Построил дом появилась трещина
Что делать, если есть трещины в доме, как устранить активную трещину, как предотвратить появление трещин.
На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.
Оглавление:
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
— Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
— Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме
Причины трещин в доме
Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?
Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.
Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.
В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:
- при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
- принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
- геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
- была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
- не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
- нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.
Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.
Как определить уровень опасности трещин в доме
При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:
- на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
- приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.
А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.
Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.
Методы устранения трещин в доме
Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.
Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!
Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:
- очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
- используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
- приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;
Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.
- на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.
Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.
Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:
- зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
- наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
- накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.
Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:
-
со стены полностью счищается штукатурка; - к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
- на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.
Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.
Что делать, если трещина в доме расходится
Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:
- Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
- Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
- Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
- Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
- пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
- для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
- крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.
После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.
Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.
Профилактика появлений трещин в доме
Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.
Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:
- проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
- еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
- обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.
Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.
Рекомендуем прочитать:
Отмостка фундамента своими руками
В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.
Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.
Загрузка…
Источник
Òðåùèíà â ñòåíå äîìà: êàê îïðåäåëèòü ïðè÷èíó è óñòðàíèòü ïîñëåäñòâèÿ
Ê òðåñíóâøåé ñòåíå íåëüçÿ îòíîñèòüñÿ õàëàòíî. Òðåùèíà â ñòåíå äîìà ÿâëÿåòñÿ ñëåäñòâèåì íàðóøåíèÿ òåõíîëîãèè âîçâåäåíèÿ ôóíäàìåíòà ëèáî ñòåí. Ïðî÷èòàâ íàø íåáîëüøîé ëèêáåç, âû íàó÷èòåñü ïðàâèëüíî îïðåäåëÿòü ïðè÷èíó ïîÿâëåíèÿ òðåùèí ïî êîñâåííûì ïðèçíàêàì. È, êàê ñëåäñòâèå, ñìîæåòå äîñòàòî÷íî îïåðàòèâíî óñòðàíèòü îãðåõ, èçáåæàâ äàëüíåéøèõ îñëîæíåíèé.
Ïðè÷èíû ïîÿâëåíèÿ òðåùèí
Èç-çà äâèæåíèÿ ïëàñòîâ ãðóíòà ïðîèñõîäèò íàêëîí âñåãî çäàíèÿ òî â îäíó, òî â äðóãóþ ñòîðîíó, íî â öåëîì çäàíèå äåðæèòñÿ ïëîòíî è ìîíîëèòíî, áëàãîäàðÿ ìàññèâíîìó è êðåïêîìó îñíîâàíèþ. È èìåííî ýòî ïóãàåò: åñëè íà ñòåíå ïîÿâèëèñü òðåùèíû, çíà÷èò, ôóíäàìåíò íå âûïîëíÿåò ñâîåé ôóíêöèè.
Ìåæäó òåì åñòü öåëûé ðÿä ïðè÷èí, èç-çà êîòîðûõ òðåùèíû ìîãóò îáðàçîâàòüñÿ è áåç ðàçðóøåíèÿ îñíîâàíèÿ. È åñëè ôóíäàìåíò íåäîñòàòî÷íî æ¸ñòêèé èëè îïîðíûå ãðóíòû íå ðàâíîìåðíî ïðèíèìàþò íàãðóçêó, èçãèáàòüñÿ ëåíòà áóäåò ñèëüíåå, ÷åì ýòî ìîãóò âûäåðæàòü ñòåíû. Ìîæíî ñìåëî óòâåðæäàòü, ÷òî òðåùèíû ïîÿâëÿþòñÿ èç-çà íåñîâåðøåíñòâà êîíñòðóêöèè çäàíèÿ, îøèáîê ïðîåêòèðîâàíèÿ èëè íåäî÷¸òîâ â õîäå ñòðîèòåëüñòâà.
