Построили дома после наводнения
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ ДОМ ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ ПРИ НАВОДНЕНИИ И ПАВОДКЕ – ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ. ЛИКВИДАЦИЯ ПОСЛЕДСТВИЙ
В Сибири реки каждую весну выходят из берегов, порой топит районы, которые считались относительно благоприятными по сезонным наводнениям. Иногда дом уходит под воду в результате стихийных бедствий – проливных дождей.
Как защитить свое жилье при затоплении, как на стадии проектирования и строительства, так и в ситуациях, когда паводок уже пришел? Как подготовить дом к весеннему паводку и оперативно устранить последствия? Читайте практические рекомендации и советы от строителей.
КАК ЗАЩИТИТЬ ДОМ ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ НА СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Даже если Вы собираетесь строить дом в районе, где наводнения и паводок случаются раз в десять лет, а то и реже, все равно стоит принять профилактические меры.
- Узнайте характеристики местности, где собираетесь строить дом. Случаются ли там затопления, стоит ли весной вода в подвалах и погребах, какой уровень воды в колодцах, как близко расположены грунтовые воды? Если есть малейшие сомнения, начинать стройку лучше в другом районе. При холмистой местности выбирайте более возвышенные участки.
- После выбора и согласования участка, если риск подтопления жилья все же есть, займитесь профилактикой на стадии проектирования дома.
А) Фундамент лучше сделать на буронабивных сваях. Не забывайте про качественную опалубку, отмостку и гидроизоляцию фундамента.
Б) Предусмотрите мансарду или утепленный чердак, где можно будет хранить важные документы, а также спастись всей семье в период наводнения. На втором этаже обязательно должны быть окна, чтобы вовремя подать сигнал спасателям и для отслеживания обстановки.
В) Входная дверь и пол первого этажа должны быть как минимум на 60 см от грунта.
Г) Окна первого этажа должны начинаться минимум от 1,5 м от земли.
Д) По возможности сделайте канавы – как по периметру жилища, так и уходящие на периферию участка. Либо в проекте дома предусмотрите дренажные системы, подходящие к типу грунта.
- При выборе материалов для строительства стен дома отдавайте предпочтение тем, которые устойчивы к влаге. К таковым относятся: керамоблоки, кирпич, бетолекс, газобетон и аналоги. От следующих материалов лучше отказаться: древесина, гипс, саманный кирпич. Чем ближе стена находится к грунту, тем более плотным должен быть материал для кладки.
- Стеклопакеты должны быть звуко- и теплоизолирующими, все швы тщательно загерметизированы.
- Для внутренней отделки дома используйте материалы, устойчивые к влаге. Пол на первом этаже лучше застелить керамическими плитками.
- Располагайте розетки и выключатели минимум на 1,5 метра от пола, а электропроводку проведите через специальные полости в потолке и стенах, выше предполагаемого уровня затопления.
Проектирование и строительство дома, подверженного затоплению, лучше доверять профессионалам с большим опытом работы.
Компания «АРС22» строит дома с 2000 года – как в Алтайском крае, так и в соседних регионах. Наше проектное бюро создаст проект дома, который сможет эффективно противостоять стихии. Строим дома под ключ, также Вы можете обратиться к нам для заключения договора на любой стадии строительства. Выполняем фундаментные работы, ремонт и монтаж кровли, отделку и т.д.
Обращайтесь удобным способом:
- Тел.: +7 (3852) 33-33-50, 8-903-912-6054.
- Электронная почта: ars2215@mail.ru.
- Офис: г. Барнаул, ул. 5-я Западная, 85, оф. 406 (будние дни, с 8 до 17).
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЗАЩИТЕ ОТ НАВОДНЕНИЙ И ПАВОДКА
Службы обычно готовятся к паводку, строят дамбы и т.д., но иногда вода прибывает стремительно, стихия может разыграться в полную мощь. Поэтому лучше заранее обезопасить жилье своими силами.
Если Вы живете в районе, где дом традиционно в зоне затопления, стоит построить защитное ограждение из железобетона в виде выступающего ленточного фундамента забора по всему периметру (см. рис. в графе «Заборы»). Тем самым, Вы обезопасите себя от талых вод. Высоту выступающего бетона определяете по местности. Но, как правило, это 300-400 мм.
