Построил дом из ютонг

Дом из газобетона (Ytong) 10×7,5 двухэтажный, строю сам. Отчет + фото

​

У меня есть огромное желание сделать эту тему полезной и практичной. В связи с тем, что я прочитал немало тем на форуме, хочу опробовать на своей небольшую инновацию (может админы подумают над данным моментом). Смысл заключается в том, что человек ищущий полезную информацию попадает в сети флуда в одной теме и иногда ему приходится читать сотни страниц одной темы, а порой и нескольких частей одной темы, чтобы найти нужную информацию, чтобы в сотый раз не задавать один и тот же вопрос и не раздражать топик стартера. Это меганеудобно долго. Поэтому у меня родилась идея и соответствующая просьба всем читающим эту тему:​

​

​

ВАЖНО!​

ПРОСЬБА: в целях оптимизации темы и уменьшения ее размеров

ПРОШУ не задавать вопросы и не писать комментарии в самой теме и тем более не флудить!​

​

Если вам нравится тема, нажмите Спасибо и поставьте оценку возле заголовка темы. В экспериментальном режиме прошу задавать вопросы через ЛС. Обещаю читать и отвечать на все задаваемые вопросы и переносить их в тему по мере посещения мной форума. Прошу админов поддержать данный эксперимент. Возможно мы получим более удобную форму для ведения темы-отчета, чем просто темы-обсуждения. В случае изменения этого статуса, откроем флудильню тут

Немного лирики

Немного размышлений вслух о том, как я принимал решения именно о такой стройке.

1. Почему газобетон.
Как и любой человек, начинающий строить дом себе, я долго определялся с выбором материала. Критерии были как и у всех: экологичность, хорошее теплосопротивление, доступность. К этим общим критериям добавился мой частный — мне нужно было возвести дом быстро, чтобы сделать минимальную отделку и заехать жить. Тут методом исключения остались легкие бетоны: пено и газобетон. Проанализировав рынок, я остановился на самом дорогом варианте, в надежде на его качество. Экономия в 10-15% на более дешевом мне не дала бы ничего, да и сумма за блоки была не большой — около 330 тыс. руб. плюс доставка 40 тыс. руб. Покупать белорусский я совсем не хотел, а газобетоны других производителей — разница в цене еще меньше при том, что Ytong считается флагманом, а до завода от меня около 50 км. Пенобетон я не рассматривал по причине намного худших характеристик, по сравнению с газобетоном, да и искать иголку в сене среди миллиона производителей пенобетона я не рискнул. Итог — Ytong, о чем ни разу не пожалел.

2. Участок и финансовый вопрос
Тут ни о каком выборе речи быть не может. Кто знаком с рынком недвижимости в подмосковье, прекрасно понимает, что построить дом дешевле, чем купить квартиру невозможно именно из-за цены земли. Стоимость сотки ИЖС начинается в нашем районе от 100 тыс. руб. Поэтому как бы моя история не выглядела сложной, Бог направил мою жизнь по единственной дороге — у меня появилась возможность построить дом на участке отца, который он предоставил для стройки. Купить квартиру мы бы не потянули опять же из-за цен, т. к. для нашей уже немаленькой семьи из 4х человек однушка была бы очень тесной, а минимум двушка уже недосягаема по цене и сопоставима с постройкой хорошего дома без учета стоимости земли. Исходя из этих размышлений я принял единственное возможное решение — строиться на участке отца. Надо сказать, что участок расположен очень неплохо. Из коммуникаций только 5кВт света. Маловато конечно, но для жизни хватит, учитывая, что в последней съемной квартире в старом фонде на вводе стоял 16-ти амперный автомат, что соответствует примерно 3,5 кВт (при включении утюга при работающей стиральной машинке отключалось все).
В наличии еще на участке есть готовая баня на 2 этажа с чердаком (конек 7,5 м). Батя строил баню как дом

