Построил деревянный многоэтажный дом
Деревянные многоэтажки в России: есть ли у них будущее?
Деревянные многоэтажки — еще недавно это казалось чем-то маловероятным; возвести дом высотой 20, 50, 80 метров технически не представлялось возможным. Однако с появлением и дальнейшим развитием технологии CLT подобные здания стали вырастать одно за другим. Доля сооружений из кросс-клееной древесины увеличивается из года в год. Вот только все эти тенденции наблюдаем мы пока за рубежом: Швеция, Норвегия, Канада, Великобритания…
В России, богатой лесом, еще нет ни одного подобного жилого здания. Среди административных самое высокое на территории нашей страны — Good Wood Plaza (20 м). CLT-панели у нас в основном востребованы лишь на рынке ИЖС, но даже в этом сегменте мы серьезно отстаем от ряда стран. К примеру, в той же Швеции доля деревянных домов составляет почти 80% от общего числа строек, а в России — 12-14%.
© UBC Media Relations / flickr.com (Общежитие Brock Commons высотой 53 метра в Ванкувере, построенное из CLT-панелей)
И даже если кто-то из застройщиков пару лет назад решил бы реализовать проект деревянной многоэтажки, это было бы невозможно по причине законодательства. До недавнего времени из дерева в РФ не разрешалось возводить здания выше трех этажей. Однако ситуация меняется: пусть мы пока и в роли догоняющих, но курс на развитие многоэтажного деревянного строительства взят.
В 2019 году приняты новые правила, согласно которым, из дерева теперь можно возводить здания до 28 метров. А в октябре 2020-го глава Минстроя РФ Владимир Якушев заявил, что ведомство готовит новые нормативные акты и правила, поэтому совсем скоро первая жилая многоэтажка из дерева появится и на территории нашей страны. Скорее всего такой дом построит Группа «Эталон», о чем ранее сообщали представители компании. Если ничего не изменится, это будет 10-этажка высотой 36 метров.
На Сокольском деревообрабатывающем комбинате в ходе пуско-наладочных работ 21 октября 2020 года была выпущена первая CLT панель
Что касается самого материала, то CLT в России изготавливают с 2012 года, однако только в октябре текущего года в городе Сокол (Вологодская обл.) появилась первая производственная линия, позволяющая выпускать СLT-панели в индустриальном масштабе. И, как заверяют производители, качество материала на уровне лучших мировых производств.
Будем ли и мы строить деревянные высотки?
Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости (Финансовый университет при Правительстве России), считает, что у многоэтажек в нашей стране будущее есть.
«Если получится добиться реального сокращения сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию, понимания большей экологичности и приемлемого срока службы, а главное — привлекательной цены предложения недвижимости, то вполне можно рассчитывать на успех деревянного многоэтажного домостроения сначала в малых городах и пригородах, а потом и в российских мегаполисах», — отметил Циганов в комментарии «Строительной России».
© предоставлено ООО «Экопром» (CLT-панель)
Эксперт также подчеркнул, что немаловажную роль в этом вопросе на первых этапах будет играть популяризация CLT-панелей, которые для многих граждан пока остаются «неведомым» материалом. Конечно, у кросс-клееной древесины есть и свои критики, но в целом она получает положительные отзывы от профессионалов рынка. Наверное, один из наиболее часто задаваемых вопросов — прочность конструкции и пожаробезопасность домов из CLT.
Семен Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения, рассказал, что проблем с этим нет, иначе из CLT попросту не строили бы высотки, что уже не один год и делают многие страны мира. Он подчеркнул, что если пересчитать полезную нагрузку на вес самой конструкции, то индустриальная древесина гораздо эффективнее (на 30%) железобетона. Гоглев также заметил, что конструкции из кросс-клееной древесины при равных сечениях во время пожара сохраняют несущую способность значительно дольше, чем металл и даже бетон.
© Peter Fiskerstrand / CC BY-SA 4.0 (Многофункциональный центр Mjøstårnet в Норвегии высотой 85,4 м)
Эксперты выражают уверенность в заинтересованности со стороны застройщиков относительно возведения деревянных высоток.
