Построил дом на одном участке на 4 семьи

Как построить дом на 4 семьи

  1. Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:

    1

    Благодарности:
    0

    Милка90

    Новичок

    Регистрация:
    25.04.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Екатеринбург

    Как построить дом на 4 семьи

    Требования к дому: 1. быстро, 2. дешево, 3. качественно. который должен выглядеть примерно так: двухэтaжный, один вход (типо подъезд), нa этaже по две полноценные 3-4 комнaтные квaртиры квaртиры (прихожкa, кухня, сaн. узел и три-четыре комнaты), возможнa мансарда для общих посиделок с соседями (соседи друзья), территория для детской площадки, беседки, можно баньки так же для посиделок с соседями в теплое время года. теперь вопросы: какой делать фундамент, какой матерьял использовать для строительства, сколько соток понадобится для всего этого? за какое минимальное время можно построить? кого лучше нанимать для строительства? где делать проэкт дома? ну и что еще понадобится для осуществления такой пастройки? кто такое или подобное строил в екатеринбурге и вблези екатеринбурга? сколько денег у вас ушло на строительство? и вообще такое реально сделать? P. S котельную планирую в цокольном этаже размером под кательную. вообщем выслушаю что нас ждет при строительстве

  2. Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:

    30.401

    Благодарности:
    29.250

    al185

    Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    30.401
    Благодарности:
    29.250
    Адрес:

    Екатеринбург

    Проекты компании Мегалит. Кто-нибудь заказывал?
    Лучше не найдете по моему опыту общения. Цена смешная — индивидуальный проект сейчас от 10тыр.(?), до конца сезона не берут. Занимайте очередь…
    #3 #4
    Аватар на 3 входа с отдельными участками. 4 квартиры=300м2.
    Сам не возьмусь, адекватную бригаду дам (в очередь), когда готовы проект и площадка

    При наличии финансирования за сезон.
    2-4 недели фундамент, лучше с встроенными трубами теплого пола УШП. Расчет конструктива
    2 месяца коробка
    2-4 недели кровля
    1 неделя окна-двери
    2-4 недели инженерка
    Можно въезжать без отделки. Она — всю оставшуюся жизнь…
    Теплый дом…Какой он на Урале?

  3. Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:

    10

    Благодарности:
    5

    Uralets

    Участник

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    5
    Адрес:

    Екатеринбург

    12 лямов (по опыту) на 4 семьи, по три ляма на семью. Быстро, дешево, и с детской площадкой (в виде гномика из пластмассы). «Матерьял» — доски с помойки… «Кательная» — костер во дворе… «Проэкт» — рисуем на обрывке «мягкого папируса» — и -«вуаля» — домик на 4 семьи за 100 тыров у Вас в кармане.
    ЕПРСТ… Фундамент дома — 10000 рублев за куб. Вы подсчитайте, сколько Ваш домик на 4 семьи на фундаменте «сожрет»?. 4 семьи — это 25 на 20 метров минимум — фундамент — это только 75-100 кубов (1 лям)…Продолжать? Стены (материал без работы — 500 — 600 тыров (газобетон) и так далее…)…

Источник

???????? Можно ли построить два жилых дома на одном участке?

Очень часто возникает ситуация, когда на участке уже есть построенный и зарегистрированный дом, но есть необходимость построить еще один жилой дом. Понятное дело, что если сделать размежевание участка, то проблем никаких не возникнет. А что делать, если нет возможности сделать межевание? Какие могут возникнуть проблемы при строительстве двух жилых домов на одном участке?

Сколько домов можно построить на участке?

Случаи, когда на одном небольшом земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто. Например, в одном доме живут родители, в другом — молодая семья.

???? Сколько можно строить жилых домов на участке?

Сразу скажем: действующее законодательство никак не регламентирует количество домов на одном участке. Строить можно сколько угодно домов, если позволяет вид разрешенного использования участка и если не нарушаются нормы, установленные в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). А также соблюдены все санитарные и противопожарные правила и учтены права соседей.

Нет никаких ограничений на количество домов на земельном участке

???? Как обстоят дела на практике?

С одной стороны существует Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, где четко сказано:

2.1 Разрешенное использование земельного участка для ИЖС: размещение жилого ДОМА (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)… и т.д.

Практически тоже самое и для других видов разрешенного использования земли. Мы видим, что в описании разных видов земельных участков указано на размещение жилого дома в единственном числе. Из-за этого иногда могут возникать сложности с правильным пониманием того, можно ли на одном земельном участке построить два дома. Но как обстоят дела на практике?

А на практике, чаще всего руководствуются нормами по максимальному проценту застройки земельного участка. Именно это имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома на одном участке.

