Построили дом меньшей площади

Дом зарегистрирован большей (меньшей) площади, чем есть. Как исправить?

Страница 1 из 2

1

2

Вперёд >

  1. Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:

    6

    Благодарности:
    1

    Goshman71

    Участник

    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Березники

    Дом зарегистрирован большей (меньшей) площади, чем есть. Как исправить?

    В свидетельстве на право собственности указана плщадь 567 кв. м. при замере техника БТИ оказалось на 190 кв. м. меньше. Продавец предложил совершить сделку с имеющимся свидетельством а позже нам самим переделать тех паспорт и все документы. Какие трудности нас ждут, если мы согласимся?

  2. Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:

    2.042

    Благодарности:
    911

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.042
    Благодарности:
    911
    Адрес:

    Одинцово

    Трудности могут ожидать следующие: поскольку площадь дома уменьшается, необходимо будет вносить изменения в кадастровый учет, для чего понадобится изготавливать новый техплан, в который нужно будет вставить разрешение на реконструкцию, которое, в свою очередь, нужно будет получить в администрации. Затем техплан сдать в кадастровую палату, где через 18 дней, если всё правильно, получить кадастровый паспорт на дом с измененной площадью. Далее сдать в регпалату и внести изменения в ЕГРП, затем успешно получить свидетельство на дом с измененной площадью. Собственно всё. Такие вот трудности…

  3. Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:

    6

    Благодарности:
    1

    Goshman71

    Участник

    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Березники

    Спасибо. Значит лучше если если хозяин сам всё оформит, а уж потом подписывать все бумаги, чтоб не возникло проблем в банке?

  4. Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:

    2.042

    Благодарности:
    911

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.042
    Благодарности:
    911
    Адрес:

    Одинцово

    Конечно, в идеале, лучше, чтоб хозяин привел докум. в порядок, но, здесь есть минусы: это время 2-3 мес. как минимум, будет ли банк ждать вас по этому объекту, готовы ли вы ждать, ну и наконец: не факт. что хозяин, после вышеупомянутых действий, порой далеко не бесплатных, захочет вам продать по той же цене.

  5. Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:

    102

    Благодарности:
    5

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    5
    Адрес:

    Москва

    Добрый день, суть проблемы такова, в начале года начал стройку по определенному проекту, в процессе зарегистрировал дом по «дачной амнистии», вроде ничего не предвещало но вышло так что этажность дома и размер изменились, урезался в размерах. Вопрос собственно такой как теперь, привести документы в соответствие к данному строению?
    Заранее спасибо!

  6. Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:

    1.937

    Благодарности:
    1.194

    Karnazh

    Проектирую дОма…

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.937
    Благодарности:
    1.194
    Адрес:

    Воронеж

    @shatroff-m, какие документы?

  7. Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:

    102

    Благодарности:
    5

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    5
    Адрес:

    Москва

    Свидетельство на собственность, и по моему кадастровый паспорт, главное в росреестре зарегистрировано строение с 2 этажами и большей площадью

  8. Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:

    2.546

    Благодарности:
    2.073

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.073
    Адрес:

    Россия

    Достроить? Или замутить реконструкцию.

  9. Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:

    102

    Благодарности:
    5

    shatroff-m

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    5
    Адрес:

    Москва

    Не достроить а наоборот уменьшить вместо 2 получиться 1 этаж.
    Какой порядок действий?

  10. Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:

    19

    Благодарности:
    7

    brokerned

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7

    Для начала вам необходимо убедиться стоит ли ваш дом на кадастровой учете?
    После обратитесь в территориальное бти и закажите инвентаризацию с выдачей технического плана и после через мфц сдаете на учет изменений в кадастре, далее перерегистрируете и Всё.

  11. Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:

    16

    Благодарности:
    1

    zloyfet

    Участник

    Регистрация:
    22.06.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Россия

    Обратитесь к любому кадастровому инженеру и также по декларации через учет изменений все исправьте. Ну и перерегистрация само собой. До марта 18 года это можно сделать.

  12. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    65

    Благодарности:
    5

    Dixoo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    5

    Купил дачный участок 4 сотки при покупке было так как будто там дом стоит 6×6 чтоб сразу прописаться. Дом построил 8.5×11.5 получилось до одного забора меньше метра. Смогу ли я сделать документы на новый дом, при таких условиях.

