Построили гараж в охранной зоне вл
ООО «Интеллект» • Просмотр темы
Нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10кВ
Мототурист » 02 фев 2015, 18:57
Ребята, такой вопрос, очень животрепещущий для меня.
Взял участок под ИЖС, в двух метрах от границы участка проходит ЛЭП-10. По этим же опорам, ниже, проходит 380В СИПом.
Участок в личной собственности, «без обременений» (так указано в свидетельстве о праве собственности на землю)
Городской отдел архитектуры требует отступить минимум на 8 метров от границы участка и там уже начинать строить, иначе якобы я никогда не смогу согласовать постройки с электросетями и не смогу получить технический паспорт на строения.
Я где-то читал, что в охранной зоне ЛЭП нельзя размещать ЖИЛЫЕ постройки, но гараж-то я могу построить по границе участка, в двух метрах от ЛЭП? Земля ведь моя, в собственности!
В нашей местности зима по полгода, и очень сильные снегопады. Построить гараж в глубине участка, вдали от дороги, которую зимой чистит трактор, это значит на всю оставшуюся жизнь обеспечить себя работой. Проводить половину года с лопатой в руках, перед выездом на работу и при возвращении с работы, как-то не очень хочется, тем более что здоровья с возрастом не прибавляется.
Что посоветуете, что вообще говорит законодательство о подобных неувязках? Кстати, на этой улице все возводят постройки, и не только гаражи, но и жилые дома, не отступая 10 метров от ЛЭП.
Мототурист
Сообщений: 2Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:28
Нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10
Volt » 02 фев 2015, 21:42
Добрый день, давайте разберемся!
1. Прошу прислать фото ЛЭП-10кВ, от этого зависит зона обременения. На сегодняшний день охранная зона ВЛ-10кВ составляет 10м для неизолированных проводов и 5м если линия выполнена изолированным проводником ВЛЗ-6(10)кВ (только в границах населенного пункта);
2. Следующий момент законности размещения существующей линии, если она законна (и даже если у Вас на кадастровом плане она не отмечена и участок не имеет обременения), то начало строительства чревато возможностью возникновения законного требования владельца этой линии о приостановлении любых строительных работ в охранной зоне линии.
Относительно размещения автостоянок/гаражей — запрещается размещение стоянок в охранных зонах линий электропередач ПП РФ 87, п.9 (б)
Если желаете не иметь в дальнейшем сложностей, в идеальной картине — Вам требуется наложить обременение на участок.
Чисто по-человечески — паспорт БТИ на гараж, а он нужен? Оставьте строение как незавершенное. Дошедших до исполнения требований о сносе строений в охранной ВЛ-10кВ я не встречал, это бред. Запрет на строительство — да сетевой компании не интересно Вас караулить, если Вы напрямую не угрожаете данной линии.
Volt
Интересующийся
Сообщений: 27Зарегистрирован: 07 окт 2012, 20:59
Re: нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10
Мототурист » 05 фев 2015, 09:25
Спасибо, примерно так мне и сосед советовал — «оставь незавершёнку».
Фото ЛЭП постараюсь выложить, вроде бы там неизолированный проводник. ЖБ опоры, и 3 провода. Один керамический изолятор.
Гараж задней стеной будет примыкать к дому. Вряд ли БТИ выдаст паспорт отдельно на дом, без гаража. Да паспорт и не понадобится, пока не соберусь дом продавать, вроде так.
Мототурист
Сообщений: 2Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:28
Нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10кВ
Алексей C » 05 фев 2015, 11:44
Судя по Вашим описаниям, это ВЛ-6(10)кВ выполненная неизолированным проводом. Охранная зона — 10 метров в каждую сторону от данной ВЛ.
Если глобально заморочиться — можно часть пролетов переделать под СИП, снизив охранную зону до 5 метров.
Как итог: предлагаю Вам оставить строение как незавершенное и забыть об этой ВЛ-6(10)кВ.
Мы помогаем сделать эксплуатацию Ваших Электроустановок безопасной!
Алексей C
Эксперт
Сообщений: 126Зарегистрирован: 09 авг 2012, 14:40
Источник
РД 34.02.201-91 — Инструкция по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ.