???? Коэффициент плотности застройки земельного участка

О плотности застройки земельного участка сказано в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Плотность застройки — это отношение суммарной площади в габаритах наружных стен жилых домов и всех зарегистрированных на участке капитальных строений к площади земельного участка.

В разных районах и для разных участков показатель плотности застройки может быть разным и варьироваться от 20% до 100%. Для среднестатистического дачника или владельца загородного дома (с участками 6-12 соток) можно ориентироваться на цифру 40%. То есть чаще всего разрешено застраивать до 40% от площади земельного участка.

Предельно допустимые параметры застройки для индивидуального строительства

В таблице указано:
Тип застройки А — усадебная сельско-городская и сельская застройка (участки ЛПХ)
Тип застройки Б — коттеджная городская или поселковая застройка (участки ИЖС)
Тип застройки В — многоквартирная малоэтажная жилая застройка (таунхаусы и блокированные дома)
Значения в скобках — для коттеджной застройки.

Читайте также:  Как построить стропила каркасного дома

???? Может ли быть два адреса на одном участке?

Постановление о присвоении адреса жилому дому — обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Для присвоения почтового адреса домам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об установлении (изменении) адреса. Они издадут постановление и внесут сведения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

Никаких проблем при этом возникнуть не должно. Так как каждое капитальное строение должно иметь уникальный адрес, то одному дому присвоят простой номер, а второму с литерой «А» или со строением «1».

Можно присвоить разные почтовые адреса домам на одном земельном участке

???? Что в итоге?

Строить два и больше жилых дома на одном участке МОЖНО, если соблюсти при этом все пожарные, санитарные нормы и не превысить разрешенную максимальную плотность застройки.

Стройте сколько угодно домов на одном участке с соблюдением норм и правил

Автор: Profi
https://sazhaemistroim.ru/post/125

Если вам понравилась эта статья, то можно смело ставить лайк и поделиться статьей с друзьями! Это поможет нам узнать, какие темы вам интересны, и о чем нам лучше писать в дальнейшем.

Задавайте свои вопросы в комментариях и делитесь впечатлениями. Ваша реакция очень важна для нас!

Подписывайтесь на наш канал САЖАЕМ И СТРОИМ на Яндекс Дзене, чтобы не пропустить новые публикации.

Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram
Одноклассники
Вконтакте
Facebook
Youtube

Источник

Два дома на одном участке: как сделать по закону

Постройка второго дома на участке — перспектива заманчивая: коммуникации находятся рядом и не нужно тратиться на покупку земли. Но насколько это законно; не возникнут ли в процессе оформления проблемы, которые невозможно будет исправить? Об этом мы расскажем в статье. 

Как только возникла идея строить второй дом, нужно убедиться, что делать это можно и дом впоследствии зарегистрируют. Законы, которые сегодня регулируют данный вопрос прямо не ограничивают количество домов на одном участке, предназначенном для ИЖС, а также на дачных участках и личных подсобных хозяйствах. Но существует ряд ограничений, касающихся самих зданий, к которым относятся: 

  • высота здания — не более 20 метров;
  • этажность — максимально допустимое количество 3 этажа.

Площадь как садовых, так и жилых домов ограничениям не подлежит; есть разница в процессе уведомления. Если площадь постройки не будет превышать 500 квадратных метров, нужно лишь уведомить уполномоченный орган СМУ. В случае когда площадь строения будет превышать 500 квадратов, нужно будет разрабатывать и согласовывать проектные документы, проводить экспертизу, получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. 

Для того чтобы убедиться в законности мероприятия лучше всего сначала ознакомится с правилами землепользования и застройки муниципалитета (ПЗЗ), в территорию которого входит земельный участок. И также в местных органах самоуправления нужно получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Из этих двух документов станет понятно: можно ли строить второе жилое здание на участке; если можно, в каком месте участка ставить дом и на какие параметры и ограничения опираться. Если возведение второго дома на участке запрещено, из ГПЗУ и ПЗЗ можно узнать, как обойти ограничения. Например: уменьшить площадь стоящего на участке дома; организовать мероприятия по охране объектов, если участок находится в зоне культурного наследия.

Обратиться с этим вопросом необходимо к специалисту лицензированной проектной организации. Кадастровый инженер составит техплан постройки. Для подготовки технического плана необходима регламентированная декларация, заполненная на специальном бланке. 

В декларации указываются: 

  • данные владельца;
  • тех описание объекта;
  • кадастровый номер земельного надела;
  • кадастровый номер квартала; 
  • тип здания;
  • локация объекта.

