Построить 12 квартирный дом

Содержание статьи

Проект дома на 12 квартир

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Идеология дома

Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома на 12 квартир — удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.

В базовом варианте дом предназначенных для одиноких и малосемейных граждан со средним достатком.

Идеология использования отдельностоящего здания может быть различной и зависит от многих факторов. В частности, от конкретного местонахождения дома, наличия рядом с домом других аналогичных объектов, перспективного спроса и т.д.

Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды, дом отдыха и т.д.;
использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
возможность использования системы тепловых насосов для отопления дома.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Квартиры для семей с инвалидами предполагаются на первых этажах.
В здании предусмотрены:

хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
отопление, вентиляцию, противодымную защиту — в соответствии со СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крышах зданий предусмотрена установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;
недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Класс энергоэффективности дома В+.

Здание предлагается строить в один этап.

Для справки

Лестничный марш для подъёма на 1 этаж называют цокольным. Он обычно имеет меньше ступенек, чем остальные марши.

Фризовые ступени — верхняя и нижняя ступени каждого лестничного марша (лестничная ступень, примыкающая к площадке) По форме фризовые ступени могут отличаться от остальных основных ступеней (ГОСТ 8717.0-84 «Ступени железобетонные и бетонные. Технические условия»).

Проект дома на 12 квартир — разрез дома

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — разрез дома

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — разрез дома

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — фундамент

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — разрез жома

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план этажа

Проект дома на 12 квартир

Основные габаритные размеры дома

Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с подпольем.

Дом симметричный, состоит из одной секции.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 20,2 м. х 19,8 м. и высотой около 11,4 м.

Запроектированная высота жилого этажа — 3,3 м. (в чистоте 3,0)

Запроектированная высота техподполья — 2,1 м.в чистоте (1,8 м.).

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

В помещении техподполья предусмотрены продухи, расположенное вблизи потолка по всему периметру здания.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 32,2 х 41,8 м.

Технико-экономические показатели дома

Площадь застройки здания около 400,0 м2. без учета входов в техподполье.
Площадь всех этажей дома, без учета подполья и балконов, около 801,0 м2.

Общая площадь всех этажей с учетом площади подполья около 1066 м2.

Общая площадь коридоров и лестницы на каждом этаже около 40 м2.

Общая площадь всех коридоров и лестниц в надземных этажах около 120 м2.

Общая площадь квартир около 681,0 кв. м

Общая площадь техподполья около 265,0 м2.

Площадь одного балкона большей площади в квартире около 11,2 м2 (7,5 х 1,5 м.).

Площадь одного балкона малой площади в квартире около 4,2 м2 (2,8 х 1,5 м.).

Площадь балкона у лестниц около 8,0 м2. (2,8 х 2,8 м.).

Общая площадь всех балконов около: (11,2 х 12) + (4,2 х 3) + (8,0 х 2) = 163,0 м2. (134,4 + 12,6 +16).

Типы квартир

Всего квартир 12.

Число квартир на этаже 4.

Однокомнатных квартир на этаже — 3.

Двухкомнатных квартир на этаже — 3

Средняя площадь однокомнатной квартиры без учета балкона около 46,0 м2.

Средняя площадь однокомнатной квартиры с учетом балкона около 57,2 м2.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры без учета балкона около 61,0 м2.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры с учетом балкона около 72,2 м2.

Планировка, площадь квартир, помещений и техподполья указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, смежный санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санузлы одинаковые.

Габариты санузла 2,7 х 1,9 м.

Полезная площадь санузла около 4.7 м2.

Планировки этажей не различаются.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.

Общее описание архитектурных решений

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице шириной 2,8 м.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

В доме спроектировано техподполье высотой 1,8 м. в чистоте.

Примечание: возможно проектирование техподполья иной высоты.
Предусмотрены два входа-выхода в техподполье: по одному с боковых фасадов дома по лестнице шириной 1,1 м.

По периметру входы в подвал ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и металлическими перилами высотой 0,6 м. на них.