  13. Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:

    2.042

    Благодарности:
    911

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.042
    Благодарности:
    911
    Адрес:

    Одинцово

    Конечно сможете. Поскольку это дачный дом, то разрешение на реконструкцию не требуется. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера для подготовки техплана дома, затем техплан сдаете в кадастровую палату где вносите изменение в кадастр. учет (уточняете площадь дома), через 14 дней получаете кадастровый паспорт на дом и идете в росреестр, где вносите изменение в ЕГРП (получаете новое свидетельство на дом с новой площадью). Насчет документов — всё получится, а вот насчет одного метра от забора — не знаю, если нарушили какие либо права соседей — могут быть неприятности, а так, если договоритесь (или соседи молчат) — живите и не думайте об этом.

  14. Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:

    65

    Благодарности:
    5

    Dixoo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    65
    Благодарности:
    5

    Я имел виду метр от забота, по противопожарке должно быть по моему не мене 3-х ме тров

  15. Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:

    2.042

    Благодарности:
    911

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.042
    Благодарности:
    911
    Адрес:

    Одинцово

    По противопожарке должно быть расстояние от одного строения до другого строения (на соседнем участке). От деревянного до деревянного например не менее 15 м, от каменного до дер. 10. Но и эти расстояния носят уже рекомендательный характер, согласно закона о пож. безопасности. Там говориться о недопущении распространения огня: обработать дом например огнебиозащитными средствами, установить противопожарную преграду. Проблемы с соседями могут возникнуть не из-за этого, а например из за отсутствия достаточной инсоляции их участка из за вашего дома. Поэтому нужно мирно решить и деликатно с соседями, предупредить так сказать конфликты в будущем.

Страница 1 из 2

Читайте также:  Построить дом в череповец

1

2

Вперёд >

Источник

Как получить компенсацию от застройщика за меньший метраж?

А вы знали, что площадь квартиры, купленной на начальном этапе строительства, может оказаться меньше, когда строительство завершат?

После того как дом построен, специалисты БТИ производят замер площади каждой квартиры. Количество квадратных метров указывают в акте приема-передачи. Отклонение метража квартиры от площади, указанной в договоре – обычное дело.

В каком случае покупатель-дольщик имеет право на денежную компенсацию за недостающие метры?

В ст. 5 ч. 2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» говорится, что по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Возможны три варианта развития событий.

Вариант 1. В договоре указано, что изменение цены на объект недвижимости невозможно ни при каких условиях. В этом случае даже если площадь квартиры меньше указанной в ДДУ, компенсацию вам не получить.

Вариант 2. В договоре прописано, что дольщик получает от компании-застройщика компенсацию за недостающие метры. Обычно если метраж квартиры отличается от указанного в договоре более чем на 1 метр, компания компенсирует недостающий метраж. Если разница меньше, чем на 1 метр, то компенсации дольщику не будет. Там же оговаривается, в какой срок после подачи заявления о компенсации компания вернет деньги.

В этом случае пишем заявление на возврат денежной суммы за недостающие метры. Цена за метр такая же, как при покупке. Это тоже указывается в договоре. Заявление нужно передать в ту фирму, с которой заключен ДДУ. Часто бывает, что фактически дом строит компания А, а договор вы заключили с компанией В. Заявление нужно везти именно в офис компании В.

Не забудьте, что оно должно быть в двух экземплярах, один остается в компании, второй у вас. В заявлении вы указываете, на какой расчетный счет вернуть деньги. На вашем экземпляре сотрудник фирмы, который его принял, должен расписаться, написать свою фамилию и поставить дату. С этого дня начинаем отсчитывать срок возврата денег, указанный в договоре. Если компания так и не выплатила вам компенсацию в течение этого периода, вам следует обращаться в суд с исковым заявлением.

Вариант 3. В договоре не указано ничего по поводу компенсации за недостающие метры.

Вы можете попробовать вернуть деньги, и делать это придется через суд. Однако в данном случае результат не гарантирован. Как показывает судебная практика, суд может и отказать вам. Ведь договором компенсация не предусмотрена.

Если вы решите, что стоит все-таки попытаться получить деньги от застройщика, то действовать нужно так же, как и в предыдущем случае. Сначала пишем заявление в двух экземплярах. Так как договором не установлен срок возврата денежных средств, сами указываем его в заявлении. При этом руководствуемся ст. 314 Гражданского кодекса РФ. Статья устанавливает срок для возврата денег 7 дней. Значит, вы можете указать в заявлении 7 дней или больше.

