Построили дома в амурской области

Несмотря на то, что жилищный вопрос нас портил и продолжает портить, многие благовещенцы научились избавляться от его тлетворного влияния. И выход нашли очень простой – если уж не можешь купить себе квартиру, тогда… построй дом. Тем более что сейчас это сделать достаточно легко – выбрать стройматериал, найти специалистов, которые за короткий срок возведут жилище. И стоит это по сравнению с коммунальными квартирами относительно недорого. «КП» в Приамурье» выяснила, какие из строительных материалов наиболее распространены в Амурской области.

Дерево

Под деревом обычно имеется в виду брус или оцилиндрованное бревно. Первое представляет собой строганое бревно прямоугольной формы. Второе – это бревно, которому придали идеально круглую форму. При строительстве это позволяет бревнам плотнее прилегать друг к другу.

Срок эксплуатации таких домов – около 60 лет. В Амурской области их делают из сосны и лиственницы. Лиственница прочнее и долговечнее, дом, построенный из этого дерева, может простоять до 100 лет. Сосна менее прочна, однако она теплее.

Как строят

Так как дерево – материал достаточно легкий, рыть котлован и забивать сваи для возведения фундамента не требуется. Как правило, его делают из бетона с арматурой. Дома из бруса собирают на месте, пилят и подгоняют под проект. Построить его можно за два месяца. С бревнами и того легче – они, грубо говоря, собираются, как конструктор, поэтому и сроки строительства меньше – обычно в течение месяца. После завершения первого этапа дому потребуется некоторое время на «усадку». За это время дерево должно высохнуть и принять нужную форму. Оцилиндрованное бревно «усаживается» быстрее, от двух до четырех месяцев. Брус – подольше. Чтобы высохнуть, ему потребуется от четырех до шести месяцев. После этого начинается внутренняя отделка, а также установка окон и дверной коробки. Дом из бревен, в отличие от дома из бруса, особой отделки не требует. Обшивать его внутри или снаружи необязательно, все зависит от вкуса хозяина. Однако есть у деревянного дома свои недостатки – он пожароопасен, и дерево нужно пропитывать специальными составами каждые 4–5 лет. Кроме того, необработанные бревна подвержены биологическому воздействию и могут трескаться.

Цена вопроса

Построить дом из бруса относительно недорого – цена квадратного метра колеблется от 10 000 до 14 000 рублей за квадратный метр.* Дом из бревен дороже – 16 000–18 000 рублей за квадратный метр, но денег на отделку уходит меньше. Это зависит от расхода материалов, а если вы собираетесь строить не в районе Благовещенска – то еще и от расстояния.

Пенобетон

Это легкий ячеистый бетон. Он получается в результате застывания раствора, состоящего из цемента, песка, воды и пены. Пена обеспечивает необходимое содержание воздуха в бетоне и его равномерное распределение во всей массе по ячейкам высокоточной формы для пенобетона. По утверждениям некоторых производителей, по экологичности это второй после дерева материал.

Как строят

Благодаря воздуху внутри пенобетон намного теплее других строительных материалов. Однако из-за этих же пузырьков он теряет в прочности и становится более хрупким. Как правило, для строительства делают специальные пеноблоки, размерами намного превышающие кирпич. Особых сложностей в пеноблочном строительстве нет – сами блоки можно приводить к нужной форме, просто распилив ножовкой. Построить стандартный одноэтажный дом можно за 3–4 месяца.

Плюс этого материала и в том, что он более легкий, чем тот же кирпич, и соответственно нагрузки на перекрытия и фундамент меньше. Дом, построенный из пеноблоков, нуждается в отделке и утеплении. Материалы для этого используются разные – от пенопласта до минеральных плит. Однако, хотя пенопласт и самый дешевый материал, он в то же время и самый недолговечный – прослужит всего лишь 7–8 лет, после чего начнет рассыпаться. Теплоизоляция из минеральных плит, хотя и обойдется дороже, позволит сэкономить на толщине стен. Лучший способ – сделать ее снаружи дома, так как, если плиты укладывают изнутри, внешняя стена остается голой и соответственно быстрее нагревается и остывает. Да и разрушается быстрее из-за влаги, выходящей через стены. Правда, стена дома, отделанная минеральными плитами, не слишком эстетична, поэтому их потребуется закрыть. Для внешней отделки обычно используют навесные вентилируемые фасады или поддерживающую стенку из облицовочного кирпича.

Цена вопроса

В среднем строительство пеноблочных домов обходится в 16 000–18 000 рублей за квадратный метр при черновой отделке. Окончательная сумма зависит от расхода материала.

Кирпич

Это один из самых распространенных строительных материалов. Он бывает двух видов – керамический и силикатный. Керамический, или глиняный – красного цвета, более прочный, но и более дорогой. Часто используется в кладке фундамента. Силикатный кирпич дешевле, но обладает меньшей водостойкостью и прочностью, поэтому он не используется для устройства цоколей и фундаментов, зато хорошо подходит для кладки стен, перегородок.