В подъезде запроектирован тамбур площадью около 8,0 м2. (2,8 х 2,8 м.).

Над входной дверью запроектирован козырек с размерами 2,8 х 2,0 м., поддерживаемый двумя колоннами 300 х 300 мм.

Со стороны заднего фасад предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

Со всех сторон техподполья предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в техподполье позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Техподполье разделено противопожарными перегородками.

Вход в техподполье из дома не предусмотрен.

Крыша плоская, с кирпичным парапетом высотой 0,6 м. по периметру и металлическими перилами высотой 0,6 м. на них, эксплуатируемая, неотапливаемая.

Выход на крышу по металлической лестнице шириной 0,7 м. с третьего этажа через люк на крыше.

Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной к боковому фасаду здания.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 4.

Предлагается использовать рекуператоры воздуха в каждой квартире.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

План раскладки железобетонных плит перекрытий приведен.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по 2 внутренним трубам водопровода.

Трубы внутреннего водопровода выходят внизу здания со стороны заднего и бокового фасада.

Примечание

В месте расположения люка входа на крышу целесообразно вместо железобетонной плиты перекрытия применить армирование и замоноличивание бетоном.

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения

дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

Проект дома на 12 квартир — план этажа и перекрытий

Проект дома на 12 квартир — разрез дома

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план этажа и перекрытий

Проект дома на 12 квартир — план плит перекрытий

Проект дома на 12 квартир — план этажа

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план плит перекрытий

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план этажа

Проект дома на 12 квартир — план перекрытий

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план этажа и перекрытий

Проект дома на 12 квартир — план плит перекрытий

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план этажа и перекрытий

Проект дома на 12 квартир

Проект дома на 12 квартир — план плит перекрытий

Проект дома на 12 квартир — лестница

Проект дома на 12 квартир — план плит переркытий

Проект дома на 12 квартир

Подробнее о проекте дома: https://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-17.htm

Источник

Проект жилого дома на 12 квартир — МЕТТЭМ-Строительные технологии

Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге.

Закажите любой проект с использованием BIM-технологии.

Многоквартирный проект «Энергия» — это концептуально новая идея в строительстве. Этот комплекс включает в себя 12 квартир, также предполагает обустроенную территорию: сад, паркинг и детскую площадку.

Апартаменты в таком комплексе — это мечта для людей чье жилье находится в аварийном состоянии или стоят в очереди на расселение, которую мы можем воплотить в жизнь.

Основные технико-экономические показатели

Общая площадь — 378,18 кв.м
Общая площадь квартир — 340,56 кв.м
Жилая площадь — 191,82 кв.м
Строительный объём — 10 993.82 кв.м

Проект «Энергия» — это качественное, надежное и быстрое жилье. Проектом предусмотрено 12 квартир разной планировки. Чертежи разработаны на основании задания на проектирование и выполнены на основании действующих норм правил и стандартов. За условную отметку принят уровень чистого пола первого этажа. При проектировании ограждающих и несущих конструкций приняты: фундамент монолитный железобетонный, несущий каркас из стальных оцинкованных профилей, внутренняя отделка — ГСП, покрытие кровли — окрашенный профнастил.

Экспликация помещений

и квартир: тамбур, водомерный узел, электрощитовая, лестничная площадка, прихожая, санузел, кухня, комната, лестница 1-ого этажа.

Сегодня на рынке проектирования предлагаются как индивидуальные, так и типовые проекты жилых 12 квартирных домов. Если вы не хотите переплачивать и вас вполне устроит стандартный вариант, то тогда наилучшим вариантом станет типовой проект. Он предусматривает использование монолитных конструкций для создания перекрывающих элементов и стен. Согласно проекта для строительства здания используется несъемная опалубка, созданная из пенополистирола. Стоимость подобного строительства не превышает 7 тысяч рублей за 1 квадратный метр. По типовому проекту быстровозводимого 12 квартирного дома на строительство уходит не больше 6 месяцев. Строительство в данном случае не нуждается в согласовании с инспекционными службами. Оригинальность типового проекта 12 квартирного дома заключается в том, что он делает возможным увеличение количества этажей и жилых помещений в последующем.