«Для бизнеса — это настоящий рывок, так как современные технологии позволили избавиться от всех недостатков дерева, которые раньше выявлялись при строительстве. Теперь же материалы и конструкции сопоставимы по тем же показателям прочности и надежности (и даже превышают их) с «традиционными» материалами для многоэтажных зданий — с железобетоном, монолитом, кирпичом… И при этом вес конструкций значительно ниже, строить из дерева можно круглый год, производство конструкций чистое, экологичное, гораздо меньше энергетических затрат; физических сил на возведение также уходит значительно меньше. В конце концов, сегодня никто не знает что делать с утилизацией старых зданий из бетона — это огромная мировая проблема. Застройщикам и девелоперам многоэтажное деревянное строительство, мне кажется, должно быть интересным, в том числе и потому, что такого продукта сейчас просто нет на рынке, рынок насыщен разными предложениями, но пока еще не предлагают подобные экологически чистые дома», — такое мнение выразил один из самых уважаемых в мире российских архитекторов, работающих с деревом, Тотан Кузембаев, автор первых в России проектов деревянных жилых многоэтажных кварталов.
© Y.Hilinci / CC BY 4.0 (7-этажный деревянный жилой дом. Бад-Айблинг, Германия)
Что касается себестоимости строительства, то на первом этапе, по мнению эксперта, возводить дома из CLT будет на 10-15% дороже, чем из бетона, но как только деревянные многоэтажки приобретут массовый характер, строить из кросс-клееной древесины станет значительно дешевле, и она сможет составить достойную конкуренцию «традиционным» материалам.
Сегодня в России проводится большая подготовительная работа, к тому же у нас есть опыт других стран, которые уже не один год наращивают объемы производства CLT-панелей и активно возводят из них многоэтажные дома, в том числе и деревянные небоскребы.
Тотан Кузембаев выразил надежду, что в скором времени, наконец-то, и мы построим «что-то большое многоэтажное деревянное», и что это было бы только началом массового строительства деревянных домов из CLT.
Читайте: Построено в Норвегии: самое высокое деревянное здание
Источник
18-ти этажный дом из дерева: быстро, прочно, надёжно
В Канаде построили одно из самых высоких в мире деревянных зданий.
Когда речь заходит о деревянном домостроении, любой застройщик попадет в область домыслов и слухов. В первую очередь это касается прочности и долговечности подобных строений. Т.к. древесина — «живой» материал, она подвержена негативному воздействию атмосферных явлений, биопоражениям и насекомым-вредителям. Кроме этого, многие опасаются, что такие дома являются пожароопасными.
Инженеры и строители из Канады решили опровергнуть некоторые мифы о недостатках деревянных строений. Для этого они построили восемнадцатиэтажное общежитие для студентов, на 400 человек.
Хотя здание нельзя считать полностью деревянным, т.к. первый этаж, лестничные марши и лифтовая шахта возведены из железобетона, интересны технические нюансы данного проекта.
Брент Оланд Инженер-конструктор
Своим примером мы доказали, что многие недостатки древесины надуманны. При грамотном подходе этот материал позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения. Конечно, мы не строили многоэтажку из обычных досок. Нам потребовался более современный материал — CLT древесина.
CLT (Cross-laminated timber) — многослойные перекрестно-склеенные панели.
Для строительства многоэтажки применялось два вида материала — CLT плиты перекрытия длиной от 6 до 12 метров и CLT несущие опоры (колонны) высотой около 3-х метров.
В данной конструкции, за счёт высокой прочности, CLT фактически является альтернативной железобетону, а само здание построено по стоечно-каркасной технологии.
По словам проектировщиков, при разработке проекта они применили 3D моделирование, что позволило значительно упростить и ускорить строительство. После того как из бетона сделали первый этаж и сердечник для лифтов, на строительную площадку стали завозить CLT панели.
Причём время прибытия грузовиков и место разгрузки рассчитали при помощи компьютера.
Это позволило точно синхронизировать момент подачи панелей со временем, когда рабочие приступали к возведению следующего этажа.
Брент Оланд
Так мы избежали простоев как техники, так и строительной бригады. В панелях на заводе делались все необходимые технологические пазы и ставились закладные под крепёж. Высочайшая точность обеспечивалась станками с ЧПУ. В результате рабочим только оставалось стыковать и скреплять детали друг с другом. Отпала необходимость в подгонке, армировании, бетонировании и т.д. Это существенно увеличило скорость работ.
Чтобы построить один полностью готовый этаж многоэтажного дома, у бригады монтажников из 9 человек уходило три дня.
Причём в это время также входила внутренняя отделка колонн и потолка гипсокартоном (для повышения огнестойкости конструкции), навешивание фасадных стеновых панелей с уже установленными на заводе-изготовителе стеклопакетами.
На возведение полностью готового дома высотой в 18 этажей до состояния «въехать и жить» ушло чуть больше двух месяцев.