В качестве приложения к декларации прилагаются:

  • выписка на земельный надел из Единого Государственного реестра недвижимости;
  • план каждого этажа здания; 
  • чертёж;
  • согласие на обработку данных.

Далее документация отправится на процедуру регистрации в Росреестр. Подать собранные документы можно двумя способами: через МФЦ; по порталу Госуслуг в личном кабинете пользователя. Рассматриваться данный вопрос будет в местном самоуправлении либо местным органом исполнительной власти.

Разрешение на возведение второго дома чиновники дают не всегда. В подавляющим большинстве случаев отказы приходят по следующим причинам: 

  • превышения максимального процента застройки земельного участка;
  • невозможность соблюдения отступов от границ соседнего землевладения, в связи с чем будут нарушены минимально допустимые значения;
  • устав садового некоммерческого товарищества запрещает или ограничивает подобные действия (если участок входит в состав СНТ);
  • земельный надел находится в водоохранной или санитарно-защитной зоне;
  • на участке расположены охраняемые объекты, включённые в реестр культурного наследия. 

Существует ещё одна лазейка в законе, позволяющая обойти запреты и ограничения на возведение второго дома — размежевание земли на два участка. Для реализации этого плана землевладельцу нужно обратиться к кадастровому специалисту, который подготовит документы для подачи на регистрацию в Росреестр. После этой процедуры Росреестр аннулирует данные о прежнем земельном наделе и зарегистрирует новые участки. Количество участков не ограничивается делением на два — при желании можно создать несколько земельных новообразований. 

При реализации этого варианта следует знать:

  • новообразованные земельные наделы полностью наследуют целевое назначение и виды использования разделяемого участка;
  • дом на новом земельном наделе можно будет построить только в случае, если он будет выполнен в соответствии с градостроительными правилами и нормами;
  • новые участки должны превышать минимально допустимые нормы по площади;
  • на новом земельном наделе не должно быть запретов и ограничений на строительство. 

Чтобы не возникло отказов в строительстве жилого дома, нужно заранее получить информацию о потенциале новообразованного участка. Не будет смысла делить землю на два или более участков, если в итоге дом не разрешат строить. 

Ещё одним хитрым решением проблемы может стать возведение небольшого домика, по проекту напоминающего обычную дачу. Такое строение можно зарегистрировать как хозяйственную постройку. Вариант выгодный, так как иногда можно столкнуться со сложностями при регистрации второго дома. Например, если коммуникации не позволяют: не хватает напряжения в электрической сети; слабый напор воды в водопроводе; недостаточное давление газа в магистрали. В этих случаях дом не может считаться жилым объектом, так не имеет возможности обеспечения жизненно важными коммуникациями. Такие проблемы не редкость в посёлках.

Читайте также:  Как построить окно в брусовом доме

Но можно вообще обойтись без разрешения и поставить лёгкую, некапитальную конструкцию. Это неплохой вариант, когда необходимо увеличить жилую площадь, а с разрешением возникают проблемы. 

Источник

Таунхаус на 4 семьи

Страница 1 из 4

1

2

3

4

Вперёд >

  1. Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    0

    GoAlex

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Балашиха (3км от Москвы), КП Салтыковка-Комфорт

    Добрый день
    планируется построить таунхаус в Балашихе на 4 семьи, каждый 8х9, 3 этажа, пеноблок. итого 32х9. 1и2эт 3м, 3йэт 2,75м. Кто нибудь сталкивался с такими проектами, оцените планировку.

  2. Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:

    2.535

    Благодарности:
    483

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.535
    Благодарности:
    483
    Адрес:

    Riga

    Планировка под безработных негров (что никак не связывается с цифрами в плане участка), а в остальном стройте на здоровье

    Нормальное социальное жилье, которое строить не 4 штуки, а 4 сотни сразу.

  3. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    На такие варианты обычно трудно получить собственность на вашу часть строения. Вы можете получить собственность на 1/4 долю в таком доме. Потом при условии получения подписей всех соседей вы сможете превратить вашу долю через суд в 1/4 часть вашего дома, т.е. у вас появится своя экспликация БТИ на вашу выделенную часть. Возможно вам сразу продадут часть дома. И все. Если вам обещают что-то другое, то вам надо обязательно в договоре закрепить обязательство по оформлению свидетельства о собственности с конкретной формулировкой и предусмотреть штрафные санкции, если формулировка будет другой. При будущей продаже (если вдруг) стоимость доли или части дома будет ниже, чем если в документе о собственности будет написано жилой блокированный дом. Хотя юр. разницы нет почти никакой. Понятия таунхаус в Градостроительном кодексе по моему нет. Есть понятия жилые дома блокированной застройки и объекты индивидуального жилищного строительства.