3. Вода
Отдельно хочу рассказать про воду. Тут мне очень повезло. Дело в том, что мой дядька занимается изготовлением и установкой скважин на песок средней глубиной 6-8 метров, своеобразный абиссинский колодец. Он сам изготавливает комплектующие (по профессии токарь) и сам же устанавливает. Надо сказать что только в радиусе 10 км от моей стройки установлено около 10 его скважин. Самой старшей из них уже около 20 лет — она у нас на огороде в 2 км. Водоносный слой у нас стабильный. Надо сказать, что это «вторая» вода и по качеству она похожа на родниковую. Сам дядька говорит, что это лучшая его скважина. Насосы начинали с ручного из нержавейки. В нем менялись только прокладки за 20 лет. Работает круглый год (сам качал в -20 градусов в феврале). Не требует электричества. Установка скважины занимает в среднем около 6-8 часов, без грязи и всякой бурильной техники. Однако установить внутри помещения не представляется возможным, т. к. ручная установка требует длинных штанг на всю глубину скважины. Может быть этот вопрос решил бы мотобур, но тут я не могу дискутировать, т. к. может быть есть какие-то ограничения.
Вот такую скважину мы пробурили у себя. На участке их две, одна внутри бани (бурились до постройки бани внутри фундамента), но она не работает, т. к. при установке повредили сетчатый фильтр и когда построили баню и начали раскачивать скважину, она затянулась. Пришлось бурить вторую уже возле бани. Пока работает. Параметры скважины следующие: глубина — 11 метров, слой — вторая вода, труба — 1,25 дюйма оцинковка, расположение насоса — на поверхности, производительность — ограничена возможностями насосной станции (реально качает 1 куб. метр воды менее, чем за час). Вода отличная (субъективно, на анализ не возил).

Источник

Одноэтажный дом из газобетона Ytong 99м2 Германия vs Россия. «World of Houses»

Xella (Производитель газобетона YTONG и изоляции URSA)

Читайте также:  Как построить коридор в частном доме

Благодаря собственным брендам YTONG, Silka и Hebel компания Xella — один из ведущих мировых поставщиков газобетона автоклавного твердения и силикатных стеновых изделий.

На сайте «www.ytong.ru» (для России) в разделе «Авторские проекты домов YTONG«, в подразделе «Проекты домов до 100 м²», представлен проект «Клаусдорф — 99 м²» :

Источник:https://www.ytong.ru/

Источник:https://www.ytong.ru/tipovye-proekty.php

  • Общая площадь — 99 м²
  • Проживание — круглогодичное
  • Жилая площадь — 37 м²
  • Материал внешних стен блоки YTONG — D 400, 375 мм
  • Материал внутренних перегородок блоки YTONG — D 500, 250, 150, 50 мм
  • Фундамент — Ленточный
  • Перекрытия — Сборно-монолитное
  • Кровля — Скатная
  • Наружная отделка — Штукатурка
  • Стоимость проекта — Бесплатно* ( *при условии покупки материалов YTONG )
  • Стоимость материалов YTONG — от 380 000 руб.

«Компактный уютный дом несмотря на скромные размеры отлично подходит для большой гостеприимной семьи, что создает все условия для проживания до 5 человек. В доме расположены: просторная терраса, тамбур, гостиная, кухня, две спальни, санузел».

На сайте «www.ytong-bausatzhaus.de» (для Германии) в разделе «Unsere Projekte«(Наши проекты), представлен проект «Bungalow mit Garage in Schlangen«. В разделе «Broschüren«(Брошюры) представлен каталог «Klassische Traumhäuser»(Дома мечты в традиционном стиле), в котором этот дом имеет наименование «Bungalow BGL 87«.

Источник: https://www.ytong-bausatzhaus.de/

Источник: https://www.ytong-bausatzhaus.de/

Сравним эти 2 проекта, с точки зрения оптимизации европейского проекта для исполнения в России.

Эскизы дома «Клаусдорф«:

Источник:https://www.ytong.ru/tipovye-proekty.php

Источник:https://www.ytong.ru/tipovye-proekty.php

Эскизы дома «Bungalow BGL 87«:

Источник: https://www.ytong-bausatzhaus.de/

Источник: https://www.ytong-bausatzhaus.de/

Источник: https://www.ytong-bausatzhaus.de/

Hauswirtschaftsraum (HWR) — подсобное помещение/бойлерная.

