Построил баню на берегу реки

Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки | Построить баню Ру

«Баня на реке и на берегу реки: преимущества, недостатки. Особенности строительства бани на реке и берегу реки» фото - banya reka 1

Само по себе посещение бани – невероятно полезное и приятное занятие. Еще наши предки знали, чем полезна баня и с удовольствием ходили с вениками в парную. Повысить эффективность процедур можно искупавшись в прохладной воде между отдыхом в парной. Это закаливает организм, укрепляет иммунитет и повышает настроение.

Но мало кому хочется просто окунаться прохладной водой из тазика, безусловно, гораздо приятнее прыгнуть в водоем. Конечно, не все могут похвастаться наличием реки или озера рядом с дачным участком, и в этом случае приходится искать другие варианты – делать баню с бассейном, устанавливать в моечной купель и т. д.

Но если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка рядом с водоемом, то выбор места, где лучше строить баню, становится очевидным.

Баня на берегу реки: особенности, преимущества и недостатки

Баня на берегу реки дает отличные возможности для отдыха: в перерывах между разогревом тела в парной можно охладиться в реке или озере, причем не придется идти далеко, ведь вода совсем рядом.

Идеальным местом для строительства будет берег ряды рядом с водоемом. Лучше выбирать возвышенное место, в этом случае будет удобнее делать систему слива, а также вы сможете защитить свою постройку от затопления во время повышения уровня воды.

Но перед тем как начинать планировать постройку бани на берегу реки, нужно узнать, возможно ли это. Согласно Водному кодексу РФ участок земли, идущий вдоль береговой линии предназначен для общего пользования, поэтому ограничивать к нему доступ запрещено. Ширина береговой линии составляет 20 м. Но есть исключение – мелкие речки, каналы и ручьи, имеющие ширину не более 10 м, в этом случае ширина береговой линии уменьшается до 5 м.

Другое дело, если вы сделали искусственный водоем, или он находится в вашей собственности, тогда участок можно отгораживать забором и делать личный пляж.

Лучший вариант – перед строительством прочесть актуальные законы и обратиться за консультацией к специалистам. Конечно, за это придется заплатить, но лучше потратить деньги на консультацию, чем потом столкнуться с необходимостью платить штраф или, еще хуже, сносить постройку.

Если вы получили все необходимые разрешения и убедились, что строить можно, переходите к составлению проекта. Проекты могут быть самыми разными, они отличаются размерами, количеством помещений и этажей. При выборе учитывайте свой бюджет, количество людей, которые будут ходить в баню, а также личные предпочтения. Хорошим вариантом будет сделать просторную террасу, чтобы прямо с нее шел мостик со спуском в воду.

Сам процесс строительства бани на берегу реки аналогичен работам по возведению постройки в любом другом месте. Разница заключается лишь в том, что здесь нужно более внимательно подойти к вопросу установки фундамента.

Берег реки редко бывает ровным, кроме того, есть вероятность, что на участке будет высокий уровень грунтовых вод, поэтому не каждый фундамент подойдет, хорошим выходом станет свайный фундамент.

Конечно, баня на берегу реки – это прекрасное решение, но учтите, что придется столкнуться с рядом трудностей: получении разрешения, возведении дорогостоящего фундамента, с другой стороны, в обмен на это вы получите возможность между отдыхом в парной плавать в водоеме, а не обходиться купелью или бассейном.

Баня на реке: преимущества и недостатки, нюансы строительства

Баней на берегу реки никого не удивить, другое дело – баня на самой реке! Это, действительно, интересно и очень необычно. Преимуществом такой бани является мобильность, при необходимости ее можно переставить в другое место.

Баня на воде – вариант для тех, у кого небольшой участок. Бывает, что вся земля занята, к примеру, домом, садом, огородом и т. д., а места для бани попросту нет. Но это не значит, что вам придется отказать себе в удовольствии владеть собственной баней, или вы будете вынуждены ютиться в маленькой бане. Плавучая постройка может быть любых размеров, а т. к. она находится на воде, драгоценные квадратные метры участка баня не занимает.

Но из-за того, что такую постройку нельзя назвать обыденной, построить баню на воде будет сложнее, чем баню на земле.

