Построил дом за 3млн

«Реально ли построить дом за 3000000 рублей под ключ?» Купить дом за 3 миллиона рублей под ключ не получиться, но такой суммы вполне хватит для строительства дома под ключ.

ДОМА ЗА 3 000 000 РУБЛЕЙ 200 КВ. ПОД КЛЮЧ С ВНЕШНЕЙ И ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ.

Это будет одноэтажный домик 200 кв.м или двухэтажный дом 217 кв.м. в капитальном  исполнении на ваш выбор для постоянного проживания. 

Так же необходимо отметить, что строительство дома за 3000000 руб займёт немного времени при строительстве по новой
Австрийской технологии монолитного строительства — Uber Bau —

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ 200 кв.м за 3 000 000 ₽

ПЛАНИРОВКА  ЭТАЖА

Двух этажный дом 20 на 19 метров,  с комфортной планировкой, большой гостиной, кабинетом, спальней на первом этаже. 

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ за 3 000 000 ₽ — 217 кв. под ключ

На тот случай если Вам не понравился первый, представляем второй Вариант! Так же мы можем внести изменения или рассмотреть Ваш вариант проекта.

ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖА

Двух этажный дом 14 на 11 метров,  с комфортной планировкой, большой гостинной, кабинетом, спальней на первом этаже. 

ПЛАНИРОВКА 2 ЭТАЖА

На втором этаже расположились три спальни большой санузел с сауной и джакузи.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА ЗА 3 000 000 ₽

ФУНДАМЕНТ

• Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка, привязка дома на участке;
• Земляные работы: снятие плодородного слоя, выравнивание основания котлована;
• Устройство УШП фундамента по системе UberBau 20: устройство песчаной подушки, утепление основания фундамента, монтаж армированного силового каркаса, утепление силовых конструкций фундамента с внешней и внутренней стороны, устройство закладных под канализацию, водоснабжение, электричество, засыпка, утрамбовка песком пазух фундамента, утепление монолитного перекрытия, монтаж армирования монолитного перекрытия, заливка фундамента, уход за бетонном.

СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ

• Устройство монолитных стены с эффективным утеплением 200мм по Австрийской технологии UberBau 20 : монтаж несъёмной опалубки, устройство армирования стен, заливка стен бетоном;
• Устройство вентиляционных каналов;
• Устройство дымоходных каналов.

ПЕРЕКРЫТИЯ

• Устройство монолитного перекрытия по технологии UberBau 20 — 200 мм с утеплением: устройство опалубки PLASTBAU, устройство армирования перекрытия, заливка перекрытия бетонном.

КРОВЛЯ

• Устройство кровельной системы UberBau 20;
• Устройство гидроизоляции;
• Устройство контробрешетки;
• Устройство обрешетки;
• Устройство кровельного покрытия: металлочерепица;

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

• Отделка внешних стен: Панели ЦСП крашенные в любой цвет RAL
• Отделка цоколя: Панели АЦП крашенные в любой цвет RAL
• Устройство водосточной системы;
• Устройство подшивки софитов: Панели ЦСП крашенные в любой цвет RAL

ОКНА И ДВЕРИ

• Устройство оконных проёмов: окна ПВХ REHAU BLITZ NEW, толщина профиля 60 мм., 3 стекла, монтаж отливов;
• Устройство дверных проемов — монтаж металлической входной двери.

ВНУТРЕНЯЯ ОТДЕЛКА

• Устройство отделки стен:  Панели ЦСП крашенные в любой цвет RAL
• Устройство отделки пола: стяжка;
• Устройство отделки потолка:  Панели ЦСП крашенные в любой цвет RAL

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ

• Доставка, разгрузка материалов;
• Накладные расходы.

Подробнее о технологии

Австрийской технологии монолитного строительства — Uber Bau —

Ознакомиться подробнее с домами можно здесь —>>

Кому понравился дом ставьте ???? или пишите комментарий как бы Вы адаптировали его под себя, что нравится, а что нет.

Подписывайтесь на наш Канал, Вас ждет много интересного!!!

Ваш www.Ремстройсервис.Москва

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

Стоимость материалов:

геотекстиль 250-й —5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машины (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.

