Построил красивый дом самара

Когда каждое лето на две-три недели отключают горячую воду, а по ночам просыпаешься от крика соседей, то мечтаешь: «Эх, как бы хорошо сейчас было в своем доме, за городом! Ни шума, ни подъездов. Вышел из дома и сразу лужайка, а тут беседка, мангал и друзья за обеденным столом…» А потом просыпаешься и думаешь, мол, а почему бы не купить себе коттедж. Подумать-то можно, а вот купить…В черте города цены на них просто космические. Это называется элитная недвижимость. Что ж, если не купить, то хоть посмотреть убранства может каждый.

Вместе со специалистами N1.RU мы составили топ-10 самых дорогих коттеджей Самары.

1 место:125 млн. рублей — 9-ая Просека

Это не просто дом. Это уникальная усадьба. Хозяин, по-видимому, влюбленный в лермонтовские Тарханы или пушкинское Михайловское разбил на участке 112 соток два искусственных пруда 4 и 2,5 метра глубиной, в котором живут утки, фонтан. На территории, окруженной реликтовыми дубами, есть большая летняя беседка. На лужайках стоят скульптурные красавицы, ну точь-в- точь как статуя Галатеи из «Формулы любви». Дизайн дома площадью 735 кв. метров выполнен в английском стиле по авторскому проекту столичных архитекторов. Как говорит владелец, строил он коттедж для себя с любовью и внимание к мелочам. В доме есть гаража на два автомобиля, специальная мойка для них и домик для охраны. В общем, жить можно культурно и в безопасности.

2 место: 92 млн. рублей – 3-я Просека

Из этого трехэтажного коттеджа можно вообще не выезжать в город. В нем есть все: тренажерный зал, сауна, бильярд, рабочий кабинет, прямой выход к Волге. Имеется и лодочная станция с выкупленным местом под теплоход. Дом площадью 700 кв. метров расположен на первой береговой линии. Из панорамных окон потрясающий вид на Жигулевские горы. И в самом доме за счет окон и высоких потолков много естественного света. «Этот дом для тех, кто хочет жить на природе и пользоваться инфраструктурой города», — говорят хозяева. Только они забывают, что выехать из лона природы в центр Самары бывает очень сложно из-за пробок. Если только твой автомобиль не оснащен спецсигналами…

3 место: 71 млн. рублей – 3-я Просека

И снова Просека. Так уж повелось, что именно здесь сосредоточены самые дорогие элитные дома Самары. Об этом коттедже в объявлении сказано мало. Но скромный на словесное описание своего жилища хозяин, в жизни любит поцарствовать. На территории 20 соток есть японский сад, ландшафтный дизайн, беседка и теннисный стол. В доме 430 кв. метров 7 комнат, зимний сад, панорамные окна, из которых открывается великолепный вид на Волгу. Живи и радуйся. Только накопи сначала 71 миллион рублей и купи.

4 место: 70 млн. рублей – ул. Советской Армии

На участке 10 соток растут туи, елки и дубы. А, если учесть, что рядом река и горы, то представляете какой там чистый воздух. Пыль больших дорог, несмотря на то, что дом в черте города, почувствовать нельзя. Все комнаты коттеджа современного дизайна. Дом находится в закрытом охраняемом поселке, все соседи знают друг друга в лицо, ну или по номера авто уж точно. На первом этаже сауна, на втором – кинозал, на третьем – гардеробная. На кухне встроенная немецкая техника. Рай для хозяек.

5 место: 65 млн. рублей – Студеный Овраг

Представьте только: коттедж почти 1,5 тысячи кв. метров. Один только зал как приличная «трешка» в центре Самары – 125 кв. метров. При желании можно теннисный корт сделать. Но не получится, каждая комната уже распределена и несет свою функцию: спортзал, гостиная, баня, бассейн, столовая, кинозал. Лестницы, полы, подоконники выполнены из натурального мрамора, который когда-то привезли из Греции и Индии. Дизайн дома в классическом стиле, а классика – всегда в цене.

