Построил на крыше дачу
Мужчина построил «дачу» прямо на крыше многоэтажки. Чем грозит подобная инициатива
Зачем куда-то ездить за город, когда можно построить дачный дом с импровизированным участком прямо на крыше многоэтажки. Видимо, так и мыслил житель Киева, которому власти города уже дважды выписывали штраф за самовольную постройку на крыше 12-этажки.
Вот только дачник-высотник не собирается мириться с тем, что дом придется снести и планирует узаконить постройку. Тем более, что местная ЖСК совсем не против. По словам ее представителя, «дача» на крыше никому не мешает.
Киевлянин собирает документы и заручился поддержкой жильцов, которые на общедомовом собрании подтвердили, что не возражают против такого соседства.
© РИА «Новый День»
Впервые история появилась в СМИ в 2013 году, но продолжается и по сей день. Тогда сообщалось, что предприимчивый гражданин на свои средства отремонтировал крышу и возвел дом из фанеры. По периметру он разместил клумбы, а позже появилась хозпостройка, качели и другие дачные атрибуты.
Пока неизвестно, чем все-таки закончится история киевского «Карлсона». Мы же решили спросить у юристов, чем грозит подобная инициатива в России. Кто знает, может, пример киевлянина окажется для кого-то заразительным и в нашей стране.
Президент «Межрегионального юридического центра земельных отношений», к.ю.н., член Ассоциации Юристов России Иванова Екатерина Николаевна:
— Узаконить такое здание в России невозможно по нескольким причинам.
Во-первых, объект недвижимости должен располагаться на земельном участке, а не на другом объекте недвижимости.
Во-вторых, как именовать такую конструкцию в случае признания на нее права? Здание, помещение, квартира?
В-третьих, если рассматривать подобную постройку как вариант самовольной реконструкции многоквартирного жилого дома, то она, как минимум, должна вписываться в архитектурный облик, выполняться на основании проектной документации, не создавать угрозу жизни и здоровью людей. При реконструкции сначала все надо согласовать, получить разрешение на реконструкцию, а уже потом строить.
Таким образом, вероятность подобных ситуаций в России, и уж тем более легализация такого жилья мне представляется мифической.
Адвокат, cоздатель проекта QL Assistance group Михаил Тимошатов:
— Такого рода постройку в РФ узаконить невозможно. На это есть ряд веских причин.
Во-первых, крыша многоквартирного дома — это общее имущество собственников, и решение о возможности построить такой объект может быть принято только на общем собрании, очевидно, что получить большинство голосов в таком голосовании невозможно. Во-вторых, даже если первый этап пройден успешно, начинается этап согласований архитектуры и проектов. Сомневаюсь, что существует эксперт, готовый признать такую постройку соответствующей строительным нормам и правилам.
В-третьих, подводка электросети, канализации и водопровода — серьезное вмешательство в конструкцию дома, что также невозможно согласовать по закону.
Поэтому Карлсоном в РФ почувствовать себя могут разве что лица без определенного места жительства, и то в палатке. Последствиями же будут иски об устранении незаконной постройки и денежные взыскания за нанесенный общему имуществу вред.
Читайте: Построено в СССР: самый длинный жилой дом в мире
Источник
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, а через 10 лет ему выписали штраф — Квартира, дом, дача — медиаплатформа МирТесен
Еще 10 лет назад предприимчивый киевлянин решил обзавестись собственной дачей и огородом… прямо на крыше многоэтажки, в которой живет. Все эти годы садовод-любитель обживал территорию, пока не нагрянули правоохранительные органы, которым такое самоуправство совсем не понравилось. Пенсионеру уже выписали два штрафа, но он упорно старается узаконить свои постройки, при этом жильцы дома и даже председатель ЖСК троещинского Карлсона активно поддерживают.
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, но теперь начались проблемы.
Благодаря Петру Алексеевичу, жителю одной неприметной многоэтажки, Троещинский район Киева снова прославился, правда с довольно интересной стороны. Большой любитель земледелия, в прошлом сотрудник силовых структур, а нынче пенсионер решил обзавестись огородом и дачей недалеко от своей квартиры.
Его «однушка» находится сразу под крышей 12-ти этажного жилого дома, вот у мужчины и созрел план строительства домика под открытым небом на большой высоте. Даже можно было сделать выход на дачу сразу же из квартиры.