Òðåùèíû ìîãóò áûòü ñëåäñòâèåì îøèáîê â ïðîåêòèðîâàíèè, ñòðîèòåëüñòâå èëè íåïðàâèëüíîé ýêïëóàòàöèè çäàíèÿ
Ïåðâîïðè÷èíîé ñëóæèò òîò ôàêò, ÷òî ñëîé ïî÷âû ïîä ôóíäàìåíòîì íåîäíîðîäíûé. Íà ó÷àñòêàõ ñ âûñîêîé ïëîòíîñòüþ äàâëåíèå áîëüøå, èç-çà ÷åãî çäàíèå îïèðàåòñÿ âñåãî íà íåñêîëüêî òî÷åê è äåôîðìèðóåòñÿ ïîä ñîáñòâåííûì âåñîì. Ãëàâíàÿ îñîáåííîñòü â òîì, ÷òî ïëîòíîñòü ó÷àñòêîâ ìîæåò ñóùåñòâåííî ìåíÿòüñÿ ñ òå÷åíèåì âðåìåíè èëè â çàâèñèìîñòè îò ïîãîäíûõ óñëîâèé. Èç-çà ïðîìåðçàíèÿ ïðîèñõîäèò ïó÷åíèå ãðóíòà, ïðè íàìîêàíèè — ñòàíîâèòñÿ ñëèøêîì ìÿãêèì, ðåæå â äåëî âñòóïàþò ãåîëîãè÷åñêèå, ñåéñìè÷åñêèå è ãåîìîðôîëîãè÷åñêèå ôàêòîðû.
Ïðîñòî çàäåëàòü èëè ñêðûòü òðåùèíó íåäîñòàòî÷íî, ñëåäóåò âûÿñíèòü ïðè÷èíó åå îáðàçîâàíèÿ è òîëüêî ïîñëå ýòîãî ïðèíèìàòüñÿ çà âîññòàíîâëåíèå.
Êàê îïðåäåëèòü ïðè÷èíó ïîÿâëåíèÿ òðåùèíû
Ïðè ïåðâîì îáíàðóæåíèè òðåùèí íåîáõîäèìî íà÷àòü ïðèñòàëüíûé êîíòðîëü èõ ðàçâèòèÿ, ôèêñèðóÿ ïàðàëëåëüíî èçìåíåíèÿ òåìïåðàòóðû è íàëè÷èå îñàäêîâ â ýòîò ïåðèîä. ×òîáû èìåòü íàèáîëåå ïîëíîå ïðåäñòàâëåíèå î õàðàêòåðå òðåùèíîîáðàçîâàíèÿ, ïîëåçíî âåñòè ïîäðîáíûé æóðíàë â òå÷åíèå ãîäà.
Äëÿ íàãëÿäíîãî ïðåäñòàâëåíèÿ îá èçìåíåíèÿõ øèðèíû òðåùèí íà íèõ êðåïÿòñÿ íåáîëüøèå êîìêè àëåáàñòðà, ðàçìî÷åííîãî äî êîíñèñòåíöèè ïëàñòèëèíà. Ìàÿêè óñòàíàâëèâàþòñÿ ïî âñåé äëèíå òðåùèíû ÷åðåç êàæäûé ìåòð. Ïðîâåðÿÿ ïåðèîäè÷åñêè ìåòêè, íàïðèìåð ÷åðåç ìåñÿö, äâà è òàê äàëåå, ìîæíî ñäåëàòü âûâîä î õàðàêòåðå ïîâðåæäåíèÿ:
- Åñëè ìåòêà òðåñíóëà èëè îòâàëèëàñü, çíà÷èò, òðåùèíà ïðîäîëæàåò ðàñøèðÿòüñÿ. Ïî çàçîðó â ìåòêå ìîæíî ñóäèòü î ñêîðîñòè ðàñõîæäåíèÿ.
- Åñëè ìåòêà òðåñíóëà, çàçîðà íåò, ñòåíà ïîäâåðãàåòñÿ äèíàìè÷åñêèì íàãðóçêàì, íî íàïðÿæåíèÿ â ìàòåðèàëå óæå íåò, è ðàñõîæäåíèÿ äàëüíåéøåãî íå íàáëþäàåòñÿ.
- Åñëè ìåòêà îñòàëàñü öåëîé, çíà÷èò, â ñòåíå íàïðÿæåíèé íåò. Òðåùèíà áûëà ðåçóëüòàòîì óñàäêè ðàçîâîãî õàðàêòåðà.
×òîáû ïîëó÷èòü áîëåå òî÷íóþ èíôîðìàöèþ íàáëþäåíèÿ ïðîäîëæàþò â òå÷åíèå äëèòåëüíîãî ïåðèîäà, à ïîâðåæäåííûå ìåòêè çàìåíÿþòñÿ íîâûìè ñ ôèêñàöèåé ïðåäûäóùåãî ðåçóëüòàòà.