Один экземпляр заявления передаем в офис компании, второй экземпляр с подписью, датой и расшифровкой подписи сотрудника, принявшего заявление, оставляем у себя. Если компенсацию вам не выплачивают, а срок, который вы указали в заявлении, истек, можете обращаться в суд.

При обращении в суд вам нужно будет написать исковое заявление, в котором вы потребуете:

  • вернуть вам компенсацию за недостающие квадратные метры (необходимо рассчитать точную сумму и указать ее);
  • выплатить деньги за моральный ущерб согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
  • заплатить вам штраф в размере 50% от суммы согласно ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»;
  • заплатить вам неустойку согласно Ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей».

К исковому заявлению нужно приложить копии следующих документов:

  • договора долевого участия;
  • платежного поручения, которое подтверждает оплату суммы, указанной в договоре;
  • акта приема-передачи квартиры, в котором указана ее фактическая площадь.

Дольщик имеет право компенсировать разницу при уменьшении метража в пределах срока исковой давности. Он составляет 3 года с даты подписания акта приема-передачи квартиры.

А вы когда-нибудь оказывались в ситуации, когда нужно судиться с застройщиком?

Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!

Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 80 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>

Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)

Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ:

FacebookInstagramVKontakte

Каждый офис находится в независимом владении и управлении.

Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!

Источник

Регистрация жилого дома в ИЖС меньшей площадью чем в РС — вопрос №12831177. 9111.ru

г. Конаково • Вопросов: 5

У меня на праве аренды находится в пользовании земельный участок с 2007 года (категория — Земли населенных пунктов, вид использования для строительство индивидуального жилого дома).

На него оформлены ГПЗУ и разрешение на строительство на строительство жилого дома площадью 250 кв.м.

За 10 лет был построен фундамент 10*15 метров и оформлен в собственность как не дострой.

Сейчас мне продлили аренду до 2020 года, после говорят что если я не зарегистрирую на участке жилой дом то участок изымут и выставят на торги имущество.

Вопрос:

Могу ли я построить на существующем фундаменте небольшой жилой дом (например 6*6 м) и оформить его в собственность и какие могут быть проблемы?

вопрос №12831177

прочитан 141 раз

отзывов: 68 573

•

ответов: 204 355

•

г. Пермь

Можете построить, в установленном порядке получив разрешение на строительство (реконструкцию) согласно ст. 51 Курск РФ. Только тогда будут шансы. Без разрешения строить нельзя. Это ничего не поменяет.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 179

•

ответов: 143 259

•

г. Серпухов

Проблемы могут в том, что если построите не в соответствии с разрешением на строительство, то это будет самовольная постройка по ст. 222 ГК РФ (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). И скорее всего, что придется признавать на нее право в суде.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Читайте также:  Финский дом построить петербург

отзывов: 7 511

•

ответов: 48 513

•

г. Чита

Можете построить.

Поскольку разрешение на строительство не отозвано.

Нет никаких проблем.

Ст. 55 Курск РФ гласит:

«Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией».

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 653

•

ответов: 6 779

•

г. Волгоград

Вам необходимо обращаться в Администрацию с заявлением о получении другого разрешения на строительства такого дома который Вы собираетесь построить, предварительно подготовив проект. Поскольку если Вы построите по имеющемуся разрешению администрация может не принять это дом и признать его самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) поскольку он не соответствует первоначальному проекту и разрешение на него не выдавалось.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 919

•

ответов: 71 697

•

г. Краснодар

Хорошо, что продлили Вам аренду. Наверняка, однократно для завершения строительства дома. Администрация права — если не построите, не зарегистрируете дом до 2020 года, то могут выставить участок на торги. Поэтому, если нет достаточно бюджета для строительство дома площадью 250 кв.м. стройте дом иной площадь, хоть 36 кв.м. Но Вам нужно внести изменения в разрешительную документацию (ст.51 ГрК РФ), если решите строить дом меньшей площадью.

(текст отредактирован 10.07.2017, 13:52)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 69 807

•

ответов: 155 473

•

г. Новокузнецк

Вам на основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдали разрешение на строительство дома площадью 250 кв.м Вы же сейчас хотите построить дом площадью только 36 кв.м Чувствуете то сами разницу Это совершенно разные вещи Проект на дом 250 кв.м это одно и проект на дом 36 кв.м это абсолютно другое если вы без нового проекта и без получения разрешения на строительство построите этот дом, то потом будет проблема с вводом этого дома в эксплуатацию Построенный дом по сути будет являться самовольной постройкой ст 22 ГК РФ И чтобы его эксплуатировать вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на этот дом Ответчиком будет выступать местная администрация По таким спорам в обязательном порядке суд назначает строительно-техническую экспертизу, которая должна разрешить следующие вопросы:

1 Соответствует ли этот дом установленным строительным нормам и правилам.