Брент Оланд
Мы доказали, что технология строительства высотных домов из дерева полностью оправдывает себя. Помимо высокой скорости строительства, уменьшается вес конструкции, и она оказывает меньшую нагрузку на грунтовое основание. Фундамент является противовесом, противодействуя опрокидыванию здания, которое имеет меньший вес и меньший момент инерции при возможном землетрясении. При этом сам каркас получился очень жестким и прочным.
Общежитие имеет все необходимые сертификаты пожарной безопасности и экологичности. Это позволило получить разработчикам разрешение на возведение деревянных строений из CLT панелей выше шести этажей.
В нашей статье рассказывается о строительстве частных домов из CLT – панелей. Узнайте, чем обычный брус отличается от сухого профилированного. Также рекомендуем видео про строительство дома по сборно-панельной технологии.
Источник
В России скоро появятся настоящие деревянные многоэтажки — начнётся с Москвы
Представьте, что российские города застроены многоэтажками — не сложно, да? А представьте, что эти многоэтажки — деревянные! Вряд ли там будут резные ставни и наличники, конечно, но тем не менее — жить горожане будут не в бетонных коробках, а в деревянных.
Внутри деревянной высотки в одном из американских городов
Строительство многоэтажных деревянных домов — не фантазии, конечно, а лишь вопрос отработки технологий и принятия соответствующих законов. Технологии уже есть. Более того, уже давно есть и компании, которые специализируются именно на строительстве деревянной недвижимости.
Надо понимать, что речь идёт не просто о деревянных в привычном нам понимании домах — то есть не о срубах или домах из брёвен. Как раз по причине того, что строить большие дома таким образом — просто не хватит деревьев. Верней уже не хватает — потому и думали всякие умные люди над новыми технологиями.
Деревянный мост из CLT-панелей построен над железной дорогой в Анже, Франция
Так вот, речь идёт о так называемых CLT-панелях — Cross Laminated Timber. Тему эту придумали в Австрии ещё в прошлом веке, а распространение она получила чуть позже — сначала в Европе, а потом уже и в Америке, Канаде и даже Японии.
Судя по прессе, рынок сформирован уже достаточно серьёзный — есть крупные игроки, которые строят, есть те, кто производит, а есть те, кто уже делает специальное оборудование. Построенных зданий по миру тоже уже очень много, хотя пока ещё каждый такой проект, похоже, выглядит событием для архитектурной и строительной среды.
Проект деревянного дома — почти высотного
Так вот, сама идея простая. Берутся доски, накладываются друга на друга крест на крест и склеиваются. После всех обработок и т.п. получается большая и толстая деревянная панель, из которых далее можно складывать здание примерно также, как из бетонных панелей их складывают сейчас.
Почему крест на крест, думается, понятно — так конструкция становится более жёсткой. Есть и другие «фишки», скажем, считается, что чаще всего в таких панелях используется нечётное количество слоёв — хотя это не принципиально. Вообще именно лёгкость изготовления панелей нужного размера и толщины — один из главных плюсов этой технологии.
Бывают, как видим, и чётные CLT-панели
Плюсы есть и другие. Не считая разговоров про экологичность (куда без этого) важным можно считать то, что практически всё, что делается из таких панелей, можно сделать заранее — то есть на строительной площадке дела будут идти быстрей, чище и тише.
Второе — лёгкость такого материала по сравнению с тем же бетоном или кирпичом. На практике это означает, что гораздо меньше нагрузка на фундамент, а стало быть, опять же, здание строится быстрее и дешевле. Дешевле ещё и потому, что уже не нужны те же огромные мощные подъёмные краны, излишнее количество рабочих и т.п.
Перекрытия из CLT-панелей
Ну и, насколько можно понять, дерево даже в таком виде — более доступный для обработки материал, так что дизайнерам также есть где развернуться. При этом CLT-панели используются как для стен домов, так и для полов, потолков и всего остального. Наверное, можно заодно там шкаф сразу сделать или стол…
Надо сказать, что в российском Минстрое, который отвечает за все законы по поводу строительства в нашей стране, а также так называемые СНиПы (строительные нормы и правила), говорят о теме «деревянного многоэтажного зодчества» давно. Но серьёзно об этом и в России, и, наверное, во всём мире начали говорить с 2015 года, когда технология CLT была включена в Международный строительный кодекс.
Проект центра исследования древисины для Университета Арканзаса
Поводом же изучить тему для нас стала новость о том, что на днях глава Минстроя Владимир Якушев как раз заявил, что его ведомство работает над новыми СНиПами, поскольку проводимые исследования показали, что современные материалы и технологии уже вполне позволяют строить деревянные высотки. Говорят, что оценивали всё — от пожароустойчивости до устойчивости буквальной, то есть чтоб ничего не падало.