 êà÷åñòâå ìåòîê äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàòü ëþáîé òâåðäûé, íî õðóïêèé ìàòåðèàë, ñïîñîáíûé âûÿâèòü ìàëåéøèå äåôîðìàöèè îñíîâû
Ôîðìà òðåùèí ìîæåò ìíîãîå ñêàçàòü î õàðàêòåðå äâèæåíèÿ. Åñëè ìåñòî ðàçëîìà ðîâíîå, êðîìêà îñòðàÿ è íå èìååò ñêîëîâ, òî òðåùèíà ðàñøèðèëàñü è ïðîñòî ïîðâàëà ìàÿê. Åñëè æå êðàÿ òðåùèíû íà ìàÿêå èìåþò âûùåðáëåííûå êðîìêè, èëè îí âîâñå îòïàë, ñêîðåå âñåãî, òðåùèíà íàîáîðîò óìåíüøèëàñü, è ìàÿê ðàçðóøèëñÿ îò ñæàòèÿ.
Ñïåöèàëüíàÿ ôîðìà ìåòîê è ìàÿêîâ ïîìîãàåò âûÿâèòü ñàìûå íåçíà÷èòåëüíûå êîëåáàíèÿ
Ïðîåöèðóÿ ýòè èçìåíåíèÿ íà ãåîìåòðè÷åñêóþ ìîäåëü äîìà è ôóíäàìåíòà, âû ñìîæåòå ñ âûñîêîé òî÷íîñòüþ óñòàíîâèòü, êàê ïðîèñõîäèò îñàäêà â òå÷åíèå äëèòåëüíîãî âðåìåíè, çàâèñèò ëè îíà îò íàìîêàíèÿ çåìëè âî âðåìÿ äîæäÿ, ãäå íàõîäÿòñÿ ìåñòà âûñîêîé è íèçêîé ïëîòíîñòè.
È âñå æå íàèáîëåå ïîëíóþ èíôîðìàöèþ ñìîæåò äàòü òîëüêî âñåñòîðîííèé àíàëèç, âûïîëíåííûé ñïåöèàëèñòàìè íà îñíîâàíèè ýêñïåðòèçû, â êîòîðóþ âõîäèò:
- êîíòðîëü ïðî÷íîñòè îïîðíûõ êîíñòðóêöèé;
- àíàëèç îïîðíûõ ãðóíòîâ;
- âûÿâëåíèå ñêðûòûõ òðåùèí èëè íåðàâíîìåðíîãî ðàñïðåäåëåíèÿ íàãðóçîê.
 êîíå÷íîì ñ÷åòå, ñîáñòâåííûìè íàáëþäåíèÿìè èëè ñî ñòîðîííåé ïîìîùüþ ìîæíî áóäåò ñîñòàâèòü ïëàí ìåðîïðèÿòèé ïî óñèëåíèþ ôóíäàìåíòà è ñòåí çäàíèÿ è óñòðàíåíèÿ òðåùèí.
Óñòðàíÿåì ïðè÷èíó, èçáàâëÿåìñÿ îò òðåùèíû
Ñàìûé îïàñíûé ñëó÷àé êîãäà òðåùèíà ïðîäîëæàåò ðàñøèðÿòüñÿ. Ýòî ãîâîðèò î òîì, ÷òî ñòåíû çäàíèÿ èëè ôóíäàìåíò áóäóò íåïîïðàâèìî ðàçðóøåíû. Êàðäèíàëüíî ðåøèòü ïðîáëåìó ìîæíî ëèøü ïîëíîé ïåðåñòðîéêîé àâàðèéíîãî ó÷àñòêà çäàíèÿ. Îäíàêî åñëè âîâðåìÿ çàìåòèòü ïðîáëåìó, òî ïîìîæåò êóäà ìåíåå ðàäèêàëüíûé ñïîñîá — îáòÿæêà äîìà.
Äåëàåòñÿ âñå äîñòàòî÷íî ïðîñòî:
- Ïî íàðóæíûì óãëàì óñòàíàâëèâàþò ñòàëüíûå óãîëêè ñ ïîëêîé 100 ìì.