Министерство топлива и энергетики Российской Федерации
ИНСТРУКЦИЯ
ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ,
В ОХРАННЫХ ЗОНАХ ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ
ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ НАПРЯЖЕНИЕМ СВЫШЕ 1 кВ
РД 34.02.201-91
УТВЕРЖДЕНО
Главтехуправлением Минэнерго СССР 27.10.1991 г.
СОГЛАСОВАНО с ГУПО МВД СССР
Предисловие
Настоящая Инструкция
содержит основные требования к устройству кооперативных гаражей, принадлежащих
гражданам, при их размещении в охранных зонах воздушных линий электропередачи
напряжением свыше 1 кВ, а также дополнительные требования к устройству
воздушных линий электропередачи, обусловленные размещением гаражей в охранных
зонах. Требования Инструкции направлены на обеспечение безопасности людей,
сохранение имущества, надежной работы линий. Предназначена для
инженерно-технических работников проектных, научно-исследовательских,
эксплуатационных организаций, занимающихся проектированием и эксплуатацией
воздушных линий электропередачи и гаражей, размещаемых в охранных зонах линий.
Требования Инструкции
являются обязательными для всех министерств и ведомств.
Заместитель начальника
Главтехуправления
Министерства энергетики
и
электрификации СССР К.М.
АНТИПОВ
1.1 Требования
«Инструкции по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей,
принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи
напряжением свыше 1 кВ» распространяются на вновь сооружаемые и
реконструируемые кооперативные наземные, одноэтажные гаражи для индивидуальных
легковых автомобилей*, размещаемые в охранных зонах** воздушных линий
электропередачи (ВЛ) напряжением свыше 1 кВ.
Требования Инструкции
распространяются также на вновь сооружаемые и реконструируемые ВЛ, в охранной
зоне которых размещаются существующие гаражи.
__________
* В
дальнейшем — гаражи.
** Охранная зона ВЛ — земельный участок и
воздушное пространство, ограниченные вертикальными плоскостями, отстоящими по
обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на
расстоянии: 10 м для ВЛ до 20 кВ; 15м для ВЛ 35 кВ; 20 м для ВЛ 100 кВ; 25 м
для ВЛ 150, 220 кВ; 30 м для ВЛ 300, 500, +400 кВ; 40 м для ВЛ 750, +750 кВ;
55м для ВЛ 1150 кВ.
1.2 Размещение гаражей в
охранных зонах ВЛ (см. пп. 3.1-3.3 настоящей Инструкции) допускается при
наличии письменного согласия владельца ВЛ.
1.3 Гаражи, размещаемые в
охранных зонах ВЛ, а также ВЛ, в охранной зоне которых размещаются гаражи,
должна удовлетворять также требованиям других нормативных документов,
относящихся к их устройству и эксплуатации.
1.4 Гаражи должны
сооружаться по проекту, согласованному с владельцем ВЛ.
До начала
строительно-монтажных работ заказчик или владелец ВЛ должен письменно уведомить
ближайшую пожарную часть о планируемой новостройке.
1.5 Значения терминов
«должен», «как правило», «следует»,
«допускается», «рекомендуется» соответствуют указанному в §
1.1.17 «Правил устройства электроустановок (ПУЭ)». Шестое изд.,
перераб. и доп. (М.: Энергоатомиздат, 1985).
1.6 СТЕСНЕННЫЕ УСЛОВИЯ —
территории, насыщенные надземными или подземными коммуникациями, сооружениями,
строениями, на которых исключается независимое (без учета взаимного влияния)
расположение сооружаемых объектов, а размещение их на другой территории не может
быть технико-экономически обосновано.
2.1 При размещении гаражей в
охранных зонах ВЛ на металлических корпусах автомашин, металлических и
железобетонных оградах, металлических трубопроводах могут наводиться опасные
электрические потенциалы, вызванные электростатической и электромагнитной
индукцией при работе ВЛ.
Опасные электрические
потенциалы на опорах ВЛ и прилегающих участках поверхности земли могут
появляться также при разрядах молнии и перекрытиях изоляции, а также вблизи
лежащего на земле оборванного провода. В связи с этим в гаражах, расположенных
в охранных зонах ВЛ, запрещается:
2.1.1 Приближаться к
проводам, лежащим на земле, а также к опорам ВЛ, имеющим оборванные провода, на
расстояние менее 20 м.
2.1.2 Подниматься на кровлю
при наличии оборванных проводов на ВЛ.