6 место: 60 млн. рублей – ул. Солнечная

Если ты не можешь съездить в Альпы, то Альпы приедут к тебе домой. Этот коттедж по дизайну напоминает горные «шале» (что в переводе с английского «chalet» — сельский домик, дача). На территории 9 соток своя детская площадка. В доме тренажерный зал, кухня-столовая, каминный зал, 4 спальни, закрытый бассейн, сауна, гараж на три автомобиля. На улице есть отличная беседка для барбекю.

7 место: 60 млн. рублей – поселок Жигулевские ворота

Коттедж с видом на Волгу. В доме 760 кв. метров четыре этажа, земли 17 соток. Построен в 2012 году. В доме сауна, хамам, бассейн, бильярдная комната, гараж на две машины. Мраморная лестница. На участке пруд, в котором можно разводить рыбу или использовать как бассейн (с системой очистки). Хозяева строили дом «для себя», а продают по семейным обстоятельствам.

8 место: 60 млн. рублей – 8-я Просека

На участке в 27 соток в окружении дубов, берез, голубых елей, ив, акаций, груш и яблонь расположился коттедж площадью 530 кв. метров. Летом территория застилается рулонным газоном. Автополив, видеонаблюдение, автоподсветка, беседка-летняя кухня, вольер для собаки, хозяйственное помещение с погребом, навес для автомобиля – лишь не полный перечень того, что получает покупатель за 60 млн. рублей. В доме есть, как мы понимаем обязательные для элитной недвижимости, спортзал, спа-комната, прачечная и гардеробная. Одним словом, красиво жить не запретишь.

9 место: 60 млн. рублей – 9-я Просека

Людям, выбирающим комфортную жизнь предлагают купить роскошный, стильный, светлый загородный трехуровневый коттедж площадью 750 кв. метров на участке 29 соток. На цокольном этаже баня, в которой парная, помывочная, комната отдыха, раздевалка, бильярдная со столом, тренажерный зал полностью оснащенный, санузел , прачечная, котельная, вентиляционная, техническое оснащение бассейна. На первом этаже просторный холл, гостиная, кухня- столовая с выходом в зимний сад, гостевая, инфракрасная сауна и бассейн 18 кв. метров. Эх, есть где разгуляться!

10 место: 59 млн. рублей – ул. Шушенская

Скромный в отличие от всех вышеперечисленных дом стоит в Октябрьском районе Самары. Коттедж общей площадью 400 кв. метро на участке в 10 соток имеет бассейн, сауну. Есть даже отдельный дом для персонала. На территории растут голубые ели как признак богатства и плодородия.

КСТАТИ

Обеспеченные самарцы неохотно идут на торг с покупателями

Число жителей Самары, готовых к торгу при продаже квартир, среди собственников более дорогой недвижимости оказалось на 4 процента меньше по сравнению со всеми остальными продавцами недвижимости. За прошлый год общее число желающих торговаться почти не изменилось и составляет 16 процентов от всех собственников, продающих сейчас жильё. Однако, если взглянуть на сегмент выше среднего, в котором стоимость жилья начинается от 6 млн. рублей, то здесь желание давать скидку покупателям есть только у 12 процентов собственников.

— В целом у самарцев понемногу снижается желание торговаться с покупателями недвижимости по всем сегментам, — разъясняет руководитель портала N1.RU Анастасия Гринёва. — Вероятно, падение цен на рынке недвижимости заставляет продавцов сразу выставлять адекватную цену, поэтому в ней не остаётся запаса для дополнительного для дисконта.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Такие дома продают, когда их обслуживание уже тяготит хозяев

— Желающих купить дорогой коттедж или загородный дом в Самаре намного меньше, чем предложений о продаже, — рассказывает риэлтор Мария Красина. – Все-таки большинство людей предпочитает строить дом «с нуля». Вы посмотрите, все объекты недвижимости, которые сейчас выставлены на продажу, в основном были построены в 2010-2012 годах, то есть еще до экономического кризиса. Люди строили, жили в них, но, когда возникли финансовые проблемы, от коттеджей стали потихоньку избавляться. Их мало построить, такие коттеджи очень дорогие в обслуживании: ландшафтный дизайн, сауны и бассейны нужно содержать в порядке постоянно, чтобы они имели соответствующий вид. Поэтому, в большинстве своем, когда забота о доме тяготит хозяина во всех отношениях, он начинает его продавать.