- Íà êîñòûëÿõ ïî ñòåíàì ïðîêëàäûâàåòñÿ êàê ìèíèìóì äâå ëèíèè ãëàäêîé àðìàòóðû — âåðõíÿÿ è íèæíÿÿ.
- Íà êàæäîì ñòåðæíå íàðåçàåòñÿ ðåçüáà: ñ îäíîé ñòîðîíû ëåâàÿ, ñ äðóãîé ïðàâàÿ. Íà àðìàòóðó íàêðó÷èâàþòñÿ ãàéêè, êîòîðûå ïðèâàðèâàþòñÿ ê óãîëêàì.
-  ìåòðå îò óãëà ñáîêó îò àðìàòóðíûõ ñòåðæíåé ïðèâàðèâàåòñÿ ïî íåáîëüøîìó ïàðàëëåëüíîìó ïðóòêó, ÷òîáû âðàùåíèå ìîæíî áûëî ïåðåäàòü îáû÷íûì ðàçâîäíûì êëþ÷îì.
- Ïðè îêîí÷àòåëüíîì ñòÿãèâàíèè äâà ÷åëîâåêà êðóòÿò ïðóòîê îäíîâðåìåííî, ïîñòåïåííî óâåëè÷èâàÿ íàòÿæåíèå.
Òðåùèíû ïðè ýòîì áóêâàëüíî òàþò íà ãëàçàõ, îñòà¸òñÿ òîëüêî çàìåíèòü çàùèòíóþ øòóêàòóðêó ñòåí è öîêîëÿ, óêðåïèâ åå ñòàëüíîé ñåòêîé.
Ïðèìåð óòÿæêè çäàíèÿ ïî öîêîëþ
Âîçìîæíî, ÷òî ìàðêåðû íà òðåùèíå áóäóò îñòàâàòüñÿ öåëûìè äîëãîå âðåìÿ èëè çàçîð áóäåò ïîñòîÿííî ðàñøèðÿòüñÿ-ñóæàòüñÿ, íî â öåëîì íå óâåëè÷èâàòüñÿ. Ýòî ÿâíûé ïðèçíàê òîãî, ÷òî ôóíäàìåíò ðàáîòàåò íîðìàëüíî, à â ìàòåðèàëå ñòåí èçíà÷àëüíî áûëè èçáûòî÷íûå íàïðÿæåíèÿ, êîòîðûå âûëèëèñü â âèäå òðåùèíû.
×òîáû óñèëèòü ñòåíó â ïðîáëåìíîì ìåñòå èñïîëüçóþò:
- âíåøíåå àðìèðîâàíèå óãëåâîëîêíîì, ñòàëüíîé ñåòêîé;
- àíêåðíûå êðåïëåíèÿ è ìåòàëëè÷åñêèå êàðêàñû;
- çàêëàäíûìè àðìèðóþùèìè ýëåìåíòàìè ïî øòðîáàì;
- èíúåêöèîííûé ìåòîä.
Âàæíî çàêðûòü òðåùèíó è âîññòàíîâèòü ïðè ýòîì ïðî÷íîñòü êîíñòðóêöèè. Åñëè ïðè÷èíîé áûëà íåïðàâèëüíàÿ ïåðåâÿçêà êèðïè÷íûõ ðÿäîâ, òî âïîëíå âîçìîæíî, ÷òî åäèíñòâåííûì äåéñòâåííûì ñðåäñòâîì áóäåò ïîëíàÿ èëè ÷àñòè÷íàÿ ïåðåêëàäêà ñòåíû íà àâàðèéíîì ó÷àñòêå.
Çàêëàäêà àðìàòóðû â øòðîáàõ ïîìîãàåò ñäåðæàòü äàëüíåéøèå äåôîðìàöèè
Ìàññèâíîå àðìèðîâàíèå âíåøíèì êàðêàñîì ñ àíêåðíûì êðåïëåíèåì ê ñòåíå
Óñèëåíèå ñòåí âíåøíèì àðìèðîâàíèåì óãëåâîëîêíîì
Óñòðàíåíèå òðåùèí èíúåêöèîííûì ìåòîäîì
Äëÿ çàäåëêè ëþáûõ òðåùèí íåîáõîäèìî î÷èñòèòü åå ïî âñåé ïðîòÿæåííîñòè è ãëóáèíå îò ãðÿçè, ïûëè, ñíÿòü ñëîé ðàñòâîðà è îñíîâíîãî ìàòåðèàëà, ðàñøèðèâ äî 15 ìì èëè áîëåå. Ïîëó÷èâøèéñÿ çàçîð çàëèâàåòñÿ ðàñòâîðîì, ïðåäâàðèòåëüíî âûïîëíèâ óñèëåíèå îäíèì èç ïåðå÷èñëåííûõ âûøå ìåòîäîâ.