Как строить

У кирпича есть свои минусы и плюсы. Он считается наиболее долговечным из всех строительных материалов. Особых сложностей в строительстве такого дома нет, и грамотная команда строителей это может сделать это за 3–4 месяца. Однако у кирпича высокая теплопроводность, поэтому стены в доме толщиной должны быть минимум полметра. Хотя в целом она зависит от той теплоизоляции, которую делают в доме. Кроме того, стены без отделки изнутри не оставишь. Так как кирпич достаточно тяжелый материал, для него требуется особо прочный фундамент. Он ставится на сваи на глубину более двух метров. Существуют полнотелые и пустотелые кирпичи. Последние имеют свои плюсы – они лучше сохраняют тепло за счет пустот. Правда, при кладке надо следить за тем, чтобы раствор не забивал пустоты, поэтому он должен быть вязким. Также он легче полнотелого, и соответственно нагрузка на фундамент меньше.

Строить зимой из кирпича нельзя. Также не стоит оставлять построенный дом нежилым – позже его придется долго протапливать. Поэтому для дачного дома, в котором вы появляетесь только в теплое время года, кирпич не подходит. Однако в то же время этот стройматериал наиболее устойчив к различным атмосферным явлениям, и пожар ему особо не страшен.

Цена вопроса

Пожалуй, на кирпичные дома цена варьируется больше всего – от 18 000 до 24 000 рублей за квадратный метр. Как говорят опытные строители, себестоимость дома, как правило, одинакова. Поэтому разница в ценах – это всего лишь следствие аппетита строителей.

Термопрофиль

Термопрофиль представляет собой металлическую балку с прорезанными сквозными отверстиями, призванными лучше сохранять тепло и создавать звукоизоляцию. Такой дом – настоящая иллюстрация детского конструктора. Кстати, каркасные дома – металлические конструкции, которые обшиваются сэндвич-панелями, – монтируются по такому же принципу.

Как строят

Монтируют такой дом обычно специалисты. Хотя к «готовому набору для дома» прилагается инструкция, и, если вы уверены в собственных силах, то можете не обращаться к услугам монтажников и собирать здание сами. Но контроль со стороны специалиста все же нужен, так как монтаж теплоизоляционных материалов – дело сложное, и если сделать это неправильно, то стены будут промерзать. Кроме того, нужно контролировать и качество утеплителя, который предлагают строители – если он окажется низкого качества, то в скором времени может просесть. И стены также будут промерзать. Считается, что конструкции рассчитаны на 50 лет без капитального ремонта, а время их жизни – 100 лет. Хотя в какой-то степени это зависит и от района, и от того, как о доме заботятся. Однако надо сказать, что подобные дома все же чаще используются для нежилых строений.

Есть типовые проекты домов и индивидуальные. Типовой проект представляет собой уже готовый (разумеется, в разобранном виде) стандартный дом. Обычно все типовые проекты представлены в каталоге. Если вам хочется чего-нибудь необычного и «своего», то можно заказать индивидуальный проект. И готовый, и типовой проекты необходимо согласовывать с органами архитектуры и градостроительства, с противопожарной службой и с Роспотребнадзором.

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра колеблется от 18 000 до 20 000 рублей за квадратный метр. В нее входят несущие стеновые конструкции, крыша, остекление. А вот фундамент, инженерные сети и отделка оплачиваются отдельно в индивидуальном порядке.

Кстати

«Фундамент должен быть глубоким!»

Самое главное в доме – это фундамент, от него зависит вся конструкция в целом. Как говорят строители, многие несведущие в строительстве люди не придают особого значения фундаменту – мол, он же в земле, его не видно. Поэтому и стараются сэкономить на этой части дома.

— В строительстве существует правило – фундамент дома должен быть ниже точки промерзания, — рассказал генеральный директор ООО «Профмастер» Андрей ПОПКОВ. — В Благовещенске и Благовещенском районе земля промерзает на глубине более двух метров, поэтому фундамент любого дома должен уходить в землю на такую глубину. Иначе есть опасность, что дом со временем «поведет». Но, так как его стоимость занимает до 50 процентов от общих затрат на строительство, то многие стремятся на этом сэкономить. А чем дешевле фундамент – тем он слабее. Дать гарантию качественного фундамента может только проектный институт после проведения геологических изысканий.

*. Все расценки указаны для домов с черновой отделкой. То есть в нем установлены трубы, сантехника, крыша, двери, окна, однако пол и стены голые. Причем в эту сумму входят как стройматериалы, так и работа строителей. Кроме того, в нее не входит стоимость проекта – очень многие благовещенцы обращаются к строителям, не имея его на руках, так как удовольствие это недешевое — стоимость проектных работ может доходить до 300 тысяч рублей. Поэтому дома строятся по типовым проектам, которых немало.