Рассмотрим подробно эти дома.

Сравнение площадей помещений и площади застройки

Сравнение толщины стен

План дома «Клаусдорф» с размерами (размеры заданы с учетом известных площадей помещений)

План дома «Bungalow BGL 87» с размерами (размеры заданы с учетом известных площадей помещений)

Читайте также:  За сколько можно построить дом пермь

Основное отличие между этими 2-мя проектами:

предусмотрена различная технология исполнения крыши,

для «Bungalow BGL 87» — с использованием деревянных ферм,

для «Клаусдорф» — стропильная система, с возможностью опирания, на центральную несущую стену, это существенно упрощает ее исполнение российскими строителями.

Существенное отличие этих 2-х проектов от многих других проектов: предусмотрена толщина стены между спальней и ванной 250 мм, обычно предусмотрено 100 мм и расположение по этой стене гардеробных шкафов.

Из того, что мне лично не нравится: предусмотрена толщина стены, между спальнями 100 мм, я рекомендую сделать эту стенку в 200 мм.

В плане дома «Клаусдорф» одна из спален имеет размер 7,5 м2. Я полагаю, что это слишком мало. Для летнего дома допустимо иметь небольшую комнату, но большую террасу. Для дома круглогодичного проживания лучше отказаться от террасы, но иметь обе спальни нормальных размеров, при условии недостаточности средств для строительства и хорошей спальни, и террасы.

Мои предложения по изменению проекта «Клаусдорф»:

План дома «Клаусдорф», с учетом доработок

В результате мы получили площадь застройки 8 м х 12,4 м = 99,2 м2,

т.е., общая площадь дома (до 77,7 м2) увеличена за счет отказа от террасы.

При этом площадь застройки на 11 м2 меньше, и остаётся возможность исполнения более простой крыши.

В таком виде можно утверждать, что проект дома «Клаусдорф» мне кажется более удачным чем «Bungalow BGL 87».

Большое спасибо компании «Xella«, за предоставленную возможность российским покупателям получить хороший проект.

Вариант плана с большой топочной (общая площадь 77,7 м2 )

По просьбе читателя, сделан ещё один вариант плана, в котором топочная имеет размер 8,03 м2 и отдельный вход с улицы

Вариант плана с большой топочной

Источник

Строительство дома из Ютонга

Страница 1 из 4

1

2

3

4

Вперёд >

  1. Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:

    39

    Благодарности:
    4

    MaksS

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    4
    Адрес:

    Москва

    Уважаемые участники форума, на ваш суд решил вынести свои мысли и узнать мнение/рекомендации по строительству следующего дома:
    итак, имеем проект загородного дома на 500 кв. м.(грубо 16*16). Цокольный этаж уже готов, перекрыт плитами. Настала пора возводить коробку с крышей.
    По проекту 2 этажа, второй уже под крышей (эксплуатируемая кровля). перекрытия между 1 и 2 — плиты, над вторым-деревянные балки. Хочу сделать так: облицовочный кирпич 12 см + пенопласт 5 или 10 см + блоки Ютонг 37,5 см.
    Каждый этаж будет с армопоясом под плиты. Выбор на Ютонг выпал в связи с превосходной геометрией блоков и возможностью дешево и быстро все это приобрести и хранить до весны. Что скажете господа?

  2. Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:

    19

    Благодарности:
    0

    Деня

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Волгоград

    Каждый этаж будет с армопоясом под плиты. Выбор на Ютонг выпал в связи с превосходной геометрией блоков и возможностью дешево и быстро все это приобрести и хранить до весны. Что скажете господа?[/QUOTE]

    МаksS если не секрет сколько обходится Итонг в расчёте на 1кв. м. заранен благодарю за ответ.

  3. Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:

    39

    Благодарности:
    4

    MaksS

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    4
    Адрес:

    Москва

    Все зависит от ширины блока,в моем случае — 375 мм. Вообще Ютонг стоит около 2900, но сейчас есть возможность взять по 2100. Работа по монтажу-200 руб./кв.м. + клей (точного расчета нет, но мешок 25 кг по 200 руб., слой 2-3 мм).
    Думаю все это будет не очень дорого.