ПОДГОТОВКА К НАВОДНЕНИЮ: КОРОТКАЯ ПАМЯТКА
Мероприятия по подготовке к паводку включают в себя:
- Сделайте достаточный запас питьевой воды.
- Перенесите все важные документы, деньги, бытовую технику и т.п. на мансардный или второй этаж, чердак. Не забудьте проверить подвал, гараж и другие подсобные помещения на наличие ценных вещей и тоже перенесите их повыше.
- Монтаж на входную дверь специального герметичного ограждения сможет задержать невысокую воду.
- Приобретите специальные мешки от наводнения. Они очень легкие, а при контакте с водой мгновенно становятся тяжелыми и объемными, как мешки с песком. Разместите такие мешки возле входной двери.
- Вмонтируйте в водопроводную систему обратные клапаны, они предотвратят попадание грязной паводковой воды в водопроводную воду.
- Приобретите дренажные насосы.
Эти защитные меры от паводка снизят Ваши затраты на восстановление имущества.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВОДА ПРИШЛА В ДОМ?
Если затопление дома все же случилось, следует принять меры:
- Выключите электричество, перекройте газ и воду в доме. Максимально обезопасьте себя и свою семью во время паводка.
- Если есть запах газа, откройте окна.
- Соберите важные документы, деньги и т.п. в герметичный контейнер. Наготове должны быть запас еды на 3-4 дня, сменная одежда, аптечка, гигиенические принадлежности, по возможности – средства подачи сигнала спасателям.
- В первую очередь побеспокойтесь о детях. Мелких домашних животных также нужно «эвакуировать» на верхние этажи.
- Постарайтесь не покидать жилище, заберитесь наверх и ждите спасателей. В помещении желательны окна для подачи сигнала службам.
Грамотное поведение при наводнении включает в себя отсутствие паники, четкое следование инструкциям и советам спасателей. Если МЧС просят Вас в срочном порядке покинуть жилище, то не стоит сопротивляться.
КАК ПРОСУШИТЬ ДОМ ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯ
Ликвидация последствий паводка для собственного жилища включает в себя следующие действия:
- Как только уровень воды стабильно спадет, а бывают повторные волны паводка, оперативно принимайтесь за просушку дома. Так Вы сведете риск разрушения дома и появление плесени к минимуму.
- Проверьте колодцы, если уровень грунтовых вод превышен, быстро откачивать воду из подвала насосами пока нельзя. Нужно делать это аккуратно и постепенно, иначе есть риск размытия грунта под фундаментом.
- Оцените фундамент и фасад на наличие трещин, внутрь пока не заходите. При сомнениях в потери несущей способности конструкций дома, обратитесь к строителям-проектировщикам.
- Если угрозы обрушения жилища нет, можно заходить в помещения. Обследуйте дом, надев высокие резиновые сапоги, каску. Не лишним будет приобретение респираторов.
- В первую очередь откачивайте воду на прилегающей территории, чтобы не было разрушения фундамента.
- После того, как откачаете воду из подвала, дома и прилегающей территории, принимайтесь за просушку стен и пола.
- Снимите со стен и полов гипсокартонные листы, ПВХ панели, обои, штукатурку и т.п. Промойте подготовленные поверхности, а затем обработайте их дезинфицирующими средствами.
- Дом быстрее высохнет, если проветривать помещения. Можно использовать специальное сушильное оборудование.
- После полной просушки дома, а это обычно занимает 3-6 месяцев, можно приступать к ремонту. Если появились следы плесени, снимите ее и повторно обработайте эти места специальными противогрибковыми средствами.
- Промокшее имущество нужно сначала просушить, затем продезинфицировать. Мягкую мебель лучше сушить в тени. Намокшую мебель из ДСП редко удается спасти, обычно ее утилизируют на дрова.
Пусть большая вода обойдет Ваш дом стороной!