Здание, созданное по данному проекту, рассчитано на 12 жилых квартир, размещенных на 3 этажах. Общая площадь постройки составляет 410 квадратных метра. Здание включает 6 квартир на две комнаты и 6 квартир на три комнаты. Также в доме предусмотрены 3 отдельных помещения для подсобных нужд. В каждой квартире имеется современная функциональная планировка, которая включает отсутствие проходных помещений, балкон, раздельный санузел и много другое. При строительстве фундамента он первоначально рассчитан на то, чтобы можно было в последующем увеличить количество этажей до 5. Кроме того, данный типовой проект может при необходимости быть переработан по конкретным требованиям заказчика. Проект 12 квартирного дома включает не только архитектурные и конструктивные моменты, но и план водного и канализационного снабжения, электроснабжения, систем отопления и вентилирования.

Теги: #меттэм, #меттэм-ст, #меттэм-строительныетехнологии, #новостройка, #жилье, #квартира, #трехэтажка, #пятиэтажка, #общежитие, #строительство, #жилойдом, #малоквартныедома, #дом12квартир, #жилойдом12квартир, #проектдомана12квартир, #3хэтаждом12квартир, #трехэтажныйдомна12квартир

Заказать проект

Отправьте заявку на проект или позвоните нам +7 (495) 760-11-48

Ищите готовый проект для строительства здания?

В наличии более сотни проектов внесенных в реестр типовой и экономически эффективной проектной документации Минстроя РФ, согласно закону № 368-ФЗ, который предусматривает установление понятия проектной документации повторного использования на территории России и стран СНГ.

Характеристики

Тип:	квартирный
Габаритные размеры:	12,6 х 12,6 м
Инженерные сети:	электроподготовка, стояки для труб
Коммерческая площадь:	378 кв.м
Комплектация:	под ключ
Логистика:	в любую точку РФ
Металлический каркас:	черный металл
Общая площадь:	340 кв.м
Ограждающие конструкции:	аналог 80 см бревна, 150 см кладки кирпича
Отделка фасада:	на выбор
Проект:	ЭНЕРГИЯ
Проектирование:	от 500 руб за кв.м
Производство:	Московская обл.
Тип кровли:	металлочерепица
Тип фундамента:	винтовые сваи, ж/б плита
Фундамент и монтаж:	по запросу
Цена за домокомплект:	8 500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию:	299 000 руб
Цена за строительно-монтажные работы:	рассчитывается индивидуально
Этажность:	3

Технология МЕТТЭМ идеально подходит для модульного проектирования и строительства социальных объектов, таких как общеобразовательные учреждения, здания ФОК, учительские дома, ФАП и малоквартирные дома, минигостиницы и административные здания. Представленные проекты отвечают всем требованиям пожарной безопасности, при изготовлении стеновых панелей и внутренних перегородок МЕТТЭМ применяются только негорючие материалы, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Экономия средств на строительство объекта:
— цена базового комплекта любого проекта МЕТТЭМ составляет не более 25 000 рублей за квадратный метр, а общая стоимость строительства может быть снижена за счет использования облегченного фундамента и готовых к финишной отделки материалов;
— абсолютная точность геометрии проектов МЕТТЭМ и отсутствие усадки материалов делают возможным переход к отделочным работам сразу после монтажа коробки любого здания.

Быстрые сроки реализации проектов:
— использование готовых социальных проектов, экономия времени на проектирование учительских домов, пожарных депо и других социальных объектов;
— производственный и строительный процесс занимает в среднем от 4 до 6 месяцев;
— установка конструкций для любого из социальных объектов может производится в любое время года благодаря отсутствию мокрых процессов сборки.

Вы можете скачать данную информацию для ознакомления:

Товары

Оконные системы МЕТТЭМ
В наличии
Оконные системы МЕТТЭМ
В наличии Артикул: 83303
Оконные системы МЕТТЭМ
В наличии Артикул: 83304

Источник