  4. Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:

    968

    Благодарности:
    657

    AIVD

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    968
    Благодарности:
    657
    Адрес:

    Одесса

    Эксплуатируемая крыша — это плоская кровля на которой устроена терраса, если у вас так, то деревянные перекрытия боюсь не подойдут.

  5. Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:

    39

    Благодарности:
    4

    MaksS

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    4
    Адрес:

    Москва

    Упсс..извините! Подумал об одном, написал другое! Обычная крыша, т.е второй этаж мансардный. Меня больше интересует вопрос: как поведут себя стены из блоков под нагрузкой из плит при наличии армо-пояса?

  6. Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:

    905

    Благодарности:
    1.645

    Obiina

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    905
    Благодарности:
    1.645
    Адрес:

    Москва

    Нормально они себя поведут, ничего с ними не случится

    Сама блоки покупала в прошлом году в ноябре, стояли всю зиму… правда домик у меня намного меньше, сразу подумайте где паллеты расставлять будете, очень уж много места занимают

  7. Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:

    22.267

    Благодарности:
    13.970

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    22.267
    Благодарности:
    13.970
    Адрес:

    Кемерово

    Я б посоветовал 12кирпич + 5см вентзазор + ГБ 40см

  8. Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:

    39

    Благодарности:
    4

    MaksS

    Участник

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    4
    Адрес:

    Москва

    С местом решим — поставлю на завод к себе) Скажите, слышал что весной могут быть проблемы с поставками блоков? Что мол контракты на все лето уже могут быть подписаны…Это реально так?Почему именно вент-зазор, а не пенопласт?

  9. Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:

    1.337

    Благодарности:
    417

    MrBarobaka

     
    Представитель компании

    Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:
    1.337
    Благодарности:
    417
    Адрес:

    Москва

    По поводу заказов — не совсем правда. А по поводу того что выгодно покупать сейчас — правда. К весне цены все сразу поднимут. Уже в феврале вы точно не попадете ни на какие скидки и акции.

  10. Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:

    36

    Благодарности:
    35

    Blagodar

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    35
    Адрес:

    Москва

  11. Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:

    1.337

    Благодарности:
    417

    MrBarobaka

     
    Представитель компании

    Регистрация:
    21.10.09
    Сообщения:
    1.337
    Благодарности:
    417
    Адрес:

    Москва

  12. Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:

    22.267

    Благодарности:
    13.970

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    22.267
    Благодарности:
    13.970
    Адрес:

    Кемерово

    Посмотрите диаграммы влажностного режима стены Вашего варианта и моего, обратите на зону конденсации. Мой вариант удолетворяет строгим требованиям СНИПА по теплоте, т.к. ГБ хороший теплоизолятор, зачем ещё пенопласт сувать? Самое интересное, что теплее стена не станет, т.к. из-за накапливающейся влаги в стене увеличится коэфициент теплопроводности. Вот если между пенопластом и кирпичём сделать вентзазор, тогда да будет нормально, но смысл Я уж неговорю о экологической грязноте пенопласта

    Вложения:

  13. Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:

    9.027

    Благодарности:
    5.605

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    9.027
    Благодарности:
    5.605
    Адрес:

    Москва

    Можно дать ссылку на программу где этот расчет был сделан?

  14. Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:

    40

    Благодарности:
    1

    Maxim77

    Участник

    Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Москва

    А если минватой вместо пенопласта?
    По правде, я видел у Ютонга расчеты, там ситуация такая, для мск. области:
    30см блок Д500+6см воздушная прослойка+12см облицовочный кирпич достаточны (коэффициент 3,32 вроде получался). Если брать Д400, то там достаточно 25см блока+6см вентзазор+12см облицовочный кирпич.
    У Вас я так понял, для Д600 расчет.

  15. Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:

    22.267

    Благодарности:
    13.970

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    22.267
    Благодарности:
    13.970
    Адрес:

    Кемерово

    Для Д500, в проге такой плотности нет я лямбду вручную ставил 0,16(В) R=3,14

Страница 1 из 4

Читайте также:  Построить фундамент дом эконом

1

2

3

4

Вперёд >

Источник