Построили дом в гражданском браке
Юридическая консультация онлайн 9111.ru
Краткое содержание:
Советы юристов:
1) В гражданском браке построили дом дом пока не оформили при раздели каму что достанется.
1.1. Здравствуйте, Сергей Геннадьевич.
На кого оформите — тому и достанется. А оформление возможно только на того, кто является собственником земельного участка. Имущество, которое приобретено в период так называемого гражданского брака совместно нажитым имуществом не является. Можно попробовать доказать долевую собственность, но это при наличии определенных доказательств, весьма сложно и спорно.
1.2. Нет раздела в гражданском браке!
1.3. Добрый день! Согласна с предыдущим юристом, но долевую собственность устанавливать необходимо, в противном случае вы останетесь без недвижимого имущества. Более подробную консультацию вы можете получить в нашем Центре, тел. для предварительной записи 8-913-912-11-04
2) Живя в гражданском браке, разработали землю и построили дом в саду. Позднее заключили брак. Муж умер. Могу ли я получить по наследству свою половину?
2.1. Не можете. В России имеет силу только зарегистрированный брак.
2.2. Вы имеете право на супружескую долю, если на момент смерти состояли в браке. Кирюхин заблуждается.
3) В гражданском браке построили дом. После этого расписались, через 6 лет развелись. Бывший муж продаёт дом.
3.1. «Гражданский брак» — это сожительство, при котором режим совместной собственности супругов не возникает. Если право собственности на дом было зарегистрировано в период брака, то дом является совместной собственностью супругов и конечно Вам принадлежит 1/2 доля. Если право собственности зарегистрировано не в браке, то обращаться в суд с исковым заявлением о разделе имущества Вы не можете, по причине того, что имущество не является совместной собственностью. При этом, если сможете доказать (имеются документы подтверждающие Ваши расходы на строительство), то можете попробовать признать право долевой собственности на построенный дом. Но это очень сложно. Чтобы оценить перспективу следует обратиться на очную консультацию к адвокату или юристу ИП.
3.2. Если сможете доказать, что в постройку дома вкладывали свои личные средства, то суд признает за вами право собственности на какую то долю.
3.3. Людмила, если у вас есть доказательства, что ваши денежные средства были вложены в строительство, то Вы имеете право предъявить иск к бывшему сожителю о возврате этих средств. На долю дома претендовать Вы, скорее всего, не имеете права.
4) Мы с мужем в гражданском браке муж мне построил дом дом и участок в моей собственности.. могут ли его дети от первого брака претендовать на моё имущество.
4.1. Нет конечно, это у Вас в собственности и ст.34 СК РФ на гражданский брак не распространяется!
4.2. Если ваш брак не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах ЗАГСа, то вы являетесь единоличным собственником дома и участка.
4.3. Добрый вечер. Нет, не могут.
4.4. Могут только в том случае, если докажут, что имущество было приобретено на деньги отца. Для этого необходимы письменные доказательства, показания свидетелей. При отсутствии доказательств на данное имущество никто не сможет претендовать.
4.5. Нет никакого мужа. С точки зрения закона это посторонний. Поэтому если есть доказательства участия денежных средств постороннего тогда могут.
4.6. Гражданский брак не является официальным браком и его дети не могут претендовать на Ваше имущество.
— см. ст. 34 СК РФ.
5) Я прожила в гражданском браке 13 лет. За это время мы построили новый дом на земле принадлежащем гражданскому мужу. Сейчас я вынуждена уйти от него. Могу ли я претендовать на часть совместно нажитого имущества и каким образом.
5.1. Маша! Вы в очень сложной ситуации, т.к. не были в браке. Есть шанс отсудить половину имущества, но при условии, если Вы докажите, что жили постоянно вместе, был единый совместный бюджет и строили дом сообща. Были разговоры, что в случае развода половина дома Ваша. Вы, как истец, должны представить суду бесспорные доказательства, что имелась договоренность о создании долевой, а не совместной собственности. Обратите внимание на это. Это главное и важное в Вашем деле. Взыскать компенсацию за произведенные работы реально., но в размере половины стоимости дома. Главное, чтобы Вы не пропустили срок исковой давности 3 года, с момента прекращения отношений…
5.2. Уважаемая Маша, г.Азнакаево!
Гражданский брак это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
При зарегистрированном браке имеется совместно нажитое супружеское имущество, которое может подлежать разделу.
Ваши отношения с вашим мужчиной, называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ, имущественные права и обязанности при котором регулируются Гражданским кодексом РФ.
При сожительстве отсутствует совместно нажитое супружеское имущество, т.к. отсутствуют семейные отношения.
Т.О. исходя из выше изложенное, имеются основания утверждать, что в связи с тем, что земельный участок на котором построен дом, принадлежит вашему мужчине, то вы не вправе претендовать на данное имущество.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22 марта 2010 г
21:37 уф.вр.
Живём в гражданском браке, построили дом неравных, земля собственность супруги. Как сделать бумаги на обоих?
Читать 1 ответ юристов
Я живу в гражданском браке, мы совместно построили дом. Земля и дом оформлены на меня. Как оформить землю и дом на двоих?