Так начиналось строительство дачи на крыше 12-ти этажного дома.
Для начала Петр Алексеевич отремонтировал ту часть кровли, которую он сам себе определил под дачный участок.
Покрытие было не лучшем виде, оно и в дождь протекало, не то, чтобы выдерживать полив «сада-огорода». Учитывая плачевное состояние крыши, пенсионер сделал все необходимые изоляционные работы, уложил в два слоя толстый рубероид и лишь потом приступил к строительству домика.
Высокая грядка с помидорами на крыше киевского многоэтажного дома по улице Лаврухина.
Для начала мужчина пристроил летний дачный дом 12 кв.м из плит ДСП, который со временем был достроен. Чтобы не нарушать закон, запрещающий вынос каких-либо коммуникаций за пределы квартиры, мужчина не стал испытывать судьбу и никаких удобств в виде электричества, воды, канализации или отопления к своей даче проводить не стал, но грядки и клумбы все-таки разбил. За 10 лет существования импровизированной дачи Карлсон, так его называют жильцы дома, обжился и обзавелся целым подворьем. На грядках нашла свое место старая ванна, чтобы хранить дождевую воду, ведь они с женой на городской даче выращивают зелень, сезонные овощи и цветы.
Крыша этой многоэтажки стала идеальным местом для разведения цветов, отдыха на свежем воздухе и прогулок кота!
Для того, чтобы наслаждаться открывающейся городской панорамой, был сделан «дворик» с зоной отдыха со столом и лавками, а также установили садовые качели. Теперь семья может обедать или ужинать на свежем воздухе и даже принимать гостей. Заботливый хозяин успел пристроить сарайчик для инструмента, натянул веревки для сушки белья. На данный момент приготовлены столбики для создания забора, чтобы оградить «свой участок» на крыше. Это если и незаконно, но все-таки разумно, учитывая, что высота довольно приличная и такие прогулки не всегда могут оказаться безопасными. Ведь на «дачу» являются гости с детьми и собственные внуки.
Дачный домик на крыше киевской многоэтажки теперь оброс сарайчиком и открытой зоной отдыха.
Казалось бы, куда все эти годы смотрела общественность и управляющая компания, обслуживающая этот дом? Но никто не удивился, когда поднялся шум вокруг пристройки и огорода Карлсона. Много лет старожилы дома и детвора знали о существовании необычной дачи, некоторые приходили в гости и наслаждались отдыхом среди укропчика и цветов. Другие даже подумывали о том, чтобы сделать и себе пристроечку.
Местные жители с интересом наблюдают за дачной жизнью троещинского Карлсона (Киев).
Так, например, Екатерина Ивановна признается: «У нас семья большая, а квартира на первом этаже маленькая и купить побольше просто не за что, поэтому и нам дополнительные метры не помешали бы». Несмотря на такие размышления некоторых жильцов да и самого Петра Алексеевича, председатель ЖСК Иван Басюк говорит: «Деснянская прокуратура открыла уголовное производство. Но мы его поддерживаем, чтобы дачу не сносили. Я в доме был, все проверил, претензий к жильцу нет. Он ведь, перед тем как строиться, крышу за свой счет отремонтировал. А в домике никаких удобств у него нет, две комнатушки по три метра».
Председатель ЖСК Иван Басюк ничего плохого в таком дачном участке не видит.
После обнаружения проверяющими органами самозастроя (спустя 10 лет!) на крыше многоэтажного дома изобретательному пенсионеру было выписано 2 штрафа. Также ему выдано предписание о сносе хоть и временной, но все же постройки вместе со всеми огородами и клумбами. На что киевлянин отреагировал очень неожиданно, он начал собирать документы, чтобы свою дачку… узаконить. Недавно было проведено общедомовое собрание, на котором собрали подписи в подтверждение того, что его дом и огород никому не мешает и претензий у народа нет. Тем более, что «подворье» не перекрывает выход ни к каким коммуникациям или запасным выходам. Семейство огородников-любителей не желает так просто сдаваться, ведь 10 лет вкладывали и средства, и душу в свой клочок счастья. Все бы ничего, хотелось бы порадоваться за то, что люди так стремятся к труду, но выдержат ли неприспособленные многоэтажные дома подобного рода хуторки и огороды, если все желающие Карлсоны ринутся обживать крыши?