Ïó÷åíèå êàê ñëåäñòâèå ðàçìîêàíèÿ ãðóíòà
×òîáû ãðóíò ïîä ôóíäàìåíòîì íå ïåðåíàñûùàëñÿ âëàãîé, âîêðóã äîìà ìîíòèðóþò îòìîñòêó è îòâîäÿò êàê ìîæíî äàëüøå òðóáû âîäîñòîêîâ. Îäíàêî ñî âðåìåíåì ñòÿæêà ìîæåò ðàçðóøèòüñÿ, è äîæäåâàÿ âîäà ñòàíåò ïðîñà÷èâàòüñÿ ïðÿìî ïîä ôóíäàìåíò, ïîäìûâàÿ åãî.
Îáû÷íî ïðèçíàêîì òàêîãî ÿâëåíèÿ ñëóæèò ïîñòåïåííîå ðàñøèðåíèå òðåùèí, ïðîèñõîäÿùåå ïðåèìóùåñòâåííî ïðè îáèëüíûõ îñàäêàõ èëè íåêîòîðîå âðåìÿ ïîñëå íèõ. Äëÿ òàêèõ ÿâëåíèé õàðàêòåðíî, ÷òî òðåùèíû êàê áû «îòêàëûâàþò» óãëû äîìà, ïðîõîäÿ ÷åðåç áëèæàéøèå îêîííûå ïðî¸ìû.
Ìîðîçíîå ïó÷åíèå ñïîñîáíî ðàçðóøèòü îñíîâàíèå äîìà
Ôóíäàìåíò ïðîäîëæàåò îñòàâàòüñÿ öåëûì, íî èç ãîäà â ãîä ìîæåò óâåëè÷èâàòüñÿ îáùèé êðåí çäàíèÿ. Ê òîìó æå íèêòî íå çíàåò, íàñêîëüêî ñèëüíî ïðîèçîéäåò ñëåäóþùàÿ óñàäêà, è êàê ýòî ïîâëèÿåò íà öåëîñòíîñòü áåòîííîãî îñíîâàíèÿ. Ïó÷åíèå èç-çà ïîâûøåííîé âëàæíîñòè ìîæåò ïðîèñõîäèòü è èç-çà ïîäíÿòèÿ âåðõîâîäêè.
Êà÷åñòâåííî ðåøèòü ïðîáëåìó ïîìîæåò äðåíàæíàÿ ñèñòåìà, ñîáðàííàÿ ïî ïåðèìåòðó çäàíèÿ äëÿ îòâîäà ãðóíòîâûõ âîä è âåðõîâîäêè â ñòîðîíó îò ôóíäàìåíòà. Ïðåäñòîèò îãîëèòü ôóíäàìåíò äî îñíîâàíèÿ, óëîæèòü äðåíàæíóþ òðóáó íà ïîäãîòîâëåííóþ ïåñ÷àíî-ãðàâèéíóþ ïîäóøêó ïî ïåðèìåòðó ôóíäàìåíòà è âûïîëíèòü îòâîä â ñòîðîíó. Äëÿ ñáðîñà âîäû ïðåäñòîèò ïîäãîòîâèòü äðåíàæíûé êîëîäåö èëè âûâåñòè òðóáó ê áëèæàéøåìó âîäî¸ìó.