Читать 1 ответ юристов
Я живу в гражданском браке 17 лет. за это время мы купили участок и построили дом. на что я могу претендовать?
Читать 2 ответa юристов
ЖИВЁМ С МУЖЧИНОЙ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ 8 ЛЕТ. ПОСТРОИЛИ ДОМ. ОФОРМЛЕН НА НЕГО. СЕЙЧАС РАСХОДИМСЯ. Может ли он выгнать из дома.
Читать 1 ответ юристов
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Источник
Гражданский брак и имущество: ВС решал, что будет после разрыва
Сергей Максимов* прожил с Натальей Лимоновой* в гражданском браке (незарегистрированном) 10 лет, до 2016 года. Как утверждал сам Максимов, эти годы они «создавали базу» для регистрации брака и совместной семейной жизни. Так, в период отношений Лимонова купила участок в Подмосковье за 2,7 млн руб. Пара решила построить на этом участке дом. По словам Максимова, он потратил на его строительство и обустройство 9,4 млн руб.
После расставания мужчина решил вернуть вложенное. Сначала он обратился с иском к Лимоновой о признании права собственности на дом. Чеховский городской суд Московской области ему отказал, потому что не было соглашения об общей собственности.
Суд подчеркнул, что сами по себе расходы на возведение строения не влекут возникновения права собственности на него (№ 2-146/2019).
База судей
Коллегия
По гражданским делам
Мужчина обжаловать это решение не стал и пошел другим путем. Он подал к бывшей сожительнице новое требование – на этот раз о взыскании неосновательного обогащения в 6 млн руб. (дело № 2-2159/2019). Именно столько истец смог подтвердить документально.
Гагаринский районный суд Москвы иск Максимова отклонил. Первая инстанция указала: между сторонами не было никаких обязательств, все затраты истец нес добровольно в силу личных отношений с ответчицей. Он не мог не знать об этом, подчеркнул суд. «По существу требование истца о возврате денежных средств обусловлено лишь прекращением фактически брачных отношений, а не исполнением каких-либо обязательств, следовательно, эти денежные средства не могут считаться неосновательным обогащением ответчика», – говорится в решении районного суда. Выводы первой инстанции поддержал Мосгорсуд. После чего Максимов обратился с кассационной жалобой в Верховный суд.
Изучив доводы заявителя, тройка судей под председательством Сергея Романовского отказала в удовлетворении жалобы. Суд напомнил, что деньги и другое имущество не может быть возвращено в качестве неосновательного обогащения в отсутствие обязательств, то есть в дар или в целях благотворительности. Именно такая ситуация сложилась в деле Максимова. Он тратился на строительство и обустройство дома без каких-либо обязательств, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления, подтвердил Верховный суд вывод нижестоящих инстанций (Определение ВС от 16 июня 2020 года № 5-КГ20-29).
Средства защиты для бывшего сожителя
Подобные истории в судебной практике частые, говорит Алексей Разумный из КА
Федеральный рейтинг.
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
группа
Страховое право
группа
Банкротство (включая споры)
группа
Трудовое и миграционное право (включая споры)
группа
Фармацевтика и здравоохранение
группа
Уголовное право
группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения
9место
По выручке на юриста (более 30 юристов)
23место
По количеству юристов
25место
По выручке
. При этом у состоявших в гражданском браке, как правило, нет большого выбора правовых средств. Нормы Семейного кодекса на отношения экс-сожителей не распространяются, поэтому в их распоряжении остаются только общие гражданско-правовые способы защиты, поясняет советник судебно-арбитражной практики АБ
Федеральный рейтинг.
группа
Антимонопольное право (включая споры)
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)
группа
Комплаенс
группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения
группа
Международные судебные разбирательства
группа
Международный арбитраж
группа
Морское право
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
группа
Рынки капиталов
группа
Семейное и наследственное право
группа
Страховое право
группа
Трудовое и миграционное право (включая споры)
группа
Уголовное право
группа
Управление частным капиталом
группа
Фармацевтика и здравоохранение
группа
Финансовое/Банковское право
группа
Экологическое право
группа
Банкротство (включая споры)
группа
ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование
группа
ГЧП/Инфраструктурные проекты
группа
Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство
группа
Интеллектуальная собственность (включая споры)
группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)
группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры)
группа
Природные ресурсы/Энергетика
группа
ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии)
группа
Транспортное право
группа
Цифровая экономика
1место
По выручке
1место
По выручке на юриста (более 30 юристов)
1место
По количеству юристов
Профайл компании
Олег Буйко. По его словам, на практике такие истцы прибегают к двум видам исков:
- о признании права собственности на долю в общем имуществе и разделе имущества;
- о взыскании неосновательного обогащения с сожителя.
Если бывший гражданский супруг выбирает первый вариант, то ему недостаточно будет подтвердить факт совместного проживания, комментирует Виктория Большагина из КА
Федеральный рейтинг.