За такое самоуправство киевлянину выписан штраф и выдано предписание на демонтаж построек и огородных грядок.
Справка от редакции Novate.ru: Поскольку правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Киева (и не только) категорически запрещают какие-либо постройки на крышах многоэтажных зданий, если они не предусмотрены проектом, то убирать свои шедевры будут те, кто их настроил. Ни одно государственное ведомство не даст разрешение на создание бассейнов, ночных клубов, дач, огородов и прочих объектов, сколько бы подписей не было собрано.
Источник
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, а через 10 лет ему выписали штраф
Еще 10 лет назад предприимчивый киевлянин решил обзавестись собственной дачей и огородом… прямо на крыше многоэтажки, в которой живет. Все эти годы садовод-любитель обживал территорию, пока не нагрянули правоохранительные органы, которым такое самоуправство совсем не понравилось. Пенсионеру уже выписали два штрафа, но он упорно старается узаконить свои постройки, при этом жильцы дома и даже председатель ЖСК троещинского Карлсона активно поддерживают.
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, но теперь начались проблемы. | Фото: youtube.com/ © Украина.РУ.
Благодаря Петру Алексеевичу, жителю одной неприметной многоэтажки, Троещинский район Киева снова прославился, правда с довольно интересной стороны. Большой любитель земледелия, в прошлом сотрудник силовых структур, а нынче пенсионер решил обзавестись огородом и дачей недалеко от своей квартиры.
Его «однушка» находится сразу под крышей 12-ти этажного жилого дома, вот у мужчины и созрел план строительства домика под открытым небом на большой высоте. Даже можно было сделать выход на дачу сразу же из квартиры.
Так начиналось строительство дачи на крыше 12-ти этажного дома. | Фото: youtube.com/ © Украина.РУ.
Для начала Петр Алексеевич отремонтировал ту часть кровли, которую он сам себе определил под дачный участок. Покрытие было не лучшем виде, оно и в дождь протекало, не то, чтобы выдерживать полив «сада-огорода». Учитывая плачевное состояние крыши, пенсионер сделал все необходимые изоляционные работы, уложил в два слоя толстый рубероид и лишь потом приступил к строительству домика.
Высокая грядка с помидорами на крыше киевского многоэтажного дома по улице Лаврухина. | Фото: youtube.com/ © Украина.РУ.
Для начала мужчина пристроил летний дачный дом 12 кв.м из плит ДСП, который со временем был достроен. Чтобы не нарушать закон, запрещающий вынос каких-либо коммуникаций за пределы квартиры, мужчина не стал испытывать судьбу и никаких удобств в виде электричества, воды, канализации или отопления к своей даче проводить не стал, но грядки и клумбы все-таки разбил. За 10 лет существования импровизированной дачи Карлсон, так его называют жильцы дома, обжился и обзавелся целым подворьем. На грядках нашла свое место старая ванна, чтобы хранить дождевую воду, ведь они с женой на городской даче выращивают зелень, сезонные овощи и цветы.
Крыша этой многоэтажки стала идеальным местом для разведения цветов, отдыха на свежем воздухе и прогулок кота! | Фото: youtube.com/ © Украина.РУ.
Для того, чтобы наслаждаться открывающейся городской панорамой, был сделан «дворик» с зоной отдыха со столом и лавками, а также установили садовые качели. Теперь семья может обедать или ужинать на свежем воздухе и даже принимать гостей. Заботливый хозяин успел пристроить сарайчик для инструмента, натянул веревки для сушки белья. На данный момент приготовлены столбики для создания забора, чтобы оградить «свой участок» на крыше. Это если и незаконно, но все-таки разумно, учитывая, что высота довольно приличная и такие прогулки не всегда могут оказаться безопасными. Ведь на «дачу» являются гости с детьми и собственные внуки.
Дачный домик на крыше киевской многоэтажки теперь оброс сарайчиком и открытой зоной отдыха. | Фото: news.bigmir.net.
Казалось бы, куда все эти годы смотрела общественность и управляющая компания, обслуживающая этот дом? Но никто не удивился, когда поднялся шум вокруг пристройки и огорода Карлсона. Много лет старожилы дома и детвора знали о существовании необычной дачи, некоторые приходили в гости и наслаждались отдыхом среди укропчика и цветов. Другие даже подумывали о том, чтобы сделать и себе пристроечку.