2.1.3 Предпринимать
самостоятельно какие-либо действия по снятию оборванного провода с машины или
кровли гаражей вручную или с помощью каких-либо предметов.
2.1.4 Прикасаться к опорам,
влезать на них или привязывать к ним животных.
2.1.5 Организовывать
открытые стоянки автомашин вне помещений гаражей.
2.1.6 Разводить огонь,
производить работы, приводящие к загрязнению изоляции ВЛ, а также сварочные и
окрасочные работы.
2.2 При расстоянии до
лежащего на земле оборванного провода менее 20 м удаляться от него можно только
прыжками на одной или двух сомкнутых вместе ногах.
3.1
Гаражи, как правило, должны размещаться внеохранных зон ВЛ. Размещение гаражей
в охранных зонах ВЛ 330 кВ и выше не допускается.
3.2 В
стесненных условиях, в больших и крупных городах (СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений»)
допускается размещение гаражей в охранных зонах ВЛ до 220 кВ.
Расстояние по горизонтали от
крайних проводов ВЛ при их наибольшем отклонении до гаражей должно быть не
менее: 2м для ВЛ до 20 кВ, 4м для ВЛ 35-110 кВ, 5м для ВЛ 150 кВ и 6 м для ВЛ
220 кВ. При этом ворота, окна и двери должны располагаться со стороны,
противоположной ВЛ.
3.3 В исключительных
случаях, при невозможности иного расположения гаражей, допускается их
размещение в охранных зонах ВЛ 35-220 кВ на расстоянии менее указанных в п. 3.2, в
том числе под проводами ВЛ. Такое размещение гаражей в этой зоне для ВЛ 35 кВ
допускается только при выполнении защиты от замыканий на землю с действием на
отключение. При напряжении ВЛ 6-20 кВ размещение гаражей в этой зоне не
допускается.
Воздушная линия
электропередачи на протяжении участка расположения гаражей должна удовлетворять
следующим требованиям:
3.3.1 Опоры ВЛ должны быть
металлическими или железобетонными.
3.3.2 Провода ВЛ должны быть
сталеалюминиевыми сечением по алюминию не менее 150 мм2;
грозозащитные тросы — из стального каната сечением не менее 50 мм2
или из сталеалюминиевого провода сечением по алюминию не менее 150 мм2
или по стали — не менее 77 мм2.
3.3.3 Провода и тросы должны
удовлетворять требованиям термической стойкости при воздействии токов короткого
замыкания.
3.3.4 Изолирующие подвески
проводов ВЛ рекомендуется применять двухцепными. Поддерживающие зажимы на
промежуточных опорах должны быть глухими. Применение штыревых изоляторов не
допускается.
3.3.5 В пролетах ВЛ не
рекомендуется применение соединителей.
3.3.6 Расстояние по
вертикали от проводов ВЛ при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:
3.3.6.1 До верха гаражей,
включая выступающие части над кровлей:
в нормальном режиме — 4м для
ВЛ 35 кВ, 5м для ВЛ 110 и 150 кВ и 6м для ВЛ 220 кВ;
для провода сечением 150 мм2
при обрыве провода в соседнем пролете — 3 м для ВЛ 35 кВ, 4 м для ВЛ 110 и 150
кВ и 5 м для ВЛ 220 кВ.
3.3.6.2 До поверхности земли
— приведенного в § 2.5.111 ПУЭ.
3.4 Металлическая кровля
гаражей, расположенных в охранных зонах ВЛ, должна быть заземлена. При
неметаллической кровле поверх нее должна быть уложена металлическая сетка и
заземлена. Сетка должна быть выполнена из круглой стали или стальной проволоки
диаметром не менее 6 мм.
При напряжении ВЛ 110-220 кВ
сечение круглой стали или проволоки должно быть проверено на термическую
стойкость с учетом требований § 1.7.77 ПУЭ. Шаг ячеек сетки должен
быть не более 1,0х1,0 м. Узлы сетки должны быть соединены с помощью сварки.
Токоотводы от металлической
крыши или металлической сетки должны быть проложены не реже чем через 25 м.
3.5 Для гаражей,
расположенных в охранных зонах ВЛ, должно быть выполнено заземляющее
устройство.