2 Угрожает ли существование такого дома жизни и здоровью граждан

Положительный ответ на первый вопрос и отрицательный ответ на второй вопрос позволят узаконить этот дом.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 032

•

ответов: 76 740

•

г. Кандалакша

Вам нужно строиться в соответствии с проектной документацией, иначе могут быть проблемы в будущем. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вам не потребуется, и даже в Росреестре сможете зарегистрировать право, но это все уже на свой риск, по факту у вас будет самострой уже. Лучше внести изменения или получить разрешение заново, аренда-то продлена.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 19 февраля 2015 года N 117/пр

Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 106

•

ответов: 35 079

•

г. Москва

Можете

На основании статьи 51 (п.17) ГК РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 916

•

ответов: 1 700

•

г. Орехово-Зуево

В Вашем случае необходимо соблюсти целевое назначение. В соответствии со ст. 284. ГК РФ

земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Следовательно Вы вправе построить жилой дом желаемого размера, участок изъят не будет. Должно быть соблюдено целевое назначение — не дачный домик, не гараж, не сарай… а дом, предназначенный для жилья.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Конаково • Вопросов: 5

Разрешение было продлено, на данный момент есть действующее РТС на площадь 250 кв.м.

отзывов: 1 108

•

ответов: 2 203

•

г. Санкт-Петербург

Стройтесь пожалуйста. 250 м 2 это максимальный размер. Вы не обязаны строить именно такой.

Всего наилучшего!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 69 807

•

ответов: 155 473

•

г. Новокузнецк

Для получения разрешения на строительство следует предоставить следующий пакет документации:

копии и оригиналы документов, подтверждающих собственнические права потенциального застройщика на данный земельный участок (таким правомочным документом могут быть: госакт или свидетельство о праве владения участком, о наследовании имущества, дарственная, договор купли-продажи с пометкой про регистрацию);

план земельного участка, где предполагается возводить дом, выданный земельно-кадастровой палатой;

генплан земельного участка (ГПЗУ) с указанием всех имеющихся (при наличии) на нем строений, который выдается соответствующим градостроительным отделом;

заключение о ТУ (технических условиях) присоединения коммуникационных и инженерных систем снабжения – электричества, газового снабжения, водоснабжения и водоотведения и т.д. (ТУ могут выдаваться либо в местных администрациях, либо отдельно в каждой соответствующей инстанции);

проект будущего дома и всех планируемых строений;

акт выноса границ участка с одновременно произведенной разбивкой предусмотренных строений;

В перечне документов есть проект дома Не может быть по определению проект дома на 250 кв.м идентичным проекту дома на 36 кв..м В этом то самая главная проблема

Если вам выдали РТС на строительство дома площадью 250 кв.м то отступление может быть плюс минус несколько метров, но не таким существенным

Тогда вам нужно вносить изменения в продленное РТС именно на 36 кв.м.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 919

Читайте также:  Archeage что нужно чтобы построить дом

•

ответов: 71 697

•

г. Краснодар

Смотрите мой ответ выше. Вам нужно внести изменения в разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ), обратившись в администрацию. Только при таких условиях строительство дома площадью 36 кв.м. вместо площади 250 кв.м. не будет иметь для Вас неприятных последствий. Удачи!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

г. Новосибирск • Вопросов: 1

Гражданка Т. с самого рождения, 28 лет прописана в доме, о чем имеется запись в домовой книге. Собственника, указанного в домовой книге, гражданина Л., нет в живых уже около 50-ти лет. Дом он строил, проживая с прабабушкой гражданки Т. (брак официально не был зарегистрирован). Прабабушки также давно нет в живых. У самого гражданина Л. наследников нет. Может ли гражданка Т., правнучка его сожительницы, на основании прописки и имея на руках из документов только домовую книгу оформить дом и земельный участок, на котором он расположен, в свою собственность? Если возможно, то какой порядок действий?

вопрос №16543250

прочитан 2 разa

отзывов: 5 628

•

ответов: 11 710

•

г. Калининград

Можно попробовать признать право собственности на дом по основаниям приобретательской давности, так как более 15 лет владела имуществом как своим собственным. Делается это в судебном порядке.

После признания права собственности на дом, оформить земельный участок.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 788

•

ответов: 16 286

•

г. Санкт-Петербург

Нет. Не может. Этот дом — выморочное имущество.