К слову, в России до 2019 года было разрешено строить деревянные дома максимум на 3 этажа, затем «лимит» вырос до 28 метров. Сейчас же, после того, как вступят в силу новые нормативы, речь пойдёт и о строительстве настоящих высотных домов. Первая настоящая многоэтажка из дерева должна появиться в Москве.
Самое высокое деревянное здание в Швеции, город Вестерос
Строить его будет компания, которая в том числе выступила инициатором доработки СНиПов. Деятельность там уже развернулась серьёзная — к примеру, строится завод по выпуску CLT-панелей, который в январе 2021 года уже начнёт промышленное производство.
Как конкретно будут выглядеть деревянные московские высотки — пока неизвестно. Будет ли это подаваться как премиум-жильё или наоборот, как эконом-версии, которые можно быстрее и дешевле построить — неизвестно. Что касается высоты, вряд ли это будут небосрёбы уровня Москвы-сити, но, судя по словам инициаторов, дома будут иметь не менее 10 этажей точно.
Деревянное здание в Вестеросе не особо отличается от привычных аккуратных многоэтажек
В статье мы разместили фото различных зданий, сделанных с использованием тех же деревянных панелей — появится в России и в Москве в частности что-то такое же или в итоге вырастут очередные «человейники», только из дерева — вот в чём вопрос.
Если материал вас заинтересовал, ставьте лайк или подписывайтесь на канал — это позволит алгоритму «Дзена» показывать вам чаще наши публикации и публикации каналов, которые пишут на те же темы!
Источник
Кто и зачем строит в Швеции деревянные небоскребы
Как силами одной девелоперской компании в Стокгольме развивается типовое строительство многоэтажных жилых домов, на 99% состоящих из дерева.
Что такое деревянный небоскреб?
Это, конечно, многоэтажка, а не небоскреб: 6–12-этажная конструкция, полностью построенная из дерева — от фундамента и лифтовых шахт до лестничных пролетов, фасадов и отделки помещений. До 1994 года в Швеции из соображений пожарной безопасности были запрещены деревянные постройки выше двух этажей, сейчас запрет снят, и деревянное строительство поощряется на государственном уровне. Для сравнения: в России деревянные здания высотой больше чем три этажа строить нельзя до сих пор, хотя разговоры об отмене запрета ведутся с 2015 года.
Почему речь именно о Швеции? Разве высоких деревянных построек нет больше нигде в мире?
Есть — и много. В основном это общественные пространства: здание аэропорта
Аэропорт Jackson Hole в штате Вайоминг, США, места для отдыха, музей
Музей современных технологий в Швейцарии, мосты и даже церковь
Калифорнийский Cathedral of Christ the Light в США. Несколько частных индивидуальных жилых проектов есть в странах, богатых древесиной: в Норвегии
Жилой дом The Tree высотой более 50 метров в норвежском Бергене построили в 2015 году, Канаде, Финляндии. Типовое строительство из дерева активно развивается пока только в Швеции, хотя пока страна только в начале этого пути. Впрочем, первый 9-этажный жилой дом высотой 30 метров построили в Лондоне в 2009 году. В России тоже был по-своему интересный проект — практически нечаянно построенная 13-этажная деревянная дача на севере Архангельска, известная как дом Сутягина
Дом разросся неожиданно: хозяин Николай Сутягин построил три этажа и оказался в тюрьме, а после выхода начал надстраивать. На территории дома также была четырехэтажная баня. Строение признали незаконным, и большую часть этажей снесли. Оставшиеся сгорели при пожаре.
Что интересного уже успели построить в Швеции?
Самая известная шведская девелоперская компания, которая строит жилые деревянные дома, называется Folkhem. Раньше она возводила дома исключительно из железобетона, но передумала и сосредоточилась на деревянных технологиях, после того как выиграла тендер на строительство двух жилых многоэтажек на берегу залива Беллставикен, но не смогла их построить из-за протестов партии зеленых. Прямо сейчас по программе Stockholm in Wood у Folkhem запущено 18 проектов жилых и нежилых высотных деревянных зданий. Все они разработаны архитектурными бюро Стокгольма, где все эти дома и будут построены. Самое высокое здание — 12-этажное, низкое — 6-этажное. Последний проект будет завершен в 2027 году. В списке готовых — комплекс из четырех типовых домов на берегу залива Беллставикен (полчаса на велосипеде до центра Стокгольма).
Фасад типового дома в Сундбюберге. Слева — вход в подъезд. Справа — вход в подземный гараж
И что это за комплекс?