Нюансы строительства бани на воде

  • Необходимость получения соответствующего разрешения. Одно дело, если водоем является вашей частной собственностью, и совершенно другое, если он является федеральным объектом, тогда на него будет распространяться природоохранительное законодательство. Оформление разрешения может занять много времени и обойтись в крупную сумму, также не исключено, что и вовсе будет отказ. К примеру, законом запрещено строить подобные бани в водоохранной зоне.
  • Повышенные требования по безопасности. Во время строительства и эксплуатации бани нужно постоянно следить за исправностью всех узловых соединений и способностью постройки держаться на воде, в противном случае есть опасность того, что баня будет тонуть, что может привести к плачевным последствиям. Поэтому строить плавучую баню своими руками следует лишь в том случае, если вы уверены в своих силах, иначе лучше довериться профессионалам, а не рисковать.
Читайте также:  Можно построить баню каркасную

Если вас не пугают сложности, и вы настроены построить баню на реке, то мы предлагаем ознакомиться с особенностями проведения строительных работ.

Строительство бани на воде

Для начала, как и при строительстве любой другой бани, нужно составить проект. На этой стадии необходимо нарисовать подробный чертеж, где будут указаны размеры всех помещений, обозначены окна и двери, электропроводка, система водоснабжения и даже мебель.

Ну а если вам понадобится купить входные двери в квартиру или баню, то можете обратиться в компанию Двери Престиж. Компания находится в Москве и может доставить и установить двери. Так же есть большой список дополнительных услуг.

Чем подробнее будет план, тем легче будет строительство, и тем ниже вероятность того, что в процессе возникнут сложности.

В бане обязательно должны быть парная, моечная и предбанник/комната отдыха. Если есть возможность, можно разделить тамбур и комнату отдыха.

Если в обычной бане санузел является необязательным, то в плавучей бане его можно отнести к необходимым помещениям.

Баня с террасой станет отличным выбором. Если уж вы решили париться не на земле, а прямо на водоеме, то стоит выделить место на природе, где вы сможете насладиться потрясающими видами.

Главная сложность в строительстве плавучей бани – это удержать ее на воде. Для этого постройку возводят на специальном понтоне. Важно, чтобы постройка удержалась на воде, даже если вся компания отдыхающих сгруппируется в одной части бани.

В настоящий момент есть несколько видов понтонов:

  • Пластиковый понтон. Он имеет долгий срок службы и небольшой вес, благодаря чему может выдержать большую нагрузку. Но этот материал не является пластичным, поэтому зимой, если водоем замерзнет, пластик может лопнуть.
  • Металлический понтон – это плотная и тяжелая конструкция. Оно подойдет для небольших бань. Недостатками металлического понтона являются подверженность коррозии, необходимость тщательного ухода (чистки и покраски), а также его высокая стоимость.
  • Деревянный понтон – самый распространенный вариант. Дерево плохо переносит влагу, поэтому его обязательно нужно обрабатывать специальными составами и тщательно ухаживать за ним. Преимуществом деревянного понтона является то, что его можно использовать даже на водоемах, которые зимой покрываются льдами.

Даже если вы выберете понтон, который выдержит замерзание водоема, все равно рекомендуется на зиму вытаскивать конструкцию из воды на землю.

Грузоподъемность понтона рассчитывается как грузоподъемностью самой бани, увеличенная на 500 кг.

После того, как выбран тип понтона, можно переходить к его установке. Пластиковый понтон нужно собирать строго по инструкции. Если будет использован деревянный понтон, то под него можно установить в качестве плавучих элементов металлические бочки, трубы большого диаметра с тонкими стенками. Понтон нужно прикрепить к берегу или пирсу.

Для крепления можно использовать брикеты или трубы, цепи и грузила.

Крепление трубами и брикетами представляет собой тип жесткого крепления. В этом случае на дно забивают трубы на глубину не менее 1 м, диаметр труб зависит от размеров бани. К ним крепят брикеты, а на них устанавливают понтоны. При таком креплении убирать баню на зиму на берег необязательно.

