Построишь ты дом своей мечты

Рынок современного строительства предлагает широкий выбор стройматериалов на любой кошелек – от самых дешевых до дорогих. С фото и ценами можно ознакомиться на сайтах недвижимости, чтобы понимать, на что, примерно, можно рассчитывать.Также существуют форумы с темами как недорого построить дом своими руками с различными советами и рекомендациями.

Для тех, кто хочет сократить затраты на строительство дома рекомендуется изучить новые технологии, сделать оптимизацию проекта, а отдельные этапы строительства жилья выполнять самостоятельно.

[contents]

Что важно учесть при проектировании?

Проект современного дома должен отвечать ряду требований.

Компактность. Выбор габаритов дома своими руками существенно влияет на его стоимость, но важно помнить о том, что жилая площадь должна соответствовать численности членов вашей семьи, а также личным запросам и пожеланиям.

Удобство и энергоеффективность. Планируйте строительство частного дома, опираясь на удобство дальнейшей эксплуатации. Оптимизируйте пространство и потребление энергии. Дома нового поколения – это энергоэффективное жилье с комфортным микроклиматом. Большая часть окон должна быть расположенной на южной стороне, это позволит восполнить нехватку тепла солнечного света. В противном случае, должное внимание необходимо уделить утеплению крыши и стен.

Качество застройки. Немаловажным фактором в экономии средств на строительство дома является выбор материалов для застройки. Как показывает опыт и практика, предпочтительнее остановить свой выбор на традиционных решениях, которые прошли испытания временем.

Экономия. Снижение себестоимости строительства на каждом из его этапов позволит существенно уменьшить общую суму, которую вы вложите в дом своей мечты.

Проектирование. Еще один немаловажный пункт, на который нужно обратить внимание при строительстве дома своими руками – проект. Существуют уже готовые схемы дома своими руками. В данном случае не нужно ломать голову над тем где, что и как размесить. Но можно создать проект при помощи специалиста с учетом всех желаний и предпочтений. Тут нужно ориентироваться на финансовые возможности.

На чем можно сэкономить?

При строительстве частного дома

Облицовочные материалы и отделочные работы

Стены внутри дома можно оштукатурить или обшить гипсокартоном. Хорошим решением для кухни и ванной является укладка керамической плитки.

Разнообразие плитки на рынке настолько велико, что выбрать можно любую недорогую и красивую. Полы в доме своими руками можно застелить бюджетными ламинатом или керамогранитом.

Доставка материалов

Доставкой материалов на место стройки можно заняться самостоятельно. Перед этим рекомендуется изучить рынок производителей, ориентируясь на собственные предпочтения и кошелек.

Проконсультируйтесь со знакомыми, которые уже имеют опыт строительства дома собственноручно или поинтересуйтесь у застройщиков.

Воспользуйтесь предложением сезонных акций. В холодное время года продажи снижаются, на этом можно выгодно сэкономить.

Стоимость работ

Если вы сами строитель, то экономия на строительстве дома получится существенной. Ну а если нет, тогда решайте вопрос по-другому. Наймите бригаду строителей в профессиональной строительной компании, заключив договор и получив при этом юридические гарантии и ответственное выполнение работ.

Можно пойти и другим путем, наняв так называемых «шабашников» снизив, таким образом, расходы в 2-3 раза.

Но, к сожалению, вы не получите никаких гарантий выполнения работы в срок или их качества. Здесь, как говорится, все на честном слове. В данном случае вы можете постоянно контролировать рабочих и вносить свои коррективы. Немаловажным в выборе строительной бригады являются рекомендации тех, кто уже пользовался их услугами.

«Сарафанное радио» в  таком деле тоже хорошо работает. Если вы решили нанять для строительных работ профессиональную бригаду, подпишите договор с застройщиком, в котором будут зафиксированы  все стадии строительства и их сроки.

Указывайте цены работ, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа, права и обязанности каждой стороны. Это позволит вам без зазрения совести поменять бригаду, если в  ходе строительства вам не понравится качество выполнения работ.

При проектировании частного дома

Если вы нацелены на то, чтобы построить дешевый дом, забудьте про здания больших размеров, с вычурными крышами и декоративными элементами.

Дома в колониальном или ультрасовременном стиле – не ваш вариант. Главная задача сделать проект дома с минимальными денежными затратами.

Для этого создавайте проект следующего плана:

1. конструкция простой планировки с двухскатной крышей дома своими руками. Это и смотрится хорошо и не требует больших денежных затрат;
2. одноэтажное строение не требует лестниц и дополнительных перекрытий;
3. ставьте дом на неглубоком фундаменте;
4. не используйте причудливые элементы дизайна дома своими руками (балконы, башни, колонны, арки);
5. если нет большой необходимости, проектируйте дом без подвала. По некоторым подсчетам его цена достигает 30% от общих затрат;
6. внутренние комнаты и помещения делайте максимально простыми;
7. количество дверей и окон сокращайте до минимума;
8. Отделку наружных и внутренних стен выполняйте недорогими, но при этом качественными материалами. Для фасадов подойдет элементарная цементно-известковая штукатурка

Правильная планировка недорогого дома

Проектируя дом своей мечты, придерживайтесь простых правил, которые действительно работают.