Сопротивление заземляющего
устройства должно быть не более 10 Ом. Сопротивление заземляющих устройств
гаражей, расположенных в охранной зоне ВЛ до 35 кВ, кроме ВЛ 35 кВ, имеющих
защиту от замыканий на землю с действием на отключение, должно удовлетворять
также требованиям §§ 1.7.57 и 1.7.58 ПУЭ. При напряжении ВЛ 110-220
кВ заземляющее устройство гаражей должно быть выполнено в виде контура,
охватывающего периметр гаражей с внешней стороны, согласно требованиям § 1.7.35
ПУЭ.
Заземление ограды гаражей и прокладку
инженерных коммуникаций через ограду следует выполнять согласно требованиям §
1.7.54 ПУЭ.
Присоединение заземляющего
устройства гаражей к заземлителям опор ВЛ и распределительных устройств (РУ)
станций и подстанций не допускается. Расстояние от заземляющего устройства
гаражей до заземлителей опор ВЛ и РУ электрических станций и подстанций должно
быть не менее: 5 м для ВЛ и РУ до 35 кВ, 10м для ВЛ и РУ 100 кВ и выше.
3.6 Расстояние по
горизонтали от опор ВЛ, оттяжек и фундаментов до выступающих частей гаражей
должно быть не менее 6,0 м.
3.7 Помещения гаражей
должны, как правило, располагаться поперек ВЛ. Въезды и выезды из гаражей
должны выполняться в сторону, противоположную ВЛ.
3.8 На территории гаражей
должен быть обеспечен подъезд к опорам ВЛ, позволяющий применять механизмы для
производства монтажных, эксплуатационных и ремонтных работ.
3.9 В охранных зонах ВЛ
запрещается устраивать моечные пункты, пункты окраски, эстакады для ремонта
автомобилей.
3.10 Гаражи должны быть I и
II степени огнестойкости. Предел огнестойкости покрытия должен быть не менее
0,5 ч.
3.11 В гаражах,
расположенных в охранных зонах ВЛ, должны быть предусмотрены:
3.11.1 Автоматическая
пожарная сигнализация во всех помещениях. Сигнал выводится в помещение
дежурного по гаражу и на диспетчерский пункт электросетевого предприятия или на
питающую подстанцию при наличии на ней круглосуточного дежурства персонала.
Пункты передачи сигналов
могут быть уточнены при конкретном проектировании с учетом местных условий по
согласованию с электросетевым предприятием и органами пожарного надзора.
3.11.2 Телефонная связь с
диспетчером электросетевого предприятия или питающей подстанции при наличии на
ней круглосуточного дежурства персонала.
3.11.3 Со стороны подъезда
передвижных средств пожаротушения отводы от заземляющего устройства,
распределенные по длине гаража с шагом не более 50 м, для заземления
передвижных средств пожаротушения.
3.11.4 В помещении дежурного
— место для хранения диэлектрических бот, диэлектрических перчаток, переносного
заземления для передвижных средств пожаротушения, передвижных огнетушителей.
3.12 На ВЛ, в охранной зоне
которой размещены гаражи, должна быть предусмотрена возможность отключения
линии из диспетчерского пункта электросетевого предприятия, если питающая
подстанция не имеет дежурного персонала.
4.1 Владельцы гаражей должны
соблюдать требования действующих Правил охраны электрических сетей напряжением свыше
1000 вольт, настоящей Инструкции, правил пожарной безопасности.
4.2 Для проведения
технического обслуживания и ремонта ВЛ владельцы линий должны иметь право
беспрепятственного, круглосуточного доступа на территорию гаражей,
расположенных в охранных зонах ВЛ.
4.3 Владельцы гаражей должны
сообщать владельцу ВЛ о всех случаях повреждения ВЛ.
4.4 Эксплуатационные
испытания заземляющих устройств гаражей и средств защиты должны проводиться в
объеме и в сроки, установленные действующими Правилами технической эксплуатации
электрических станций и сетей и Правилами применения и испытания средств
защиты, используемых в электроустановках.
4.5 Тушение пожара в
гаражах, расположенных в охранных зонах ВЛ, производится пожарными
подразделениями по письменному допуску, выдаваемому электросетевым предприятием
только после отключения линии.
4.6 Владельцы ВЛ,
администрация и владельцы гаражей должны быть ознакомлены под роспись с
требованиями настоящей Инструкции и порядком действия пожарных подразделений
при тушении пожара.