Второй вариант крепления – цепи и грузила. В этом случае к понтону крепятся цепи и сбрасываются в воду у берега.

Длина цепей зависит от глубины водоема, т. к. грузила должны упасть на дно. Если цепь будет короткой, то она может потопить конструкцию. Выбирайте цепи с запасом на случай отливов и приливов.

Зимой понтон, цепи и грузила нужно будет вынуть на берег и переставить конструкцию на землю. Крепление понтонов таким способом лучше делать в том случае, если водоем имеет небольшую глубину, в этом случае можно будет доставать грузила, используя лебедки.

Если баня будет находиться возле берега, то ее можно прикрепить к нему. Для этого на берегу нужно установить железобетонные сваи и с помощью цепей и железных тросов прикрепить к ним понтоны. Такой метод считается самым простым.

Далее можно приступать к постройке бани. Процесс ее возведения аналогичен работам на суше. Старайтесь выбирать легкие материалы, можно сделать, к примеру, каркасную баню, она получится не только легкой, но и достаточно недорогой, если сравнивать с бревенчатыми конструкциями.

Сруб бани нужно собирать на специальные жесткие рамки, которые крепят на понтоны дюбелями. Они делают конструкцию более прочной и надежной, что особенно актуально, когда есть волны или дует сильный ветер.

Если есть возможность, то лучше возвести баню на суше, а потом переставить ее на понтоны с помощью подъемного крана.

Особое внимание следует уделить системе водоснабжения бани. Используемая вода не может просто сливаться в водоем, она должна проходить через систему фильтрации. Это повышает сложность и стоимость постройки.

Если вы не хотите тратить деньги на фильтры, то есть другой вариант. Воду можно сливать в специальные емкости, спрятанные под днищем бани. После, выйдя на берег, ее нужно вылить в канализационную систему или отстойник. Но данный вариант менее удобный, т. к. после каждого дня отдыха придется тратить время на слив воды.

Внутренняя отделка бани на воде аналогична отделке обычной бани. В парилке не рекомендуется ставить тяжелые чугунные печи и каменки, лучше ограничиться простой стальной. От электрических моделей также следует отказаться, т. к. есть высокая вероятность замыкания и возгорания.

Читайте также:  Самому построить крышу для бани

Для безопасности также рекомендуется не использовать электрические светильники, их лучше заменить моделями на батарейках или керосиновыми лампами.

Баня на берегу реки или плавучая баня – это прекрасные варианты для отдыха. По уровню комфорта они, как правило, превосходят обычные бани, т. к. для многих водоем будет в разы лучше, чем любой бассейн. Но учтите, что строительство бани на берегу воды или на воде сложнее, поэтому нужно браться за постройку таких сооружений самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах, в противном случае лучше обратиться к специалистам.

Автор публикации

139

Комментарии: 0Публикации: 198Регистрация: 13-01-2017

Источник

Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу

Дом и участок у озера или реки — мечта многих. Однако природный водоем — это не только экосистема, диктующая свои правила жизни, но и объект повышенного внимания со стороны общественности, надзорных ведомств и граждан, желающих отдыхать на берегу. К чему нужно быть готовым (помимо цены за сотку втрое выше обычной) покупателю такой недвижимости?

Берег берегу рознь
Замечали, что в старинных деревнях обычно уютно, легко дышится и вольготно живется: в них особый микроклимат. И дело, скорее всего, в том, что во времена, когда реки были основными транспортными артериями, населенные пункты появлялись на удобных людям территориях, а именно — на высоких солнечных берегах.

В советские времена власти дачников не жаловали, загоняя их, как партизан, в болота. В наш век реки, озера и водохранилища стали точками притяжения для девелоперов коттеджных поселков. Сегодня в первую очередь осваиваются не те территории, что лучше, удобнее и красивее, а такие, где есть возможность получить землю.

Проверьте, с какой стороны берег
Выбор между западным и восточным берегом водоема — по большей части дело вкуса (одним нравится восход над водной гладью, другим — закат). Но понижение рельефа к югу или северу — это, как говорится, две большие разницы.