Местные жители с интересом наблюдают за дачной жизнью троещинского Карлсона (Киев). | Фото: news.bigmir.net.
Так, например, Екатерина Ивановна признается: «У нас семья большая, а квартира на первом этаже маленькая и купить побольше просто не за что, поэтому и нам дополнительные метры не помешали бы». Несмотря на такие размышления некоторых жильцов да и самого Петра Алексеевича, председатель ЖСК Иван Басюк говорит: «Деснянская прокуратура открыла уголовное производство. Но мы его поддерживаем, чтобы дачу не сносили. Я в доме был, все проверил, претензий к жильцу нет. Он ведь, перед тем как строиться, крышу за свой счет отремонтировал. А в домике никаких удобств у него нет, две комнатушки по три метра».
Председатель ЖСК Иван Басюк ничего плохого в таком дачном участке не видит. | Фото: youtube.com/ © Украина.РУ.
После обнаружения проверяющими органами самозастроя (спустя 10 лет!) на крыше многоэтажного дома изобретательному пенсионеру было выписано 2 штрафа. Также ему выдано предписание о сносе хоть и временной, но все же постройки вместе со всеми огородами и клумбами. На что киевлянин отреагировал очень неожиданно, он начал собирать документы, чтобы свою дачку… узаконить. Недавно было проведено общедомовое собрание, на котором собрали подписи в подтверждение того, что его дом и огород никому не мешает и претензий у народа нет. Тем более, что «подворье» не перекрывает выход ни к каким коммуникациям или запасным выходам. Семейство огородников-любителей не желает так просто сдаваться, ведь 10 лет вкладывали и средства, и душу в свой клочок счастья. Все бы ничего, хотелось бы порадоваться за то, что люди так стремятся к труду, но выдержат ли неприспособленные многоэтажные дома подобного рода хуторки и огороды, если все желающие Карлсоны ринутся обживать крыши?
За такое самоуправство киевлянину выписан штраф и выдано предписание на демонтаж построек и огородных грядок. | Фото: news.bigmir.net.
Справка от редакции Novate.ru: Поскольку правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Киева (и не только) категорически запрещают какие-либо постройки на крышах многоэтажных зданий, если они не предусмотрены проектом, то убирать свои шедевры будут те, кто их настроил. Ни одно государственное ведомство не даст разрешение на создание бассейнов, ночных клубов, дач, огородов и прочих объектов, сколько бы подписей не было собрано.
Для любителей дачного отдыха и полного задействования крыш креативные дизайнеры студии Anti Reality создали фантастический концепт «Summer House», который удовлетворит все мечты даже самого привередливого человека.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Источник
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, а через 10 лет ему выписали штраф — Полезные советы и секреты на все случаи жизни — медиаплатформа МирТесен
Еще 10 лет назад предприимчивый киевлянин решил обзавестись собственной дачей и огородом… прямо на крыше многоэтажки, в которой живет. Все эти годы садовод-любитель обживал территорию, пока не нагрянули правоохранительные органы, которым такое самоуправство совсем не понравилось. Пенсионеру уже выписали два штрафа, но он упорно старается узаконить свои постройки, при этом жильцы дома и даже председатель ЖСК троещинского Карлсона активно поддерживают.
Киевлянин построил на крыше многоэтажки себе дачу с огородиком, но теперь начались проблемы.
Благодаря Петру Алексеевичу, жителю одной неприметной многоэтажки, Троещинский район Киева снова прославился, правда с довольно интересной стороны. Большой любитель земледелия, в прошлом сотрудник силовых структур, а нынче пенсионер решил обзавестись огородом и дачей недалеко от своей квартиры.
Его «однушка» находится сразу под крышей 12-ти этажного жилого дома, вот у мужчины и созрел план строительства домика под открытым небом на большой высоте. Даже можно было сделать выход на дачу сразу же из квартиры.
Так начиналось строительство дачи на крыше 12-ти этажного дома.
Для начала Петр Алексеевич отремонтировал ту часть кровли, которую он сам себе определил под дачный участок.
Покрытие было не лучшем виде, оно и в дождь протекало, не то, чтобы выдерживать полив «сада-огорода». Учитывая плачевное состояние крыши, пенсионер сделал все необходимые изоляционные работы, уложил в два слоя толстый рубероид и лишь потом приступил к строительству домика.