    Получить свидетельство о собственности, в котором бы стояло слово КВАРТИРА вряд ли удастся, потому что квартиры строятся в многоквартирных жилых домах. И если вы хотите иметь квартиру, то и строить вы должны многоквартирный дом со всеми вытекающими последствиями, точнее необходимостью получать и согласовывать огромное количество бумажек.

    Поэтому очень важно то, что вам по документам выдадут в конечном итоге. Правда если вас это не волнует, то и проблем нет никаких.

  4. Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    0

    GoAlex

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Балашиха (3км от Москвы), КП Салтыковка-Комфорт

    Ну право собственности на участок и право соб/ти на 1/4 дома с экспликацией БТИ помоему нормально будет. Разве нельзя будет продать потом таун с этими двумя документами? и у каждого тауна будет свой адрес: 30/1, 30/2, 30/3, 30/4. Получается надо ставить 4 газовых котла и подключать каждый таун к своему котлу.

  5. Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    0

    GoAlex

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Балашиха (3км от Москвы), КП Салтыковка-Комфорт

    Исходя из вашего комментария, я понял, что вам не нравится малая площадь жилой комнаты первого этажа, я ее увеличил. Про 4 сотки понял, что ж, теперь есть цель, к которой стремиться будем.

  6. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    Если вам дадут право собственности на 1/4 часть дома с экспликацией БТИ, то это еще куда ни шло. Продать будет можно. Главное чтобы эбещание выдать вам такие документы было закреплено в договоре.
    Что касается вашего последнего варианта, то мне не понятна ситуация с лестницей. Ширина лестницы 1 м. На каждом пролете по 4 ступеньки глубиной 25 см. Т.е. ширина площади под лестницу получается 3 м. и соответственно длина тоже, т.е. квадрат 3х3=9 м2. Почему у вас написано 7 м2?

  7. Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:

    528

    Благодарности:
    1.894

    Olga59

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    1.894
    Адрес:

    Москва

    По опыту проживания в доме типа «таунхаус» на 4 семьи не советовала бы с этим связываться. Есть существенная разница между проживанием в городском многоквартирном доме и таком вот малоквартирном. Хоть и люди везде разные, но соседи они везде соседи, особенно если их мало. Поверьте, чем меньше соседей, тем больше хлопот… Общие коммуникации, границы участков и пр. — проблем хватит… Да и чувство такое, что живешь не в собственном доме, а в общежитии. Но это, конечно, ИМХО…

  8. Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:

    2.535

    Благодарности:
    483

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.535
    Благодарности:
    483
    Адрес:

    Riga

    Тут выплывают интересные российские имущественные перипетии

    В нормальных странах при строительстве таунхаусов (и любого другого вида домов-близнецов) земля и стоящая на этой земле часть здания является отдельным недвижимым имуществом и никак не долевым участием. Если под видом таунхауса строить многоквартирный дом (тогда не нужны изхищрения с разными участками как в данной ситуации, все строится на одном земельном участке), то все как в обичном муравейнике. А как в России, по другому?

    По планировке — мне она показалась измученной хоть и ясной, поэтому придерживаюсь мысли что как социальное жилье для семей с несколькими детьми и бабушкой это в самый раз, но за 8 лим что то не стыкуется …

  9. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    У нас все регламентируется Градостроительным кодексом. В статьях 49 и 51 много инфы для понимания ситуации. https://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/49/ В Градостроительном кодексе таунхаусы названы так — жилые дома блокированной застройки. И еще пункт из ст. 49 :
    2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
    1) .
    2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

    Т.е. территория , где построены таунхаусы общая на несколько таунхаусов, но не более 10 шт. В итоге имея два разных документа, свидетельство на землю и свидетельство на строение, человек получит невыделенную долю в участке и невыделенную или выделенную долю в строении.

    У нас часто покупают участок ИЖС, строят дом на 4 семьи с общим двором, оформляют его как один дом и каждому продают долю в доме. Это намного дешевле, но и намного засаднее. Варианты таких домиков на фото по ссылке

    https://www.90metrov.ru/

    P.S.На последнем фото вариант дома на 12 квартир, где продаются не квартиры, а доли в строении. К слову, в этом доме перекрытия монолитные и помещение площадью 95 м2 продается за 4,75 млн. рублей. находится дом в 2км по Киевскому шоссе от МКАД, рядом бизнес-центр Румянцево.