  • Северные склоны (они же — южные берега) весной позднее прогреваются и освобождаются от снега, воздух здесь более холодный и влажный, а заросли характерной для таких ландшафтов болотной растительности — рассадник комаров и мошкары.
  • Склоны, ориентированные строго на юг, тоже могут быть некомфортны для растений, поскольку на них попадают прямые солнечные лучи. Дендрологи обычно рекомендуют выбирать юго-восточные и юго-западные берега.

Низкий берег — плохо
Низкий, периодически подтопляемый берег, заросший камышом, — не самый легкий вариант для освоения. Кстати, учтите на будущее: с камышом бороться почти бесполезно. Мостки с проходом к чистой воде (как на фото) — оптимальное решение.

Если вы ищете участок близ водоема в разгар лета, когда почва уже высохла и не хлюпает под ногами, есть шанс недооценить масштаб проблемы. О заболоченности и сезонных подтоплениях прибрежной зоны говорят характерные заросли камыша и кустарников. Обращайте внимание на деревья: если березки, осинки, сосны и ели поражены лишайниками, имеют тонкие, кривые стволы, вытянутые ветки и недоразвитые кроны — перед вами подтопляемая территория с высоким уровнем грунтовых вод.

Но и высокий — не лучше
Другой вариант проблемного участка, и в наших краях такие не редкость, — высокий подмываемый берег. Такой, где постройки с каждым годом все ближе подбираются к краю или уже вышли на «финишную прямую», сползая к воде. В основном это, конечно, проблема речных берегов, хотя и озерные со значительным перепадом высот не застрахованы от этой напасти: на них также могут быть русла ручьев и овражки, напоминающие о себе в периоды весеннего схода снега и затяжных дождей.

Совет: Приглядывая участок со значительным перепадом высот, внимательно оценивайте все складки рельефа. Способы «лечения» разного рода проблемных участков имеются, но это повод для отдельной статьи. И в одиночку с проблемой не справиться — нужно кооперироваться с другими собственниками домов у озера и управляющими компаниями.

Правовые вопросы и ограничения
В 2007 году, то есть уже десять лет назад, вступил в действие Водный кодекс РФ, серьезно ограничивший возможности собственников участков у водоемов. Чем ближе к воде расположено имение — тем больше ограничений накладывается на собственников и пользователей. Так, согласно ст. 65 упомянутого кодекса, ширина водоохранной зоны у моря — 500 м. У рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона — 50 м, а у полноводной реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией от 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м (для маленьких водных объектов и озер, расположенных внутри болот, законотворцы сделали исключение — но нас ведь не интересуют участки в болоте).

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы. Их размеры обычно составляют от 30 до 50 м (в зависимости от крутизны склона), но могут варьироваться от нуля (в населенных пунктах) до 200 м (для озер и водохранилищ рыбопромыслового значения). Ближе этого расстояния строить дом не получится.

Читайте также:  Как построить бассейн внутри бани

1. Обязательна парковка с твердым покрытием
В прибрежных полосах движение транспорта разрешается только по дорогам, а стоянка — лишь на специально оборудованных местах с твердым покрытием. Значит, на участке в прибрежной зоне должна быть оборудована парковочная площадка. Если машина на газоне — это нарушение, караемое штрафом.

2. Нельзя завести козу
Смех смехом, но можно нарваться на штраф. Закон налагает существенные ограничения на сельскохозяйственное использование участка (биологические и химические удобрения, выпас скота). Хотя вряд ли кто-то покупает участок у озера для животноводства — для этого на рынке есть другие, более подходящие земельные наделы.

3. Вопросы канализации
Необходимость тщательной очистки канализационных стоков. Прямых запретов на сброс в водоемы осветленных стоков из систем локальной канализации нет. Но соответствие очистных сооружений действующим нормативам отдано на откуп представителям Роспотребнадзора и природоохранных структур. «Проходной» вариант — коробочное решение в виде локального очистного сооружения с принудительной аэрацией и последующей почвенной фильтрацией.

4. Постройки у воды — свайные
Наименее травматичный для ландшафта вариант размещения временных и облегченных построек — сараев, бань, беседок, причалов — на фундаментах из винтовых свай.