Четыре 8-этажных жилых дома начали строить в 2014 году в стокгольмском районе Сундбюберг по проекту архитектурного бюро Wingårds Arkitekter. Высота домов — около 26 метров, в каждом — 31 квартира. Площадь квартир — от 55 до 130 кв. м (в большой пятикомнатной на пятом этаже второго сданного в эксплуатацию дома живет исполнительный директор Folkhem Арне Ульссон
. Во всех без исключения квартирах есть балкон площадью 13 кв. м, все четыре дома находятся у спуска к воде — Wingårds Arkitekter спроектировали и обустроили там пространство, которым пользуются многие жители Сундбюберга. У комплекса есть подземный гараж, тоже деревянный. Все дома построены из деревянных модулей, прикрепленных к фундаменту металлическими стержнями, и завершены мансардами под двускатными крышами. Квартиры в мансардах просторнее, среди них есть двухэтажные.
Так выглядит квартира в мансарде: слева — балкон, справа — спальня
Из какого дерева все это построено?
Основной элемент строительства — трехслойные деревянные панели CLT, которые склеиваются друг с другом под нужным углом. Фасад облицован дранкой из необработанного кедра, который не гниет и не привлекателен для насекомых, полы и оконные откосы — из ясеня, оконные рамы — из сосны, балконы и внутренняя отделка, включая ту, что в лифтах, — тоже из кедра.
Это фотография 2014 года: первый из четырех домов уже сдан, строится второй
1 из 3
В каждой квартире есть 13-метровый открытый балкон. С некоторых открывается вид на залив Беллставикен, там же, на набережной, жители оставляют свои катеры и мини-яхты
2 из 3
Дранка из необработанного кедра на фасадах: со временем станет серой, но в ближайшие пару лет будет натурального цвета
3 из 3
6 фактов о сундбюбергских домах
Дома строятся в 2 раза быстрее
Девелоперская компания Folkhem, заказавшая строительство в Сундбюберге, раньше строила желозобетонные дома, и занимала каждая постройка в два раза больше времени, чем ушло на возведение одного деревянного, — в среднем 8 месяцев против четырех. Затраты на строительство из дерева оказались на 15% больше, но при воспроизведении технологии на том же месте (а дома расположены в непосредственной близости друг от друга) затраты сокращаются на 5% с каждым новым зданием.
В деревянном доме тихо и тепло
Причем тише не только в уже построенном доме и обставленной квартире, но и на этапе строительства — по сравнению с домами с бетонными фундаментом и стенами. В домах у залива потолок — подвесная конструкция, и крепится он к стенам помещения, а не к перекрытию. Межквартирные стены изготавливают из деревянных же панелей с воздушной прослойкой толщиной 2 см. Ровно по той же причине в домах нет центрального отопления, только полы с подогревом и возможность открыть все окна.
Дерево вкусно пахнет и красиво стареет
Дерево нетоксично в отличие от бетона, который продолжает вулканизироваться и испарять не самые безопасные вещества. Для строительства используется только сухая древесина, а во время возведения дома над конструкцией строят навес, чтобы материалы не намокали во время дождя. Жилые помещения сохраняют запах свежеспиленного дерева в течение нескольких лет (в первом доме, построенном в 2014 году, до сих пор пахнет как на лесопилке). Правда, со временем панели на фасадах изменят цвет и станут серебристыми.
Дерево — возобновляемый ресурс
В Folkhem используют для строительства только шведскую древесину из конкретного семейного лесного хозяйства на севере страны. Компания подсчитала, что для того чтобы восполнить запасы дерева, израсходованного на один 8-этажный дом, нужна всего лишь минута, потому что взамен каждого срубленного дерева в лесном хозяйстве высаживают три новых дерева.
Деревянные дома долго служат
Главный аргумент Folkhem в защиту долговечности таких построек: в мире до сих пор полно деревянных домов, построенных 100, 200 и больше лет назад, — они прекрасно сохранились. Самым древним деревянным постройкам в мире — японским и китайским пагодам — больше 900 лет. В сундбюбергских домах через 100 лет нужно будет только заменить кедровую облицовку фасадов, в остальном у зданий минимальные требования к обслуживанию. Железобетонные дома только штукатурить нужно каждые 30 лет, а кроме того, делать профилактический и капитальный ремонт.
Деревянный дом более устойчив к пожарам
Деревянный дом более пожароустойчив, чем железобетонный. В случае пожара стальная конструкция деформируется под воздействием температуры, в деревянном доме огонь за то же время затронет только обстановку и стены, а до самой конструкции не доберется. При этом цельные панели не горят, а тлеют.
Вот так выглядит подъезд на первом этаже, слева — проход к лифту
Источник