группа
Банкротство (включая споры)
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)
группа
Уголовное право
4место
По количеству юристов
11место
По выручке
16место
По выручке на юриста (более 30 юристов)
Профайл компании
. Такому истцу, по ее словам, необходимо будет доказать совокупность обстоятельств: нахождение в фактически брачных отношениях, договоренность о создании общей долевой собственности на спорное имущество, а также финансовое или трудовое участие в его приобретении.
В этом сюжете
- Верховный суд решил, что можно считать неосновательным обогащением
24 декабря, 8:41
- Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество
16 апреля, 11:23
Например, Максимову не удалось доказать, что было соглашение о создании общей собственности. С такой же проблемой столкнулась заявительница в деле № 2-1227/2017. Женщина утверждала, что в период отношений со своим бывшим сожителем они на общие средства купили квартиру в Москве и машину. Право собственности на это имущество оформили на мужчину. После расставания женщина попыталась через суд признать имущество совместно приобретенным и поступившим в общую долевую собственность. Но Кузьминский суд Москвы ей отказал, ведь соглашения об этом не было. Позднее апелляция это решение подтвердила.
Бывшим гражданским супругам, которые выбирают иск о неосновательном обогащении, суды обычно отказывают на основании ч. 4 ст. 1109 ГК. Норма устанавливает, что неосновательное обогащение не подлежит возврату, если деньги или иное имущество было предоставлено в отсутствие обязательств, о чем сам заявитель знал. В частности, это положение легло в основу решений по делу Максимова. Его же можно найти и в деле № 2-0443/2019. Мужчина пытался взыскать с бывшей сожительницы 562 445 руб. в качестве неосновательного обогащения. Такую сумму, как утверждал истец, он пустил на погашение кредита ответчицы, а также на ремонт ее квартиры. Лефортовский суд Москвы в иске отказал, апелляция с ним согласилась. Покупая строительные материалы и вкладывая деньги, истец не мог не знать, что делает это без правовых оснований и в отсутствие соответствующих обязательств перед ответчиком, подчеркнул Мосгорсуд.
По словам Арама Григоряна из
Федеральный рейтинг.
группа
Международный арбитраж
группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры)
группа
Рынки капиталов
группа
Международные судебные разбирательства
группа
Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)
группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения
группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)
группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции
, существует еще один «экстравагантный» способ защиты, к которому иногда прибегают бывшие сожители. Речь идет об иске о возмещении убытков лицу, которое якобы действовало в чужом интересе без поручения. Например, в деле № 2-2565/2018 мужчина, ссылаясь на действие в чужом интересе без поручения, пытался взыскать со своей бывшей гражданской супруги 2,1 млн руб. Эти деньги истец потратил на обучение ребенка своей сожительницы. Все три инстанции мужчине отказали. Истец заплатил за обучение добровольно, мальчик находился на его воспитании и между ними сложились доверительные отношения. Если бы заявитель действовал в интересах своей бывшей сожительницы без поручения, то у него (по смыслу ГК) не должно было быть собственного интереса в оплате учебы, отметили суды.
Пробел в законе или противоречивое поведение истца?
По мнению Буйко, в данном случае имеет смысл говорить о пробеле в законе. Институт сожительства до сих пор законодательно не урегулирован, несмотря на попытки это сделать, напоминает юрист. Речь идет о законопроекте № 368962-7, который еще в январе 2018 года внес в Госдуму сенатор Антон Беляков. Документ распространял режим совместной собственности супругов на пары, которые проживают вместе более пяти лет. Впрочем, инициатива не нашла поддержки депутатов. Её отклонили еще в первом чтении. Но отношения необходимо урегулировать, ведь есть много имущественных споров, где бывшим сожителям не удается защитить свою позицию, обращает внимание Разумный.
Другой точки зрения придерживается Григорян. Он называет «аномальной ситуацией» само обращение с подобным иском к бывшему сожителю. По мнению Григоряна, это указывает на противоречивое поведение со стороны истца. С одной стороны, человек в гражданском браке понимает, что такой союз не порождает последствий зарегистрированного брака. Он принимает на себя эти риски и молчаливо с ними соглашается. С другой стороны, когда такой брак распадается, этот же человек меняет подход к своим «инвестициям» и хочет вернуть средства, вложенные в период отношений.
В этом случае право говорит: есть определенные правила игры. Если вы хотите, чтобы было понятное регулирование судьбы супружеской собственности, то регистрируйте брак либо обращайтесь к договорным способам урегулирования вопросов собственности. Иначе вы рискуете и вполне справедливо не можете рассчитывать на компенсацию либо признание права общей собственности.
Арам Григорян, юрист Nektorov, Saveliev & Partners
Об отсутствии пробела говорит и Алексей Акужинов из
Федеральный рейтинг.
группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)
группа
Банкротство (включая споры)
Профайл компании
. По его словам, в законодательстве все же существуют нормы права, которые должны применяться в подобных спорах. Это либо правила о возникновении общей долевой собственности, если стороны об этом договорились, либо правила о простом товариществе, которые можно применить к отношениям «сожительства» в части перехода внесенного имущества в общую долевую собственность товарищей. Последний вариант является более «креативным», добавляет Акужинов.
* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией.
- Верховный суд РФ
Источник