Водный кодекс не содержит прямых запретов на строительство заборов или даже домов — ни в водоохранных зонах, ни в прибрежных защитных полосах. Но любые вмешательства в ландшафт в водоохранных зонах регламентируются множеством подзаконных актов, которые зачастую противоречат друг другу. В любом случае нужны разрешения органов местного самоуправления, которые, в свою очередь требуют экспертных заключений и согласований с представителями разных ведомств.

Перечень согласующих и надзорных инстанций в каждом случае зависит от типа и характеристик постройки, режимов использования водного объекта. В стандартных вариантах имеются в виду территориальные управления федеральных структур: природоохранного ведомства, Росрыболовства, бассейновые водные управления, МЧС в лице Государственной инспекции по маломерным судам. Из-за белых пятен в водном реестре и природоохранном законодательстве, кадровой чехарды и постоянных реформ в перечисленных ведомствах правила игры «на местах» могут серьезно различаться. В то же время при строительстве на свой страх и риск велика вероятность, что суд признает постройку самовольной и приговорит к сносу.

5. Пляж — не ваш личный
Ни в аренду, ни в собственность участок со своим берегом в России официально получить нельзя — запрет действует уже десять лет. Поэтому самый популярный у современных домовладельцев вариант — рукотворный водоем на просторном участке.

Если же речь идет о «настоящем» озере или реке, то здесь правило следующее. В соответствии со ст. 6 Водного кодекса, двадцатиметровая зона от кромки воды (береговой линии), именуемая береговой полосой, — это территория, которая должна быть доступна для всех желающих. Однако эта норма вступила в действие с 2007 года, когда берега были поделены, приватизированы и по большей части застроены. Поэтому сегодня участки с частными пляжами на вторичном рынке порой предлагают к продаже не просто по высоким, а по «коллекционным» ценам.

Но берег в частной собственности не означает, что его можно отгородить забором. Объекты недвижимости, в состав которых входят береговые полосы, имеют публичный сервитут, обязывающий владельцев обеспечивать проход и возможность нахождения граждан на берегах водоемов.

В таком раскладе уже заложен конфликт: ведь если береговая полоса представляет собой живописный пляж с золотистым песком, то желающих отдыхать будет хоть отбавляй. При этом собственник участка вынужден убирать оставленный отдыхающими мусор, но не имеет право препятствовать гражданину с палаткой и мангалом отдыхать, рыбачить, загорать, купаться, петь песни, а также, в соответствии с законом, причаливать к берегу на плавсредствах и без оных.

На практике это нередко выглядит так. Представители общественности жалуются в природоохранную прокуратуру, инициируют проверки. Собственникам, препятствующим свободному отдыху сограждан, выписывают штрафы и предписания о сносе ограждений. Но штрафы относительно невелики, поэтому заборы появляются вновь. Причем в данном случае можно понять интересы обеих сторон.

То есть, приобретая участок с выходом к берегу, нужно помнить, что он всегда будет в зоне особого внимания. А любой человек, полагающий, что его отдыху на диком пляже мешает тень вашего забора, может стать инициатором конфликта — как бытового, так и судебного.

Подведем итог. Свой причал? Баня на берегу? Если это не заповедное озеро в глуши, а водоем, у которого любят отдыхать жители ближайшего мегаполиса, — забудьте. Первая линия в коттеджном поселке — тоже не всегда комфортный вариант. Ведь рядом с вашим забором, на клочке окультуренного вами пляжа будут толпиться все соседи и их гости.

Если объект вашего интереса — массив частной застройки у озера, реки или водохранилища — подумайте о приобретении участка с понижением в южную сторону, но не у воды, а лучше всего за пределами водоохранной зоны.

Единого рецепта для потенциальных собственников быть не может. Общее правило: чем выше градостроительная ценность территории, чем популярнее окрестные пляжи и места для рыбалки — тем больше зацепок для конфликтов и шансов нарваться на проверки. Причем чаще всего инициаторами судебных тяжб с требованием сноса незаконных построек становятся соседи. Поэтому перед принятием решения о покупке участка у воды к ним имеет смысл внимательно приглядеться.

ПО ТЕМЕ…
Еще 49 фото домов у озера в фотогалерее Houzz

Источник