Она может обратиться в администрацию населенного пункта с просьбой продать ей этот дом и земельный участок.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация:

Несколько лет назад, моя мама по 4 распискам заняла деньги в долг своей бывшей коллеге. Коллега ни разу ни по одной из 4-х расписок деньги не вернула! Обратились с иском и наложением ареста на имущество в суд — выиграли, заемщика обязали выплатить долг с процентами… В ходе подготовке к суду мы узнали, эта бывшая коллега «обобрала» 8 односельчан и 1 банк – в ее отношении заведено 9 (!) однотипных исполнительных производств – не возврат займов, на общую сумму 1 360 641,06 рублей!

В отношении ее мужа тоже заведено 5 (!) однотипных исполнительных производств – не возврат займов (задолженность перед 5 банками), на общую сумму 856 915,06 рублей!

Эта семейка продолжает свою «пирамиду» и мошенническим путем выманивать деньги по соседним селам для личного обогащения и видимости уплаты ранее взятых кредитов.

У ответчицы и ее мужа есть дом и земельный участок не оформленный в собственность.

Вопрос:

Каким образом суд или же прокуратура могут обязать ответчицу принудительно оформить в собственность дом и земельный участок для последующей продажи и погашения долга перед кредиторами?

Спасибо!

вопрос №6014451

прочитан 22 разa

отзывов: 44 179

•

ответов: 143 259

•

г. Серпухов

Это невозможно.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 698

•

ответов: 12 903

•

г. Омск

Никаким образом, прокуратура или суд не вправе обязать совершить должника указываемые Вами действия, т.к. дом им не принадлежит.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Любовь

г. Искитим • Вопросов: 1

Имея по брачному контракту в собственности дом и земельный участок, могу ли я оформить по дарственной бумаге своим детям?

вопрос №1611005

прочитан 17 раз

отзывов: 778

•

ответов: 1 572

•

г. Липецк

уточните пожалуйста, что Вы имеете ввиду под словами » имею по брачному контракту в собственности дом и земельный участок»?

Если дом и земельный участок оформлены на Вас в установленном законом порядке, т.е. имеете на руках свидетельство о праве собственности и на дом и на земельный участок, то Вы можете по договору дарения подарить данные объекты недвижимости своим детям.

Если же имущество по брачному контракту числится за Вами, но в установленном законом порядке не оформлено на Вас, то сначала необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на Вас, а уж потом распоряжаться данным имуществом.

Адвокат Носкова Л.Н.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Виталий Анатольевич

г. Зима • Вопросов: 2

Дом и земельный участок в собственности. Можно ли оформить в собственность или аренду палисадник. Ширина палисадника 4 метра.

вопрос №4487639

прочитан 690 раз

отзывов: 57 749

•

ответов: 156 355

•

г. Долгопрудный

Теоретически — да. Все зависит от собственника земли, судя по тексту, скорее всего это муниципальное образование.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ульяновск • Вопросов: 1

Можно ли оформить дом и земельный участок-купленные по расписке в собственность?

вопрос №14320358

прочитан 9 раз

отзывов: 7 274

•

ответов: 7 377

•

г. Брянск

Расписка, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности. Должен быть договор купли-продажи и Акт приема-передачи недвижимости, при этом, за регистрацией права собственности должны обратиться обе стороны — продавец и покупатель. Также должны быть квитанции об оплате госпошлины от каждой из сторон.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 522

•

ответов: 26 836

•

г. Иркутск

Должен быть заключен договор купли продажи, у которого есть определенная форма. Расписка лишь подтверждает передачу денег, кроме того должны быть оформлены все необходимые для сделки документы. Надо собственника искать и оформлять всё в соответствии с законом.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста как оформить дом и земельный участок в собственность, который был куплен 1987 году по расписке?

вопрос №829113

прочитан 53 разa

отзывов: 687

•

ответов: 4 039

•

г. Белгород

Уже ни как. Но если собственников на сегодняшний день нет — то вы можете через суд признать за вами право собственности по приобретательной давности (если имущество бесхозяйное — то по прошествию 15 лет тот кто пользовался таким имуществом признается собственником.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право Глава сельского поселения изъять земельный участок, если дом и земельный участок не оформлены в собственность.

вопрос №4517434

прочитан 112 раз

отзывов: 68 573

•

ответов: 204 355

•

г. Пермь

Нет, не имеет права.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Источник