  10. Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:

    72

    Благодарности:
    0

    GoAlex

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.09
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Балашиха (3км от Москвы), КП Салтыковка-Комфорт

    a991ru,
    Прочитал. Здесь такая же ситуация, три этажа, будет выделенная доля в доме а также собственность на небольшой участок на котором стоит сам таунхаус и плюс сад. Последняя ссылка немного другое тк там речь идет про квартиры.

    лестница получается 2.65х2.65=7м2

    Ольга59,
    можете раскрыть вашу планировку. из коммуникаций общая скважина и септик что в этом плохого. сколько м2 у вас котельная.

    jtdesign,
    стоимость недвижимости в москве и МО всегда вызывает бурю удивлений у тех кто тут не живет. только сегодня встречался с приятелем из германии которому предложили за 4 млнр купить квартиру в центре москвы в хрущевке и он посмотрев ее сильно негодовал что мол в германии такое я бы и за 500 тысруб не купил. Предложите ваш вариант планировки. кстати какой компьютерной программой (не очень сложной) советуете воспользоваться.

  11. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    Если будет доля в доме, то это полная засада. Вам не нужна доля ни в каком виде. Выделенная доля в наших законах отсутствует как понятие. Доля, она и есть доля. Вам нужна выделенная часть дома с экспликацией БТИ. Возможно вы просто не совсем правильно выражаетесь, но засад с такими проектами по Подмосковью море. Если договор будет размытый, без гарантий по конечному результату и коммуникациям и без ответственности, в случае сбоев, я бы на вашем месте даже не связывался и за меньшую цену. Также я бы не стал покупать не съездив в архитектуру и администрацию Балашихинского района и не узнав там все про этот дом.Там речь идет не про квартиры. Они их просто так называют для успокоения покупателей. А в реальности речь идет про продажу 1/4 доли в доме и 1/4 доли в земельном участке.Интересует размер площадок на такой лестнице и количество ступенек между пролетами.

  12. Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:

    528

    Благодарности:
    1.894

    Olga59

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    1.894
    Адрес:

    Москва

    Планировку, сорри, чертить не буду… Да и не спец я в этом…

    Коттедж наш поделен на 4 равных квартиры: две — на 1-м этаже и две — на 2-м. В каждую квартиру отдельный вход со своей территорией. Коммуникации — газ, вода, электричество — все идут от ближайшего посёлка. Котельной нет, у нас в каждой квартире АОГВ и газ.колонки. Наш дом был ведомственный постройки 90-х гг., потом передали в муниципалитет. С того момента, как приватизировали квартиры, проблемы начались нескончаемые. Соседи ни за что платить не хотят, домоуправление бесплатно шага не делает. Землю до сих пор не удается приватизировать… У одного соседа в его подвале проходят общие трубы водопроводные — если надо отключить воду, к примеру, не пустит ни за что. Вот вам и общее… С септиком то же самое — кому откачку вызывать, кому платить, «а я воду не лью, это вон та соседка стирает целый день, пусть и платит…» и т.п. Лучше не иметь никаких общих коммуникаций. Так у нас еще на посёлок все завязано и все таки местные власти хоть как-то вмешиваются. На соседнем участке построили коттедж на 2 семьи, у них ИЖС. Постоянные войны между этими двумя хозяинами… Мне-так надоела такая загородная жизнь и, построив в другом месте свою собственную дачу, я плавно пару мес. назад перекочевала в московскую квартиру.

  13. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    Ваш вариант к сожалению самый распространенный. Случаи, когда на такой дом есть отдельные коммуникации являются исключением.

  14. Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:

    528

    Благодарности:
    1.894

    Olga59

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    1.894
    Адрес:

    Москва

    А если отдельные коммуникации, то какой смысл строить дом на несколько семей? Все равно земля будет общая, которую придется делить, и все равно какой-то участок окажется общим, а здесь и проблемы будут… Дешевле? Не думаю… Опять же, за стеной соседи — кто-то шумный, кто-то — наоборот, тишину будет от вас требовать…

  15. Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:

    30.086

    Благодарности:
    32.535

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.086
    Благодарности:
    32.535
    Адрес:

    Красногорск

    Я имел ввиду, что часть коммуникаций отдельная (септики), а все остальное общее с разными счетчиками. Т.е. в каждой квартире счетчик на газ, воду и электричество. В этом случае при условии продажи долей, а не квартир или блокированных домов (таунхаусов), такой дом обойдется значительно дешевле аналогичной квартиры при условии, что дом строится на расстоянии до 5-7 км. от МКАД. Если дальше, то разница в цене будет не такой ощутимой. Люди выбирают такой вариант исключительно из-за дешевизны и никаким особым комфортом там не пахнет.

Страница 1 из 4

Читайте также:  Построить дом эконом волгоград

1

2

3

4

Вперёд >

Источник