Аренда виброплиты —1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Работа — 2 дня.

Арматурный каркас.

Арматура и вязальная проволока — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Устройство опалубки.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм; низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморезы — 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Заливка бетона.

Бетон М 22,5 — 8,5 м3 двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картины нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 72 000 рублей:

работа — 100 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 70 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 700 000 рублей.

Стоимость работы 160 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Не знаю откуда 2-3 млн, наверное Хозяину бригады…

Удачи на стройке…

Много интересного на канале.

Ссылка на Яндекс Дзен Подписывайтесь.

Небольшая предыстория. 24.06.2020года, пригласили друзья к себе в гости. Живут они в московской области, 40км от МКАД в доме. И зашел разговор про дом за 3,2 миллиона под ключ ????. На мой ответ, что это не возможно, они показали их, и мне даже удалось попасть в один из таких домов. Картина меня просто потрясла.

Такие дома продает застройщик, покупает гектарами землю, нарезает ее на участки по 3-4-5 соток, строит дома по 90-120м2 в 2 этажа. Эта земля находится на болотах или заболоченных местах, которые они засыпают грунтом. Понятное дело о замещении грунта речи не идет, тк даже супер крутой застройщик и генподрядчик хотят уйти от этого, тк замещение очень дорогой вид деятельности. Водоотведения у них никакого нет, ну дренажа тем более. Засыпают это все глиной, но вопрос откуда они берут этот грунт…? Сто процентов достается бесплатно, или со стройки тащат всякий «нехороший грунт» за ктр им еще и платят. Но самое главное, мусор со стройки они выкидывают прямо на обочину своей дороги или в болото, и потом скорее всего засыпают. Супер экологично и практично.
Инфраструктура: Дорог нет. Обычные дороги — грунтовка. В дождь проехать можно только на танке или на хорошем внедорожнике. Из коммуникаций только электричество. Освещения никакого нет. Как только я туда попал, сразу чувствуется запах канализации. (на общественной территории) На этом инфраструктура закончена. Плюс один только, как мне сказала сама собственница, близко к станции жд.
Теперь про сам дом. Дома они строят из бруса и блока. В данном варианте это все из бруса.
Фундамент — монолитная лента, на которую потом сделали монолитную плиту. Делают кладку из кирпича, примерно 50см (не мерил) и потом делают каркас из бруса.

Стены: Брус разумеется не камерно сушки, а обычный обрезной, сечение не знаю, не мерили. Я думаю 100х100 обрезной. Ну так себе, прохладненько зимой должно быть.

Дом который не продан. Хорошо видно конструкцию стен.

Кровля: На кровле стоит обычный лист кровельный битумный волнистый. Очень дешевый материал. Я его называю современный шифер.
Фасад: Обшит сайдингом. Дома стоят, но уже все идут «волной» Ветрозащита, утепление какое то есть, но сомнительное. Ветрозащита 100% отсутствует, тк хозяйка говорила, что зимой отодвигают кровать от стен, тк дует, не от окон, а от стен.

Отделка: Обычная вагонка, самый дешевая сантехника. Все.

Вот так выглядит дом внутри.

В данном варианте, хозяин пристроил сам уже котельную ,и хозблок. Участок начали засыпать боем.
В заключение, все дома там были распроданы, кроме одного дома, и то его должны были приехать смотреть на следующий день. Почему люди покупают эти дома? Потому что дешево. На мой вопрос так тут все надо переделать. На что мне сказали, «да мы понимаем, что дом плохой, но если мужик с руками, то постепенно переделаем» Так вот скажу я так, там на столько все плохо, что там надо все сломать и сделать заново нормально.
P.S. Я конечно понимаю, что нет денег, но зачем покупать вещь, ктр потом надо всю переделать и в итоге получится дороже в разы????Для меня это не понятно. Здесь же простая математика. Но у многих видимо отсутствует минимальная финансовая грамотность или если она и есть, то не понятно чем они руководствуются при выборе такого дома. ЛУчше сразу купить более менее нормальный дом за 5-6 Лямов. Всем удачи.