Высокая грядка с помидорами на крыше киевского многоэтажного дома по улице Лаврухина.
Для начала мужчина пристроил летний дачный дом 12 кв.м из плит ДСП, который со временем был достроен. Чтобы не нарушать закон, запрещающий вынос каких-либо коммуникаций за пределы квартиры, мужчина не стал испытывать судьбу и никаких удобств в виде электричества, воды, канализации или отопления к своей даче проводить не стал, но грядки и клумбы все-таки разбил. За 10 лет существования импровизированной дачи Карлсон, так его называют жильцы дома, обжился и обзавелся целым подворьем. На грядках нашла свое место старая ванна, чтобы хранить дождевую воду, ведь они с женой на городской даче выращивают зелень, сезонные овощи и цветы.
Крыша этой многоэтажки стала идеальным местом для разведения цветов, отдыха на свежем воздухе и прогулок кота!
Для того, чтобы наслаждаться открывающейся городской панорамой, был сделан «дворик» с зоной отдыха со столом и лавками, а также установили садовые качели. Теперь семья может обедать или ужинать на свежем воздухе и даже принимать гостей. Заботливый хозяин успел пристроить сарайчик для инструмента, натянул веревки для сушки белья. На данный момент приготовлены столбики для создания забора, чтобы оградить «свой участок» на крыше. Это если и незаконно, но все-таки разумно, учитывая, что высота довольно приличная и такие прогулки не всегда могут оказаться безопасными. Ведь на «дачу» являются гости с детьми и собственные внуки.
Дачный домик на крыше киевской многоэтажки теперь оброс сарайчиком и открытой зоной отдыха.
Казалось бы, куда все эти годы смотрела общественность и управляющая компания, обслуживающая этот дом? Но никто не удивился, когда поднялся шум вокруг пристройки и огорода Карлсона. Много лет старожилы дома и детвора знали о существовании необычной дачи, некоторые приходили в гости и наслаждались отдыхом среди укропчика и цветов. Другие даже подумывали о том, чтобы сделать и себе пристроечку.
Местные жители с интересом наблюдают за дачной жизнью троещинского Карлсона (Киев).
Так, например, Екатерина Ивановна признается: «У нас семья большая, а квартира на первом этаже маленькая и купить побольше просто не за что, поэтому и нам дополнительные метры не помешали бы». Несмотря на такие размышления некоторых жильцов да и самого Петра Алексеевича, председатель ЖСК Иван Басюк говорит: «Деснянская прокуратура открыла уголовное производство. Но мы его поддерживаем, чтобы дачу не сносили. Я в доме был, все проверил, претензий к жильцу нет. Он ведь, перед тем как строиться, крышу за свой счет отремонтировал. А в домике никаких удобств у него нет, две комнатушки по три метра».
Председатель ЖСК Иван Басюк ничего плохого в таком дачном участке не видит.
После обнаружения проверяющими органами самозастроя (спустя 10 лет!) на крыше многоэтажного дома изобретательному пенсионеру было выписано 2 штрафа. Также ему выдано предписание о сносе хоть и временной, но все же постройки вместе со всеми огородами и клумбами. На что киевлянин отреагировал очень неожиданно, он начал собирать документы, чтобы свою дачку… узаконить. Недавно было проведено общедомовое собрание, на котором собрали подписи в подтверждение того, что его дом и огород никому не мешает и претензий у народа нет. Тем более, что «подворье» не перекрывает выход ни к каким коммуникациям или запасным выходам. Семейство огородников-любителей не желает так просто сдаваться, ведь 10 лет вкладывали и средства, и душу в свой клочок счастья. Все бы ничего, хотелось бы порадоваться за то, что люди так стремятся к труду, но выдержат ли неприспособленные многоэтажные дома подобного рода хуторки и огороды, если все желающие Карлсоны ринутся обживать крыши?
За такое самоуправство киевлянину выписан штраф и выдано предписание на демонтаж построек и огородных грядок.
Справка от редакции Novate.ru: Поскольку правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Киева (и не только) категорически запрещают какие-либо постройки на крышах многоэтажных зданий, если они не предусмотрены проектом, то убирать свои шедевры будут те, кто их настроил. Ни одно государственное ведомство не даст разрешение на создание бассейнов, ночных клубов, дач, огородов и прочих объектов, сколько бы подписей не было собрано.
Источник