Äðåíàæ äëÿ îòâîäà ãðóíòîâûõ âîä àòìîñôåðíûõ îñàäêîâ è òàëûõ âîä îò îñíîâàíèÿ ôóíäàìåíòà
Øèðîêàÿ îòìîñòêà íå ïîçâîëèò àòìîñôåðíûì îñàäêàì çàòåêàòü ïîä ôóíäàìåíò
Îáÿçàòåëüíûé øàã ê óñòðàíåíèþ ïðîáëåìû — âîññòàíîâëåíèå öåìåíòíîé îòìîñòêè è å¸ ðàñøèðåíèå. Îáû÷íî äëÿ ìàëîçàãëóáëåííîãî ëåíòî÷íîãî ôóíäàìåíòà äîñòàòî÷íî îòìîñòêè øèðèíîé îêîëî 40–60 ñì, à äëÿ çàãëóáëåííûõ ôóíäàìåíòîâ — äî ïîëóòîðà ìåòðîâ. Íå áóäåò òàêæå ëèøíèì óñòàíîâèòü îòëèâû è ñáðàñûâàòü äîæäåâóþ âîäó â 4–5 ìåòðàõ îò äîìà.
×òî äåëàòü, åñëè ïðîáëåìà â ôóíäàìåíòå
Åñëè íèêàêèå ìåðû íå âîçûìåëè óñïåõà, ïðèäåòñÿ èñêàòü ïðîáëåìó â ôóíäàìåíòå. Ïðåäïîñûëêîé äëÿ ýòîãî ìîæåò ïîñëóæèòü íå òîëüêî âèäèìîå îáðàçîâàíèå òðåùèíû íà âñêðûòîì ó÷àñòêå, íî è îáùàÿ êîíñòðóêöèîííàÿ íåïðèãîäíîñòü îñíîâàíèÿ, îáóñëàâëèâàþùàÿ íåäîñòàòî÷íóþ æ¸ñòêîñòü.
Ëîêàëüíûå ðàçëîìû ôóíäàìåíòà ñëåäóåò óñòðàíÿòü íåçàìåäëèòåëüíî. Ñïåðâà âûïîëíÿåòñÿ ïîäêîï íà ãëóáèíó â 60–100 ñì ïîä íèæíåé ãðàíüþ ëåíòû è øèðèíîé äî 2-õ ìåòðîâ. Ïîä ìåñòî èçëîìà çàëèâàåòñÿ óêðåïë¸ííàÿ àðìàòóðîé òóìáà, ïîñëå âûñûõàíèÿ êîòîðîé êîòëîâàí ðàñøèðÿþò åù¸ ïî ìåòðó â êàæäóþ ñòîðîíó è ñíîâà âûïîëíÿþò äîëèâêó.
Óñèëåíèå ôóíäàìåíòà ñâàÿìè
Íå ñòîèò çàáûâàòü, ÷òî ïðè÷èíîé ìîæåò îêàçàòüñÿ èçíà÷àëüíûé ïðîñ÷¸ò â ïðîåêòèðîâàíèè äîìà èëè íå ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé âî âðåìÿ ñòðîèòåëüñòâà:
- íå ó÷òåíû ñâîéñòâà îïîðíûõ ãðóíòîâ;
- íåïðàâèëüíî ïîäîáðàíà ãëóáèíà ôóíäàìåíòà ê ðåàëüíîé ãëóáèíå ïðîìåðçàíèÿ;
- øèðèíû ôóíäàìåíòà íå äîñòàòî÷íî äëÿ ðåàëüíûõ íàãðóçîê è ò.ï.
Óñèëåíèå ôóíäàìåíòà äîïîëíèòåëüíîé çàëèâêîé àðìèðîâàííûì áåòîíîì ïî ïåðèìåòðó çäàíèÿ
Åñëè ïîÿâèëèñü òðåùèíû â ôóíäàìåíòå è ñòåíàõ äîìà, òî ñëåäóåò íåçàìåäëèòåëüíî ïðåäïðèíÿòü ìåðû ïî óñèëåíèþ ôóíäàìåíòà, íàïðèìåð âèíòîâûìè ñâàÿìè, áîêîâîé èëè íèæíåé ïîäëèâêîé. Îïðåäåëèòü, êàêîé òðåáóåòñÿ ñïîñîá óñèëåíèÿ, ìîæíî, òîëüêî îïèðàÿñü íà äàííûå ñòðîèòåëüíîé ýêñïåðòèçû è ïîäãîòîâêè ñîîòâåòñòâóþùåãî ïðîåêòà, ÷òî ëó÷øå äîâåðèòü ïðîôåññèîíàëüíûì ïðîåêòèðîâùèêàì.
ðìíò.ðó
30.06.16
Источник