Пространство внутри дома необходимо делить на хозяйственную и жилую зоны. Жилую принято разделять на вечернюю и дневную.

Планируйте комнаты для детей, взрослых, а также гостевые помещения. К жилым помещениям относятся: спальня, детская, гостиная, санузел, кухня.

Уменьшайте количество коридоров и переходов между комнатами. Помните про экономию.

Спроектируйте кухню и гостиную таким образом, чтобы они были одним помещением. Это и современно и довольно рационально с точки зрения сокращения финансовых затрат.

Если планируется установка камина, позаботьтесь о наличии дымоотвода.

Оптимизация канализации в частном доме и других коммуникаций позволит существенно сэкономить. К примеру – расположите ванную рядом с кухней.

Встроенный гараж снижает расходы на строительство дома.

Кладовка вместо подвала – хорошее решение для бюджетного жилья.

Новые технологии в прокладке систем отопления также позволяют снизить расходы.

Автономные опоры для балкона (без общего с домом основания) позволяют избавиться от дополнительного источника холодного воздуха. Помним об энергоеффективности.

Высадка на южной стороне дома деревьев для которых характерен быстрый рост, позволит снизить затраты на кондиционирование воздуха летом.

Использование при строительстве дома экологичных материалов даст возможность сохранить здоровье членов вашей семьи. Проверяйте наличие сертификатов качества.

Выбор материалов для застройки недорогого дома под ключ

При выборе материалов для строительства собственного жилья  учитывайте критерии теплоизоляции и прочности. Также немаловажным фактором, влияющим на его выбор, является регион проживания. В каждой отдельно взятой местности цена на стройматериалы будет довольно существенно отличаться.

Для того чтобы выбрать подходящий материал необходимо обсудить данный вопрос с проектировщиком. Затраты на материалы с высоким энергосберегающим потенциалом быстро окупаются в регионах где стоимость электроэнергии и топлива выше. К ним относятся области с суровыми климатическими условиями. Здесь в приоритете дома из пеноблока или кирпича.

Популярными для строительства частных домов являются каркасные конструкции. Известны данные о том, что строительство каркасного дома обойдется на 25-30% дешевле нежели из того же кирпича.

Каркасный дом напоминает пирожное со множеством слоев, состоящие из:

1. деревянных стоек каркаса, а между ними базальтовые плиты или минвата. Толщина – 100-200 мм, плотность от 45 кг/ куб.м.

1. внутренняя обшивка осуществляется OSB листами или гипсокартоном.
2. для внешней отделки используют пенопласт, пенополистирол или плиты для фасада толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
3. верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой.

Каркасные дома своими руками целесообразно ставить в условиях умеренного климата. Наружные стены не требуют дополнительного утепления, что сокращает затраты при строительстве.

Примечание

В южных регионах можно построить недорогой дом учитываю следующие нюансы:

1. Использование для стен газосиликата или газобетона плотностью от 300 до 500 кг/куб, блоки из пористой керамики. Кладка осуществляется с использованием раствора для термоизоляции или специального клея.
2. Отделка наружных стен при помощи шпаклевки толщиной до 3 мм.

В современном строительстве дома подобного типа уже не относят к недорогим. Такой вариант возможен, в случае если вы будете использовать его сезонно, например, в летнее время в качестве загородного дома – дачи.

Рассмотрим основные материалы, которые используются для строительства недорогих домов, из преимущества и недостатки.

Кирпич

Достоинства:

1. — долговечность и прочность;
2. — прекрасная звукоизоляция;
3. — экологичность;
4. — доступность.

Недостатки:

1. — большой вес кирпича требует тщательной укладки фундамента;
2. — низкий уровень энергосбережения;
3. — обработка кирпича производится с трудом;
4. — большие затраты по времени на возведение строения.

Стальные конструкции

Достоинства:

1. — невысокая стоимость;
2. — легкий монтаж;
3. — выдерживает высокие нагрузки при малом весе;

Недостатки:

1. — ненадежность конструкции;
2. — низкая тепло- и  звукоизоляция.

Брус или бревно

Построить дом из бруса своими руками вполне реально. Дома данного типа имеют ряд преимуществ и недостатков.

Достоинства:

1. надежность и прочность;
2. экологически чистый материал;
3. замечательная звукоизоляция;
4. легкость монтажа;
5. значительная теплоизоляция;
6. легко обрабатывается;
7. малый вес;
8. потрясающий внешний вид.

Недостатки:

1. высокая цена;
2. нужно проводить обработку от вредителей;
3. требует специальной пропитки во избежание пожара;
4. пропускает влагу.

Пенобетон

Достоинства:

1. легкость монтажа дома из пеноблока;
2. выдерживает большие нагрузки при малом весе;
3. прочность, которая возрастает со временем;
4. отменная звуко- и теплоизоляция;
5. небольшой вес;
6. приемлемая цена;
7. легкость в обработке;
8. экологичность.

Недостатки:

1. низкая прочность в первые годы после возведения;
2. пористая структура пенобетона требует дополнительных отделочных работ;
3. летом очень жарко.