КАК ОБЕЗОПАСИТЬ ДОМ ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ ПРИ НАВОДНЕНИИ И ПАВОДКЕ – ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ. ЛИКВИДАЦИЯ ПОСЛЕДСТВИЙ
Источник
Амурским подтопленцам построили некачественные дома
Вероника Волкова — 14.04.2016 14:21
Фото: https://www.og.ru
Уголовное дело в связи с выполнением работ, не отвечающих требованиям безопасности, возбудили следователи после обращения жителей одного из сел Хабаровского края с жалобами на качество новых домов, построенных после наводнения на Амуре 2013 года, сообщает СУ СКР по Хабаровскому краю.
Как отмечается в сообщении, с жалобой в следственные органы обратились жители села Джуен Амурского района. Они указывали на неудовлетворительное качество домов, в которых они проживают. После масштабного наводнения, которое регион пережил в 2013 году, государство предоставило пострадавшим семьям отдельные дома. Однако, как утверждают жильцы двух домов, строения для жизни не пригодны. По их словам, находиться в них долго просто невозможно из-за сильного химического запаха.
По данному факту было возбуждено уголовное дело. Следователи полагают, что строительная компания могла выполнить работы, которые не отвечают требованиям безопасности. В рамках уголовного дела следствие будет устанавливать причину химического запаха. Контроль за ходом расследования осуществляет руководство краевого следственного управления. В случае, если экспертизы докажут «вредность» строительных материалов, из которых были построены дома подтопленцев, строителей ожидает суд.
Ранее сообщалось, что двое жителей села Джуен, пострадавших от наводнения, намерены дозвониться на «Прямую линию» к президенту РФ Владимиру Путину и попросить у него помощи.
Отмечалось, что вскоре после заселения люди начали жаловаться на жутки химический запах в их новых домах. Из-за него, по словам переселенцев, у них начались постоянные головные боли, резь в глазах и першение в горле. Проверка, которую летом 2015 года провели эксперты Роспотребнадзора, показала, что в домах семи подтопленцев в воздухе превышена концентрация формальдегида от 9 до 19 раз. При этом обнаружить источник ядовитых испарений специалистам так и не удалось. Месяц назад концентрация оказалась гораздо выше и превышала норму уже в 21-33 раза.
Ранее формальдегид был обнаружен и в новых домах в Амурской области, которые были построены после того же наводнения 2013 года.
Со стороны прочих госорганов, кроме Роспотребнадзора, пожалуй, что единственной реакцией была инициатива Минстроя перестать строить новые дома для пострадавших от стихийных бедствий.
Напомним, что мощнейший паводок произошел на реке Амур в 2013 году. От выхода реки из берегов пострадали Хабаровский край, а также Еврейская и Амурская автономные области. Спровоцировали паводок сильные дожди,прошедшие в бассейне Амура в июле.
Уровень воды побил все исторические максимумы. Так, в Хабаровске он превысил 8 метров, что существенно выше максимальной исторической отметки в 6,42 метра, зарегистрированной в 1897 году, и критической — в 6 метров. Были затоплены дороги, жилые дома, предприятия. Паводок повредил, а в ряде случаев полностью разрушил более 70 мостов, свыше 1200 километров дорог. Только в Хабаровском крае от паводка пострадали почти 50 тыс. жителей. Люди, лишившиеся в результате буйства стихии жилья, были переселены в быстровозводимые дома.
Как сообщал министр регионального развития РФ Игорь Слюняев, общий размер ущерба, нанесенного регионам Дальнего Востока паводком на Амуре, составил около 40 млрд. рублей.
Отметим, что данной трагедией воспользовались нечистоплотные чиновники. В частности, зампредседателя правительства ЕАО Сергей Кривошеев, заподозренный в афере с деньгами Российского Красного Креста (РКК). Как полагает следствие, чиновник незаконно склонил председателя областного отделения РКК к тому, чтобы товары приобретались у выбранной им самим организации. В общей сложности на счета компании-поставщика было перечислено более 12 млн. рублей. За свое посредничество Кривошеев получил от компании путевки за границу для себя и жены.
Источник
Мокрое дело. Почему построенные дома оказались вне закона?
Мечтающие о собственном частном доме горожане, купившие участки в радиусе 20-30 км от города, столкнулись с огромной проблемой. Их земли оказались в зоне затопления. На возведение жилья разрешение не выдают, уже возвышающиеся коттеджи в эксплуатацию не ввести: любое капитальное строение на таких местах запрещено.