СОДЕРЖАНИЕ
Источник
Строительство на участке с охранной зоной ЛЭП
Ирина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление о начале планируемого строительства. Для того, чтобы понимать в какой части земельного участка Вы можете строить дом нужно получить градостроительный план участка, в нем как раз и будет указана зона застройки, а также обременения участка. Как правило, на практике охранная зона ЛЭП, указывается при получении выписки из ЕГРН. В дальнейшем при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства нужно из сетевой компании получить соответствующие согласование.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Спасибо. То есть сначала я просто уведомляю администрацию о начале строительства. А потом когда хочу ввести дом в эксплуатацию, то получаю согласование сетевой компании, которое они либо дадут либо нет. А узнаю я это только тогда, когда построю дом. Правильно?
Ирина, добрый день. Да, перед началом строительством дома подаете уведомление в местную администрацию о начале строительства, после окончания строительства подаете уведомление о завершении строительства и подготовленный технический план. Для того, чтобы узнать существуют ли обременения на участке в виде охранной зоны ЛЭП нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН. Если такие обременения есть, то нужно получить согласование из сетевой компании.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день! Имеется самострой 7х7 на земле под ИЖС, одна сторона на 1.5 м заходит в охранную 10 м зону ЛЭП 6Кв, идущую вдоль участка. Возможно ли изменение границы охранной зоны? Например замена проводов на изолированные или самонесущие, как указано в постановлении 2009 г. Идут ли сетевые компании на такие действия? Как здесь быть и с чего начать, чтобы узаконить постройку? В полученном (после возведения здания) градостроительном плане на участок указана 10м зона. С уважением, Иван.
Иван, добрый день. По поводу замены проводов Вам нужно уточнить эту информацию в местной сетевой компании. Вы можете попробовать согласовать строительство жилого дома на своем земельном участке с сетевой компанией, получить от них документ-согласование. Для этого им нужно предоставить топографическую съемку участка с нанесением на нее контура дома и охранной зоны ЛЭП.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Участок находится в зоне ЛЭП 35 кВт. Категория ИЖС. Можно ли построить на нем жилой дом и прописаться в нем?
Лилия, добрый день. Перед началом строительства нужно получить уведомление о начале строительства и, если в нем будет указана охранная зона ЛЭП, то согласовать строительство дома с элетросетями. На землях ИЖС разрешено строительство жилых домов с пропиской.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Дом в охранной зоне ЛЭП
Добрый день. Правильно ли я понимаю, что если на участке с охранной зоной лэп построен дом попадающий в эту зону. Но дом уже зарегистрирован и имеет кадастровый номер. То значит что с электросетями это Уже согласовано и риска последующих претензий нет?
Евгений, добрый день. Если дом стоит на кадастровом учете и право собственности оформлено, то волноваться по поводу претензий с электросетями не нужно. В Вашем случае участок обременен охранной зоной ЛЭП и все последующие действия с регистрацией других строений на участке нужно будет согласовывать с электросетями.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Большое Спасибо за ответ, но хотелось бы на 100 быть уверенным. Я загружаю выписку и Прошу вас прокомментировать ее. Спасибо.
Добрый день, Евгений. Новое строительство не получится на участке, а ваш дом уже зарегистрирован. Поэтому вопросов быть не должно. Можете для успокоения осуществить «привязку к земельному участку» дома.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
В городском поселении находится тому подобное 04-6 кВ, здание тому подобное капитальное из камня. Жители ближайших домов требуют оградить здание и отремонтировать подпорную стену, находящуюся в 5 м от здания тому подобное (рельеф местности такой, что подпорные стены обязательный атрибут города). Аргументируют это тем, что это охранная зона сетевой организации и она должна выполнять в пределах охранной зоны данные работы. Правомерно ли это?
Дополнено 2020-08-03 18:30:51:
Вместо «тому подобное» читать ТП.
Здравствуйте, Виктор. Я правильно понимаю, что у вас есть объект, который находится в охранной зоне ЛЭП, и местные жители требуют от Вас ремонта фасада, ссылаясь на то, что объект находится в охранной зоне?
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте! Место планируемой застройки частично расположено в зоне с особыми условиями использования территорий-охранной зоне ВЛ-0.4кВ. На участке не проходит ни одной высоковольтной линии, а в выписке ЕГРН указана охранная зона. Как мне быть?
