будет из-за низкой теплоемкости дома. Это обычно становится «приятным» сюрпризом для людей, которые построили себе каркасник, строители об этом, естественно, молчок.
На тему каркасного домостроения можно давать советы до утра, но я скажу еще о двух моментах.
1) Настоятельно советую использовать доски только технической сушки влажностью 10-15%. Стоят в 2 раза дороже «свежепила», но это того стоит.
2) Ни в коем случае не экономьте на устройстве пароизоляции. Никакого ширпотреба, типа, Изоспана! Пароизоляция в каркаснике – это один из ключевых моментов.

Регистрация:
15.12.06
Сообщения:

10.839

Благодарности:
14.923

SDim

Просто общаюсь.

Это как так? причем тут теплоемкость и естественная вентиляция? как это связано между собой?

И да, на любую естественную вентиляцию можно поставить канальный вентилятор за 5 т. р. на постоянку, если конечно религия позволяет.

Изоспан не ширпотреб, это полипропелен определенной толщины, и у него есть свои характеристики, и для многих составов стен (не для всех) он отлично подойдет.