В особой зоне
Виктор Моргушин купил небольшую избушку с участком в Борках по цене в четыре раза меньше обычной. Откуда у продавцов такая щедрость, понял лишь, когда стал подавать документы на получение разрешение на строительство нового дома. Оказалось, что территория находится в зоне затопления вблизи р. Туры. Потому ни о каких законных методах возведения дома речи не идет. Его, конечно, можно самовольно построить, но, если, условно говоря, придет вода, размоет фундамент и дом рухнет, ответственность за это будет лишь на вашей совести.
Река Тура. Фото: АиФ/ Наталья Третьякова
С такой проблемой столкнулось немалое количество жителей региона – в Борках, Якушах, Чикче, Андреевском Тюменского района, в городах Ишиме и Тобольске, с. Казанском и других населенных пунктах.
Кстати, зоны затопления и подтопления – разные понятия. Первая означает, что это ровная территория вдоль русла реки, которая время от времени затопляется при наводнении. А вторая – это когда грунтовые воды выходят на поверхность и участок «плывет».
Лужа на участке. Фото: pixabay.com
«Земельные участки, которые включены в границы таких зон, не изымаются у их собственников или арендаторов, но в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий разные виды деятельности. Например, возведение объектов капитального строительства, в том числе ИЖС», – пояснила заместитель начальника отдела инфраструктуры пространственных данных тюменской Кадастровой палаты Марина Ходырева.
Обязаны сообщить
Конечно, такой земельный участок можно и продавать, и дарить, но закон обязывает в договоре купли-продажи указать, что он находится в особой зоне, чтобы будущий собственник был в курсе имеющихся ограничений. Другое дело, что многие об этом умалчивают, а в договорах прописывают завуалировано, не акцентируя внимание покупателя, как это было и с нашим героем. Потому горожане, приобретающие загородную недвижимость, должны сами быть бдительными и заранее разузнать об объекте всю подноготную. Сделать это можно бесплатно, посмотрев публичную кадастровую карту (ПКК), где указаны все водоохранные зоны и зоны затопления (подтопления). Но следует учитывать, что ПКК – справочный ресурс. Чтобы получить более точные сведения, стоит заказать на официальном сайте Росреестра или Кадастровой палаты выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем объекте, либо обратиться с соответствующим запросом в МФЦ.
Приобретая загородную недвижимость, нужно быть бдительными. Фото: pixabay.com
«Замечу, что существует 14 видов документов, содержащих сведения ЕГРН. Это нужно учитывать при заказе выписки, чтобы узнать наверняка, можно ли построить дом на интересующем вас земельном участке. Так, если участок полностью попадает в зону затопления или подтопления, исчерпывающие сведения о нем будут в выписке о зоне с особыми условиями использования территорий. Также, какие именно ограничения наложены на участок, покажет выписка об объекте недвижимости, но только если этот земельный участок входит в зону частично. Такую выписку можно получить буквально за три минуты через онлайн-сервис spv.kadastr.ru», – поясняет заместитель начальника отдела подготовки сведений тюменской Кадастровой палаты Элеонора Кузьминова.
Многие говорят о том, что, сколько они себя помнят, ни их двор, ни подъезд к нему, ни огород никогда не заливало водой. «И это вполне может быть, — говорит специалист по водным биоресурсам и аквакультуре Мария Прощенко. — Наводнения могут происходить циклично, например, раз в сто лет. А могут несколько лет подряд. Это зависит от огромного количества факторов, включая погоду, движение земной коры и даже технологические факторы». Потому, если вы решились возвести коттедж, где есть ограничения на капстроительство, он будет считаться самостроем.
Более того, по словам юриста Рената Малюгова, по закону для хозяев самовольных строений предусмотрена административная ответственность. Известны даже случи, когда суд обязывает собственника за свой счет осуществить снос незаконных объектов.
Тем же, у кого дома уже стоят на участке, можно их застраховать. Цена полиса будет от 3 до 5 тысяч рублей в год, в случае ЧП убытки можно будет частично покрыть выплатами. Кстати, как пояснили в страховой компании, жилое помещение и надворные постройки страхуются отдельно.
Источник
На Дальнем Востоке пришли в ужас от домов, построенных после наводнения — ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
| Активные темы
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Источник