Владимир, добрый день. Перед началом строительства Вам нужно получить согласование с электросетями. Для этого подготовить топографическую съемку участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и объекта планируемого строительство с размерами и подать соответствующее заявление.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день, подскажите пожауйста, если есть топографическая сьмка с нанесением на ней охранной зоной ЛЭП при планируемой реконструкции (пристройке), как называется в РОссети заявка.
Здравствуйте, Мария. Там заявка на дополнительные услуги. Скачайте образец у них на сайте, заполните и отправьте почтой.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, планируем купить участок, он находится в охранной зоне ЛЭП 110кВ, были в отделе архитектуры, нам сказали что строить дом можем только в верхнем правом углу где нет охранной зоны, если мы получим согласование из электросетей на строительство дома в охранной зоне, имеет ли право архитектура всё равно не разрешить строительство? И в дальнейшем если разрешение будет получено могут ли возникнуть проблемы, такие как отказ в регистрации права собственности или требования сетей снести дом?
Дополнено 2020-10-25 17:13:24:
План участка.
Здравствуйте, Юлия. В зоне ЛЭП с такими параметрами вам не разрешат электросети строить дом. А если случится чудо — то да, Администрация не в праве вам отказать, при наличии разрешения от электросетей.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
А как тогда предоставляют такие участки с разрешённым использованием Для ИЖС, если по факту на них нельзя строить жилой дом?
2020-10-27 07:43 дополнен вопрос:
И если мы все таки каким то чудом получим согласование от сетевой компании, то при регистрации права нам потом не откажут по причине того что жить в таком доме небезопасно?
Если дают такие участки — то тут важен такой момент как отчёт. Отчитались что участки передали — а дальше никого не волнует как там строить. Бывает и тепллотрасса под участком, это даже огород не посадить. Если удастся получить разрешение от электросетей — то можно спокойно строить. В крайнем случае вам в суде узаконят.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, строительство чего допускается в охранное зоне Лэп, можно ли иметь гараж или что то вроде этого? Не имею в виду жилой дом.
Здравствуйте, Диана. В охранной зоне ЛЭП допускается размещение только объектов некапитального строительства.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Скажите пожалуйста, а есть какой то документ где говорится о том, что можно размещать, а что нет?
Здравствуйте, Дина. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями и дополнениями). Вот это основной документ
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
В охранной зоне ЛЭП нельзя размещать вообще никакие объекты, ни временные, ни капстрой.
Добрый день. Хотим узаконить пристройку к дому, дом стоит к линии передач (10 кВт) неровно, от одного угла 9 метров, от другого 7.5. Провода вроде как изолированные. Согласуют ли нам такое строительство в электросетях? Или категорически не допускается строительства в охранной зоне?
Здравствуйте, Нина. В Россетях будет отказ. Сейчас отказывают во всех ситуациях, когда строение попадает в охранную зону. Тем более в Администрации необходимо получать уведомления о начале и окончании реконструкции. Участок на ИЖС или СНТ?
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день! Купили участок со старым домом, который частично находится в охранной зоне ЛЭП. В 2016 г. получены градостроительный план (в нем указана охранная зона, но так непонятно указана, что не обратили внимания), разрешение на строительство ИЖС и схема планировочной организации. В 2020 г. строительство нового дома окончено, но администрация отказывается выдавать разрешение на ввод ИЖС в эксплуатацию, из-за нахождения дома в охранной зоне. Непонятно зачем в этом же 2020 г. администрация сказала, что надо оформить новый градостроительный план. Оформили и на основании этого плана нас направили согласовывать размещение дома в охранной зоне с электросетями. Конечно же в согласовании нам отказали. Сейчас не понимаем как нам выдали разрешение на строительство? И с кем судиться? Помогите, пожалуйста!
Здравствуйте, Ксения. В вашем случае разрешение на строительство может помочь на суде. В суд надо подавать на администрацию. Конечно в зоне ЛЭП очень большой процент отрицательных решений судов, но стоит попробовать.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день. Скажите пожалуйста можно ли разместить металлический гараж на расстоянии 7.5 метров от ограждения ПС-110кВ. Могут ли отказать в согласовании эл. сети.
Здравствуйте, Сергей. Если на публичной кадастровой карте охранная зона не обозначена, то регистрация пройдет. Если обременение на участке есть — будет отказ.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте. Двухквартирный кирпичный дом построен в 1998 году и расположен в 10 метрах от ограждения ПС 110/35/10 кв. Дом строила сетевая организация МРСК, и этот дом был куплен у этой организации, и было согласование строительства в охранной зоне подстанции. Охранная зона ПС-110кв 20 метров от ограждения. Вопрос состоит в том, могу ли я без согласования с сетевиками расположить металлический гараж (не капитальный) 1 метр от дома и в 8 метрах от забора подстанции? Гараж будет на межёванном участке в собственности, в выписке на земельном участке обременений нет, хотя пол дома и планируемый гараж о охранной зоне подстанции. Что делать если сетевая организация откажет в согласовании гаража в охранной зоне? Если согласуют, то нужно ли регистрировать гараж?
Добрый день. Актуальна ли сейчас РД 34.02. 201-91 «Инструкция по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ»?
Здравствуйте, Татьяна. Без согласования с электросетями не стоит размещать гараж, пусть даже некапитальный. Некапитальные объекты не подлежат регистрации, но согласовать размещение стоит.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Здравствуйте, Сергей. Да,она актуальна. .
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Доброго здаровичка вам. Просьба:думаю что данная тема о проблемах строительства в зоне ЛЭП актуальна и даже более чем, у меня тоже проблема, не могу найти образец заполнения ходатайства к электросетям о согласовании строительства в зоне ЛЭП. В инете нет, везде искал, может скинете ссылку на образец, такого заявления (прошения) буду очень признателен. Или на почту.
Дополнено 2021-01-13 18:02:35:
aaveszolotoj@gmail. com.
Вадим Анатольевич. На сайте Россетей в разделе документы есть бланк. А если смотреть по ситуации: в случае если дом попадает в охранную зону вам откажут. Тут нужно искать иные пути.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день, подскажите как можно получить разрешение энергетиков на регистрацию построенного дома ИЖС, если граница дома частично попадает в охранную зону ЛЭП 0.4 кВ.
Александр, добрый день. Для согласования размещения дома на земельном участке с охранной зоной ЛЭП нужно подготовить схему расположения дома или сделать топографическую съемку и подать заявление в электросети.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
При заключении договора купли продажи об обременение ничего сказано небыло, нотариус тоже не указал об этом в договоре, подразумеваю сговор. Что делать? Пытался договориться с продавцом и с нотариусом, все идут в отказ. Мало того сказали что в нашем маленьком городе выиграть суд у нотариуса нет шансов, мол все схвачено. И суд не удовлетворит мою просьбу даже по отношению к покупателю, так как они многодетные и деньги на их счетах которые под надзором у апеки. Попал я на полную, но бороться буду до конца. Подскажите мои шансы в суде, хочу либо расторгнуть или уменьшить сумму договора.
Дополнено 2021-01-22 16:22:20:
Обременение это зона лэп110кв. Зона занимает пол участка, если отступить с другой стороны от забора 3м для строительства, то зона где строить можно это 4 метра шириной и длиной 40м.
Дополнено 2021-01-22 17:08:40:
Да извините, а как на вас подписаться, уважаю то что вы делаете! С уважением из тульской области г. Алексин.
Здравствуйте, Вадим Анатольевич. Насчет суда с нотариусом не могу прокомментировать — специализация иная. Если говорить о судебном признании права собственности на дом. То, если построить с нарушением отступа — признать право собственности по суду будет кратно проще, чем если мы имеем дело с ЛЭП.Да, хотя бы метр от забора нужно отступить — а это уже 6 метров.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Добрый день. хочу взять участок в аренду у администрации, организовав аукцион., но как я понял по карте, у участка частичное ограничение из-за проходящей рядом лэп. в простой выписке из ЕГРН ничего не указано. пусть даже я получу участок и разрешение на строительство, построю дом в другой стороне участка, вдали от зоны ограничения. смогу ли я потом выкупить участок с домом в собственность? не будет ли каких то запретов? спасибо.
Здравствуйте, Максим. Вы все верно написали. Если строить вне зоны обременения вы сможете зарегистрировать дом и выкупить землю после окончания строительства.
ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
info@gkai.ru
Спасибо, последуем Вашему совету.
Возможно вам потребуются
Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.
Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.
Инженеров спрашивают
Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?
Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее…
Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос
Рашат / АльметьевскДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми…читать ответ…
Виктор Ухов / Истринский район, СнегириДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